44 résultats - Biens immobiliers à vendre: Melano

Maison jumelée spacieuse avec jardin à Melano

Maison jumelée spacieuse avec jardin à Melano, dans un contexte résidentiel calme, au milieu du vert, avec vue ouverte et vue sur le lac de Lugano.Cette propriété de 6 pièces s'étend sur trois niveaux.Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec une armoire murale d'un côté, salle à manger, salon avec cheminée à bois et accès à un balcon, cuisine séparée et salle de bain pour les invités. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder au terrasse pergolée et au jardin privé où un barbecue est également installé.Un escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur qui abrite la zone nuit avec hall, chambre à coucher avec salle de bain privée et une petite chambre. Le hall à l'étage supérieur s'ouvre sur un grand balcon avec vue ouverte et vue sur le lac.Le sous-sol de la maison se compose de deux pièces supplémentaires qui peuvent également être utilisées comme bureau, salle de sport ou pièce de loisirs, une buanderie et une salle de bain.Le sous-sol est complété par une chaufferie, l'abri et le garage privé double avec espace pour les vélos.Construite en 1990, cette maison a subi quelques modernisations au fil des ans et peut être habitée immédiatement.Le système de chauffage est équipé d'une pompe à chaleur installée il y a quelques années seulement. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage. Les sols sont carrelés dans la zone jour et parquet dans les chambres.Le contexte est résidentiel, calme et familial, pas trop éloigné du lac et de la plage. La zone est bien desservie par tous les principaux services. Les connexions sont particulièrement faciles grâce à la gare de Maroggia-Melano et à la route cantonale et à l'autoroute à proximité.MESURESAppartement : 189 m²Terrasses : 82 m²Jardin : 250 m²Surface commerciale : 303 m²Ref. V-CS-MEL-SDP-8

Belle maison indépendante de 5.5 pièces

Découvrez cette belle maison de 2000 située dans un endroit central mais calme, offrant une vue imprenable sur le lac. Cette maison a été soigneusement mise à jour au cours des 4 dernières années avec une cuisine moderne, un entrée, un salon et une salle de bain. La propriété est située à proximité d'un petit fleuve au cœur de Melano, entourée de vignobles, espaces sportifs et du centre-ville.Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent une intimité entourée de nature, de nombreux espaces de stationnement et une proximité avec des services tels que supermarché, écoles, lac et gare. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle. Contactez-nous aujourd'hui pour planifier une visite!La commune de Melano est située entre la région du Luganese et le Mendrisiotto, au sud du pont du barrage de Melide. Melano se caractérise comme une commune résidentielle d'un certain prestige avec une belle position stratégique. La résidence est située dans une position absolument commode avec les routes principales et la gare. Le Monte Generoso voisin est une destination très appréciée pour des excursions et des randonnées dans l'une des plus belles régions du canton du Tessin. En moins d'une heure, Milan et ses aéroports sont accessibles, et Como ou Varese peuvent être atteints en une demi-heure. Vers le nord, en passant par Lugano, qui peut être atteint en 15 minutes (ou 10 minutes en bateau à moteur), l'autoroute mène en Suisse alémanique via le Gothard ou le San Bernardino. L'aéroport de Lugano-Agno est accessible en 20 minutes. Le train régional relie Maroggia-Melano à Chiasso ou Lugano, d'où partent des trains avec des connexions internationales toutes les heures.

Grande et lumineuse maison jumelée à Melano

Grande et lumineuse maison jumelée à Melano, à courte distance du lac et du Lido Comunale.Cette habitation, de 4,5 pièces, s'étend sur trois niveaux et est dotée d'une terrasse sur le toit et d'un jardin où a été installée une mini piscine jacuzzi.Le rez-de-chaussée accueille le séjour, composé d'un : hall d'entrée, grand salon avec espace de vie doté de cheminée, cuisine séparée et salle de bain pour les invités. L'espace s'étend encore grâce à deux terrasses et au jardin, où se trouvent la jacuzzi et un abri pour les outils.Un escalier mène à l'étage supérieur qui accueille la zone nuit : spacieuse chambre à coucher avec salle de bain privée, couloir avec placard mural, deux autres chambres à coucher et salle de bain.À l'étage inférieur se trouvent une grande cave, actuellement utilisée comme local hobby, la buanderie avec espace de séchage et le local technique. Ces deux derniers espaces sont partagés avec la maison contiguë.La maison dispose en outre d'une partie de la terrasse sur le toit, d'où l'on peut voir également le lac.2 places de parking extérieures sont disponibles.Construite en 2012, la maison est en excellent état et peut être occupée immédiatement. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, la cuisine de la marque Scavolini est équipée d'appareils de qualité, les sols sont en parquet. Le chauffage se fait par le biais d'un chauffage au sol connecté à une pompe à chaleur.La maison est située dans un quartier résidentiel à courte distance du lac. Le quartier est bien desservi par tous les principaux services. L'arrêt des transports en commun est à quelques mètres.MESURESHabitation : 130,40 m²Semi-sous-sol : environ 40 m²Terrasses : 54 m²Jardin : 100 m²Espaces communs : environ 40 m²Ref. V-BJ-MEL-FIL-25

Affascinante casa tradizionale ticinese nel nucleo con vista lago

Grande casa tradizionale ticinese nel cuore del nucleo storico di Melano, in posizione centralissima e comodissima, con parziale vista lago. Tutti i principali servizi - negozi, scuole, ristoranti, banca, studi medici e il Lido - sono raggiungibili a piedi, mentre Lugano è facilmente collegata in auto o in treno. La proprietà necessita di ristrutturazione ma offre spazi eccezionalmente ampi e un potenziale raro.HIGHLIGHTS-Posizione centralissima nel bel nucleo di Melano-Tutti i servizi a pochi passi-Casa di grande metratura, da rinnovare-Fascinosi dettagli d'epoca-Molteplici possibilità di utilizzo e suddivisioneCASASuperficie abitabile totale ca. 500 m2, di cui ca. 100 m2 nel suggestivo sottotetto.La casa conserva numerosi elementi originali: scala in pietra naturale con ringhiera decorata, pavimenti in antico cotto ticinese e piastrelle d'epoca, soffitti decorati, nicchie, armadi a muro e balcone romantico. Grazie alle dimensioni generose e alla struttura, l'immobile si presta a diverse soluzioni: grande abitazione unifamiliare, casa con studio professionale, suddivisione in appartamenti, B&B o struttura ricettiva.ESTERNIPiccola terrazza esterna e affacci sulla piazza centrale del villaggio.----------Grosses traditionelles Tessiner Haus im Herzen des historischen Dorfkerns von Melano, in sehr zentraler und äusserst bequemer Lage mit teilweiser Seesicht. Alle wichtigen Dienstleistungen - Geschäfte, Schulen, Restaurants, Bank, Arztpraxen und das Lido - sind bequem zu Fuss erreichbar, während Lugano mit dem Auto oder der Bahn gut angebunden ist. Die Liegenschaft ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch aussergewöhnlich grosszügige Räume und ein seltenes Potenzial.HIGHLIGHTS-Zentrale Lage an der schönen Piazza von Melano-Alle Dienstleistungen in Gehdistanz-Grosszügiges Haus mit Renovationsbedarf-Charmante historische Details-Vielfältige Nutzungs-/AufteilungsmöglichkeitenHAUSGesamtwohnfläche ca. 500 m2, davon ca. 100 m2 im stimmungsvollen Dachgeschoss.Die Liegenschaft bewahrt zahlreiche originale Elemente: Natursteintreppe mit verziertem Geländer, Tessiner Terrakottaböden und alte Fliesen, dekorierte Decken, Nischen, Einbauschränke sowie ein romantischer Balkon. Dank der grosszügigen Dimensionen und der Struktur eignet sich das Gebäude für verschiedene Konzepte: grosszügiges Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten, Aufteilung in Wohnungen, B&B oder kleine Hotelstruktur.AUSSENBEREICHKleine Aussenterrasse und charakteristische Ausblicke auf den Hauptplatz. ----------Large traditional Ticino house in the heart of the historic center of Melano, in a very central and highly convenient location with partial lake view. All main services - shops, schools, restaurants, bank, medical practices and the Lido - are within easy walking distance, while Lugano is well connected by car or train. The property requires renovation but offers exceptionally generous spaces and rare potential.HIGHLIGHTS-Central location on the beautiful main Piazza of Melano-All services within walking distance-Spacious house in need of renovation-Charming historic details-Flexible use and subdivision possibilitiesHOUSETotal living area approx. 500 m2, including approx. 100 m2 in the romantic attic.The property retains many original features: natural stone staircase with decorated railing, Ticinese terracotta floors and original tiles, decorated ceilings, niches, built-in cupboards and a romantic balcony. Thanks to its generous size and structure, the building is suitable for various concepts: spacious single-family home, living and working, subdivision into apartments, B&B or a small boutique hospitality project.OUTDOORSSmall outdoor terrace and characteristic views over the main square.

Maison jumelée de 8,5 pièces avec piscine et terrain à Melano

Belle et grande villa bifamiliare d'environ 300 m², répartie en deux unités, située dans la commune agréable de Melano, à environ 10 minutes de Mendrisio et 15 minutes de la ville de Lugano, à proximité de tous les principaux services tels que les écoles, les marchés, la poste, les transports en commun et les commerces.La maison, construite en 2003, se dresse sur un terrain d'environ 1100 m², divisé en deux parcelles, et se trouve dans une zone plane, stratégique, avec des espaces idéaux pour deux familles, car elle est divisée en deux unités contiguës qui peuvent également être utilisées comme une seule maison si nécessaire, puisqu'elles sont reliées par un grand atrium/corridor actuellement utilisé comme placard et débarras.La première des deux unités est une maison de 4,5 pièces et se compose d'un entrée/corridor avec premier salle de bain avec douche, d'un beau salon/salle à manger avec cuisine ouverte (avec réserve) dont on peut accéder au jardin et à la piscine.À l'étage supérieur, nous trouvons la grande zone de nuit, composée d'un grand corridor avec espace bureau, de trois chambres, dont une très grande, et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire et douche.La zone de nuit entière a des plafonds hauts et mansardés avec placoplâtre et spots encastrés.La deuxième unité est disposée comme une maison de 3,5 pièces mais peut être facilement convertie en une maison de 4,5 pièces puisqu'elle a la même structure que la première unité, ainsi que la même surface et volume.La propriété est également valorisée par la présence d'une piscine, d'un beau jardin et d'une large allée d'accès, ainsi que d'un parking extérieur où peuvent être garées de nombreuses voitures.Un lave-linge privé est disponible pour chaque maison.Dans le parking extérieur, il y a également un espace actuellement utilisé comme débarras et local de bricolage.La maison a des fenêtres en aluminium/bois avec double vitrage et est chauffée par un système de chauffage au fuel distribué par le sol, mais il est possible d'installer une pompe à chaleur de dernière génération.Une propriété vraiment intéressante et idéale pour ceux qui recherchent une solution bifamiliare avec de grands espaces de vie et des extérieurs dans une zone stratégique et très confortable pour les déplacements et les services.La propriété est complétée par le parking extérieur avec des places de parking couvertes et découvertes pour environ 9 voitures.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Raffinato Appartamento con Magnifica Vista sul Lago di Lugano

A Melano, in posizione residenziale, soleggiata e panoramica, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 4.5 locali situato al 2 piano di un'elegante residenza con ascensore affacciata sul Lago di Lugano.La proprietà si distingue per la sua magnifica vista lago godibile sia dagli ambienti interni sia dalla spaziosa terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. L'appartamento offre locali luminosi e ben distribuiti, con una zona giorno ampia e piacevole, grandi aperture verso l'esterno e un'atmosfera accogliente.La disposizione interna comprende un soggiorno con accesso alla terrazza, cucina separata, 3 camere da letto, 2 bagni, guardaroba e comodi spazi accessori. La residenza è curata e si inserisce in un contesto tranquillo, verde e riservato, a pochi passi dal lago.Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa con serranda elettrica e una cantina privata.Melano è un comune direttamente affacciato sul Lago di Lugano, apprezzato per la qualità di vita, la tranquillità e la vicinanza ai principali collegamenti. La posizione è strategica: comoda per l'accesso all'autostrada in direzione Lugano, Como e Milano, e a soli circa 7 km dal centro di Lugano, con le sue vie dello shopping, scuole pubbliche e private, parchi, ristoranti e tutti i principali servizi.La residenza ha recentemente beneficiato di importanti investimenti condominiali già interamente pagati, tra cui l'installazione di un impianto fotovoltaico di ultima generazione. Questo intervento rappresenta un valore aggiunto in termini di sostenibilità, efficienza energetica e riduzione dei consumi.l prezzo di vendita non include gli arredi mobili. Sono invece compresi gli elementi fissi dell'appartamento, quali cucina, bagni e armadiature integrate. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e rilassante, con una vista lago di grande fascino, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza alla città.L'appartamento può essere acquistato sia come residenza principale sia come casa di vacanza.In Melano, in sonniger Wohnlage mit herrlichem Panoramablick, bieten wir eine gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im 2. Stock einer eleganten Wohnanlage mit Aufzug und Blick auf den Luganer See befindet.Die Immobilie besticht durch ihren herrlichen Seeblick, den man sowohl von den Innenräumen als auch von der großzügigen Terrasse aus genießen kann - ideal für entspannte Momente im Freien. Die Wohnung bietet helle und gut aufgeschlossene Räume mit einem großzügigen und gemütlichen Wohnbereich, großen Fensterfronten nach außen und einer einladenden Atmosphäre.Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank sowie praktische Nebenräume. Die Wohnanlage ist gepflegt und liegt in einer ruhigen, grünen und abgeschiedenen Umgebung, nur wenige Schritte vom See entfernt.Zur Immobilie gehören außerdem 2 Stellplätze in einer Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein eigener Keller.Melano ist eine Gemeinde direkt am Luganer See, die für ihre Lebensqualität, ihre Ruhe und die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen geschätzt wird. Die Lage ist strategisch günstig: bequemer Zugang zur Autobahn in Richtung Lugano, Como und Mailand und nur etwa 7 km vom Zentrum von Lugano entfernt, mit seinen Einkaufsstraßen, öffentlichen und privaten Schulen, Parks, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen.In der Wohnanlage wurden kürzlich umfangreiche gemeinschaftliche Investitionen getätigt, die bereits vollständig bezahlt sind, darunter die Installation einer Photovoltaikanlage der neuesten Generation. Diese Maßnahme stellt einen Mehrwert in Bezug auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Verbrauchsreduzierung dar.Der Verkaufspreis beinhaltet keine Möbel. Enthalten sind hingegen die festen Einbauten der Wohnung, wie Küche, Badezimmer und Einbauschränke. Eine ideale Lösung für alle, die...

Villa bifamiliale avec grand jardin

Dans un quartier résidentiel très calme et à quelques pas des écoles, des commerces et des services, nous proposons une vaste villa bifamiliale composée de deux unités contiguës d'environ 150 m² chacune, réparties sur deux niveaux.Unité 1 – 4,5 piècesNiveau d'entrée : entrée accueillante, zone de jour lumineuse avec salon/salle à manger avec cheminée, cuisine semi-ouverte avec réserve, grandes fenêtres et accès direct au jardin, salle de bain pour invités et salle de bain avec douche.Niveau supérieur : zone de nuit en mansarde avec 3 chambres (dont une avec lit double), salle de bain avec baignoire et douche, dégagement confortable idéal comme bureau ou dressing.Unité 2 – actuellement 3,5 piècesMême surface que la première, facilement réversible en 4,5 pièces.Système de chauffage au fuel avec distribution par le sol. Il est possible d'installer une pompe à chaleur.Possibilité de relier les deux unités pour créer une seule et vaste villa unifamiliale de plus de 300 m², idéale pour ceux qui souhaitent des grands espaces ou une solution résidentielle exclusive.Plus de la propriété :- Jardin soigné avec piscine- 4 places de parking couvertes + espaces extérieurs supplémentaires pour au moins 4/5 voitures- Finitions de qualité : fenêtres aluminium/bois, double vitrage, chauffage au sol- Climatisation- Emplacement stratégique : à seulement 15 minutes de Lugano et très proche des principaux services- Potentiel de construction supplémentaire disponible grâce aux indices de construction encore présentsN.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

MELANO: MAISON PLURIFAMILIALE AVEC VUE SUR LE LAC

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Melano, immergé dans la tranquillité et avec une magnifique vue sur le lac, nous proposons à la vente une villa plurifamiliare composée de trois unités d'habitation indépendantes, idéale pour plusieurs familles, pour un investissement locatif ou pour ceux qui veulent conjuguer habitation et rendement.Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante, garantissant intimité et autonomie.La propriété est ainsi distribuée:Étage mansardé: appartement lumineux composé d'un grand double salon, cuisine, deux chambres à coucher et salle de bain avec baignoire. Les pièces, accueillantes et bien distribuées, offrent une atmosphère chaude et confortable.Premier étage: spacieux appartement de 4,5 pièces avec trois chambres à coucher, cuisine séparée et une grande zone de vie avec salon double et cheminée. De là, on accède à la terrasse panoramique avec une splendide vue sur le lac.Rez-de-chaussée: appartement composé de deux chambres à coucher, salon avec cuisine ouverte, local de buanderie, cave et accès direct au grand jardin privé avec vue sur le lac.Appelez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Moderno et nouveau duplex 3.5 pièces avec jardin à Melano

Duplex moderne de 3,5 pièces avec jardin à Melano, dans une résidence de seulement 7 unités, construite à une courte distance de la rive du lac. Idéal également en tant que résidence secondaire.La propriété s'étend sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouve la zone nuit composée d'un hall, d'une chambre principale, d'une deuxième chambre, d'une salle de bain et d'une buanderie/cave. Des deux chambres, vous pouvez accéder au portique et au jardin privé.Un escalier mène au niveau supérieur où se trouve la zone jour, composée d'un grand salon avec cuisine ouverte et d'une salle de bain. L'espace s'étend encore grâce à une terrasse avec vue sur le lac.Les finitions sont modernes et de haute qualité : sols en carreaux et/ou parquet, cuisine meublée avec des appareils de dernière génération, fenêtres en aluminium avec triple vitrage, stores électriques. Le système de chauffage est avec une pompe à chaleur et un chauffage au sol.2 places de parking extérieures découvertes adjacentes à l'appartement sont disponibles au prix de 30'000 CHF chacune.La livraison est prévue pour l'été 2026. Il existe également la possibilité d'acquérir la propriété à l'état brut.La position est dans une zone plane et proche du lac. À proximité immédiate, se trouvent des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des écoles et des centres de beauté. À quelques pas se trouvent le lac avec la plage communale et l'arrêt des transports en commun.MESURESAppartement : 101,45 m²Terasse : 33,25 m²Jardin : 56,35 m²Surface commerciale : 123,67 m²Ref. : V-PP-MEL-SCA-3

Villes de design près du lac à Melano

Dans un emplacement privilégié à Melano, à quelques pas du lac et immergé dans un contexte résidentiel calme et réservé, nous proposons à la vente deux villas exclusives de nouvelle construction, idéales pour ceux qui veulent vivre dans un environnement élégant, moderne et confortable.Les propriétés se distinguent par leur architecture contemporaine, leurs espaces lumineux et leurs finitions de haut standing, offrant l'équilibre parfait entre design, fonctionnalité et qualité de vie.La construction est actuellement en cours de réalisation, offrant l'opportunité unique de personnaliser la distribution des espaces intérieurs, choisir des matériaux, des sols et des revêtements, ainsi que définir la disposition de la cuisine et d'autres détails sur mesure.Villa A CHF 1730000Surface habitable de 146 m², répartie sur trois niveaux: Sous-sol avec garage, salle technique et buanderie Rez-de-chaussée avec grande zone de vie, cuisine ouverte, débarras et salle de bains pour invités Premier étage avec 3 chambres et 2 salles de bainsLa villa dispose de 1 place de parking couverte et 1 place de parking extérieure.Villa B CHF 1735000Surface habitable de 151 m², répartie sur trois niveaux: Sous-sol avec garage, salle technique et buanderie Rez-de-chaussée avec grande zone de jour, cuisine, salle de bains pour invités et jardin d'hiver exclusif de 19 m² Premier étage avec 3 chambres et 2 salles de bainsLa villa dispose de 2 places de parking couvertes et 1 place de parking extérieure.Places de parking Place de parking couverte: CHF 65000 Place de parking extérieure: CHF 35000Une résidence exclusive, à quelques minutes de Lugano, conçue pour ceux qui recherchent la privauté, le confort moderne et la qualité de vie dans un emplacement privilégié.

Maison unifamiliale intéressante dans le vert, avec grand local hobby/garage et vue partielle sur le lac

Propriété intéressante située dans un quartier résidentiel agréable et calme, en contact étroit avec la nature et les bois environnants, mais en même temps bien desservi. Les écoles, les zones de loisirs, les magasins, la gare et les principaux services sont accessibles en quelques minutes.La propriété bénéficie d'une belle vue ouverte sur les montagnes environnantes et sur le lac de Lugano.La maison, construite en 2000, est en bon état et est divisée comme suit :Sous-sol : Local technique/buanderie avec système d'aspirateur centralisé, local réservoir, cave, garde-robe avec armoires murales, WC, escalier et rangement sous escalier, ainsi qu'un escalier menant à l'étage supérieur. Un point fort qui rend ce niveau très intéressant est la grande pièce d'environ 70 m², équipée de la climatisation et d'un grand portail électrique et d'une fosse pour moteurs pour les amateurs de voitures. L'espace idéal pour se consacrer à des hobbies ou utiliser comme garage pour plusieurs véhicules (3 places de parking). Un box supplémentaire avec portail électrique (1 place de parking) offre un accès direct à la maison. Accessible de l'extérieur, il y a une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme local à vélos ou débarras. La cour extérieure peut être utilisée comme parking découvert pour 2 véhicules.Réz-de-chaussée (niveau jardin) : Du hall d'entrée, équipé d'armoires murales, on accède au séjour, qui est éclairé par des portes et des fenêtres stratégiquement disposées qui donnent accès à la terrasse couverte avec store électrique et au jardin, d'où l'on peut profiter d'une vue partielle sur le lac. Le séjour comprend une cuisine ouverte bien équipée (posée en 2020) et un poêle suédois pour créer une atmosphère chaleureuse les soirées d'hiver. Au même niveau, il y a une salle de bain avec douche et fenêtre, ainsi qu'un bureau actuellement utilisé comme chambre. À côté du séjour, au-dessus de la grande pièce, il y a une terrasse agréable d'environ 70 m².1er étage (comble) : Un escalier confortable mène au niveau nuit, où l'on trouve un vestibule qui peut être équipé comme bureau ou avec armoires murales, 2 chambres à coucher de bonne taille, toutes deux avec accès à un balcon couvert d'où l'on peut profiter d'une vue ouverte sur les vignobles environnants et en partie sur le lac. Une troisième chambre et une salle de bain avec baignoire et fenêtre complètent le niveau nuit.Surface habitable d'environ 140 m²Surface totale de l'immobilier d'environ 285 m²Surface de la grande terrasse extérieure d'environ 70 m²Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

ELEGANT ATTICO, AVEC INTIMITE GARANTIE

A Melano, dans une résidence moderne dans un quartier calme, nous proposons un attico raffiné et lumineux, conçu avec amour pour le design.La surface habitable généreuse d'environ 268 m² avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes et le lac offre des moments de confort et de détente.L'appartement 4,5 pièces est situé au troisième et dernier étage d'un bâtiment de 2012 et offre également un espace de vie adjacent d'environ 100 m², équivalent à un studio spacieux avec une cuisine, une salle de bain/douche et un accès privé à sa terrasse.L'attico dispose d'un grand salon avec une cuisine ouverte, d'une salle de bain pour les invités, d'un débarras et d'une buanderie privée. La zone de nuit comprend une chambre principale avec une salle de bain en suite, deux chambres à coucher spacieuses, dont une chambre aménagée actuellement en dressing, et une salle de bain/douche supplémentaire.L'un des éléments les plus précieux du penthouse est la grande terrasse d'environ 100 m² avec une vue imprenable sur le lac, qui s'étend sur toute la longueur de l'attico et du studio.La terrasse est équipée d'un jacuzzi et de stores électriques, l'espace extérieur est idéal pour des moments conviviaux en famille et avec des amis.L'accès à l'appartement est possible directement via l'escalier privé et l'ascenseur.L'attico est équipé d'un chauffage au sol et de la climatisation dans toutes les pièces, garantissant un confort de vie tout au long de l'année. L'exposition sud-ouest favorise une éclairage naturel optimal.La propriété comprend également trois places de parking dans le garage souterrain et un cellier spacieux.La situation de la propriété est stratégique, avec un accès facile à l'autoroute dans le sens nord-sud, idéal pour ceux qui voyagent souvent. La ville de Lugano est à courte distance et optimise la qualité de vie. De plus, la commune de Melano offre aux résidents la possibilité de voyager gratuitement sur les bateaux du lac Ceresio, grâce à une carte de résidence qui permet le contrôle des habitants.Idéal pour les familles ou les couples qui désirent des espaces amples ; la commune dispose de crèches, d'écoles maternelles et de nombreux autres services qui font de cette propriété une solution idéale pour ceux qui cherchent du confort dans un contexte calme et serein.

Polyvalence et potentiel dans une position gagnante

Dans un emplacement ensoleillé et entouré de verdure avec une exposition sud, à quelques centaines de mètres des nombreux services offerts par la localité et à quelques pas de l'arrêt des transports en commun, grande maison de 5,5 pièces caractérisée par des espaces lumineux vastes, des hauteurs généreuses, des sols précieux (Brunelleschi florentin), deux terrasses confortables dont une avec vue sur le lac et un espace extérieur luxuriant qui entoure la propriété sur trois côtés.La maison se développe sur trois niveaux et les espaces sont disposés comme suit : au rez-de-chaussée, une cave-abri, une buanderie, un local technique avec une pompe à chaleur remplacée en 2015 et deux grandes chambres avec accès au jardin luxuriant, desservies par une salle de bain avec douche ; le premier étage est dédié à la zone jour, où l'on trouve l'entrée principale, un corridor complet avec un placard mural confortable, une salle de bain de service, un grand salon avec cheminée et accès au balcon panoramique et surplombant le jardin, une cuisine séparée habitable et une salle à manger avec sortie sur la première terrasse équipée avec barbecue ; le deuxième étage accueille une grande chambre principale avec une salle de bain en-suite fenêtrée, complète avec baignoire et douche, une autre chambre matrimoniale lumineuse et un palier depuis lequel on accède à la deuxième terrasse panoramique avec vue sur le lac.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Des espaces vastes et lumineux+ Des jardins luxuriants + Des terrasses panoramiques, dont une avec vue sur le lac+ Une pompe à chaleur remplacée en 2015 et des serpentes+ Une cheminée avec système de ventilation électrique+ Des coûts de maintenance contenus+ Un emplacement ensoleillé et calmeUn garage double de 33 m² avec ouverture électrique, depuis lequel on peut accéder directement à la propriété, complète l'offre au prix de 80'000 CHF, à ajouter au prix de vente, non dissociable.Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail immosky.ch.