2 résultats - Maison double acheter: Melano

Villa bifamiliale avec grand jardin

Dans un quartier résidentiel très calme et à quelques pas des écoles, des commerces et des services, nous proposons une vaste villa bifamiliale composée de deux unités contiguës d'environ 150 m² chacune, disposées sur deux niveaux.Unité 1 – 4,5 piècesRdc : entrée accueillante, séjour lumineux avec cheminée, cuisine semi-ouverte avec placard, grandes fenêtres et accès direct au jardin, salle de bains pour invités et salle de bains avec douche.Étage : zone de nuit en mansarde avec 3 chambres (dont une avec lit double), salle de bains avec baignoire et douche, couloir pratique idéal comme bureau ou dressing.Unité 2 – actuellement 3,5 piècesMême superficie que la première, facilement rétablie à 4,5 pièces.Système de chauffage au fuel avec distribution par chauffage au sol. Il est possible d'installer une pompe à chaleur.Possibilité de relier les deux unités pour créer une seule et vaste villa unifamiliale de plus de 300 m², idéale pour ceux qui souhaitent de grands espaces ou une solution résidentielle exclusive.Atouts de la propriété :- Jardin soigné avec piscine- 4 places de parking couvertes + espaces extérieurs supplémentaires pour au moins 4/5 voitures- Finitions de qualité : fenêtres aluminium/bois, double vitrage, chauffage au sol- Climatisation- Emplacement stratégique : à seulement 15 minutes de Lugano et très proche des principaux services- Potentiel de construction supplémentaire disponible grâce aux indices de construction encore présentsN.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Villa Bifamiliare con grandi spazi interni ed esterni

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************STILE DI VITA VIVERE MELANOMelano è una località ideale per le famiglie, grazie a un contesto tranquillo e ben servito. Lasilo si trova a soli 100 metri dalla proprietà e le scuole elementari a circa 250 metri, entrambe sullo stesso lato della strada, permettendo ai bambini di raggiungerle in sicurezza senza dover attraversare la strada. Tutti i principali servizi: supermercati, farmacia, ristoranti e mezzi pubblici sono situati entro un raggio di 600 metri. Durante lestate, il lido offre un piacevole spazio di svago allaria aperta. La posizione, ben collegata tra Lugano e il confine italiano, garantisce praticità negli spostamenti e una qualità di vita elevata durante tutto lanno.DESCRIZIONE DELLA VILLA Questa villa di 405 m² si distingue per la sua versatilità e per la capacità di accogliere le esigenze di una famiglia numerosa, per chi desidera vivere vicino ai propri cari o per chi ricerca una residenza in grado di garantire un reddito locativo costante. Una proprietà elegante e ben tenuta, impreziosita da un giardino privato di circa 100 m² e da quattro posti auto coperti da tettoia, oltre a un pratico locale attrezzi.Piano Terra Appartamento 4½ locali con giardino Il piano terra ospita un luminoso appartamento di 4½ locali, caratterizzato da spazi generosi e da un accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax allaperto e per il gioco dei bambini. La zona giorno, concepita come un elegante open space, integra cucina a vista con soggiorno e sala da pranzo. La zona notte è composta da tre camere da letto di dimensioni generose e da due bagni finestrati: il primo dotato di doccia e lavabo, il secondo caratterizzato da una grande vasca e doppio lavabo. Tutti gli spazi sono progettati per favorire uno stile di vita pratico e contemporaneo.Il seminterrato offre una lavanderia privata, un caratteristico grottino perfetto per cene conviviali, un bagno con WC e due ampie cantine. Primo Piano Appartamento 3½ locali con terrazzo Al primo piano si trova un appartamento di 3½ locali. Dallingresso si sviluppa una luminosa zona giorno open space, caratterizzata da una cucina con isola, unarea dedicata alla sala da pranzo e uno spazio accogliente per il soggiorno con divano. Le grandi portefinestre illuminano lambiente e conducono al terrazzo, perfetto per piacevoli cene estive allaperto. Proseguendo, si accede a un bagno finestrato e molto spazioso, completo di vasca, doccia e doppio lavabo, pensato per offrire il massimo comfort. La zona notte è composta da due camere da letto. Monolocale indipendente con terrazzino Accanto allappartamento principale del primo piano, il monolocale rappresenta un valore aggiunto per chi desidera ospitare un familiare in totale autonomia. Questo spazio include una camera con bagno privato con doccia e un piacevole terrazzino.Entrambi gli appartamenti al primo piano sono ideali per chi desidera generare un reddito locativo aggiuntivo, con la possibilità, per il piano superiore, di essere ripristinato nella sua configurazione originaria: un unico appartamento di 4½ locali.Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa rara e completa: una villa che unisce eleganza e funzionalità, pensata per accogliere diverse generazioni o per chi necessita di spazi indipendenti aggiuntivi. Scegliere questa proprietà significa vivere la quotidianità con piacere dove ogni spazio è concepito per essere vissuto al meglio.Desidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************LEBENSTIL LEBEN IN MELANOMelano ist dank seiner ruhigen Lage und guten Infrastruktur ein idealer

MORBIO INFERIORE – MAISON ENSOLEILLÉE AVEC COUR PRIVÉE

Une maison conçue pour vous et vos projets : un noyau d'habitation avec des ouvertures sur tous les côtés, baigné de soleil et riche en opportunités. Si vous faites partie d'une grande famille, cette maison est parfaite pour vous ! Si, en revanche, vous voulez avoir un voisin mais préférez votre indépendance, la solution est également ici : un charmant appartement duplex complètement autonome ! Si vous êtes quelqu'un qui rêve de vivre et de travailler dans le même environnement, vous êtes chanceux : cette maison offre la flexibilité d'utiliser un espace commercial avec accès indépendant. Mais les options ne s'arrêtent pas là ! Si ces solutions ne répondent pas à vos besoins actuels, ne désespérez pas : vous avez la possibilité d'acheter à la fois le duplex et l'espace commercial et de générer un revenu intéressant, en exploitant la partie principale. Bref, les possibilités sont multiples ! Que vous soyez une grande famille, que vous souhaitiez votre indépendance, que vous cherchiez une solution combinée de logement et de travail, ou que vous visiez investir pour obtenir des rendements, cette maison est conçue pour s'adapter à vos besoins. Ne laissez pas échapper cette occasion unique ! PRIX DE VENTE CHF 990’000.00

Villas neuves en construction bois avec terrasse sur le toit panoramique

Dans le vert Pura, à quelques minutes du lac de Lugano, Patio Houses est en construction – une résidence exclusive avec seulement quatre villas neuves détachées, où l'architecture moderne, la durabilité et le confort de vie élevé se fondent dans un concept de vie unique.Chaque villa est réalisée en construction bois durable avec une structure en bois X-Lam portante, des fenêtres en bois et aluminium avec vitrage triple, un chauffage et un refroidissement par le sol, et une haute efficacité énergétique.Réz-de-chaussée • Espace de vie et de repas spacieux avec accès direct au patio • Patio couvert avec pergola bioclimatique optionnelle • Cuisine moderne • Toilettes pour les invités • Salle d'utilisation ménagère/loisirs Étage • Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante • Balcon privé • Deux chambres supplémentaires avec balcon • Deuxième salle de bain entièrement équipée Terrasse sur le toitUne terrasse sur le toit panoramique spacieuse – l'endroit idéal pour des heures détendues et des moments exclusifs à l'extérieur.Sous-sol • Garage avec 2 places de parking (40 000 CHF par place de parking, non inclus dans le prix d'achat) • Cave • Salle technique Remarque importanteLes images publiées montrent la villa modèle dans la variante d'équipement "Premium", entièrement meublée et équipée de tous les packages d'équipement disponibles, y compris des meubles de designer, une cuisine de marque de haute qualité, une technologie smart home étendue et de nombreuses caractéristiques d'équipement exclusives.Le prix de vente annoncé, en revanche, se réfère à la villa 4 dans la variante d'équipement "Design", qui a la même qualité de construction et d'architecture élevée, mais est proposée avec un équipement différent et des matériaux plus simples que la version Premium. Tous les packages d'équipement et d'options peuvent être ajoutés individuellement selon les souhaits de l'acheteur.Contactez-nous pour recevoir la description complète de la construction, la liste de prix des variantes d'équipement disponibles, ou pour organiser un rendez-vous de visite individuel – également le samedi.Patio Houses – où le design, la nature et la qualité de vie se rencontrent.

Maison de ville neuve avec toit panoramique

Dans le verdoyant de Pura, à quelques minutes du lac de Lugano, naît Patio Houses : un complexe exclusif composé de seulement quatre villas indépendantes neuves, où l'architecture contemporaine, la durabilité et le confort résidentiel se fondent dans un projet unique.Chaque villa est réalisée en bioconstruction avec une structure portante en bois X-Lam, des fenêtres bois/aluminium avec vitrage triple, un chauffage et un refroidissement au sol ainsi qu'une haute efficacité énergétique.Réz-de-chaussée • Espace de vie spacieux avec accès direct au patio extérieur • Patio couvert avec possibilité de pergola bioclimatique • Cuisine moderne • Salle de bain pour les invités • Salle de lavage/hobby Étage • Chambre principale avec dressing et salle de bain en suite • Terrasse privée • Deux chambres supplémentaires avec terrasse • Deuxième salle de bain complète RooftopUne splendide terrasse panoramique, idéale pour créer un espace de détente exclusif avec vue ouverte.Sous-sol • Garage avec 2 places de parking (CHF 40'000 chacune, non incluses dans le prix) • Cave • Salle technique Formule Rent to Buy disponibleIl est possible d'acquérir la propriété également avec la formule innovante Rent to Buy, qui permet de vivre dans son futur logement immédiatement et de mûrir les conditions pour l'achat dans le temps.ImportantLes images publiées se réfèrent à la Villa Campione dans la version "Premium", entièrement meublée et équipée de toutes les options disponibles, y compris des meubles de design, une cuisine de haute gamme, une domotique avancée et de nombreux accessoires exclusifs.Le prix publié, cependant, se réfère à la Villa A4 (Villa 4) dans la version "Design", caractérisée par les mêmes qualités de construction et les mêmes normes architecturales élevées, mais avec des finitions et des équipements différents par rapport à la version Premium. Toutes les finitions et les options peuvent être ajoutées et personnalisées en fonction des besoins de l'acheteur.Contacter nous pour recevoir le cahier des charges complet, la liste des versions disponibles et réserver une visite personnalisée, également le samedi.Patio Houses : l'endroit où le design, la nature et la qualité de vie se rencontrent.

Maison à la Platane : une résidence du 18e siècle entre la nature et la ville

? Merveilleux espace extérieur avec des platanes et des châtaigniers centenaires. ? Vue ouverte et lumineuse. ? Vue latérale sur le lac. ? Maison historique avec des origines remontant au 18e siècle. ? Intimité garantie. ? Atmosphère de calme absolu. ? Excellent accès au centre de Lugano (bus). ? À proximité des écoles, de la maternelle au lycée. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations. Breganzona est l'un des quartiers les plus populaires de Lugano, situé dans une zone vallonnée à l'ouest du centre-ville. Il offre un environnement de vie calme et verdoyant, tout en étant à seulement quelques minutes des principales infrastructures et des services urbains. Le quartier se caractérise par un mélange harmonieux de villas, d'immeubles d'habitation modernes et d'espaces verts, ce qui le rend idéal pour les familles et ceux qui recherchent une qualité de vie dans un contexte détendu. De nombreux parcs, chemins et espaces naturels permettent de vivre en contact avec la nature sans renoncer aux confort de la ville. Breganzona est bien desservi par les transports en commun jusqu'au centre de Lugano, et la proximité des accès à l'autoroute garantit des liaisons rapides avec le reste du Tessin et l'Italie. Le quartier compte des écoles, des commerces locaux, des centres sportifs et des services qui rendent la vie quotidienne pratique et agréable. La situation privilégiée, l'atmosphère familiale et les vues panoramiques sur le lac et les montagnes environnantes font de Breganzona l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région.

VENDU - PROPRIÉTÉ INDÉPENDANTE À DEUX PAS DU CENTRE

VENDU - PROPRIÉTÉ INDÉPENDANTE À DEUX PAS DU CENTREImmergez-vous dans le confort de cette fascinante propriété indépendante, située à quelques pas de la gare FFS de Lugano, du centre historique et de la prestigieuse université Franklin. Avec une disposition généreuse des locaux, cette propriété est conçue pour accueillir ceux qui recherchent des environnements séparés. La propriété dispose de deux accès indépendants:- au rez-de-chaussée, nous trouvons un confortable salon/salle à manger, une chambre à coucher et un WC/douche,- au 1er étage, une vaste zone de vie avec cuisine ouverte séparée, salon et WC/salle de bain avec douche,- au 2e étage mansardé, une intime chambre à coucher avec WC/douche et une grande zone d'étude qui peut devenir une troisième chambre à coucher si nécessaire.Au niveau de la rue, il y a deux grandes garages séparés.La propriété est complétée par une buanderie externe et un grand jardin indépendant.La propriété dispose en outre d'une surface constructible de 275 m².Si vous recherchez un logement pour votre propre usage ou un investissement stratégique, cette propriété représente une opportunité incontournable dans l'un des quartiers les plus servis et dynamiques de Lugano.

Maison bifamiliale avec grand jardin à Morbio Inferiore

Maison bifamiliale avec grand jardin à Morbio Inferiore, une commune très recherchée par les familles en raison de son emplacement dans le vert et de la disponibilité des écoles.La maison s'étend sur 3 niveaux et abrite actuellement deux appartements, chacun avec une entrée séparée. Il y a également un demi-sous-sol avec des espaces communs.Au rez-de-chaussée surélevé, il y a un appartement 4,5 pièces composé d'un grand salon avec cuisine ouverte et salle à manger, espace de vie et accès à une terrasse, débarras, couloir menant à la zone de nuit, chambre principale, deux chambres supplémentaires et salle de bain. L'espace s'étend encore grâce à une salle de loisirs située au niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur et utilisable comme chambre supplémentaire, desservie par une salle de bain complète.Le premier étage abrite un appartement 3,5 pièces avec un grand salon avec cuisine ouverte et accès à la terrasse habitable de plus de 28 m², couloir, chambre principale, chambre supplémentaire et deux salles de bain.Au demi-sous-sol, il y a d'autres espaces communs, notamment une taverne, une grande buanderie avec salle technique, une autre salle polyvalente et une salle de bain de service.La maison est entourée d'un grand jardin privé avec une partie du jardin, un abri de jardin et une véranda.Il y a 2 places de parking extérieures couvertes et 3 places de parking découvertes disponibles.Le bâtiment date de 2012. En 2017, des améliorations ont été apportées et des extensions ont été réalisées, de sorte que l'appartement est en excellent état. Les finitions et les caractéristiques de l'appartement comprennent des planchers en parquet au rez-de-chaussée et des carrelages au premier étage, des fenêtres en PVC avec triple vitrage, du chauffage par le sol, un système d'alarme et de vidéosurveillance, système d'irrigation automatique dans le jardin et la climatisation.Il y a des indices de construction disponibles.L'emplacement est très calme, réservé et dans le vert. Cependant, tous les services majeurs, l'accès à l'autoroute et la frontière avec l'Italie sont disponibles à proximité immédiate.MESURESAppartement : 334 m²Jardin : 641,44 m²Terrasses : 37,20 m²Terre : 778 m²Ref. : V-SA-MOR-COM-27C

Elegante e spaziosa villa con appartamento bilocale e grande giardino

Signorile villa con appartamento bilocale indipendente e grande giardino pianeggiante, situata in tranquilla e prestigiosa zona residenziale, con piacevole vista aperta sui vigneti. Una posizione immersa nella natura, soleggiata e riservata, a pochi minuti da Mendrisio e dai principali collegamenti.HIGHLIGHTS-Grande terreno di ca. 3'051 m2-Villa con ca. 360 m2 abitabili e locali molto generosi-Pregiate finiture in marmo di Arzo, parquet e mattoni faccia a vista-Bilocale indipendente di ca. 60 m2, ideale per familiari, ospiti o studio-In ottimo statoVILLAAmpio soggiorno di ca. 55 m2 con camino e accesso al portico con secondo camino, spaziosa cucina abitabile, camera padronale con bagno en-suite e balcone, 2 ulteriori camere, secondo bagno, servizio ospiti, ripostiglio, lavanderia, cantine, rifugio e grande vespaio/cantina vini. Il bilocale indipendente è facilmente integrabile nell'abitazione principale grazie alla scala interna.ESTERNI E COMODITÀSplendido giardino pianeggiante ricco di alberi ornamentali e ampi spazi per il tempo libero. Garage doppio con ricarica elettrica e 3 posteggi esterni.----------Wunderbare Villa mit separater 2-Zimmer-Wohnung und grossem, ebenem Garten, gelegen in einer ruhigen Wohngegend mit schönem Blick auf die umliegenden Weinberge. Eine sonnige und privilegierte Wohnlage mitten im Grünen, nur wenige Minuten von Mendrisio und den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt.HIGHLIGHTS-Grosses Grundstück mit ca. 3'051 m²-Villa mit ca. 360 m2 Wohnfläche und grosszügigen Räumen-Hochwertige Ausstattung mit Arzo-Marmor, Parkett und Sichtbackstein-Separate 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m2, ideal für Gäste oder als Büro-Sehr gepflegter ZustandVILLAGrosszügiges Wohnzimmer von ca. 55 m2 mit Cheminée und Zugang zur gedeckten Veranda mit zweitem Cheminée, geräumige Wohnküche, Elternzimmer mit En-suite-Bad und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, zweites Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Waschküche, Keller, Schutzraum sowie grosser begehbarer Weinkeller. Die 2-Zimmer-Wohnung lässt sich dank der bereits vorhandenen Innentreppe problemlos in die Hauptwohnung integrieren.AUSSENBEREICH UND KOMFORTWunderschöner, ebener Garten mit zahlreichen Zierbäumen und grosszügigen Freizeitflächen. Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie drei Aussenparkplätze.----------Elegant villa with a separate one-bedroom apartment and a large level garden, located in a prestigious and peaceful residential area with pleasant open views over the surrounding vineyards. A sunny and private setting surrounded by nature, just a few minutes from Mendrisio and the main transport links.HIGHLIGHTS-Large approx. 3'051 m2 plot-Villa with approx. 360 m2 of living space and generously sized rooms-High-quality finishes including Arzo marble, parquet flooring and exposed brickwork-Separate 2-room apartment of approx. 60 m2, ideal for guests or an office-Excellent state of maintenanceVILLASpacious living room of approx. 55 m2 with fireplace and access to the covered porch featuring a second fireplace, large eat-in kitchen, master bedroom with en-suite bathroom and balcony, two further bedrooms, second bathroom, guest WC, utility room, laundry room, cellars, shelter and a large wine cellar. The separate apartment can easily be incorporated into the main residence thanks to the existing internal staircase.OUTDOOR AREAS AND AMENITIESBeautiful level garden with ornamental trees and generous outdoor living areas. Double garage with electric vehicle charging station and three additional outdoor parking spaces.

Maison unifamiliale/bifamiliale avec jardin et garage

Nous proposons à la vente à Balerna une maison bifamiliale dans un quartier calme et résidentiel, sur le versant ouest de la colline de Sant'Antonio, protégée des bruits de l'autoroute et avec une gare ferroviaire facilement accessible à pied. La maison peut également être utilisée comme grande maison unifamiliale.La construction principale se développe sur deux niveaux :Rez-de-chaussée inférieur : avec les services de la maison et l'appartement de 2,5 pièces avec accès indépendant.Rez-de-chaussée : avec l'appartement de 4,5 pièces et le garage.L'appartement de 4,5 pièces est composé de : atrium et couloir, cuisine, grand espace salle à manger/salon, 3 chambres, salle de bain, toilettes pour invités, escalier et couloir, grande buanderie/pièce polyvalente (également utilisable comme chambre à coucher supplémentaire), abri/cave, étendoir, réservoir, terrasse et garage pour un total de 170 m².L'appartement de 2,5 pièces est composé de : atrium et couloir, cuisine, salon/chambre à coucher, chambre et salle de bain pour un total de 69,50 m².Dans le calcul des surfaces, les éléments suivants sont exclus : le garage, les terrasses, la chaufferie (espace commun), la pièce réservoir, les cheminements extérieurs.En plus du garage, l'accès depuis la rue permet d'ajouter 2/3 places de parking extérieures.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au 41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Spaziosa casa con 3 appartamenti (unibili) e con una magnifica vista

Spaziosa abitazione plurifamiliare con meravigliosa vista panoramica. In posizione residenziale dominante e molto tranquilla, su una strada a basso traffico, questa interessante proprietà offre una splendida vista aperta sul Mendrisiotto. Una soluzione versatile e dal grande potenziale, ideale sia come grande abitazione unifamiliare sia come immobile a reddito con più unità.HIGHLIGHTS-Posizione tranquilla con magnifica vista panoramica-3 appartamenti indipendenti-Possibilità di unificazione in casa unifamiliare-Terreno terrazzato di ca. 591 m2-Garage doppio e posteggi esterniCASASuperficie abitabile complessiva ca. 307 m2 e ca. 38 m2 di terrazze.La proprietà è attualmente suddivisa in tre unità abitative: un ampio appartamento duplex di 6 locali con grande terrazza e accesso diretto al giardino, un accogliente bilocale con portico e accesso al giardino, un monolocale indipendente di ca. 40 m2, ideale anche per affitto. La distribuzione consente, se desiderato, di riunire facilmente le unità in una sola grande abitazione.ESTERNIIl terreno terrazzato di ca. 591 m2 offre spazi verdi fruibili, una piccola piscina e una piacevole privacy. Garage per 2 auto e posteggi esterni.----------Geräumiges Mehrfamilienhaus mit herrlicher Panoramaaussicht. In erhöhter, sehr ruhiger Wohnlage an einer wenig befahrenen Strasse gelegen, bietet diese interessante Immobilie eine wunderschöne, offene Aussicht über das Mendrisiotto. Eine vielseitige Liegenschaft mit grossem Potenzial - ideal sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus als auch als Renditeobjekt mit mehreren Wohneinheiten.HIGHLIGHTS-Ruhige Lage mit sehr schöner Panoramaaussicht-3 unabhängige Wohneinheiten-Möglichkeit zur Zusammenlegung in ein Einfamilienhaus-Terrassiertes Grundstück von ca. 591 m2-Doppelgarage und AussenparkplätzeHAUSGesamtwohnfläche ca. 307 m2 sowie ca. 38 m2 Terrassen.Die Liegenschaft ist derzeit in drei Wohneinheiten unterteilt: eine grosszügige Duplexwohnung mit 6 Zimmern, grosser Terrasse und direktem Gartenzugang, eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Veranda und Gartenzugang sowie ein separates Studio von ca. 40 m2, auch ideal zur Vermietung. Bei Bedarf lassen sich die Einheiten problemlos zu einem einzigen grossen Wohnhaus zusammenführen.AUSSENBEREICHDas terrassierte Grundstück von ca. 591 m2 bietet verschiedene Grünflächen, einen kleinen Pool und angenehme Privatsphäre. Garage für zwei Autos sowie Aussenparkplätze.----------Spacious multi-family home with beautiful panoramic views. Set in an elevated and very quiet residential area on a lightly trafficked street, this interesting property enjoys lovely open views over the Mendrisiotto. A versatile home with great potential - ideal both as a generous single-family residence and as an income property with multiple units.HIGHLIGHTS-Quiet location with beautiful panoramic views-3 independent residential units-Units can be combined into a single-family home-Terraced plot of approx. 591 m2-Double garage and outdoor parking spacesHOUSETotal living area approx. 307 m2 plus approx. 38 m2 of terraces.The property is currently divided into three units: a spacious duplex apartment with 6 rooms, a large terrace and direct access to the garden; a cozy two-room apartment with veranda and garden access; and a separate studio of approx. 40 m2, ideal for rental. If desired, the units can easily be merged into one large single-family home.OUTDOORSThe terraced plot of approx. 591 m2 offers several green areas, a small pool and a good level of privacy. Garage for two cars and additional outdoor parking spaces.

DERNIÈRES ÉTAPE ET C'EST PRÊT !!

À Vacallo, entre les collines vertes et les vues panoramiques, la vie s'écoule avec des rythmes détendus, offrant un environnement idéal pour ceux qui cherchent la sérénité sans renoncer à la proximité des services et des villes.Dans une position panoramique, entourée de verdure, à proximité de l'arrêt des transports en commun et des principaux services, nous proposons à la vente une belle maison jumelée de 4,5 pièces avec une excellente exposition solaire.Le logement se distingue par ses espaces spacieux, lumineux et bien distribués, idéaux pour garantir le confort et la fonctionnalité dans la vie quotidienne. Le jardin privé représente une valeur ajoutée, parfait pour les moments de détente en plein air ou pour les familles avec des enfants.La propriété récemment construite offre encore la possibilité d'apporter des modifications et de personnaliser les finitions selon ses goûts et ses besoins, créant une maison sur mesure.La propriété se développe sur trois niveaux, répartis comme suit : au rez-de-chaussée, nous trouvons le séjour, composé d'un salon lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, d'où l'on accède au grand jardin privé qui entoure la propriété sur deux côtés et d'une salle de bain de service ; le premier étage abrite un palier, deux grandes chambres à coucher de grandes dimensions, servies par une salle de bain avec douche.Le deuxième et dernier étage dispose d'une grande chambre à coucher avec salle de bain en suite, d'une buanderie et d'un local technique.La propriété est complétée par un parking double couvert inclus dans le prix de vente.Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-eau et est distribué par des serpentes au sol ; en outre, une prédisposition pour le système de climatisation est prévue.Pour ceux qui le souhaitent, il est également possible d'acheter l'autre unité, spéculaire et identique dans la distribution des espaces, au prix de CHF 890'000.–.Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte vert et calme sans renoncer à la commodité des services et des connexions.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

MAISON BIFAMILIALE ENCASTRÉE DANS LE VERDE

Immersée dans un parc privé de plus de 4’200 m², majestueuse villa unique en son genre, qui se distingue par son extraordinaire tranquillité, l’ampleur des espaces et la présence de deux unités d’habitation indépendantes, parfaites pour accueillir deux familles, pour vivre et travailler au même endroit, ou simplement pour ceux qui désirent de grands volumes dans un contexte réservé et immergé dans la nature.Le parc qui l’entoure est composé pour moitié de zone boisée privée, tandis que la partie restante est un jardin plat soigneusement entretenu qui abrite une splendide piscine extérieure de 60 m², idéale pour les moments de détente et de convivialité. La propriété jouit également d’une magnifique vue ouverte sur Mendrisio, d’une exposition maximale au soleil et d’un environnement qui bénéficie d’une absolue intimité et de bien-être.Les deux unités d’habitation, complètement indépendantes, sont divisées et organisées comme suit :La première unité, datant des années 70, conserve des finitions originales de valeur telles que le marbre et le parquet, pour un charme intemporel. Elle offre une surface habitable d’environ 230 m², avec quatre chambres à coucher ou bureaux et deux salles de bain. La deuxième unité, plus récente, a été construite au début des années 2000 et rénovée en 2010 ; elle offre une surface habitable d’environ 220 m² et présente des espaces intérieurs bien distribués et lumineux, avec quatre chambres à coucher ou bureaux et deux salles de bain.Le chauffage est garanti par un système de pompe à chaleur moderne, qui assure efficacité et durabilité ; la chaleur est distribuée par des serpentines au sol ; les fenêtres sont en bois avec vitrage double. Complètent l’offre quatre places de parking dans le garage et quatre places de parking extérieures. La belle propriété dispose de 320 m² de volume de construction résiduel, ce qui en fait un investissement extrêmement intéressant. La propriété dans son ensemble se distingue par l’harmonie extraordinaire entre les espaces intérieurs et extérieurs, par l’atmosphère réservée et par le grand potentiel qu’elle offre à ceux qui recherchent une solution polyvalente, immergée dans la nature et en même temps bien connectée. Idéale pour les grandes familles, les professionnels travaillant de la maison, les amoureux de la nature ou pour ceux qui désirent une résidence avec des possibilités d’extension ou de revenu.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour d’autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

FANTASTIQUE MAISON MITOYENNE AVEC VUE À COUPER LE SOUFFLE

Située au cœur du village pittoresque de Vernate, cette maison mitoyenne spacieuse et fascinante jouit d'une position dominante qui offre une vue imprenable à 180° sur le lac de Lugano et les sommets environnants. La propriété entière, orientée sud-est, bénéficie d'une exposition solaire exceptionnelle tout au long de la journée, trouvant son emplacement idéal dans la rue Cantonale calme et vallonnée, à quelques pas des principaux services locaux et des transports en commun.La structure raconte une histoire d'évolution architecturale, avec un noyau d'origine des années 1960 habilement surélevé en 2005 pour accueillir un deuxième niveau aux canons esthétiques contemporains. L'espace intérieur, qui s'étend sur une surface utile d'environ 350 mètres carrés sur trois niveaux, offre une rare polyvalence, se prêtant parfaitement à la fois à une résidence pour deux noyaux familiaux et à une demeure unique imposante.Le cœur de la maison se révèle au premier étage, où l'appartement construit en 2005 accueille les hôtes avec la chaleur spectaculaire d'un toit mansardé avec poutres apparentes. Ici, la cuisine moderne ouverte et le salon spacieux dialoguent constamment avec le paysage extérieur grâce aux fenêtres qui mènent au balcon panoramique. La zone de nuit, desservie par un couloir avec des armoires murales, se compose de quatre chambres à coucher lumineuses et de deux salles de bains, dont une salle de bain principale avec baignoire et une salle de bain pour les invités complète avec une colonne de lavage.Au rez-de-chaussée, la première unité de six pièces se développe, fruit de diverses interventions de modernisation qui ont préservé son caractère spacieux. De l'entrée spacieuse, on accède à un salon lumineux et à une salle à manger valorisée par une cheminée, avec une cuisine séparée et un accès direct à la splendide terrasse panoramique. Ici aussi, la distribution des espaces est généreuse, avec quatre chambres à coucher supplémentaires et deux salles de bains qui garantissent une intimité maximale. Le demi-sous-sol complète la fonctionnalité de la propriété en accueillant quatre caves confortables, la buanderie, les locaux techniques et le garage, tandis que l'extérieur offre trois places de parking supplémentaires, dont deux protégées par un auvent, encadrant une solution d'habitation de taille et de prestige rares.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Partie de maison jumelée avec jardin à Vacallo

Partie de maison jumelée de 4,5 pièces et avec un grand jardin à Vacallo.L'habitation s'étend sur 2 niveaux, plus un sous-sol, reliés entre eux par un escalier.Le premier étage abrite la zone jour composée de : hall d'entrée avec espace pour un placard, grand salon avec cuisine ouverte et salle de bain. L'espace de ce niveau s'étend grâce à une zone terrassée équipée d'une toile solaire et du jardin privé.Le niveau supérieur accueille la zone nuit composée de : chambre principale avec accès à une terrasse, deux autres chambres et une salle de bain.Le sous-sol abrite la cave à vin, un débarras, le bunker et la buanderie partagée avec la maison jumelée contiguë.La maison a été construite en 2002 et se présente en bon état. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, les sols en parquet dans la zone nuit et en carrelage dans la zone jour, la cuisine est aménagée.Le chauffage est assuré par des serpentines au sol reliées à une chaudière partagée avec la maison contiguë et alimentée au gaz.L'équipement de cette maison à vendre est complété par 1 garage spacieux et 1 place de parking extérieure à 45 000 CHF.La maison est située à Vacallo dans un quartier verdoyant et calme, à proximité des écoles et du centre commercial. À environ 600 mètres de la maison se trouve l'arrêt de transport en commun.MESURESHabitation : 131,70 m²Terrasse : 13 m²Jardin : 168 m²Ref : V-VM-VAC-DOS-15

Partie de maison jumelée avec jardin à Vacallo

Partie de maison jumelée avec 4,5 pièces et un grand jardin à Vacallo.L'habitation s'étend sur 2 niveaux, plus un sous-sol, reliés par un escalier.Le premier étage abrite la zone jour composée de : hall d'entrée avec espace pour un placard, grand salon avec cuisine ouverte et salle de bain. L'espace de ce niveau s'étend grâce à une zone terrasse équipée d'une ombrière et du jardin privé.Le niveau supérieur accueille la zone nuit composée de : chambre principale avec accès à une terrasse, deux chambres supplémentaires et une salle de bain.Le sous-sol abrite la cave à vin, un débarras, le bunker et la buanderie partagée avec la maison jumelée contiguë.La maison a été construite en 2002 et se présente en bon état. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, les sols dans la zone nuit sont en parquet et dans la zone jour en carrelage, la cuisine est meublée.Le chauffage est assuré par un chauffage au sol relié à une chaudière partagée avec la maison contiguë et alimentée au gaz.L'équipement de cette maison à vendre est complété par 1 garage spacieux et 1 place de parking extérieure à 45 000 CHF.La maison est située à Vacallo dans un quartier vert et calme, à proximité des écoles et du centre commercial. À environ 600 mètres de la maison se trouve l'arrêt de transport en commun.MESURESAppartement : 131,70 m²Terrasse : 13 m²Jardin : 168 m²Ref : V-VM-VAC-DOS-15

Villa accueillante de 4,5 pièces avec grand espace extérieur privé à Magliaso

Nous proposons à la vente une maison mitoyenne lumineuse et accueillante de 4,5 pièces sur deux niveaux, avec un grand et ensoleillé espace extérieur de plus de 100 m², qui est une propriété privée.La propriété est située dans la commune prestigieuse de Magliaso, à quelques minutes du célèbre Golf Club et du lac, à proximité de belles promenades et à une courte distance de l'arrêt du train pratique.Le bâtiment a été construit en 2008, avec d'excellents matériaux et finitions, situé dans une rue privée avec une extrémité fermée, qui garantit une intimité et une tranquillité maximales.La villa se présente en parfait état et se compose de : Le séjour, caractérisé par des poutres apparentes élégantes, offre un coin salon accueillant et un coin repas avec une cuisine moderne ouverte, qui est entièrement équipée d'un lave-vaisselle, d'un plan de travail en granit, d'un réfrigérateur, d'un congélateur et de tous les conforts d'une maison moderne et fonctionnelle.Par un demi-étage, on accède à un espace composé d'une chambre à coucher, d'une salle de bain fenêtrée avec une douche et une colonne de lavage, ainsi que d'un débarras pratique idéal pour la gestion de la maison.Depuis le séjour, on accède directement au grand jardin pavé d'environ 102 m², parfait pour installer un gazebo, des meubles de jardin et profiter de moments de détente, de repas ou de barbecues en plein air dans un contexte réservé et ensoleillé.A l'étage supérieur, se trouve le secteur nuit, raffiné avec un parquet élégant, composé d'une chambre à coucher double et d'une chambre à coucher simple avec une cabine de placard sur mesure, qui sont toutes deux desservies par une grande salle de bain fenêtrée avec une grande douche et des sanitaires de qualité.La propriété est complétée par un espace extérieur privé, idéal pour garer commodément une ou deux voitures.La propriété peut également être achetée comme résidence secondaire.

San Pietro di Stabio: maison mitoyenne neuve avec jardin privé.

Immergé dans le verdure et la tranquillité de San Pietro di Stabio, cette magnifique maison mitoyenne neuve représente le choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte familial et réservé, sans renoncer à la commodité des services. Située dans un quartier ensoleillé et calme, dans les deux solutions, le 3.5 et le 4.5, s'étendent sur deux niveaux avec de grands espaces intérieurs, conçus pour garantir le confort et la fonctionnalité dans chaque environnement. Les intérieurs, réalisés avec des matériaux et des finitions de haut standing, accueillent des salons lumineux avec accès direct au jardin privé, des cuisines modernes en open space et des chambres à coucher spacieuses qui offrent une vue sur la verdure environnante. Les salles de bains élégantes, avec des sanitaires suspendus et des revêtements de qualité, complètent la résidence, qui peut être personnalisée selon les besoins des futurs propriétaires. La maison mitoyenne dispose également de places de parking privées et d'un garage, ce qui assure la praticité et la commodité. La position privilégiée assure une exposition solaire optimale tout au long de l'année et un environnement sécurisé, idéal pour les familles. À quelques minutes se trouvent des écoles, des services et des connexions principales, ce qui rend la vie quotidienne simple et fonctionnelle. San Pietro di Stabio est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du Mendrisiotto, idéal pour ceux qui cherchent la qualité de vie, la nature et la vie privée, sans renoncer à la proximité de Mendrisio et de la frontière. Cette maison mitoyenne allie design moderne, élégance et confort, offrant une expérience de vie exclusive dans un contexte unique.

Propriété caractéristique dans une zone agricole à rénover, composée de 2/3 appartements

Nous proposons à la vente à Mendrisio, dans la Via Campaccio, une propriété caractéristique composée de quatre parcelles pour une superficie totale de 680 m². Le bâtiment principal, autrefois utilisé comme grange et plus tard transformé en habitation, dispose d'environ 300 m² de surface habitable et est actuellement divisé en deux appartements, avec la possibilité d'en créer un troisième (sous réserve des autorisations).‍L'un des appartements est actuellement loué, tandis que les surfaces restantes nécessitent une rénovation importante. La propriété comprend également une cour avec portique, un jardin et un bâtiment, idéal comme atelier, débarras ou local accessoire.‍La propriété conserve le charme des constructions rurales tessinoises, avec des murs en pierre, de grands volumes et des espaces qui offrent des possibilités de rénovation intéressantes. Étant située dans une zone agricole, la propriété n'autorise pas de nouvelles constructions ou agrandissements, mais elle permet des interventions de rénovation et de valorisation de l'existant dans le respect des normes en vigueur.‍Il s'agit d'une solution intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation à des fins d'habitation ou d'investissement, en valorisant un bien immobilier au caractère authentique dans un emplacement tranquille à Mendrisio.‍Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Casa con 2 Appartamenti e Giardino vicino a TASIS e Lugano

Scopri questa elegante casa indipendente situata a Gentilino, nel cuore della prestigiosa zona residenziale di Collina d'Oro. Con una posizione strategica a soli 850 metri dalla scuola americana TASIS, 3 km dal centro di Lugano e comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.SPAZIO E COMFORT:La villa si estende su 330 m2 e dispone di un ampio giardino privato di 265 m2, perfetto per rilassarsi e godere del sole. La proprietà è composta da 2 appartamenti distinti: un appartamento di 3,5 locali e un ampio appartamento duplex di 7 locali su due livelli. Inoltre, la villa dispone di un "grotto" al piano terra, cantina, locali tecnici e 5 posti auto esterni, di cui 2 coperti.FINITURE DI ALTA QUALITÀ:La proprietà è stata ristrutturata con materiali di alta qualità e presenta finiture interne raffinate, tra cui:- Pavimenti in parquet.- Impianti di ultima generazione (allarme, pannelli fotovoltaici, aria condizionata).- Caldaia a termopompa.- Riscaldamento a radiatori/termopompa nuova.- Impianto di raffrescamento nuovo.VALORE AGGIUNTO:Questa proprietà offre diverse possibilità:- Unire gli appartamenti per creare un'unica abitazione spaziosa.- Dividere la proprietà in PPP.- Indice di edificabilità crescente disponibile.POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ:La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, con comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus a soli 100 metri di distanza. La stazione ferroviaria di Lugano è a pochi minuti di auto.OPZIONE IDEALE PER:- Famiglie grandi o più generazioni che cercano spazio e comfort.- Investitori immobiliari che vogliono sfruttare la possibilità di dividere la proprietà in appartamenti separati.- Professionisti o coppie che cercano una residenza spaziosa e tranquilla vicino a Lugano e alla scuola TASIS.La posizione strategica e le caratteristiche della casa la rendono adatta a chi cerca una comoda residenza con possibilità di personalizzazione.Entdecken Sie dieses elegante Einfamilienhaus in Gentilino, im Herzen der renommierten Wohngegend von Collina d'Oro. Strategisch günstig gelegen, nur 850 Meter von der amerikanischen Schule TASIS, 3 km vom Zentrum von Lugano und bequemen Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle, bietet diese Eigenschaft die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit.RAUM UND KOMFORT:Die Villa erstreckt sich über 330 m2 und verfügt über einen großen privaten Garten von 265 m2, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.Das Anwesen besteht aus 2 separaten Wohnungen: eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine geräumige 7-Zimmer-Duplex-Wohnung auf zwei Ebenen. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine "Grotte" im Erdgeschoss, einen Keller, technische Räume und 5 Außenparkplätze, von denen 2 überdacht sind.HOCHWERTIGE AUSFÜHRUNGENDie Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über raffinierte Innenausstattungen, darunter:- Parkettböden.- Modernste Installationen (Alarmanlage, Photovoltaikanlage, Klimaanlage).- Thermopumpen-Heizkessel.- Neue Heizkörper/Thermopumpen-Heizungsanlage.- Neues Kühlsystem.ZUSATZWERT:Diese Immobilie bietet mehrere Möglichkeiten:- Kombinieren Sie die Wohnungen, um eine geräumige Wohneinheit zu schaffen.- Aufteilung der Immobilie in PPPs.- Steigender Gebäudeindex verfügbar.STANDORT UND ZUGÄNGLICHKEIT:Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, mit bequemem Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt. Der Bahnhof von Lugano ist nur wenige Autominuten entfernt.IDEALE OPTION FÜR:- Große Familien oder mehrere Generationen, die Platz und Komfort suchen.- Immobilieninvestoren, die die Möglichkeit nutzen möchten, die Immobilie in separate Wohnungen aufzuteilen.- Berufstätige oder Paare, die eine geräumige und ruhige Wohnung in der Nähe von Lugano und der TASIS-Schule suchen.Die strategische Lage und die Eigenschaften des Hauses machen...