1 résultat - Maison double acheter: Camignolo

Tessiner Zweifamilienhaus im Herzen des Tessins

Tessiner Zweifamilienhaus im Herzen des Tessins An sonniger, strategischer und hervorragend erschlossener Lage präsentieren wir Ihnen dieses interessante Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen von jeweils rund 100 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Mehrgenerationenfamilien, für Personen, die Wohnen und Investieren miteinander verbinden möchten, oder für alle, die Wert auf Flexibilität und Lebensqualität legen.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Wohngegend und profitiert von einer besonders attraktiven Lage im Herzen des Tessins. Dank der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnanschlüssen sind Bellinzona in rund 15 Minuten, Lugano in etwa 20 bis 25 Minuten sowie Locarno in weniger als 20 Minuten bequem erreichbar. Diese Lage vereint die Vorzüge eines naturnahen und entspannten Wohnumfelds mit der Nähe zu den bedeutendsten Wirtschafts-, Dienstleistungs- und Freizeitzentren des Kantons.Die beiden Wohnungen überzeugen durch helle Räume, funktionale Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Charakteristische Elemente wie die stilvollen Natursteincheminées verleihen den Wohnbereichen besonderen Charme und sorgen für ein behagliches Ambiente. Die Aussenbereiche ergänzen das Wohnangebot auf ideale Weise und schaffen attraktive Rückzugsorte für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einem schönen Natursteincheminée. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz für den Alltag und lädt zum Verweilen ein. Zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie praktische Einbauschränke im Korridor sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen nützlichen Abstellraum. Von dieser Wohnung aus gelangt man direkt in den privaten Garten mit einer Fläche von rund 35 m² - ein idealer Ort zum Entspannen, Geniessen und Verbringen schöner Stunden im Freien.Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt ebenfalls durch ihre grosszügige Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit Natursteincheminée schafft eine einladende Atmosphäre, während die Küche mit grossem Fenster für viel Tageslicht sorgt. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Auch hier stehen im Korridor Einbauschränke zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Terrasse, die zum Verweilen einlädt und einen schönen Blick auf die ruhige Umgebung bietet.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Aussenparkplätze.---------------------------------------Tipica bifamiliare ticinese nel cuore del Ticino In posizione strategica, soleggiata e ottimamente collegata, proponiamo in vendita un'interessante casa bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti di circa 100 m² ciascuno. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza, ma anche per chi è alla ricerca di un'abitazione con un interessante potenziale di reddito.La proprietà si trova in un piacevole contesto residenziale immerso nel verde e beneficia di una posizione particolarmente favorevole nel cuore del Ticino. Grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali e autostradali, Bellinzona è raggiungibile in circa 15 minuti, Lugano in 20-25 minuti e Locarno in meno di 20 minuti d'auto. Una posizione che permette di godere della tranquillità e della qualità di vita offerte dalla regione senza rinunciare alla comodità dei principali centri economici, commerciali e culturali del Cantone.L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi, la distribuzione funzionale degli spazi e l'atmosfera accogliente che caratterizza entrambe le unità abitative. Elementi come i suggestivi camini in pietra contribuiscono a creare un ambiente caldo e familiare, mentre gli spazi esterni valorizzano ulteriormente la proprietà, offrendo piacevoli zone dedicate al relax e alla vita all'aria aperta.L'appartamento al piano terreno accoglie con una luminosa zona soggiorno impreziosita da un caratteristico camino in pietra. La cucina, separata e abitabile, offre uno spazio pratico e funzionale per la vita quotidiana. La zona notte comprende due comode camere da letto, servite da un bagno con vasca e finestra. Un pratico ripostiglio e gli armadi a muro presenti nel corridoio garantiscono ulteriore spazio contenitivo. Da questo appartamento si accede direttamente al giardino privato di circa 35 m², ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, accogliere amici e familiari o creare un piacevole spazio dedicato ai bambini.L'appartamento al piano superiore presenta una distribuzione altrettanto funzionale e accogliente. La generosa zona giorno, particolarmente luminosa e anch'essa valorizzata da un elegante camino in pietra, si affianca a una comoda cucina con grande finestra che dona luce naturale agli ambienti. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno con doccia e un pratico WC ospiti separato. Anche in questo caso non manca uno spazio ripostiglio e il corridoio è dotato di armadi a muro. Punto di forza dell'appartamento è la graziosa terrazza, dalla quale è possibile godere della tranquillità del contesto circostante e di piacevoli momenti all'aria aperta.Completano la proprietà due comodi posteggi esterni.

Maison de famille charmante à Magadino – certifiée Minergie avec une belle vue sur le lac

Bienvenue dans cette maison semi-détachée bien entretenue et moderne située à la Via Orgnana 70B dans la commune idyllique de Magadino dans le canton du Tessin. La maison, construite en 2009 et rénovée fraîchement en 2025, impressionne par sa construction de haute qualité et le certificat Minergie convoité – une garantie pour un mode de vie durable et économe en énergie.La maison offre les points forts suivants : • Surface habitable et disposition des pièces : Sur 115 m² d'espace habitable, une salle de douche, une cuisine spacieuse ouverte avec un coin repas et un coin salon sont répartis au rez-de-chaussée. Un placard encastré dans le hall d'entrée offre un espace pour les vêtements, etc.Au premier étage (sans pente de toit), il y a une salle de douche avec une très grande douche au sol et 2 lavabos avec meubles encastrés et un grand placard miroir, trois chambres à coucher. La chambre des parents dispose d'un dressing et d'un balcon de rêve.Dans la cave, il y a une très grande pièce de maison avec une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'une autre pièce de stockage. • Balcon avec belle vue : Profitez de la belle vue sur le paysage tessinois environnant - petit vignoble - et de la vue imprenable sur le lac depuis votre propre balcon. • Parcelle : La maison dispose d'une parcelle de 335 m² – idéale pour les amateurs de jardin. Le jardin est aménagé avec amour avec une zone de gazon et des plantes typiques - y compris des palmiers. • Stationnement : Deux places de stationnement privées sont disponibles directement devant la maison. • Norme Minergie : La maison est certifiée Minergie et répond aux exigences les plus élevées en matière d'efficacité énergétique et de confort de vie. • Fraîchement rénovée : Grâce à la rénovation de 2025, la maison se présente dans un état moderne et impeccable.La plupart des meubles sont de haute qualité et ont été achetés chez le magasin de meubles Pfister en 2025. La maison a un permis de résidence secondaire et convient également aux locations de vacances.Les meubles et les deux places de stationnement sont inclus dans le prix d'achat.Emplacement et environnement : Magadino est situé dans une région ensoleillée du Tessin – en été, vous pouvez vous attendre à beaucoup de soleil. L'emplacement calme, tant pendant la journée que la nuit, fait de cette maison un véritable refuge. Le lac, la rivière et le train sont à proximité et vous invitent à faire des excursions et à vous détendre. L'arrêt de bus Orgnana est accessible à pied en seulement 5 minutes et offre une bonne connexion aux transports en commun. Il y a un petit magasin d'alimentation pour les besoins quotidiens avec du pain frais. Un très joli grotto est également à proximité.Un petit ruisseau coule directement devant la maison, et un point d'eau potable est situé au-dessus.Cette charmante maison tessinoise combine le confort de vie moderne, la durabilité et un emplacement de rêve dans la nature. Une occasion rare pour tous ceux qui cherchent la dolce vita au cœur du Tessin !

Maison bifamiliale avec jardin à Canobbio

Maison bifamiliale avec jardin à Canobbio, située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, idéale pour ceux qui recherchent une solution d'habitation à quelques minutes du centre de Lugano.La maison s'étend sur deux niveaux et accueille deux appartements indépendants, tous deux avec 3,5 pièces et environ 100 m², avec jardin privé et un espace de stationnement. Il est également possible de convertir la propriété en une maison unifamiliale avec une simple modification interne.L'appartement au rez-de-chaussée se compose de : hall d'entrée avec armoires murales, grand salon avec accès direct au jardin avec une zone terrassée et un abri de jardin pratique, cuisine semi-ouverte, chambre principale, deuxième chambre et buanderie/salle technique.Un entrée séparée mène à l'appartement au premier étage avec hall d'entrée, salon lumineux avec cheminée et accès à la terrasse, cuisine semi-ouverte, grande chambre, deuxième chambre, salle de bain et buanderie. À l'extérieur, il y a un patio avec pavage en gravier, équipé d'un barbecue pour les repas en plein air.Les finitions intérieures comprennent des carrelages dans la zone de vie et du lambris dans les chambres, fenêtres en PVC avec double vitrage. Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à mazout avec distribution de chaleur par radiateurs.Construite en 1980, la maison est en bon état grâce aux nombreuses interventions et rénovations effectuées au fil du temps. En 2015, tous les systèmes, les sols, les salles de bain et les cuisines ont été renouvelés, tandis qu'en 2022, la chaudière a été remplacée. De plus, les façades et le toit ont été rénovés.La propriété est complétée par un avant-cour devant la maison où jusqu'à 4 voitures peuvent être garées. En outre, un espace de stationnement public est disponible juste à côté du bâtiment, qui peut être utilisé par les invités.La situation est dans un quartier résidentiel calme et bien desservi à Canobbio, apprécié pour sa proximité avec le centre de la ville de Lugano.MESURESMaison : 209,50 m²Jardin : 368,00 m²Superficie du terrain : 474,00 m²Ref. : V-SB-CAN-TES-14

Maison Al Sole

MAISON AL SOLE La maison, construite en 1958 en construction massive solide, s'étend sur deux étages et profite d'une excellente exposition au soleil tout au long de l'année, ainsi que d'une belle vue dégagée sur la campagne.La propriété est divisée comme suit :Réz-de-chaussée:Appartement 2,5 pièces avec local de stockage/laverie et accès direct au jardin sur le côté sud. Au même niveau se trouvent également un local de chauffe avec salle de bain, la salle des machines ainsi qu'un garage spacieux.Étage supérieur:Appartement 4 pièces avec balcon sur le côté sud et véranda couverte, ainsi qu'accès direct au jardin sur le côté nord.L'unité d'habitation au rez-de-chaussée a été entièrement rénovée en 2020 et se présente aujourd'hui dans un excellent état, avec une cuisine moderne et des installations techniques renouvelées.Les espaces extérieurs comptent parmi les atouts particuliers de cette propriété. Le jardin privé offre un environnement idéal pour la détente et les loisirs en plein air, tandis que le coin barbecue avec pergola crée le cadre parfait pour des moments conviviaux pendant les mois chauds.Une propriété avec de multiples possibilités d'utilisation dans un quartier résidentiel particulièrement calme et bien desservi, à seulement quelques minutes des principaux services et des rives du lac Majeur. Idéal à la fois comme résidence principale et comme investissement locatif.Caractéristiques principales : • Emplacement ensoleillé et calme avec vue • Maison avec deux unités de vie indépendantes • Jardin privé sur les côtés sud et nord • Garage et un parking extérieur • Résidence principale et secondaire

Résidence LUNA à Gravesano

Découvrez cette superbe maison bifamiliale de nouvelle construction située dans la localité tranquille de Gravesano.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui désirent un domicile moderne et fonctionnel dans un environnement serein.Résidence LUNA – GravesanoDeux villas en zone collinare, à quelques minutes de LuganoMAISON 1 • Surface habitable : 190 m² • Jardin privé de 145 m² • 3 chambres à coucher • 3 salles de bain + buanderie • Espace de vie spacieux avec cuisine américaine • Balcon et escalier intérieur spectaculaire • 2 places de parking couvertes dans garage privé • Entrée piétonne indépendante PRIX CHF 1’625’000.–MAISON 2 • Surface habitable : 192 m² • Jardin privé de 285 m² • 3 chambres à coucher • 3 salles de bain + buanderie • Espace de vie spacieux avec cuisine américaine • Balcon et escalier intérieur spectaculaire • 2 places de parking couvertes dans garage privé • Entrée piétonne indépendante PRIX CHF 1’750’000.–Multiplier communal à 70%.Caractéristiques spéciales : La propriété est située dans une zone tranquille et ensoleillée pendant l'été, idéale pour les familles avec enfants. Le rez-de-chaussée surélevé offre plus de privacité et de luminosité.La maison présente un design moderne avec de grandes fenêtres qui créent un équilibre parfait entre intérieur et extérieur.Position stratégique : Gravesano offre une excellente qualité de vie avec tous les services à portée de main. L'arrêt de bus est à seulement 2 minutes à pied, tandis que l'école secondaire de Gravesano est accessible en 3 minutes. Pour les courses quotidiennes, le supermarché de la Via San Pietro est à 8 minutes à pied.Cette maison bifamiliale est le choix parfait pour ceux qui cherchent confort, modernité et tranquillité dans l'une des zones les plus appréciées du canton du Tessin. Un investissement idéal pour l'avenir de votre famille.

Maison bifamiliale à Vezia

Maison bifamiliale à Vezia, avec grand jardin, veranda, grotte et vue ouverte.L'habitation se compose de deux appartements indépendants.Le premier appartement de 3,5 pièces se trouve au rez-de-chaussée et se compose d'un salon, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre à coucher, d'une deuxième chambre et d'une salle de bain. L'unité dispose également d'un portique et d'une cave privée.Le deuxième appartement est un duplex de 4,5 pièces et occupe le premier étage et le niveau mansardé. Les pièces comprennent un grand salon avec accès à la terrasse, une cuisine équipée, une chambre à coucher, une deuxième chambre et une salle de bain. Un escalier intérieur mène au niveau mansardé, qui se compose d'un grand espace polyvalent pouvant être utilisé comme local hobby, chambre ou salle de sport, et d'une deuxième salle de bain avec branchement pour la machine à laver.Dans le salon, qui est particulièrement spacieux, une chambre/salle d'étude supplémentaire peut être aménagée si nécessaire.Les deux parties de la maison ont accès au jardin bien entretenu, à la veranda et à la grotte caractéristique.Construite en 1960 et rénovée et agrandie en 1998, la maison est en bon état. Les finitions intérieures comprennent des sols en terracotta et du parquet, des cuisines équipées, des fenêtres en bois avec double vitrage, occultation par des stores manuels. Le chauffage est garanti par une chaudière au fuel partagée entre les deux unités : l'appartement de 3,5 pièces dispose d'un chauffage au sol, tandis que le duplex de 4,5 pièces est chauffé par des radiateurs.À disposition de la propriété se trouvent également 2 places de parking extérieures à louer, qui sont utilisées de manière permanente par la famille.La situation est particulièrement pratique pour les familles grâce à la proximité des écoles, qui peuvent être atteintes à pied. Tous les principaux services se trouvent à proximité immédiate : cabinets médicaux, pharmacie, gelateria, Manor, etc. Les connexions sont très faciles grâce à la présence des transports en commun et à l'accès rapide à Lugano ou à l'autoroute.MESURESAppartement duplex de 4,5 pièces : 150 m²Appartement de 3,5 pièces : 90 m²Jardin : 373 m²Grotte : 29 m²Ref. : V-KP-VEZ-RON-32

Oasis de paix immergée dans le verdure

Deux maisons adjacentes immergées dans le verdure:Dans un contexte de paix et de tranquillité absolues, ces deux propriétés se développent sur trois étages et offrent de grands espaces internes et externes. Il est possible d'unir les deux propriétés pour créer une villa d'environ 365 m² sur un terrain de 3'060 m². La documentation comprend deux propositions de rénovation, en attente d'approbation édilitaire.? Maison A - environ 235 m² avec 652 m² de terrainÀ partir du parking couvert, on accède à la maison par une terrasse extérieure couverte avec vue sur le jardin. Le premier étage abrite un salon lumineux avec cheminée et sol en résine, connecté à la cuisine ouverte et à la zone de repas, ainsi qu'à une salle de bain de service. À l'étage supérieur, il y a trois chambres et une salle de bain avec douche. Le rez-de-chaussée, qui dispose également d'une entrée indépendante, comprend une buanderie, un local technique, un salon de loisirs avec cuisine et une salle de bain. Le jardin en terrasses offre une maison en bois, une cave à vin et un jardin potager.? Maison B - environ 130 m² avec 2'408 m² de terrainOn accède au jardin au rez-de-chaussée avec local technique, buanderie, salle de bain de service et salon avec cheminée ancienne et cuisine ouverte. Au premier étage, il y a deux chambres avec parquet et une salle de bain avec baignoire ; au deuxième étage, un grand salon mansardé avec vue sur le lac.Opportunité unique!Comano est une commune résidentielle charmante de la région de Lugano, située dans une position collinare au nord de Lugano. Immergée dans la nature et caractérisée par de grands espaces verts, elle offre une atmosphère de calme et de bien-être tout en étant à seulement quelques minutes de route du centre-ville.Grâce à son ensoleillement et à sa vue ouverte sur le paysage environnant, Comano est particulièrement appréciée de ceux qui souhaitent vivre dans un contexte réservé, sécurisé et de qualité. La commune dispose d'écoles, d'installations sportives et de services essentiels, ainsi que de connections pratiques avec les principales voies de communication.La proximité de Lugano permet de combiner les avantages d'une vie calme immergée dans le verdure avec toutes les opportunités culturelles, professionnelles et récréatives de la ville.Bienvenue à Comano!

Havre de paix sur trois niveaux dans le vert

La maison s'étend sur trois étages et est nichée dans une grande quantité de verdure, offrant un environnement paisible et calme.À partir des places de parking couvertes, on accède à la terrasse extérieure couverte avec vue sur le jardin via un petit escalier, pénétrant dans l'appartement et ainsi au premier étage.À ce niveau, il y a un toilette pour les invités avec une petite baignoire et un salon confortable avec sol en résine grise et cheminée, qui est connecté à la cuisine ouverte et à la salle à manger via un niveau split confortable. Le deuxième étage comporte trois chambres avec parquet et une salle de bain avec douche. Les pièces lumineuses et calmes donnent sur la verdure environnante. Au rez-de-chaussée, qui est également accessible via une entrée séparée, se trouvent la buanderie, la salle technique, un grand atelier avec coin cuisine et une salle de bain avec douche. Le jardin en terrasses et bien entretenu abrite une jolie maison en bois, une cave à vin et un jardin potager : un endroit idéal pour profiter de moments de détente à l'extérieur. Il existe également la possibilité d'acquérir l'ensemble du projet, y compris la maison adjacente de 4,5 pièces, pour CHF 1'100'000.Points forts :? Maison dans le vert? Vue partielle sur le lac depuis le dernier étage? Possibilité d'acquérir la maison adjacente pour agrandir? Deux entrées indépendantes? Accès via route privée? CarportComano est une communauté résidentielle charmante dans le Luganese, située dans une zone vallonnée au nord de Lugano. Encastrée dans la nature et caractérisée par des espaces verts étendus, elle offre une atmosphère de calme et de bien-être, tout en étant à seulement quelques minutes de route du centre-ville.Grâce à son emplacement ensoleillé et à sa vue ouverte sur le paysage environnant, Comano est particulièrement apprécié de ceux qui veulent vivre dans un environnement privé, sécurisé et de haute qualité. La communauté dispose d'écoles, d'installations sportives et de services essentiels, ainsi que de connexions pratiques aux principales routes de trafic.La proximité avec Lugano permet de combiner les avantages d'une vie calme dans le vert avec toutes les opportunités culturelles, professionnelles et de loisirs de la ville.Bienvenue à Comano !

BELLINZONA - SPLENDIDE ET MODERNE PROPRIÉTÉ BIFAMILIALE

Splendide propriété bifamiliale complètement rénovée avec jardin privé à BellinzonaImmergez-vous dans une authentique oasis de modernité et de confort au cœur de Bellinzona, avec cette élégante propriété bifamiliale située via Ghiringhelli 22, complètement rénovée en 2025 avec des finitions modernes et des matériaux de haute qualité.La maison se distingue par ses espaces généreux et la parfaite distribution des pièces, offrant deux unités de vie idéales pour une famille qui cherche l'indépendance, ainsi que pour ceux qui recherchent une opportunité d'investissement.L'appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur représente un refuge raffiné et lumineux:Chambre à coucher avec salle de bain en suiteDeux chambres simples spacieusesSalle de bain supplémentaire avec baignoireGrand espace de vie avec cuisine américaineAccès direct à une belle terrasse couverte avec vue sur le verdureAu rez-de-chaussée, l'appartement de 2,5 pièces accueille avec une atmosphère chaude et décontractée:Grand salon avec cuisine américaineCheminee accueillante, parfaite pour les saisons plus fraîchesSalle de bain avec doucheGrande chambre à coucherPour valoriser encore plus la propriété, nous trouvons:Un magnifique jardin privé, idéal pour les moments de détente, de convivialité ou pour les familles avec enfantsUn énorme garage double, confortable et facilement accessible grâce au double entréeBuanderie interneCouverture Wi-Fi et fibre optiqueSystème de chauffage moderne avec pompe à chaleur air-eau et distribution de chaleur par serpentine au solLa zone de la via Ghiringhelli est particulièrement appréciée pour sa tranquillité et sa qualité de vie: un contexte résidentiel vert et silencieux, mais en même temps proche de tous les principaux services, écoles, transports en commun et connexions. De plus, la proximité du centre de Bellinzona, patrimoine de l'UNESCO grâce à ses châteaux, garantit un parfait équilibre entre la nature, l'histoire et le confort urbain.Prix demandé: CHF 1’690’000.–Une solution d'habitation unique, idéale pour ceux qui cherchent de l'espace, de la modernité et de la qualité de vie dans l'une des zones les plus tranquilles de la capitale tessinoise.

Maison bifamiliale magnifique avec vue panoramique et jardin

À Camorino, dans un endroit calme, ensoleillé et bien desservi, nous proposons à la vente cette élégante maison bifamiliale. Elle convient idéalement à tous ceux qui recherchent des espaces de vie généreux, l'indépendance et un environnement de vie soigné.La propriété s'étend sur deux niveaux et se compose de deux appartements indépendants : un appartement 3,5 pièces au rez-de-chaussée et un appartement 4,5 pièces au premier étage. Les deux unités d'habitation se présentent en excellent état, avec des pièces lumineuses, des équipements modernes et une haute qualité de construction.L'appartement du rez-de-chaussée offre des pièces bien organisées et un accès direct au jardin, tandis que l'appartement du premier étage se distingue par sa vue magnifique, son ensoleillement et l'accès à une grande terrasse.L'environnement de vie calme rend la maison particulièrement agréable et privée.La propriété est complétée par deux places de parking couvertes ainsi que d'autres espaces extérieurs.Une solution complète et polyvalente en parfait état, idéale pour tous ceux qui souhaitent vivre dans une maison moderne, indépendante avec de généreux espaces extérieurs – à seulement quelques minutes de Bellinzone et des principaux services.Prix de vente : CHF 1'780'000

Superbe maison bifamiliale

Cademario, une commune du district de Lugano, avec environ 800 habitants et située sur les collines du Malcantone, dispose d'un centre sportif avec des terrains de football et de tennis, ainsi que d'un grand et bien équipé parc de jeux. Depuis la localité, il est également possible d'effectuer de belles promenades caractérisées par des sentiers confortables immergés dans la nature.L'immobilier en vente est situé à Cademario, une zone verte à caractère exclusivement résidentiel. La maternelle et l'école élémentaire se trouvent à proximité immédiate. L'arrêt des transports en commun est à moins de 600 mètres. La sortie d'autoroute est à 10 km. Le centre de Lugano est accessible en environ 20 minutes en voiture.Cette superbe maison bifamiliale s'étend sur trois niveaux et est située dans un terrain de propriété d'environ 700 mètres carrés. La position est idéale pour ceux qui cherchent un contexte résidentiel de rare tranquillité, enrichi encore par la forêt suggestive qui s'étend à l'arrière et une splendide vue sur le lac.L'immobilier se compose de deux unités d'habitation. Au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces qui se distingue par un grand et lumineux salon avec cheminée, une cuisine ouverte avec salle à manger, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et une buanderie pratique ; à la fois du salon et de la zone de repas, on accède au jardin.À l'étage supérieur, l'appartement duplex de 4,5 pièces présente un bel salon avec cheminée, une cuisine ouverte avec salle à manger, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec douche et un cabinet de toilette pour les invités : la partie mansardée abrite un studio et une chambre à coucher supplémentaire. La zone de jour est enrichie par une belle terrasse avec vue panoramique ; de la zone de repas, on accède au portique et au jardin. Dans le sous-sol, il y a : deux caves, deux débarras et la salle technique.Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui désirent une habitation spacieuse dans un quartier prestigieux et immergée dans la tranquillité.

Elegante Villa Bifamiliare con Vista Panoramica - Prezzo Trattabile

Immersa nella tranquillità delle colline verdi di Bosco Luganese, questa elegante villa bifamiliare offre una vista panoramica sul paesaggio circostante. Situata a pochi minuti dallo svincolo autostradale Lugano-Nord, questa proprietà combina serenità e praticità.La villa si sviluppa su 3 livelli collegati da scale, con la possibilità di installare un ascensore per una maggiore comodità.La proprietà è suddivisa in 2 appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo e giardino privato:Appartamento al piano inferiore (3.5 locali, circa 120 mq):Atrio, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi e lavanderia privata.Appartamento duplex al piano superiore (5.5 locali, circa 350 mq): - Primo Livello: Ingresso, WC per gli ospiti, luminoso soggiorno con camino e accesso al portico e al giardino con piscina, cucina abitabile, sala da pranzo con camino, ampio locale lavanderia.- Secondo Livello: Camera padronale con bagno dotato di vasca e doccia, altre 3 spaziose camere da letto, un bagno con doccia, un grande disimpegno/studio,Giardino Curato e Zona Relax: La villa è circondata da un giardino impeccabilmente curato, con una splendida piscina e un'area relax ideale per prendere il sole.La villa dispone inoltre di 2 ampi posti in garage, 2 posti auto coperti, un locale rifugio e una cantine.La proprietà è rifinita con materiali di ottimo livello, tra cui l'isolamento dei muri perimetrali (cappotto) e del tetto. Questa proprietà è ideale per famiglie numerose, professionisti, investitori o chiunque cerchi una combinazione di comfort, tranquillità e bellezza in una splendida zona collinare.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Eingebettet in die Ruhe der grünen Hügel von Bosco Luganese, bietet diese elegante Doppelhaushälfte einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano-Nord entfernt, verbindet diese Immobilie Ruhe und Zweckmäßigkeit.Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen, die über eine Treppe miteinander verbunden sind, mit der Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren.Das Anwesen ist in 2 völlig unabhängige Wohnungen jede mit eigenem Eingang und privatem Garten unterteilt:Wohnung im Untergeschoss (3,5 Zimmer, ca. 120 qm):.Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und private Waschküche.Duplex-Wohnung im Obergeschoss (5,5 Zimmer, ca. 350 qm):- Erste Ebene: Eingangshalle, Gäste-WC, helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda und zum Garten mit Swimmingpool, Wohnküche, Esszimmer mit Kamin, große Waschküche.- Zweite Ebene: Hauptschlafzimmer mit Bad mit Badewanne und Dusche, 3 weitere geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine große Diele / Arbeitszimmer,Gepflegter Garten und Entspannungsbereich:.Die Villa ist von einem tadellos gepflegten Garten mit einem schönen Swimmingpool und einem Entspannungsbereich ideal zum Sonnenbaden umgeben.Die Villa hat auch 2 große Garagenplätze, 2 überdachte Parkplätze, einen Schutzraum und einen Weinkeller.Die Immobilie ist mit hervorragenden Materialien ausgestattet, einschließlich der Isolierung der Außenwände (Mantel) und des Daches.Diese Eigenschaft ist ideal für große Familien, Profis, Investoren oder alle, die für eine Kombination aus Komfort, Ruhe und Schönheit in einer schönen hügeligen Gegend suchen.Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine Besichtigung zu vereinbaren.Nestled in the tranquil green hills of Bosco Luganese, this elegant semi-detached villa offers panoramic views of the surrounding landscape. Located just minutes from the Lugano-Nord highway interchange, this property combines serenity and practicality.The villa is on 3 levels connected by stairs, with the possibility of installing an elevator for added convenience.The property is divided into 2 completely independent apartments each with its own entrance and private...

AMPIA CASA BIFAMILIARE CON VISTA APERTA, GIARDINO E BOX AUTO

In una tranquilla e soleggiata zona collinare residenziale di Cugnasco, proponiamo in vendita una casa bifamiliare con vista aperta sulla valle con parziale vista lago in lontananza, possibile anche come residenza secondaria.L’immobile, edificato nel 1970 è stato oggetto di parziali rinnovi nel 2024, offre un notevole potenziale di valorizzazione attraverso interventi mirati di ammodernamento e ristrutturazione. Si sviluppa su due piani con due appartamenti indipendenti, collegati anche da una scala interna. Questa caratteristica rende la casa estremamente versatile: ideale come ampia abitazione unifamiliare, come residenza principale con un appartamento a reddito oppure come investimento immobiliare.Al piano terreno si trova l’appartamento di 2,5 locali, composto da spaziosa terrazza d’ingresso, atrio/corridoio, soggiorno-pranzo con cucina a vista e accesso al balcone, camera da letto e bagno con doccia. Sullo stesso livello si trovano inoltre locale tecnico, lavanderia e cantina.Al primo piano si sviluppa l’appartamento di 3,5 locali, composto da atrio d’ingresso, due camere, bagno con vasca, soggiorno con camino e uscita sul balcone panoramico, oltre a cucina abitabile separata anch’essa con accesso al balcone. Sullo stesso livello è inoltre presente uno spazioso sottotetto, ideale come ulteriore spazio di deposito.Gli spazi esterni comprendono un giardino nella parte superiore con ripostiglio, un pergolato nella parte inferiore e una porzione di terreno boschivo a valle, che dona ulteriore privacy e contatto con la natura.Completano la proprietà un garage e due posti auto esterni.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell’immobile.______________________________________________________________________GROSSZÜGIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT WEITBLICK, GARTEN UND GARAGEIn einer ruhigen und sonnigen Wohnlage am Hang in Cugnasco bieten wir ein Zweifamilienhaus mit freiem Blick über das Tal und einem schönen Seeblick in der Ferne zum Verkauf an. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz.Das im Jahr 1960 erbaute und 2024 teilweise renovierte Haus bietet dank gezielter Modernisierungs- und Renovationsmassnahmen ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei voneinander unabhängige Wohnungen, die zusätzlich durch ein internes Treppenhaus miteinander verbunden sind. Diese Aufteilung macht die Liegenschaft besonders vielseitig: Sie eignet sich ideal als grosszügiges Einfamilienhaus, als Hauptwohnsitz mit einer vermietbaren Einliegerwohnung oder als interessante Kapitalanlage.Im Erdgeschoss befindet sich die 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer grosszügigen Eingangsterrasse, Eingangsbereich/Korridor, einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche. Auf derselben Etage befinden sich ausserdem der Technikraum, die Waschküche und der Keller.Im Obergeschoss befindet sich die 3,5-Zimmer-Wohnung mit Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Panoramabalkon sowie einer separaten Wohnküche, die ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Auf derselben Etage befindet sich zudem ein grosszügiger Dachboden, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet.Der Aussenbereich umfasst einen Garten im oberen Bereich mit einem Geräteschuppen, eine Pergola im unteren Bereich sowie eine bewaldete Grundstücksfläche talwärts, die zusätzliche Privatsphäre und einen direkten Bezug zur Natur bietet.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze.Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Liegenschaft näher vorzustellen.

Maison bifamiliale tessinoise fascinante à rénover avec deux unités de 3,5 pièces

À Mugena, un hameau calme de l'Alto Malcantone qui préserve une âme tessinoise authentique et un rythme de vie mesuré, nous proposons à la vente une belle maison tessinoise semi-détachée composée de deux unités de 3,5 pièces.Grâce à l'exposition sud et ouest, la maison peut compter sur une lumière naturelle agréable, particulièrement favorable pendant les heures centrales et en fin d'après-midi.Les sols en cotto, à la fois d'origine tessinoise et modernes, contribuent à donner du caractère aux pièces, accompagnant la maison avec chaleur et continuité, valorisant son empreinte traditionnelle.Parmi les éléments qui la rendent spéciale, on trouve la présence d'une pièce séparée avec un four à bois, un détail au goût authentique, capable de ramener au centre la convivialité et les petites habitudes d'autrefois.La propriété, d'une superficie totale d'environ 1 000 m³, est actuellement à rénover. Si l'on procédait à une rénovation pour la mettre aux normes actuelles, on pourrait disposer d'un objet au charme unique avec un excellent potentiel également en vue d'une éventuelle revente.Le chauffage est assuré par un système électrique autonome avec radiateurs, aidé par des fenêtres en bois et des vitres simples. Le revêtement de sol est en cotto d'origine tessinoise et en cotto moderne.Pour le linge, une buanderie dédiée est disponible, une présence précieuse capable d'offrir de la praticité dans la gestion quotidienne de la maison.Le bâtiment se compose de quatre étages avec deux appartements de 3,5 pièces, trois caves rustiques, une buanderie, une pièce séparée avec un four à bois et deux salles de bains avec baignoire.Trois caves rustiques, une buanderie et une pièce séparée avec un four à bois complètent cette offre intéressante.UNE OCCASION À NE PAS MANQUER !

Jolie villa 5,5 pièces avec grand jardin et grotte avec cheminée

À Camorino, une localité appréciée du Bellinzonese au caractère authentique et bien ancrée dans la nature, où le rythme quotidien conserve un équilibre agréable entre confort et sérénité, nous proposons une jolie villa 5,5 pièces à vendre.L'habitation bénéficie d'une bonne lumière naturelle, favorisée par l'exposition sud-est favorable, qui rend les pièces agréablement lumineuses dans la journée.À l'extérieur, un grand jardin plat et clôturé s'ouvre, un espace précieux à vivre en toute liberté, idéal pour le temps à l'air libre et pour apprécier en continu les plus belles saisons. La présence de la terrasse ajoute une sortie extérieure supplémentaire à la maison.La cuisine habitable est une caractéristique toujours très appréciée, offrant de la praticité dans l'organisation quotidienne et un espace convivial bien défini.Le grand salon donne de l'air à la zone jour et se prête naturellement tant aux moments de détente qu'à la vie familiale de tous les jours.La grotte avec cheminée ajoute une note de chaleur et de personnalité à l'immobilier, créant une atmosphère particulièrement accueillante et fascinante.La disposition interne des espaces offre également la possibilité de créer deux appartements avec entrée indépendante, un aspect qui rend la propriété particulièrement intéressante aussi sous l'angle de la flexibilité d'utilisation. À cela s'ajoute le local de stockage extérieur, utilisable comme dépendance ou local de stockage.L'immobilier, édifié en 1970, se présente en bon état et a été intéressé par divers travaux d'amélioration au fil des ans. Entre les années 80 et 90, quelques interventions précédentes ont été effectuées. En 2015, les sols, la cuisine, la salle de bain du premier étage et la cheminée ont été renouvelés. En 2016/17, la toiture a été refaite avec isolation, le parking extérieur a été construit, le cappotto, le climat, le remplacement des fenêtres avec des stores, l'installation des stores de soleil et l'aménagement de l'accessoire à l'arrière ont été réalisés.Le chauffage est assuré par un système centralisé au gazole efficace avec distribution à radiateurs, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est en carreaux dans la zone jour et en stratifié dans la zone nuit.Pour le linge, une pièce est disponible, actuellement utilisée comme cave/deposito et buanderie, offrant une gestion pratique et commode des besoins ménagers.L'immobilier se compose, au premier étage, du grand salon, de la terrasse, de la cuisine habitable, d'une entrée, de deux chambres à coucher et de la salle de bain fenêtrée avec douche. Au rez-de-chaussée, se trouvent deux chambres à coucher, une troisième pièce actuellement utilisée comme grotte avec cheminée, une quatrième pièce utilisée comme cave/deposito et buanderie et la salle de bain fenêtrée avec baignoire.Deux places de parking extérieures, confortablement incluses dans le prix de vente, et un local de stockage extérieur pratique complètent cette offre intéressante.UNE BELLE VILLA AVEC UN GRAND JARDIN!!

PIAZZOGNA - Maison mitoyenne rénovée, grand jardin, vue sur le lac

MAISON BIFAMILIALE - VIA STRADONE 48, PIAZZOGNA (GAMBAROGNO)Mappale n. 49 - Commune de Gambarogno-Piazzogna* Vente autorisée exclusivement comme résidence principale *DESCRIPTION GÉNÉRALEÀ Piazzogna, dans la commune pittoresque de Gambarogno, nous proposons à la vente une maison mitoyenne complètement rénovée avec jardin privé, située dans un quartier résidentiel calme et panoramique le long de la Via Stradone 48, surplombant le lac Majeur. La propriété a été acquise par les propriétaires actuels il y a environ cinq ans dans un état inhabitable et a ensuite fait l'objet d'une rénovation complète réalisée directement par eux, ce qui en a fait une résidence principale confortable tout en conservant le caractère idéal d'une maison de vacances. La propriété se présente aujourd'hui dans un très bon état de conservation, avec des finitions soignées et des systèmes modernes. Du niveau supérieur, vous pouvez profiter d'une vue partielle sur le lac Majeur.STRUCTURE DE LA PROPRIÉTÉLa propriété se compose d'un bâtiment résidentiel principal divisé en deux appartements indépendants et de deux petits bâtiments accessoires servant à la résidence et au jardin. Les deux unités résidentielles sont:- Appartement sur deux niveaux (niveau rue et niveau supérieur): la solution la plus grande et la plus lumineuse, caractérisée par une distribution des espaces sur plusieurs niveaux qui garantit le confort et la fonctionnalité, idéale pour une famille qui souhaite des zones séparées entre jour et nuit.- Appartement au niveau du jardin: plus petit que l'unité principale, avec accès direct aux espaces extérieurs, idéal comme hébergement pour les invités, résidence secondaire ou utilisation locative possible.La superficie totale du terrain de la propriété n. 49 est d'environ 545 m².APPARTEMENT PRINCIPALL'appartement principal se développe sur deux niveaux - niveau rue et niveau supérieur - et offre une surface généreuse avec une distribution optimale des espaces. L'accès se fait depuis le niveau rue, depuis lequel se développent les zones principales et la zone jour, internement connectées au niveau supérieur qui abrite les chambres et les zones de service. Les finitions sont le résultat des travaux de rénovation des cinq dernières années, qui ont rendu la maison immédiatement habitable et de haute qualité de vie.APPARTEMENT AU NIVEAU DU JARDINLe deuxième appartement, situé au niveau du jardin, est plus petit et complètement indépendant de l'unité principale. Il dispose d'un accès direct au jardin privé et offre de larges marges de flexibilité d'utilisation: espace pour les invités, hébergement pour un enfant adulte ou unité qui peut être utilisée comme revenu locatif dans le respect des règlements communaux et cantonaux en vigueur.ESPACES EXTÉRIEURS ET ZONES ACCESSOIRESLa maison dispose d'un jardin privé de plus de 300 m², en partie aménagé comme jardin, qui entoure le bâtiment et offre des espaces extérieurs agréables pour la détente, les jeux et la convivialité. Les zones complémentaires et les bâtiments accessoires - dépendances, garage et zones de service - complètent la propriété et augmentent sa fonctionnalité globale, permettant une utilisation confortable des espaces extérieurs.DESTINATION D'UTILISATION ET POTENTIELConçue à l'origine comme résidence secondaire, la maison a été utilisée pendant les cinq dernières années par les propriétaires comme résidence principale, qui évaluent actuellement avec la commune la possibilité de maintenir la classification comme résidence secondaire. La présence de deux unités résidentielles indépendantes, du grand jardin et de la situation dans le centre du village de Piazzogna rendent la propriété particulièrement intéressante pour les familles qui recherchent une solution d'habitation flexible, ainsi que pour ceux qui souhaitent une maison de vacances avec un potentiel de revenu supplémentaire.DONNÉES CADASTRALESCommune: Gambarogno-PiazzognaNuméro de fonds: 49Zone: RSIP-1Superficie foncière totale: 545 m²- dont surface complémentaire: 293 m²- dont surface excédentaire: 252 m²Bâtiment résidentiel:...

Bellinzona - Camorino - Maison mitoyenne composée de deux appartements indépendants avec vue panoramique et piscine

À un emplacement privilégié avec une vue splendide sur la vallée, dans le quartier résidentiel calme et ensoleillé de Vigana, dans le district de Camorino, ville de Bellinzona, nous proposons à la vente une élégante maison mitoyenne immergée dans la verdure sur un terrain de 700 m2.La propriété se prête parfaitement à la fois comme résidence pour deux familles et comme opportunité d'investissement intéressante, avec la possibilité de louer une des deux unités. La maison se compose d'un penthouse et d'un appartement duplex.Penthouse 3,5 (au niveau de l'entrée) d'environ 120 m2 de surface brute – se présente comme suit : • Espace de vie lumineux et ouvert avec cuisine, hauts plafonds et accès à la terrasse panoramique • Deux chambres à coucher • Deux salles de bains : une complète avec douche et baignoire, une de service • Pièce séparée au même niveau utilisable comme buanderie et/ou débarras L'appartement duplex se présente comme suit :Étage principal 4,5 d'environ 145 m2 de surface brute : • Espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte et accès à la terrasse panoramique • Trois chambres à coucher • Deux salles de bains : une en suite dans la chambre principale et une seconde complète avec douche et baignoire • Accès direct au jardin et à la zone de piscine via un escalier extérieur Étage inférieur : • "Grottino" charmant, idéal pour les moments de convivialité • Buanderie spacieuse • Cave à vin • Deux pièces polyvalentes (bureau, salle de hobby, etc.) • Salle de bain de service • Abri Le jardin soigné abrite une piscine privée avec zone de jets d'eau et est accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur de la propriété.La propriété est équipée d'un système de chauffage à pompe à chaleur.Deux places de parking couvertes et deux places de parking extérieures supplémentaires complètent la propriété.Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite.

Maison bifamiliale avec Rustico et jardin dans le noyau

À vendre, dans le centre historique de Vezio, propriété sur plusieurs niveaux actuellement composée de deux appartements, rustico, cour et jardin.La propriété est située à Vezio, dans le centre historique. À travers les magnifiques rues pavées, on atteint l'une des places caractéristiques, d'où l'on trouve l'accès à la maison principale composée de deux appartements. Sur le côté du bâtiment, il y a un passage extérieur qui mène à la cour intérieure partiellement en propriété, où l'on trouve un rustico indépendant et le jardin privé.Plus précisément, la propriété est divisée comme suit :Maison principaleHall d'entrée de la place communale, escalier intérieur et palier avec accès aux deux appartements.Appartement au 1er étageComposé d'un grand salon, cuisine, deux chambres et salle de bain.Appartement au 2e étageComposé d'un entrée spacieux, grand salon avec salle à manger, cuisine séparée, une chambre avec salle de bain et, à l'étage supérieur, un autre grand salon ou bureau, une chambre et une douche.Sortie sur la terrasse, d'où l'on peut profiter d'une vue merveilleuse sur les collines du Malcantone.Réz-de-chausséeBuanderie, local de chauffage et une autre grande pièce avec salle de bain (possibilité de créer un petit appartement).RusticoLe rustico est situé à côté de la maison, avec accès de la cour intérieure. Intérieurement, il est très spacieux et est actuellement utilisé comme atelier/atelier. Il peut être transformé en habitation grâce aux grands espaces disponibles.JardinLe jardin est également accessible de la cour intérieure.De la cour, par un passage commode, on peut atteindre le parking communal en quelques pas, où l'on peut se garer gratuitement.

Grande maison bifamiliale située dans un contexte résidentiel ensoleillé et calme

Cette intéressante maison bifamiliale est située dans un contexte très calme, entourée de villas et de bâtiments résidentiels, avec des jardins bien entretenus. Cette propriété offre des espaces de vie spacieux, sur deux niveaux, pour une superficie totale d'environ 300 m².La maison offre : • 9 pièces spacieuses (un appartement de 5,5 pièces et un de 3,5 pièces) sur deux niveaux, idéales pour les grandes familles, pour les professionnels qui peuvent y installer leur entreprise, ou pour plusieurs générations qui souhaitent partager la maison. • 3 salles de bains (deux avec baignoire et une pour les invités avec toilettes et lavabo) • grand garage et parkings privés • Grande véranda avec cheminée pour les barbecues • Cheminée dans le salon • 2 cuisines habitables Le terrain d'environ 800 m² entoure la propriété. Ici, nous trouvons un beau gazon, un jardin bien organisé, des parkings et diverses dépendances (remise à bois, cabane à outils, poulailler, etc.). Un oasis de tranquillité à proximité de toutes les infrastructures nécessaires.Emplacement stratégique : La propriété bénéficie d'un emplacement calme et ensoleillé, avec de bons accès aux transports en commun. L'arrêt de bus de Cadro est à seulement 5 minutes à pied, tandis que la pharmacie de Cadro est à 9 minutes de marche. Pour les familles, les écoles primaires de Cadro sont facilement accessibles à pied en 12 minutes.Cette maison bifamiliale représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent de l'espace, du confort et de la tranquillité dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lugano, avec la possibilité de profiter à la fois de la vie urbaine et de la sérénité de la nature environnante.La maison est en bon état, avec un caractère "vintage". Elle a été habitée jusqu'à il y a quelques années. Cependant, elle nécessiterait des travaux de modernisation pour la mettre aux normes actuelles.Prix de vente : CHF 1'450'000.00Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous pour une visite.