Vico Morcote - Maison double acheter

Villas de ville avec toit-terrasse panoramique

Dans le vert de Pura, à quelques minutes du lac de Lugano, naît Patio Houses : un ensemble exclusif composé de seulement quatre villas indépendantes en construction neuve, où l'architecture contemporaine, la durabilité et le confort résidentiel se fondent en un projet unique.Chaque villa est réalisée en bioconstruction avec une structure portante en bois X-Lam, des fenêtres bois/aluminium avec vitrage triple, un chauffage et un refroidissement au sol, ainsi qu'une haute efficacité énergétique.Réz-de-chaussée • Espace de vie spacieux avec accès direct à la terrasse extérieure • Terrasse couverte avec possibilité de pergola bioclimatique • Cuisine moderne • Salle de bain pour les invités • Laverie/salle de loisirs Étage • Chambre principale avec dressing et salle de bain en suite • Terrasse privée • Deux chambres supplémentaires avec terrasse • Deuxième salle de bain complète RooftopUne splendide terrasse panoramique, idéale pour créer un espace de détente exclusif avec vue ouverte.Sous-sol • Garage avec 2 places de parking (CHF 40'000 chacune, non incluses dans le prix) • Cave • Pièce technique Formule Rent to Buy disponibleIl est également possible d'acquérir la propriété avec la formule innovante Rent to Buy, qui permet de vivre immédiatement dans sa future maison et de remplir les conditions d'achat au fil du temps.ImportantLes images publiées se réfèrent à la Villa Campione dans la version "Premium", entièrement meublée et équipée de tous les packages optionnels disponibles, y compris des meubles de design, une cuisine de haute gamme, une domotique avancée et de nombreux accessoires exclusifs.Le prix publié, en revanche, se réfère à la Villa A4 (Villa 4) dans la version "Design", caractérisée par les mêmes qualités de construction et les mêmes normes architecturales élevées, mais avec des finitions et des équipements différents par rapport à la version Premium. Toutes les finitions et les packages optionnels peuvent être ajoutés et personnalisés selon les besoins de l'acquéreur.Contactez-nous pour recevoir le cahier des charges complet, la liste des versions disponibles et réserver une visite personnalisée, également le samedi.Patio Houses : l'endroit où le design, la nature et la qualité de vie se rencontrent.

Villas neuves en construction bois avec terrasse panoramique sur le toit

Dans le vert Pura, à quelques minutes seulement du lac de Lugano, Patio Houses est en cours de construction – un complexe résidentiel exclusif avec seulement quatre villas neuves détachées, où l'architecture moderne, la durabilité et le confort de vie le plus élevé se fondent dans un concept de vie unique.Chaque villa est réalisée en construction bois durable avec une structure en bois X-Lam portante, des fenêtres en bois et aluminium avec vitrage triple, un chauffage et un refroidissement par le sol, et une haute efficacité énergétique.Réz-de-chaussée • Espace de vie et de repas spacieux avec accès direct au patio • Patio couvert avec pergola bioclimatique optionnelle • Cuisine moderne • Toilettes pour les invités • Pièce pour les activités ménagères ou les loisirs Étage • Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante • Balcon privé • Deux chambres supplémentaires avec balcon • Deuxième salle de bain entièrement équipée Terrasse sur le toitUne terrasse panoramique sur le toit spacieuse – l'endroit idéal pour des heures détendues et des moments exclusifs à l'extérieur.Sous-sol • Garage avec 2 places de parking (40 000 CHF par place de parking, non inclus dans le prix d'achat) • Cave • Pièce technique Remarque importanteLes photos publiées montrent la villa modèle dans la variante d'équipement "Premium", entièrement meublée et équipée de tous les packages d'équipement disponibles, y compris des meubles de designer, une cuisine de marque de haute qualité, une technologie intelligente étendue et de nombreux équipements exclusifs.Le prix de vente annoncé, en revanche, fait référence à la villa 4 dans la variante d'équipement "Design", qui a la même qualité de construction et d'architecture, mais est proposée avec un équipement différent et des matériaux plus simples que la version Premium. Tous les packages d'équipement et d'options peuvent être ajoutés individuellement selon les souhaits de l'acheteur.Contactez-nous pour recevoir la description complète de la construction, la liste des prix des variantes d'équipement disponibles, ou pour organiser un rendez-vous de visite individuel – également le samedi.Patio Houses – où le design, la nature et la qualité de vie se rencontrent.

Maison du Platano : une résidence du XVIIIe siècle entre nature et histoire

- Espace extérieur merveilleux avec des platanes et des marronniers centenaires.- Vue ouverte et lumineuse.- Vue latérale sur le lac.- Maison historique avec des origines au XVIIIe siècle.- Intimité garantie.- Atmosphère de calme absolu.- Bonnes connexions avec le centre de Lugano (bus).- Proximité des écoles, de la maternelle au lycée.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.Breganzona est l'un des quartiers les plus appréciés de Lugano, situé en position collinaire à l'ouest du centre-ville.Il offre un environnement résidentiel calme et est entouré de verdure, tout en restant à quelques minutes des principales infrastructureset des services urbains.Le quartier est caractérisé par un mélange harmonieux de villas, de bâtiments modernes et d'espaces verts, ce qui le rend idéal pourles familles et ceux qui recherchent une qualité de vie élevée dans un contexte détendu. De nombreux parcs, sentiers et espaces naturels permettent de vivre en contact avec la nature sans renoncer à la commodité de la ville.Breganzona est bien connecté au centre de Lugano par les transports en commun et la proximité des accès autoroutiers garantitdes déplacements rapides vers le reste du Tessin et l'Italie. Le quartier compte des écoles, des commerces de proximité,des centres sportifs et des services qui rendent la vie quotidienne pratique et agréable.La position privilégiée, l'atmosphère familiale et les vues panoramiques sur le lac et les montagnes environnantes font de Breganzona l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la région.

Maison bifamiliale à Vezia

Maison bifamiliale à Vezia, avec grand jardin, veranda, grotte et vue ouverte.L'habitation se compose de deux appartements indépendants.Le premier appartement de 3,5 pièces se trouve au rez-de-chaussée et se compose d'un salon, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre à coucher, d'une deuxième chambre et d'une salle de bain. L'unité dispose également d'un portique et d'une cave privée.Le deuxième appartement est un duplex de 4,5 pièces et occupe le premier étage et le niveau mansardé. Les pièces comprennent un vaste salon avec accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée, une chambre à coucher, une deuxième chambre et une salle de bain. Un escalier intérieur mène au niveau mansardé supérieur, qui se compose d'un grand espace polyvalent pouvant être utilisé comme local hobby, chambre ou salle de sport, et d'une deuxième salle de bain avec branchement pour la machine à laver.Dans le salon, qui est particulièrement spacieux, une chambre/salle d'étude supplémentaire peut être aménagée si nécessaire.Les deux parties de la maison ont accès au jardin soigné, à la veranda et à la grotte caractéristique.Construite en 1960 et rénovée et agrandie en 1998, la maison est en bon état. Les finitions intérieures comprennent des sols en terre cuite et du parquet, des cuisines équipées, des fenêtres en bois avec double vitrage, occultation par des stores manuels. Le chauffage est garanti par une chaudière au fuel partagée entre les deux unités : l'appartement de 3,5 pièces dispose d'un chauffage au sol, tandis que le duplex de 4,5 pièces est chauffé par des radiateurs.À disposition de la propriété se trouvent également 2 places de parking extérieures en location, qui sont utilisées en permanence par la famille.L'emplacement est particulièrement pratique pour les familles en raison de sa proximité avec les écoles, qui peuvent être atteintes à pied. Tous les principaux services se trouvent à proximité immédiate : cabinets médicaux, pharmacie, glacier, Manor, etc. Les connexions sont très faciles grâce à la présence de transports en commun et à un accès rapide à Lugano ou à l'autoroute.MESURESAppartement duplex de 4,5 pièces : 150 m²Appartement de 3,5 pièces : 90 m²Jardin : 373 m²Grotte : 29 m²Ref. : V-KP-VEZ-RON-32

Spaziosa casa con 3 appartamenti (unibili) e con una magnifica vista

Spaziosa abitazione plurifamiliare con meravigliosa vista panoramica. In posizione residenziale dominante e molto tranquilla, su una strada a basso traffico, questa interessante proprietà offre una splendida vista aperta sul Mendrisiotto. Una soluzione versatile e dal grande potenziale, ideale sia come grande abitazione unifamiliare sia come immobile a reddito con più unità.HIGHLIGHTS-Posizione tranquilla con magnifica vista panoramica-3 appartamenti indipendenti-Possibilità di unificazione in casa unifamiliare-Terreno terrazzato di ca. 591 m2-Garage doppio e posteggi esterniCASASuperficie abitabile complessiva ca. 307 m2 e ca. 38 m2 di terrazze.La proprietà è attualmente suddivisa in tre unità abitative: un ampio appartamento duplex di 6 locali con grande terrazza e accesso diretto al giardino, un accogliente bilocale con portico e accesso al giardino, un monolocale indipendente di ca. 40 m2, ideale anche per affitto. La distribuzione consente, se desiderato, di riunire facilmente le unità in una sola grande abitazione.ESTERNIIl terreno terrazzato di ca. 591 m2 offre spazi verdi fruibili, una piccola piscina e una piacevole privacy. Garage per 2 auto e posteggi esterni.----------Geräumiges Mehrfamilienhaus mit herrlicher Panoramaaussicht. In erhöhter, sehr ruhiger Wohnlage an einer wenig befahrenen Strasse gelegen, bietet diese interessante Immobilie eine wunderschöne, offene Aussicht über das Mendrisiotto. Eine vielseitige Liegenschaft mit grossem Potenzial - ideal sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus als auch als Renditeobjekt mit mehreren Wohneinheiten.HIGHLIGHTS-Ruhige Lage mit sehr schöner Panoramaaussicht-3 unabhängige Wohneinheiten-Möglichkeit zur Zusammenlegung in ein Einfamilienhaus-Terrassiertes Grundstück von ca. 591 m2-Doppelgarage und AussenparkplätzeHAUSGesamtwohnfläche ca. 307 m2 sowie ca. 38 m2 Terrassen.Die Liegenschaft ist derzeit in drei Wohneinheiten unterteilt: eine grosszügige Duplexwohnung mit 6 Zimmern, grosser Terrasse und direktem Gartenzugang, eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Veranda und Gartenzugang sowie ein separates Studio von ca. 40 m2, auch ideal zur Vermietung. Bei Bedarf lassen sich die Einheiten problemlos zu einem einzigen grossen Wohnhaus zusammenführen.AUSSENBEREICHDas terrassierte Grundstück von ca. 591 m2 bietet verschiedene Grünflächen, einen kleinen Pool und angenehme Privatsphäre. Garage für zwei Autos sowie Aussenparkplätze.----------Spacious multi-family home with beautiful panoramic views. Set in an elevated and very quiet residential area on a lightly trafficked street, this interesting property enjoys lovely open views over the Mendrisiotto. A versatile home with great potential - ideal both as a generous single-family residence and as an income property with multiple units.HIGHLIGHTS-Quiet location with beautiful panoramic views-3 independent residential units-Units can be combined into a single-family home-Terraced plot of approx. 591 m2-Double garage and outdoor parking spacesHOUSETotal living area approx. 307 m2 plus approx. 38 m2 of terraces.The property is currently divided into three units: a spacious duplex apartment with 6 rooms, a large terrace and direct access to the garden; a cozy two-room apartment with veranda and garden access; and a separate studio of approx. 40 m2, ideal for rental. If desired, the units can easily be merged into one large single-family home.OUTDOORSThe terraced plot of approx. 591 m2 offers several green areas, a small pool and a good level of privacy. Garage for two cars and additional outdoor parking spaces.

Elegante e spaziosa villa con appartamento bilocale e grande giardino

Signorile villa con appartamento bilocale indipendente e grande giardino pianeggiante, situata in tranquilla e prestigiosa zona residenziale, con piacevole vista aperta sui vigneti. Una posizione immersa nella natura, soleggiata e riservata, a pochi minuti da Mendrisio e dai principali collegamenti.HIGHLIGHTS-Grande terreno di ca. 3'051 m2-Villa con ca. 360 m2 abitabili e locali molto generosi-Pregiate finiture in marmo di Arzo, parquet e mattoni faccia a vista-Bilocale indipendente di ca. 60 m2, ideale per familiari, ospiti o studio-In ottimo statoVILLAAmpio soggiorno di ca. 55 m2 con camino e accesso al portico con secondo camino, spaziosa cucina abitabile, camera padronale con bagno en-suite e balcone, 2 ulteriori camere, secondo bagno, servizio ospiti, ripostiglio, lavanderia, cantine, rifugio e grande vespaio/cantina vini. Il bilocale indipendente è facilmente integrabile nell'abitazione principale grazie alla scala interna.ESTERNI E COMODITÀSplendido giardino pianeggiante ricco di alberi ornamentali e ampi spazi per il tempo libero. Garage doppio con ricarica elettrica e 3 posteggi esterni.----------Wunderbare Villa mit separater 2-Zimmer-Wohnung und grossem, ebenem Garten, gelegen in einer ruhigen Wohngegend mit schönem Blick auf die umliegenden Weinberge. Eine sonnige und privilegierte Wohnlage mitten im Grünen, nur wenige Minuten von Mendrisio und den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt.HIGHLIGHTS-Grosses Grundstück mit ca. 3'051 m²-Villa mit ca. 360 m2 Wohnfläche und grosszügigen Räumen-Hochwertige Ausstattung mit Arzo-Marmor, Parkett und Sichtbackstein-Separate 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m2, ideal für Gäste oder als Büro-Sehr gepflegter ZustandVILLAGrosszügiges Wohnzimmer von ca. 55 m2 mit Cheminée und Zugang zur gedeckten Veranda mit zweitem Cheminée, geräumige Wohnküche, Elternzimmer mit En-suite-Bad und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, zweites Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Waschküche, Keller, Schutzraum sowie grosser begehbarer Weinkeller. Die 2-Zimmer-Wohnung lässt sich dank der bereits vorhandenen Innentreppe problemlos in die Hauptwohnung integrieren.AUSSENBEREICH UND KOMFORTWunderschöner, ebener Garten mit zahlreichen Zierbäumen und grosszügigen Freizeitflächen. Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie drei Aussenparkplätze.----------Elegant villa with a separate one-bedroom apartment and a large level garden, located in a prestigious and peaceful residential area with pleasant open views over the surrounding vineyards. A sunny and private setting surrounded by nature, just a few minutes from Mendrisio and the main transport links.HIGHLIGHTS-Large approx. 3'051 m2 plot-Villa with approx. 360 m2 of living space and generously sized rooms-High-quality finishes including Arzo marble, parquet flooring and exposed brickwork-Separate 2-room apartment of approx. 60 m2, ideal for guests or an office-Excellent state of maintenanceVILLASpacious living room of approx. 55 m2 with fireplace and access to the covered porch featuring a second fireplace, large eat-in kitchen, master bedroom with en-suite bathroom and balcony, two further bedrooms, second bathroom, guest WC, utility room, laundry room, cellars, shelter and a large wine cellar. The separate apartment can easily be incorporated into the main residence thanks to the existing internal staircase.OUTDOOR AREAS AND AMENITIESBeautiful level garden with ornamental trees and generous outdoor living areas. Double garage with electric vehicle charging station and three additional outdoor parking spaces.

Elegante e spaziosa villa con appartamento bilocale e grande giardino

Signorile villa con appartamento bilocale indipendente e grande giardino pianeggiante, situata in tranquilla e prestigiosa zona residenziale, con piacevole vista aperta sui vigneti. Una posizione immersa nella natura, soleggiata e riservata, a pochi minuti da Mendrisio e dai principali collegamenti.HIGHLIGHTS-Grande terreno di ca. 3'051 m2-Villa con ca. 360 m2 abitabili e locali molto generosi-Pregiate finiture in marmo di Arzo, parquet e mattoni faccia a vista-Bilocale indipendente di ca. 60 m2, ideale per familiari, ospiti o studio-In ottimo statoVILLAAmpio soggiorno di ca. 55 m2 con camino e accesso al portico con secondo camino, spaziosa cucina abitabile, camera padronale con bagno en-suite e balcone, 2 ulteriori camere, secondo bagno, servizio ospiti, ripostiglio, lavanderia, cantine, rifugio e grande vespaio/cantina vini. Il bilocale indipendente è facilmente integrabile nell'abitazione principale grazie alla scala interna.ESTERNI E COMODITÀSplendido giardino pianeggiante ricco di alberi ornamentali e ampi spazi per il tempo libero. Garage doppio con ricarica elettrica e 3 posteggi esterni.----------Wunderbare Villa mit separater 2-Zimmer-Wohnung und grossem, ebenem Garten, gelegen in einer ruhigen Wohngegend mit schönem Blick auf die umliegenden Weinberge. Eine sonnige und privilegierte Wohnlage mitten im Grünen, nur wenige Minuten von Mendrisio und den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt.HIGHLIGHTS-Grosses Grundstück mit ca. 3'051 m²-Villa mit ca. 360 m2 Wohnfläche und grosszügigen Räumen-Hochwertige Ausstattung mit Arzo-Marmor, Parkett und Sichtbackstein-Separate 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m2, ideal für Gäste oder als Büro-Sehr gepflegter ZustandVILLAGrosszügiges Wohnzimmer von ca. 55 m2 mit Cheminée und Zugang zur gedeckten Veranda mit zweitem Cheminée, geräumige Wohnküche, Elternzimmer mit En-suite-Bad und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, zweites Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Waschküche, Keller, Schutzraum sowie grosser begehbarer Weinkeller. Die 2-Zimmer-Wohnung lässt sich dank der bereits vorhandenen Innentreppe problemlos in die Hauptwohnung integrieren.AUSSENBEREICH UND KOMFORTWunderschöner, ebener Garten mit zahlreichen Zierbäumen und grosszügigen Freizeitflächen. Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie drei Aussenparkplätze.----------Elegant villa with a separate one-bedroom apartment and a large level garden, located in a prestigious and peaceful residential area with pleasant open views over the surrounding vineyards. A sunny and private setting surrounded by nature, just a few minutes from Mendrisio and the main transport links.HIGHLIGHTS-Large approx. 3'051 m2 plot-Villa with approx. 360 m2 of living space and generously sized rooms-High-quality finishes including Arzo marble, parquet flooring and exposed brickwork-Separate 2-room apartment of approx. 60 m2, ideal for guests or an office-Excellent state of maintenanceVILLASpacious living room of approx. 55 m2 with fireplace and access to the covered porch featuring a second fireplace, large eat-in kitchen, master bedroom with en-suite bathroom and balcony, two further bedrooms, second bathroom, guest WC, utility room, laundry room, cellars, shelter and a large wine cellar. The separate apartment can easily be incorporated into the main residence thanks to the existing internal staircase.OUTDOOR AREAS AND AMENITIESBeautiful level garden with ornamental trees and generous outdoor living areas. Double garage with electric vehicle charging station and three additional outdoor parking spaces.

Petite maison bifamiliale à rénover avec rustique et jardin

À San Pietro, une fraction de Stabio, nous proposons à la vente une petite maison accueillante actuellement divisée en deux appartements. L'immobilier est à rénover et offre l'opportunité de réorganiser les espaces selon vos besoins.Les travaux de rénovation principaux concernent un affaissement du plancher entre le sous-sol et l'appartement plus petit au rez-de-chaussée, dont l'ampleur et les travaux nécessaires doivent être évalués par un technicien spécialisé, ainsi que l'actuel système de chauffage électrique avec radiateurs à accumulation.Réparti sur trois niveaux, la maison comprend un appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée et un duplex de 3,5 pièces aux étages supérieurs. La disposition se prête à accueillir deux noyaux familiaux, à utiliser l'ensemble de la propriété comme maison unifamiliale, ou à habiter dans un appartement et à louer l'autre.‍Appartement de 2,5 piècesSitué au rez-de-chaussée, il comprend une spacieuse zone de repas avec cuisine et salon, une chambre à coucher et une salle de bain avec douche.‍Appartement duplex de 3,5 piècesAu premier étage, se trouve le séjour ouvert avec salon et cuisine, une salle de bain avec baignoire et une grande terrasse donnant sur le jardin et la place. En montant à l'étage supérieur, on atteint une chambre à coucher, une autre pièce/salle de hobby avec porte de communication et une deuxième salle de bain avec douche.‍Le jardin exposé au sud offre un agréable espace pour passer du temps à l'air libre. À côté de la maison, se trouvent une buanderie extérieure et un rustique qui abrite deux cases pour voitures, plusieurs locaux de stockage et un local d'outils dont on accède à un grotto caractéristique avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Maison jumelée de 8,5 pièces avec piscine et terrain à Melano

Belle et grande villa bifamiliale d'environ 300 m², répartie en deux unités, située dans la commune agréable de Melano, à environ 10 minutes de Mendrisio et 15 minutes de la ville de Lugano, à proximité de tous les principaux services tels que les écoles, les marchés, la poste, les transports en commun et les commerces.La maison, construite en 2003, s'élève sur un terrain d'environ 1100 m², divisé en deux parcelles, et se trouve dans une zone plane, stratégique, avec des espaces idéaux pour deux familles, car elle est divisée en deux unités contiguës qui peuvent également être utilisées comme une seule maison si nécessaire, puisqu'elles sont reliées par un grand atrium/corridor actuellement utilisé comme placard et débarras.La première des deux unités est une maison de 4,5 pièces et se compose d'un entrée/corridor avec premier salle de bain avec douche, d'un beau salon/salle à manger avec cuisine ouverte (avec réserve) dont on peut accéder au jardin et à la piscine.À l'étage supérieur, nous trouvons la grande zone de nuit, qui se compose d'un grand corridor avec espace de travail, de trois chambres, dont une très spacieuse, et d'une salle de bain avec baignoire et douche.La zone de nuit entière a des plafonds hauts et mansardés, qui sont revêtus de plaques de plâtre et équipés de spots encastrés.La deuxième unité est disposée comme une maison de 3,5 pièces mais peut être facilement convertie en une maison de 4,5 pièces puisqu'elle a la même structure que la première unité, ainsi que la même surface et volume.La propriété est également valorisée par la présence d'une piscine, d'un beau jardin et d'une large voie d'accès, ainsi que d'un parking extérieur où peuvent être garées de nombreuses voitures.Un lave-linge privé est également disponible pour chaque maison.Dans le parking extérieur, il y a également un espace actuellement utilisé comme débarras et atelier.La maison a des fenêtres en aluminium/bois avec double vitrage et est chauffée avec un système de chauffage au mazout, qui est distribué par le sol, mais il est possible d'installer une pompe à chaleur de dernière génération.Une propriété vraiment intéressante, idéale pour ceux qui recherchent une solution bifamiliale avec de grands espaces de vie et des extérieurs dans une zone stratégique et très pratique pour les déplacements et les services.La propriété comprend également le parking extérieur avec des places de parking couvertes et découvertes pour environ 9 voitures.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Villa de charme à Figino : nature, intimité et espace à quelques minutes de Lugano

PRIX RÉDUIT DE CHF 1'500'000.– À CHF 1'400'000.–Nichée dans le verdure et la tranquillité de Figino, dans un emplacement ensoleillé, réservé et directement connecté à la nature, nous proposons à la vente une villa de charme avec un grand parc privé, bordant la forêt et caractérisée par une vue agréable ouverte sur les collines environnantes.Un bien particulier, conçu pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme et verdoyant, sans renoncer à la commodité d'être à quelques minutes de Lugano et du lac.La villa, composée de deux unités de résidence, offre une grande flexibilité d'utilisation : elle peut être habitée comme résidence principale, maison de vacances, logement pour deux familles ou représenter un investissement intéressant avec la possibilité de louer une partie de la propriété.Les espaces intérieursLa villa se développe sur deux niveaux d'environ 150 m² chacun, offrant de grands espaces et diverses possibilités de personnalisation.Rez-de-chaussée Il est possible de créer un appartement indépendant de 2,5 pièces avec accès direct au jardin. Une solution idéale pour accueillir des membres de la famille ou des amis, créer un espace indépendant pour un membre de la famille ou destiner l'unité à la location.Premier étage La résidence principale comprend un espace de vie lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bains et un balcon donnant sur le jardin.Les environnements, grâce aux surfaces généreuses et à la position de la villa, offrent un sentiment agréable d'espace, de lumière et de tranquillité.Un jardin à vivreLa véritable valeur ajoutée de la propriété est l'espace extérieur large, directement connecté à la nature.Le parc privé comprend : • grand jardin, idéal pour les familles et les enfants; • zone de barbecue pour les repas en plein air; • espace de détente avec baignoire de terrasse; • possibilité de créer un jardin; • espaces idéaux pour passer des moments de détente dans une absolue intimité; • contact direct avec la forêt et la nature environnante. Un environnement où l'on peut vivre la maison également à l'extérieur, en organisant des dîners avec des amis, des moments en famille ou simplement en appréciant la tranquillité de la nature.Le lac est facilement accessible à pied, ce qui rend l'emplacement particulièrement agréable tout au long de l'année.StationnementLa propriété dispose également d'une bonne dotation en espaces de stationnement : • 2 places de parking dans le garage • 5 places de parking extérieures Une caractéristique particulièrement intéressante pour une villa de cette taille.Efficacité énergétique et confortLa propriété est équipée de systèmes modernes visant à réduire la consommation d'énergie et à améliorer l'efficacité énergétique : • chauffage avec pompe à chaleur; • panneaux solaires thermiques; • système photovoltaïque. Une combinaison qui permet de bénéficier d'une gestion énergétique plus efficace et de réduire les coûts d'exploitation.Une propriété avec de nombreuses possibilitésCette villa représente une solution intéressante pour ceux qui cherchent quelque chose de plus qu'un simple appartement : espace, intimité, nature et polyvalence, le tout dans un emplacement stratégique près de Lugano.La possibilité de disposer de deux unités de résidence, du grand jardin, des nombreux espaces de stationnement et de la proximité du lac rendent cette propriété adaptée à différents besoins, tant en tant que résidence principale qu'en tant que maison de vacances ou investissement.Une opportunité à considérer également à la lumière de la réduction significative du prix, maintenant proposée à CHF 1'400'000.– au lieu de CHF 1'500'000.–.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous serons ravis de vous accompagner à la découverte de la propriété.

Villa de charme à Figino: nature, intimité et espace à quelques minutes de Lugano

PRIX RÉDUIT DE CHF 1'500'000.– À CHF 1'400'000.–Nichée dans le verdure et la tranquillité de Figino, dans un emplacement ensoleillé, réservé et directement connecté à la nature, nous proposons à la vente une villa de charme avec un grand parc privé, bordant la forêt et caractérisée par une vue agréable sur les collines environnantes.Une propriété particulière, conçue pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme et verdoyant, sans renoncer à la commodité d'être à quelques minutes de Lugano et du lac.La villa, composée de deux unités de résidence, offre une grande flexibilité d'utilisation : elle peut être habitée comme résidence principale, maison de vacances, logement pour deux familles ou représenter un investissement intéressant avec la possibilité de louer une partie de la propriété.Les espaces intérieursLa villa se développe sur deux niveaux d'environ 150 m² chacun, offrant des espaces amples et diverses possibilités de personnalisation.Rez-de-chaussée Il est possible de créer un appartement indépendant de 2,5 pièces avec accès direct au jardin. Une solution idéale pour accueillir des membres de la famille ou des amis, créer un espace indépendant pour un membre de la famille ou destiné à la location.Premier étage La résidence principale comprend un espace de vie lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bain et un balcon avec vue sur la verdure.Les environnements, grâce aux surfaces généreuses et à la position de la villa, offrent une sensation agréable d'espace, de lumière et de tranquillité.Un jardin pour vivreLa véritable valeur ajoutée de la propriété est l'espace extérieur important, directement connecté à la nature.Le parc privé comprend : • grand jardin, idéal pour les familles et les enfants; • zone de barbecue pour les repas en plein air; • espace de détente avec baignoire de terrasse; • possibilité de créer un jardin; • espaces idéaux pour passer des moments de détente dans une absolue intimité; • contact direct avec la forêt et la nature environnante. Un environnement où l'on peut vivre la maison également à l'extérieur, en organisant des dîners avec des amis, des moments en famille ou simplement en appréciant la tranquillité de la nature.Le lac est facilement accessible à pied, ce qui rend l'emplacement particulièrement agréable tout au long de l'année.ParkingLa propriété dispose également d'un bon équipement en places de parking : • 2 places de parking en garage • 5 places de parking extérieures Une caractéristique particulièrement intéressante pour une villa de cette taille.Efficacité énergétique et confortLa propriété est équipée de systèmes modernes visant à réduire la consommation et à améliorer l'efficacité énergétique : • chauffage avec pompe à chaleur; • panneaux solaires thermiques; • système photovoltaïque. Une combinaison qui permet de bénéficier d'une gestion énergétique plus efficace et de réduire les coûts de fonctionnement.Une propriété avec de nombreuses possibilitésCette villa représente une solution intéressante pour ceux qui cherchent quelque chose de plus qu'un simple appartement : espace, intimité, nature et polyvalence, le tout dans un emplacement stratégique près de Lugano.La possibilité de disposer de deux unités de résidence, du grand jardin, des nombreux parkings et de la proximité du lac rendent cette propriété adaptée à différents besoins, que ce soit en tant que résidence principale ou en tant que maison de vacances ou investissement.Une opportunité à considérer également à la lumière de la réduction importante du prix, maintenant proposée à CHF 1'400'000.– au lieu de CHF 1'500'000.–.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de la propriété.

VENDU - PROPRIÉTÉ INDÉPENDANTE À DEUX PAS DU CENTRE

VENDU - PROPRIÉTÉ INDÉPENDANTE À DEUX PAS DU CENTRE Plongez dans le confort de cette fascinante propriété indépendante, située à quelques pas de la gare FFS de Lugano, du centre historique et de la prestigieuse université Franklin. Avec une disposition généreuse des locaux, cette propriété est conçue pour accueillir ceux qui recherchent des environnements séparés. La propriété dispose de deux accès indépendants : - au rez-de-chaussée, nous trouvons un confortable salon/salle à manger, une chambre à coucher et des WC/douche, - au 1er étage, une vaste zone de vie avec cuisine ouverte séparée, salon et WC/salle de bain avec douche, - au 2e étage mansardé, une intime chambre à coucher avec WC/douche et une grande zone d'étude qui peut devenir une troisième chambre à coucher si nécessaire. Au niveau de la rue, il y a deux grandes garages séparés. La propriété est complétée par une buanderie extérieure et un grand jardin indépendant. La propriété dispose également d'une surface constructible de 275 m². Si vous cherchez un logement pour votre propre usage ou un investissement stratégique, cette propriété représente une opportunité incontournable dans l'un des quartiers les plus desservis et dynamiques de Lugano.

Propriété caractéristique en zone agricole à rénover, composée de 2/3 appartements

Nous proposons à la vente à Mendrisio, dans la Via Campaccio, une propriété caractéristique composée de quatre parcelles de terrain d'une superficie totale de 782 m². Le bâtiment principal, qui a été utilisé à l'origine comme grange et plus tard converti en habitation, dispose d'environ 300 m² d'espace habitable et est actuellement divisé en deux appartements, avec la possibilité d'en créer un troisième (sous réserve d'autorisations).‍L'un des appartements est actuellement loué, tandis que les surfaces restantes nécessitent une rénovation importante. La propriété comprend également une cour avec portique, un jardin et un bâtiment, idéal comme atelier, local de stockage ou pièce annexe.‍La propriété conserve le charme des constructions rurales tessinoises, avec des murs en pierre, de grands volumes et des espaces qui offrent des possibilités de rénovation intéressantes. Étant située dans une zone agricole, la propriété n'autorise pas de nouvelles constructions ou agrandissements, mais elle permet des interventions de rénovation et de valorisation sur l'existant, dans le respect des réglementations en vigueur.‍Il s'agit d'une solution intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation à des fins d'habitation ou d'investissement, en valorisant un bien immobilier au caractère authentique dans un endroit calme de Mendrisio.‍Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Incantevole Villa Bifamiliare con Giardino e Piscina Privati

A Gentilino, in una prestigiosa zona residenziale, tranquilla e soleggiata, a circa 3 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa affascinante villa bifamiliare di 240 mq. Questa proprietà, impreziosita da un rigoglioso giardino di 700 mq e una piscina privata di 50 mq, offre un'abitazione di prestigio all'interno di un contesto residenziale di élite.La villa si sviluppa su due livelli come segue:Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un pratico guardaroba, un luminoso soggiorno con zona pranzo, una cucina funzionale e WC ospiti.Il primo piano ospita la camera padronale con bagno en-suite e spazioso guardaroba, con accesso diretto alla terrazza di 48 mq, altre 2 camere da letto, un ulteriore bagno, un guardaroba e un WC.Completano la proprietà 2 posteggi con tettoia e una cantine di ca. 100 mq con grottino abitabile.Questa dimora offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente di pregio, coniugando comfort, eleganza e tranquillità.In Gentilino, in einer prestigeträchtigen, ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir diese charmante Doppelhaushälfte von 240 qm zum Verkauf an. Dieses Anwesen, das von einem üppigen 700 qm großen Garten und einem 50 qm großen privaten Swimmingpool verschönert wird, bietet einen prestigeträchtigen Lebensraum in einer elitären Wohngegend.Die Villa ist auf zwei Ebenen entwickelt, wie folgt:Im Erdgeschoss finden wir eine gemütliche Eingangshalle, eine praktische Garderobe, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine funktionelle Küche und ein Gäste-WC.Die erste Etage beherbergt das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und geräumiger Garderobe, mit direktem Zugang zur 48 m² großen Terrasse, 2 weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, eine Garderobe und ein WC.Abgerundet wird das Anwesen durch 2 überdachte Stellplätze und einen ca. 100 m² großen Keller mit bewohnbarem Grottino.Diese Residenz bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer prestigeträchtigen Umgebung zu leben, die Komfort, Eleganz und Ruhe vereintIn Gentilino, in a prestigious residential area, quiet and sunny, about 3 km from the center of Lugano, we offer for sale this charming semi-detached villa of 240 sqm. This property, embellished by a lush 700 sqm garden and a 50 sqm private swimming pool, offers prestigious living within an elite residential context.The villa is developed on two levels as follows:On the ground floor we find a welcoming entrance hall, a practical checkroom, a bright living room with dining area, a functional kitchen and guest toilet.The second floor houses the master bedroom with en-suite bathroom and spacious checkroom, with direct access to the 48 sqm terrace, 2 more bedrooms, an additional bathroom, a checkroom and a WC.The property is completed by 2 parking spaces with a canopy and a cellar of approx. 100 sq m with a habitable grotto.This dwelling offers a unique opportunity to live in a prestigious environment, combining comfort, elegance and tranquility

Belle maison mitoyenne

Cademario, une commune du district de Lugano, avec environ 800 habitants et située sur les collines du Malcantone, dispose d'un centre sportif avec des terrains de football et de tennis, ainsi que d'un grand et bien équipé parc de jeux. La localité offre également de belles promenades caractérisées par des sentiers confortables immergés dans la nature.L'immobilier à vendre est situé à Cademario, une zone verte à caractère exclusivement résidentiel. La garderie et l'école élémentaire se trouvent à proximité immédiate. L'arrêt des transports en commun est à moins de 600 mètres. La sortie d'autoroute est à 10 km. Le centre de Lugano est accessible en environ 20 minutes en voiture.Cette belle maison mitoyenne s'étend sur trois niveaux et est située dans une propriété privée d'environ 700 mètres carrés. La position est idéale pour ceux qui cherchent un contexte résidentiel de rare tranquillité, encore enrichi par la forêt suggérante qui s'étend à l'arrière et une splendide vue sur le lac.L'immobilier se compose de deux unités d'habitation. Au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces qui se distingue par un grand et lumineux salon avec cheminée, une cuisine aménagée avec salle à manger, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et une buanderie pratique ; à la fois du salon et de la salle à manger, on accède au jardin.À l'étage supérieur, l'appartement duplex de 4,5 pièces présente un beau salon avec cheminée, une cuisine aménagée avec salle à manger, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec douche et un toilette pour les invités : les combles abritent une pièce d'étude et une chambre supplémentaire. La zone de jour est enrichie par une belle terrasse avec vue panoramique ; de la salle à manger, on accède au portique et au jardin. Dans le sous-sol, il y a : deux caves, deux débarras et la salle technique.Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui désirent un logement spacieux dans un quartier prestigieux et immergé dans la tranquillité.

Elegante Villa Bifamiliare con Vista Panoramica - Prezzo Trattabile

Immersa nella tranquillità delle colline verdi di Bosco Luganese, questa elegante villa bifamiliare offre una vista panoramica sul paesaggio circostante. Situata a pochi minuti dallo svincolo autostradale Lugano-Nord, questa proprietà combina serenità e praticità.La villa si sviluppa su 3 livelli collegati da scale, con la possibilità di installare un ascensore per una maggiore comodità.La proprietà è suddivisa in 2 appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo e giardino privato:Appartamento al piano inferiore (3.5 locali, circa 120 mq):Atrio, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi e lavanderia privata.Appartamento duplex al piano superiore (5.5 locali, circa 350 mq): - Primo Livello: Ingresso, WC per gli ospiti, luminoso soggiorno con camino e accesso al portico e al giardino con piscina, cucina abitabile, sala da pranzo con camino, ampio locale lavanderia.- Secondo Livello: Camera padronale con bagno dotato di vasca e doccia, altre 3 spaziose camere da letto, un bagno con doccia, un grande disimpegno/studio,Giardino Curato e Zona Relax: La villa è circondata da un giardino impeccabilmente curato, con una splendida piscina e un'area relax ideale per prendere il sole.La villa dispone inoltre di 2 ampi posti in garage, 2 posti auto coperti, un locale rifugio e una cantine.La proprietà è rifinita con materiali di ottimo livello, tra cui l'isolamento dei muri perimetrali (cappotto) e del tetto. Questa proprietà è ideale per famiglie numerose, professionisti, investitori o chiunque cerchi una combinazione di comfort, tranquillità e bellezza in una splendida zona collinare.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Eingebettet in die Ruhe der grünen Hügel von Bosco Luganese, bietet diese elegante Doppelhaushälfte einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano-Nord entfernt, verbindet diese Immobilie Ruhe und Zweckmäßigkeit.Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen, die über eine Treppe miteinander verbunden sind, mit der Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren.Das Anwesen ist in 2 völlig unabhängige Wohnungen jede mit eigenem Eingang und privatem Garten unterteilt:Wohnung im Untergeschoss (3,5 Zimmer, ca. 120 qm):.Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und private Waschküche.Duplex-Wohnung im Obergeschoss (5,5 Zimmer, ca. 350 qm):- Erste Ebene: Eingangshalle, Gäste-WC, helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda und zum Garten mit Swimmingpool, Wohnküche, Esszimmer mit Kamin, große Waschküche.- Zweite Ebene: Hauptschlafzimmer mit Bad mit Badewanne und Dusche, 3 weitere geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine große Diele / Arbeitszimmer,Gepflegter Garten und Entspannungsbereich:.Die Villa ist von einem tadellos gepflegten Garten mit einem schönen Swimmingpool und einem Entspannungsbereich ideal zum Sonnenbaden umgeben.Die Villa hat auch 2 große Garagenplätze, 2 überdachte Parkplätze, einen Schutzraum und einen Weinkeller.Die Immobilie ist mit hervorragenden Materialien ausgestattet, einschließlich der Isolierung der Außenwände (Mantel) und des Daches.Diese Eigenschaft ist ideal für große Familien, Profis, Investoren oder alle, die für eine Kombination aus Komfort, Ruhe und Schönheit in einer schönen hügeligen Gegend suchen.Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine Besichtigung zu vereinbaren.Nestled in the tranquil green hills of Bosco Luganese, this elegant semi-detached villa offers panoramic views of the surrounding landscape. Located just minutes from the Lugano-Nord highway interchange, this property combines serenity and practicality.The villa is on 3 levels connected by stairs, with the possibility of installing an elevator for added convenience.The property is divided into 2 completely independent apartments each with its own entrance and private...