Bellinzona Daro: Maison mitoyenne spacieuse et confortable avec vue dominante charmante
Dans le quartier prestigieux de Daro-Artore, à proximité du centre historique élégant de Bellinzona, nous proposons à la vente une importante maison mitoyenne composée de deux appartements spacieux de 4,5 pièces avec une vue panoramique charmante sur la ville, les châteaux et les montagnes environnantes.La propriété a une orientation sud-ouest, est située dans une position dominante et est extrêmement ensoleillée. Elle se trouve dans la colline résidentielle de Daro-Artore, une colline qui s'élève immédiatement au-dessus du centre de Bellinzona. C'est un quartier particulièrement apprécié car il est calme mais bien desservi : à courte distance, il y a des arrêts de transports en commun (qui garantissent des connexions rapides avec le centre-ville), la gare et les principaux services. Le quartier est également accessible par des chemins piétonniers et des escaliers qui permettent un accès confortable et suggestif au centre historique de la ville. À proximité, il y a des sentiers panoramiques, des espaces verts et des points d'intérêt culturel, notamment l'église San Sebastiano et les sentiers qui mènent aux châteaux de Montebello et Sasso Corbaro. Ce quartier prestigieux offre un environnement résidentiel calme, avec la commodité d'avoir le centre-ville, les magasins et les services essentiels à quelques minutes.Le bâtiment, réalisé au début des années 70 et resté en grande partie d'origine, a toutefois bénéficié au fil du temps de quelques travaux de rénovation, notamment le remplacement complet des fenêtres en 2007, ce qui a amélioré le confort et l'efficacité. À l'intérieur, la propriété est divisée en deux unités résidentielles indépendantes de 4,5 pièces, de taille identique et caractérisées par des pièces spacieuses, lumineuses et bien distribuées, idéales pour les familles ou pour ceux qui souhaitent des espaces de vie généreux.Divisée en trois niveaux (avec 138 m² d'espace habitable par étage), avec une surface habitable totale d'environ 276 m², la propriété est composée à l'intérieur de : • Sous-sol : Le sous-sol est aussi grand que les étages supérieurs, offrant des pièces spacieuses et bien distribuées. Ici, il y a diverses pièces utilisées comme caves, buanderie et locaux techniques, ainsi qu'une grande salle de loisirs dont on peut accéder directement au jardin de la maison. • Réz-de-chaussée : Au rez-de-chaussée (surélevé), on entre par un hall d'entrée qui mène aux pièces principales de la maison. La cuisine est séparée et fonctionnelle, tandis que le grand salon est lumineux et accueillant, s'ouvrant sur un balcon. La zone de nuit comprend deux chambres, dont une chambre à coucher avec accès au balcon, une chambre simple supplémentaire et une salle de bain complète avec baignoire. L'organisation des espaces met en valeur le confort et la fonctionnalité, ce qui rend ce niveau idéal pour la vie quotidienne de la famille. • Premier étage : Au premier étage, se trouve le deuxième appartement, accessible par un escalier intérieur, de taille et de distribution égales à celles du rez-de-chaussée. Ce niveau se distingue par la vue splendide ouverte sur la ville de Bellinzona avec ses châteaux suggestifs et les montagnes environnantes. À l'extérieur, la propriété offre un beau jardin privé, entretenu avec des haies et des parterres de fleurs, ainsi qu'une table en pierre idéale comme aire de repos à apprécier pendant toute la belle saison. En termes de stationnement, le bâtiment offre cinq places de parking, dont trois sont couvertes (dans une boîte de garage triple confortable) et deux sont des places de parking extérieures découvertes.L'appartement au rez-de-chaussée est actuellement loué à des locataires, tandis que l'appartement de 4,5 pièces au premier étage est libre. Plus d'informations sur demande.Emplacement : En tant que capitale du canton du Tessin, célèbre pour ses trois châteaux classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, Bellinzona est certainement une ville au charme historique et culturel unique. Située au cœur de la vallée du Tessin, entre montagnes et collines, elle offre un équilibre parfait entre centre urbain vivant, services modernes et paysage de grande beauté. La ville est connue pour ses rues médiévales, ses places animées, ses marchés et ses manifestations culturelles, ainsi que pour sa position stratégique qui la relie facilement et rapidement aux principales localités tessinoises (comme Lugano, qui peut être atteint en seulement 12 minutes en train) et à la frontière avec l'Italie.Parmi ses zones les plus caractéristiques, la colline de Daro-Artore se distingue, une colline qui s'élève doucement sur le versant est de la ville. Ce quartier résidentiel est l'un des plus convoités et des plus pittoresques de Bellinzona : des rues étroites, des escaliers en pierre et des architectures traditionnelles alternent avec des constructions modernes, immergées dans un contexte calme et verdoyant. De ses pentes, on peut admirer des panoramas splendides sur la ville et les montagnes environnantes. La colline est traversée par des sentiers et des chemins anciens qui relient le quartier au centre-ville, offrant une parfaite harmonie entre vie urbaine et paysage préalpin, ce qui en fait un point privilégié pour ceux qui cherchent la résidentialité, le soleil et la tranquillité, sans renoncer à la proximité des services et des lieux historiques de Bellinzona.
