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Pièces
4.5
Surface habitable
170 m2
Prix de vente
CHF 1'900'000.–
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"Havre de paix sur trois niveaux dans le vert"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 1'900'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
4.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
170 m2
Superf. d. terrain:
652 m2
Dernière rénovation:
2012

Caractéristiques

  • Place de parc

Document (0)

Description

La maison s'étend sur trois étages et est nichée dans une grande quantité de verdure, offrant un environnement paisible et calme.

À partir des places de parking couvertes, on accède à la terrasse extérieure couverte avec vue sur le jardin via un petit escalier, pénétrant dans l'appartement et ainsi au premier étage.

À ce niveau, il y a un toilette pour les invités avec une petite baignoire et un salon confortable avec sol en résine grise et cheminée, qui est connecté à la cuisine ouverte et à la salle à manger via un niveau split confortable. Le deuxième étage comporte trois chambres avec parquet et une salle de bain avec douche. Les pièces lumineuses et calmes donnent sur la verdure environnante. Au rez-de-chaussée, qui est également accessible via une entrée séparée, se trouvent la buanderie, la salle technique, un grand atelier avec coin cuisine et une salle de bain avec douche. Le jardin en terrasses et bien entretenu abrite une jolie maison en bois, une cave à vin et un jardin potager : un endroit idéal pour profiter de moments de détente à l'extérieur. Il existe également la possibilité d'acquérir l'ensemble du projet, y compris la maison adjacente de 4,5 pièces, pour CHF 1'100'000.

Points forts :

? Maison dans le vert
? Vue partielle sur le lac depuis le dernier étage
? Possibilité d'acquérir la maison adjacente pour agrandir
? Deux entrées indépendantes
? Accès via route privée
? Carport
Comano est une communauté résidentielle charmante dans le Luganese, située dans une zone vallonnée au nord de Lugano. Encastrée dans la nature et caractérisée par des espaces verts étendus, elle offre une atmosphère de calme et de bien-être, tout en étant à seulement quelques minutes de route du centre-ville.
Grâce à son emplacement ensoleillé et à sa vue ouverte sur le paysage environnant, Comano est particulièrement apprécié de ceux qui veulent vivre dans un environnement privé, sécurisé et de haute qualité. La communauté dispose d'écoles, d'installations sportives et de services essentiels, ainsi que de connexions pratiques aux principales routes de trafic.
La proximité avec Lugano permet de combiner les avantages d'une vie calme dans le vert avec toutes les opportunités culturelles, professionnelles et de loisirs de la ville.
Bienvenue à Comano !

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Engel & Völkers Lugano
Engel & Völkers Lugano
Viale Carlo Cattaneo 1
6900Lugano
No. d'annonce
4002449966
Réf. de l'objet
I-0466SH-W-0466SH
Engel & Völkers Lugano
Annonceur
Engel & Völkers Lugano

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