62 résultats - Biens immobiliers à vendre: Comano

Villa d'autore a Comano con giardino e vista aperta, da rinnovare

Splendida VILLA D'AUTORE con giardino pianeggiante e vista aperta fino al Lago di LuganoProponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 450 mq edificati, sviluppata prevalentemente su un unico livello, immersa in un magnifico giardino privato e caratterizzata da una splendida esposizione verso sud/ovest, ovest.La proprietà sorge su un terreno pianeggiante di 1.460 mq, in posizione dominante e riservata, con un'eccellente esposizione solare che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata.Situata a Comano, uno dei comuni residenziali più apprezzati del Luganese, con un basso moltiplicato di imposta comunale, la villa beneficia di un contesto esclusivo noto per la sua tranquillità, il verde circostante e l'elevata qualità di vita. Una posizione privilegiata che consente di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti, pur vivendo in un ambiente riservato, soleggiato e lontano dal traffico.La vista aperta sulle colline e sul paesaggio circostante, che si estende fino al lago di Lugano, regala scenari suggestivi in ogni stagione. Gli ampi spazi interni, la perfetta integrazione con le aree esterne e la rara combinazione di privacy, sole e accessibilità rendono questa proprietà una proposta particolarmente difficile da replicare sul mercato attuale.La proprietà offre un concreto potenziale di valorizzazione tramite un intervento di riqualificazione architettonica e aggiornamento dei materiali, già considerato nel prezzo di vendita.Composizione: • scenografico doppio soggiorno con accesso diretto al giardino pianeggiante; • elegante sala da pranzo con uscita sul giardino ricco di piante e fioriture; • cucina abitabile con doppio accesso e lavanderia separata; • bagno ospiti; • studio / sala TV; • importante suite padronale di oltre 50 mq con salottino privato, doppi servizi e ampio guardaroba; • studio e biblioteca; • elegante atrio d'ingresso; • camera matrimoniale di circa 30 mq con guardaroba, bagno en suite e balcone panoramico; • camera ospiti con bagno privato; • mini appartamento indipendente per ospiti con accesso riservato e bagno privato; • ampio atelier/laboratorio con cantina; • garage coperto per due automobili; • tre posti auto esterni per ospiti. Completa la proprietà un suggestivo gazebo perimetrale affacciato sul giardino rigoglioso, ideale come soggiorno estivo, zona relax o spazio dedicato al benessere e alla contemplazione della natura.Oggetto di grande fascino e personalità, questa residenza offre solide basi architettoniche e un potenziale di valorizzazione straordinario attraverso un mirato intervento di riqualificazione. Una dimora elegante e senza tempo, inserita in uno dei contesti residenziali più ricercati del Ticino, dove privacy, luce e natura si fondono armoniosamente con la comodità di Lugano.Una proprietà rara, destinata a chi ricerca spazio, rappresentanza e una qualità abitativa senza compromessi.Élégante villa d'architecte avec jardin plat et vue dégagée jusqu'au lac de LuganoNous avons le plaisir de proposer à la vente cette prestigieuse villa d'architecte d'environ 450 m², développée principalement sur un seul niveau et entourée d'un magnifique jardin privé bénéficiant d'une exposition idéale à l'ouest.La propriété est implantée sur un terrain plat de 1'460 m², dans une position dominante et discrète, profitant d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.Située à Comano, l'une des communes résidentielles les plus recherchées de la région de Lugano, cette villa bénéficie d'un environnement exclusif réputé pour son calme, sa verdure et sa qualité de vie exceptionnelle. Le...

Appartamento in vendita a Comano

Questo appartamento si trova in una posizione panoramica e silenziosa, all'interno di un piccolo condominio di sole otto unità e dotato di piscina estiva. È contraddistinto da un'alta soffittatura della zona giorno, che arriva fino al tetto ed è parzialmente soppalcata. Sono presenti due camere da letto e uno studio, mentre nell'ampio soppalco è possibile ricavare una terza camera. Disponibili un posto auto interno (40'000 fr.) e uno esterno con anche posto moto (30'000 fr.)RIF. 2899--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------This apartment is located in a panoramic and quiet position, inside a small condominium of only eight units and equipped with a summer swimming pool. It is characterized by a high ceiling in the living area, which reaches the roof and is partially lofted. There are two bedrooms and a study, while in the large loft it is possible to obtain a third bedroom.It is available an internal parking space (40'000 fr.) and an external one with also a motorbike space (30'000 fr.)REF. 2899

Nouveaux appartements modernes de prestige

Nous proposons des appartements modernes à vendre dans la nouvelle résidence de Comano, une commune de 2'042 habitants classée comme la sixième plus attrayante de Suisse pour sa haute qualité de vie, ses grands espaces verts et son accès facile aux services principaux. Située à proximité de Lugano, Comano jouit d'une position privilégiée sur le partage des eaux entre les rivières Vedeggio et Cassarate, garantissant une abondante exposition au soleil. La tranquillité est ulteriormente garantie par la relative éloignement des routes fréquentées.La résidence comprend 4 unités d'habitation avec parking enterré, caractérisées par une bonne exposition et des finitions de haute qualité. Les appartements sont conçus pour offrir confort et luminosité, avec des terrasses/jardins privés ou de grandes terrasses. Chaque unité comprend un spacieux cave avec buanderie. Équipée de technologies de pointe pour l'efficacité énergétique, la résidence offre également des places de parking intérieures à CHF 60.000.-. Prix à partir de CHF 1.245.000.- pour des appartements 3,5 pièces et CHF 1.390.000.- pour des appartements 4,5 pièces avec jardin privé.

4,5 Locaux avec Jardin Privé | Résidence Sorgente, Comano

Au cœur de Comano, à moins de 5 km du centre de Lugano, naît Residenza Sorgente : un oasis de tranquillité immergée dans le vert, conçue pour offrir intimité, bien-être et confort de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés du Luganais.Le projet se compose de deux bâtiments élégants pour un total de seulement 9 unités d'habitation. Cette configuration garantit une atmosphère intime et exclusive grâce au nombre limité d'appartements et à l'harmonie parfaite entre l'architecture et le paysage.L'appartement 4,5 pièces, situé dans le bâtiment Ouest, se développe sur deux niveaux et offre des espaces spacieux, lumineux et bien distribués.Réz-de-chausséeUn accueil chaleureux introduit le sejour ouvert avec salon, salle à manger et cuisine moderne avec île, donnant directement sur le jardin privé. Les espaces extérieurs, qui comprennent une terrasse couverte et un jardin sur deux niveaux, étendent le séjour vers l'extérieur, créant des environnements idéaux pour se détendre et se réunir. Un sanitaire pour les invités complète le rez-de-chaussée.Étage supérieurLa chambre principale dispose d'un placard, d'une salle de bain en suite avec baignoire et d'une terrasse privée avec vue sur le vert. Deux chambres simples et une deuxième salle de bain avec douche complètent l'étage supérieur.Pour compléter la propriété :● Un grand cave d'environ 14 m²● Trois places de parking couvertes📍 Une opportunité exclusive pour ceux qui veulent vivre à quelques minutes de Lugano, dans un contexte résidentiel et immergé dans la nature, avec l'avantage d'une solution d'habitation flexible et contemporaine.

Villa Moderne avec Piscine et Domotique Avancée - Unicité et Confort à Portée de Main

Description Dans un quartier résidentiel exclusif et tranquille, s'élève cette splendide villa, une fusion parfaite d'élégance, de technologie et de confort. Développée sur trois niveaux, la villa offre des espaces généreux et illuminés, avec une attention particulière au design et à l'innovation.Caractéristiques principales • Piscine chauffée de 40 m² avec hydromassage et douche extérieure avec eau chaude, pour profiter de chaque moment à l'extérieur. • Jardin spacieux qui se fond parfaitement avec les intérieurs, grâce aux grandes fenêtres et au cheminée qui enrichit la zone de vie au rez-de-chaussée. • Cuisine Ernesto Meda avec électroménagers Siemens, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner dans un environnement élégant et fonctionnel. • Planchers en Wengé et chambres lumineuses au premier étage, où la chambre principale avec dressing et salle de bain privée garantit un refuge de luxe. • Grotte avec cuisine et cheminée au niveau inférieur, idéale pour recevoir des invités, en plus d'une cave à vin climatisée et d'une buanderie. Technologie de pointe • Domotique avancée pour la commande des installations, des lumières et de la sécurité. • Système audio centralisé, alarme, stores électriques et pergola automatisée. • Panneaux photovoltaïques et solaires pour une empreinte écologique durable, avec batteries pour une efficacité énergétique maximale. • Jardin et tondeuse robot pour vivre en parfaite harmonie avec la nature. Station de recharge pour véhicules électriques pour une commodité maximale.Prix de vente: CHF 3'390'000Une villa qui n'est pas seulement une maison, mais une expérience de vie exclusive où l'élégance et la technologie se rencontrent pour vous offrir le maximum de confort, de modernité et de privacité.Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez-nous!

Appartement moderne 3.5 pièces à Comano

Appartement moderne Comano, dans une résidence élégante de construction neuve avec seulement 4 unités résidentielles, construite dans un quartier résidentiel calme.Possibilité d'achat également comme résidence secondaire.Situé au premier étage, cet appartement lumineux de 3,5 pièces est composé internement d'un hall d'entrée avec espace pour un placard mural, d'un salon spacieux avec fenêtres panoramiques, d'une cuisine américaine avec îlot, d'une chambre à coucher avec salle de bain privée, d'une deuxième chambre à coucher, d'une salle de bain et d'une buanderie. L'espace s'étend encore grâce à la superbe terrasse.Les finitions de qualité comprennent : des fenêtres en aluminium à coupe thermique avec verres triples, une protection solaire garantie par des stores solaires motorisés dans la zone jour et des lamelles frangisole électriques dans la zone nuit, une ventilation contrôlée dans chaque pièce, des sols en grès porcelanato dans la zone jour et les salles de bain, des sols en parquet dans la zone nuit, une cuisine aménagée et équipée d'appareils de dernière génération, un système domotique et une prédisposition pour le système d'alarme et la vidéosurveillance.Le système de chauffage et de réfroidissement est avec des serpentines au sol. La production de chaleur se fait par une pompe à chaleur, supportée par un système solaire thermique et un système photovoltaïque.Ces caractéristiques permettent une réduction de 50 % des coûts énergétiques par rapport à un bâtiment normal.Sont attribués à cette propriété 1 cave spacieuse comprise dans le prix et 2 places de parking dans le garage à un prix total de 120 000 CHF.À quelques minutes à pied se trouve l'arrêt de bus et quelques magasins. Le centre de Lugano et l'entrée d'autoroute sont à proximité immédiate.MESURESAppartement : 117,60 m²Terrasse : 55,09 m²Cave : 22,45 m²Surface commerciale : 149,64 m²Ref. : V-SA-COM-CAM-3

Oasis de paix immergée dans le verdure

Deux maisons adjacentes immergées dans le verdure:Dans un contexte de paix et de tranquillité absolues, ces deux propriétés se développent sur trois étages et offrent de grands espaces internes et externes. Il est possible d'unir les deux propriétés pour créer une villa d'environ 365 m² sur un terrain de 3'060 m². La documentation comprend deux propositions de rénovation, en attente d'approbation édilitaire.? Maison A - environ 235 m² avec 652 m² de terrainÀ partir du parking couvert, on accède à la maison par une terrasse extérieure couverte avec vue sur le jardin. Le premier étage abrite un salon lumineux avec cheminée et sol en résine, connecté à la cuisine ouverte et à la zone de repas, ainsi qu'à une salle de bain de service. À l'étage supérieur, il y a trois chambres et une salle de bain avec douche. Le rez-de-chaussée, qui dispose également d'une entrée indépendante, comprend une buanderie, un local technique, un salon de loisirs avec cuisine et une salle de bain. Le jardin en terrasses offre une maison en bois, une cave à vin et un jardin potager.? Maison B - environ 130 m² avec 2'408 m² de terrainOn accède au jardin au rez-de-chaussée avec local technique, buanderie, salle de bain de service et salon avec cheminée ancienne et cuisine ouverte. Au premier étage, il y a deux chambres avec parquet et une salle de bain avec baignoire ; au deuxième étage, un grand salon mansardé avec vue sur le lac.Opportunité unique!Comano est une commune résidentielle charmante de la région de Lugano, située dans une position collinare au nord de Lugano. Immergée dans la nature et caractérisée par de grands espaces verts, elle offre une atmosphère de calme et de bien-être tout en étant à seulement quelques minutes de route du centre-ville.Grâce à son ensoleillement et à sa vue ouverte sur le paysage environnant, Comano est particulièrement appréciée de ceux qui souhaitent vivre dans un contexte réservé, sécurisé et de qualité. La commune dispose d'écoles, d'installations sportives et de services essentiels, ainsi que de connections pratiques avec les principales voies de communication.La proximité de Lugano permet de combiner les avantages d'une vie calme immergée dans le verdure avec toutes les opportunités culturelles, professionnelles et récréatives de la ville.Bienvenue à Comano!

Havre de paix sur trois niveaux dans le vert

La maison s'étend sur trois étages et est nichée dans une grande quantité de verdure, offrant un environnement paisible et calme.À partir des places de parking couvertes, on accède à la terrasse extérieure couverte avec vue sur le jardin via un petit escalier, pénétrant dans l'appartement et ainsi au premier étage.À ce niveau, il y a un toilette pour les invités avec une petite baignoire et un salon confortable avec sol en résine grise et cheminée, qui est connecté à la cuisine ouverte et à la salle à manger via un niveau split confortable. Le deuxième étage comporte trois chambres avec parquet et une salle de bain avec douche. Les pièces lumineuses et calmes donnent sur la verdure environnante. Au rez-de-chaussée, qui est également accessible via une entrée séparée, se trouvent la buanderie, la salle technique, un grand atelier avec coin cuisine et une salle de bain avec douche. Le jardin en terrasses et bien entretenu abrite une jolie maison en bois, une cave à vin et un jardin potager : un endroit idéal pour profiter de moments de détente à l'extérieur. Il existe également la possibilité d'acquérir l'ensemble du projet, y compris la maison adjacente de 4,5 pièces, pour CHF 1'100'000.Points forts :? Maison dans le vert? Vue partielle sur le lac depuis le dernier étage? Possibilité d'acquérir la maison adjacente pour agrandir? Deux entrées indépendantes? Accès via route privée? CarportComano est une communauté résidentielle charmante dans le Luganese, située dans une zone vallonnée au nord de Lugano. Encastrée dans la nature et caractérisée par des espaces verts étendus, elle offre une atmosphère de calme et de bien-être, tout en étant à seulement quelques minutes de route du centre-ville.Grâce à son emplacement ensoleillé et à sa vue ouverte sur le paysage environnant, Comano est particulièrement apprécié de ceux qui veulent vivre dans un environnement privé, sécurisé et de haute qualité. La communauté dispose d'écoles, d'installations sportives et de services essentiels, ainsi que de connexions pratiques aux principales routes de trafic.La proximité avec Lugano permet de combiner les avantages d'une vie calme dans le vert avec toutes les opportunités culturelles, professionnelles et de loisirs de la ville.Bienvenue à Comano !

Splendide appartement duplex de 4.5 pièces de construction récente à Comano

Découvrez cet appartement duplex magnifique de 4.5 pièces, construit en 2023, situé dans une position tranquille à Comano. Avec ses 215 m² d'espace habitable répartis sur deux étages, cette propriété offre de l'espace et du confort pour toute la famille.L'appartement dispose de: • Grands espaces de vie: 4.5 pièces lumineuses et bien distribuées sur deux niveaux • Trois salles de bains modernes: Élégamment aménagées avec des finitions de qualité, y compris une salle de bain avec lavabo, miroir et détails en bois • Chambre principale: Spacieuse avec de grandes fenêtres et accès au balcon privé • Balcon panoramique: Parfait pour des moments de détente à l'air libre • Garage et place de parking: Parking confortable inclus Équipements modernes: L'appartement est entièrement accessible pour les fauteuils roulants, équipé d'un lave-vaisselle, d'une télévision par câble et conçu pour être adapté aux familles. La situation au premier étage garantit la luminosité et la privacité.Emplacement stratégique: Situé dans un quartier calme et ensoleillé, l'appartement est à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus "Comano" et à 11 minutes de la pharmacie de Comano. La tranquillité est garantie par la distance des principales voies de communication ferroviaires.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison moderne, spacieuse et fonctionnelle dans un quartier résidentiel de qualité. Idéal pour les familles qui désirent du confort, de l'accessibilité et un emplacement stratégique au cœur du Tessin.L'offre est complétée par deux places de parking confortables dans le garage (au prix total de CHF 120'000.- à ajouter au prix de vente) et un spacieux cave d'environ 16 m²

Villa représentative à vendre à Lugano-Comano, avec piscine extérieure & vue magnifique sur le lac de Lugano

Dans un endroit calme et ensoleillé, cette villa magnifique à Lugano-Comano séduit avec des salons spacieux et une vue unique sur le lac de Lugano. La propriété s'étend sur des surfaces étendues et offre des pièces lumineuses et accueillantes. Les espaces extérieurs sont idéaux pour se détendre grâce au jardin soigné avec pergola en fleurs et la piscine extérieure avec vue panoramique. Un charmant grottino avec cheminée crée une atmosphère conviviale ? idéale pour les soirées d'hiver ou les moments de convivialité avec la famille et les amis. HIGHLIGHTS - 2 places de parking dans le garage & 4 à l'extérieur - À proximité de toutes les infrastructures importantes - Grottino caractéristique avec cheminée - Idéal pour les familles

Lugano-Comano : "Casa Cappellanica di San Carlo", une maison historique du 17e siècle à louer

À louer se trouve la Casa Cappellanica di San Carlo, qui s'intègre majestueusement dans le contexte de Comano. Elle a été construite au début du 17e siècle et est un joyau architectural et historique. Elle abrite une longue histoire et une profonde signification religieuse. C'est un véritable trésor d'art, où un tabernacle précieux de 1537 est conservé. HIGHLIGHTS - Entrée avec véranda élégante - Jardin facile à entretenir - Orientation ensoleillée au sud - Possible résidence secondaire

Maison unifamiliale - Comano

Au cœur du noyau pittoresque de Comano, nous proposons à la vente une maison historique de 1900, complètement rénovée en 2024. Cette propriété accueillante s'étend sur deux étages pour une superficie totale de 89 m², maintenant le charme d'origine avec des détails soignés et des finitions de qualité.Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux est complété par une cuisine fonctionnelle et un espace pratique sous l'escalier. L'escalier en granit d'origine mène au premier étage, où l'on trouve deux chambres à coucher et une salle de bain fenêtrée avec douche. L'une des chambres dispose d'une porte-fenêtre qui s'ouvre sur un balcon caractéristique, typique des maisons du noyau.La propriété comprend également un grenier, accessible par un escalier automatique, doté de raccordements pour lave-linge et sèche-linge, offrant un espace supplémentaire pour les besoins ménagers.Comano est une commune tranquille et bien desservie, connue pour son environnement serein et sa proximité avec Lugano, ce qui la rend idéale pour les familles, les couples, les professionnels et les retraités. En particulier, elle est parfaite pour ceux qui cherchent un environnement tranquille et authentique pour passer leurs années de retraite dans le confort et la beauté. Le village offre tous les services essentiels, y compris des magasins, des écoles et des espaces verts, parfaits pour les promenades et les activités de plein air.Cette maison est parfaite pour ceux qui apprécient le charme historique et veulent vivre dans une communauté accueillante et bien connectée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette propriété à Comano.

Un'oasi di Tranquillità: Villa con Piscina e Vista Panoramica

In una zona residenziale tranquilla di Comano, ben soleggiata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una spaziosa casa unifamiliare con giardino e piscina.La proprietà è raggiungibile tramite una strada privata e dispone di 2 posti auto esterni e di un garage con accesso diretto all'abitazione.Al piano principale si trovano una moderna cucina aperta sulla zona pranzo, un ampio soggiorno con uscita sulla veranda coperta e sul giardino pianeggiante con piscina, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.La zona notte comprende 3 camere da letto, un bagno con doccia, un secondo bagno dotato di vasca e un servizio per gli ospiti. Una delle camere gode inoltre di una bella vista e di un accesso diretto verso il giardino e la piscina.Al piano inferiore, corrispondente al livello stradale, si trovano diversi locali accessori che rendono l'abitazione particolarmente versatile. La superficie comprende un ulteriore ingresso, uno studio con doccia, una stanza utilizzabile secondo le proprie esigenze, ad esempio come locale hobby, palestra o camera per gli ospiti, una cantina, una spaziosa lavanderia, il vano tecnico e l'accesso interno al garage.La casa è stata regolarmente mantenuta e aggiornata nel corso del tempo. La cucina e i serramenti sono stati rinnovati nel 2011, mentre i bagni sono stati completamente ammodernati nel 2023.Grazie alla sua distribuzione funzionale, agli spazi esterni e alla vicinanza a Lugano, la proprietà è particolarmente adatta a chi desidera vivere in una casa indipendente, pronta all'uso e inserita in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.In einer ruhigen Wohngegend von Comano, sonnig und umgeben von Grünflächen, bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Pool zum Verkauf an.Die Liegenschaft ist über eine Privatstrasse erreichbar und verfügt über 2 Aussenparkplätze sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus.Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne, offene Küche, die in den Essbereich übergeht, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Veranda und zum flachen Garten mit Pool, ideal für entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein zweites Badezimmer mit Badewanne und ein Gästebad. Eines der Schlafzimmer bietet zudem einen schönen Ausblick und direkten Zugang zum Garten und zum Pool.Im Untergeschoss, das auf Strassenniveau liegt, befinden sich verschiedene Nebenräume, die das Haus besonders vielseitig machen. Die Fläche umfasst einen weiteren Eingangsbereich, ein Büro mit Dusche, ein Raum, der nach Bedarf genutzt werden kann, z.B. als Hobbyraum, Fitnessraum oder Gästezimmer, einen Weinkeller, eine geräumige Wäscherei, den Technikraum und den Zugang zur Garage.Das Haus wurde regelmässig instand gehalten und im Laufe der Zeit modernisiert. Die Küche und die Fenster wurden 2011 erneuert, während die Bäder 2023 komplett modernisiert wurden.Aufgrund der funktionalen Aufteilung, der Aussenflächen und der Nähe zu Lugano eignet sich die Liegenschaft besonders für Personen, die in einem unabhängigen Haus wohnen möchten, das sofort bezugsfertig ist und sich in einer ruhigen Umgebung befindet, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.In a quiet residential area of Comano, with plenty of sunshine and surrounded by greenery, we offer for sale a spacious detached house with garden and swimming pool.The property is accessible via a private road and has 2 external parking spaces and a garage with direct access to the house.The main floor features a modern open-plan kitchen and dining area, a large living room with access to the covered veranda and the flat garden with swimming pool, perfect for enjoying pleasant moments outdoors.The sleeping area comprises 3 bedrooms, a bathroom with shower, a second bathroom with bathtub and a guest toilet. One of the bedrooms also enjoys a beautiful view and direct access...

Appartement spacieux, entièrement rénové de 4,5 pièces à vendre à Lugano-Comano, idéal comme première ou seconde résidence

Située dans la commune calme de Comano, cet appartement récemment rénové se distingue par ses grandes pièces et ses finitions de haute qualité. Les espaces de vie lumineux, divisés de manière optimale, offrent une combinaison réussie de confort et de fonctionnalité. L'appartement fait partie d'une petite résidence de seulement 4 unités et garantit un environnement de vie privé et bien entretenu. Grâce à son emplacement privilégié, vous pouvez profiter de la paix et de la détente, tandis que toutes les infrastructures et le centre de Lugano sont à courte distance. HIGHLIGHTS - Également possible comme résidence secondaire - À proximité de toutes les infrastructures importantes - Système Smart-Home moderne - À seulement 5 km de Lugano

À vendre : Appartement moderne 3,5 pièces à Lugano-Comano, récemment rénové, idéal comme première ou seconde résidence

- Également possible comme seconde résidence - Près de toutes les infrastructures importantes - Complètement rénové - Petite résidence avec seulement quatre appartements

Comano - appartement pratique

Dans un immeuble de seulement 3 unités, nous proposons un appartement de 3 pièces au premier étage à vendre.L'appartement a une superficie d'environ 65mq, répartie comme suit:hall d'entrée, cuisine séparée, salon, chambre à coucher, petit studio, salle de bain avec baignoire.Au rez-de-chaussée se trouvent la buanderie et la salle technique.L'immeuble ne dispose pas de places de parking, mais il y a des places de parking communales à proximité.

Résidence contemporaine avec terrasse et intimité

Dans un contexte résidentiel réservé et à quelques minutes du centre de Lugano, à Comano, nous proposons à la vente un appartement complètement rénové, idéal à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire.L'immobilier se distingue par ses espaces bien distribués et sa bonne luminosité, avec un séjour accueillant qui s'ouvre sur une terrasse vivable. La zone nuit comprend deux chambres à coucher et deux salles de bains complètes, offrant confort et fonctionnalité.La propriété est complétée par un parking intérieur (CHF 60'000). Une solution équilibrée pour ceux qui recherchent la tranquillité, la qualité de l'habitat et la proximité des principaux services.

Appartement moderne à vendre à Comano, récemment rénové - également idéal comme résidence secondaire

À seulement 5 km de Lugano, dans la commune calme de Comano, nous proposons cet appartement fraîchement rénové à vendre. L'immobilier a été rénové avec soin et attention au détail, et convainc par des pièces lumineuses et bien structurées qui utilisent de manière optimale chaque espace. Les intérieurs modernes et fonctionnels créent une atmosphère agréable et accueillante. La situation est particulièrement appréciée pour sa tranquillité et est néanmoins proche de toutes les commodités et du centre de Lugano. Une solution confortable et charmante, prête à être occupée. HIGHLIGHTS - Également possible comme résidence secondaire - Près de toutes les infrastructures importantes - Complètement rénové - Orientation sud-est

Bel appartement duplex spacieux 5,5 pièces avec terrasse panoramique et cheminée

À Comano, au cœur du Luganese, nous proposons un grand et beau duplex avec 5,5 pièces à vendre.L'immobile est situé dans un quartier panoramique et calme, dans une résidence de seulement huit appartements, très bien entretenue, avec un grand jardin commun et des espaces communs propres et ordonnés.La terrasse d'environ 13 m² offre un agréable espace extérieur, idéal pour des moments de détente dans un contexte réservé et serein, admirant un panorama agréable de la nature environnante.Le séjour se distingue par une atmosphère accueillante et bien articulée, avec un salon, un coin repas, une cuisine ouverte mais séparée et une belle cheminée qui donne du caractère et de la chaleur à l'environnement.L'étage supérieur, mansardé, accessible par un escalier confortable, accueille un grand espace ouvert qui enrichit l'appartement d'une présence polyvalente et aérienne.Il est possible d'installer la climatisation pour rendre les journées les plus chaudes de l'année agréables et productives.L'immobile, construit en 1990, est en excellent état et a bénéficié de travaux d'amélioration, comprenant des interventions internes mineures, de la peinture, l'installation de stores nouveaux, l'abaissement des toits mansardés, le remplacement des volets et l'électrification des fenêtres. La résidence a également reçu une attention importante, notamment la rénovation de la façade avec isolation, le remplacement de la chaudière il y a environ cinq ans et une maintenance constante du toit.Le chauffage est assuré par un système centralisé au fioul efficient avec distribution en serpentines, aidé par des fenêtres en bois et un double vitrage isolant. Le revêtement de sol alterne entre parquet dans les chambres, carrelage dans les salles de bains et travertin dans les autres pièces. Les salles de bains sont ornées de marbre de Carrare précieux.L'appartement, situé au troisième étage sur trois, est relié au niveau garage par un ascenseur pratique.Pour la lessive, une buanderie commune et une predisposition pour une machine à laver insérée dans la deuxième salle de bains avec douche à l'étage supérieur sont disponibles.L'appartement se compose, au niveau d'entrée, d'un séjour avec coin repas et accès à la terrasse, d'une cuisine ouverte mais séparée, d'une chambre à coucher, d'une grande chambre simple et d'une salle de bains fenêtrée avec baignoire. L'étage supérieur accueille une deuxième chambre à coucher, une chambre avec salle de bains fenêtrée avec douche, un grand espace mansardé ouvert parfait comme bureau et une deuxième salle de bains fenêtrée avec douche.Deux places de parking dans le garage à CHF 100'000.--, à ajouter au prix de vente, et un grand cellier complètent cette offre intéressante.UN BEAU DUPLEX PANORAMIQUE!!

MAGNIFICA CASA PATRIZIALE

In vendita nel nucleo storico di Comano - Affascinante dimora storica suddivisa in più unità abitative Nel cuore del caratteristico nucleo di Comano proponiamo in vendita una splendida dimora storica, oggi suddivisa in due appartamenti. La proprietà, inserita in uno dei nuclei più suggestivi e in uno dei comuni più ricercati del Luganese, si distingue per fascino, autenticità e comodità. Nonostante la posizione centrale nel nucleo, l'abitazione gode di un accesso veicolare diretto e dispone di posteggi privati. L'area circostante è molto tranquilla, soleggiata e arricchita da ampi spazi esterni che rendono questa residenza un vero gioiello per amatori. All'interno si conservano numerosi elementi originali - camini, stufe, ballatoi - sapientemente mantenuti e restaurati nel tempo, che raccontano la storia e il carattere di questa antica proprietà.La casa si sviluppa su tre livelli:Piano terreno: atrio d'ingresso, camera con bagno indipendente, zona cantine, lavanderia e garage.Primo piano: appartamento principale con magnifico ballatoio, ampia cucina con stufa e camino d'epoca, due salotti, due camere da letto con bagno. Dal ballatoio si accede a un grande terrazzo riservato di ca. 35 m2, soleggiato e riccamente adornato da piante e fiori: un'oasi di pace e privacy all'interno del nucleo, ideale da vivere tutto l'anno.Secondo piano: appartamento recentemente rinnovato in stile più moderno, composto da soggiorno con cucina aperta, tre camere da letto e bagno. Solaio: ulteriore spazio utilizzabile come camera supplementare o studio.Garage e posteggio coperto.Questa rara proprietà, unica nel suo genere, rappresenta un'occasione eccezionale per chi desidera vivere la suggestione di una tipica casa di nucleo ticinese senza rinunciare alla comodità, con il centro di Lugano e tutte le infrastrutture a pochi minuti di distanza.Un oggetto esclusivo, ideale per chi apprezza il fascino della tradizione unito al comfort della vita moderna. Solo quale residenza primaria.Zum Verkauf im historischen Kern von Comano - Faszinierende historische Residenz aufgeteilt in mehrere Einheiten Im Herzen des charakteristischen Kerns von Comano, bieten wir eine prächtige historische Residenz zum Verkauf an, die heute in zwei Wohnungen aufgeteilt ist. Die Immobilie, die sich in einem der malerischsten Stadtkerne und in einer der begehrtesten Gemeinden der Region Lugano befindet, zeichnet sich durch ihren Charme, ihre Authentizität und ihren Komfort aus. Trotz der zentralen Lage im Zentrum geniesst das Haus eine direkte Zufahrt und verfügt über Privatparkplätze. Die Umgebung ist sehr ruhig und sonnig und verfügt über einen großen Außenbereich, der dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück für Liebhaber macht. Im Inneren wurden zahlreiche Originalelemente - Kamine, Öfen, Balkone - im Laufe der Zeit geschickt erhalten und restauriert, die von der Geschichte und dem Charakter dieses alten Anwesens erzählen.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen:Erdgeschoss:Eingangshalle, Zimmer mit eigenem Bad, Kellerraum, Waschküche und Garage.Erster Stock:Hauptwohnung mit herrlicher Galerie, großer Küche mit historischem Herd und Kamin, zwei Wohnzimmern, zwei Schlafzimmern mit Bad. Von der Galerie aus hat man Zugang zu einer großen privaten Terrasse, die sonnig und reich mit Pflanzen und Blumen geschmückt ist: eine Oase der Ruhe und Privatsphäre innerhalb des Kerns, ideal zum Leben das ganze Jahr über.Zweiter Stock: Kürzlich in modernem Stil renovierte Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmern und Bad. Dachboden: zusätzlicher Raum, der als zusätzliches Zimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Garage und überdachter Parkplatz.Dieses seltene und in seiner Art einzigartige Objekt stellt eine außergewöhnliche...