Origlio
Origlio
Duplex 3 piècesAscenseurBalcon / Terrasse

27 résultats - Biens immobiliers à vendre: Origlio

1 / 9
4 pièces, 85m², CHF 1'850'000.–
Top
a ra Gèra 3, 6945 Origlio

Terrain attractif avec objet de démolition à Origlio TI

Au cœur de la commune tessinoise d'Origlio, nichée dans un quartier de villas idyllique, se trouve cette propriété exceptionnelle. Le terrain ensoleillé et complètement plat couvre 1 451 m² et offre une qualité de vie de premier ordre, à seulement cinq minutes à pied du lac pittoresque d'Origlio et de ses sentiers. Situé dans la deuxième rangée par rapport au lac, le terrain garantit une absolue intimité, protégée des regards et loin de tout trafic de passage.Le terrain est particulièrement impressionnant en raison de son potentiel de développement exceptionnel. La totalité du terrain est située dans une zone résidentielle. Puisque le bâtiment existant ne couvre actuellement qu'une petite partie du terrain, il existe une réserve d'exploitation importante, qui convient idéalement à un projet architectural exigeant ou à une villa de luxe représentative. Le terrain est connecté à l'eau, à l'électricité et aux égouts et dispose d'une infrastructure optimale avec deux accès séparés au nord et à l'ouest. Le bâtiment existant est explicitement vendu comme un bâtiment de démolition.La localisation combine parfaitement le calme et la vie naturelle avec une connexion rapide aux centres économiques. Le centre-ville de Lugano peut être atteint en peu de temps, l'aéroport de Lugano-Agno est à environ 15 minutes en voiture, et l'aéroport international de Milan-Malpensa peut être atteint en environ une heure.L'acquisition de cette propriété exceptionnelle est ouverte aux citoyens suisses ainsi qu'aux citoyens de l'UE ayant un permis C, à la fois en tant que personne privée et par l'intermédiaire d'une société.La propriété est située dans la zone A1s du plan de zone de construction d'Origlio.Il s'agit d'une zone résidentielle étendue, qui est exclusivement destinée aux bâtiments résidentiels et est soumise à des réglementations spéciales qui visent à protéger le paysage et la qualité architecturale des environs.Dans cette zone, la densité de construction est faible : le facteur d'exploitation ne doit pas dépasser 0,25, et la surface bâtie ne doit pas dépasser 25 % du terrain. Les bâtiments ne doivent pas dépasser une hauteur de 3,70 m jusqu'à la corniche et 6,00 m jusqu'à la crête et doivent maintenir une distance minimale de 4 m à la limite du terrain. Au moins la moitié du terrain doit être préservée en tant que zone verte.Les bâtiments attenants ne sont pas autorisés, et les toits doivent être inclinés, avec une pente maximale de 40 %, recouverts de tuiles ou de tuiles de toit en terre cuite. Les matériaux utilisés devraient s'intégrer harmonieusement dans les environs, et les matériaux non adaptés peuvent être interdits. Avant une nouvelle construction ou une rénovation, un plan de conception doit être soumis, qui est approuvé par la commune, en tenant compte des aspects esthétiques et paysagers. En outre, les activités bruyantes ou perturbatrices ne sont pas autorisées dans cette zone, car le niveau de sensibilité au bruit II s'applique.Comme indiqué également à l'article 23 des règlements de construction communaux, il s'agit d'une zone résidentielle de haute qualité, calme et bien réglementée, idéale pour maintenir un environnement de vie discret et harmonieux. Les règlements de construction communaux (Piano Regolatore) peuvent être trouvés en ligne.

Durée du trajet
-
1 / 15
4.5 pièces, 93m², CHF 650'000.–
Via Lugano 3, 6945 Origlio

Appartement lumineux de 4,5 pièces complètement rénové

Nous proposons à la vente un appartement lumineux de 4,5 pièces complètement rénové, situé Via Lugano 3 à Origlio, dans une position calme et entouré de verdure, à quelques minutes de Lugano.L'appartement se développe sur un grand salon avec plafond ouvert, qui donne sur une agréable terrasse avec vue ouverte sur la zone verte environnante et les collines, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un total décontracté.Les espaces intérieurs, complètement renouvelés avec des matériaux de haute qualité, comprennent : • Grand salon avec accès direct à la terrasse; • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'un lave-vaisselle et d'électroménagers; • Chambres à coucher lumineuses, finies avec un parquet élégant et de grandes fenêtres en bois-aluminium; • Deux salles de bains séparées, l'une avec baignoire et l'autre avec douche; • Terrasse couverte avec sol carrelé et vue ouverte sur la zone verte et les collines, • Cave à usage exclusif • Ascenseur L'immeuble fait partie d'une résidence soignée et bien entretenue, qui a été l'objet de travaux de rénovation importants ces dernières années (nouveau système de chauffage, nouvelles balustrades, repeinture de la façade et des parties communes), garantissant un investissement solide dans le temps.Emplacement :Origlio est une commune résidentielle du canton du Tessin, située sur une colline à quelques kilomètres de Lugano. Connue pour son lac entouré de bois et de sentiers, elle offre une oasis de tranquillité immergée dans la nature. Bien reliée aux centres environnants, elle combine nature et praticité, et est de plus en plus appréciée des familles et des professionnels grâce à la qualité de vie, aux écoles et aux services présents.Conditions de vente :• Prix de l'appartement : CHF 650’000.–• Parking intérieur : CHF 40’000.–• Parking extérieur : CHF 20’000.–Disponible immédiatement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter sans engagement.

Durée du trajet
-
1 / 15
  • Place de parc
  • Garage
  • Animaux dom. autorisés
  • +4
5.5 pièces, 368m², CHF 3'400'000.–
6945 Origlio

ELEGANTE VILLA MODERNA IMMERSA NEL VERDE

ÉLÉGANTE VILLA CONTEMPORAINE AU CŒUR DE LA NATURE Située dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas du Parc naturel du Laghetto di Origlio et à seulement 8 km du centre de Lugano, cette élégante villa contemporaine allie architecture moderne, intimité et confort. Entourée de verdure, elle constitue une résidence idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin et la terrasse couverte. La cuisine indépendante, au design épuré, est entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme.L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d'une baignoire îlot, d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo, ainsi que deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, des toilettes invités, un débarras et un vestiaire.Le niveau inférieur dispose d'une chambre d'amis avec salle de bains, d'une salle de loisirs ou de fitness, d'une vaste cave à vin climatisée, d'une buanderie, d'un espace de rangement et d'un local technique avec pompe à chaleur haute performance.La villa est complétée par des équipements modernes tels que le rafraîchissement par le sol, la climatisation, un système d'arrosage automatique, la préinstallation pour la recharge de véhicules électriques et un système de vidéosurveillance. Un garage double et deux places de stationnement extérieures complètent cette propriété d'exception.

  • Place de parc
  • Garage
  • Animaux dom. autorisés
  • +4
1 / 13
  • Place de parc
3.5 pièces, 138m², CHF 850'000.–
6945 Origlio

Origlio: Appartement duplex 3.5 pièces

Situé dans un quartier calme et résidentiel d'Origlio, cet appartement duplex offre un contexte vert et réservé, à quelques minutes de Lugano et à proximité du lac pittoresque d'Origlio, idéal pour ceux qui cherchent qualité de vie et commodité.Nous proposons à la vente un appartement duplex de 3,5 pièces, construit en 2010, complètement indépendant du sol au toit, d'une superficie d'environ 125 m².L'entrée se trouve au rez-de-chaussée et mène par un escalier intérieur au séjour. Au premier étage, un salon lumineux s'ouvre, valorisé par de grandes surfaces vitrées qui garantissent une excellente lumière naturelle, et une cuisine moderne ouverte avec île centrale. De là, vous pouvez accéder au balcon, parfait pour les moments de détente. Une salle de bain complète ce niveau.Au deuxième étage, le domaine nocturne se développe, composé de deux chambres à coucher spacieuses, d'une salle de bain et d'un deuxième balcon, un élément particulièrement apprécié qui offre une sortie extérieure également au domaine nocturne.Au niveau supérieur, une splendide terrasse sur le toit représente une véritable plus-value : un espace extérieur privé, idéal pour les repas, la détente et les moments conviviaux, avec une excellente exposition.La propriété présente des finitions modernes et des lignes propres, avec de grandes ouvertures vitrées qui donnent à l'ensemble de l'appartement un caractère contemporain. Le chauffage est autonome, garantissant une gestion indépendante de la consommation.La propriété est complétée par un emplacement de parking extérieur de bonne taille (CHF 30 000).Une solution d'habitation qui combine indépendance, confort et un style de vie immergé dans la tranquillité.

  • Place de parc
1 / 13
6.5 pièces, 190m², CHF 1'380'000.–
6945 Origlio

Villa unifamiliale moderne avec vue ouverte à Origlio

Dans une position collinaire privilégiée, avec vue sur le vert et caractérisée par un agréable calme, s'élève cette élégante villa unifamiliale de construction récente, développée sur trois niveaux pour une surface utile brute d'environ 190 m².L'immobile se distingue par ses grandes fenêtres, ses espaces modernes et ses finitions de haut niveau, offrant un environnement de vie raffiné et confortable.Premier étage : Salon lumineux et panoramiqueLe cœur de la villa est le vaste salon, un environnement accueillant et très lumineux grâce aux fenêtres à toute hauteur qui offrent une vue splendide sur la nature environnante. Les surfaces neutres et l'éclairage à faisceaux créent une atmosphère élégante et relaxante. De là, on accède à une grande terrasse couverte, parfaite pour des moments de détente à l'extérieur dans une totale intimité.À côté du salon se trouve la cuisine moderne, caractérisée par des lignes pures, une île centrale et des meubles laqués blancs, complétée par des électroménagers de qualité et un éclairage à LED. La cuisine donne accès direct à une deuxième terrasse, idéale pour les repas à l'extérieur.Un WC pour les invités avec lavabo et WC complète l'étage.Deuxième étage : Zone nuit avec terrasseL'étage supérieur abrite la chambre à coucher principale avec une salle de bain en suite équipée d'une douche et de finitions contemporaines. Il y a également une deuxième chambre, un pratique dressing et l'accès à une troisième terrasse panoramique, un espace extérieur supplémentaire qui valorise le niveau nuit.Rez-de-chaussée : Espace indépendant avec terrasse dédiéeLe rez-de-chaussée offre une troisième chambre avec accès direct à la quatrième terrasse, particulièrement adaptée comme chambre d'invités, bureau ou espace personnel. Il y a également sur cet étage une salle de bain principale moderne avec douche, soigneusement conçue dans les détails.Sous-sol : Fonctionnalité et confortLe niveau inférieur comprend un grand local de loisirs chauffé, idéal comme salle de jeux, espace de fitness ou espace créatif, en plus d'une buanderie/local technique pratique.Finitions et équipementsL'ensemble de l'habitation se présente avec des matériaux et des détails de qualité:revêtements modernes et uniformes, résine, grandes surfaces vitrées, éclairage intégré de design, chauffage à serpentine avec thermopompe, synonyme d'efficacité et de confort.Parkings : Deux places de parking couvertes dans le garage, incluses dans le prix, complètent la propriété.

1 / 13
5.5 pièces, 165m², CHF 2'100'000.–
6945 Origlio

L'Art de la Calme

- Rénovation en 2016 et 2025 - Toutes les salles de bains rénovées - Cuisine moderne de haute qualité - Cheminée à gaz design - Meubles sur mesure (Modulnova, Gessi, Bauwerk) - Nouvelle conception de jardin - Piscine extérieure chauffée (sel ou chlore) - Sauna à infrarouge privée Thermium RUKU - Système d'irrigation automatique - Calme et intimité maximum - Système d'alarme - Vue dégagée - Emplacement ensoleillé toute la journée La propriété est située dans une position privilégiée, entourée de calme et avec une bonne exposition au soleil. Le lac d'Origlio et ses environs fascinent par des paysages naturels, des sentiers verdoyants et des aires de pique-nique qui rendent l'endroit idéal pour des moments de détente. De nombreuses promenades et pistes cyclables permettent de découvrir la flore et la faune locales, tandis que des événements culturels et des festivals estivaux enrichissent la vie du village. Grâce à sa proximité avec Lugano et à ses excellentes connexions routières, Origlio allie le charme d'un lieu calme à la commodité des services urbains.

1 / 11
5.5 pièces, 177m², CHF 890'000.–
Via Cantonale 66, 6945 Origlio

Belle maison de ville en rangée avec jardin à Origlio

La maison, qui était à l'origine une étable, a été entièrement rénovée dans les années 90 et offre un environnement moderne et confortable.À niveau de rue, se trouve un garage pouvant accueillir deux voitures et deux places de parking extérieures supplémentaires, à partir desquelles vous pouvez accéder par un escalier au jardin privé et à l'entrée principale.Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, suivi d'une salle de bain pour invités avec douche et d'une cuisine entièrement équipée. La belle salle à manger et le salon sont très accueillants et offrent une belle vue sur la verdure, complétée par une cheminée romantique. Depuis le salon, vous pouvez accéder à une autre terrasse (surface commune avec possibilité d'utilisation du terrain).Un escalier mène à la partie supérieure, où vous trouverez trois chambres, dont une chambre principale avec balcon. Il y a également une chambre de dressing, idéale pour répondre à tous vos besoins en termes d'espace. Une salle de bain avec baignoire et fenêtre complète l'étage supérieur.Prix de vente : CHF 890'000.-

Durée du trajet
-
1 / 13
6 pièces, 190m², CHF 1'380'000.–
VIA LUGANO 15 F, 6945 Origlio

Casa a Schiera con Smart Living

Casa moderna e luminosa su 3 piani con terrazzeIn un contesto residenziale tranquillo e verdeggiante, proponiamo in vendita una moderna casa a schiera di 6 locali, distribuita su tre livelli e caratterizzata da spazi ampi, funzionali e molto luminosi grazie alle grandi vetrate.Labitazione dispone di 4 bagni ben rifiniti e di 3 splendide terrazze, ideali per momenti di relax, pranzi allaperto.Dotata di impianto di domotica, aria condizionata e sistema di videosorveglianza esterna, la casa garantisce comfort, sicurezza e una gestione intelligente degli ambienti.Gli interni sono stati progettati con un design contemporaneo che unisce linee pulite e finiture di qualità, assicurando unelevata vivibilità degli spazi.Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un immobile moderno, sicuro e ben collegato.RIF: 3070____________________________________________________________Modern and Bright 3-Storey Terraced House with TerracesIn a quiet and green residential setting, we are pleased to offer for sale a modern 6-room terraced house, spread over three levels and featuring spacious, functional, and very bright interiors thanks to large floor-to-ceiling windows.The property includes 4 well-finished bathrooms and 3 beautiful terraces, ideal for relaxing moments, outdoor dining, or simply enjoying the surrounding views.Equipped with a home automation system, air conditioning, and an external video surveillance system, this house guarantees comfort, security, and intelligent management of all living spaces.The interiors have been designed with a contemporary style, combining clean lines with high-quality finishes, ensuring excellent living comfort.An ideal solution for families or anyone seeking to live in a modern, safe, and well-connected property.Ref: 3070

Durée du trajet
-
Federico Salvetti

Federico Salvetti

1 / 8
Federico Salvetti

Federico Salvetti

  • Ascenseur
4.5 pièces, 110m², CHF 940'000.–
Via Noriée, 6945 Origlio

ÉLÉGANCE ET NATURE - NOUVEAUX APPARTMENTS À ORIGLIO

À Origlio, Ebuyhouse propose des appartements à vendre dans un nouveau et élégant résidentiel.Situé dans une zone calme et verdoyante, à quelques minutes de Lugano, le projet se distingue par son architecture contemporaine, ses grandes fenêtres, ses terrasses et ses espaces lumineux conçus pour offrir confort, intimité et qualité de vie.Parmi les solutions disponibles, nous proposons cet appartement de 110 m² au 1er étage.La propriété offre un séjour lumineux et très spacieux avec cuisine américaine, pièces fonctionnelles et une terrasse idéale pour des moments de détente.La propriété dispose également de trois chambres, trois salles de bains, dont une de service, une buanderie privée, une cave et deux places de parking couvertes au prix de CHF 25'000.- chacune.Vivre dans ce cadre verdoyant signifie choisir un endroit qui combine élégance, confort et praticité, garantissant une qualité de vie supérieure.La situation permet également de rejoindre facilement les écoles, les commerces et les services essentiels, ce qui rend la vie quotidienne plus simple et plus fluide.La livraison est prévue pour décembre 2027.Le bâtiment est conçu selon les normes de construction et énergétiques modernes.Il existe également la possibilité d'acheter les unités pendant la phase de construction, avec la possibilité de choisir les finitions et de personnaliser les espaces intérieurs, en fonction des possibilités prévues.CONTACTS:Silvia TitaConseillère en immobilierTél.: +41 76 712 30 40

  • Ascenseur
1 / 13
  • Place de parc
11 pièces, 496m², Prix sur demande
6945 Origlio

Origlio: Villa de 11 pièces

Immergée dans le vert et la tranquillité, nous proposons à la vente une villa prestigieuse à Origlio avec plus de 2400mq de terrain et une piscine extérieure chauffée charmante. La propriété se développe sur 11 pièces bien divisées et meublées avec un goût élégant d'autrefois, des boiserie, des finitions de haute qualité et des matériaux précieux.De grandes fenêtres suivent tout le périmètre de la villa, offrant de la lumière naturelle à chaque angle. Depuis l'entrée, les deux zones principales de la maison s'ouvrent, reliées par un seul couloir.À droite se trouve la zone jour avec une grande cuisine séparée, un spacieux salon avec cheminée et une salle à manger.L'autre aile abrite la zone nuit complète de cinq chambres, dont une aménagée en dressing, et de quatre salles de bains.Pour compléter la propriété, il y a 4/5 places de parking extérieures et un demi-sous-sol avec des locaux techniques, une buanderie et un abri antiatomique.

  • Place de parc
1 / 13
8.5 pièces, 450m², Prix sur demande
via Cantonale, 6945 Origlio

Villa avec grand parc et 3 boxes pour chevaux

Immergée dans la verdure, à seulement 15 minutes du centre de Lugano, se dresse cette charmante villa de haut standing, construite en 2001, avec environ 450 m² d'espace habitable sur un terrain de 6 000 m². Il existe également la possibilité de louer 10 000 m² supplémentaires de pâturage clôturé à un prix modique.La résidence, caractérisée par la nature, la tranquillité et la confidentialité, est répartie sur trois niveaux, dont un mansardé, reliés par un ascenseur interne et se compose de :Rez-de-chaussée : Grand entrée, grande chambre d'invité/salle de fitness avec sauna et bain turc ; Grand espace de vie avec salon et cuisine ouverte ; Chambre de débarras ; Local technique et salle de bain d'invité.Premier étage : Accessible depuis l'entrée par l'ascenseur ou depuis le salon par un escalier raffiné depuis lequel on accède au mezzanine utilisé comme salle de lecture et d'étude. Après le mezzanine, on trouve un couloir qui mène à un salon/bar, décoré de peinture trompe-l'oeil, depuis lequel on accède à la grande piscine extérieure chauffée et à la Jacuzzi séparée ainsi qu'à une grande chambre à coucher (qui peut être divisée en deux chambres importantes) avec salle de bain en suite.Deuxième étage : Chambre principale importante avec salle de bain en suite et terrasse extérieure donnant sur la zone de la piscine extérieure, grande chambre à coucher également avec salle de bain en suite.Trois boxes pour chevaux avec de grands pâturages et des arbres centenaires complètent cette superbe, unique et ensoleillée propriété, qui offre également un système d'alarme sophistiqué, TV B&O play et aspirateur centralisé, chauffage avec double pompe à chaleur, 2 places de parking couvertes et 4 places de parking découvertes.Disponibilité à convenir.

1 / 13
7.5 pièces, 368m², CHF 3'400'000.–
Via Arbüstel 5, 6945 Origlio

Villa Moderna di Lusso - Pace, Privacy ed Eleganza Contemporanea

Immersa in una tranquilla zona residenziale baciata dal sole e circondata da una rigogliosa vegetazione, a pochi passi dal suggestivo Lago di Origlio, questa villa moderna offre il perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità. Situata a circa 8 km dal centro di Lugano, la proprietà unisce un'architettura elegante a finiture di alto livello e spazi interni generosi, ideale per famiglie o per chi desidera un rifugio raffinato.PIANO TERRA:- Ampio e luminoso soggiorno con vetrate a tutta altezza, accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino paesaggistico; zona TV accogliente e zona pranzo- Cucina moderna separata, completamente attrezzata, con mobili dal design essenziale e elettrodomestici di alta qualità- Elegante camera padronale con spogliatoio privato e bagno en-suite completo di vasca freestanding, doccia walk-in, doppio lavabo e WC separato con bidet- Seconda camera da letto con abbondante luce naturale- Secondo bagno con doccia- Studio/ufficio luminoso/camera da letto- WC ospiti- Locale ripostiglio- Guardaroba, che offre ulteriore spazio funzionalePIANO INFERIORE:- Camera per gli ospiti, ideale per visitatori o personale residente- Bagno con doccia e finiture moderne- Locale hobby o area fitness polifunzionale- Ampia cantina vini climatizzata- Spaziosa lavanderia- Grande locale deposito- Locale tecnico con sistema a pompa di calore ad alta efficienza, che garantisce un comfort termico ottimale con un consumo energetico contenutoGarage per 2 auto e 2 ulteriori posti auto esterni davanti al garage.IMPIANTI E DOTAZIONI:- Impianto di raffrescamento: sistema di raffrescamento a pavimento e aria condizionata per un comfort ottimale tutto l'anno.- Impianto di irrigazione automatizzato: irrigazione automatica ed efficiente per il giardino e le aree verdi.- Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici: il garage è predisposto per l'installazione di una stazione di ricarica, offrendo una soluzione comoda e sostenibile.- Sistema di videosorveglianza: impianto di sicurezza con telecamere per garantire la massima tranquillità e protezione ai residenti.Queste dotazioni aumentano il valore e il comfort della villa, rendendola una proprietà ideale per chi cerca una casa moderna e sicura.Questa villa si distingue per le sue linee architettoniche pulite, l'abbondante luce naturale e il perfetto collegamento tra spazi interni ed esterni. Circondata da siepi perimetrali e giardini curati, offre un rifugio di pace con tutti i comfort della vita contemporanea -- a pochi minuti dal cuore di Lugano.Nestled in a serene, sun-drenched residential area surrounded by lush greenery and just a short walk from the charming Lake Origlio, this modern villa offers the perfect balance of tranquility and convenience. Located approximately 8 km from the center of Lugano, the property combines elegant architecture with high-end finishes and spacious interiors, ideal for families or those seeking a refined retreat.GROUND FLOOR:- Expansive and light-filled living room with floor-to-ceiling windows, offering direct access to the covered terrace and landscaped garden; features a cozy TV lounge and dining area- Separate, fully equipped modern kitchen with sleek cabinetry and high-quality appliances- Elegant master suite with private dressing room and en-suite bathroom featuring a freestanding bathtub, walk-in shower, double vanity, and a separate WC with bidet- Second bedroom with generous natural light- Second bathroom with shower- Bright studio/home office/bedroom- Guest WC- Storage room- Walk-in closet, offering additional functional spaceLOWER FLOOR:- Guest bedroom, perfect for visitors or live-in help- Bathroom with shower and modern fittings - Multipurpose hobby room or fitness area- Large, climate-controlled wine cellar- Spacious laundry room - Large storage room- Technical room equipped with a high-efficiency heat pump system, ensuring comfortable temperatures throughout the villa...

Durée du trajet
-
1 / 9
7.5 pièces, 333m², Prix sur demande
VIA ARBUSTEL, 6945 Origlio

Stupenda villa unifamiliare con piscina

Ad Origlio, in una zona residenziale esclusiva immersa nel verde e nella tranquillità, ma al contempo ben collegata e a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 674 m², completato da una superficie accessoria di circa 500 m² destinata a strada coattiva, posteggi per ospiti, area boschiva e spazi verdi comuni.Il terreno viene venduto con progetto già approvato, firmato dal rinomato architetto Mino Caggiula, che prevede la realizzazione di una villa unifamiliare moderna di oltre 370 m². Il concept architettonico è stato studiato per inserirsi armoniosamente nel contesto naturale, con grande attenzione al design e alla qualità degli spazi abitativi.L'ottima esposizione a Sud e Sud-Ovest garantisce una luminosità eccellente durante tutta la giornata, oltre a una piacevole vista aperta sulle colline circostanti, arricchita da splendidi tramonti e da un'atmosfera di totale relax.La villa si sviluppa prevalentemente su un unico livello di circa 270 m², caratterizzato da ampie vetrate che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, con affaccio diretto sul giardino privato e sulla piscina.La distribuzione degli spazi prevede:- Atrio d'ingresso- Ampia zona giorno open space di oltre 60 m² con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista con isola- Camera padronale (circa 24 m²) con cabina armadio e bagno privato- Due camere da letto- Secondo bagno- WC ospiti- Locale guardarobaAl piano inferiore sono previsti:- Zona ospiti indipendente con camera da letto e bagno- Spazio fitness- Lavanderia- Locale tecnicoCompleta la proprietà un ampio garage con due posti auto .Il progetto prevede finiture di alto standing e offre il grande vantaggio di poter essere personalizzato secondo le proprie esigenze, sia nella distribuzione degli spazi sia nella scelta dei materiali. Il prezzo finale potrà quindi variare in funzione del livello di finiture e delle personalizzazioni richieste.Caratteristiche principali:- Progetto firmato Arch. Mino Caggiula- Sistema energetico con sonde geotermiche- Costruzione con sistema vasca bianca- Impianto fotovoltaico sul tetto- Elevato standard architettonico e costruttivo Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente ad Origlio, in un contesto naturale di grande pregio, beneficiando di un progetto già approvato e di tempi di realizzazione ottimizzati.RIF: 3138_________________________________________________Located in Origlio, in an exclusive and peaceful residential area surrounded by greenery yet conveniently connected and just a few minutes from the centre of Lugano, we offer for sale an attractive 674 m² building plot, complemented by approximately 500 m² of additional land designated for access road, guest parking, woodland and shared green areas.The property is sold with an already approved project, designed by renowned architect Mino Caggiula, for the construction of a contemporary detached villa of over 370 m². The architectural concept has been carefully developed to blend harmoniously with the natural surroundings, with particular attention to design, functionality and quality of living.The excellent South and South-West orientation ensures abundant natural light throughout the day, together with pleasant open views over the surrounding hills and beautiful sunsets.The villa is mainly arranged on one level of approximately 270 m², featuring large floor-to-ceiling windows that create a seamless connection between the interiors, the private garden and the swimming pool.The main level includes: • Entrance hall • Spacious open-plan living area of over 60 m² with lounge, dining area and kitchen with island • Master bedroom of approximately 24 m² with walk-in wardrobe and en-suite bathroom • Two additional bedrooms • Second bathroom • Guest WC • Wardrobe room The lower level includes: • Independent guest area with bedroom and bathroom • Fitness area • Laundry room • Technical room The property is completed by a spacious garage with two parking spaces.The project includes high-end finishes and offers the opportunity to personalise both the internal layout and the choice of materials according to the buyers individual preferences. The final price may therefore vary depending on the selected finishes and customisations.Key features: approved project by architect Mino Caggiula, geothermal energy system, white-tank waterproof construction system, rooftop photovoltaic system, and high architectural and construction standards.An excellent opportunity to create a prestigious private villa in Origlio, benefiting from an already approved projectand optimised construction timelines in a highly desirable natural setting.REF: 3138

1 / 13
6 pièces, 450m², Prix sur demande
Via Taverne 5, 6945 Origlio

Casa di ?ampagna Immersa nel Verde con Piscina e Scuderia ad Origlio

Ubicazione della proprietà:- Posizionata a 10 minuti d'auto da Lugano, la villa è stata completamente rinnovata nel 2001 e offre una privacy assoluta dal vicinato.- In zona soleggiata, tranquilla e verde; in prossimità di un piccolo laghetto.- E' ideale per famiglie che amano la natura, andare a cavallo e prendersi cura degli animali.Descrizione: - La proprietà si sviluppa su tre piani: lussuoso salotto, bar, piscina coperta (riscaldata e apribile), jacuzzi, 3 camere da letto spaziose e confortevoli, cucina moderna, 4 bagni, grande camera ospiti, locale fitness, bagno turco, sauna;- Pavimentazione in legno e pregiato marmo;- Lift che collega i diversi piani;- Balconi esterni in teak e terrazzo in marmo;- Riscaldamento a pavimento;- 2 posteggi coperti e 4 scoperti;- 3 boxes per cavalli;- Terreno: 6'000 mq (non edificabile) + Possibilità di affittare un terreno di 10'000 mq per i cavalli.Lage der Immobilie:- Die Villa liegt 10 Autominuten von Lugano entfernt, wurde 2001 komplett renoviert und bietet absolute Privatsphäre gegenüber der Nachbarschaft.- In sonniger, ruhiger und grüner Lage; in der Nähe eines kleinen Sees.- Ideal für Familien, die die Natur lieben, gerne reiten und sich um Tiere kümmern.Beschreibung: - Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen: luxuriöses Wohnzimmer, Bar, Hallenbad (beheizt und mit Schiebedach), Whirlpool, 3 geräumige und komfortable Schlafzimmer, moderne Küche, 4 Badezimmer, großes Gästezimmer, Fitnessraum, Dampfbad, Sauna;- Fußböden aus Holz und edlem Marmor;- Aufzug, der die verschiedenen Etagen verbindet;- Außenbalkone aus Teakholz und Marmorterrasse;- Fußbodenheizung;- 2 überdachte und 4 nicht überdachte Parkplätze;- 3 Pferdeboxen;- Grundstück: 6'000 m² (nicht bebaubar) Möglichkeit, ein 10'000 m² großes Grundstück für die Pferde zu pachtenLocation:- Located in a 10 min drive from the North of Lugano, in a quiet and green residential area in Origlio.- Sunny position, slightly elevated towards South-East, with open view over the hills.- The property is surrounded by forest.- Absolute privacy and tranquillity, ideal variant for families who love nature, horses and other animals.Description:- The house is divided on three levels with internal lift;- Spacious living room, open kitchen with bar; quests' bedroom with Turkish bathroom and sauna; covered heating swimming pool 4x12 m (with possibility to open it fully); library; 3 spacious and original bedrooms; 4 bathrooms; guest's bedroom.- Flooring in marble and wood, large balconies in teak and outdoor terrace in marble;- Stable for 3 horses;- Land: 6'000 sqm (not constructible) + 10'000 sqm could be rented for horses;- Alarm system; TV; centralized vacuum cleaner; under floor heating system with dual heat pump (for swimming pool).- Parking: 2 places covered and 4 open

Durée du trajet
-
1 / 1
  • Place de parc
  • Piscine
  • Adapté aux enfants
  • +1
5.5 pièces, 211m², CHF 1'190'000.–
6945 Origlio

Terrain constructible avec licence pour projet de maison unifamiliale

Splendide terrain avec licence en cours de validité pour maison unifamiliale Dans un quartier résidentiel exclusif, très ensoleillé et bien desservi, nous proposons à la vente un terrain constructible de 756mq avec un projet déjà approuvé pour la réalisation d'une villa unifamiliale avec 3 chambres, une cuisine open-space, un salon, 3 salles de bain, jardin, piscine et 3 places de parking; idéal pour une famille et pour ceux qui veulent vivre immergés dans le vert et à quelques pas du lac d'Origlio.Le projet peut être modifié en fonction des besoins.Le terrain est situé à proximité immédiate des écoles et des transports en commun. Il offre une merveilleuse opportunité de promenades à pied ou à vélo.Le terrain est dans une zone privilégiée car il fait partie d'un village résidentiel et garantit, avec sa propre quote-part de condominium à des coûts annuels minimaux, l'utilisation de la piscine et des accessoires pour la douche, du court de tennis et du magnifique parc pendant la période estivale.Le projet approuvé offre une opportunité unique pour ceux qui veulent réaliser leur propre maison selon leurs besoins et sans avoir à affronter d'autres procédures bureaucratiques.

  • Place de parc
  • Piscine
  • Adapté aux enfants
  • +1
1 / 8
3.5 pièces, 118m², CHF 920'000.–
6945 Origlio

Appartamento 3.5 locali in vendita nella nuova Residenza Ash

Immersa nella quiete di Origlio, in un contesto residenziale apprezzato per la qualità del paesaggio e la dimensione raccolta del vivere, Residenza Ash nasce come un luogo pensato per la vita familiare e di coppia, dove natura e quotidianità trovano equilibrio, grazie anche alla vicinanza ai principali servizi.Progettata da Luca Gazzaniga Architetti, la residenza si compone di soli nove appartamenti immersi nel bosco e con un giardino comune per momenti di svago, una scelta che privilegia privacy, tranquillità e qualità dell'abitare. Le facciate con tonalità e materiali naturali seguono una volumetria fluida e organica, arricchita da logge coperte che ampliano la relazione con l'esterno.Proponiamo in vendita il primo appartamento di Residenza Ash, un 3.5 locali con terrazza coperta a CHF 920'000.– completamente personalizzabile nelle finiture secondo le proprie esigenze.L'unità dispone di una cantina privata inclusa nel prezzo. È inoltre possibile acquistare fino a due posti auto in autorimessa, al prezzo di CHF 50'000.– ciascuno.Consegna prevista per l’autunno 2028.Contattaci per maggiori informazioni o per ricevere la brochure riservata!- Nestled in the tranquility of Origlio, within a residential setting prized for the quality of its landscape and its intimate living atmosphere, Residenza Ash was conceived as a place designed for family and couples, where nature and daily life find balance—thanks in part to its proximity to key amenities.Designed by Luca Gazzaniga Architetti, the residence consists of just nine apartments set within the woods, with a shared garden for leisure and relaxation, a choice that prioritizes privacy, tranquility and quality of living. The facades, featuring natural tones and materials, follow a fluid and organic design, enhanced by covered loggias that extend the connection to the outdoors.We are offering for sale the first apartment in Residenza Ash, a 3.5-room apartment with a covered terrace for CHF 920,000.–, with finishes that can be fully customized to suit your needs.The unit includes a private cellar, which is included in the price. It is also possible to purchase up to two parking spaces in the garage, at a price of CHF 50,000.– each.Handover is scheduled for autumn 2028.Contact us for more information or to receive the exclusive brochure!

1 / 13
3.5 pièces, 111m², CHF 790'000.–
6945 Origlio

Appartement caractéristique de 3,5 pièces avec cour

Origlio est situé dans une position privilégiée et collinare avec un climat doux. Véritable perle environnementale d'importance naturaliste exceptionnelle, le lac d'Origlio donne à cette localité immergée dans le vert une atmosphère de sérénité et d'intimité. Et ce sont précisément ces avantages environnementaux et cette tranquillité qui sont ses points de force les plus importants.Ce lac, formé il y a environ 13 000 ans avec le retrait des glaciers, a un périmètre de 1,2 km et est protégé par un plan cantonal.D'autres points d'intérêt particulier à Origlio sont le noyau du village, bien conservé et témoignage d'un lointain passé, l'église San Vittore à Carnago et l'église San Giorgio, surélevée par rapport au village, permettant un agréable coup d'œil sur la zone environnante.L'objet que nous proposons se trouve à l'intérieur du bourg et est un appartement caractéristique de 3,5 pièces avec cour intérieure, complètement neuf tout en conservant le charme d'autrefois.Les intérieurs sont ainsi divisés : entrée indépendante donnant sur le cloître interne, salon typique avec des murs maintenus en pierre, belle cuisine habitable et complètement équipée, salle de bain avec douche, chambre principale avec salle de bain en suite et dressing, ainsi qu'une autre chambre.Appartenant à l'appartement, il y a une cave et une buanderie.

1 / 16
6 pièces, 192m², CHF 1'460'000.–
6945 Origlio

Charmant et caractéristique appartement en attique à Origlio

Origlio est situé dans une position privilégiée et collinaire avec un climat doux. La perle authentique de l'environnement d'importance naturelle exceptionnelle, le lac d'Origlio, donne à cette localité immergée dans le vert un ton de sérénité et d'intimité. Et précisément ces avantages environnementaux et la tranquillité sont ses points forts les plus importants.L'appartement que nous proposons se trouve à l'intérieur du village et est un caractéristique attique de 6 pièces avec soppalco et jardin, complètement rénové tout en conservant le charme du passé.Les intérieurs sont ainsi divisés : entrée avec atrium indépendant, un premier service, en montant les escaliers sur la droite se trouve le grand salon-salle à manger avec accès par de grandes fenêtres à la caractéristique loggia/terrasse, en montant les escaliers au soppalco, on trouve une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme studio/chambre, une cuisine très spacieuse et moderne comprenant tous les appareils et un accès supplémentaire à une charmante loggia. De l'autre côté de l'appartement se trouve la buanderie, un service complet qui dessert les deux premières chambres et la chambre principale avec salle de bain en suite.Appartenant à l'appartement, on trouve une spacieuse cave et le jardin devant la maison.La demande est ainsi divisée : CHF 3'800.00 loyer + CHF 200.00 caution pour frais

1 / 9
4.5 pièces, CHF 940'000.–
Via Noriée, 6945 Origlio

RÉSIDENCE ORIGAMI · NOUVEAU 4.5 PIÈCES DE DESIGN

Au cœur d'Origlio naît Résidence Origami, un projet résidentiel contemporain inséré dans un contexte verdoyant et réservé, à quelques minutes de Lugano. L'intervention se distingue par des lignes pures, des espaces lumineux et une architecture qui dialogue avec le paysage environnant, offrant un équilibre entre tranquillité et commodité quotidienne.La résidence est composée de 5 unités d'habitation, conçues pour garantir la confidentialité et la qualité de l'habitat. Des grandes baies vitrées favorisent l'entrée de la lumière naturelle, tandis que les balcons deviennent une extension naturelle des espaces intérieurs. Un parking extérieur couvert et des locaux accessoires au rez-de-chaussée sont prévus. Classe énergétique A.Distribution1er étage (P1) : unités 1 et 2 - 3,5 pièces et 4,5 pièces 2e étage (P2) : unités 3 et 4 - 3,5 pièces et 4,5 pièces 3e étage (P3) : unité 5 - 4,5 pièces L'unité 2, située au premier étage, développe une surface immobilière brute de 110 m2, en plus d'un balcon de 6,7 m2, d'une cave et d'un emplacement de parking extérieur.Le plan, bien organisé et fonctionnel, s'ouvre sur un espace de vie spacieux avec cuisine en vue, espace central de la maison, conçu pour la vie quotidienne et pour accueillir la famille et les invités. L'accès direct au balcon permet de vivre un espace extérieur recueilli et réservé.La zone nuit comprend : • Chambre à coucher avec salle de bain principale • Deux chambres, idéales pour les enfants, le bureau ou les invités • Salle de bain complète • WC séparé pour les invités La distribution est linéaire et intelligente : les espaces sont proportionnés et dépourvus de surfaces inutiles, avec une nette séparation entre l'espace jour et l'espace nuit.Une solution idéale pour une famille qui désire des environnements confortables sans dispersion, ou pour ceux qui travaillent à domicile et ont besoin d'une pièce dédiée.Emplacements de parking extérieurs couverts à CHF 25'000.- chacun.Résidence Origami représente un choix concret pour ceux qui cherchent une qualité de construction, un contexte soigné et des dimensions bien proportionnées, dans l'une des zones les plus appréciées du Luganese.Livraison prévue : fin 2027. Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare - Habiter demain.

Durée du trajet
-
1 / 8
3.5 pièces, CHF 760'000.–
Via Noriée, 6945 Origlio

ORIGLIO RÉSIDENCE ORIGAMI · NOUVEAU 3.5 PIÈCES DE DESIGN

Au cœur d'Origlio naît Résidence Origami, un projet résidentiel contemporain inséré dans un contexte vert et réservé, à quelques minutes de Lugano. L'intervention se distingue par des lignes pures, des ambiances lumineuses et une architecture qui dialogue avec le paysage environnant, offrant un équilibre entre tranquillité et commodité quotidienne.La résidence est composée de 5 unités d'habitation, conçues pour garantir la confidentialité et la qualité de l'habitat. Des grandes baies vitrées favorisent l'entrée de la lumière naturelle, tandis que les balcons deviennent une extension naturelle des espaces intérieurs. Un parking extérieur couvert et des locaux accessoires au rez-de-chaussée sont prévus. Classe énergétique A.Distribution1er étage (P1) : unités 1 et 2 - 3,5 pièces et 4,5 pièces 2e étage (P2) : unités 3 et 4 - 3,5 pièces et 4,5 pièces 3e étage (P3) : unité 5 - 4,5 pièces L'unité 3, située au deuxième étage, développe une surface immobilière brute de 80 m2, en plus d'un balcon de 6,7 m2, d'une cave et d'une place de parking extérieure.Le plan, d'une forme dynamique et bien étudiée, s'ouvre sur une zone de vie avec cuisine en vue, organisée de manière fonctionnelle et accueillante. L'espace jour est valorisé par de grandes ouvertures vers l'extérieur et par l'accès direct au balcon, idéal pour un petit déjeuner ou un coin de détente.La zone nuit est bien séparée et comprend : • Chambre principale avec salle de bain dédiée, conçue comme un espace intime et réservé. • Deuxième chambre, adaptée comme chambre pour enfants, invités ou bureau. • Deuxième salle de bain, à la disposition de l'appartement. chaque mètre carré est utilisé avec discernement, sans gaspillage d'espace. Une solution idéale pour un couple, un petit noyau familial ou pour ceux qui souhaitent un logement moderne dans un contexte vert, tout en maintenant la proximité avec les principaux services.Places de parking extérieures couvertes à CHF 25'000.- chacune.Résidence Origami représente un choix concret pour ceux qui cherchent une qualité de construction, un contexte soigné et des dimensions bien proportionnées, dans l'une des zones les plus appréciées du Luganais.Livraison prévue : fin 2027. Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare - Habiter demain.

Durée du trajet
-

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Immobilier à Origlio : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Origlio est-elle connue ?

Origlio se situe dans le canton de Tessin. Origlio est connue pour son petit lac, son environnement verdoyant et son caractère résidentiel calme dans les collines au-dessus de Lugano. Elle attire les acheteurs qui recherchent une atmosphère de village plus retirée tout en restant à portée de la région de Lugano.

À quoi ressemble le marché immobilier à Origlio ?

Le marché immobilier d'Origlio est généralement discret et dépendant de l'offre, avec une demande influencée par son cadre résidentiel et sa proximité avec Lugano.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 979 795 CHF
    • Cela représente 20,3 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 790 000 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 1 261 550 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 1 290 000 CHF
    • Cela représente 2,3 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 072 000 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 850 000 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 760 CHF
    • Cela représente 6,7 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 425 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 053 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-origlio

Taux d'imposition

Origlio a une charge fiscale générale de 10,4 %. Cela se compare à 11,01 % pour le canton de Tessin et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 15,72 %
    • Couple marié sans enfant : 9,08 %
    • Couple avec enfants : 5,67 %
    • Retraité marié : 14,35 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 13 035 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 25 845 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 28 900 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 4 630 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 15 130 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 0,41 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 740
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 22 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 1 526, avec un taux de population étrangère de 17,3 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 103 885 CHF. Cela représente 26,9 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 0,92 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 39 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 39 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 20 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 20 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Origlio ?

La vie quotidienne à Origlio est paisible et centrée sur l'environnement naturel, les promenades locales et l'accès facile aux communes voisines pour les achats et les services. La commune convient aux acheteurs qui souhaitent une base tranquille avec de l'espace extérieur, tout en restant proches des restaurants, de la culture et des commodités plus larges de la région de Lugano.

Quels styles de vie conviennent à Origlio ?

Origlio convient aux acheteurs qui recherchent un mode de vie villageois calme, notamment les navetteurs vers Lugano, les familles qui souhaitent un cadre résidentiel et les retraités en quête d'un rythme de vie plus lent. Elle attire aussi les acheteurs qui privilégient la nature, l'intimité et un environnement domestique éloigné des rues urbaines les plus fréquentées.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

Autres objets intéressants