72 résultats - Biens immobiliers à vendre: Breganzona

Una villa di lusso dove comfort è arte.

Nel cuore di Lugano-Breganzona sorge una residenza moderna che conquista per la sua presenza elegante e il suo fascino discreto. Organizzata su tre piani, di cui due abitativi e uno di servizio progettati con cura, offre spazi ariosi e pieni di luce, valorizzati da finiture di alta qualità che trasmettono un senso immediato di classe e comfort. Il rivestimento esterno in cotto toscano dona alla proprietà un’impronta calda e distintiva, creando un contrasto armonioso con l’architettura contemporanea. All’interno, forme essenziali e ambienti equilibrati generano un’atmosfera accogliente e sofisticata, dove ogni dettaglio contribuisce a rendere la vita quotidiana piacevole e rilassante. Una villa che affascina senza sforzo, capace di combinare stile, funzionalità e un pizzico di charme che… beh, fa venir voglia di restarci.RIF: 3076______________________________________________________________________In the heart of Lugano-Breganzona stands a modern residence that captivates with its elegant presence and discreet charm. Spread across three carefully designed floors, it offers bright, airy spaces enhanced by high-quality finishes that immediately convey a sense of class and comfort. The exterior cladding in Tuscan terracotta lends the property a warm and distinctive character, creating a harmonious contrast with the contemporary architecture. Inside, clean lines and well-balanced rooms shape an inviting and sophisticated atmosphere, where every detail contributes to a pleasant and relaxing daily living experience.A villa that effortlessly enchants — blending style, functionality, and just the right touch of charm that makes you feel you’d never want to leave.RIF: 3076

Maison à la Platane : une résidence du 18e siècle entre la nature et la ville

? Merveilleux espace extérieur avec des platanes et des châtaigniers centenaires. ? Vue ouverte et lumineuse. ? Vue latérale sur le lac. ? Maison historique avec des origines remontant au 18e siècle. ? Intimité garantie. ? Atmosphère de calme absolu. ? Excellent accès au centre de Lugano (bus). ? À proximité des écoles, de la maternelle au lycée. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations. Breganzona est l'un des quartiers les plus populaires de Lugano, situé dans une zone vallonnée à l'ouest du centre-ville. Il offre un environnement de vie calme et verdoyant, tout en étant à seulement quelques minutes des principales infrastructures et des services urbains. Le quartier se caractérise par un mélange harmonieux de villas, d'immeubles d'habitation modernes et d'espaces verts, ce qui le rend idéal pour les familles et ceux qui recherchent une qualité de vie dans un contexte détendu. De nombreux parcs, chemins et espaces naturels permettent de vivre en contact avec la nature sans renoncer aux confort de la ville. Breganzona est bien desservi par les transports en commun jusqu'au centre de Lugano, et la proximité des accès à l'autoroute garantit des liaisons rapides avec le reste du Tessin et l'Italie. Le quartier compte des écoles, des commerces locaux, des centres sportifs et des services qui rendent la vie quotidienne pratique et agréable. La situation privilégiée, l'atmosphère familiale et les vues panoramiques sur le lac et les montagnes environnantes font de Breganzona l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région.

Un'oasi di tranquillità a pochi passi da Lugano

In una posizione elevata e riservata di Breganzona, nelle vicinanze di campi da calcio, tennis e di un percorso vita, proponiamo un appartamento di tre locali situato in una residenza completamente ristrutturata. La proprietà è caratterizzata da un soggiorno panoramico, una cucina separata con accesso al terrazzo, una camera matrimoniale e una camera singola, collegate da una balconata. Sono presenti due bagni finestrati: uno dotato di vasca e attacchi per la lavatrice e l’altro en suite dotato di una spaziosa doccia con bagno turco. Completano la proprietà una cantina al piano terreno e un posto auto interno (CHF 40’000) e uno esterno coperto (CHF 30’000). RIF: 3021In an elevated and reserved area of Breganzona, close to football camps, tennis courts and a fitness trail, we offer a three-room flat in a completely renovated residence. The property features a panoramic living room, a separate kitchen with an access to the terrace, a double bedroom and a single one, connected by a long balcony. There are two windowed bathrooms: one equipped with a bathtub and connections for washing machine and the other one, en suite equipped with a spacious shower with Turkish bath. Complementing the property there are a cellar on the ground floor, an indoor parking space (CHF 40,000.-) and an outdoor covered parking space (CHF 30,000.-) .REF. 3021

Elegante appartamento 4.5 locali con piscina a Breganzona

A Breganzona, in posizione residenziale e tranquilla, proponiamo un appartamento di 4,5 locali al interno di un piccolo condominio completamente rinnovato. L’unità abitativa si sviluppa su un piano e offre spazi ben distribuiti. La zona giorno è composta da soggiorno con accesso ad un primo balcone e da una cucina abitabile con collegamento ad un secondo. La zona notte ospita due camere singole, un bagno completo con vasca e lavanderia integrata e una camera padronale dotata di bagno privato e balcone. Dal corridoio si accede a un giardino di proprietà che si affaccia sul bosco, garantendo riservatezza e fresco. Dal giardino è inoltre possibile raggiungere direttamente la piscina condominiale, collocata in una posizione panoramica.A completare la proprietà un ampio posto auto in autorimessa a CHF 50'000.-, una cantina e uno spazio di deposito situato in garage.RIF. 3071______________________________________________________________________In Breganzona, in a quiet residential location, we offer a 4.5-room apartment located in a completely renovated building. The single-story unit offers well-distributed spaces. The living area comprises a living room with access to a first balcony and an eat-in kitchen with access to a second balcony. The sleeping area features two single bedrooms, a full bathroom with a tub and integrated laundry room, and a master bedroom with a private bathroom and balcony. The hallway leads to a private garden overlooking the woods, ensuring privacy and shade.From the garden you can also directly reach the communal swimming pool, located in a panoramic position. The property includes a large garage parking space for CHF 50'000.- , a cellar, and storage space in the garage.REF.3071

Villa avec vue sur le lac et piscine

Villa avec piscine et vue sur le lac Villa moderne élégante avec vue sur le Laghetto di Muzzano - Lugano-BreganzonaÀ Lugano-Breganzona, à seulement 4 km du centre-ville, nous proposons la vente de cette belle villa moderne qui combine élégance, confort et intimité dans un cadre naturel exclusif.La propriété est située dans une position privilégiée et ensoleillée toute la journée, dans un parc d'environ 20 000 m², et bénéficie d'une vue panoramique magnifique sur le pittoresque Laghetto di Muzzano.La villa s'étend sur plusieurs niveaux et dispose d'une surface habitable d'environ 400 m² sur un terrain d'environ 912 m², avec des pièces spacieuses et lumineuses conçues pour garantir un maximum de bien-être résidentiel.Répartition des espaces :Sous-sol (-1) : deux pièces de loisirs, dont l'une est équipée d'une cuisine, idéales comme espace de loisirs ou espace invité. Grande disponibilité de places de parking avec 6 places internes et 2 externes.Niveau d'entrée : entrée élégante finie en marbre et soigneusement détaillée. Le spacieux salon et la cuisine donnent directement sur le jardin, la belle piscine chauffée et la vue sur le lac. Une grande salle de bain et une chambre à coucher complètent le niveau.Étage supérieur : trois grandes chambres à coucher avec deux salles de bain en marbre et mosaïque raffinées. L'espace de nuit est complété par une suite principale prestigieuse équipée d'un dressing, d'une salle de bain en marbre avec baignoire et d'une vue lac charmante.Espaces extérieurs :À l'extérieur, la propriété offre un jardin finement entretenu, une piscine chauffée et un pergola élégant, parfaits pour la détente et la convivialité. Une véranda agréable complète les espaces extérieurs dédiés à la vie en plein air.Caractéristiques techniques :Chauffage au gaz avec système à serpentineFinitions de haut niveau et matériaux précieuxExposition optimale avec lumière naturelle tout au long de la journéeCette villa représente une solution résidentielle exclusive pour ceux qui veulent vivre dans un environnement raffiné, entouré de nature mais à quelques minutes du centre de Lugano.

Lugano-Breganzona; nouvel et moderne appartement de 4.5 pièces avec grande terrasse, 70mq

Découvrez cet appartement splendide, de nouvelle construction, jamais habité, à un prix exceptionnel, situé au premier étage d'un élégant immeuble à Breganzona. Avec ses 120 m² d'espace habitable et une terrasse généreuse de 70 m², cette propriété représente la parfaite combinaison de confort moderne et d'espaces extérieurs.L'appartement offre : • Grand salon : Lumineux et accueillant, parfait pour les moments de détente et de convivialité • Trois chambres : une avec salle de bain en-suite • Deux salles de bain : Modernes et fonctionnelles pour un maximum de confort, une avec douche et une avec baignoire à jets • Cuisine équipée : Complète avec lave-vaisselle, four micro-ondes, four traditionnel, réfrigérateur et congélateur, ainsi que plaque de cuisson à induction pour une praticité maximale • Terrasse : Un oasis privé de 70 m² pour profiter du soleil et de la tranquillité • Cave : Espace de stockage supplémentaire de 6,70 m² pour ranger des objetsCaractéristiques premium : L'immeuble est équipé d'un ascenseur et l'appartement est entièrement accessible en fauteuil roulant. Le quartier est particulièrement calme et ensoleillé, idéal pour les familles avec des enfants. • À disposition de l'appartement, deux places de parking spacieuses dans le garage souterrain pour 50 000 CHF chacune. Emplacement stratégique : Breganzona offre une excellente qualité de vie avec tous les services à portée de main. L'arrêt de bus Camara Medi est à seulement 6 minutes à pied, tandis que les supermarchés Coop et Denner sont accessibles en 10 minutes. Pour les familles, l'école Via Camara est à 9 minutes à pied et la pharmacie de la Poste à 10 minutes.Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent un logement moderne, spacieux et bien connecté, disponible immédiatement. Parfait pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme sans renoncer à la commodité des services urbains.

Nouvel appartement 4.5 pièces avec terrasse spacieuse de 70 m² à Breganzona

Découvrez cet appartement magnifique, nouvellement construit et jamais habité, à un prix exceptionnel, situé au premier étage d'un immeuble élégant à Breganzona. Avec ses 120 m² d'espace de vie et une terrasse spacieuse de 70 m², cette propriété offre la combinaison parfaite de confort moderne et d'espaces extérieurs généreux.L'appartement dispose de: • Salon spacieux: lumineux et accueillant, parfait pour des moments détendus et sociaux • Trois chambres: l'une avec salle de bain attenante • Deux salles de bain: modernes et fonctionnelles pour un maximum de confort, l'une avec douche et l'autre avec baignoire à jets • Cuisine équipée: avec lave-vaisselle, micro-ondes, four traditionnel, réfrigérateur, congélateur et cuisinière à induction pour une praticité maximale • Terrasse: une oasis privée de 70 m² pour profiter du soleil et de la tranquillité • Sous-sol: pièce de stockage supplémentaire de 6,70 m² Équipement de luxe: L'immeuble dispose d'un ascenseur et l'appartement est entièrement accessible aux fauteuils roulants. L'emplacement est particulièrement calme et ensoleillé, idéal pour les familles avec enfants.L'appartement comprend deux places de parking souterraines spacieuses au prix de 50 000 CHF.- chacune.Emplacement stratégique: Breganzona offre une excellente qualité de vie avec tous les services à proximité immédiate. L'arrêt de bus Camara Medi est à seulement 6 minutes à pied, tandis que les supermarchés Coop et Denner sont à 10 minutes. Pour les familles, l'école de la Via Camara est à 9 minutes à pied et la pharmacie de la poste est à 10 minutes.Cet appartement est une occasion unique pour tous ceux qui cherchent un foyer moderne, spacieux et bien connecté qui est immédiatement disponible. Parfait pour tous ceux qui veulent vivre dans un environnement calme sans renoncer à la proximité des services urbains.

Spazioso e tranquillo appartamento 3,5 locali con giardino privato

Accogliente appartamento di 3,5 locali con giardino privato in una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano. Situato al termine di una strada privata a fondo cieco, beneficia di una posizione particolarmente tranquilla e riservata pur trovandosi a pochi minuti dal centro città, dalla stazione FFS e dall'accesso autostradale. La fermata del bus è raggiungibile comodamente a piedi.HIGHLIGHTS-Zona tranquillissima e comoda-Giardino privato di ca. 42 m2 -Residenza di sole 6 unità-Piscina interna riscaldata 10 x 4 m, con sauna-Soggiorno con camino, bagni finestrati-Box auto e posteggio esternoAPPARTAMENTOAmpio atrio d'ingresso con 2 armadi a muro, luminoso soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino, cucina con uscita sulla terrazza, 2 spaziose camere da letto, bagno con vasca e bagno con doccia, entrambi finestrati. L'appartamento offre interessanti possibilità di aggiornamento e personalizzazione, valorizzando ulteriormente spazi generosi e una distribuzione particolarmente funzionale.ESTERNI E EXTRAIl giardino privato, realizzato sopra la copertura dell'autorimessa, beneficia di una posizione rialzata che garantisce privacy e una piacevole vista sul verde circostante e sui monti. Cantina, ampio box auto interno e parcheggio esterno.----------Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in einer der beliebtesten Wohngegenden von Lugano. Am Ende einer privaten Sackgasse gelegen, profitiert sie von einer besonders ruhigen und geschützten Lage, während das Stadtzentrum, der SBB-Bahnhof und der Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Bushaltestelle liegt in bequemer Gehdistanz.HIGHLIGHTS-Sehr ruhige und zugleich zentrale Lage-Privater Garten von ca. 42 m2-Haus mit nur 6 Wohnungen-Beheiztes Hallenbad 10 x 4 m mit Sauna-Garagen- und AussenparkplatzWOHNUNGGrosszügiger Eingang mit zwei Einbauschränken, helles Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zu Terrasse und Garten, Küche mit Ausgang zur Terrasse, zwei geräumige Schlafzimmer, Bad mit Badewanne sowie Bad mit Dusche, beide mit Fenster. Die Wohnung bietet interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung und überzeugt durch ihre grosszügigen Räume sowie einen besonders funktionalen Grundriss.AUSSENBEREICH UND EXTRASDer private Garten, der auf dem Dach der Garage angelegt wurde, profitiert von einer erhöhten Lage, die Privatsphäre sowie einen angenehmen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge bietet. Ausserdem: Keller, grosser Parkplatz in der Garage und ein Aussenparkplatz.----------Attractive 3.5-room apartment with private garden in one of Lugano's most sought-after residential areas. Situated at the end of a private cul-de-sac, it enjoys a particularly quiet and private setting while remaining only a few minutes from the city centre, the railway station and the motorway access. The bus stop is within comfortable walking distance.HIGHLIGHTS-Very quiet yet convenient location-Private garden of approx. 42 m2-Building with only 6 apartments-Heated indoor swimming pool (10 x 4 m) with sauna-Garage box and outdoor parking spaceAPARTMENTSpacious entrance hall with two built-in wardrobes, bright living room with fireplace and direct access to the terrace and garden, kitchen with access to the terrace, two generous bedrooms, bathroom with bathtub and bathroom with shower, both with windows. The apartment offers interesting opportunities for updating and personalization and benefits from generous living spaces and a particularly functional layout.OUTDOOR AREAS AND EXTRASThe private garden, created above the garage structure, benefit from an elevated position that provides privacy as well as pleasant views of the surrounding greenery and the nearby mountains. Cellar, a spacious garage space and an outdoor parking space.

Appartement 3.5 pièces avec grande terrasse et vue dégagée sur les montagnes

Dans une résidence élégante de seulement 7 unités, construite en 2013, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 3,5 pièces avec une grande terrasse panoramique. L'appartement, situé au premier étage, offre une surface habitable de 83 m², enrichie par une belle terrasse de 31 m², idéale pour des moments de détente en plein air. L'orientation est garantit une bonne insolation et une vue agréable sur les montagnes. L'entrée s'ouvre sur un atrium confortable avec armoire murale, qui mène à la cuisine moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée au grand et lumineux salon. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. La zone nuit comprend une chambre à coucher avec salle de bain en suite et une deuxième chambre pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'invités. Aussi, de cette zone, vous pouvez accéder à la terrasse, valorisant encore plus les espaces et la vivabilité de l'appartement.Deuxième salle de bain avec baignoire à jets.Lave-linge et sèche-linge directement dans l'appartement. La solution idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et la qualité de vie dans un contexte exclusif.Une bonne qualité de matériaux et de finitions caractérise cette propriété.Un espace de stationnement en garage souterrain et un espace de stationnement extérieur complètent la propriété. Cave avec système de déshumidification.Bâtiment avec des finitions de haute qualité et une façade extérieure en travertin, fenêtres en aluminium avec verre isolant triple, chauffage au gaz avec distribution de chaleur par serpents.Dans le bâtiment, il y a une buanderie commune, mais chaque appartement a la possibilité d'avoir sa propre lave-linge et sèche-linge à l'intérieur de l'appartement.La zone de Breganzona est très recherchée en raison de sa situation privilégiée sur une colline et au soleil, à environ 2 km du centre de Lugano, avec des connexions de bus et un accès autoroutier facile.PRIX CHF 790'000.- + CHF 50'000.- parking garage + CHF 40'000.- parking extérieurTotal CHF 880'000.- Note : Les informations contenues dans cette annonce sont indicatives et non contractuelles.

Villa méditerranéenne exclusive avec piscine et vue dégagée

? Prestigieuse villa développée sur deux niveaux ? Grand terrain avec jardin finement entretenu ? Position calme avec vue splendide sur le paysage environnant ? Espaces généreux et distribution fonctionnelle des espaces ? Piscine extérieure avec accès direct couvert à la maison ? Cheminées intérieures et cheminée extérieure suggestive pour des moments agréables à l'extérieur ? Sous-sol avec grotte et diverses pièces idéales comme salle de loisirs ou chambres pour les invités À quelques minutes du centre de Lugano, Breganzona est l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés pour son calme et sa haute qualité de vie. Située dans une position légèrement surélevée, elle offre des vues splendides sur le lac et les montagnes environnantes, tout en garantissant l'intimité et le confort. Le quartier se distingue par son atmosphère verte et soignée, ses écoles, ses services de proximité et son excellent lien avec le centre-ville. Breganzona représente le choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif et silencieux sans renoncer à la commodité urbaine. Un emplacement parfait à la fois comme résidence principale et comme investissement immobilier de valeur au cœur du Tessin.

Breganzona: authentique maison tessinoise d’époque avec vue sur les vallées

Dans le cadre caractéristique de Breganzona, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente une charmante maison tessinoise historique d’environ 170 m² répartis sur trois niveaux, une propriété qui conserve intact le charme de l’architecture traditionnelle de la région.La maison accueille des espaces au caractère authentique, où histoire, matériaux traditionnels et atmosphère créent un lieu de vie unique et plein de personnalité.Le premier niveau, doté d’une entrée indépendante, comprend une chambre, une salle de bains avec douche, une buanderie et des caves, des espaces fonctionnels qui complètent la maison.Le deuxième niveau, également avec accès direct, s’ouvre sur un hall d’entrée et se compose d’une cuisine accueillante, d’une chambre spacieuse et d’une salle de bains avec douche.Le troisième niveau représente le cœur de la maison : un vaste séjour dominé par une cheminée historique fonctionnelle, élément de grand charme qui apporte chaleur et caractère à l’espace. Celui-ci est complété par une grande pièce actuellement utilisée comme bureau et par un balcon tessinois typique, offrant une vue suggestive sur les vallées environnantes.Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent une demeure authentique, riche d’histoire et de caractère, dans un environnement paisible tout en restant à proximité de Lugano.Contactez-nous au numéro 091 752 25 67 pour visiter l’espace de vos rêves. Si ce bien ne correspond pas à vos attentes, vous pouvez trouver toutes les propositions résidentielles et commerciales sur notre portail web www.domusdea.ch.

Appartement monolocal moderne à Breganzona

Appartement monolocal moderne à Breganzona, dans un contexte résidentiel calme et bien connecté, à courte distance des axes routiers principaux, de la gare et des services du quartier.Situé au deuxième étage, l'immobilier de 1,5 pièces se compose de : hall d'entrée, pièce unique avec cuisine ouverte et salle de bain. L'espace s'étend encore grâce à une terrasse avec vue ouverte.L'immeuble est actuellement l'objet d'une rénovation complète avec livraison d'ici 2026. Le résultat sera un immobilier conçu pour offrir confort, efficacité énergétique et répondre aux besoins actuels de logement.Les intérieurs présentent des finitions de haute qualité : parquets dans toutes les pièces, fenêtres en PVC avec triple vitrage, cuisine équipée d'électroménagers de qualité et un système domotique pour la gestion intégrée de l'éclairage, des stores et de la climatisation.Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, qui assure également le refroidissement estival, soutenu par un système de déshumidification.1 cave, également organisée comme local de buanderie, est incluse dans le prix. Il est possible d'acquérir 1 place de parking extérieure au prix de CHF 45'000.La situation est particulièrement commode : outre les services du quartier, le centre de Lugano, la gare et les accès autoroutiers sont facilement accessibles, ainsi que des espaces verts, des installations sportives et les principales lignes de transport en commun.MESURESAppartement : 30,00 m²Terrasse : 7,21 m²Cave/Buanderie : 4,33 m²Surface commerciale : 33,46 m²Ref. : V-OL-BRE-LUC-PPP6

Contexte familial et tranquille, à deux pas des écoles

Le quartier Vergiò à Breganzona représente une singularité dans le paysage résidentiel luganais : un complexe résidentiel qui unit à la perfection la praticité des services avec la qualité de la vie, grâce à ses espaces habitables spacieux, aux grandes surfaces vertes environnantes et aux nombreux services à proximité immédiate. En effet, les écoles, les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. En outre, la proximité des transports en commun garantit des liaisons rapides et efficaces avec le centre de Lugano et d'autres zones environnantes.Les bâtiments, construits dans les années 90, se présentent en bon état général grâce à des travaux d'entretien réguliers. Les bâtiments sont déjà équipés d'isolation thermique, de double vitrage et de toit isolé. Récemment, des travaux de rénovation supplémentaires ont été effectués, rendant ces résidences encore plus modernes et attractives.L'appartement de 4,5 pièces a une surface d'environ 115 m2 et se compose de : - Hall d'entrée avec placards intégrés;- Toilettes pour les invités- Cuisine; - Salon avec accès au balcon; - 3 grandes chambres;- Salle de bain avec baignoire.L'offre est complétée par une cave privée incluse dans le prix. Prix de vente:- Appartement: CHF 630000.--- Place de parking dans le garage CHF 50000.-- Un local hobby/laverie privé est disponible sur demande

Villa moderne avec salle de fitness et sauna à Lugano-Breganzona

Cette villa contemporaine à Lugano-Breganzona incarne l'élégance simple et le confort de vie élevé. Sur deux niveaux conçus de manière harmonieuse, les pièces lumineuses et les matériaux nobles créent une ambiance de raffinement moderne. La façade en cotto toscan confère au bâtiment de la chaleur et du caractère, tandis que l'intérieur, avec ses lignes claires et son atmosphère accueillante, crée un lien parfait entre le style et le confort. HIGHLIGHTS - à 4 km de l'école TASIS - 2 places de garage et 3 places de parking extérieures - Système domotique moderne - Certification Minergie

La maison idéale pour votre famille

Combien de fois avez-vous pensé : "Je souhaite avoir un jardin où mes enfants peuvent grandir en jouant à l'air libre" ? Et peut-être les regarder de la fenêtre, sachant qu'ils sont juste devant la maison.Si cette question vous a fait sourire, vous ne cherchez probablement pas simplement une maison. Vous cherchez un endroit où votre famille peut vivre mieux. Un endroit où les enfants peuvent courir sur le gazon, les dîners d'été sous la tonnelle deviennent une habitude et le temps passé ensemble retrouve sa valeur.À Breganzona, à quelques minutes du centre de Lugano, vous pouvez vivre avec la tranquillité d'un quartier résidentiel sans renoncer à la commodité d'avoir des écoles, des magasins, des restaurants et tous les principaux services à portée de main. La maison se développe sur deux niveaux d'habitation, avec une entrée indépendante et des espaces extérieurs privés, et est intégrée dans une propriété pour plans composée de 23 unités.Ici, chaque espace est conçu pour suivre les rythmes de votre famille. Le salon est le lieu où l'on se retrouve le soir, la cuisine devient le cœur de la maison et les chambres offrent à chacun son propre espace. Au premier étage, une terrasse au service de la zone de nuit offre un agréable coin extérieur à vivre à tout moment de la journée. À l'extérieur, le grand jardin donne aux enfants la liberté de jouer à l'air libre et aux adultes le plaisir de ralentir, de lire un livre au soleil ou simplement de profiter de la verdure de la maison. Les plus beaux souvenirs commencent presque toujours dans un jardin.Et lorsque la famille grandit, grandit aussi le besoin d'espace. En plus des deux niveaux d'habitation, cette maison dispose d'un étage entier consacré aux pièces accessoires : buanderie privée, cave à vin, abri et un grand espace multifonctionnel à adapter aux besoins de votre famille, aujourd'hui comme demain.Ici, vous n'avez pas à vous soucier des travaux. La maison a été rénovée et entretenue avec soin au fil du temps, vous pouvez donc simplement emménager et commencer à la vivre. Même la praticité joue son rôle. Le garage couvert, avec accès direct depuis le jardin, et le parking extérieur rendent chaque retour simple, même avec des courses, des poussettes ou après une journée de pluie.Si vous cherchez un endroit où votre famille peut vivre mieux, cela vaut la peine de le découvrir en personne.

Villa con Vista Panoramica sulle Montagne e sul Lago di Lugano

In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Breganzona, proponiamo in vendita questa elegante villa unifamiliare con giardino privato e vista panoramica sulle montagne circostanti e sul Lago di Lugano.La proprietà, edificata nel 2003, si sviluppa su tre livelli e offre una superficie di circa 230 m², inserita in un terreno di 524 m², perfettamente curato e ben sfruttabile.Gli spazi interni si distinguono per luminosità, comfort e un'ottima distribuzione degli ambienti, pensata per garantire funzionalità e qualità abitativa.La villa si compone di 8.5 locali così distribuiti:PIANO TERRA: Ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e area pranzo, cucina separata completamente attrezzata, uno studio/camera e un WC ospiti.La zona living, accogliente e ben proporzionata, si apre direttamente sul giardino pianeggiante, ideale per momenti di relax all'aperto, per famiglie e per accogliere ospiti.PRIMO PIANO:4 camere da letto, di cui 2 con accesso alla terrazza panoramica con vista aperta su lago e montagne, un bagno e una doccia.PIANO CANTINA:Camera ospiti, locale palestra, lavanderia, rifugio e locale tecnico.Dotazioni tecniche:- Aria condizionata- Nuovo sistema di riscaldamento con termopompa (2025)- Impianto a serpentine con integrazione di pannelli solari, per un'elevata efficienza energeticaLa proprietà è completata da:- 2 posti auto interni coperti- 2 posti auto esterni- 1 posto moto coperto con wallbox per ricarica elettricaUna soluzione abitativa completa, curata nei dettagli e pronta da vivere, ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità in una delle zone più apprezzate del Luganese.In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Breganzona, bieten wir diese elegante, freistehende Villa mit privatem Garten und Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Luganersee zum Verkauf an.Das im Jahr 2003 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem 524 m² grossen, perfekt gepflegten und nutzbaren Grundstück.Die Innenräume zeichnen sich durch Helligkeit, Komfort und eine optimale Raumeinteilung aus, die auf Funktionalität und Wohnqualität ausgelegt ist.Die Villa besteht aus 8,5 Räumen, die wie folgt aufgeteilt sind:ERDBODEN: Grosser, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, komplett ausgestattete, separate Küche, ein Büro-/Schlafzimmer und ein Gäste-WC.Der grosszügige und gut proportionierte Wohnbereich öffnet sich direkt zum ebenen Garten, der ideal für Entspannung im Freien, für Familien und für die Unterbringung von Gästen geeignet ist.ERSTES OG:4 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zur Panoramaterrasse mit Blick auf See und Berge, ein Badezimmer und eine Dusche.KELLER:Gästezimmer, Fitnessraum, Waschküche, Abstellraum und Technikraum.Technische Ausstattung:- Klimaanlage- Neues Heizsystem mit Wärmepumpe (2025)- Rohrheizung mit integrierter Solaranlage für hohe EnergieeffizienzZur Immobilie gehören:- 2 überdachte, innenliegende Parkplätze- 2 Aussenparkplätze- 1 überdachter Motorradstellplatz mit Wallbox für Elektro-LadestationEine komplett ausgestattete, detailgenau geplante und bezugsfertige Immobilie, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Qualität in einer der beliebtesten Gegenden des Luganersees suchen.In a quiet and sunny residential area of Breganzona, we offer for sale this elegant single-family villa with private garden and panoramic views of the surrounding mountains and Lake Lugano.The property, built in 2003, is spread over three levels and offers a surface area of about 230 m², set in a 524 m² plot of land, perfectly maintained and well-utilized.The interior spaces stand out for their brightness, comfort and excellent distribution of the rooms, designed to ensure functionality and quality of living.The villa consists of 8.5 rooms, distributed as follows:GROUND FLOOR: A large and bright living area with a living room and dining area, a fully equipped separate...

Lugano-Breganzona: À un prix spécial ? Nouvel et lumineux appartement 4,5 pièces avec grande terrasse

Nouveau et jamais habité: vous pourriez être le premier à vivre dans cet appartement magnifique, à un prix favorable pour la région.À vendre est un appartement 4,5 pièces dans un quartier vert et calme de Breganzona, à quelques pas de toutes les commodités importantes. Cette propriété est la solution idéale pour tous ceux qui cherchent un foyer moderne et non habité avec des pièces fonctionnelles. De plus, le prix requis représente une véritable affaire pour la région, garantissant une excellente opportunité d'investissement.Caractéristiques principales:Espace de vie spacieux: un salon lumineux avec accès direct à la terrasse spectaculaire de 70 m² pour usage exclusif, parfait pour se détendre à l'extérieur, organiser des soirées d'été ou créer son propre refuge vert.Cuisine moderne et fonctionnelle ouverte: équipée des derniers appareils et surfaces élégantes, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir des invités.Deux salles de bains entièrement équipées: la première salle de bain est une salle de bain élégante avec douche, tandis que la seconde dispose d'une baignoire à jets pour des moments de pure détente. Les deux salles de bains sont équipées d'un bidet.Chambres: trois chambres confortables et bien éclairées, idéales comme espace de sommeil ou pour un bureau à domicile.Emplacement idéal:À seulement 600 mètres des écoles, des arrêts de bus et de nombreux services tels que des supermarchés, des pharmacies et des cabinets médicaux, l'appartement offre un équilibre parfait entre calme et confort. L'emplacement stratégique permet de vivre dans le vert tout en ayant un accès rapide à tous les besoins quotidiens et au centre-ville.Cette propriété représente une opportunité unique pour tous ceux qui cherchent un foyer moderne et confortable dans un emplacement stratégiquement favorable et bien connecté.Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un endroit qui combine à la perfection l'élégance, le confort et la fonctionnalité. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de cette maison de rêve!Deux places de parking souterrain spacieuses, disponibles pour 50'000 CHF chacune, complètent l'offre, ainsi que l'emplacement stratégique: les écoles, les magasins et les services sont à proximité immédiate, le centre de Lugano est à seulement 4 km et l'autoroute à seulement 2,3 km.Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'une des régions les plus recherchées de Lugano, avec la possibilité de personnaliser l'achat via l'option "Rent to Buy"! Contactez-nous pour plus de détails.-- Distances: --Jardin d'enfants et école primaire: 500 mÉcole secondaire: 600 mCoop et Denner: 600 mCentre de Lugano: 4 kmBellinzona: 28 kmAutoroute Lugano Nord: 2,3 km

Villa unifamiliale prestigieuse

À Breganzona, un quartier résidentiel de la commune de Lugano, nous proposons à la vente une importante villa de construction récente, réalisée avec des matériaux de haut standing.La villa unifamiliale, qui se développe sur deux étages, se compose au rez-de-chaussée d'un grand et lumineux séjour avec cheminée et salle à manger, accès direct au jardin, d'une cuisine habitable avec table en marbre et d'un salle de bain de service. Au même niveau, nous trouvons une pièce utilisée comme studio, un espace de bien-être avec sauna et fitness, un local de stockage, le local technique (pompe à chaleur) et la buanderie.À l'extérieur, il y a un portique couvert confortable avec sol en granit et grill, un abri à outils et le grand jardin.Au premier étage, via un escalier, vous accédez à la zone de nuit avec atrium, corridor, cinq chambres à coucher, dont une utilisée comme chambre d'invité, vestibule et deux salles de bain.La propriété dispose de trois places de parking intérieures dans le garage et de quatre places de parking extérieures.La valeur ajoutée de la propriété est les grands espaces intérieurs, le sauna, la "gestion intelligente" de la maison avec domotique présente partout, la table de cuisine en marbre, le système d'alarme à infrarouge avec capteurs de mouvement et le système d'irrigation.La villa dispose d'un système de chauffage air-air et de murs avec isolation en laine de roche pour permettre la ventilation et l'isolation thermique.La propriété est en excellent état grâce aux travaux de maintenance effectués. Évaluation immobilière disponible.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Villa Moderna e Ecologica con Standard Minergie a Breganzona

Situata a Breganzona, a soli 4 km dal vivace centro di Lugano, questa moderna villa di recente costruzione emerge come una scelta ideale per chi cerca eleganza e comfort. Realizzata con materiali di alta qualità, la villa offre una fusione impeccabile di design e funzionalità.PIANO TERRA:L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina è modernamente attrezzata, ideale per gli amanti della cucina. Completano il piano uno studio versatile, una zona benessere con sauna e spazio fitness, un bagno di servizio, una pratica lavanderia, un ampio locale deposito e un locale tecnico.PRIMO PIANO:La zona notte comprende 4 camere da letto, una camera aggiuntiva dedicata agli ospiti, e due eleganti bagni. Ogni camera è finemente arredata, garantendo comfort e privacy.La villa dispone di un ampio garage per 3 auto, 1 posteggio esterno e la possibilità di lasciare altre 2 auto davanti al piazzale della casa.Dotata di domotica avanzata, la villa è stata costruita seguendo le rigorose norme Minergie, progettata per massimizzare l'efficienza energetica.Questa villa rappresenta un'opportunità esclusiva per godere della tranquillità senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza dalle attrazioni di Lugano.Ideale per famiglie o per chi desidera un rifugio lussuoso e riservato.In Breganzona, nur 4 km vom lebhaften Zentrum von Lugano entfernt, ist diese neu gebaute moderne Villa eine ideale Wahl für alle, die Eleganz und Komfort suchen. Mit hochwertigen Materialien gebaut, bietet die Villa eine tadellose Verschmelzung von Design und Funktionalität.ERDGESCHOSS:Der Eingang führt in ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, der zu entspannenden Momenten im Freien einlädt. Die Küche ist modern ausgestattet, ideal für Küchenliebhaber. Die Etage wird durch ein vielseitiges Arbeitszimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, ein Service-Bad, eine praktische Waschküche, einen großen Abstellraum und einen Technikraum vervollständigt.ERSTES OBERGESCHOSS:Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, ein zusätzliches Gästezimmer und zwei elegante Bäder. Jedes Zimmer ist elegant eingerichtet und garantiert Komfort und Privatsphäre.Die Villa verfügt über eine große Garage für 3 Autos, 1 Außenparkplatz und die Möglichkeit, 2 weitere Autos vor dem Haus Hof zu verlassen.Die Villa ist mit einer fortschrittlichen Haustechnik ausgestattet und wurde nach den strengen Minergie-Standards gebaut, um die Energieeffizienz zu maximieren.Diese Villa stellt eine exklusive Gelegenheit dar, die Ruhe zu genießen, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, die Attraktionen von Lugano leicht erreichen zu können.Ideal für Familien oder diejenigen, die sich einen luxuriösen und privaten Rückzugsort wünschen.Located in Breganzona, just 4 km from the bustling center of Lugano, this newly built modern villa emerges as an ideal choice for those seeking elegance and comfort. Made with high-quality materials, the villa offers an impeccable fusion of design and functionality.GROUND FLOOR:The entrance opens onto a bright living room with direct access to the garden, perfect for relaxing moments outdoors. The kitchen is modernly equipped, ideal for kitchen lovers. The floor is completed by a versatile study, a wellness area with sauna and fitness space, a service bathroom, a practical laundry room, a large storage room and a technical room.FIRST FLOOR:The sleeping area includes 4 bedrooms, an additional room dedicated to guests, and two elegant bathrooms. Each room is finely furnished, ensuring comfort and privacy.The villa has a large garage for 3 cars, 1 outdoor parking space and the possibility of leaving 2 more cars in front of the house yard.Equipped with advanced home automation, the villa was built following the strict Minergie standards, designed to maximize energy efficiency.This villa represents an exclusive opportunity...

Villa a Breganzona con Vista Imprendibile sulle Montagne

A Breganzona, in una zona tranquilla e con molta privacy, offriamo in vendita questa villa con una vista imprendibile sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.La villa, spaziosa e luminosa si divide come segue:PRIMO PIANO:-Soggiorno con camino, zona pranzo e zona studio/ricreativa con accesso alla terrazza;-Spaziosa terrazza con meravigliosa vista;-Cucina;-Bagno con doccia;-Ulteriore bagno con vasca;-Spaziosa camera padronale con accesso alla terrazza;-Ulteriore camera da letto con vista;-Ripostiglio.PIANO INTERMEDIO:-Locale lavanderia;-Camera degli ospiti;-Ripostiglio.PIANO TERRA (con accesso al giardino):-Soggiorno con caminetto e zona pranzo;-Cucina;-Spaziosa camera da letto padronale;-Due ulteriori camere da letto;-Spazioso bagno con vasca;-Ulteriore bagno con doccia;-Ripostiglio;-Locale tecnico accessibile dall'esterno.APPARTAMENTO SEMI-INDIPENDENTE:-Locale lavanderia;-Camera degli ospiti;-Ripostiglio.ESTERNAMENTE:-Giardino che circonda la villa più zona separata;-Garage con 2 posti auto, 2 ulteriori parcheggi esterni;-Piccolo portico al piano terreno;-Grande terrazza con vista.In Breganzona, in einer ruhigen und privaten Wohngegend, bieten wir diese Villa mit unverbaubarem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Die geräumige und helle Villa ist wie folgt aufgeteilt:ERSTER STOCK:- Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Studio/Freizeit- Zone mit Zugang zur Terrasse;- Geräumige Terrasse mit herrlicher Aussicht;- Küche;- Badezimmer mit Dusche;- Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne;- Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse;- Zusätzliches Schlafzimmer mit Aussicht;- Abstellraum.ZWISCHENGESCHOSS:- Wäschekammer;- Gästezimmer;- Abstellraum.ERDGESCHOSS (mit Zugang zum Garten):- Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich;- Küche;- Geräumiges Hauptschlafzimmer;- Zwei weitere Schlafzimmer;- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne;- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche;- Abstellraum;- Von außen zugänglicher Technikraum.TEILUNABHÄNGIGE WOHNUNG:- Wäschekammer;- Gästezimmer;- Abstellraum.AUSSENBEREICH:- Park, der die Villa umgibt, sowie eine separate Zone;- Garage mit zwei Parkplätzen, zwei weitere Außenstellplätze;- Kleine Veranda im Erdgeschoss;- Große Terrasse mit Aussicht.In Breganzona, in a quiet area with plenty of privacy, we offer for sale this villa with an unobstructable view of Lake Lugano and the surrounding mountains.The spacious and bright villa is divided as follows:FIRST FLOOR:- Living room with fireplace and access to the terrace, dining area and studio/leisure zone;- Spacious terrace with wonderful view;- Kitchen;- Bathroom with shower;- Additional bathroom with bathtub;- Spacious master bedroom with access to the terrace;- Additional bedroom with view;- Closet;INTERMEDIATE FLOOR:- Laundry room;- Guest bedroom;- Closet;GROUND FLOOR (with access to the garden):- Living room with fireplace and dining area;- Kitchen;- Spacious master bedroom;- Two further bedrooms;- Spacious bathroom with bathtub;- Further bathroom with shower;- Closet;- Technical room accessible from the outside;SEMI-DETACHED APARTMENT:- Laundry room;- Guest rbedoom;- Utility room.EXTERNALLY:- Garden surrounding the villa plus a separate area;- Garage with 2 parking spaces, 2 further external parking spaces;- Small porch on the ground floor;- Large terrace with a view.