69 résultats - Biens immobiliers à vendre: 6932 (Breganzona)

Appartamento con giardino a Lugano

Elegante 3.5 appartamento, con giardino privato e dotazioni smart.2 camere da letto tra cui una tranquilla suite padronale con bagno privato e cabina armadio. Due bagni moderni, uno en suite e l’altro con area lavanderia integrata.Due posti auto-La proprietà include due posti auto in garage,Elegante 3,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und hochwertiger Ausstattung.Zwei Schlafzimmer, darunter eine ruhige Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.Zwei moderne Badezimmer, eines davon en suite, das andere mit integriertem Waschmaschinenanschluss.Zwei ParkplätzeZur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze.

Maison unifamiliale - Breganzona

À Lugano, dans le quartier de Breganzona, dans une position calme et dominante, avec panorama à 180 degrés imprenable sur les montagnes jusqu'au lac, nous proposons à la vente une maison unifamiliale de 4,5 pièces avec jardin et grand portique, complètement rénovée récemment. Aussi adaptée comme RÉSIDENCE SECONDARIRES. La maison, en parfait état, est disposée sur 2 niveaux, avec entrée au premier étage où l'on trouve un grand hall, un salon avec cheminée, une cuisine moderne, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et fenêtre, ainsi qu'une salle de bain pour les invités. Du salon, on accède à la terrasse d'où l'on peut profiter d'un panorama imprenable; au rez-de-chaussée se trouve la troisième chambre, une salle de bain et la salle technique où se trouvent les raccordements pour la buanderie et une douche. Ce niveau est relié au grand portique avec cheminée extérieure et au jardin. La maison dispose d'un garage.Chauffage par pompe à chaleur distribué via des radiateurs, volets électriques. Surface nette : environ 140 m² ; Surface utile brute : environ 160 m² ; Portique : environ 50 m² ; Terrasse : environ 7 m² ; Terrain : environ 500 m², jardin privé environ 400 m². Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété en position dominante, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lugano.Appelez maintenant pour une visite!

Una villa di lusso dove comfort è arte.

Nel cuore di Lugano-Breganzona sorge una residenza moderna che conquista per la sua presenza elegante e il suo fascino discreto. Organizzata su tre piani, di cui due abitativi e uno di servizio progettati con cura, offre spazi ariosi e pieni di luce, valorizzati da finiture di alta qualità che trasmettono un senso immediato di classe e comfort. Il rivestimento esterno in cotto toscano dona alla proprietà un’impronta calda e distintiva, creando un contrasto armonioso con l’architettura contemporanea. All’interno, forme essenziali e ambienti equilibrati generano un’atmosfera accogliente e sofisticata, dove ogni dettaglio contribuisce a rendere la vita quotidiana piacevole e rilassante. Una villa che affascina senza sforzo, capace di combinare stile, funzionalità e un pizzico di charme che… beh, fa venir voglia di restarci.RIF: 3076______________________________________________________________________In the heart of Lugano-Breganzona stands a modern residence that captivates with its elegant presence and discreet charm. Spread across three carefully designed floors, it offers bright, airy spaces enhanced by high-quality finishes that immediately convey a sense of class and comfort. The exterior cladding in Tuscan terracotta lends the property a warm and distinctive character, creating a harmonious contrast with the contemporary architecture. Inside, clean lines and well-balanced rooms shape an inviting and sophisticated atmosphere, where every detail contributes to a pleasant and relaxing daily living experience.A villa that effortlessly enchants — blending style, functionality, and just the right touch of charm that makes you feel you’d never want to leave.RIF: 3076

Maison à la Platane : une résidence du 18e siècle entre la nature et la ville

? Merveilleux espace extérieur avec des platanes et des châtaigniers centenaires. ? Vue ouverte et lumineuse. ? Vue latérale sur le lac. ? Maison historique avec des origines remontant au 18e siècle. ? Intimité garantie. ? Atmosphère de calme absolu. ? Excellent accès au centre de Lugano (bus). ? À proximité des écoles, de la maternelle au lycée. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations. Breganzona est l'un des quartiers les plus populaires de Lugano, situé dans une zone vallonnée à l'ouest du centre-ville. Il offre un environnement de vie calme et verdoyant, tout en étant à seulement quelques minutes des principales infrastructures et des services urbains. Le quartier se caractérise par un mélange harmonieux de villas, d'immeubles d'habitation modernes et d'espaces verts, ce qui le rend idéal pour les familles et ceux qui recherchent une qualité de vie dans un contexte détendu. De nombreux parcs, chemins et espaces naturels permettent de vivre en contact avec la nature sans renoncer aux confort de la ville. Breganzona est bien desservi par les transports en commun jusqu'au centre de Lugano, et la proximité des accès à l'autoroute garantit des liaisons rapides avec le reste du Tessin et l'Italie. Le quartier compte des écoles, des commerces locaux, des centres sportifs et des services qui rendent la vie quotidienne pratique et agréable. La situation privilégiée, l'atmosphère familiale et les vues panoramiques sur le lac et les montagnes environnantes font de Breganzona l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région.

Un'oasi di tranquillità a pochi passi da Lugano

In una posizione elevata e riservata di Breganzona, nelle vicinanze di campi da calcio, tennis e di un percorso vita, proponiamo un appartamento di tre locali situato in una residenza completamente ristrutturata. La proprietà è caratterizzata da un soggiorno panoramico, una cucina separata con accesso al terrazzo, una camera matrimoniale e una camera singola, collegate da una balconata. Sono presenti due bagni finestrati: uno dotato di vasca e attacchi per la lavatrice e l’altro en suite dotato di una spaziosa doccia con bagno turco. Completano la proprietà una cantina al piano terreno e un posto auto interno (CHF 40’000) e uno esterno coperto (CHF 30’000). RIF: 3021In an elevated and reserved area of Breganzona, close to football camps, tennis courts and a fitness trail, we offer a three-room flat in a completely renovated residence. The property features a panoramic living room, a separate kitchen with an access to the terrace, a double bedroom and a single one, connected by a long balcony. There are two windowed bathrooms: one equipped with a bathtub and connections for washing machine and the other one, en suite equipped with a spacious shower with Turkish bath. Complementing the property there are a cellar on the ground floor, an indoor parking space (CHF 40,000.-) and an outdoor covered parking space (CHF 30,000.-) .REF. 3021

Nouvel appartement 4.5 pièces avec terrasse spacieuse de 70 m² à Breganzona

Découvrez cet appartement magnifique, nouvellement construit et jamais habité, à un prix exceptionnel, situé au premier étage d'un immeuble élégant à Breganzona. Avec ses 120 m² d'espace de vie et une terrasse spacieuse de 70 m², cette propriété offre la combinaison parfaite de confort moderne et d'espaces extérieurs généreux.L'appartement offre : • Salon spacieux : lumineux et accueillant, parfait pour des moments détendus et conviviaux • Trois chambres : l'une d'elles avec salle de bain en suite • Deux salles de bain : modernes et fonctionnelles pour un maximum de confort, l'une avec douche et l'autre avec baignoire à jets • Cuisine équipée : avec lave-vaisselle, micro-ondes, four traditionnel, réfrigérateur, congélateur et cuisinière à induction pour une praticité maximale • Terrasse : une oasis privée de 70 m² pour profiter du soleil et de la détente • Sous-sol : pièce de stockage supplémentaire de 6,70 m² Équipement de luxe : L'immeuble dispose d'un ascenseur et l'appartement est entièrement accessible aux fauteuils roulants. L'emplacement est particulièrement calme et ensoleillé, idéal pour les familles avec enfants.L'appartement comprend deux places de parking souterraines spacieuses au prix de CHF 50'000.– chacune.Emplacement stratégique : Breganzona offre une excellente qualité de vie avec tous les services à proximité immédiate. L'arrêt de bus Camara Medi est à seulement 6 minutes à pied, tandis que les supermarchés Coop et Denner sont à 10 minutes. Pour les familles, l'école de la Via Camara est à 9 minutes à pied et la pharmacie de la poste est à 10 minutes.Cet appartement est une occasion unique pour tous ceux qui cherchent un foyer moderne, spacieux et bien connecté qui est immédiatement disponible. Parfait pour tous ceux qui veulent vivre dans un environnement calme sans renoncer à la proximité des services urbains.

Appartement moderne de 4.5 pièces avec grande terrasse à Lugano-Breganzona

Découvrez cet appartement splendide, neuvement construit, qui n'a jamais été habité, à un prix exceptionnel, situé au premier étage d'un élégant immeuble à Breganzona. Avec ses 120 m² d'espace habitable et une terrasse généreuse de 70 m², cette propriété représente la parfaite combinaison de confort moderne et d'espaces extérieurs.L'appartement offre: • Grand salon: Lumineux et accueillant, parfait pour les moments de détente et de convivialité • Trois chambres: une avec salle de bain en-suite • Deux salles de bain: Modernes et fonctionnelles pour un maximum de confort, une avec douche et une avec baignoire à jets • Cuisine équipée: Complète avec lave-vaisselle, micro-ondes, four traditionnel, réfrigérateur et congélateur, ainsi que plaque de cuisson à induction pour une praticité maximale • Terrasse: Un oasis privé de 70 m² pour profiter du soleil et de la tranquillité • Cave: Espace de stockage supplémentaire de 6,70 m² pour ranger des objetsCaractéristiques premium: L'immeuble est équipé d'un ascenseur et l'appartement est entièrement accessible en fauteuil roulant. Le quartier est particulièrement calme et ensoleillé, idéal pour les familles avec enfants. • À disposition de l'appartement, deux places de parking spacieuses dans le garage pour 50 000 CHF chacune. Emplacement stratégique: Breganzona offre une excellente qualité de vie avec tous les services à portée de main. L'arrêt de bus Camara Medi est à seulement 6 minutes à pied, tandis que les supermarchés Coop et Denner sont accessibles en 10 minutes. Pour les familles, l'école Via Camara est à 9 minutes à pied et la pharmacie de la Poste à 10 minutes.Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison moderne, spacieuse et bien connectée, disponible immédiatement. Parfait pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme sans renoncer à la commodité des services urbains.

Appartement 3.5 pièces avec grande terrasse et vue dégagée sur les montagnes

Dans une résidence élégante de seulement 7 unités, construite en 2013, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 3,5 pièces avec une grande terrasse panoramique.L'appartement, situé au premier étage, offre une surface habitable de 83 m² enrichie par une belle terrasse de 31 m², idéale pour des moments de détente en plein air. L'exposition est garantie par une orientation est, offrant un ensoleillement optimal et une vue agréable sur les montagnes.L'entrée s'ouvre sur un atrium confortable avec armoire murale, menant à la cuisine moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée au grand et lumineux salon. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.La zone nuit comprend une chambre à coucher avec salle de bain en-suite, une deuxième chambre pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'invités. Aussi, de cette zone, vous pouvez accéder à la terrasse, valorisant encore plus les espaces et la vivabilité de l'appartement.Deuxième salle de bain avec baignoire à jets.Solution idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité, le confort et la qualité de vie dans un contexte exclusif.Haute qualité des matériaux et des finitions caractérise cette propriété.Un espace de stationnement en garage et un espace de stationnement extérieur complètent la propriété. Cave avec système de déshumidification.Bâtiment avec des finitions de haute qualité, avec revêtement extérieur en travertin, fenêtres en aluminium avec vitrage isolant triple, chauffage au gaz avec distribution de chaleur par serpentine.Dans le bâtiment, il y a une buanderie commune, mais chaque appartement a la possibilité d'avoir sa propre machine à laver et sèche-linge à l'intérieur de l'appartement.La zone de Breganzona est très demandée en raison de sa position privilégiée, ensoleillée et collinaire, à environ 2 km du centre de Lugano, avec connexion de bus et accès autoroutier pratique.PRIX CHF 790'000.- + CHF 50'000.- stationnement en garage + CHF 40'000.- stationnement extérieurTotal CHF 880'000.-Remarque : Les informations contenues dans cette annonce sont indicatives et non contractuelles.

Maison unifamiliale de 5 pièces, Breganzona

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Breganzona, nous proposons une superbe maison mitoyenne parfaite pour ceux qui recherchent confort, praticité et qualité de vie.La propriété est située dans une position stratégique : l'école est facilement accessible à pied ou en voiture, ce qui en fait une solution idéale pour une famille. De plus, l'entrée de l'autoroute est située à proximité immédiate, garantissant des liaisons rapides avec les principales destinations.Caractéristiques principales de la propriété : • Jardin privé avec pergola, parfait pour les moments de détente en plein air • Surface habitable brute 120 m² • Surface du terrain 333 m² • Une place de parking dans le garage et une à l'extérieur • Chauffage au gaz • Emplacement ensoleillé et agréable • Emplacement pratique et bien desservi Cette maison représente une excellente occasion pour ceux qui veulent vivre dans un environnement soigné, lumineux et de taille familiale.Contacter nous pour plus d'informations ou pour fixer une visite ! Price: CHF 1'170'000

Villa avec vue sur le lac et piscine

Villa avec piscine et vue sur le lac Villa moderne élégante avec vue sur le Laghetto di Muzzano - Lugano-BreganzonaÀ Lugano-Breganzona, à seulement 4 km du centre-ville, nous proposons à la vente cette belle villa moderne qui allie élégance, confort et intimité dans un cadre naturel exclusif.La propriété est située dans une position privilégiée et ensoleillée toute la journée, dans un parc d'environ 20 000 m², et bénéficie d'une vue panoramique magnifique sur le pittoresque Laghetto di Muzzano.La villa s'étend sur plusieurs niveaux et offre une surface habitable d'environ 400 m² sur un terrain d'environ 912 m², avec des pièces spacieuses et lumineuses conçues pour offrir un maximum de confort de vie.Répartition des espaces :Sous-sol (-1) : deux pièces de loisirs, dont l'une équipée d'une cuisine, idéales comme espace de détente ou espace invité. Grande disponibilité de places de parking avec 6 places internes et 2 externes.Niveau d'entrée : entrée élégante finie en marbre et soigneusement détaillée. Le vaste séjour et la cuisine ont un accès direct au jardin, à la belle piscine chauffée et à la vue sur le lac. Le niveau est complété par une grande salle de bain et une chambre.Étage supérieur : trois grandes chambres servies par deux salles de bain en marbre raffinées et mosaïque. L'espace nuit est complété par une suite parentale prestigieuse avec dressing, salle de bain en marbre et vue lac enchanteur.Espaces extérieurs :À l'extérieur, la propriété offre un jardin finement entretenu, une piscine chauffée et un pergola élégant, parfaits pour la détente et la convivialité. Une agréable veranda complète les espaces extérieurs.Caractéristiques techniques :Chauffage au gaz avec système à serpentineFinitions de haut niveau et matériaux précieuxExposition optimale avec lumière naturelle tout au long de la journéeCette villa représente une solution résidentielle exclusive pour ceux qui veulent vivre dans un environnement raffiné, entouré de nature mais à quelques minutes du centre de Lugano.

Elegante appartamento 4.5 locali con piscina a Breganzona

A Breganzona, in posizione residenziale e tranquilla, proponiamo un appartamento di 4,5 locali al interno di un piccolo condominio completamente rinnovato. L’unità abitativa si sviluppa su un piano e offre spazi ben distribuiti. La zona giorno è composta da soggiorno con accesso ad un primo balcone e da una cucina abitabile con collegamento ad un secondo. La zona notte ospita due camere singole, un bagno completo con vasca e lavanderia integrata e una camera padronale dotata di bagno privato e balcone. Dal corridoio si accede a un giardino di proprietà che si affaccia sul bosco, garantendo riservatezza e fresco. Dal giardino è inoltre possibile raggiungere direttamente la piscina condominiale, collocata in una posizione panoramica.A completare la proprietà un ampio posto auto in autorimessa a CHF 50'000.-, una cantina e uno spazio di deposito situato in garage.RIF. 3071______________________________________________________________________In Breganzona, in a quiet residential location, we offer a 4.5-room apartment located in a completely renovated building. The single-story unit offers well-distributed spaces. The living area comprises a living room with access to a first balcony and an eat-in kitchen with access to a second balcony. The sleeping area features two single bedrooms, a full bathroom with a tub and integrated laundry room, and a master bedroom with a private bathroom and balcony. The hallway leads to a private garden overlooking the woods, ensuring privacy and shade.From the garden you can also directly reach the communal swimming pool, located in a panoramic position. The property includes a large garage parking space for CHF 50'000.- , a cellar, and storage space in the garage.REF.3071

Breganzona: authentique maison tessinoise d’époque avec vue sur les vallées

Dans le cadre caractéristique de Breganzona, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente une charmante maison tessinoise historique d’environ 170 m² répartis sur trois niveaux, une propriété qui conserve intact le charme de l’architecture traditionnelle de la région.La maison accueille des espaces au caractère authentique, où histoire, matériaux traditionnels et atmosphère créent un lieu de vie unique et plein de personnalité.Le premier niveau, doté d’une entrée indépendante, comprend une chambre, une salle de bains avec douche, une buanderie et des caves, des espaces fonctionnels qui complètent la maison.Le deuxième niveau, également avec accès direct, s’ouvre sur un hall d’entrée et se compose d’une cuisine accueillante, d’une chambre spacieuse et d’une salle de bains avec douche.Le troisième niveau représente le cœur de la maison : un vaste séjour dominé par une cheminée historique fonctionnelle, élément de grand charme qui apporte chaleur et caractère à l’espace. Celui-ci est complété par une grande pièce actuellement utilisée comme bureau et par un balcon tessinois typique, offrant une vue suggestive sur les vallées environnantes.Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent une demeure authentique, riche d’histoire et de caractère, dans un environnement paisible tout en restant à proximité de Lugano.Contactez-nous au numéro 091 752 25 67 pour visiter l’espace de vos rêves. Si ce bien ne correspond pas à vos attentes, vous pouvez trouver toutes les propositions résidentielles et commerciales sur notre portail web www.domusdea.ch.

Villa avec grand jardin et vue panoramique – Breganzona

Dans un emplacement élevé, ensoleillé et calme, niché dans le verdure, cette villa sur deux niveaux offre des pièces spacieuses, beaucoup de lumière du jour et une vue impressionnante qui s'étend sur les collines environnantes jusqu'au lac à l'horizon.Une propriété idéale pour tous ceux qui veulent vivre dans un quartier résidentiel exclusif, calme et verdoyant, sans renoncer à la proximité de Lugano et à tous les services. Un foyer qui combine confort, luminosité et vue panoramique en parfaite harmonie.L'entrée donne accès à des pièces lumineuses et modernes aux lignes pures et à de grandes surfaces vitrées, qui mettent en valeur la lumière du jour de manière optimale. Le vaste salon est impressionnant grâce à une cheminée stylée et modernement conçue, qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante en tant que point fort architectural. Les grandes baies vitrées relient harmonieusement l'espace de vie à la terrasse panoramique et assurent un jeu fluide entre intérieur et extérieur.La cuisine moderne convainc par son langage formel clair, ses faces blanches et ses plans de travail en pierre sombre. Elle est conçue de manière fonctionnelle et offre un environnement élégant pour la vie quotidienne ainsi que pour les moments de convivialité.La villa dispose de trois chambres lumineuses et bien proportionnées, idéales pour une famille ou pour des personnes qui souhaitent un espace supplémentaire pour des invités ou un bureau à domicile. Les trois salles de bains ont été rénovées dans un style contemporain et combinent des tons de couleur naturels avec des équipements modernes de haute qualité.À l'extérieur, la terrasse spacieuse et couverte invite à profiter du panorama en toute saison. Le vaste jardin privé offre beaucoup d'espace pour se détendre, un espace barbecue ou des heures de convivialité en plein air, toujours dans une agréable intimité.

Maison charmante dans un quartier résidentiel

? Grandes espaces intérieurs ? Pièces lumineuses ? Jardin luxuriant et harmonieux ? Projet disponible pour la création de places de parking sur le terrain de construction ? Emplacement calme, bien desservi par les transports en commun et les principaux sites touristiques de la ville ? Grottino avec accès depuis la cuisine et le jardin À quelques minutes du centre de Lugano, Breganzona est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la région. La situation légèrement surélevée offre des vues ouvertes sur le lac et le paysage montagnard environnant, combinant intimité et proximité urbaine. Le quartier convainc par son environnement calme et verdoyant, ses bonnes écoles et son excellente infrastructure. Breganzona représente une haute qualité de vie dans un environnement de vie exclusif et en même temps bien connecté. Idéal comme résidence principale ou comme investissement immobilier à valeur stable dans le Tessin.

Contexte familial et tranquille, à deux pas des écoles

Le quartier Vergiò à Breganzona représente une singularité dans le paysage résidentiel luganais : un complexe résidentiel qui unit à la perfection la praticité des services avec la qualité de la vie, grâce à ses espaces habitables spacieux, aux grandes surfaces vertes environnantes et aux nombreux services à proximité immédiate. En effet, les écoles, les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. En outre, la proximité des transports en commun garantit des liaisons rapides et efficaces avec le centre de Lugano et d'autres zones environnantes.Les bâtiments, construits dans les années 90, se présentent en bon état général grâce à des travaux d'entretien réguliers. Les bâtiments sont déjà équipés d'isolation thermique, de double vitrage et de toit isolé. Récemment, des travaux de rénovation supplémentaires ont été effectués, rendant ces résidences encore plus modernes et attractives.L'appartement de 4,5 pièces a une surface d'environ 115 m2 et se compose de : - Hall d'entrée avec placards intégrés;- Toilettes pour les invités- Cuisine; - Salon avec accès au balcon; - 3 grandes chambres;- Salle de bain avec baignoire.L'offre est complétée par une cave privée incluse dans le prix. Prix de vente:- Appartement: CHF 630000.--- Place de parking dans le garage CHF 50000.-- Un local hobby/laverie privé est disponible sur demande

Villa moderne avec salle de fitness et sauna à Lugano-Breganzona

Cette villa contemporaine à Lugano-Breganzona incarne l'élégance simple et le confort de vie élevé. Sur deux niveaux conçus de manière harmonieuse, les pièces lumineuses et les matériaux nobles créent une ambiance de raffinement moderne. La façade en cotto toscan confère au bâtiment de la chaleur et du caractère, tandis que l'intérieur, avec ses lignes claires et son atmosphère accueillante, crée un lien parfait entre le style et le confort. HIGHLIGHTS - à 4 km de l'école TASIS - 2 places de garage et 3 places de parking extérieures - Système domotique moderne - Certification Minergie

Appartement monolocal moderne à Breganzona

Appartement monolocal moderne à Breganzona, dans un contexte résidentiel calme et bien connecté, à courte distance des axes routiers principaux, de la gare et des services du quartier.Situé au deuxième étage, l'immobilier de 1,5 pièces se compose d'un : hall d'entrée, pièce unique avec cuisine ouverte et salle de bain. L'espace s'étend encore grâce à une terrasse avec vue ouverte.L'immeuble est actuellement l'objet d'une rénovation complète avec livraison d'ici 2026. Le résultat sera un immobilier conçu pour offrir confort, efficacité énergétique et répondre aux besoins de logement actuels.Les intérieurs présentent des finitions de haute qualité : parquets dans toutes les pièces, fenêtres en PVC avec triple vitrage, cuisine équipée d'électroménagers de qualité et un système domotique pour la gestion intégrée de l'éclairage, des stores et de la climatisation.Le chauffage est garanti par un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, qui assure également le refroidissement estival, soutenu par un système de déshumidification.1 cave, également aménagée en buanderie, est comprise dans le prix. Il est possible d'acquérir 1 place de parking extérieure au prix de CHF 45'000.La situation est particulièrement commode : outre les services du quartier, le centre de Lugano, la gare et les accès autoroutiers sont facilement accessibles, ainsi que des espaces verts, des installations sportives et les principales lignes de transport en commun.MESURESAppartement : 30,00 m²Terrasse : 7,21 m²Cave/Buanderie : 4,33 m²Surface commerciale : 33,46 m²Ref. : V-OL-BRE-LUC-PPP6

Breganzona - Appartement de 4.5 pièces complètement rénové

Le quartier Vergiò à Breganzona représente une unicité dans le panorama résidentiel luganais : un complexe résidentiel qui unit à la perfection la praticité des services avec la qualité de la vie, grâce à ses espaces habitables spacieux, aux grandes surfaces vertes environnantes et aux nombreux services à proximité. En effet, les écoles, les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. En outre, la proximité des transports en commun garantit des liaisons rapides et efficaces avec le centre de Lugano et d'autres zones environnantes.Les bâtiments, construits dans les années 90, se présentent en bon état général grâce à des travaux d'entretien réguliers. Les bâtiments sont déjà équipés d'une isolation thermique, de doubles vitrages et d'un toit isolé. Récemment, des travaux de rénovation supplémentaires ont été effectués, rendant ces résidences encore plus modernes et attractives.L'appartement de 4.5 pièces complètement rénové a une superficie d'environ 115 m2 et se compose de : - Hall d'entrée avec armoires encastrées;- Cuisine habitable; - Salon avec accès au balcon; - 3 grandes chambres;- 2 salles de bains, dont une avec douche et double évier;Un cave privé, inclus dans le prix, complète l'offre. Prix de vente:- Appartement: CHF 685000.--- Place de parking en garage: CHF 50000.-- - Place de parking extérieure: CHF 25000. - Local de stockage et buanderie privés: CHF 30'000.--

Villa con Vista Panoramica sulle Montagne e sul Lago di Lugano

In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Breganzona, proponiamo in vendita questa elegante villa unifamiliare con giardino privato e vista panoramica sulle montagne circostanti e sul Lago di Lugano.La proprietà, edificata nel 2003, si sviluppa su tre livelli e offre una superficie di circa 230 m², inserita in un terreno di 524 m², perfettamente curato e ben sfruttabile.Gli spazi interni si distinguono per luminosità, comfort e un'ottima distribuzione degli ambienti, pensata per garantire funzionalità e qualità abitativa.La villa si compone di 8.5 locali così distribuiti:PIANO TERRA: Ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e area pranzo, cucina separata completamente attrezzata, uno studio/camera e un WC ospiti.La zona living, accogliente e ben proporzionata, si apre direttamente sul giardino pianeggiante, ideale per momenti di relax all'aperto, per famiglie e per accogliere ospiti.PRIMO PIANO:4 camere da letto, di cui 2 con accesso alla terrazza panoramica con vista aperta su lago e montagne, un bagno e una doccia.PIANO CANTINA:Camera ospiti, locale palestra, lavanderia, rifugio e locale tecnico.Dotazioni tecniche:- Aria condizionata- Nuovo sistema di riscaldamento con termopompa (2025)- Impianto a serpentine con integrazione di pannelli solari, per un'elevata efficienza energeticaLa proprietà è completata da:- 2 posti auto interni coperti- 2 posti auto esterni- 1 posto moto coperto con wallbox per ricarica elettricaUna soluzione abitativa completa, curata nei dettagli e pronta da vivere, ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità in una delle zone più apprezzate del Luganese.In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Breganzona, bieten wir diese elegante, freistehende Villa mit privatem Garten und Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Luganersee zum Verkauf an.Das im Jahr 2003 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem 524 m² grossen, perfekt gepflegten und nutzbaren Grundstück.Die Innenräume zeichnen sich durch Helligkeit, Komfort und eine optimale Raumeinteilung aus, die auf Funktionalität und Wohnqualität ausgelegt ist.Die Villa besteht aus 8,5 Räumen, die wie folgt aufgeteilt sind:ERDBODEN: Grosser, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, komplett ausgestattete, separate Küche, ein Büro-/Schlafzimmer und ein Gäste-WC.Der grosszügige und gut proportionierte Wohnbereich öffnet sich direkt zum ebenen Garten, der ideal für Entspannung im Freien, für Familien und für die Unterbringung von Gästen geeignet ist.ERSTES OG:4 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zur Panoramaterrasse mit Blick auf See und Berge, ein Badezimmer und eine Dusche.KELLER:Gästezimmer, Fitnessraum, Waschküche, Abstellraum und Technikraum.Technische Ausstattung:- Klimaanlage- Neues Heizsystem mit Wärmepumpe (2025)- Rohrheizung mit integrierter Solaranlage für hohe EnergieeffizienzZur Immobilie gehören:- 2 überdachte, innenliegende Parkplätze- 2 Aussenparkplätze- 1 überdachter Motorradstellplatz mit Wallbox für Elektro-LadestationEine komplett ausgestattete, detailgenau geplante und bezugsfertige Immobilie, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Qualität in einer der beliebtesten Gegenden des Luganersees suchen.In a quiet and sunny residential area of Breganzona, we offer for sale this elegant single-family villa with private garden and panoramic views of the surrounding mountains and Lake Lugano.The property, built in 2003, is spread over three levels and offers a surface area of about 230 m², set in a 524 m² plot of land, perfectly maintained and well-utilized.The interior spaces stand out for their brightness, comfort and excellent distribution of the rooms, designed to ensure functionality and quality of living.The villa consists of 8.5 rooms, distributed as follows:GROUND FLOOR: A large and bright living area with a living room and dining area, a fully equipped separate...

Lugano-Breganzona : à un prix spécial ? Nouvel et lumineux appartement 4,5 pièces avec grande terrasse

Nouveau et jamais habité : vous pourriez être le premier à vivre dans cet appartement magnifique, à un prix avantageux pour la région.À vendre, un appartement 4,5 pièces dans un quartier vert et calme de Breganzona, à quelques pas de tous les équipements importants. Cette propriété est la solution idéale pour tous ceux qui cherchent un foyer moderne et non habité avec des pièces fonctionnelles. De plus, le prix demandé représente une véritable affaire pour la région, garantissant une excellente opportunité d'investissement.Caractéristiques principales :Espace de vie spacieux : un salon lumineux avec accès direct à la terrasse spectaculaire de 70 m² pour usage exclusif, parfait pour se détendre à l'extérieur, organiser des soirées d'été ou créer son propre refuge vert.Cuisine moderne et fonctionnelle ouverte : équipée des derniers appareils et de surfaces élégantes, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir des invités.Deux salles de bains entièrement équipées : la première salle de bain est une salle de bain élégante avec douche, tandis que la seconde dispose d'une baignoire à jets pour des moments de pure détente. Les deux salles de bains sont équipées d'un bidet.Chambres : trois chambres confortables et bien éclairées, idéales comme espace de sommeil ou pour un bureau à domicile.Emplacement idéal :À seulement 600 mètres des écoles, des arrêts de bus et de nombreux services tels que supermarchés, pharmacies et cabinets médicaux, l'appartement offre un équilibre parfait entre calme et confort. L'emplacement stratégique permet de vivre dans un environnement vert tout en ayant un accès rapide à tous les besoins quotidiens et au centre-ville.Cette propriété représente une opportunité unique pour tous ceux qui cherchent un foyer moderne et confortable dans un emplacement stratégiquement favorable et bien connecté.Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un endroit qui combine à la perfection élégance, confort et fonctionnalité. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de cette maison de rêve !Deux places de parking souterrain spacieuses, disponibles pour 50 000 CHF chacune, complètent l'offre, ainsi que l'emplacement stratégique : les écoles, les magasins et les services sont à proximité immédiate, le centre de Lugano est à seulement 4 km et l'autoroute à 2,3 km.Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'une des régions les plus prisées de Lugano, avec la possibilité de personnaliser l'achat via l'option "Rent to Buy" ! Contactez-nous pour plus de détails.-- Distances : --Jardin d'enfants et école primaire : 500 mÉcole secondaire : 600 mCoop et Denner : 600 mCentre de Lugano : 4 kmBellinzona : 28 kmAutoroute Lugano Nord : 2,3 km