73 résultats - Biens immobiliers à vendre: 6932 (Breganzona)

Villa panoramica con grande giardino e vista aperta Breganzona

In posizione dominante e soleggiata, immersa nella tranquillità del verde, questa villa su due livelli offre spazi generosi, grande luminosità e una vista aperta che si estende sulle colline circostanti fino al lago in lontananza.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro di Lugano. Una casa che unisce comfort, luce e panorama in un equilibrio perfetto.Lingresso conduce in ambienti ariosi e moderni, caratterizzati da tonalità chiare e ampie superfici vetrate che valorizzano la luce naturale durante tutto larco della giornata. Il soggiorno, spazioso ed elegante, è arricchito da un camino dal design contemporaneo che diventa elemento centrale dellambiente, creando unatmosfera accogliente e raffinata. Le grandi porte-finestre collegano direttamente la zona giorno alla terrazza panoramica, offrendo una continuità armoniosa tra interno ed esterno.La cucina, moderna e funzionale, presenta linee essenziali, arredi bianchi e piani in pietra scura, con un layout pratico pensato per la quotidianità e la convivialità.La villa dispone di tre camere da letto luminose e ben proporzionate, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo da dedicare a studio o ospiti. I tre bagni, rinnovati in stile moderno, combinano materiali dalle tonalità naturali con finiture contemporanee, garantendo comfort e qualità.Allesterno, la grande terrazza coperta permette di vivere appieno il panorama in ogni stagione, mentre il giardino privato di ampia dimensione offre spazio per momenti di relax, area barbecue e zone dedicate alla convivialità o al tempo libero, il tutto in un contesto di privacy e quiete.La proprietà è completata da due garage e locali accessori al piano inferiore, assicurando praticità e organizzazione degli spazi.-In erhöhter, sonniger und ruhiger Lage, eingebettet ins Grüne, bietet diese Villa auf zwei Ebenen grosszügige Räume, viel Tageslicht und einen beeindruckenden Ausblick, der sich über die umliegenden Hügel bis hin zum See in der Ferne erstreckt.Eine ideale Immobilie für alle, die in einem exklusiven, ruhigen Wohnquartier im Grünen leben möchten, ohne auf die Nähe zu Lugano und sämtlichen Dienstleistungen zu verzichten. Ein Zuhause, das Komfort, Helligkeit und Panoramablick in perfekter Balance vereint.Der Eingangsbereich führt in helle, moderne Räume mit klaren Linien und grossen Fensterflächen, die das natürliche Tageslicht optimal zur Geltung bringen. Das grosszügige Wohnzimmer besticht durch einen stilvollen, modern gestalteten Kamin, der als architektonisches Highlight eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die grossen Fensterfronten verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der Panoramaterrasse und sorgen für ein fliessendes Zusammenspiel von Innen- und Aussenbereich.Die moderne Küche überzeugt mit klarer Formsprache, weissen Fronten und dunklen Steinabdeckungen. Sie ist funktional gestaltet und bietet gleichzeitig ein elegantes Ambiente für den Alltag wie auch für gesellige Momente.Die Villa verfügt über drei helle und gut proportionierte Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder für Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice wünschen. Die drei Badezimmer wurden in zeitgemässem Stil renoviert und kombinieren natürliche Farbtöne mit hochwertigen, modernen Ausstattungen.Im Aussenbereich lädt die grosszügige, überdachte Terrasse dazu ein, zu jeder Jahreszeit das Panorama zu geniessen. Der weitläufige Privatgarten bietet viel Platz für Entspannung, einen Grillbereich oder gesellige Stunden im Freien, stets in angenehmer Privatsphäre.

Prestigieuse propriété de charme avec parc, maisonnette pour invités et potentiel de développement à Breganzona

Dans le verdoyant et le calme de Lugano-Breganzona, dans une position dominante sur une colline entourée de vignobles, se trouve Horatius Home : une propriété historique avec une élégance intemporelle, conçue pour ceux qui recherchent la sérénité, des pièces spacieuses et une confidentialité maximale à quelques pas du centre de Lugano.La propriété s'étend sur un parc privé de 5'177 m² (dont environ 1'300–1'450 m² sont constructibles/zone complémentaire) et se compose d'une résidence principale, d'une maisonnette indépendante pour invités et d'un grand aile rurale à valoriser. La structure de la propriété • La Résidence Principale (Unité A - environ 256 m² de surface habitable + accessoires) : Caractérisée par la façade de style toscan et un portail d'entrée majestueux avec inscription classique "Bene tibi, bene amicis", la villa principale allie le charme de l'époque avec le confort moderne (complètement rénovée entre 2007 et 2016). Le séjour au rez-de-chaussée présente des sols en marbre, des plafonds à caissons, des verrières artistiques et une cheminée contemporaine sculpturale.La cuisine gastronomique est un équipement professionnel en acier inoxydable avec une île centrale et une cave à vin élégante intégrée, ainsi qu'une fenêtre panoramique monumentale encadrant les collines. Le séjour nocturne au premier étage offre 3 grandes chambres avec parquet en point de Hongrie, poutres en bois apparentes, un bureau/bibliothèque et une oasis de bien-être luxueuse en marbre avec baignoire à jets whirlpool indépendante, douche à l'italienne et 3 salles de bains complètes. • L'Unité d'Invités/Maisonnette (Unité B - environ 178 m² de surface habitable) : Une unité d'habitation complètement indépendante et finement rénovée. Répartie sur deux niveaux, elle comprend un espace de vie ouvert avec cuisine/séjour, salon, 3 chambres et 3 salles de bains (dont WC invités). Parfait pour héberger des membres de la famille dans une autonomie complète ou pour générer des revenus en tant que maison de vacances de boutique. • L'Aile Rurale à Valoriser (Ancienne Étable et Grenier - environ 500 m²) : Un volume d'environ 500 m² avec un grand charme, poutres apparentes et maçonnerie d'origine, offrant un potentiel de transformation extraordinaire. Cette surface se prête à la réalisation d'un SPA/wellness intérieur exclusif, d'un garage privé avec grande capacité, d'un atelier ou d'espaces résidentiels supplémentaires. • Niveau Cave et Technique (environ 158 m²) : Le sous-sol abrite de grandes caves, des locaux techniques modernes et un ascenseur reliant les niveaux. Durabilité et avantages exclusifsLe parc environnant offre des aires de gazon planes, des plantations anciennes de valeur (cyprès, palmiers, arbres de haute futaie) et une isolation acoustique totale. Il existe la possibilité de réaliser une piscine extérieure. La surface généreuse du toit (environ 400 m²) permet également l'installation d'un système photovoltaïque à haut rendement.Avantages légaux et fiscaux : La propriété n'est pas soumise à la LDFR et peut donc être acquise par des citoyens étrangers non résidents en Suisse. Actuellement enregistrée comme résidence principale, elle peut être utilisée comme résidence secondaire avec l'approbation des autorités compétentes. Caractéristiques principales : • Superficie du terrain : 5'177 m² (1'300-1'450 m² constructibles / 3'877 m² zone agricole/forestière). • Surface habitable (SUL) : environ 384,5 m² (Unité A : 184 m² rez-de-chaussée + 162 m² 1er étage | Unité B : 79 m² rez-de-chaussée + 99 m² 1er étage). • Surface utile totale : environ 700 – 740 m² (y compris le sous-sol de 158 m², les porches et les terrasses). • Potentiel total avec grenier : plus de 1'200 m². • Pièces : 10+ pièces (6 chambres, 2 salons, bureau, cuisine gastronomique, salon) • Salles de bains : 6 salles de bains / WC au total (3 pour l'Unité A + 3 pour l'Unité B). • Niveaux : 3 (Sous-sol, Rez-de-chaussée, 1er étage). • Places de parking : 10 places de parking extérieures, avec un potentiel supplémentaire pour la réalisation d'un garage dans l'aile rurale, sous réserve des autorisations nécessaires. • Année de construction / rénovation : Historique / Rénovation complète 2007 – 2017. • Prix de vente : CHF 7'000'000. ** Pour protéger la confidentialité et valoriser la présentation de la propriété, certaines images peuvent avoir fait l'objet d'une post-production, de rendus ou d'un home-staging numérique. Les images publiées sont à titre illustratif uniquement et peuvent ne pas représenter fidèlement l'état actuel ou final des intérieurs. Les informations, descriptions, plans, surfaces, mesures, prix et toutes autres données sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas un élément contractuel contraignant. Malgré avoir été établies avec le plus grand soin, HOME LAB Real Estate Sagl ne peut garantir l'absence de toute erreur, omission ou modification ultérieure.

Casa gemella con vista panoramica

*Tutte le foto e maggiori dettagli su remax.ch e newhome.ch*Situata in una zona residenziale tranquilla, ma a pochi minuti dalla città, questa casa gemella di 5.5 locali offre una splendida vista panoramica.L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con camino, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale. La cucina separata e abitabile garantisce praticità e spazio per tutta la famiglia. Al piano si trovano inoltre una camera versatile, perfetta come studio o stanza per gli ospiti, e un bagno di servizio. Dall'area living si accede all'ampio portico con zona grill e al giardino.Al primo piano si trova la camera matrimoniale con balcone, da cui si gode di una vista aperta sul paesaggio circostante. Completano il piano due ampie camere da letto e un bagno con vasca e doccia.Il piano inferiore offre ulteriore spazio con un ampio locale disponibile, ideale come sala hobby o palestra, oltre a cantina, locale lavanderia con doccia e locale tecnico.All'esterno, oltre al giardino, troviamo una casetta per attrezzi e un'area piastrellata che può essere trasformata in orto.Un box auto e un posto esterno sono a disposizione, con alcuni gradini che conducono all'ingresso della casa.Una soluzione perfetta per chi desidera tranquillità, restando a breve distanza dalla città.-*Alle Details und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch*Diese 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt, und bietet einen weiten Panoramablick.Der Eingangsbereich führt in das helle Wohnzimmer mit Kamin, das eine angenehme Atmosphäre schafft. Die separate, geräumige Küche sorgt für Funktionalität und Komfort. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Grillbereich und in den Garten.Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Balkon, das einen freien Blick auf die Umgebung bietet. Ergänzt wird diese Etage durch zwei grosse Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einem grossen Mehrzweckzimmer, einer Kellerräumlichkeit, einer Waschküche mit Dusche sowie einem Technikraum.Im Aussenbereich gibt es neben dem Garten ein Gartenhaus für Werkzeuge und eine gepflasterte Fläche, die als Gemüsegarten genutzt werden kann.Ein Garagenplatz und ein Aussenparkplatz stehen zur Verfügung, mit einigen Stufen, die zum Hauseingang führen.Eine ideale Lösung für alle, die Ruhe suchen und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Maison avec jardin

Nous avons une maison unifamiliale à Breganzona avec jardin à vendre.Pour des informations et des visites, contactez-nous.Realval SA0764304193 également WhatsApp

Sala Capriasca - 4,5 pièces de nouvelle construction avec vue ouverte

Dans l'une des zones les plus vertes et ensoleillées de Capriasca, nous proposons à la vente une belle propriété de 4,5 pièces (145 mq SUL), située dans une résidence exclusive de seulement 2 unités d'habitation, avec entrée indépendante et usage principal.La position est idéale pour ceux qui cherchent la paix, la nature et la vie privée, sans renoncer aux connections. La propriété jouit d'une belle vue ouverte sur la verdure environnante et d'un contexte extrêmement calme, parfait pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre loin de la circulation.Le bâtiment, une nouvelle construction à faible consommation d'énergie, est équipé d'une pompe à chaleur air-eau, d'un chauffage au sol et d'un système photovoltaïque, garantissant des coûts de gestion réduits et un maximum de confort de vie. Les compteurs de consommation individuels complètent la solution moderne et efficace.Les espaces intérieurs sont lumineux et bien répartis: • Grand salon ouvert avec cuisine en angle et île • 3 chambres • Salle de bain double avec baignoire, douche et bidet • Vestibule d'entrée avec garde-robe À l'extérieur, la propriété gagne avec un jardin privé de 140 mq, dont environ 50 mq de surfaces planes sont directement accessibles depuis le salon, idéal pour la détente, les jeux de plein air ou les dîners en compagnie. Un toucher vraiment spécial est la portion de ruisseau naturel qui borde le jardin, immergé dans une zone boisée suggestive, pour une atmosphère unique en contact avec la nature. L'espace extérieur est complété par une veranda de 17 mq, fermée sur deux côtés.Également disponibles: • Local de stockage/laverie chauffé de 16 mq avec accès direct depuis la zone de vie • 2 places de parking (couvertes/découvertes) • Fenêtres en aluminium/PVC • Fibre optique (Internet + TV + téléphone) Solution idéale pour les familles et les amoureux des animaux, qui veulent vivre dans un contexte vert, réservé et panoramique.La formule "louer et acheter" est également disponible.