Dans l'une des zones les plus vertes et ensoleillées de Capriasca, nous proposons à la vente une splendide propriété de 4½ pièces (145 m² SUL), située dans une résidence exclusive de seulement 2 unités d'habitation, avec entrée indépendante et usage principal.

La position est idéale pour ceux qui cherchent la paix, la nature et la vie privée, sans renoncer aux connections. La propriété jouit d'une belle vue ouverte sur la verdure environnante et d'un contexte extrêmement calme, parfait pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre loin de la circulation.

Le bâtiment, une nouvelle construction économe en énergie, est équipé d'une pompe à chaleur air-eau, d'un chauffage au sol et d'un système photovoltaïque, garantissant des coûts de gestion réduits et un maximum de confort de vie. Des compteurs de consommation individuels complètent la solution moderne et efficace.

Les espaces intérieurs sont lumineux et bien distribués :

• Grand salon ouvert avec cuisine en angle et île
• 3 chambres
• Deux salles de bains avec baignoire, douche et bidet
• Vestibule d'entrée avec garde-robe

À l'extérieur, la propriété conquiert avec un jardin privé de 140 m², dont environ 50 m² sont directement accessibles depuis le salon, idéal pour la détente, les jeux en plein air ou les dîners en compagnie. Un véritable plus est le ruisseau naturel qui borde le jardin, immergé dans une zone boisée suggestive, pour une atmosphère unique en contact avec la nature. L'espace extérieur est complété par une veranda de 17 m², fermée sur deux côtés.

Également disponibles :

• Local de stockage/laverie chauffé de 16 m² avec accès direct depuis la zone de vie
• 2 places de parking (couvertes/découvertes)
• Fenêtres en aluminium/PVC
• Fibre optique (Internet + TV + téléphone)

Solution idéale pour les familles et les amoureux des animaux, qui veulent vivre dans un contexte vert, réservé et panoramique. La formule "louer et acheter" est également disponible.