Dans l'une des zones les plus vertes et ensoleillées de Capriasca, nous proposons à la vente une belle propriété de 4,5 pièces (145 mq SUL), située dans une résidence exclusive de seulement 2 unités d'habitation, avec entrée indépendante et usage principal.

La position est idéale pour ceux qui cherchent la paix, la nature et la vie privée, sans renoncer aux connections. La propriété jouit d'une belle vue ouverte sur la verdure environnante et d'un contexte extrêmement calme, parfait pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre loin de la circulation.

Le bâtiment, une nouvelle construction à faible consommation d'énergie, est équipé d'une pompe à chaleur air-eau, d'un chauffage au sol et d'un système photovoltaïque, garantissant des coûts de gestion réduits et un maximum de confort de vie. Les compteurs de consommation individuels complètent la solution moderne et efficace.

Les espaces intérieurs sont lumineux et bien répartis:

• Grand salon ouvert avec cuisine en angle et île
• 3 chambres
• Salle de bain double avec baignoire, douche et bidet
• Vestibule d'entrée avec garde-robe

À l'extérieur, la propriété gagne avec un jardin privé de 140 mq, dont environ 50 mq de surfaces planes sont directement accessibles depuis le salon, idéal pour la détente, les jeux de plein air ou les dîners en compagnie. Un toucher vraiment spécial est la portion de ruisseau naturel qui borde le jardin, immergé dans une zone boisée suggestive, pour une atmosphère unique en contact avec la nature. L'espace extérieur est complété par une veranda de 17 mq, fermée sur deux côtés.

Également disponibles:

• Local de stockage/laverie chauffé de 16 mq avec accès direct depuis la zone de vie
• 2 places de parking (couvertes/découvertes)
• Fenêtres en aluminium/PVC
• Fibre optique (Internet + TV + téléphone)

Solution idéale pour les familles et les amoureux des animaux, qui veulent vivre dans un contexte vert, réservé et panoramique.
La formule "louer et acheter" est également disponible.