28 résultats - Biens immobiliers à vendre: Breganzona

Una villa di lusso dove comfort è arte.

Nel cuore di Lugano-Breganzona sorge una residenza moderna che conquista per la sua presenza elegante e il suo fascino discreto. Organizzata su tre piani, di cui due abitativi e uno di servizio progettati con cura, offre spazi ariosi e pieni di luce, valorizzati da finiture di alta qualità che trasmettono un senso immediato di classe e comfort. Il rivestimento esterno in cotto toscano dona alla proprietà un’impronta calda e distintiva, creando un contrasto armonioso con l’architettura contemporanea. All’interno, forme essenziali e ambienti equilibrati generano un’atmosfera accogliente e sofisticata, dove ogni dettaglio contribuisce a rendere la vita quotidiana piacevole e rilassante. Una villa che affascina senza sforzo, capace di combinare stile, funzionalità e un pizzico di charme che… beh, fa venir voglia di restarci.RIF: 3076______________________________________________________________________In the heart of Lugano-Breganzona stands a modern residence that captivates with its elegant presence and discreet charm. Spread across three carefully designed floors, it offers bright, airy spaces enhanced by high-quality finishes that immediately convey a sense of class and comfort. The exterior cladding in Tuscan terracotta lends the property a warm and distinctive character, creating a harmonious contrast with the contemporary architecture. Inside, clean lines and well-balanced rooms shape an inviting and sophisticated atmosphere, where every detail contributes to a pleasant and relaxing daily living experience.A villa that effortlessly enchants — blending style, functionality, and just the right touch of charm that makes you feel you’d never want to leave.RIF: 3076

Maison à la Platane : une résidence du 18e siècle entre la nature et la ville

? Merveilleux espace extérieur avec des platanes et des châtaigniers centenaires. ? Vue ouverte et lumineuse. ? Vue latérale sur le lac. ? Maison historique avec des origines remontant au 18e siècle. ? Intimité garantie. ? Atmosphère de calme absolu. ? Excellent accès au centre de Lugano (bus). ? À proximité des écoles, de la maternelle au lycée. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations. Breganzona est l'un des quartiers les plus populaires de Lugano, situé dans une zone vallonnée à l'ouest du centre-ville. Il offre un environnement de vie calme et verdoyant, tout en étant à seulement quelques minutes des principales infrastructures et des services urbains. Le quartier se caractérise par un mélange harmonieux de villas, d'immeubles d'habitation modernes et d'espaces verts, ce qui le rend idéal pour les familles et ceux qui recherchent une qualité de vie dans un contexte détendu. De nombreux parcs, chemins et espaces naturels permettent de vivre en contact avec la nature sans renoncer aux confort de la ville. Breganzona est bien desservi par les transports en commun jusqu'au centre de Lugano, et la proximité des accès à l'autoroute garantit des liaisons rapides avec le reste du Tessin et l'Italie. Le quartier compte des écoles, des commerces locaux, des centres sportifs et des services qui rendent la vie quotidienne pratique et agréable. La situation privilégiée, l'atmosphère familiale et les vues panoramiques sur le lac et les montagnes environnantes font de Breganzona l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région.

Villa avec vue sur le lac et piscine

Villa avec piscine et vue sur le lac Villa moderne élégante avec vue sur le Laghetto di Muzzano - Lugano-BreganzonaÀ Lugano-Breganzona, à seulement 4 km du centre-ville, nous proposons à la vente cette belle villa moderne qui allie élégance, confort et intimité dans un cadre naturel exclusif.La propriété est située dans une position privilégiée et ensoleillée toute la journée, dans un parc d'environ 20 000 m², et bénéficie d'une vue panoramique magnifique sur le pittoresque Laghetto di Muzzano.La villa s'étend sur plusieurs niveaux et offre une surface habitable d'environ 400 m² sur un terrain d'environ 912 m², avec des pièces spacieuses et lumineuses conçues pour offrir un maximum de confort de vie.Répartition des espaces :Sous-sol (-1) : deux pièces de loisirs, dont l'une équipée d'une cuisine, idéales comme espace de détente ou espace invité. Grande disponibilité de places de parking avec 6 places internes et 2 externes.Niveau d'entrée : entrée élégante finie en marbre et soigneusement détaillée. Le vaste séjour et la cuisine ont un accès direct au jardin, à la belle piscine chauffée et à la vue sur le lac. Le niveau est complété par une grande salle de bain et une chambre.Étage supérieur : trois grandes chambres servies par deux salles de bain en marbre raffinées et mosaïque. L'espace nuit est complété par une suite parentale prestigieuse avec dressing, salle de bain en marbre et vue lac enchanteur.Espaces extérieurs :À l'extérieur, la propriété offre un jardin finement entretenu, une piscine chauffée et un pergola élégant, parfaits pour la détente et la convivialité. Une agréable veranda complète les espaces extérieurs.Caractéristiques techniques :Chauffage au gaz avec système à serpentineFinitions de haut niveau et matériaux précieuxExposition optimale avec lumière naturelle tout au long de la journéeCette villa représente une solution résidentielle exclusive pour ceux qui veulent vivre dans un environnement raffiné, entouré de nature mais à quelques minutes du centre de Lugano.

Villa avec grand jardin et vue panoramique – Breganzona

Dans un emplacement élevé, ensoleillé et calme, niché dans le verdure, cette villa sur deux niveaux offre des pièces spacieuses, beaucoup de lumière du jour et une vue impressionnante qui s'étend sur les collines environnantes jusqu'au lac à l'horizon.Une propriété idéale pour tous ceux qui veulent vivre dans un quartier résidentiel exclusif, calme et verdoyant, sans renoncer à la proximité de Lugano et à tous les services. Un foyer qui combine confort, luminosité et vue panoramique en parfaite harmonie.L'entrée donne accès à des pièces lumineuses et modernes aux lignes pures et à de grandes surfaces vitrées, qui mettent en valeur la lumière du jour de manière optimale. Le vaste salon est impressionnant grâce à une cheminée stylée et modernement conçue, qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante en tant que point fort architectural. Les grandes baies vitrées relient harmonieusement l'espace de vie à la terrasse panoramique et assurent un jeu fluide entre intérieur et extérieur.La cuisine moderne convainc par son langage formel clair, ses faces blanches et ses plans de travail en pierre sombre. Elle est conçue de manière fonctionnelle et offre un environnement élégant pour la vie quotidienne ainsi que pour les moments de convivialité.La villa dispose de trois chambres lumineuses et bien proportionnées, idéales pour une famille ou pour des personnes qui souhaitent un espace supplémentaire pour des invités ou un bureau à domicile. Les trois salles de bains ont été rénovées dans un style contemporain et combinent des tons de couleur naturels avec des équipements modernes de haute qualité.À l'extérieur, la terrasse spacieuse et couverte invite à profiter du panorama en toute saison. Le vaste jardin privé offre beaucoup d'espace pour se détendre, un espace barbecue ou des heures de convivialité en plein air, toujours dans une agréable intimité.

Maison charmante dans un quartier résidentiel

? Grandes espaces intérieurs ? Pièces lumineuses ? Jardin luxuriant et harmonieux ? Projet disponible pour la création de places de parking sur le terrain de construction ? Emplacement calme, bien desservi par les transports en commun et les principaux sites touristiques de la ville ? Grottino avec accès depuis la cuisine et le jardin À quelques minutes du centre de Lugano, Breganzona est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la région. La situation légèrement surélevée offre des vues ouvertes sur le lac et le paysage montagnard environnant, combinant intimité et proximité urbaine. Le quartier convainc par son environnement calme et verdoyant, ses bonnes écoles et son excellente infrastructure. Breganzona représente une haute qualité de vie dans un environnement de vie exclusif et en même temps bien connecté. Idéal comme résidence principale ou comme investissement immobilier à valeur stable dans le Tessin.

Villa moderne avec salle de fitness et sauna à Lugano-Breganzona

Cette villa contemporaine à Lugano-Breganzona incarne l'élégance simple et le confort de vie élevé. Sur deux niveaux conçus de manière harmonieuse, les pièces lumineuses et les matériaux nobles créent une ambiance de raffinement moderne. La façade en cotto toscan confère au bâtiment de la chaleur et du caractère, tandis que l'intérieur, avec ses lignes claires et son atmosphère accueillante, crée un lien parfait entre le style et le confort. HIGHLIGHTS - à 4 km de l'école TASIS - 2 places de garage et 3 places de parking extérieures - Système domotique moderne - Certification Minergie

Villa con Vista Panoramica sulle Montagne e sul Lago di Lugano

In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Breganzona, proponiamo in vendita questa elegante villa unifamiliare con giardino privato e vista panoramica sulle montagne circostanti e sul Lago di Lugano.La proprietà, edificata nel 2003, si sviluppa su tre livelli e offre una superficie di circa 230 m², inserita in un terreno di 524 m², perfettamente curato e ben sfruttabile.Gli spazi interni si distinguono per luminosità, comfort e un'ottima distribuzione degli ambienti, pensata per garantire funzionalità e qualità abitativa.La villa si compone di 8.5 locali così distribuiti:PIANO TERRA: Ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e area pranzo, cucina separata completamente attrezzata, uno studio/camera e un WC ospiti.La zona living, accogliente e ben proporzionata, si apre direttamente sul giardino pianeggiante, ideale per momenti di relax all'aperto, per famiglie e per accogliere ospiti.PRIMO PIANO:4 camere da letto, di cui 2 con accesso alla terrazza panoramica con vista aperta su lago e montagne, un bagno e una doccia.PIANO CANTINA:Camera ospiti, locale palestra, lavanderia, rifugio e locale tecnico.Dotazioni tecniche:- Aria condizionata- Nuovo sistema di riscaldamento con termopompa (2025)- Impianto a serpentine con integrazione di pannelli solari, per un'elevata efficienza energeticaLa proprietà è completata da:- 2 posti auto interni coperti- 2 posti auto esterni- 1 posto moto coperto con wallbox per ricarica elettricaUna soluzione abitativa completa, curata nei dettagli e pronta da vivere, ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità in una delle zone più apprezzate del Luganese.In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Breganzona, bieten wir diese elegante, freistehende Villa mit privatem Garten und Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Luganersee zum Verkauf an.Das im Jahr 2003 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem 524 m² grossen, perfekt gepflegten und nutzbaren Grundstück.Die Innenräume zeichnen sich durch Helligkeit, Komfort und eine optimale Raumeinteilung aus, die auf Funktionalität und Wohnqualität ausgelegt ist.Die Villa besteht aus 8,5 Räumen, die wie folgt aufgeteilt sind:ERDBODEN: Grosser, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, komplett ausgestattete, separate Küche, ein Büro-/Schlafzimmer und ein Gäste-WC.Der grosszügige und gut proportionierte Wohnbereich öffnet sich direkt zum ebenen Garten, der ideal für Entspannung im Freien, für Familien und für die Unterbringung von Gästen geeignet ist.ERSTES OG:4 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zur Panoramaterrasse mit Blick auf See und Berge, ein Badezimmer und eine Dusche.KELLER:Gästezimmer, Fitnessraum, Waschküche, Abstellraum und Technikraum.Technische Ausstattung:- Klimaanlage- Neues Heizsystem mit Wärmepumpe (2025)- Rohrheizung mit integrierter Solaranlage für hohe EnergieeffizienzZur Immobilie gehören:- 2 überdachte, innenliegende Parkplätze- 2 Aussenparkplätze- 1 überdachter Motorradstellplatz mit Wallbox für Elektro-LadestationEine komplett ausgestattete, detailgenau geplante und bezugsfertige Immobilie, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Qualität in einer der beliebtesten Gegenden des Luganersees suchen.In a quiet and sunny residential area of Breganzona, we offer for sale this elegant single-family villa with private garden and panoramic views of the surrounding mountains and Lake Lugano.The property, built in 2003, is spread over three levels and offers a surface area of about 230 m², set in a 524 m² plot of land, perfectly maintained and well-utilized.The interior spaces stand out for their brightness, comfort and excellent distribution of the rooms, designed to ensure functionality and quality of living.The villa consists of 8.5 rooms, distributed as follows:GROUND FLOOR: A large and bright living area with a living room and dining area, a fully equipped separate...

Villa unifamiliale prestigieuse

À Breganzona, un quartier résidentiel de la commune de Lugano, nous proposons à la vente une importante villa de construction récente, réalisée avec des matériaux de haut standing.La villa unifamiliale, qui se développe sur deux étages, se compose au rez-de-chaussée d'un grand et lumineux séjour avec cheminée et salle à manger, accès direct au jardin, d'une cuisine habitable avec table en marbre et d'une salle de bains de service. Au même niveau, nous trouvons une pièce utilisée comme bureau, un espace bien-être avec sauna et salle de fitness, un local de stockage, le local technique (pompe à chaleur) et la buanderie.À l'extérieur, il y a un portique couvert confortable avec sol en granit et grill, un abri pour les outils et le grand jardin.Au premier étage, via un escalier, nous accédons à la zone de nuit avec atrium, hall, cinq chambres à coucher, dont une utilisée comme chambre d'invités, vestibule et deux salles de bains.La propriété dispose de trois places de parking intérieures et de quatre places de parking extérieures.La valeur ajoutée de la propriété est les grands espaces intérieurs, le sauna, la "gestion intelligente" de la maison avec domotique partout, la table de cuisine en marbre, les détecteurs de mouvement à infrarouge et le système d'irrigation.La villa dispose d'un système de chauffage air-air et de murs avec isolation en laine de roche pour permettre la ventilation et l'isolation thermique.La propriété est en excellent état grâce aux travaux de maintenance effectués. Évaluation immobilière disponible.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Villa Moderna e Ecologica con Standard Minergie a Breganzona

Situata a Breganzona, a soli 4 km dal vivace centro di Lugano, questa moderna villa di recente costruzione emerge come una scelta ideale per chi cerca eleganza e comfort. Realizzata con materiali di alta qualità, la villa offre una fusione impeccabile di design e funzionalità.PIANO TERRA:L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina è modernamente attrezzata, ideale per gli amanti della cucina. Completano il piano uno studio versatile, una zona benessere con sauna e spazio fitness, un bagno di servizio, una pratica lavanderia, un ampio locale deposito e un locale tecnico.PRIMO PIANO:La zona notte comprende 4 camere da letto, una camera aggiuntiva dedicata agli ospiti, e due eleganti bagni. Ogni camera è finemente arredata, garantendo comfort e privacy.La villa dispone di un ampio garage per 3 auto, 1 posteggio esterno e la possibilità di lasciare altre 2 auto davanti al piazzale della casa.Dotata di domotica avanzata, la villa è stata costruita seguendo le rigorose norme Minergie, progettata per massimizzare l'efficienza energetica.Questa villa rappresenta un'opportunità esclusiva per godere della tranquillità senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza dalle attrazioni di Lugano.Ideale per famiglie o per chi desidera un rifugio lussuoso e riservato.In Breganzona, nur 4 km vom lebhaften Zentrum von Lugano entfernt, ist diese neu gebaute moderne Villa eine ideale Wahl für alle, die Eleganz und Komfort suchen. Mit hochwertigen Materialien gebaut, bietet die Villa eine tadellose Verschmelzung von Design und Funktionalität.ERDGESCHOSS:Der Eingang führt in ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, der zu entspannenden Momenten im Freien einlädt. Die Küche ist modern ausgestattet, ideal für Küchenliebhaber. Die Etage wird durch ein vielseitiges Arbeitszimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, ein Service-Bad, eine praktische Waschküche, einen großen Abstellraum und einen Technikraum vervollständigt.ERSTES OBERGESCHOSS:Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, ein zusätzliches Gästezimmer und zwei elegante Bäder. Jedes Zimmer ist elegant eingerichtet und garantiert Komfort und Privatsphäre.Die Villa verfügt über eine große Garage für 3 Autos, 1 Außenparkplatz und die Möglichkeit, 2 weitere Autos vor dem Haus Hof zu verlassen.Die Villa ist mit einer fortschrittlichen Haustechnik ausgestattet und wurde nach den strengen Minergie-Standards gebaut, um die Energieeffizienz zu maximieren.Diese Villa stellt eine exklusive Gelegenheit dar, die Ruhe zu genießen, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, die Attraktionen von Lugano leicht erreichen zu können.Ideal für Familien oder diejenigen, die sich einen luxuriösen und privaten Rückzugsort wünschen.Located in Breganzona, just 4 km from the bustling center of Lugano, this newly built modern villa emerges as an ideal choice for those seeking elegance and comfort. Made with high-quality materials, the villa offers an impeccable fusion of design and functionality.GROUND FLOOR:The entrance opens onto a bright living room with direct access to the garden, perfect for relaxing moments outdoors. The kitchen is modernly equipped, ideal for kitchen lovers. The floor is completed by a versatile study, a wellness area with sauna and fitness space, a service bathroom, a practical laundry room, a large storage room and a technical room.FIRST FLOOR:The sleeping area includes 4 bedrooms, an additional room dedicated to guests, and two elegant bathrooms. Each room is finely furnished, ensuring comfort and privacy.The villa has a large garage for 3 cars, 1 outdoor parking space and the possibility of leaving 2 more cars in front of the house yard.Equipped with advanced home automation, the villa was built following the strict Minergie standards, designed to maximize energy efficiency.This villa represents an exclusive opportunity...

Villa a Breganzona con Vista Imprendibile sulle Montagne

A Breganzona, in una zona tranquilla e con molta privacy, offriamo in vendita questa villa con una vista imprendibile sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.La villa, spaziosa e luminosa si divide come segue:PRIMO PIANO:-Soggiorno con camino, zona pranzo e zona studio/ricreativa con accesso alla terrazza;-Spaziosa terrazza con meravigliosa vista;-Cucina;-Bagno con doccia;-Ulteriore bagno con vasca;-Spaziosa camera padronale con accesso alla terrazza;-Ulteriore camera da letto con vista;-Ripostiglio.PIANO INTERMEDIO:-Locale lavanderia;-Camera degli ospiti;-Ripostiglio.PIANO TERRA (con accesso al giardino):-Soggiorno con caminetto e zona pranzo;-Cucina;-Spaziosa camera da letto padronale;-Due ulteriori camere da letto;-Spazioso bagno con vasca;-Ulteriore bagno con doccia;-Ripostiglio;-Locale tecnico accessibile dall'esterno.APPARTAMENTO SEMI-INDIPENDENTE:-Locale lavanderia;-Camera degli ospiti;-Ripostiglio.ESTERNAMENTE:-Giardino che circonda la villa più zona separata;-Garage con 2 posti auto, 2 ulteriori parcheggi esterni;-Piccolo portico al piano terreno;-Grande terrazza con vista.In Breganzona, in einer ruhigen und privaten Wohngegend, bieten wir diese Villa mit unverbaubarem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Die geräumige und helle Villa ist wie folgt aufgeteilt:ERSTER STOCK:- Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Studio/Freizeit- Zone mit Zugang zur Terrasse;- Geräumige Terrasse mit herrlicher Aussicht;- Küche;- Badezimmer mit Dusche;- Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne;- Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse;- Zusätzliches Schlafzimmer mit Aussicht;- Abstellraum.ZWISCHENGESCHOSS:- Wäschekammer;- Gästezimmer;- Abstellraum.ERDGESCHOSS (mit Zugang zum Garten):- Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich;- Küche;- Geräumiges Hauptschlafzimmer;- Zwei weitere Schlafzimmer;- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne;- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche;- Abstellraum;- Von außen zugänglicher Technikraum.TEILUNABHÄNGIGE WOHNUNG:- Wäschekammer;- Gästezimmer;- Abstellraum.AUSSENBEREICH:- Park, der die Villa umgibt, sowie eine separate Zone;- Garage mit zwei Parkplätzen, zwei weitere Außenstellplätze;- Kleine Veranda im Erdgeschoss;- Große Terrasse mit Aussicht.In Breganzona, in a quiet area with plenty of privacy, we offer for sale this villa with an unobstructable view of Lake Lugano and the surrounding mountains.The spacious and bright villa is divided as follows:FIRST FLOOR:- Living room with fireplace and access to the terrace, dining area and studio/leisure zone;- Spacious terrace with wonderful view;- Kitchen;- Bathroom with shower;- Additional bathroom with bathtub;- Spacious master bedroom with access to the terrace;- Additional bedroom with view;- Closet;INTERMEDIATE FLOOR:- Laundry room;- Guest bedroom;- Closet;GROUND FLOOR (with access to the garden):- Living room with fireplace and dining area;- Kitchen;- Spacious master bedroom;- Two further bedrooms;- Spacious bathroom with bathtub;- Further bathroom with shower;- Closet;- Technical room accessible from the outside;SEMI-DETACHED APARTMENT:- Laundry room;- Guest rbedoom;- Utility room.EXTERNALLY:- Garden surrounding the villa plus a separate area;- Garage with 2 parking spaces, 2 further external parking spaces;- Small porch on the ground floor;- Large terrace with a view.

NOUVELLE RÉSIDENCE HAWA - APPARTEMENT MODERNE 4.5 PIÈCES AVEC GRANDES TERRASSES

À Breganzona, via Pradello, naît Hawa, un nouveau projet résidentiel immergé dans le vert et la tranquillité des hauteurs de Lugano. Les deux bâtiments s'élèvent en position dominante sur la vallée du Vedeggio, dans une impasse qui mène directement à des sentiers dans la forêt, idéaux pour des promenades et des activités de plein air.Le complexe est entouré d'un grand parc avec piscine naturelle et des espaces dédiés à la détente, au sport et au temps libre, dans un contexte réservé mais à quelques minutes du centre de Lugano.Nous proposons à la vente un appartement de 152 m² avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée et dressing. Deux chambres supplémentaires et une salle de bain partagée, ainsi qu'une salle de bain pour les invités, complètent la zone nuit. La zone jour est organisée en un espace ouvert avec cuisine et accès à la terrasse de 41 m².L'immobilier dispose également d'une buanderie, d'une cave et de deux places de parking dans le garage à CHF 60'000 chacune.Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre en contact avec la nature, sans renoncer à la qualité et à la proximité de la ville.

NOUVELLE RÉSIDENCE HAWA - GRANDE APPARTEMENT 5.5 PIÈCES AVEC JARDIN

À Breganzona, via Pradello, naît Hawa, un nouveau projet résidentiel immergé dans le calme des collines de Lugano. Les deux bâtiments s'élèvent en position dominante sur la vallée du Vedeggio, dans une impasse d'où partent des sentiers dans la forêt, à quelques minutes du centre-ville.Le complexe est entouré d'un grand parc avec piscine naturelle et espaces dédiés aux sports et à la détente, dans un contexte réservé et harmonieux.Nous proposons un appartement de 208 m² caractérisé par des pièces lumineuses et des finitions soignées. La zone nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain en suite, une deuxième chambre à coucher avec salle de bain privée et deux chambres supplémentaires desservies par une salle de bain partagée. Une buanderie pratique est également présente.La zone jour ouverte sur une terrasse de 43 m² et un jardin privé de 145 m², offrant de grands espaces pour vivre l'extérieur en continuité avec les intérieurs.La propriété est complétée par une cave et deux places de parking dans le garage à CHF 60'000 chacune.Une solution idéale pour ceux qui recherchent la nature, la confidentialité et la qualité de vie à quelques minutes de Lugano.

NOUVELLE RÉSIDENCE HAWA - APPARTEMENT MODERNE 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN

À Breganzona, via Pradello, naît Hawa, un nouveau projet résidentiel immergé dans le calme des hauteurs de Lugano. Les deux bâtiments s'élèvent en position dominante sur la vallée du Vedeggio, dans une impasse d'où partent des sentiers dans les bois. Un contexte réservé, à quelques minutes du centre-ville.Le complexe est entouré d'un grand parc avec piscine naturelle et des espaces dédiés à la détente, au sport et au temps libre, en parfaite harmonie avec le paysage.Nous proposons un appartement de 166 m² avec trois chambres à coucher. La zone nuit comprend une chambre principale avec dressing et salle de bain en suite, une deuxième salle de bain complète avec douche pour les autres chambres et une salle de bain pour les invités. Une buanderie privée est présente.La zone jour est spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin privé, créant une continuité entre intérieur et extérieur.La propriété est complétée par une cave et deux places de parking dans le garage à CHF 60'000 chacune.Une solution idéale pour ceux qui cherchent de l'espace, du confort et un design contemporain immergé dans la nature.

Breganzona: Villa 5.5 pièces

Villa en rénovation à Breganzona Située dans la splendide et tranquille localité de Breganzona, au 58 Via Orbisana, cette villa en rénovation totale offre une opportunité unique de vivre dans un environnement exclusif, entouré par la nature, mais à courte distance des principaux services et du centre de Lugano. La propriété se développe sur plusieurs niveaux et subit une rénovation soignée pour répondre aux besoins modernes en termes de design, de confort et de fonctionnalité. Intérieurs: L'entrée de la villa nous accueille avec un grand atrium qui conduit à la zone jour, un espace ouvert lumineux et bien distribué. Cet grand environnement unit la cuisine moderne et fonctionnelle, la salle à manger et un grand salon, créant un espace parfait pour accueillir des invités ou pour des moments de détente en famille. Un petit salle de bain pour invités est situé à proximité pour garantir la praticité et le confort. Niveau -1 - Zone nuit: Au niveau inférieur, nous trouvons la zone nuit, composée de quatre chambres à coucher spacieuses et accueillantes. Chaque chambre est conçue pour offrir un maximum de confort et de confidentialité. Au service des chambres, sont présents trois élégants salles de bain, qui seront finis avec des matériaux de haute qualité pour garantir une expérience de luxe. Extérieurs: Le jardin qui entoure la villa est un autre point fort de la propriété, avec de grands espaces verts qui seront perfectionnés pour offrir une oasis de tranquillité, parfaite pour la détente en plein air ou pour des événements conviviaux. La villa, bien qu'entièrement rénovée, conservera son caractère élégant et sa connexion harmonieuse avec l'environnement naturel environnant, représentant une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence exclusive et personnalisable.

LUGANO – BREGANZONA – Bel attico de 210 m² dans une propriété moderne de seulement 3 appartements.

LUGANO BREGANZONA – Nous vendons un bel attico de 210 m² dans une propriété moderne de seulement 3 appartements.Situé dans la zone de Lucino dans une rue calme et résidentielle, nous vendons un grand et lumineux attico dans une villa moderne composée de trois appartements indépendants, chacun avec un jardin privé.L'attico occupe tout le dernier étage avec entrée indépendante, 4 places de parking privées extérieures + 2 garages.Un hall d'entrée qui mène à la grande et lumineuse zone de vie double, un petit bureau, une grande cuisine séparée avec réserve/laverie attenante, une salle à manger avec sortie sur la veranda et le jardin plat. Zone de nuit avec grande chambre principale, spacieux placards et une nouvelle salle de bain moderne en suite, 2 chambres supplémentaires et 1 salle de bain avec douche. De nombreux placards encastrés, grandes et lumineuses fenêtres avec belle vue ouverte et de petits dénivelés entre les différentes zones de l'appartement le rendent particulier et agréable.

Occasion d'investissement incontournable

Dans un quartier résidentiel privilégié, calme et verdoyant, avec une vue merveilleuse ouverte sur un grand terrain non constructible et les collines environnantes, cette maison complètement rénovée en 2020 est composée de trois unités d'habitation, dont un 2,5 pièces et deux 4,5 pièces lumineuses, offrant une opportunité d'investissement intéressante, également en tant que résidence secondaire, pour ceux qui souhaitent garantir l'usufruit du 2,5 pièces au propriétaire, ainsi que maintenir l'une des unités comme source de revenus.La propriété s'étend sur trois niveaux, dont un demi-sous-sol, qui abrite deux caves spacieuses, l'abri, la salle technique et la buanderie à usage commun.La rénovation a été minutieuse et a inclus, outre les finitions intérieures de haute qualité, également le remplacement du système de chauffage, alimenté par une thermopompe, distribué par des serpentine au sol, mais également le remplacement des fenêtres, qui sont toutes en PVC et aluminium avec triple vitrage, ainsi que des stores avec lamelles. Le chauffage de l'eau potable et sanitaire se fait par l'intermédiaire d'un ballon de 300 litres.La consommation des trois appartements est gérée de manière autonome grâce à l'installation de trois compteurs respectifs.La propriété est complétée par le jardin de 370 m², un garage double et un cour de 115 m², où quatre places de parking extérieures découvertes ont déjà été prévues. Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Emplacement résidentiel stratégique, privilégié et verdoyant+ Maison composée de trois unités d'habitation+ Rénovation totale récente+ Finitions modernes de haute qualité+ Thermopompe et serpentine au sol+ Fenêtres en PVC et aluminium avec triple vitrage+ Obligation de maintenir le locataire du 2,5 pièces comme source de revenus+ Possibilité de retrait d'une hypothèque à un taux très intéressantNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. Plus de propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.com

Superbe villa de style minimaliste avec norme Minergie

La belle villa est située à Breganzona, à seulement 4 km du centre de Lugano. Cette villa moderne de construction récente est réalisée avec des matériaux de haute qualité et se compose d'un grand salon avec accès direct au jardin, d'une cuisine moderne et d'un grand studio lumineux, d'un espace spa avec sauna et salle de fitness, d'un salle de bain de service, d'une buanderie, d'une grande cave et d'un local technique.À l'étage supérieur, nous trouvons 4 chambres à coucher doubles, une chambre pour les invités et deux salles de bain grandes et complètes. Un système domotique a été installé dans toute la villa pour garantir la modernité et le confort.La villa dispose d'un grand garage pour 3 voitures et de 4 places de parking extérieures.La caractéristique principale de cette belle villa est sa proximité avec tous les services principaux et le centre de Lugano, garantissant confort et luxe.

Villa con vista, charme e potenziale unico

In una posizione esclusiva, poco distante dall'affascinante nucleo di Breganzona, proponiamo in vendita una villa dal carattere unico, con una vista impareggiabile su Lugano, il lago e sulle montagne circostanti.Circondata da un ampio giardino privato, la proprietà gode di massima privacy e si distingue per il suo stile architettonico originale e per gli ambienti unici. La superficie complessiva della proprietà è di 1477 mq.Originariamente concepita come bifamiliare, la villa dispone di due unità indipendenti, ciascuna con ingresso separato, ma collegati internamente, offrendo grande flessibilità: ideale per due nuclei familiari, per vivere e lavorare nello stesso luogo, oppure per creare una prestigiosa villa unifamiliare.Limmobile necessita di ristrutturazione, ma presenta già ora elementi di grande valore: due spaziosi saloni con soffitti a doppia altezza ognuno con camino, ampie vetrate che inondano gli interni di luce naturale, due terrazze panoramiche e un grande giardino ideale per realizzare una zona relax.La proprietà dispone di ulteriori indici edificatori che consentono lampliamento della villa.La suddivisione attuale della villa è la seguente:Appartamento 1- Primo piano: ingresso su atrio balconato con affaccio sul soggiorno, due camere e un bagno- Piano terra: ampio soggiorno con vetrate a tutta altezza e camino, cucina separata, una camera da letto, un bagno, locale tecnico e cantinaAppartamento 2- Ingresso indipendente che porta al soggiorno di grande fascino con camino caratteristico, grandi vetrate panoramiche e cucina aperta, oltre a un bagno per gli ospiti- Dal soggiorno si accede a un soppalco adibito a studio, che conduce al secondo piano dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere, due bagni e una guardarobaUna residenza di rara bellezza, perfetta per chi è alla ricerca di tranquillità, viste mozzafiato e la possibilità di creare unabitazione personalizzata, di grande rappresentanza.___________________________________________Einzigartige Villa mit PanoramablickIn privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom charmanten Ortskern von Breganzona entfernt, steht diese aussergewöhnliche Villa, die durch ihre einzigartige Architektur und dem Panoramablick Richtung Lugano, den See und die umliegende Berglandschaft besticht.Umgeben von einem grosszügigen, privaten Garten bietet die Liegenschaft maximale Privatsphäre und überzeugt durch ihren originellen architektonischen Stil sowie durch einzigartige Raumlösungen. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, besteht die Villa aus zwei unabhängigen Wohneinheiten jeweils mit separatem Eingang, aber intern verbunden. Diese Struktur ermöglicht eine hohe Flexibilität: ideal für zwei Familien, zum Wohnen und Arbeiten am selben Ort oder zur Umwandlung in eine exklusive Einfamilienresidenz.Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1477 Quadratmeter.Die Immobilie bedarf einer Renovierung, verfügt jedoch bereits über hochwertige Elemente: zwei grosszügige Wohnräume mit doppelt hoher Decke und eindrucksvollen Kaminen, große Fensterfronten, die die Innenräume mit Tageslicht durchfluten, zwei Panoramaterrassen sowie einen weitläufigen Garten perfekt zur Gestaltung einer privaten Ruheoase.Die aktuelle Raumaufteilung der Villa gliedert sich wie folgt:Wohnung 1- Im Obergeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit einer Galerie, die einen Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich bietet. Auf dieser Etage liegen ausserdem zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.- Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges Wohnzimmer mit raumhohen Fensterfronten und einem eindrucksvollen Kamin, eine separate Küche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Technikraum und ein Keller.Wohnung 2:- Diese Einheit verfügt über einen separaten Eingangsbereich der in ein äußerst charmantes Wohnzimmer mit charakteristischem Kamin, grossen Panoramafenstern und offener Küche führt. Auf dieser Ebene befindet ...

Belle Maison de Campagne de 12 Pièces avec Vignoble à Breganzona

Breganzona est un quartier de 5352 habitants de la commune de Lugano, dans le canton du Tessin (district de Lugano), situé sur une colline à l'ouest de Lugano. Le territoire est vallonné et comprend la forêt de Breganzona.C'est un quartier résidentiel qui a conservé une atmosphère rurale et calme, même s'il est devenu partie de la ville en 2004. Historiquement, c'était une commune autonome avec une forte tradition agricole, aujourd'hui elle offre un mélange d'habitations modernes et d'espaces verts, avec un bon accès aux services urbains du centre de Lugano.La propriété que nous présentons est une grande et charmante ferme avec beaucoup de caractère. Elle est facilement accessible depuis une route privée, entourée de verdure, dans un quartier calme et très ensoleillé.Les espaces extérieurs sont immenses : depuis la cour privée, on peut rejoindre un grand parking où l'on peut garer une dizaine de véhicules, et il y a également un garage privé et la possibilité d'en créer d'autres à partir d'un rustique, aujourd'hui utilisé comme entrepôt.Le jardin qui entoure la maison est luxuriant avec une petite partie de la forêt dans un coin.Pour accéder au bâtiment principal de la maison, on traverse un portail en fer forgé et on suit un chemin, la porte d'entrée est typique et a deux colonnes sur les côtés et au-dessus l'inscription "Bene Tibi Bene Amicis".Dès que l'on a franchi le seuil, on entre dans le grand atrium avec une première pièce qui peut servir de vestiaire, pour accéder aux pièces principales, on passe par une grande et étrange porte à vitraux. La première pièce que l'on entre est la salle à manger, à droite on peut accéder à une immense cuisine professionnelle habitable, super équipée et complètement en acier inoxydable, on est immédiatement frappé par la grande fenêtre qui court le long de tout le mur, offrant une vue sur les montagnes. À gauche, il y a accès à la grande terrasse avec vue ouverte et très intime.De l'autre côté, il y a le grand salon avec cheminée et un plafond à caissons d'origine, sur le même étage, il y a également une belle salle de bain avec douche et ascenseur.En montant les escaliers pittoresques, tout en verre, on atteint la zone nuit avec 2 grandes chambres à coucher servies par une grande salle de bain avec douche, et la chambre principale avec une grande salle de bain en suite avec baignoire à jets et bain turc, adjacente à la salle de bain, il y a une pièce qui peut servir de dressing ou de bureau.Au rez-de-chaussée (-1), il y a de nombreuses pièces de stockage, une buanderie et une cave typique avec plafond voûté et sol en gravier.L'entrée de la dépendance est séparée et se trouve en face de la cour, dès que l'on a franchi le seuil, on entre directement dans le grand espace ouvert avec une grande cuisine américaine, salle à manger/salon, accès à la belle terrasse et une pièce de service.À l'étage supérieur, il y a 2 chambres à coucher doubles servies par une grande salle de bain, et la chambre principale avec salle de bain en suite.Tant la partie principale que la dépendance sont desservies par un ascenseur qui permet d'accéder à tous les niveaux.Au rez-de-chaussée (-1), il y a deux pièces techniques, qui sont complètement séparées, le chauffage est au gaz et très récent.La maison a été rénovée avec passion, à son goût, et avec des matériaux de haute qualité.C'est une occasion unique pour ceux qui veulent vivre dans une propriété particulière, hors du commun et exclusive avec une vue ouverte sur un grand vignoble et les montagnes environnantes.--- NÉGOCIATION RÉSERVÉE ---Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, contacter :Letizia CalligaroPortable : +41 76 744.41.15Email : letizia.calligaro@kyronarealestate.chwww.kyronarealestate.ch

Villa de rêve à Lugano avec 6,5 pièces et vue à couper le souffle

Cette superbe et lumineuse villa est située dans l'un des quartiers les plus convoités du canton du Tessin, dans la région idyllique de Lugano. Le spacieux salon impressionne par son ampleur et l'accès direct aux espaces extérieurs, tandis que la cuisine moderne ouverte avec des finitions de haute qualité est un véritable atout. Avec un total de cinq chambres à coucher et trois salles de bains élégantes, cette propriété exclusive offre un espace ample pour toute la famille.Un balcon avec une vue à couper le souffle, une vaste cave, un ascenseur privé et un espace de parking directement à côté de la maison complètent parfaitement l'offre. Construite en 2015 et complètement rénovée en 2024, la villa se présente dans un excellent état.Les intérieurs modernes et raffinés avec des matériaux de haute qualité créent une atmosphère de vie élégante et confortable.La situation calme, idéale pour les familles avec des enfants, et la proximité avec des restaurants, des parcs et de nombreuses installations de loisirs rendent cette propriété particulièrement attrayante. Le chauffage central garantit des températures confortables même dans les mois les plus froids, tandis que l'espace extérieur entretenu invite à la détente.Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants : • Villa complètement rénovée avec des espaces intérieurs et extérieurs spacieux • Entourée de verdure avec une vue ouverte sur les collines • Excellente situation à Lugano • Finitions modernes et de haute qualité • Situation centrale mais calme • Intérieurs accueillants et rénovés • Espace de parking directement à côté de la maison • Proximité avec des restaurants, des parcs et des installations de loisirs • Idéale pour les familles Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non engageante !Voulez-vous commercialiser une propriété vous-même ? Nous vous convainquons avec des conditions équitables et transparentes !