43 résultats - Biens immobiliers à vendre: Rovio

Villa indépendante élégante avec vue sur le lac à Rovio

Nous proposons à la vente une belle villa indépendante de 5,5 pièces, complètement rénovée en 2025, dans la merveilleuse commune de Rovio, en position dominante avec une vue panoramique spectaculaire sur le lac de Lugano.La situation collinaire et stratégique permet de rejoindre Maroggia, Mendrisio et tous les principaux services de la zone en quelques minutes.L'arrêt de l'autopostale se trouve à quelques pas de l'appartement, tandis que les supermarchés, la poste, les banques et les écoles sont facilement accessibles. Lugano est également à environ 20 minutes en voiture.La villa se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses, enrichies par de grandes fenêtres panoramiques qui offrent des vues à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes.Les espaces ont été complètement rénovés dans un style contemporain, offrant une combinaison parfaite d'élégance, de fonctionnalité et de qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d'une résidence exclusive immergée dans la nature. La propriété, d'environ 230 mètres carrés, se développe sur trois niveaux et se situe sur un terrain d'environ 400 mètres carrés.- Le niveau d'entrée, situé au niveau de la rue, accueille avec un élégant atrium, un salle de bain pour les invités et une chambre à coucher spacieuse.- En descendant au niveau inférieur par un escalier en maçonnerie moderne, le séjour lumineux s'ouvre, composé d'un grand salon avec des fenêtres panoramiques spectaculaires donnant sur le lac et d'une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'appareils de dernière génération. Au même niveau, se trouvent deux chambres à coucher supplémentaires et une salle de bain raffinée avec douche.- Le niveau inférieur abrite un espace multifonctionnel généreux, également caractérisé par de grandes fenêtres panoramiques avec vue sur le lac, idéal comme taverne, étude ou salle de loisirs. De là, vous pouvez accéder directement à la grande veranda couverte, l'un des espaces les plus fascinants de la propriété, d'où vous pouvez admirer une vue panoramique magnifique dans la totale intimité. La veranda donne sur le jardin privé, plat et entretenu, parfait pour vivre des moments agréables à l'extérieur, également accessible depuis la rue via un escalier en maçonnerie.Complètent ce niveau une cave pratique d'environ 20 mètres carrés et la salle technique.Deux places de parking extérieures pratiques sont incluses dans le prix.L'appartement est équipé d'un système de chauffage au fuel avec distribution par radiateurs et de fenêtres en PVC avec vitrage triple, qui garantissent un excellent confort de vie et une isolation thermique et acoustique optimale. Une propriété exclusive qui combine parfaitement intimité, tranquillité et confort de vie, immergée dans un cadre naturel de rare beauté.

ROVIO Maison de vacances, vue à couper le souffle IT/DE

ROVIO Maison de vacances, vue à couper le souffle IT/DE Découvrez une résidence pleine d'opportunités, où l'habitation rencontre la beauté naturelle du lac de Lugano. Où : Dans une position dominante et ensoleillée, cette propriété est le point de départ parfait pour vivre la région à 360 degrés. Que vous soyez un passionné de randonnées ou que vous souhaitiez explorer des villages et des villes, vous détendre sur les rives du lac ou déguster la cuisine locale, Casa Carlo à Rovio est le choix idéal. Qu'est-ce que c'est : Immergé dans un grand jardin en terrasses, la maison garantit l'intimité, l'espace et une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Elle se développe sur deux niveaux et comprend deux appartements indépendants, chacun avec son propre accès. Appartement au rez-de-chaussée d'environ 70 m², cuisine, salle de bain/douche, salon et salle à manger, une chambre. La grande terrasse et chaque environnement intérieur profitent de la magnifique vue panoramique. Appartement principal d'environ 100 m², grande zone de vie avec cheminée, cuisine, chambre principale et une autre chambre, salle de bain/douche Chaque pièce, ainsi que le grand balcon en bois, offre une vue de carte postale. Garage et place de parking sont commodément situés à côté de l'entrée. Idéal comme résidence secondaire, mais si vous voulez vivre comme si vous étiez toujours en vacances, vous pouvez la transformer en résidence principale. Prête à être habitée. Prête à être aimée. PRIX DE VENTE CHF 750000.00

EXCELLENTE OCCASION POUR CEUX QUI CHERCHENT PAIX ET VUE ENCHANTÉE

Dans un emplacement privilégié sur les collines, entouré de verdure, au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble élégant dans un condominium composé de trois blocs résidentiels, construits dans la moitié des années 90, pour un total de 19 unités, appartement de 4,5 pièces lumineux caractérisé par des espaces accueillants et une vue splendide ouverte sur les vignobles, la vallée en contrebas, un aperçu du lac et les montagnes environnantes, également possible en tant que résidence secondaire.L'appartement dispose d'espaces judicieusement répartis, afin de séparer la zone jour, où l'on trouve un grand salon de 34m², agrémenté de grandes fenêtres panoramiques, qui permettent l'accès à une petite terrasse couverte, et une cuisine séparée habitable, de la zone nuit, qui accueille une chambre principale spacieuse avec une salle de bain en-suite fenêtrée avec baignoire et deux autres chambres, desservies par une salle de bain fenêtrée avec douche.La propriété est complétée par une cave pratique et deux places de parking dans le garage, incluses dans le prix de vente.Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à gaz et est distribué par des serpentines au sol et les fenêtres en aluminium avec double vitrage contribuent à maintenir une excellente isolation et à contenir les coûts de gestion.La situation stratégique, à quelques pas des écoles, de l'arrêt des transports en commun et du centre-ville, mais surtout la vaste zone verte environnante et la vue à couper le souffle font de cette propriété une occasion unique pour ceux qui veulent vivre en contact avec la nature, dans une absolue intimité et tranquillité, d'autant plus qu'il s'agit d'un contexte résidentiel où la plupart des unités sont utilisées comme résidences de vacances.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Rovio - monolocale en excellent état

En cas d'intérêt, répondez EXCLUSIVEMENT par le biais de cette annonce, en indiquant : - si vous souhaitez faire un investissement immobilier pour une utilisation personnelle ou pour un revenu; - les zones qui vous intéressent; - le type de bien que vous désirez; - un budget d'investissement; - si vous possédez un bien que vous devez vendre pour pouvoir faire un nouveau investissement; - si vous avez déjà eu une consultation pour un prêt hypothécaire; - disponibilité de jours et d'heure pour une éventuelle visite; DESCRIPTION: Dans le noyau caractéristique de Rovio, un appartement monolocale particulier en excellent état avec une salle de bain récemment rénovée. Le toit sera rénové prochainement. Cave. Chauffage électrique. CONDITIONS DE VENTE: Appartement avec cave CHF 168'000.- EXCELLENTE OCCASION AVEC REprise D'HYPOTHEQUE: CHF 78'000 environ, taux fixe 1,35%, échéance décembre 2029 avec amortissement de capital de 1000 CHF par an. Quota de fonds de rénovation en place CHF 11'000.- ACTUELLEMENT LOUÉ AVEC UN LOYER ANNUEL DE CHF 6'600.-, possibilité de résiliation au 31.10.2026, avec un préavis de 04 mois.

Lugano/Rovio : Villa avec piscine & vue magnifique, ouverte sur le lac de Lugano à vendre, idéale également en tant que résidence secondaire

Villa à vendre à Lugano-Rovio, au cœur du Val Mara, où le paysage s'ouvre dans une combinaison harmonieuse entre les collines vertes et le lac de Lugano. Un endroit calme et impressionnant, niché entre la nature et l'horizon, idéal en tant que résidence secondaire ou résidence principale. La propriété offre un potentiel rare pour être transformée en une résidence exclusive au milieu de la nature. HIGHLIGHTS - Résidence secondaire possible - 2 places de garage & 2 places de parking extérieures - 13 km du centre de Lugano - Sentiers de randonnée panoramiques pour des promenades agréables

Aussergewöhnliche Wohnung im Nucleo von Rovio voller Charme und Geschichte mit Seesicht

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Im Herzen des historischen Kerns von Rovio, eingebettet in die malerische Gasse der Handwerker, entfaltet sich ein außergewöhnliches Anwesen voller Charme und Geschichte. Einst eine alte Schuhmacherei, wurde dieses Haus mit grosser Sorgfalt vollständig restauriert und vereint heute auf eindrucksvolle Weise sein handwerkliches Erbe mit zeitloser Eleganz.Schon beim ersten Anblick erzählt das Gebäude seine Geschichte: Eine alte Freske begrüsst den Besucher mit Charakter und Seele, ein elegantes Rundbogenportal öffnet den Zugang, und die zur Strasse hin offene Werkstatt erinnert an das einstige Leben und Schaffen dieses besonderen Ortes. Jedes Detail trägt hier eine Bedeutung, jede Wand eine Erinnerung. Das Herzstück bildet das grosszügige Duplex. Im obersten Geschoss öffnet sich ein lichtdurchfluteter open Space, der wie ein privater Aussichtspunkt über die Dächer des Dorfes und bis zum glitzernden Lago diLugano wirkt. Eine Küche ist bereits vorbereitet und wartet nur darauf, von den künftigen Eigentümern nach ihren Vorstellungen vollendet zu werden. Ein Badezimmer sowie praktische Abstellräume ergänzen diese Etage auf elegante Weise. Die Möglichkeit, eine Terrasse oder Loggia zu schaffen, verleiht diesem Geschoss zusätzliches Potenzial für ein einzigartiges Wohngefühl unter freiem Himmel. Im mittleren Geschoss entfaltet sich eine warme, intime Atmosphäre: ein grosszügiges Schlafzimmer, ein behagliches Wohnzimmer mit Kamin, eine stille Leseecke sowie ein grosses Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschine schaffen einen harmonischen Rückzugsort.Grosszügige Kellerräume sowie ein Technikraum mit Ölheizung bieten zusätzlichen Stauraum für Velos, Roller oder Material und verbinden sich direkt mit der eindrucksvollen Werkstatt zur Strasse hin ? ein inspirierender Ort für Kreativität oder handwerkliche Tätigkeit.Ein seltenes Juwel, das Geschichte, Authentizität und modernen Wohnkomfort auf unvergleichliche Weise vereint ? ein Ort, an dem das Wohnen zur Kunst wird.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

2 appartements dans une maison tessinoise merveilleusement belle et exceptionnelle au cœur de Rovio, pleine de charme et d'histoire avec vue sur le lac

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.Au cœur du centre historique de Rovio, niché dans la rue pittoresque des artisans, une propriété exceptionnelle se déploie, pleine de charme et d'histoire. Autrefois une ancienne usine de chaussures, cette maison a été complètement restaurée avec grand soin et combine aujourd'hui son héritage artisanal avec une élégance intemporelle de manière impressionnante.Dès le premier regard, le bâtiment raconte son histoire : une ancienne fresque accueille le visiteur avec du caractère et de l'âme, un portail en arc de cercle élégant ouvre l'accès, et l'atelier ouvert sur la rue rappelle la vie et le travail d'autrefois de cet endroit spécial. Chaque détail a une signification ici, chaque mur une mémoire.Appartement 2 pièces au premier étage avec 2 pièces et 120m2Le morceau de résistance est le duplex spacieux. Au dernier étage, un espace ouvert lumineux s'ouvre, qui fonctionne comme un point de vue privé sur les toits du village et jusqu'au lac de Lugano scintillant. Une cuisine est déjà préparée et n'attend que d'être complétée par les futurs propriétaires selon leurs idées. Une salle de bain et des débarras pratiques complètent cet étage de manière élégante. La possibilité de créer une terrasse ou une loggia donne à cet étage un potentiel supplémentaire pour une expérience de vie unique sous le ciel ouvert. Au milieu de l'étage, une atmosphère chaude et intime se déploie : une chambre spacieuse, un salon confortable avec cheminée, un coin de lecture calme et une grande salle de bain avec douche à l'italienne et lave-linge créent un refuge harmonieux.Appartement 2 pièces au rez-de-chaussée avec 2 pièces et 60m2Au rez-de-chaussée, il y a un appartement 2 pièces charmant, également équipé d'une cheminée, qui est idéal comme espace de vie séparé et offre beaucoup de flexibilité.Des caves spacieuses et une salle technique avec chauffage au mazout offrent un espace de stockage supplémentaire pour les vélos, les trottinettes ou le matériel et se connectent directement à l'atelier impressionnant donnant sur la rue - un endroit inspirant pour la créativité ou les activités artisanales.L'achat du duplex en tant qu'unité séparée peut également être considéré. Cela peut être utilisé comme résidence secondaire, tandis que l'appartement du rez-de-chaussée est destiné à être la résidence principale.Un joyau rare qui combine l'histoire, l'authenticité et le confort de vie moderne d'une manière sans précédent - un endroit où vivre devient un art.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous pouvez accéder à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété :

HIGHLIGHT : Villa double exclusive avec piscine et terrain immense pour une vie privée absolue dans un emplacement idéal près de Lugano

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété. Cette villa unique impressionne par son design d'architecture intérieure original et avant-gardiste, qui combine parfaitement l'élégance, le confort et la fonctionnalité. La division de la villa permet la création de deux unités indépendantes, idéales pour les familles, les invités ou un objet de location. Unité d'habitation de la villa 1 : La première partie de la villa s'ouvre sur un grand salon lumineux avec cheminée, idéal pour les heures de détente ou les réunions sociales. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel pour la préparation des repas. Une salle de bain complète cet étage. A l'étage supérieur, il y a quatre chambres avec balcons, qui offrent des retraites privées et lumineuses. Deux salles de bain sont disponibles à cet étage : l'une avec baignoire, l'autre avec douche. Les balcons offrent une vue dégagée sur le jardin et les environs, donnant à chaque pièce une luminosité et un confort supplémentaires. Unité d'habitation de la villa 2 : La deuxième unité, agrandie en 1985, a son propre accès mais peut également être connectée à la première unité. Elle offre un grand salon avec des tuiles en terracotta et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une grande terrasse s'ouvre sur la nature environnante et est idéale pour les repas en plein air ou la détente. À l'étage supérieur, il y a deux chambres, et grâce aux connexions d'eau existantes, une cuisine peut être facilement installée. Le jardin mature entoure la villa et offre une atmosphère calme et privée. La piscine avec vue sur le quartier est un véritable atout et invite à se bronzer et à se détendre tout en profitant de la vue partielle sur le lac de Lugano. La propriété dispose également d'un garage à l'entrée, d'un carport et de places de parking supplémentaires pour jusqu'à trois véhicules, garantissant le confort et la praticité pour toute la famille ou les visiteurs. Rovio est un village tessinois pittoresque qui combine la vie calme et verte avec la proximité de Mendrisio et de Lugano. La région offre une combinaison idéale de nature, d'activités de loisirs et d'infrastructures. Cette villa combine un design unique, le confort et la flexibilité, offrant un environnement de vie privilégié pour les acheteurs qui recherchent un domicile unique et adaptable. LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

ROVIO: VILLA 6.5 pièces PANORAMIQUE RÉNOVÉE

Maison panoramique, complètement rénovée, 6,5 pièces, 230 m², composée d'un hall d'entrée, d'une chambre à coucher avec salle de bain à l'étage supérieur; au rez-de-chaussée, salon, cuisine, salle de bain, deux chambres à coucher (l'une éventuellement unifiable au salon); au sous-sol, un très grand local adapté à divers usages tels que chambre, studio, local hobby, etc., une cave spacieuse d'environ 20 m², local chaufferie (nafta), grande véranda. La maison dispose de DEUX places de parking extérieures, d'un jardin environnant sur trois côtés, partiellement plat. Vraiment remarquable est la vue merveilleuse, ouverte et imprenable sur le lac de Lugano et les monts environnants, avec une excellente exposition au soleil jusqu'au coucher du soleil. La maison est destinée à l'habitation principale. CONTACTER ANDREA 079 193 44 86 andrea@immolifeticino.ch

Belle maison avec vue sur le lac et grand terrain

Grande maison de 300 m² avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes, orientée sud-ouest, située sur un grand terrain (constructible) de 2'222 m², en partie boisé. Le bâtiment, qui doit être entièrement rénové, est destiné à être une résidence principale ou secondaire et est accessible à la fois depuis la route inférieure et depuis le chemin piétonnier pratique qui mène à la Via San Vigilio et au centre-ville.Il est réparti sur deux niveaux avec de grandes pièces aériennes et très lumineuses, dont les grandes fenêtres permettent d'apprécier pleinement l'atmosphère relaxante et enchantée.REZ-DE-CHAUSSEE : deux entrées avec atriums et escalier, divers locaux pour stockage et cave, portique extérieur. Il est possible de transformer certaines pièces en habitation.ÉTAGE JOUR : salon avec grande terrasse, cuisine, deux salles de bain, trois grandes chambres à coucher.

Caratteristico appartamento-studio nel nucleo

Nel pittoresco nucleo storico di Val Mara Rovio, tra le sue stradine strette di ciottoli e case di architettura tradizionale, immerso in un'atmosfera autentica, scopri questo suggestivo appartamentino/studio che si sviluppa su 3 livelli in Via Manni 2. Questa proprietà, edificata originariamente nel 1932 e amorevolmente ristrutturata nel 1992, si sviluppa come segue: • portico ingresso, atrio, bagno con vasca, scala e cantina interrata • zona giorno arredata con mobili in legno, libreria e divano, • cortiletto • scala interna che unisce i 3 livelli • zona pranzo e cucina attrezzata • 1 camera soppalcata Posizione tranquilla e strategica: Ambiente silenzioso sia di giorno che di notte, alle pendici del Monte Generoso, si trova in una zona di grande fascino truistico durante l'estate e gode di ottimi collegamenti con i trasporti pubblici. La fermata dell'autobus di Rovio è raggiungibile in soli 3 minuti, rendendolo ideale per un soggiorno senza auto.Il caratteristico contesto urbano di Val Mara Rovio rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una dimora di carattere in una delle zone più affascinanti del Ticino, disponibile da subito. Charakteristisches Appartement-Studio im historischen Dorfkern Im malerischen historischen Zentrum von Val Mara Rovio, inmitten seiner engen, gepflasterten Gassen und Häuser mit traditioneller Architektur, umgeben von einer authentischen Atmosphäre, entdecken Sie dieses charmante Apartment/Studio auf 3 Ebenen in der Via Manni 2. Diese Immobilie, die ursprünglich 1932 erbaut und 1992 liebevoll renoviert wurde, ist wie folgt aufgeteilt: • Eingang, Atrium, Badezimmer mit Wanne, Treppe zum Keller • Wohnbereich mit Holzmöbeln, Bücherregal und Sofa • Innenhof • Innentreppe, die die 3 Ebenen miteinander verbindet • Essbereich und gut ausgestattete Küche • 1 Mansardenzimmer Ruhige und strategisch günstige Lage: Das Haus ist sowohl tagsüber als auch nachts ruhig und liegt an den Hängen des Monte Generoso. Es befindet sich in einer Gegend, die im Sommer sehr reizvoll ist und verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle von Rovio ist nur drei Minuten entfernt und somit ideal für einen autofreien Aufenthalt.Der charakteristische dörfliche Kontext von Val Mara Rovio stellt eine attraktive Gelegenheit für diejenigen dar, die eine sofort verfügbare Wohnung mit Charakter in einer der reizvollsten Gegenden des Tessins suchen. A charming studio flat in the historic centre In the picturesque historic centre of Val Mara Rovio, amongst its narrow cobbled streets and traditional houses, immersed in an authentic atmosphere, discover this charming small flat/studio spread over three levels at Via Manni 2. This property, originally built in 1932 and lovingly renovated in 1992, is laid out as follows: • entrance porch, hall, bathroom with bath, staircase to an underground cellar • living area furnished with wooden furniture, bookcase and sofa, • small courtyard • internal staircase connecting the three levels • dining area and fitted kitchen • 1 loft bedroom Quiet and strategic location: A peaceful setting both day and night, on the slopes of Monte Generoso, situated in an area of great tourist appeal during the summer and enjoying excellent public transport links. The Rovio bus stop is just a 3-minute walk away, making it ideal for a car-free stay.The distinctive urban setting of Val Mara Rovio presents an attractive opportunity for those seeking a characterful home in one of Ticino’s most charming areas, available immediately.

Appartement lumineux 2,5 pièces avec grande terrasse et vue sur le lac dans une résidence avec piscine

À Rovio, un hameau caractéristique de la commune de Val Mara niché entre le lac et les pentes vertes, où le calme du paysage rencontre le charme des rives et une atmosphère recueillie offre une sensation agréable d'harmonie quotidienne, nous proposons à la vente un appartement lumineux 2,5 pièces.L'immobilier se trouve dans un contexte résidentiel desservi et bien connecté, avec des arrêts de bus situés à proximité immédiate de la propriété et tous les principaux services accessibles confortablement en environ dix minutes de voiture, capable de garantir une vie pratique sans renoncer à la tranquillité.L'appartement, situé au deuxième étage d'un complexe de cinq niveaux, bénéficie d'une exposition favorable sud/sud-ouest, capable d'assurer une lumière naturelle agréable pendant la majeure partie de la journée et une atmosphère particulièrement accueillante dans les principaux espaces.À partir de la zone de vie, on accède à une terrasse habitable d'environ 20 m², un espace extérieur bien dimensionné capable d'offrir une continuité agréable entre intérieur et extérieur et de créer un angle idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter pleinement du panorama aux jours plus sereins.Depuis la terrasse, on peut admirer une vue magnifique sur le lac et la nature environnante, capable de donner à cet appartement une valeur ajoutée de grand charme et une quotidienneté avec le regard tourné vers un scénario suggestif et relaxant.Le séjour se distingue par sa taille et la cuisine ouverte raffinée. L'espace offre une atmosphère conviviale où la cuisine et l'espace de vie dialoguent de manière harmonieuse, créant un cœur de maison idéal tant pour la vie quotidienne que pour accueillir les invités.Particulièrement intéressants sont également les parties communes au dernier niveau de l'immeuble, où une piscine et un espace barbecue à usage condominial permettent de profiter de moments de détente et de socialité, rendant l'offre encore plus agréable et complète dans ses équipements.L'immeuble, construit dans les années 80, a bénéficié au fil du temps de plusieurs interventions de maintenance et de modernisation : en 2006, la façade a été entièrement refaite, en 2015, la chaudière générale du chauffage centralisé a été remplacée et une série de panneaux solaires a été installée sur le toit, tandis qu'en 2016, à l'intérieur de l'appartement, les fenêtres ont été changées et l'installation électrique a été révisée.Dans l'ensemble, la résidence ainsi que l'appartement se trouvent en excellent état de maintenance et ne nécessitent pas de travaux de maintenance urgents.Le chauffage est assuré par un système centralisé électrique efficace avec radiateurs, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est en stratifié clair pour la surface habitable entière, contribuant à rendre les pièces encore plus lumineuses et esthétiquement pertinentes.L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse habitable, d'une chambre à coucher et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire.Un parking extérieur couvert et une cave commode, le tout inclus dans le prix de vente, complètent cette offre intéressante.UN APPARTMENT VRAIMENT EXQUIS!!

Villa moderne à haute efficacité énergétique avec jardin privé

À Rovio, un lieu immergé dans le vert et la tranquillité, où le contexte naturel et réservé invite à une quotidianité sereine à contact étroit avec l'environnement circonscrit, nous proposons un terrain avec un projet pour une villa moderne unifamiliale de 4,5 pièces à vendre.La propriété surgira dans un contexte naturel et apparté, entourée de verdure et d'une atmosphère recueillie, capable de garantir une grande intimité et des moments de détente authentique. Les espaces extérieurs sont particulièrement adaptés à la vie de famille, au repos à l'air libre et aux moments conviviaux, tout en maintenant le privilège de se trouver à quelques minutes des principaux accès.Le séjour a été conçu comme un grand espace ouvert à double hauteur, caractérisé par une verrière spectaculaire qui laisse entrer une abondante lumière naturelle et ouvre le regard directement sur le jardin, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.À l'extérieur, la villa offrira un agréable jardin privé, protégé et plat, idéal pour vivre pleinement les meilleures journées de l'année. Une vaste veranda couverte permettra d'utiliser les espaces extérieurs en toute saison, donnant vie à une véritable extension de la zone de vie vers l'air libre.Le séjour ouvert au rez-de-chaussée, pensé comme le cœur battant de la maison, offrira de vastes surfaces et une architecture à double hauteur qui donne de l'ampleur, du volume et un fort impact scénique, capable d'accueillir avec élégance à la fois la quotidianité et les occasions de représentation.La cuisine moderne ouverte avec îlot et zone de repas est conçue pour ceux qui aiment partager le moment du repas, favorisant la convivialité et le dialogue, avec des espaces fonctionnels et bien organisés qui permettront de se mouvoir avec aisance pendant la préparation des repas.La suite parentale à l'étage nuit jouira d'une atmosphère recueillie et raffinée, enrichie d'une salle de bain privée qui contribuera à créer une véritable zone privée, capable d'offrir une sensation intime de confort et d'intimité.Une particularité de la propriété sera l'espace fitness/salle de sport directement dans la maison, conçu pour accueillir les besoins quotidiens du bien-être, tout en maintenant une grande flexibilité : sa configuration permettra en effet une conversion facile en troisième chambre, s'adaptant naturellement à de nouveaux besoins de logement au fil du temps.La buanderie est particulièrement bien étudiée et sera spacieuse et fonctionnelle : elle sera organisée de manière à rendre les activités ménagères ordonnées et pratiques, offrant un confort remarquable pour la vie quotidienne.La villa, de nouvelle conception et déjà autorisée avec un permis de construire approuvé, est conçue selon les normes de construction les plus récentes qui prévoient un haut niveau d'isolation thermique, des systèmes innovants avec domotique, refroidissement et photovoltaïque, ainsi qu'un système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur étudié pour garantir un climat intérieur optimal en toute saison. La structure est conçue comme massive et durable, capable d'assurer dans le temps un haut niveau de confort et de durabilité.Cette propriété représente en effet une maison contemporaine où l'architecture, le confort et la technologie dialoguent avec la nature pour offrir une solution avec un véritable cœur vert, une occasion vraiment rare pour Rovio.Le système de chauffage est prévu avec un système efficace de dernière génération intégré aux systèmes innovants de refroidissement et de photovoltaïque, conçu pour optimiser la consommation d'énergie et le confort intérieur. Le revêtement de sol et les fenêtres seront prévus selon des critères de qualité contemporaine et seront définis en phase de détail.

rovio: Appartement 2.5 pièces

Découvrez un coin de tranquillité à Rovio, dans un emplacement apprécié pour la vie privée et la qualité de vie. Nous proposons à la vente un appartement de 2,5 pièces avec une vue lac splendide, idéal comme résidence principale ou comme pied-à-terre pour ceux qui désirent un contexte relaxant et panoramique.L'habitation, avec une surface indicative d'environ 60 m², se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte complète, équipée d'une cuisinière en verre céramique, d'un lave-vaisselle, d'un four ventilé et d'une île centrale. Du salon, on accède à une terrasse spacieuse et vivable, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente avec vue sur le Ceresio.La chambre à coucher est accueillante et bien éclairée ; le séjour offre également suffisamment d'espace pour un coin repas et un coin salon confortable.L'immeuble, construit en 1974, est valorisé par des équipements actuels tels que des stores électriques, des stores extérieurs et une connexion Wi-Fi déjà disponible, un plus intéressant également pour ceux qui travaillent à distance.Le chauffage est garanti par une chaudière à huile/nafta avec distribution par radiateurs, pour un confort optimal en saison hivernale. Dans le complexe résidentiel, il y a également une zone de détente et une piscine condominiale, idéales pour vivre au mieux les moments libres.Un parking couvert est disponible à 30'000 CHF, non inclus dans le prix de vente.

Belle maison 5,5 pièces avec intérieur rénové et vue lac à couper le souffle à Rovio

Dans le village caractéristique de Rovio, à seulement 2 km de Melano, nous proposons à la vente une belle et spacieuse maison unifamiliale de 5,5 pièces, complètement rénovée en 2025. Les points forts de cette maison sont la vue lac à couper le souffle, les espaces spacieux, le jardin et la grande veranda couverte où vous pouvez profiter du panorama à couper le souffle dans toute tranquillité et intimité.La maison, d'environ 230 mètres carrés de surface commerciale, s'étend sur trois niveaux, sur un terrain total de 400 mètres carrés :ÉTAGE D'ENTRÉE composé du hall d'entrée, de la salle de bain des invités et de la première grande chambre à coucher ; ÉTAGE INFÉRIEUR, accessible par un escalier en maçonnerie moderne, composé du salon avec de grandes fenêtres panoramiques, de la cuisine équipée, de deux autres chambres à coucher doubles et de la salle de bain avec baignoire/douche et sanitaires suspendus ;ÉTAGE INFÉRIEUR, accessible par un autre escalier en maçonnerie, où se trouve une grande pièce également équipée de fenêtres panoramiques et pouvant être utilisée comme taverne, studio ou pièce hobby, avec accès à la spacieuse veranda couverte et au jardin.La cave pratique d'environ 20 mètres carrés et la pièce technique avec la chaudière sont également situées au niveau inférieur.Le système de chauffage est au fuel avec radiateurs ; les fenêtres sont en PVC avec triple vitrage.Le beau jardin plat est également accessible depuis la rue avec un escalier en maçonnerie extérieur.La maison est idéale pour une grande famille à la recherche d'un espace ample, d'intimité et de vivabilité optimale. La situation en colline, la merveilleuse vue lac, la position stratégique depuis laquelle vous pouvez rejoindre les villes de Melano, Maroggia et Mendrisio en quelques minutes, font de cette maison une combinaison unique d'intimité, de tranquillité et de confort. L'arrêt de bus se trouve à quelques mètres de l'hébergement, tandis que les supermarchés, la poste, la banque et les écoles primaires sont à quelques kilomètres. La ville de Lugano est également accessible en environ 20 minutes en voiture. Deux places de parking extérieures sont incluses dans le prix.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !ER/16926

Villa moderne de 5 pièces avec vue à couper le souffle, Val Mara-Rovio

Dans le cadre tranquille et recherché de Val Mara-Rovio, cette élégante villa de 5 pièces représente beaucoup plus qu'une maison : c'est une invitation à vivre en harmonie avec la nature, le confort et la raffinement d'un style de vie exclusif. Le soin apporté au détail et la luminosité des pièces donnent une atmosphère unique, idéale pour ceux qui rêvent de privacité et de calme sans renoncer à la praticité de la proximité des services.Le spacieux salon s'ouvre sur un balcon panoramique, parfait pour les moments de détente et de convivialité, tandis que les deux chambres et les deux salles de bains assurent la privacité et la fonctionnalité, tant pour les familles que pour les couples. Une cave à disposition élargit l'espace utilisable, offrant des solutions intelligentes pour chaque besoin.Construite en 2026, cette villa répond pleinement aux exigences de durabilité et d'efficacité attendues d'une propriété moderne. Le système de distribution de chaleur, combiné aux possibilités de modernisation personnalisée, renforce sa valeur et son potentiel de réévaluation, délinéant ainsi un investissement solide et orienté vers l'avenir. Un nouveau départ attend ceux qui sauront saisir le privilège de réaliser leur propre projet de vie dans l'une des régions les plus fascinantes du Tessin.Cette offre de propriété est caractérisée par : • Villa de 5 pièces dans un quartier résidentiel calme • Veranda panoramique pour les moments de détente • 2 chambres et 2 salles de bains modernes • Taverne privée et espaces supplémentaires • Nouvelle construction 2026 • Potentiel de réévaluation et investissement sécurisé Intéressés ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement

Rovio: penthouse 4,5 pièces, 125 m², terrasse 80 m², vue sur le lac de Lugano

Rovio: penthouse 4,5 pièces, 125 m², avec terrasse 80 m² et vue imprenable sur le lac de Lugano; 3 chambres, 2 salles de bain, 2 garages, ascenseur direct dans la maison. Ce penthouse élégant, situé dans une nouvelle et moderne résidence, dispose d'un ascenseur privé directement dans l'appartement et offre une vue spectaculaire sur le lac de Lugano.La grande terrasse de 80 m², distribuée sur trois côtés, est l'extension naturelle d'un appartement conçu pour ceux qui cherchent lumière, espace et qualité de vie. Les finitions intérieures sont de haute valeur, avec parquet dans toutes les pièces, système de refroidissement, grandes fenêtres coulissantes et espaces fonctionnels.L'appartement est divisé comme suit:- Entrée avec ascenseur direct dans l'appartement- Grand salon avec cuisine ouverte avec île entièrement équipée et accès à la terrasse panoramique- 3 chambres avec accès direct à des terrasses et jardins suspendus- 2 salles de bain complètes, buanderie privée/réserve- Cave- 2 places de parking dans le garage souterrain (CHF 40'000 chacune)En quelques minutes, vous pouvez rejoindre Lugano, l'autoroute, Melano, Maroggia et Riva San Vitale avec tous les services nécessaires. Pour ceux qui cherchent confort, élégance et une vue de rêve chaque jour, c'est une occasion rare!

Rovio: maison 5,5 pièces, 240 m², vue sur le lac et jardin

Rovio, maison 5,5 pièces, 240 m² avec vue imprenable sur le lac et jardin; 3 chambres, 2 salles de bain, 2 places de parking. Position dominante dans un quartier résidentiel.Cette belle maison individuelle en phase de rénovation complète s'étend sur trois niveaux et offre un accès direct depuis la rue, ainsi que deux places de parking privées. Étage supérieur- entrée principale, une chambre spacieuse, une salle de bain moderneÉtage central- pièce de vie lumineuse et panoramique composée de cuisine et salon avec accès direct au balcon avec vue sur le lac. Deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain complètent l'étage.Étage inférieur- un espace polyvalent avec local technique, une grande taverne idéale pour les invités ou les moments de convivialité, et une veranda couverte donnant sur le jardin, parfaite pour profiter de la tranquillité et du verdure environnante.Local technique et cave.Places de parking: 2 extérieures État: Rénovation en phase finale, possibilité de personnalisation des finitions Points forts: - Vue imprenable sur le lac et les montagnes- Quartier résidentiel calme- Idéal pour les familles, les professionnels libéraux ou pour ceux qui veulent vivre dans la nature sans renoncer au confortLa maison est destinée à l'habitation principale. Une occasion unique pour ceux qui cherchent une maison avec vue sur le lac, moderne, calme et immergée dans la nature, avec la possibilité de compléter les intérieurs selon leur goût.

Rovio: penthouse de 2,5 pièces, 85 m², terrasse, jardin, vue sur le lac

Rovio, appartement 2,5 pièces, 85 m², avec jardin ; 1 chambre, 1 salle de bain, 1 terrasse, 1 garage. Vue sur le lac, dans un quartier calme. Le penthouse de 62,50 m², avec une grande terrasse de 44,60 m², se situe au deuxième et dernier étage, offrant lumière naturelle, intimité et confort. L'ascenseur mène directement à l'intérieur de la propriété, qui est divisée comme suit : - un séjour spectacululaire avec cuisine moderne et grandes fenêtres encadrant le lac de Lugano. Du séjour, on accède à la grande terrasse et à un espace pavé supplémentaire donnant sur le jardin, l'endroit idéal pour profiter de moments de détente. - la chambre, élégante et silencieuse, est mise en valeur par une grande fenêtre. - la salle de bain est moderne, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et une ligne essentielle. Caractéristiques principales : - stores électriques - débarras avec prise de lavatrice à l'intérieur de l'appartement - ascenseur avec accès direct - cave - place de parking dans le garage à 40 000 CHF - possibilité d'acheter une place de parking supplémentaire. Un logement idéal pour ceux qui recherchent le style, le confort et une vue unique à quelques minutes de Lugano. N'est vendable que comme résidence principale !

Résidence élégante avec vue panoramique sur la campagne

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Rovio, dans le district de Lugano, nous proposons à la vente cette maison de famille 4,5 pièces soigneusement entretenue sur un terrain plat — idéale pour les familles ou tous ceux qui recherchent un environnement de vie calme.La maison s'étend sur trois niveaux bien répartis.À l'étage supérieur se trouvent trois chambres à coucher ainsi qu'une grande salle de bain. Des chambres, vous pouvez profiter d'une belle vue sur le lac.L'étage principal dispose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon convivial avec cheminée — un endroit agréable pour la vie quotidienne et les moments en famille. À ce niveau se trouve également une deuxième salle de bain avec douche.Depuis le salon, vous accédez directement à la terrasse et au grand jardin avec pergola, idéal pour se détendre ou prendre des repas à l'extérieur. De certaines parties du jardin, vous pouvez également profiter d'une vue partielle sur le lac. En outre, un espace extérieur séparé est à votre disposition, qui peut être utilisé comme bureau ou atelier.À l'étage inférieur se trouvent la buanderie ainsi que la salle des équipements techniques.La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau moderne et d'un chauffage par le sol, ce qui garantit un grand confort de vie et une bonne efficacité énergétique.L'offre est complétée par un grand garage ainsi qu'un parking extérieur couvert.N'est utilisable que comme résidence principale.Prix de vente incluant les places de parking : CHF 945’000.–