Rovio - Dernier étage acheter

Appartement de 3,5 pièces au dernier étage dans un quartier résidentiel

Immeuble à Lugano, Viganello!MG Advisory SAGL propose à la vente un appartement de 3,5 pièces au dernier étage dans un quartier résidentiel.Une position stratégique à proximité de tous les services, infrastructures, magasins et supermarchés, le tout à 3 minutes en voiture et 10 minutes à pied.L'immeuble est situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur et se compose d'un grand salon, cuisine, deux chambres à coucher doubles et deux salles de bain. Il dispose d'une grande terrasse et d'un cellier privé.Un box auto à usage exclusif au prix de 45'000,00 CHF complète la propriété.Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.

Ruvigliana: Appartement de luxe 5.5 pièces avec vue lac enchanteur, jardin privé et terrasses

Dans l'environnement exclusif et prestigieux de Ruvigliana, un quartier de la commune de Lugano sur le panoramique Monte Brè, à quelques pas du pittoresque Sentiero di Gandria, nous proposons un appartement prestigieux, très spacieux de 5,5 pièces à vendre, qui dispose d'une chambre séparée avec salle de bain et est amélioré par des terrasses spacieuses avec vue imprenable sur le lac de Lugano et un jardin confortable pour usage privé.La propriété est située au dernier étage d'un bâtiment élégant des années 80, qui ne compte que 4 appartements et est situé dans une position dominante et privilégiée sur la célèbre Strada di Fulmignano 19, non loin de tous les services importants tels que pharmacie, restaurants, supermarché et arrêt de bus. Cette situation absolument de première classe est idéale pour ceux qui veulent vivre à quelques minutes du centre et profiter de tous les avantages et services de la ville sans avoir à sacrifier la paix, l'intimité et les vues spectaculaires sur le lac et les montagnes environnantes.Avec une surface brute de plancher d'environ 180 m² (en plus de 46 m² de terrasses), l'appartement se caractérise par une division parfaite entre les zones de vie et de sommeil, des espaces intérieurs spacieux et lumineux, des aménagements de haute qualité et des terrasses panoramiques qui rendent l'ambiance unique.L'appartement a été presque entièrement rénové entre 1999 et 2024 et est divisé comme suit :• Espace de vie : L'espace de vie se compose d'un grand hall d'entrée avec toilettes pour invités et colonne de lave-linge/sèche-linge, d'une cuisine séparée, luxueuse et bien équipée avec accès direct au jardin privé confortable de la maison, ainsi que d'une salle à manger avec des armoires encastrées spacieuses. Le salon spacieux et représentatif se caractérise par un parquet élégant, des murs raffinés en stuc vénitien, une cheminée en marbre et de grandes fenêtres panoramiques qui donnent sur la terrasse spacieuse avec vue imprenable sur le lac de Ceresio et le golfe de Lugano. • Espace de sommeil : Du couloir lumineux (avec lucarne), on accède à la chambre principale, qui dispose de sa propre salle de bain avec baignoire, et à une deuxième chambre, qui ont toutes deux une vue directe sur la deuxième terrasse panoramique. L'espace de sommeil est complété par une pièce/étude avec un petit balcon et des étagères murales, ainsi que par une autre salle de bain avec douche.En plus de l'usage exclusif de l'appartement, une pièce confortable de 18 m² est disponible, qui est indépendante de l'unité de vie principale, située au rez-de-chaussée de l'immeuble d'habitation et équipée d'une salle de bain avec douche. Elle est idéale comme bureau, salle d'étude, salle de loisirs ou chambre d'invités.L'offre riche est complétée par un cellier, deux places de parking intérieures pratiques dans le garage pour 60 000 CHF chacune (120 000 CHF pour les deux), et une place de parking extérieure couverte pour 30 000 CHF.Grand appartement de haute qualité, parfait pour ceux qui cherchent beaucoup d'espace dans un environnement luxueux et détendu, avec la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs selon leur goût. Pour que vous vous sentiez comme en vacances tout au long de l'année.La propriété peut également être vendue comme résidence secondaire (maison de vacances).Emplacement : Situé sur le célèbre Monte Brè, avec vue sur le golfe de Lugano, Ruvigliana offre un équilibre parfait entre quartier résidentiel calme et proximité des commodités de la ville. Les résidents bénéficient de supermarchés, de pharmacies, de magasins et de restaurants à proximité immédiate, ainsi que de bons transports en commun, ce qui rend le centre-ville et les quartiers environnants facilement accessibles.Le village de la colline offre également de nombreux espaces verts, parcs et chemins panoramiques, idéals pour se promener, faire du jogging ou se détendre dans la nature. Les chemins comme le Sentiero dell'Ulivo ou les randonnées au Monte Brè offrent des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes, ce qui fait de Ruvigliana une destination populaire pour les amateurs de paysages et d'activités de plein air.Ruvigliana combine ainsi la paix d'un quartier résidentiel au milieu de la nature avec la proximité des attractions culturelles et historiques telles que l'église paroissiale de San Giorgio et le village de Castagnola avec son pittoresque promenade lacustre. C'est un environnement qui permet de vivre dans une atmosphère détendue sans sacrifier la praticité et le confort de la ville, idéal pour ceux qui cherchent beaucoup d'espace, des vues uniques et un style de vie équilibré et de haute qualité.

Ruvigliana : Appartement de luxe 5.5 pièces avec vue imprenable sur le lac, jardin privé et terrasses

Dans l'environnement exclusif et prestigieux de Ruvigliana, un quartier de la commune de Lugano situé sur le panoramique Monte Brè, à seulement une courte promenade du pittoresque sentier de randonnée de Gandria, nous proposons un appartement prestigieux de 5,5 pièces à vendre, d'une taille considérable, équipé d'une pièce séparée avec salle de bain et de vastes terrasses avec vue à couper le souffle sur le lac de Lugano, ainsi que d'un jardin confortable pour un usage privé.L'immobilier est situé à l'étage supérieur d'un bâtiment élégant des années 80, qui ne comprend que 4 appartements et se trouve dans une position dominante et privilégiée sur la renommée Strada di Fulmignano 19, à seulement quelques pas de toutes les installations importantes telles qu'une pharmacie, plusieurs restaurants, un supermarché et une arrêt de bus. Cette localisation haut de gamme est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à quelques minutes du centre-ville et profiter de tous les avantages et installations de la ville sans renoncer à la tranquillité, à la vie privée et à la vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.Avec une surface brute de plancher d'environ 180 m² (plus 46 m² de terrasses), l'appartement se distingue par sa parfaite répartition entre les zones de vie et de sommeil, des espaces intérieurs spacieux et lumineux, un équipement de haute qualité et des terrasses panoramiques qui rendent l'environnement unique.L'appartement a été presque entièrement rénové entre 1999 et 2024 et est divisé comme suit :• Espace de vie : L'espace de vie se compose d'un grand hall d'entrée avec salle de bain pour les invités avec lave-linge et sèche-linge, d'une cuisine luxueuse et séparée qui donne directement accès au jardin privé de la maison, et d'une salle à manger avec des armoires encastrées spacieuses. Le salon spacieux et impressionnant dispose de parquets élégants, de murs en stuc vénitien fins, d'une cheminée en marbre et de grandes fenêtres panoramiques avec vue dégagée sur la terrasse spacieuse avec vue sur le lac de Lugano. • Espace de sommeil : Le couloir lumineux (avec fenêtre de toit) mène à la chambre principale, qui dispose d'une salle de bain en suite avec baignoire, et à la deuxième chambre, qui donne directement sur la deuxième terrasse panoramique. L'espace de sommeil est complété par une chambre/bureau avec petit balcon et étagères encastrées, ainsi que par une salle de bain supplémentaire avec douche.À usage exclusif de l'appartement, il y a également une pièce confortable de 18 m², située au rez-de-chaussée de l'immeuble d'habitation, équipée d'une salle de bain avec douche, idéale comme bureau, salle d'étude, salle de loisirs ou chambre d'invité.L'offre riche est complétée par un cave, deux places de garage intérieur confortables dans le garage, disponibles pour 60'000 CHF pièce (120'000 CHF pour les deux), et une place de parking extérieur couverte, disponible pour 30'000 CHF.Grand appartement prestigieux, parfait pour ceux qui recherchent des logements spacieux dans un environnement luxueux et détendu et qui ont la possibilité de personnaliser l'intérieur selon leur goût. Pour se sentir en vacances tout au long de l'année.L'immobilier peut également être vendu comme résidence secondaire (maison de vacances).Emplacement : Sur l'emblématique Monte Brè, avec vue sur le lac de Lugano enchanteur, Ruvigliana offre l'équilibre parfait entre calme résidentiel et proximité avec les installations urbaines. Les habitants peuvent profiter des commodités de supermarchés, de pharmacies, de magasins et de restaurants dans les environs immédiats, ainsi que des transports en commun efficaces qui leur permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les quartiers environnants.Le village de colline offre également de nombreux espaces verts, parcs et sentiers de randonnée panoramiques, idéals pour les promenades, le jogging ou la détente dans la nature. Les sentiers de randonnée comme le Sentiero dell'Ulivo (sentier de l'olivier) ou les excursions au Monte Brè offrent des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes et font de Ruvigliana une destination prisée des amoureux de la nature et des activités de plein air.Ruvigliana combine ainsi la tranquillité d'un quartier résidentiel en contact avec la nature avec la proximité des attractions culturelles et historiques, comme l'église paroissiale San Giorgio et le village de Castagnola avec son pittoresque promenade le long du lac. C'est un environnement qui permet de vivre dans une atmosphère détendue, sans renoncer aux commodités et au confort urbains, idéal pour ceux qui recherchent des environnements spacieux, des vues uniques et un style de vie équilibré et de haute qualité.

Lugano Ruvigliana : Appartement de luxe 5,5 pièces avec vue imprenable sur le lac, jardin privé et terrasses

Dans l'environnement exclusif et prestigieux de Ruvigliana, un quartier de Lugano sur le panoramique Monte Brè, à quelques pas du pittoresque Sentiero di Gandria, nous proposons un appartement de luxe 5,5 pièces à vendre, équipé d'une chambre séparée avec salle de bain et amélioré par des terrasses spacieuses avec une vue imprenable sur le lac de Lugano, ainsi que d'un jardin privé confortable.La propriété est située au dernier étage d'un bâtiment noble des années 80, qui ne comprend que 4 appartements, dans une position dominante et privilégiée le long de la célèbre Strada di Fulmignano 19, à courte distance de tous les services importants tels que pharmacie, restaurants divers, supermarché et arrêt de bus. Cette situation de valeur absolue est idéale pour ceux qui veulent vivre à quelques minutes du centre, profiter de tout le confort et des services urbains, et en même temps ne pas sacrifier la paix, l'intimité et la vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.Avec une surface habitable d'environ 180 m² (plus 46 m² de terrasses), l'appartement se caractérise par une parfaite division entre les zones jour et nuit, des intérieurs spacieux et lumineux, des finitions élégantes et des terrasses panoramiques qui rendent l'environnement unique.Presque entièrement rénové entre 1999 et 2024, les intérieurs sont organisés comme suit : • Zone jour : La zone jour se compose d'un grand hall d'entrée avec toilettes pour les invités, d'une cuisine luxueuse et séparée qui est optimale et directement accessible au jardin privé confortable de l'appartement, d'une salle à manger avec grand placard encastré. Le salon est spacieux et représentatif, caractérisé par un parquet élégant, des murs en stuc fins, une cheminée en marbre et de grandes fenêtres panoramiques qui donnent sur la terrasse spacieuse avec une vue imprenable sur le Ceresio et le golfe de Lugano. • Zone nuit : Du corridor lumineux (avec lucarne) on peut accéder à la chambre principale, enrichie d'une salle de bain en suite avec baignoire, et à une deuxième chambre, les deux avec accès direct à la deuxième terrasse panoramique. La zone nuit est complétée par une pièce/étude avec balcon et étagères encastrées, ainsi que par une autre salle de bain avec douche. Pour l'usage exclusif de l'appartement, il y a également une pièce confortable de 18 m², indépendante de l'appartement principal, située au rez-de-chaussée du bâtiment et équipée d'une salle de bain avec douche, idéale comme studio, bureau, salle de loisirs ou chambre d'invités.Pour compléter l'offre riche, il y a une cave, deux places de parking intérieures confortables dans le garage (chacune pour 60 000 CHF, 120 000 CHF pour les deux) et une place de parking extérieure couverte (pour 30 000 CHF).Grand appartement de luxe, parfait pour ceux qui cherchent des espaces vastes dans un environnement luxueux et détendu, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon leurs préférences. Pour se sentir comme en vacances tout au long de l'année.La propriété peut également être vendue comme résidence secondaire (maison de vacances).Emplacement : Situé sur l'iconique Monte Brè, avec vue sur le pittoresque golfe de Lugano, Ruvigliana représente un équilibre parfait entre la paix résidentielle et la proximité des services urbains. Les résidents peuvent profiter de la commodité des supermarchés, des pharmacies, des magasins et des restaurants à proximité immédiate, ainsi que des transports publics efficaces qui permettent un accès rapide au centre-ville et aux quartiers environnants.Le village de la colline offre également de nombreuses aires vertes, des parcs et des sentiers de randonnée panoramiques, idéaux pour les promenades, le jogging ou la détente dans la nature. Les chemins comme le Sentier des Oliviers ou les randonnées au Monte Brè offrent des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes, ce qui fait de Ruvigliana une destination populaire pour les amoureux du paysage et de la nature.Ruvigliana combine la paix d'un quartier résidentiel en contact avec la nature avec la proximité des attractions culturelles et historiques telles que l'église paroissiale de San Giorgio et le village de Castagnola avec son pittoresque promenade lacustre. C'est un contexte qui permet de vivre dans un environnement détendu sans renoncer à la praticité et aux commodités urbaines, idéal pour ceux qui cherchent des espaces vastes, des vues uniques et un mode de vie équilibré et de haute qualité.

Résidence Ombretta

NÉGOCIATION EN COURS - Nous proposons à la vente à Valsolda, sur le lac de Lugano, un appartement moderne avec accès direct au lac, au sein de l'ensemble récemment construit "Résidence Ombretta". La Résidence Ombretta est située à Valsolda, dans une position stratégique et exclusive directement sur le lac de Lugano, à moins de 2 km de la frontière suisse, dans un contexte de confidentialité. L'ensemble se compose de seulement sept unités résidentielles, dont quatre sont encore disponibles. L'appartement que nous proposons à la vente est situé au deuxième étage et a une surface habitable totale de 88 mètres carrés, ainsi qu'une terrasse avec vue sur le lac. La disposition intérieure des pièces est entièrement à la discrétion des futurs acheteurs, qui peuvent façonner l'espace de vie selon leurs souhaits. Puisqu'il n'y a pas de murs porteurs, jusqu'à deux chambres peuvent être réalisées. Chaque étage de la Résidence Ombretta di Valsolda abrite une unité unique, permettant aux propriétaires une confidentialité maximale. Grâce à la présence d'un ascenseur, la propriété est entièrement accessible et sans obstacle. Chaque appartement de l'ensemble offre une vue exclusive sur le lac de Lugano et toutes les commodités que la résidence propose, notamment un jardin commun avec piscine à débordement chauffée et sauna, un dock privé et un accès au lac. Les différentes commodités de la propriété comprennent des systèmes d'automatisation de la maison avec serveur web pour contrôler toutes les automatisations via une application, système de surveillance vidéo, systèmes solaires thermiques pour générer de l'eau chaude et de l'électricité (2 KWh), système de ventilation mécanique contrôlée VMC, et bien plus encore. Les futurs propriétaires auront également la possibilité d'acquérir un espace de stationnement au sein de la résidence et un emplacement d'amarrage au prix de 25 000 € et 35 000 € respectivement ; pour les deux, il sera possible de demander l'installation d'une station de recharge. Tous les appartements de l'ensemble auront la classe énergétique A. Les unités résidentielles de la Résidence Ombretta seront terminées d'ici septembre 2026 pour la livraison aux futurs propriétaires.

Grand appartement 2.5 pièces avec terrasse de 19m2 et vue panoramique

L'appartement numéro 8 de 2,5 pièces est composé de : grand séjour/salle à manger/cuisine open space, terrasse couverte de 19 m2, grande chambre à coucher, très grande salle de bain, buanderie et débarras de 5 m2. La propriété est complétée par le local débarras/cave au niveau du parking.76 mq SUL, 93 mq commercial.Sur demande, des places de parking couvertes dans le garage sont disponibles au prix de CHF 50'000La livraison est prévue pour la fin 2026Residenza al ParcoDans l'un des quartiers les plus exclusifs du cœur vert de Novazzano, dans le nouveau complexe Residenza al Parco avec seulement 10 unités résidentielles, nous proposons des appartements très spacieux de 2,5 et 4,5 pièces actuellement en construction, avec les avantages suivants :- quartier résidentiel très bien entretenu, exceptionnellement calme, peu de trafic (zone 30 km/h), idéal également pour les familles avec enfants- position surélevée, vue ouverte sur les collines et les vignobles avec une bonne ensoleillement toute l'année- entouré d'un bois pittoresque avec une variété de chemins bien entretenus, un parcours de fitness, un terrain de jeu parmi les arbres à proximité immédiate de la Residenza- finitions de haute qualité et possibilité de personnalisation- bonne qualité de construction : conception et direction de travaux par le même architecte/propriétaire du terrain- concept de "bâtiment vert" avec des panneaux solaires d'environ 60kW, faible transmission thermique et des frais de condominium mensuels correspondamment bas, certification CECE- bonne isolation acoustique- chauffage avec pompe à chaleur réversible pour le refroidissement;- systèmes électriques avec domotique KNX- buanderies/débarras intégrés dans chaque appartement- 3 places de parking extérieures et 19 places de parking dans le garage avec accès de plain-pied et grand espace pour les manœuvres- 10 caves de 7 mq chacune- prévision pour la station de recharge de véhicules électriques- arrêt de bus à proximité immédiate- grande sélection de commerces et de services à 5 minutes en voiture- proximité de la frontière italienne- multiplicateur communal de 65%- location-vente possiblePAS D'AGENCES, MERCI!

Appartement moderne et spacieux 2.5 pièces avec vue panoramique à Novazzano

L'appartement numéro 9 de 2,5 pièces est composé de : un spacieux séjour/salle à manger/cuisine, d'une terrasse couverte de 20 m2, d'une grande chambre, d'une très grande salle de bain, d'une buanderie et d'un débarras de 5 m2. La propriété est complétée par le débarras/cave au rez-de-chaussée du garage.80 mq SUL, 97 mq commerciaux.Sur demande, des places de parking couvertes dans le garage sont disponibles au prix de CHF 50'000La livraison est prévue pour la fin 2026Residenza al ParcoDans l'un des quartiers les plus exclusifs du cœur vert de Novazzano, dans le nouveau complexe résidentiel Residenza al Parco avec seulement 10 unités résidentielles, nous proposons des appartements très spacieux de 2,5 et 4,5 pièces, actuellement en phase de construction, avec les avantages suivants :- quartier résidentiel très bien entretenu, exceptionnellement calme, peu fréquenté (zone 30 km/h), idéal également pour les familles avec enfants- position surélevée, vue ouverte sur les collines et les vignobles avec une bonne exposition au soleil toute l'année- entouré d'une forêt pittoresque avec une variété de sentiers de randonnée bien entretenus, un parcours de fitness, un terrain de jeux entre les arbres à proximité immédiate de la Residenza- finitions de haute qualité et possibilité de personnalisation- bonne qualité de construction : planification et direction des travaux par le même architecte/propriétaire de la propriété- concept de "bâtiment vert" avec des panneaux solaires d'environ 60kW, faible transmission thermique et, par conséquent, des frais de condominium mensuels très bas, certification CECE- bonne isolation acoustique- chauffage avec pompe à chaleur réversible pour le refroidissement;- systèmes électriques avec domotique KNX- buanderies/débarras intégrés dans chaque appartement- 3 places de parking extérieures et 19 places de parking dans le garage avec accès au niveau du sol et grand espace de manœuvre- 10 caves de 7 mq chacune- préparation pour la station de recharge de véhicules électriques- arrêt de bus à proximité immédiate- grande variété de magasins et de services à 5 minutes en voiture- proximité de la frontière italienne- multiplicateur communal de 65%PAS D'AGENCES, MERCI!