Bel appartement duplex spacieux 5,5 pièces avec terrasse panoramique et cheminée
À Comano, au cœur du Luganese, nous proposons à la vente un grand et beau duplex avec 5,5 pièces.L'immobilier est situé dans une zone panoramique et calme, dans une résidence de seulement huit appartements, très bien entretenue, avec un grand jardin commun et des espaces communs propres et ordonnés.La terrasse d'environ 13 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre dans une atmosphère calme et sereine avec vue sur la nature environnante.Le séjour se distingue par une atmosphère accueillante et bien articulée, avec un salon, un coin repas, une cuisine ouverte mais séparée et une belle cheminée qui donne au pièce du caractère et de la chaleur.L'étage supérieur, mansardé, accessible par un bel escalier confortable, offre un grand espace ouvert qui peut être utilisé comme bureau, enrichissant l'appartement d'une présence polyvalente et aérienne.Il est possible d'installer la climatisation pour rendre les journées les plus chaudes de l'année agréables et productives.L'immobilier, construit en 1990, se présente dans un très bon état et a bénéficié de travaux d'amélioration, comprenant de petits interventions internes, de la peinture, l'installation de nouveaux stores, l'abaissement des toits mansardés, le remplacement des volets et l'électrification des fenêtres. La résidence a également reçu une attention importante, notamment la rénovation de la façade avec isolation thermique, le remplacement de la chaudière il y a environ cinq ans et une maintenance régulière du toit.Le chauffage est assuré par un système centralisé au gazole efficient avec chauffage à serpentin, soutenu par des fenêtres en bois et des vitres doubles isolantes. Le revêtement de sol alterne entre parquet dans les chambres, carrelage dans les salles de bain et travertin dans les autres pièces. Les salles de bain sont ornées de marbre de Carrare précieux.L'appartement, situé au troisième étage sur trois, est relié au garage par un ascenseur pratique.Pour la lessive, une buanderie commune et une predisposition pour une machine à laver dans la deuxième salle de bain avec douche à l'étage supérieur sont disponibles.L'appartement se compose, au niveau de l'entrée, d'un séjour avec coin repas et accès à la terrasse, d'une cuisine ouverte mais séparée, d'une chambre, d'une grande chambre simple et d'une salle de bain avec fenêtre et baignoire. L'étage supérieur offre une deuxième chambre, une chambre avec salle de bain en suite avec fenêtre et douche, un grand espace ouvert dans les combles, parfait comme bureau, et une deuxième salle de bain avec fenêtre et douche.Deux places de parking dans le garage à CHF 100'000.--, à ajouter au prix de vente, et un grand cave complètent cette offre intéressante.UN BEAU DUPLEX PANORAMIQUE !
