Brusino Arsizio - Dernier étage acheter

4,5 pièces rénovés avec terrasse et vue ouverte.

À Pazzallo, nous proposons à la vente, en exclusivité, un intéressant appartement de 4,5 pièces, caractérisé par des pièces spacieuses, une agréable terrasse panoramique et une situation particulièrement commode, à deux pas de Paradiso et à proximité immédiate de l'Université Ludes.Situé dans un quartier calme et silencieux, l'immobilier permet de rejoindre rapidement les principaux points stratégiques de Lugano, les services et les principales voies de communication, ce qui en fait une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement immobilier.L'appartement se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble des années 80, équipé d'un ascenseur, et a été récemment rénové. Il se présente très bien, avec des pièces soignées, fonctionnelles et bien distribuées, offrant des espaces intérieurs vastes et confortables.La zone jour accueille un salon lumineux avec une cuisine moderne en open space, depuis laquelle on accède à la terrasse d'environ 10 m², un espace extérieur particulièrement agréable depuis lequel on peut apprécier une belle vue panoramique. La zone nuit comprend deux chambres à coucher et une chambre simple spacieuse, en plus d'une salle de bain avec baignoire et d'une deuxième salle de bain de service.Un élément supplémentaire d'un grand intérêt est la possibilité d'utiliser l'immobilier comme maison de vacances. L'appartement dispose déjà des licences nécessaires et constitue une opportunité intéressante pour ceux qui veulent investir dans le secteur de la location touristique, bénéficiant d'un rendement très intéressant. Sur demande, nous sommes à votre disposition pour fournir plus d'informations et de détails sur les résultats économiques générés par l'activité de maison de vacances.Le chauffage est centralisé au fuel et distribué par des radiateurs, tandis que les fenêtres sont en PVC.La propriété, avec une surface commerciale d'environ 100 m², est complétée par un cave pratique et la possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans le garage au prix de 60'000.– CHF, à ajouter au prix de vente.Une proposition particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent un appartement spacieux, rénové et prêt à l'usage, avec l'avantage concret d'un investissement touristique déjà lancé et d'un rendement intéressant.UN APPARTAMENT SPAZIOSO, UNE POSITION STRATEGIQUE ET UN INVESTISSEMENT TOURISTIQUE AVEC UN RENDEMENT INTERESSANT!

Appartement panoramique 3,5 pièces lumineux avec cuisine rénovée et balcon

À Morbio Inferiore, une commune accueillante du Mendrisiotto, entre vie de village et commodité des services, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 3,5 pièces.La zone est particulièrement pratique pour les familles : les écoles primaires et secondaires sont à quelques mètres et l'arrêt de bus est à proximité immédiate.L'extraordinaire luminosité des pièces est favorisée par l'exposition sud-ouest, qui rend les espaces aériens et agréables.Un balcon d'environ 4 m² offre un espace extérieur agréable pour prendre une pause.L'appartement offre environ 80 m² de surface commerciale. Il est possible d'évaluer la démolition du mur entre la cuisine et le salon pour créer un espace plus ouvert et convivial.L'immeuble, construit en 1965, a été rénové globalement en 1998. En 2023, la cuisine a été rénovée et en 2025, la chaudière à gaz a été remplacée. Au fil des ans, la route a également été refaite. Aucun travail structurel n'est nécessaire.Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficace avec radiateurs, aidé par des fenêtres en PVC. Le revêtement de sol est en parquet, avec des carrelages dans la salle de bain.L'appartement, situé au quatrième et dernier étage de l'immeuble de quatre étages, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur pratique.Un rendement indiqué de plus de 5% rend la proposition particulièrement attractive pour ceux qui cherchent un investissement immobilier.Le fonds de rénovation s'élève à environ CHF 110'000.--, tandis que les frais de condominium annuels sont d'environ CHF 2'400.--.Pour la lessive, une buanderie communale spacieuse avec sèche-linge est à disposition, offrant une practicalité quotidienne.L'appartement se compose du salon, du balcon, de la cuisine séparée, d'une chambre double, d'une chambre simple et d'une salle de bain avec douche.Un emplacement de parking extérieur pour CHF 15'000.--, à ajouter au prix de vente, et un cellier pratique complètent cette offre intéressante.LUMIÈRE ET CONFORT POUR HABITER OU INVESTIR!!

Elegante appartement 4,5 pièces avec vue sur le lac et jardin privé à Capolago rénové

À Capolago, un endroit au charme recueilli et intimement lié à la présence du lac, capable de conjuguer atmosphère authentique et agrément de vie, nous proposons à la vente un élégant appartement 4,5 pièces.L'immobilier se trouve à l'intérieur d'un bâtiment très caractéristique dans un contexte riche en personnalité et rendu particulièrement intéressant par sa proximité avec le lac.L'ensemble de l'appartement profite d'une lumière naturelle splendide, favorisée par la vue de chaque pièce sur le lac, la présence de fenêtres classiques et de plusieurs lucarnes automatiques complètes de volets électriques et de capteur de pluie.Pour rendre la propriété encore plus spéciale, il y a un jardin privé de 90 m² avec une vue merveilleuse sur le lac, un espace extérieur d'un charme rare capable d'offrir des moments de calme et de beauté dans un contexte vraiment suggestif. L'exposition de l'appartement est à l'ouest.La zone de vie de l'appartement, spacieuse et mansardée, est enrichie par la présence de la cheminée, un détail capable de donner du caractère, de la chaleur et une atmosphère accueillante à l'ensemble de l'environnement.La cuisine habitable, faite de marbre blanc de Carrare, représente un élément de grande valeur et confère une touche raffinée et distinctive à la propriété.L'appartement a été complètement rénové en 2020 avec des interventions qui ont inclus la pose du revêtement de sol en effet bois, la rénovation complète des salles de bains et le renouvellement de la cuisine et de l'installation électrique avec Ra.Si. Le bâtiment a également récemment bénéficié du remplacement du système de chauffage centralisé.Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficace avec radiateurs, aidé par de bonnes fenêtres en bois et du verre isolant. Le revêtement de sol est en effet bois sur toute la surface.L'appartement, situé au dernier étage d'un bâtiment de trois niveaux, est relié par un ascenseur confortable qui atteint directement l'intérieur de l'appartement.Nota la possibilité d'acquérir comme résidence secondaire, combinée avec des caractéristiques telles que la proximité du lac et des finitions très caractéristiques, des éléments qui rendent cette proposition particulièrement attrayante également dans la perspective d'un investissement.Pour le linge, une salle de bain fenêtrée est disponible, actuellement utilisée comme buanderie, une solution interne qui offre une grande commodité dans la gestion quotidienne de la maison.L'appartement se compose d'un spacieux salon mansardé avec cheminée, du jardin privé, de la cuisine habitable, de trois chambres doubles et de trois salles de bains fenêtrées, dont une utilisée comme buanderie.Un parking extérieur privé de 20 m², confortablement inclus dans le prix de vente, complète cette offre intéressante.UN APPARTEMENT DE CHARME AVEC UNE VUE LAC MERVEILLEUSE!!

Nouvel appartement moderne 3,5 pièces avec deux places de parking couvertes, prêt à être occupé immédiatement.

À Mendrisio, plus précisément dans son beau quartier de Genestrerio qui offre de nombreux parcours à pied et à vélo le long de la rivière Laveggio et dans les bois de Prella, offrant de merveilleux paysages naturels, nous proposons à la vente un nouvel appartement de 3,5 pièces complètement terminé et prêt à être occupé immédiatement.L'immobilier est situé dans une position parfaite, particulièrement pratique pour tous les services. À proximité immédiate, facilement accessible à pied, nous trouvons l'arrêt de bus, les écoles maternelles, les magasins d'alimentation et les magasins de première nécessité, la banque, le bureau de poste et beaucoup plus.La zone où se trouve le bâtiment est particulièrement calme. Avec son caractère purement résidentiel et sa situation plane, elle offre un haut degré de paix et garantit un compromis parfait entre confort résidentiel élevé et accessibilité facile.La résidence s'étend sur deux niveaux au-dessus du sol, reliés au garage par un ascenseur confortable, et offre seulement douze unités résidentielles, une petite réalité qui garantit la confidentialité maximale pour tous les habitants et est conçue dans un style architectural moderne. Le bâtiment est également orné d'une agréable zone verte commune.L'appartement dispose d'une terrasse couverte agréable, parfaite comme sortie rapide à l'air libre chaque fois que vous le souhaitez.Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur efficace avec circulation air-eau et distribution en serpentin et mesure de consommation séparée, soutenu par de bonnes fenêtres en verre isolant. Le revêtement de sol est en grès porcelanato précieux pour toute la surface.L'immobilier dispose de bonnes finitions en standard moyen à élevé et d'un logement dans un style moderne raffiné, définitivement à jour.Pour le linge au rez-de-chaussée, une buanderie commune confortable peut être utilisée.L'immobilier, disponible en tant que résidence secondaire, est actuellement loué pour CHF 1'710.-- de revenu net mensuel.L'appartement, situé au deuxième et dernier étage, se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et accès à la terrasse couverte, d'une chambre à coucher double, d'une chambre simple et de deux salles de bain, dont une avec fenêtre.Deux places de parking couvertes dans le garage commun pour CHF 60'000.--, à ajouter au prix de vente, un caveau de propriétaire confortable, plusieurs places de parking pour les invités et des espaces communs pour les vélos complètent cette offre intéressante.UN APPARTEMENT ÉCOLOGIQUE VRAIMENT À JOUR!!

MODERNA MANSARDA DI DESIGN CON VISTA LAGO

LAVENA PONTE TRESA (IT)Al terzo piano di una palazzina ben curata, proponiamo un appartamento mansardato di 50 m², finemente ristrutturato e arredato, che unisce comfort moderno e charme accogliente. Una soluzione ideale come abitazione principale, pied-à-terre o investimento sicuro.La zona giorno dispone di cucina moderna con isola centrale, illuminazione LED integrata, forno e lavastoviglie. La camera da letto, dotata di armadi a muro e letto sopraelevato, è stata studiata con intelligenza per sfruttare al meglio ogni spazio con pratici armadi a muro.L’appartamento dispone inoltre di due bagni: il principale, dal design contemporaneo, con piastrelle blu e doccia con bagno turco e un secondo bagno di servizio con colonna lavasciuga per la massima praticità, entrambi dispongono di accesso diretto alla camera da letto. Completa la proprietà un impianto con termopompa autonoma, che garantisce efficienza energetica e comfort in ogni stagione.Contattateci per ricevere la documentazione dettagliata e per concordare una visita, saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e concordare una visita.------------------------------------------Im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes bieten wir eine 50 m² Dachwohnung an, die geschmackvoll renoviert und eingerichtet wurde und modernen Komfort mit gemütlichem Charme verbindet. Eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder sichere Investition.Der Wohnbereich verfügt über eine moderne Küche mit Kochinsel, integrierter LED-Beleuchtung, Backofen und Geschirrspüler. Das Schlafzimmer mit Einbauschränken und Hochbett wurde intelligent gestaltet, um jeden Raum mit praktischen Einbauschränken optimal zu nutzen.Die Wohnung verfügt ausserdem über zwei Badezimmer: das Hauptbadezimmer im zeitgenössischen Design mit blauen Fliesen und Dusche mit Türkischem Bad und ein zweites Gästebad mit Waschmaschine und Trockner für maximale Funktionalität. Beide Badezimmer haben direkten Zugang zum Schlafzimmer. Die Immobilie verfügt über eine autonome Wärmepumpenanlage, die Energieeffizienz und Komfort zu jeder Jahreszeit garantiert.Kontaktieren Sie uns, um detaillierte Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

MODERNA MANSARDA DI DESIGN CON VISTA LAGO

LAVENA PONTE TRESA (IT)Al terzo piano di una palazzina ben curata, proponiamo un appartamento mansardato di 50 m², finemente ristrutturato e arredato, che unisce comfort moderno e charme accogliente. Una soluzione ideale come abitazione principale, pied-à-terre o investimento sicuro.La zona giorno dispone di cucina moderna con isola centrale, illuminazione LED integrata, forno e lavastoviglie. La camera da letto, dotata di armadi a muro e letto sopraelevato, è stata studiata con intelligenza per sfruttare al meglio ogni spazio con pratici armadi a muro.L’appartamento dispone inoltre di due bagni: il principale, dal design contemporaneo, con piastrelle blu e doccia con bagno turco e un secondo bagno di servizio con colonna lavasciuga per la massima praticità, entrambi dispongono di accesso diretto alla camera da letto. Completa la proprietà un impianto con termopompa autonoma, che garantisce efficienza energetica e comfort in ogni stagione.Contattateci per ricevere la documentazione dettagliata e per concordare una visita, saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e concordare una visita.------------------------------------------Im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes bieten wir eine 50 m² Dachwohnung an, die geschmackvoll renoviert und eingerichtet wurde und modernen Komfort mit gemütlichem Charme verbindet. Eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder sichere Investition.Der Wohnbereich verfügt über eine moderne Küche mit Kochinsel, integrierter LED-Beleuchtung, Backofen und Geschirrspüler. Das Schlafzimmer mit Einbauschränken und Hochbett wurde intelligent gestaltet, um jeden Raum mit praktischen Einbauschränken optimal zu nutzen.Die Wohnung verfügt ausserdem über zwei Badezimmer: das Hauptbadezimmer im zeitgenössischen Design mit blauen Fliesen und Dusche mit Türkischem Bad und ein zweites Gästebad mit Waschmaschine und Trockner für maximale Funktionalität. Beide Badezimmer haben direkten Zugang zum Schlafzimmer. Die Immobilie verfügt über eine autonome Wärmepumpenanlage, die Energieeffizienz und Komfort zu jeder Jahreszeit garantiert.Kontaktieren Sie uns, um detaillierte Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

MODERNO ATTICO IN POSIZIONE CENTRALE CON GRANDE TERRAZZA

Prestigioso attico si trova in una posizione strategica e privilegiata nel cuore di Lugano: a pochi passi dalla stazione ferroviaria, vicino al centro città e alla Franklin University Switzerland, con tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze. La residenza, dal design moderno e raffinato, è dotata di pannelli solari e utilizza un sistema di riscaldamento geotermico all'avanguardia.L'attico, situato al quinto e ultimo piano di una palazzina di recente costruzione con soli 10 appartamenti, gode di un esclusivo accesso diretto tramite ascensore. La proprietà, con i suoi 4,5 locali, offre un layout contemporaneo e funzionale. L'ingresso è arricchito da armadi su misura e una lavanderia privata, mentre la zona giorno, ampia e luminosa, comprende una cucina open space completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch. Dalla zona giorno si accede direttamente alla splendida terrazza di 129 m², già predisposta per l'installazione di una vasca idromassaggio.La zona notte include tre confortevoli camere da letto e due bagni eleganti, entrambi dotati di ampie cabine doccia da 1,20 m e lavabi con piani in pietra pregiata. Gli oblò presenti in cucina e lavanderia, con sensori pioggia, garantiscono un'illuminazione naturale. Tra le dotazioni dell'appartamento figurano anche aria condizionata, doppi vetri, riscaldamento a pavimento e porte in legno di rovere di alta qualità.Completano la proprietà una cantina e due comodi posti auto in autorimessa.MODERN PENTHOUSE IN CENTRAL LOCATION WITH LARGE TERRACEPrestigious penthouse located in a strategic and privileged position in the heart of Lugano: a few steps from the railway station, close to the city centre and the Franklin University Switzerland, with all essential services in the immediate vicinity. The residence, with its modern and refined design, is equipped with solar panels and uses a state-of-the-art geothermal heating system. In addition to the main entrance, the condominium offers a secondary access, via a private gate, that conveniently leads to the street behind, allowing quick access to the Tassino park on foot.The penthouse, located on the fifth and top floor of a recently constructed building with only 10 flats, boasts an exclusive direct access via lift. The 4.5-room property features a contemporary and functional layout. The entrance hall is enriched by custom-made wardrobes and a private laundry room, while the spacious and bright living area hosts a fully equipped open-plan kitchen with Bosch appliances. The living area leads to the splendid 129 m² terrace, which is already prepared for the installation of a whirlpool bath. LED lighting around the perimeter of the terrace creates a cosy atmosphere in the evening hours, and the installation of planters along the edges is already planned, to add a touch of greenery and freshness.The sleeping area includes three comfortable bedrooms, complete with custom-made Estel brand wardrobes, and two elegant bathrooms, both equipped with large 1.20 m shower cubicles and washbasins with fine stone tops. Portholes in the kitchen and laundry room, equipped with rain sensors, ensure constant natural lighting. The flat also offers air conditioning, double glazing, underfloor heating and high-quality oak doors.A cellar and two convenient parking spaces in the garage complete the property. In addition, three parking spaces for guests are available in front of the apartment building.

Nouvel appartement 2,5 pièces au dernier étage avec terrasse panoramique

À Balerna, une commune agréable du Mendrisiotto appréciée pour son équilibre entre vie quotidienne, liaisons rapides et atmosphère accueillante, nous proposons à la vente un nouvel appartement 2,5 pièces.L'immobilier est situé dans une position ensoleillée et centrale, particulièrement pratique pour atteindre la gare, l'autoroute et tous les principaux services. La résidence, nouvellement construite et prête à être occupée immédiatement, compte 18 appartements répartis en deux blocs de 9 unités chacun, chacun avec son propre ascenseur, escalier et cave.Grâce à sa position ensoleillée et à la présence de grandes ouvertures dans la zone de vie, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle agréable, rendant les pièces aérées et agréables tout au long de la journée.L'un de ses points forts est sans conteste la terrasse panoramique privée sur le toit de 65,62 m², un espace extérieur précieux qui élargit la vivabilité de la maison et offre un environnement privilégié pour des moments agréables à l'extérieur.La zone de vie se présente comme un espace ouvert avec salon et grande cuisine, une configuration moderne et harmonieuse qui favorise la convivialité, le confort et une continuité agréable entre les différents moments de la journée.La chambre à coucher est valorisée par la présence d'un placard et d'une salle de bain avec fenêtre et douche, une solution fonctionnelle qui offre confort et praticité dans la zone de nuit.L'immobilier, construit en 2026, fait partie d'une résidence nouvellement construite avec des technologies modernes, notamment une pompe à chaleur, un système de chauffage et de refroidissement au sol, une préparation pour le système de déshumidification et un système photovoltaïque avec 360 m² de panneaux au service de l'immeuble avec revente d'énergie.Le chauffage est assuré par un système autonome de pompe à chaleur avec diffusion en serpentin, aidé par des fenêtres en aluminium extérieur et en PVC intérieur et un vitrage triple imperméable. Le revêtement de sol est en carreaux partout.L'appartement, situé au deuxième et dernier étage, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.Pour la lessive, une préparation pratique pour une colonne avec lave-linge et sèche-linge est disponible à l'intérieur de la salle de bain, garantissant la praticité dans la gestion quotidienne de la maison.L'appartement se compose d'un entrée, d'un espace de vie ouvert avec salon et cuisine, de la terrasse panoramique privée sur le toit, de la chambre à coucher avec placard et d'une salle de bain avec fenêtre et douche et préparation pour la colonne lave-linge-sèche-linge.Un parking extérieur découvert à 15'000.-- CHF, à ajouter au prix de vente, et une cave pratique complètent cette offre intéressante.UN NOUVEL APPARTMENT AU DERNIER ÉTAGE AVEC UNE GRANDE TERRASSE PANORAMIQUE!!

Dernier étage 4,5 rénové avec terrasses et vue sur le lac

À Caslano, une localité charmante nichée sur les rives du lac de Lugano et capable de combiner le charme du lac avec une atmosphère authentique, nous proposons à la vente un spacieux appartement 4,5 pièces.La propriété est située dans une zone très commode, avec tous les services à proximité immédiate, idéale pour ceux qui veulent vivre la vie quotidienne avec praticité et légèreté.L'appartement bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest, une combinaison qui donne une lumière naturelle agréable pendant la journée et rend les pièces aériennes et accueillantes.Les espaces extérieurs sont une véritable plus-value : avec ses deux terrasses d'une superficie totale de 25 m², dont une est habitable, vous pouvez avoir une sortie rapide à l'air libre où vous pouvez prendre des petits déjeuners lents et profiter des soirées d'été à fond.Depuis la terrasse du salon, vous pouvez également profiter d'un aperçu du lac de Lugano, favorisé par la situation au quatrième et dernier étage avec vue panoramique. La vue est un détail précieux qui accompagne le regard et enrichit l'atmosphère de la zone de jour.Le grand salon, enrichi d'une cheminée, devient le cœur de la maison, un espace à vivre avec naturalité en toutes saisons, entre intimité et confort.La propriété, construite en 1986, a bénéficié d'une rénovation des salles de bains en 2015, tandis que en 2025, de nouvelles fenêtres et une nouvelle cuisine ont été installées. Le bâtiment, qui est bien entretenu, dispose d'un système de chauffage de 2020 et d'un ascenseur remplacé en 2023.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec du gazole à distribution par serpents, aidé par des fenêtres PVC élégantes avec effet bois et vitrage triple impenetrable. Le revêtement de sol est en cotto dans la zone de jour et en parquet dans la zone de nuit.L'appartement, situé au quatrième et dernier étage de quatre, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur commode.Il est à noter que la propriété est également disponible en tant que résidence secondaire, ce qui la rend attractive également en vue d'une éventuelle location à court ou à long terme.L'appartement se compose d'un salon avec cheminée et accès à la terrasse habitable, de deux terrasses, d'une cuisine séparée non habitable avec accès à une terrasse, de deux chambres doubles, d'une chambre simple, de deux salles de bains fenêtrées avec douche et d'un WC.Un parking extérieur couvert et une cave commode complètent cette offre intéressante.UN BEAU DERNIER ÉTAGE AVEC VUE PANORAMIQUE !