À Morbio Inferiore, une commune accueillante du Mendrisiotto, entre vie de village et commodité des services, nous proposons un appartement 3,5 pièces lumineux à vendre.

La zone est particulièrement pratique pour les familles : les écoles primaires et secondaires sont à quelques mètres et l'arrêt de bus est à proximité immédiate.

L'extraordinaire luminosité des pièces est favorisée par l'exposition sud-ouest, qui rend les espaces aériens et agréables.

Un balcon d'environ 4 m² offre un espace extérieur agréable pour prendre une pause.

L'appartement offre environ 80 m² de surface commerciale. Il est possible d'évaluer la démolition du mur entre la cuisine et le salon pour créer un espace plus ouvert et convivial.

L'immeuble, construit en 1965, a été rénové globalement en 1998. En 2023, la cuisine a été rénovée et en 2025, la chaudière à gaz a été remplacée. Au fil des ans, la route a également été refaite. Aucun travail structurel n'est nécessaire.

Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficace avec radiateurs, aidé par des fenêtres en PVC. Le revêtement de sol est en parquet, avec des carreaux dans la salle de bain.

L'appartement, situé au quatrième et dernier étage de l'immeuble de quatre étages, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur pratique.

Un rendement indiqué de plus de 5% rend la proposition particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent un investissement immobilier.

Le fonds de rénovation s'élève à environ CHF 110'000.--, tandis que les frais de condominium sont d'environ CHF 2'400.-- par an.

Pour la lessive, une buanderie communale spacieuse avec sèche-linge est disponible, offrant une commodité quotidienne.

L'appartement se compose du salon, du balcon, de la cuisine séparée, d'une chambre double, d'une chambre simple et d'une salle de bain avec douche.

Un parking extérieur pour CHF 15'000.--, à ajouter au prix de vente, et une cave pratique complètent cette offre intéressante.

LUMIÈRE ET CONFORT POUR HABITER OU INVESTIR!!