À Balerna, une commune agréable du Mendrisiotto, appréciée pour son équilibre entre vivabilité quotidienne, liaisons rapides et atmosphère accueillante, nous proposons à la vente un nouvel appartement 2,5 pièces.

L'immobilier se trouve dans une position ensoleillée et centrale, particulièrement commode pour rejoindre la gare, l'accès autoroutier et tous les principaux services. La résidence, de nouvelle réalisation et prête à être occupée immédiatement, compte 18 appartements répartis en deux blocs de 9 unités chacun, chacun avec son propre ascenseur, escalier et cave.

Grâce à sa position ensoleillée et à la présence de grandes ouvertures dans la zone jour, l'appartement bénéficie d'une agréable lumière naturelle, rendant les pièces aérées et agréables tout au long de la journée.

L'un de ses points forts est sans aucun doute la terrasse panoramique privée sur le toit de 65,62 m², un espace extérieur précieux qui élargit la vivabilité de la maison et offre un environnement privilégié pour des moments agréables à l'extérieur.

La zone living se présente comme un espace ouvert avec salon et grande cuisine avec vue, une configuration moderne et harmonieuse qui favorise la convivialité, le confort et une agréable continuité entre les différents moments de la journée.

La chambre matrimoniale est valorisée par la présence d'un dressing et d'une salle de bain fenêtrée avec douche, une solution fonctionnelle qui offre confort et praticité dans la zone nuit.

L'immobilier, édifié en 2026, fait partie d'une résidence neuve réalisée avec des technologies modernes, incluant une pompe à chaleur, un système de chauffage et de refroidissement au sol, une préparation pour l'installation de déshumidification et un système photovoltaïque avec 360 m² de panneaux au service de l'immeuble avec revente d'énergie.

Le chauffage est assuré par un système autonome à pompe à chaleur efficace avec distribution en serpentine, aidé par des fenêtres en aluminium extérieur et en PVC intérieur et des vitres triples imperméables. Le revêtement de sol est en carreaux partout.

L'appartement, situé au deuxième et dernier étage, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.

Pour le linge, une préparation pratique pour une colonne avec lave-linge et sèche-linge est disponible dans la salle de bain, garantissant la praticité dans la gestion quotidienne de la maison.

L'appartement se compose d'un entrée, d'un espace living ouvert avec salon et cuisine avec vue, de la terrasse panoramique privée sur le toit, de la chambre matrimoniale avec dressing et d'une salle de bain fenêtrée avec douche et préparation pour la colonne lave-linge-sèche-linge.

Un emplacement de parking extérieur non couvert à 15'000.-- CHF, à ajouter au prix de vente, et une cave pratique complètent cette offre intéressante.

UN NOUVEL APPARTAMENT AU DERNIER ÉTAGE AVEC UNE GRANDE TERRASSE PANORAMIQUE!!