In Balerna, einer angenehmen Gemeinde im Mendrisiotto, die für ihr gutes Verhältnis zwischen täglicher Lebensqualität, schnellen Verbindungen und gemütlicher Atmosphäre geschätzt wird, bieten wir eine brandneue 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an.

Das Objekt befindet sich in einer sonnigen und zentralen Lage, besonders praktisch für den Zugang zur Bahnstation, der Autobahn und allen wichtigen Dienstleistungen. Die Residenz, die neu erstellt wurde und sofort bezugsfertig ist, umfasst 18 Wohnungen, die in zwei Blöcke mit jeweils 9 Einheiten unterteilt sind, jedes mit seinem eigenen Lift, Treppenhaus und Keller.

Die Wohnung profitiert von ihrer sonnigen Lage und den großen Öffnungen im Wohnbereich, was eine angenehme natürliche Beleuchtung ermöglicht, die die Räume während des gesamten Tages luftig und angenehm macht.

Einer der größten Vorteile ist ohne Zweifel die private Panoramaterrasse auf dem Dach von 65,62 m², ein wertvoller Außenbereich, der die Lebensqualität des Hauses erweitert und ein privilegiertes Umfeld für angenehme Momente im Freien bietet.

Der Wohnbereich präsentiert sich als offener Raum mit Wohnzimmer und großer Küche mit Blick, eine moderne und harmonische Konfiguration, die Geselligkeit, Komfort und eine angenehme Kontinuität zwischen den verschiedenen Momenten des Tages fördert.

Das Schlafzimmer wird durch die Anwesenheit eines Kleiderschrankes und eines fensterlosen Bades mit Dusche gewertet, eine funktionale Lösung, die Komfort und Praktikabilität im Schlafbereich bietet.

Das Objekt, das 2026 erbaut wurde, ist Teil einer brandneuen Residenz, die mit modernen Technologien erstellt wurde, darunter eine Wärmepumpe, ein Fußbodenheizung- und -kühlungssystem, eine Vorbereitung für die Entfeuchtungsanlage und eine Photovoltaikanlage mit 360 m² Paneelen zum Dienst des Gebäudes mit Energieverkauf.

Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Serpentinenverteilung gewährleistet, unterstützt durch Außen-Aluminium- und Innen-PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachglasfenster. Der Bodenbelag besteht überall aus Fliesen.

Die Wohnung, die sich im zweiten und letzten Stock befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.

Für die Wäsche steht eine praktische Vorbereitung für eine Säule mit Waschmaschine und Trockner im Badezimmer zur Verfügung, die die tägliche Haushaltsführung erleichtert.

Die Wohnung besteht aus Eingang, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche mit Blick, der privaten Panoramaterrasse auf dem Dach, dem Schlafzimmer mit Kleiderschrank und einem fensterlosen Bad mit Dusche und Vorbereitung für die Säule Waschmaschine-Trockner.

Ein außenliegender, unüberdachter Parkplatz für 15'000.-- CHF, der zum Verkaufspreis hinzukommt, und eine praktische Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.

EINE BRANDNEUE WOHNUNG IM LETZTEN STOCK MIT GROßER PANORAMATERRASSE!!