À Pazzallo, nous proposons en vente, en exclusivité, un intéressant appartement de 4,5 pièces, caractérisé par des environnements spacieux, une agréable terrasse panoramique et une situation particulièrement commode, à deux pas de Paradiso et à proximité immédiate de l'Université Ludes.

Situé dans un quartier calme et silencieux, l'appartement permet de rejoindre rapidement les principaux points stratégiques de Lugano, les services et les axes de communication principaux, ce qui en fait une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement immobilier.

L'appartement se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble des années 80, équipé d'un ascenseur, et a été récemment rénové. Il se présente très bien, avec des environnements soignés, fonctionnels et bien distribués, offrant des espaces intérieurs vastes et confortables.

La zone jour comprend un salon lumineux avec une cuisine ouverte moderne, depuis laquelle on accède à la terrasse d'environ 10 m², un espace extérieur particulièrement agréable depuis lequel on peut apprécier une belle vue panoramique. La zone nuit comprend deux chambres à coucher et une chambre simple spacieuse, en plus d'une salle de bain avec baignoire et d'une deuxième salle de bain de service aveugle.

Un élément supplémentaire d'un grand intérêt est la possibilité d'utiliser l'appartement comme maison de vacances. L'appartement dispose déjà des licences nécessaires et est une opportunité intéressante pour ceux qui veulent investir dans le secteur de la location touristique, bénéficiant d'un rendement très intéressant. Sur demande, nous sommes à votre disposition pour fournir plus d'informations et de détails sur les résultats économiques générés par l'activité de maison de vacances.

Le chauffage est centralisé au fuel et distribué par des radiateurs, tandis que les fenêtres sont en PVC.

La propriété, avec une surface commerciale d'environ 100 m², est complétée par un cave pratique et la possibilité d'acheter un emplacement de parking dans le garage au prix de 60'000.– CHF, à ajouter au prix de vente.

Une proposition particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent un appartement spacieux, rénové et prêt à l'usage, avec l'avantage concret d'un investissement touristique déjà lancé et d'un rendement intéressant.

UN APPARTAMENT SPAZIOSO, UNE POSITION STRATEGIQUE ET UN INVESTISSEMENT TOURISTIQUE AVEC UN RENDEMENT INTERESSANT!