15 résultats - Biens immobiliers à vendre: Rovio

Rovio – Magnifique maison individuelle avec vue sur le lac et fort potentiel de développement

Rovio – Magnifique maison individuelle avec vue sur le lac et fort potentiel de développement L'alliance parfaite entre tranquillité, confort et investissement d'avenir. Située dans le cadre pittoresque et ensoleillé de Rovio, cette maison individuelle représente une opportunité rare. Nichée dans un quartier résidentiel particulièrement calme, sans circulation de transit, elle bénéficie d'une exposition ouest privilégiée offrant une magnifique lumière en fin de journée ainsi que de superbes couchers de soleil sur le lac et les montagnes environnantes. Construite en 1989, la propriété se distingue par sa solide construction en maçonnerie, sa élégante façade en briques apparentes et son toit à deux pans. Son architecture intérieure en demi-niveaux offre des espaces de vie dynamiques, fonctionnels et préserve l'intimité des occupants. La maison dispose d'environ 140 m² habitables, auxquels s'ajoutent plusieurs pièces annexes, répartis comme suit : Espace nuit 3 chambres confortables. Salles de bains 3 salles de bains / WC. Pièces annexes Grande buanderie. Local de rangement. Pièce polyvalente idéale comme salle de loisirs, bureau pour le télétravail ou cave aménagée. Extérieurs Charmant jardin en terrasses, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Confort et équipements La maison a toujours été soigneusement entretenue. En 2014, une pompe à chaleur moderne a été installée, garantissant une excellente efficacité énergétique associée au confort du chauffage au sol. La maison dispose d'une cave à vin climatisée. La propriété dispose de 3 places de stationnement: une dans le garage, une sous l'abri voiture et une place extérieure pour les visiteurs.Un véritable potentiel d'investissement La véritable valeur ajoutée de cette propriété réside dans son important potentiel constructible. Grâce à un indice d'utilisation du sol de 0,4 sur une parcelle de plus de 700 m², le terrain dispose de droits à bâtir suffisants pour réaliser une seconde maison indépendante. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant vivre à proximité tout en conservant son indépendance (habitation bifamiliale), ou pour un investissement immobilier à long terme. Situation et accès Rovio offre un équilibre parfait entre le calme de la nature et le confort de la vie moderne. À un peu plus d'un kilomètre se trouvent facilement : École enfantine et école primaire. Arrêts des transports publics. Commerces de proximité. Services et administrations communales.Points forts • Vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les montagnes. • Situation très calme sur une route privée, sans nuisance liée à la circulation. • Important potentiel de développement grâce aux droits à bâtir résiduels permettant la construction d'une seconde habitation. • Écoles, commerces, transports publics et services communaux accessibles à seulement 1,1 km Pourquoi Rovio• Situation stratégique entre Lugano, Mendrisio et l'Italie. • Quartier résidentiel calme et sécurisé. • Environnement naturel au pied du Monte Generoso. • Excellente qualité de vie. • Très bonnes liaisons routières. • Idéal pour les familles et les professionnels. • Nombreuses activités de loisirs en plein air. • Village authentique au riche patrimoine historique. • Proximité des principaux services du Mendrisiotto. • Marché immobilier attractif offrant stabilité et valorisation à long terme.

2 appartements dans une maison tessinoise merveilleusement belle et exceptionnelle au cœur de Rovio, pleine de charme et d'histoire avec vue sur le lac

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.Au cœur du centre historique de Rovio, niché dans la rue pittoresque des artisans, une propriété exceptionnelle se déploie, pleine de charme et d'histoire. Autrefois une ancienne usine de chaussures, cette maison a été complètement restaurée avec grand soin et combine aujourd'hui son héritage artisanal avec une élégance intemporelle de manière impressionnante.Dès le premier regard, le bâtiment raconte son histoire : une ancienne fresque accueille le visiteur avec du caractère et de l'âme, un portail en arc de cercle élégant ouvre l'accès, et l'atelier ouvert sur la rue rappelle la vie et le travail d'autrefois de cet endroit spécial. Chaque détail a une signification ici, chaque mur une mémoire.Appartement 2 pièces au premier étage avec 2 pièces et 120m2Le morceau de résistance est le duplex spacieux. Au dernier étage, un espace ouvert lumineux s'ouvre, qui fonctionne comme un point de vue privé sur les toits du village et jusqu'au lac de Lugano scintillant. Une cuisine est déjà préparée et n'attend que d'être complétée par les futurs propriétaires selon leurs idées. Une salle de bain et des débarras pratiques complètent cet étage de manière élégante. La possibilité de créer une terrasse ou une loggia donne à cet étage un potentiel supplémentaire pour une expérience de vie unique sous le ciel ouvert. Au milieu de l'étage, une atmosphère chaude et intime se déploie : une chambre spacieuse, un salon confortable avec cheminée, un coin de lecture calme et une grande salle de bain avec douche à l'italienne et lave-linge créent un refuge harmonieux.Appartement 2 pièces au rez-de-chaussée avec 2 pièces et 60m2Au rez-de-chaussée, il y a un appartement 2 pièces charmant, également équipé d'une cheminée, qui est idéal comme espace de vie séparé et offre beaucoup de flexibilité.Des caves spacieuses et une salle technique avec chauffage au mazout offrent un espace de stockage supplémentaire pour les vélos, les trottinettes ou le matériel et se connectent directement à l'atelier impressionnant donnant sur la rue - un endroit inspirant pour la créativité ou les activités artisanales.L'achat du duplex en tant qu'unité séparée peut également être considéré. Cela peut être utilisé comme résidence secondaire, tandis que l'appartement du rez-de-chaussée est destiné à être la résidence principale.Un joyau rare qui combine l'histoire, l'authenticité et le confort de vie moderne d'une manière sans précédent - un endroit où vivre devient un art.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous pouvez accéder à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété :

HIGHLIGHT : Villa double exclusive avec piscine et terrain immense pour une vie privée absolue dans un emplacement idéal près de Lugano

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété. Cette villa unique impressionne par son design d'architecture intérieure original et avant-gardiste, qui combine parfaitement l'élégance, le confort et la fonctionnalité. La division de la villa permet la création de deux unités indépendantes, idéales pour les familles, les invités ou un objet de location. Unité d'habitation de la villa 1 : La première partie de la villa s'ouvre sur un grand salon lumineux avec cheminée, idéal pour les heures de détente ou les réunions sociales. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel pour la préparation des repas. Une salle de bain complète cet étage. A l'étage supérieur, il y a quatre chambres avec balcons, qui offrent des retraites privées et lumineuses. Deux salles de bain sont disponibles à cet étage : l'une avec baignoire, l'autre avec douche. Les balcons offrent une vue dégagée sur le jardin et les environs, donnant à chaque pièce une luminosité et un confort supplémentaires. Unité d'habitation de la villa 2 : La deuxième unité, agrandie en 1985, a son propre accès mais peut également être connectée à la première unité. Elle offre un grand salon avec des tuiles en terracotta et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une grande terrasse s'ouvre sur la nature environnante et est idéale pour les repas en plein air ou la détente. À l'étage supérieur, il y a deux chambres, et grâce aux connexions d'eau existantes, une cuisine peut être facilement installée. Le jardin mature entoure la villa et offre une atmosphère calme et privée. La piscine avec vue sur le quartier est un véritable atout et invite à se bronzer et à se détendre tout en profitant de la vue partielle sur le lac de Lugano. La propriété dispose également d'un garage à l'entrée, d'un carport et de places de parking supplémentaires pour jusqu'à trois véhicules, garantissant le confort et la praticité pour toute la famille ou les visiteurs. Rovio est un village tessinois pittoresque qui combine la vie calme et verte avec la proximité de Mendrisio et de Lugano. La région offre une combinaison idéale de nature, d'activités de loisirs et d'infrastructures. Cette villa combine un design unique, le confort et la flexibilité, offrant un environnement de vie privilégié pour les acheteurs qui recherchent un domicile unique et adaptable. LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

ROVIO: VILLA PANORAMIQUE 6.5 PIÈCES RÉNOVÉE

Maison panoramique, complètement rénovée, 6,5 pièces, 230 m², composée d'un hall d'entrée, d'une chambre à coucher avec salle de bain à l'étage supérieur; au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et de deux grandes chambres à coucher, dont l'une pourrait être unifiée au salon; au sous-sol d'une très grande pièce adaptable à divers usages tels que chambre, studio, pièce de loisirs, etc., d'une cave spacieuse d'environ 20 m², d'une chaufferie avec prises pour la machine à laver et d'un grand portique extérieur avec espace possible pour une baignoire à jets. Le jardin plat avec accès indépendant et éclairage nocturne suggestif est également très exploitable. La maison dispose de deux places de parking extérieures non couvertes et d'un espace supplémentaire pour motos ou petits véhicules. Vraiment unique et immense est la vue merveilleuse ouverte sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes, avec une excellente exposition au soleil jusqu'au coucher du soleil! La maison est destinée uniquement à la résidence principale. CONTACTEZ ANDREA 079 193 44 86 andrea@immolifeticino.ch

Villa moderne de 5 pièces avec vue à couper le souffle, Val Mara-Rovio

Dans le cadre tranquille et recherché de Val Mara-Rovio, cette élégante villa de 5 pièces représente beaucoup plus qu'une maison : c'est une invitation à vivre en harmonie avec la nature, le confort et la raffinement d'un style de vie exclusif. Le soin apporté aux détails et la luminosité des pièces donnent une atmosphère unique, idéale pour ceux qui recherchent l'intimité et la quiétude sans renoncer à la praticité de la proximité des services.Le spacieux salon s'ouvre sur un balcon panoramique, parfait pour les moments de détente et de convivialité, tandis que les deux chambres et les deux salles de bains assurent l'intimité et la fonctionnalité, tant pour les familles que pour les couples. Une cave à disposition élargit l'espace utilisable, offrant des solutions intelligentes pour chaque besoin.Construite en 2026, cette villa répond pleinement aux exigences de durabilité et d'efficacité attendues d'une propriété moderne. Le système de distribution de chaleur, combiné aux possibilités de modernisation personnalisée, renforce sa valeur et son potentiel de réévaluation, définissant ainsi un investissement solide et orienté vers l'avenir. Un nouveau départ attend ceux qui sauront saisir le privilège de réaliser leur propre projet de vie dans l'une des régions les plus fascinantes du Tessin.Cette offre Properti se caractérise par : • Villa de 5 pièces dans un quartier résidentiel calme • Veranda panoramique pour les moments de détente • 2 chambres et 2 salles de bains modernes • Cave privée et espaces supplémentaires • Nouvelle construction de 2026 • Potentiel de réévaluation et investissement sûr Intéressés ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement

Rovio: maison 5,5 pièces, 240 m², vue sur le lac et jardin

Rovio, maison 5,5 pièces, 240 m² avec vue imprenable sur le lac et jardin; 3 chambres, 2 salles de bain, 2 places de parking. Position dominante dans un quartier résidentiel.Cette belle maison indépendante en phase de rénovation complète s'étend sur trois niveaux et offre un accès direct depuis la rue, ainsi que deux places de parking privées. Étage supérieur- entrée principale, une chambre spacieuse, une salle de bain moderneÉtage central- pièce de vie lumineuse et panoramique composée de cuisine et salon avec accès direct au balcon avec vue sur le lac. Deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain complètent l'étage.Étage inférieur- un espace polyvalent avec local technique, une grande taverne idéale pour les invités ou les moments conviviaux, et une veranda couverte donnant sur le jardin, parfaite pour profiter de la tranquillité et du verdure environnante.Local technique et cave.Places de parking: 2 places extérieures État: Rénovation en phase finale, possibilité de personnaliser les finitions Points forts: - Vue imprenable sur le lac et les montagnes- Contexte résidentiel calme- Idéal pour les familles, les professionnels libéraux ou pour ceux qui veulent vivre en contact avec la nature sans renoncer au confortLa maison est destinée à l'habitation principale. Une occasion unique pour ceux qui veulent une maison avec vue sur le lac, moderne, calme et immergée dans la nature, avec la possibilité de compléter les intérieurs selon leur goût.

MAISON 5,5 PIÈCES RÉNOVÉE AVEC VUE LAC IMPRENABLE À ROVIO

Dans le village caractéristique de Rovio, à seulement 2 km de Melano, nous proposons à la vente une belle et spacieuse maison unifamiliale de 5,5 pièces, complètement rénovée en 2025. Les points forts de cette maison sont la vue lac imprenable, les espaces vastes, le jardin et la grande veranda couverte où l'on peut profiter du panorama à couper le souffle dans toute tranquillité et confidentialité.La maison d'environ 230 m² de surface commerciale s'étend sur trois niveaux, sur un terrain total de 400 m² :ÉTAGE D'ENTRÉE composé du hall d'entrée, de la salle de bain des invités et de la première grande chambre à coucher ; ÉTAGE INFÉRIEUR, accessible par un escalier en maçonnerie moderne, composé du salon avec de grandes fenêtres panoramiques, de l'angle cuisine équipé, de deux autres chambres à coucher matrimoniales et de la salle de bain avec baignoire/douche et sanitaires suspendus ;ÉTAGE INFÉRIEUR, accessible par un autre escalier en maçonnerie, où se trouve une grande pièce également équipée de fenêtres panoramiques et pouvant être utilisée comme taverne, étude ou pièce hobby, avec accès à la vaste veranda couverte et au jardin.La cave pratique d'environ 20 m² et la pièce technique avec la chaudière se trouvent également à l'étage inférieur.Le système de chauffage est au fioul avec distribution par radiateurs ; les fenêtres sont en PVC avec vitrage triple.Le beau jardin plat est également accessible depuis la rue par un escalier en maçonnerie extérieur.La maison est idéale pour une grande famille à la recherche d'espaces vastes, de confidentialité et de conditions de vie optimales. La situation en colline, la vue lac merveilleuse, la position stratégique depuis laquelle on peut rejoindre les villes de Melano, Maroggia et Mendrisio en quelques minutes, font de cette maison une combinaison unique de confidentialité, de tranquillité et de confort. L'arrêt de bus se trouve à quelques mètres de la maison, tandis que les supermarchés, la poste, la banque et les écoles primaires sont à quelques kilomètres. La ville de Lugano est également accessible en environ 20 minutes en voiture. Deux places de parking extérieures sont incluses dans le prix.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !ER/16926

Maison unifamiliale avec vue panoramique

En position privilégiée avec une vue magnifique sur le lac de Lugano et ensoleillé de manière optimale, nous proposons une maison complètement rénovée de 5,5 pièces et jardin.La maison occupe une superficie de 230 m² et est disposée sur trois niveaux, de la manière suivante :REZ-DE-CHAUSSEE, atrium confortable, salle de bain pour les invités, grande chambre à coucher ; PREMIER ETAGE, caractérisé par de grandes fenêtres, salon, cuisine, deux grandes chambres à coucher et salle de bain avec douche;SOUS-SOL, pièce très spacieuse supplémentaire avec sortie sur une grande terrasse couverte et jardin. Cave confortable d'environ 20 m², local technique (chauffage).Système de chauffage au fioul par radiateurs.Deux places de parking extérieures complètent la propriété.Rovio est un petit village charmant avec ses ruelles étroites et sinueuses, ses rues en pierre et ses anciennes fontaines montre son riche passé.En seulement 4 minutes en voiture, nous rejoignons Melano, et en seulement 7 minutes en voiture, nous rejoignons la gare de Melano-Maroggia.La maison est destinée à l'habitation principale.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Bellissima villetta 5 ½ locali con vista imprendibile

Questa bellissima villetta gode di una vista che ha ben poco da invidiare ad un dipinto di V. van Gogh, particolarità che si può ben notare da tutto limmobile.La villetta è la seconda di tre villette costruite su un promontorio con vista mozzafiato.La casa è così suddivisa, al piano terreno troviamo lingresso principale con un primo servizio per gli ospiti, il grande soggiorno con ampie vetrate molto luminose che danno sulla terrazza ed un camino centrale.Sempre al piano terreno sullaltro lato della casa cè la nuova cucina completa di tutti gli elettrodomestici, cantinetta frigo per il vino e sala da pranzo con accesso esterno.Al primo piano troviamo quattro camere da letto e due bagni padronali uno con doccia ed uno con la vasca da bagno.Al piano semi interrato troviamo un locale hobby/camera ed il locale tecnico più cantina, entrambi con accesso diretto al bellissimo giardinetto con vista.La casa con zona lounge esterna, torba e bellissimo giardinetto è un vero e proprio paradiso dove vivere in perfetta armonia e tranquillità.-Diese wunderschöne kleine Villa hat eine Aussicht die einem Gemälde von V. van Gogh in nichts nachsteht, was sich auf dem gesamten Grundstück wieder spiegelt.Das Haus ist das zweite von drei Häusern, welche auf einer Landzunge mit einer atemberaubenden Aussicht gebaut wurden.Diese kleine Villa ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang mit einer ersten Gästetoilette und einem grosszügigen Wohnzimmer mit großen, sehr hellen Fenstern dessen Ausblick auf die Terrasse und einen zentralen Kamin gerichtet ist.Ebenfalls im Erdgeschoss, auf der anderen Seite des Hauses, befindet sich die neue Küche, ausgestattet mit allen Geräten und einem Weinkeller-Kühlschrank, sowie das Esszimmer mit Zugang von außen.Im ersten Stock gibt es vier Schlafzimmer und zwei Hauptbadezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum/Schlafzimmer und der Technikraum plus Keller, beide mit direktem Zugang zum schönen Garten mit Aussicht.Das Haus, mit seinem Außenbereich, Torf und dem schönen kleinen Garten, ist ein wahres Paradies in welchem man in perfekter Harmonie und Ruhe leben kann.