Immobilien zum Kaufen in Rovio: 16 Treffer

Rovio – Wunderschönes Einfamilienhaus mit Seeblick und grossem Ausbaupotenzial

Rovio – Wunderschönes Einfamilienhaus mit Seeblick und grossem Ausbaupotenzial Die perfekte Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und einer wertbeständigen Investition. In der malerischen und sonnigen Gemeinde Rovio gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit. Die Liegenschaft befindet sich in einem besonders ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr und profitiert von einer bevorzugten Westausrichtung mit herrlicher Nachmittagssonne sowie beeindruckenden Sonnenuntergängen über dem See und der umliegenden Berglandschaft. Das im Jahr 1989 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Massivbauweise mit einer eleganten Sichtbacksteinfassade und einem Satteldach. Die versetzte Split-Level-Architektur schafft ein modernes Raumgefühl und sorgt gleichzeitig für eine optimale Nutzung der Wohnflächen sowie ein hohes Mass an Privatsphäre. Die Wohnfläche beträgt rund 140 m², ergänzt durch verschiedene Nebenräume, und ist wie folgt aufgeteilt: Schlafbereich 3 komfortable Schlafzimmer. Badezimmer 3 Badezimmer/WC. Nebenräume Grosszügige Waschküche. Abstellraum. Vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder gemütlicher Hobbykeller. Aussenbereich Liebevoll angelegter Terrassengarten – perfekt zum Entspannen und Geniessen. Das Haus verfügt über einen klimatisierten Weinkeller. Zur Immobilie gehören 3 Stellplätze: einer in der Garage, einer unter dem Carport und ein Außenstellplatz für Gäste.Komfort und Haustechnik Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und gut unterhalten. Im Jahr 2014 wurde eine moderne Wärmepumpe installiert, die in Kombination mit der Fussbodenheizung einen hohen Wohnkomfort sowie eine ausgezeichnete Energieeffizienz gewährleistet. Ein besonderes Entwicklungspotenzial Der grösste Mehrwert dieser Liegenschaft liegt im erheblichen Entwicklungspotenzial. Dank einer Ausnützungsziffer von 0,4 auf einem Grundstück von über 700 m² bestehen ausreichende Baurechtsreserven für die Erstellung eines zweiten freistehenden Wohnhauses. Eine ideale Gelegenheit für Familien, die in unmittelbarer Nähe zueinander wohnen und dennoch unabhängig bleiben möchten, oder für Investoren mit langfristigen Perspektiven. Lage und Infrastruktur Rovio verbindet die Ruhe der Natur mit den Vorteilen moderner Infrastruktur. Innerhalb von etwas mehr als einem Kilometer erreichen Sie bequem: Kindergarten und Primarschule Haltestellen des öffentlichen Verkehrs Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Gemeindeverwaltung und weitere DienstleistungenHöhepunkte • Traumhafter Panoramablick auf den See und die Berge. • Ruhige Lage an einer Privatstrasse ohne Verkehrslärm. • Grosses Ausbaupotenzial dank vorhandener Ausnützungsreserve für den Bau eines zweiten Einfamilienhauses. • Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Gemeindedienste sind in nur 1,1 km erreichbar. Warum Rovio• Strategische Lage zwischen Lugano, Mendrisio und Italien. • Ruhiges und sicheres Wohnquartier. • Eingebettet in die Natur am Fusse des Monte Generoso. • Hohe Lebensqualität. • Hervorragende Verkehrsanbindungen. • Ideal für Familien und Berufstätige. • Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Freien. • Charmantes Dorf mit authentischem Charakter und Geschichte. • Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen des Mendrisiotto. • Attraktiver Immobilienstandort mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial

2 Wohnungen in wunderschönem und aussergewöhnlichem Tessinerhaus im Nucleo von Rovio voller Charme und Geschichte mit Seesicht

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieIm Herzen des historischen Kerns von Rovio, eingebettet in die malerische Gasse der Handwerker, entfaltet sich ein außergewöhnliches Anwesen voller Charme und Geschichte. Einst eine alte Schuhmacherei, wurde dieses Haus mit grosser Sorgfalt vollständig restauriert und vereint heute auf eindrucksvolle Weise sein handwerkliches Erbe mit zeitloser Eleganz.Schon beim ersten Anblick erzählt das Gebäude seine Geschichte: eine alte Freske begrüsst den Besucher mit Charakter und Seele, ein elegantes Rundbogenportal öffnet den Zugang, und die zur Strasse hin offene Werkstatt erinnert an das einstige Leben und Schaffen dieses besonderen Ortes. Jedes Detail trägt hier eine Bedeutung, jede Wand eine Erinnerung.Zimmer Wohnung im OG mit 2 Zimmer und 120m2Das Herzstück bildet das grosszügige Duplex. Im obersten Geschoss öffnet sich ein lichtdurchfluteter Open Space, der wie ein privater Aussichtspunkt über die Dächer des Dorfes und bis zum glitzernden Lago di Lugano wirkt. Eine Küche ist bereits vorbereitet und wartet nur darauf, von den künftigen Eigentümern nach ihren Vorstellungen vollendet zu werden. Ein Badezimmer sowie praktische Abstellräume ergänzen diese Etage auf elegante Weise. Die Möglichkeit, eine Terrasse oder Loggia zu schaffen, verleiht diesem Geschoss zusätzliches Potenzial für ein einzigartiges Wohngefühl unter freiem Himmel. Im mittleren Geschoss entfaltet sich eine warme, intime Atmosphäre: ein grosszügiges Schlafzimmer, ein behagliches Wohnzimmer mit Kamin, eine stille Leseecke sowie ein grosses Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschine schaffen einen harmonischen Rückzugsort.Zimmer Wohnung im EG mit 2 Zimmer und 60m2Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit Kamin ausgestattet, die sich ideal als eigenständiger Wohnbereich eignet und viel Flexibilität bietet.Grosszügige Kellerräume sowie ein Technikraum mit Ölheizung bieten zusätzlichen Stauraum für Velos, Roller oder Material und verbinden sich direkt mit der eindrucksvollen Werkstatt zur Strasse hin ? ein inspirierender Ort für Kreativität oder handwerkliche Tätigkeit.Der Erwerb des Duplex als separate Einheit kann ebenfalls in Betracht gezogen werden. Dieses kann als Zweitwohnsitz genutzt werden, während die Erdgeschosswohnung als Hauptwohnsitz vorgesehen ist.Ein seltenes Juwel, das Geschichte, Authentizität und modernen Wohnkomfort auf unvergleichliche Weise vereint ? ein Ort, an dem das Wohnen zur Kunst wird.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

HIGHLIGHT: Exklusive Doppel Villa mit Pool und riesigem Grundstück für absolute Privatsphäre an Bestlage nähe Lugano

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie Diese einzigartige Villa besticht durch ihr originelles und avantgardistisches Innenarchitekturdesign, das Eleganz, Komfort und Funktionalität perfekt kombiniert. Die Aufteilung der Villa ermöglicht die Schaffung von zwei unabhängigen Einheiten, ideal für Familien, Gäste oder ein Mietobjekt. Villa Wohneinheit 1: Der erste Teil der Villa öffnet sich zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin, ideal für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein. Die getrennte Küche bietet einen funktionalen Bereich für die Zubereitung von Mahlzeiten. Eine Nasszelle ergänzt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit Balkonen, die private und lichtdurchflutete Rückzugsorte bieten. Zwei Badezimmer stehen auf dieser Etage zur Verfügung: eines mit Badewanne, eines mit Dusche. Die Balkone ermöglichen freie Ausblicke auf den Garten und die Umgebung, die jedem Zimmer zusätzliche Helligkeit und Komfort verleihen. Villa Wohneinheit 2: Die 1985 erweiterte zweite Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, kann aber auch mit der ersten Einheit verbunden werden. Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrakotta-Fliesen und Kamin, das eine warme und authentische Atmosphäre schafft. Eine große Terrasse eröffnet den Blick auf die umliegende Natur und eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, und dank der vorhandenen Wasseranschlüsse kann problemlos eine Küche installiert werden. Der eingewachsene Garten umgibt die Villa und bietet eine ruhige und private Atmosphäre. Der Pool mit Aussicht über das Viertel ist ein echtes Highlight und lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein, während Sie den teilweisen Blick auf den Luganersee genießen. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage am Eingang, einen Carport und zusätzliche Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge, was Komfort und Praktikabilität für die ganze Familie oder Besucher garantiert. Rovio ist ein malerisches Tessiner Dorf, das ruhiges und grünes Wohnen mit der Nähe zu Mendrisio und Lugano verbindet. Die Region bietet eine ideale Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur. Diese Villa vereint einzigartiges Design, Komfort und Flexibilität und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld für Käufer, die ein einzigartiges, anpassbares Zuhause suchen. LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

ROVIO: PANORAMISCHE VILLA 6.5 ZIM. RENOVIERTE

Panoramisches Haus, komplett renoviert, 6,5 Zimmer, 230 m², bestehend aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss; im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad und zwei großen Schlafzimmern, von denen eines möglicherweise mit dem Wohnzimmer verbunden werden kann; im Souterrain aus einem sehr großen Raum, der für verschiedene Zwecke wie Schlafzimmer, Studio, Hobbyraum usw. geeignet ist, einer geräumigen Keller von etwa 20 m², einem Heizraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und einem großen Außenportikus mit möglichen Platz für eine Whirlpool-Badewanne. Auch der ebene Garten mit separatem Zugang und einer suggestiven Beleuchtung bei Nacht ist sehr nutzbar. Das Haus verfügt über zwei Außenparkplätze und einen zusätzlichen Stellplatz für Motorräder oder kleine Fahrzeuge. Wirklich einzigartig und immens ist die wunderschöne Aussicht auf den Luganer See und die umliegenden Berge, mit ausgezeichneter Sonnenausrichtung bis zum Sonnenuntergang! Das Haus ist nur für den primären Wohnbedarf bestimmt. KONTAKTIEREN SIE ANDREA 079 193 44 86 andrea@immolifeticino.ch

Moderne Villa mit 5 Zimmern und atemberaubendem Blick, Val Mara-Rovio

In der ruhigen und gesuchten Umgebung von Val Mara-Rovio repräsentiert diese elegante Villa mit 5 Zimmern viel mehr als ein Zuhause: Es ist eine Einladung, in Harmonie mit der Natur, dem Komfort und der Raffinesse eines exklusiven Lebensstils zu leben. Die Sorgfalt für Details und die Helligkeit der Räume schaffen eine einzigartige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen, ohne die Praktikabilität der Nähe zu den Dienstleistungen aufzugeben.Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zu einem Panoramabalkon, perfekt für Momente der Entspannung und des Zusammenlebens, während die zwei Schlafzimmer und die zwei Badezimmer Privatsphäre und Funktionalität bieten, sowohl für Familien als auch für Paare. Ein zur Verfügung stehender Keller erweitert den nutzbaren Raum und bietet intelligente Lösungen für jede Anforderung.Errichtet im Jahr 2026, entspricht diese Villa vollständig den Anforderungen an Nachhaltigkeit und Effizienz, die an ein modernes Eigentum gestellt werden. Das Heizungsverteilungssystem, kombiniert mit den Möglichkeiten personalisierter Modernisierungen, stärkt den Wert und das Potenzial der Wiedergewinnung, was somit eine solide und zukunftsorientierte Investition darstellt. Ein neuer Anfang erwartet diejenigen, die das Privileg erkennen und ihr eigenes Lebensprojekt in einer der faszinierendsten Regionen des Tessins realisieren möchten.Dieses Properti-Angebot ist gekennzeichnet durch: • Villa mit 5 Zimmern in ruhiger Wohngegend • Panoramaveranda für Entspannungsmomente • 2 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer • Private Taverne und zusätzliche Räume • Neubau 2026 • Potenzial für Wiedergewinnung und sichere Investition Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung

Rovio: Haus mit 5,5 Zimmern, 240 m², Seeblick und Garten

Rovio, Haus mit 5,5 Zimmern, 240 m² mit atemberaubendem Seeblick und Garten; 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Parkplätze. Dominante Lage in Wohngebiet.Dieses wunderschöne, freistehende Haus in der Phase der vollständigen Renovierung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet direkten Zugang von der Straße sowie zwei private Parkplätze. Oberes Geschoss- Haupteingang, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes BadezimmerMittleres Geschoss- helles und panoramisches Wohnzimmer mit Küche und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Seeblick. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer vervollständigen das Geschoss.Unteres Geschoss- ein vielseitiger Raum mit Technikraum, einer großen Taverne ideal für Gäste oder gesellige Momente, und einer überdachten Veranda mit Blick auf den Garten, perfekt, um die Ruhe und die umliegende Natur zu genießen.Technikraum und Keller.Parkplätze: 2 Außenparkplätze Zustand: Renovierung in der Endphase, Möglichkeit der Personalisierung der Ausführung Stärken: - Atemberaubender Blick auf den See und die Berge- Ruhiges Wohngebiet- Ideal für Familien, Freiberufler oder für die, die in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichtenDas Haus ist für die Hauptwohnung bestimmt. Eine einzigartige Gelegenheit für die, die ein Haus mit Seeblick, modern, ruhig und in der Natur suchen, mit der Möglichkeit, die Innenausstattung nach eigenem Geschmack zu vervollständigen.

Schönes Haus mit 5,5 Zimmern und renoviert mit wunderschöner Seesicht in Rovio

Im charakteristischen Dorf Rovio, nur 2 km von Melano entfernt, bieten wir ein wunderschönes und geräumiges Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf, das 2025 komplett renoviert wurde. Die Stärken dieses Hauses sind die atemberaubende Seesicht, die geräumigen Räume, der Garten und die große überdachte Veranda, auf der man den atemberaubenden Panoramablick in aller Ruhe und Privatsphäre genießen kann.Das Haus mit etwa 230 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen, auf einem Grundstück von 400 m²:EINGANGSEBENE mit Eingangshalle, Gästebad und erstem großem Schlafzimmer; UNTERE EBENE, die mit einer modernen Mauertreppe erreicht wird, besteht aus dem Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern, der ausgestatteten Küchenecke, zwei weiteren Doppelschlafzimmern und dem Badezimmer mit Badewanne/Dusche und aufgehängten Sanitärkeramiken;UNTERE EBENE, die mit einer weiteren Mauertreppe erreicht wird, bietet ein großes Zimmer mit Panoramafenstern, das als Taverna, Studio oder Hobbyraum genutzt werden kann, mit Zugang zur geräumigen überdachten Veranda und zum Garten.Die praktische Kellerwohnung mit etwa 20 m² und der Technikraum mit der Heizanlage befinden sich ebenfalls auf der unteren Ebene.Die Heizanlage arbeitet mit Heizöl und verteilt die Wärme über Heizkörper; die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.Der schöne, ebene Garten ist auch von der Straße aus über eine Außentreppe erreichbar.Das Haus ist ideal für eine große Familie, die viel Platz, Privatsphäre und optimale Lebensbedingungen sucht. Die Hanglage, die wunderschöne Seesicht, die strategische Lage, von der aus man die Städte Melano, Maroggia und Mendrisio in wenigen Minuten erreichen kann, machen dieses Haus zu einer einzigartigen Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Komfort. Die Haltestelle des Autobusbetriebs befindet sich nur wenige Meter von der Unterkunft entfernt, während Supermärkte, Post, Bank und Grundschulen nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die Stadt Lugano ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/16926

Einfamilienhaus mit Panoramablick

In bevorzugter Lage mit herrlichem Blick auf den Luganer See und optimaler Besonnung bieten wir ein komplett renoviertes Haus mit 5,5 Zimmern und Garten an.Das Haus erstreckt sich über eine Fläche von 230 m² und ist auf drei Ebenen verteilt, wie folgt:EINGANGSEBENE, komfortable Diele, Gästebad, großes Schlafzimmer; ERDGESCHOSS, gekennzeichnet durch große Fenster, Wohnzimmer, Küche, zwei große Schlafzimmer und Bad mit Dusche;UNTERGESCHOSS, weitere sehr geräumige Kammer mit Ausgang zu einer großen überdachten Terrasse und Garten. Bequeme Keller von etwa 20 m², Technikraum (Heizung).Heizanlage mit Heizöl über Radiatoren.Zwei Außenparkplätze vervollständigen die Liegenschaft.Rovio ist ein charmantes kleines Dorf mit seinen engen und verwinkelten Gassen, den Steinstraßen und den alten Brunnenbecken zeigt seine reiche Geschichte.In nur 4 Minuten mit dem Auto erreichen wir Melano und in nur 7 Minuten mit dem Auto die Station Melano-Maroggia.Das Haus ist für die Hauptwohnung bestimmt.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.

Bellissima villetta 5 ½ locali con vista imprendibile

Questa bellissima villetta gode di una vista che ha ben poco da invidiare ad un dipinto di V. van Gogh, particolarità che si può ben notare da tutto limmobile.La villetta è la seconda di tre villette costruite su un promontorio con vista mozzafiato.La casa è così suddivisa, al piano terreno troviamo lingresso principale con un primo servizio per gli ospiti, il grande soggiorno con ampie vetrate molto luminose che danno sulla terrazza ed un camino centrale.Sempre al piano terreno sullaltro lato della casa cè la nuova cucina completa di tutti gli elettrodomestici, cantinetta frigo per il vino e sala da pranzo con accesso esterno.Al primo piano troviamo quattro camere da letto e due bagni padronali uno con doccia ed uno con la vasca da bagno.Al piano semi interrato troviamo un locale hobby/camera ed il locale tecnico più cantina, entrambi con accesso diretto al bellissimo giardinetto con vista.La casa con zona lounge esterna, torba e bellissimo giardinetto è un vero e proprio paradiso dove vivere in perfetta armonia e tranquillità.-Diese wunderschöne kleine Villa hat eine Aussicht die einem Gemälde von V. van Gogh in nichts nachsteht, was sich auf dem gesamten Grundstück wieder spiegelt.Das Haus ist das zweite von drei Häusern, welche auf einer Landzunge mit einer atemberaubenden Aussicht gebaut wurden.Diese kleine Villa ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang mit einer ersten Gästetoilette und einem grosszügigen Wohnzimmer mit großen, sehr hellen Fenstern dessen Ausblick auf die Terrasse und einen zentralen Kamin gerichtet ist.Ebenfalls im Erdgeschoss, auf der anderen Seite des Hauses, befindet sich die neue Küche, ausgestattet mit allen Geräten und einem Weinkeller-Kühlschrank, sowie das Esszimmer mit Zugang von außen.Im ersten Stock gibt es vier Schlafzimmer und zwei Hauptbadezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum/Schlafzimmer und der Technikraum plus Keller, beide mit direktem Zugang zum schönen Garten mit Aussicht.Das Haus, mit seinem Außenbereich, Torf und dem schönen kleinen Garten, ist ein wahres Paradies in welchem man in perfekter Harmonie und Ruhe leben kann.