Immobilien zum Kaufen in Lopagno: 27 Treffer

Historisches Haus renoviert im Herzen von Treggia

Entdecken Sie dieses faszinierende Einfamilienhaus im malerischen Ortskern von Treggia, im Kanton Tessin. Dieses historische Gebäude von 1900, das 2026 vollständig erneuert wurde, verbindet den Charme der traditionellen tessinischen Architektur mit modernem Komfort und bietet 5,5 Räume auf 4 Etagen für eine Wohnfläche von 120 m²Das Haus zeichnet sich aus durch:· Charakteristischer Kamin: Ein gemütlicher Raum mit weißen Wänden, Holzdecke und einem eleganten Kamin.· Panoramabalkon: Mit Blick auf die tessinische Landschaft, sieht man den San Salvatore mit dem Golfo del Lago di Lugano. Ideal, um die schönen Tage zu genießen.· Helles Dachgeschoss: Großer mansardierter Raum mit Holzdeckenbalken und zwei Fenstern, der nach eigenen Bedürfnissen gestaltet werden kann.· Heizung mit Heizschlangen, die durch eine Wärmepumpe beheizt werden.· Charakteristische Außenfassade: Gelbes Gebäude mit zwei Etagen und dekorativer Metallgitter, typisch für die Architektur des tessinischen Ortskerns.· Panoramablick auf die umliegende Landschaft.· Sofort verfügbar.Das Haus wird ohne Fertigstellung verkauft, die nach den Wünschen des Kunden erfolgen kann. Der Preis enthält nicht:Küche, Innentüren, Fliesen und Badeinrichtungen (während die Installation bereits vorhanden ist), Fußböden.Es ist möglich, das Haus mit Standard-Fertigstellungen zum Preis von 795'000.- Fr. zu kaufenLage und Umgebung: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Zone, fern vom Verkehrslärm, sowohl tagsüber als auch nachts. Die Zone ist sehr sonnig im Sommer und genießt auch im Winter eine gute Ausrichtung. In der Nähe fließt ein Fluss, der die natürliche Umgebung bereichert. Die Bushaltestelle ist in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung zu den nahegelegenen Zentren. Die Immobilie verfügt nicht über Parkplätze.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem historischen und authentischen Kontext leben möchten, umgeben von der tessinischen Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten eines vollständig erneuerten Hauses zu verzichten. Ideal für Familien oder für diejenigen, die eine charmante Residenz im Grünen des Tessins suchen.

Confortevole e spaziosa villa moderna in posizione idilliaca

Elegante villa d'autore (arch. Edy Quaglia), in ottimo stato, situata in posizione verde e tranquilla con bella vista aperta sulle colline e sulle vallate circostanti. Dotata di ampi spazi e ben soleggiata, la bella proprietà si trova a soli 15 minuti da Lugano, mentre Tesserete con tutti i principali servizi è raggiungibile in pochi minuti.HIGHLIGHTS-Villa d'autore con lift interno-Spazi ampi, luminosi e ben distribuiti-Possibilità di bilocale indipendente-Accogliente architettura contemporanea-Terreno ca. 1'199 m2 suddiviso in 2 lottiVILLASuperficie abitabile ca. 320 m2 e locali di servizio di ca. 60 m2. La villa si sviluppa su 4 livelli collegati da un comodo ascensore. Gli ambienti comprendono un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile ben attrezzata, zona pranzo, bel giardino d'inverno, locale studio/TV, 3 camere da letto, terrazza panoramica, 3 bagni, grande locale multiuso (fitness o hobby), lavanderia, cantina vini/dispensa, locale tecnico (termopompa e solare) e tanti armadi a muro. Finiture eleganti e grandi vetrate valorizzano gli spazi.ESTERNIGiardino curato con romantica pergola, terrazza coperta, ampio garage per 3 auto e 2 posteggi esterni. ----------Elegante Architektenvilla (Arch. Edy Quaglia) in sehr gutem Zustand, in grüner und ruhiger Lage mit schöner, offener Aussicht auf die umliegenden Hügel und Täler. Die sonnige Liegenschaft bietet grosszügige Räume und liegt nur 15 Minuten von Lugano entfernt; Tesserete mit sämtlichen wichtigen Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar.HIGHLIGHTS-Architektenvilla mit internem Lift-Grosszügige, helle und gut aufgeteilte Räume-Möglichkeit einer unabhängigen 2-Zimmer-Einheit-Angenehme zeitgenössische Architektur-Grundstück ca. 1'199 m2, aufgeteilt in 2 ParzellenVILLAWohnfläche ca. 320 m2 und Nebenräume ca. 60 m2.Die Villa erstreckt sich über 4 Etagen, die durch einen bequemen Aufzug verbunden sind. Sie verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin, gut ausgestattete Wohnküche, Essbereich, schöner Wintergarten, Arbeits-/TV-Zimmer, 3 Schlafzimmer, Panoramaterrasse, 3 Badezimmer, grosser Mehrzweckraum (Fitness oder Hobby), Waschküche, Weinkeller/Vorratsraum, Technikraum (Wärmepumpe und Solaranlage) sowie zahlreiche Einbauschränke. Elegante Ausstattungen und grosse Fensterflächen unterstreichen die Raumqualität.AUSSENBEREICHGepflegter Garten mit romantischer Pergola, gedeckte Terrasse, grosse Garage für 3 Autos sowie 2 Aussenparkplätze.----------Elegant architect-designed villa (arch. Edy Quaglia) in excellent condition, set in a green and quiet location with lovely open views over the surrounding hills and valleys. The bright property offers generous living spaces and is just 15 minutes from Lugano, while Tesserete with all main services can be reached in just a few minutes.HIGHLIGHTS-Architect-designed villa with internal lift-Spacious, bright and well-laid-out rooms-Possibility of an independent 2-room unit-Welcoming contemporary architecture-Plot of approx. 1'199 m2 divided into two lotsVILLALiving area approx. 320 m2 and service rooms approx. 60 m2.The villa is arranged over 4 levels connected by a convenient lift. The layout includes a large living room with fireplace, well-equipped eat-in kitchen, dining area, lovely winter garden, study/TV room, 3 bedrooms, panoramic terrace, 3 bathrooms, large multi-purpose room (fitness or hobby), laundry room, wine cellar/pantry, technical room (heat pump and solar system) and numerous built-in wardrobes. Elegant finishes and large glazed surfaces enhance the quality of the spaces.OUTDOORSWell-kept garden with a romantic pergola, covered terrace, large garage for 3 cars and 2 outdoor parking spaces.

2613_Lopagno_Helles 2.5 Zimmer mit Panoramablick.

Die angebotene Wohnung ist eine Eckwohnung mit dreifachem Ausblick (Süd-Ost-Nord) und befindet sich im 4. Stock (vorletzter) eines Wohngebäudes in Lopagno, in erhöhter Lage, das von einer schönen panoramischen Aussicht ins Tal nach Süden und dem Luganer See im Hintergrund profitiert.Es handelt sich um eine Zweizimmerwohnung mit zwei Badezimmern von ca. 58 m², zusätzlich zu einer Loggia von weiteren 6,0 m², für eine kommerzielle Fläche von ca. 61 m². Höhe der Räume 2,60 m.- Eingang mit Einbauschränken- Wohn-Esszimmer- Loggia - Separate Küche- Gästebad mit Fenster- Schlafzimmer mit eigenem DuschbadDer Wohnung sind ein praktischer privater Autoabstellplatz und ein Keller zugewiesen.Fertigstellung: mittleres Niveau, aber in sehr gutem Zustand mit Holzfenstern, Isolierglas und manuell bedienbaren Jalousien (Rolladen); Fußböden und Beläge aus Keramik, Innentüren aus Holz. Ausgestattete Küche mit Fenster und Badeinrichtungen.Technische Ausstattung: Heizung mit Heizöl-Brenner und Wärmeverteilung über Wandheizkörper, ergänzt durch einen Holzofen im Wohnzimmer; Elektroanlage mit RaSi-Zertifizierung; Aufzug usw.Gemeinschaftsanlagen: Garten und Außenpool.Allgemeiner Zustand des Gebäudes: Obwohl alt, ist es in gutem Zustand, da sowohl die regelmäßige als auch die außerordentliche Wartung regelmäßig und nach Bedarf durchgeführt wurden.Die Wohnung, die auch als Zweitwohnsitz zum Verkauf steht, ist derzeit vermietet, mit erster Vertragsfrist 2028, daher könnte der Kauf auch als Investition mit garantiertem Einkommen über die erste Frist hinaus abgeschlossen werden.Gemeinschaftskosten: CHF/Monat 350 ca. (einschließlich Renovierungsfonds)Preis CHF 425'000.- (einschließlich Autoabstellplatz und Keller)

ZWEITWOHNSITZ - Entspannen mit Pool und Blick auf den San Salvatore

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Nur 10 Minuten von Lugano entfernt, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung nahe Tesserete, erwartet Sie diese bezaubernde 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Residenz aus dem Jahr 1974 Das Gebäude wurde über all die Jahre mit viel Sorgfalt instand gehalten und den jeweiligen Bedürfnissen entsprechend renoviert ? ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.Schon beim Betreten empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit weitläufigen Einbauschränken, die reichlich Platz für Jacken, Schuhe und alles bieten, was man gerne ordentlich verstaut. Das Herzstück der Wohnung ist der helle, L-förmige Wohnbereich: ein wunderbarer Ort, um gemütliche Abende mit Freunden am Kamin zu verbringen oder sich entspannt in der überdachten Loggia zurückzulehnen und den Blick bis hin zum Luganersee schweifen zu lassen. Hier verschmelzen Ruhe, Licht und Natur zu einer ganz besonderen Atmosphäre. Die geschmackvoll renovierte und bestens ausgestattete Küche lädt dazu ein, feine Mahlzeiten oder ein Picknick für Ausflüge in die umliegenden Berge und ins malerische Val Colla vorzubereiten. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, vollständig renoviertes Duschbad sowie ausreichend Platz für einen grossen Einbauschrank. Für Gäste steht zusätzlich ein charmantes Gäste-WC im nostalgischen Stil zur Verfügung.Eine private Kellerfläche sowie eine grosszügige Gemeinschaftswaschküche ergänzen dieses attraktive Angebot.Der wahre Zauber dieser Liegenschaft offenbart sich jedoch draussen: Eine herrliche, uneinsehbare Poolanlage verwandelt den Alltag in Feriengefühle. Umgeben von viel Grün bietet dieser versteckte Rückzugsort Duschen, Sanitäranlagen und einen Grillbereich ? perfekt, um sonnige Tage mit Familie und Freunden in entspannter Atmosphäre zu geniessen.Zwar verfügt die Wohnung über keine eigene Garage, doch entlang des Gebäudes stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, und sämtliche Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein kleines Paradies für alle, die Natur, Ruhe und mediterrane Lebensqualität in der Nähe von Lugano suchen.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Haus mit 3.5 Zimmern im Grünen - Lopagno (Capriasca)

In Lopagno, einem Teil der Gemeinde Capriasca, nur 20 Minuten von Lugano entfernt, bieten wir dieses faszinierende Haus mit 3.5 Zimmern und etwa 92 m² zur Verkauf an, das 2022 komplett renoviert wurde und eine hochwertige Ausstattung aufweist.Das Anwesen befindet sich in einer natürlichen Umgebung absoluter Ruhe und ist von einem umzäunten Garten umgeben, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und direkten Kontakt mit der Natur suchen.InnenraumDie Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und bietet:Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und offenem Blick ins GrüneModerne offene Küche mit voller Ausstattung und WeinkellerSchlafzimmer mit EinbauschränkenZweites Zimmer, ideal als Studierzimmer oder GästezimmerModernes Badezimmer mit DuscheKellerSeparater WaschraumAußenbereicheÜberdachter Portikus mit GrillbereichGroßer, ebener GartenPrivatwald mit 6271 m²Eine perfekte Lösung für Entspannung, gesellige Stunden im Freien und umgeben von der Stille der Hügel von Capriasca zu leben.Zustand und technische MerkmaleKomplette Renovierung im Jahr 2022 (Investition CHF 600000.):Neues Dach mit Ziegeldach und BlitzschutzanlagePVC-Fenster mit Doppelverglasung (optimale Wärme- und Schalldämmung)Aktualisiertes und zertifiziertes AbwassersystemHeizungssystem mit Pellet-Heizofen, ferngesteuertTraditionelle Steinpinie für eine allmähliche WärmeabgabeEin ideales Anwesen als Ferienhaus für diejenigen, die eine friedliche Oase in kurzer Entfernung zur Stadt in einer exklusiven und reservierten natürlichen Umgebung suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.NUR ZWEITWOHNSITZ

Lopagno - geräumiges 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Seeblick sowie Schwimmbad

Helles 2.5-Zimmer-Apartment mit privatem Schwimmbad in Lopagno (10 Minuten von Lugano)Zum Verkauf steht dieses helle 2.5-Zimmer-Apartment (84 m²) im malerischen Dorf Lopagno, nur wenige Minuten von Lugano entfernt. Die Immobilie, die 1972 erbaut wurde, verfügt über eine moderne Ausstattung (Wasserinstallation 2019, Schwimmbad 2020, Aufzug 2024, Heizung 2024/2025).Der Eingang führt zu gut verteilten Räumen:Einladendes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Panoramaterrasse.Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Keramik-Kochfeld, Backofen).Erneuertes Badezimmer mit Dusche und modernen Sanitär-Anlagen.Geräumiges und ruhiges Schlafzimmer, ideal zum Entspannen.Essbereich perfekt für gesellige Abende am Kamin.Höhepunkt: wunderschöne, private Außenzone mit idyllischem Schwimmbad, Kamin, Dusche, WC und Grillplatz - ein perfekter Ort, um Sonne, Natur und Abendstunden im Freien zu genießen.Lage: ruhige Umgebung, umgeben von Grün.In der Nähe von Lugano: alle Dienstleistungen sind leicht erreichbar, aber fern vom städtischen Trubel.Outdoor-Aktivitäten: ideal für Naturliebhaber, Spaziergänge und mediterranes Leben.Hauptmerkmale:Fläche: 84 m²Privates Schwimmbad und GrillplatzInnen- und AußenkaminRenovierungen: Badezimmer mit Dusche, Aufzug.Bereit zum EinzugEine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Wohnung mit italienischem Charme und Komfort suchen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu vereinbaren!076 383 42 13 Michele Scarati079 421 81 85 Moira Delucchi

CASA CONTIGUA SU 3 PIANI CON GIARDINO E SPAZIO IDEALE PER STUDIO O ATTIVITA' INDIPENDENTE

**Possibile residenza secondaria Nel tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Lopagno, proponiamo in vendita una moderna casa unifamiliare contigua di 5,5 locali, edificata nel 2014 e situata in posizione privilegiata, soleggiata e panoramica.La proprietà gode di una posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi e dalle scuole di Tesserete, offrendo così il perfetto equilibrio tra tranquillità, comfort abitativo e comodità quotidiana.L’abitazione si sviluppa su circa 225 m² distribuiti su tre livelli, con spazi ampi, luminosi e armoniosamente organizzati, pensati per garantire comfort e funzionalità alla vita familiare.Il piano principale accoglie l’ingresso con un corridoio che distribuisce in modo funzionale gli ambienti. Qui troviamo due camere da letto, entrambe con accesso diretto al balcone, un bagno con doccia e un locale tecnico con lavanderia integrata.Questo spazio offre inoltre un interessante potenziale di utilizzo aggiuntivo: grazie alla distribuzione degli ambienti, può essere facilmente adattato per creare uno spazio indipendente, ideale come studio professionale, area lavoro da casa oppure piccolo appartamento separato per ospiti o familiari.Al piano inferiore si sviluppa una seconda zona notte, composta da due camere, di cui una con bagno en suite. Entrambe si affacciano direttamente sul grande giardino privato, creando un’atmosfera intima e rilassante, ideale sia come area ospiti, sia come spazio indipendente per la famiglia.Il piano superiore è dedicato alla zona giorno, caratterizzata da ampie superfici e grande luminosità. Qui si apre un generoso living con area pranzo, affiancato da un bagno di servizio e da una moderna cucina abitabile completamente attrezzata.Le ampie aperture vetrate valorizzano la vista sul verde circostante e sul lago in lontananza, regalando profondità, luminosità e una piacevole sensazione di continuità con il paesaggio naturale.Inserita in un contesto residenziale composto da sole tre unità, la casa gode di totale autonomia impiantistica e di riscaldamento, garantendo indipendenza e comfort abitativo.Completano la proprietà due posti auto esterni, di cui uno coperto, acquistabili complessivamente al prezzo di CHF 50'000.–.Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e accompagnarvi in una visita, per permettervi di scoprire personalmente il potenziale e il fascino di questa interessante proprietà.----------------------Reihenhaus auf 3 Etagen mit Garten und idealem Platz für ein Büro oder eine selbstständige Tätigkeit**Möglich als Zweitwohnsitz Im ruhig gelegenen und attraktiven Wohnquartier von Lopagno bieten wir ein modernes, 2014 erbautes Reihenhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, das sich in privilegierter, sonniger Lage mit schöner Aussicht befindet.Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Schulen in Tesserete entfernt, und bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe, Wohnkomfort und Alltagskomfort.Das Haus erstreckt sich über ca. 225 m² auf drei Ebenen und verfügt über geräumige, helle und harmonisch gestaltete Räume, die Komfort und Funktionalität für das Familienleben gewährleisten.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einem Flur, der die Räume funktional verteilt. Hier finden wir zwei Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und einen Technikraum mit integrierter Waschküche.Dieser Raum bietet ausserdem ein interessantes zusätzliches Nutzungspotenzial: Dank der Aufteilung der Räume kann er leicht angepasst werden, um einen unabhängigen Bereich zu schaffen, der sich ideal als Praxis, Homeoffice oder kleine separate Wohnung für Gäste oder Familienmitglieder eignet.Im Untergeschoss befindet sich ein zweiter Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt. Beide Zimmer bieten direkten Zugang zum grossen privaten Garten und schaffen eine intime und entspannte Atmosphäre, ideal sowohl als Gästebereich als auch als.Das Obergeschoss ist dem Wohnbereich reserviert, der sich durch grosszügige Flächen und viel Licht auszeichnet. Hier befindet sich ein grosszügiger Wohnbereich mit Essbereich, flankiert von einem Gästebad und einer modernen, voll ausgestatteten Wohnküche.Die grossen Fensterfronten unterstreichen den Blick auf die umliegende Grünfläche und den See in der Ferne und verleihen dem Raum Tiefe, Helligkeit und ein angenehmes Gefühl der Kontinuität mit der natürlichen Landschaft.Das Haus befindet sich in einer Wohnanlage mit nur drei Einheiten und verfügt über eine völlig unabhängige Haustechnik und Heizung, was Unabhängigkeit und Wohnkomfort garantiert.Zwei Aussenparkplätze, davon einer überdacht, vervollständigen das Angebot und können zum Gesamtpreis von CHF 50'000.– erworben werden.Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und begleiten Sie bei einer Besichtigung, damit Sie das Potenzial und den Charme dieser interessanten Immobilie persönlich entdecken können.

HELLES 4,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROßEM BALKON UND FREIER AUSSICHT

Lopagno - In einer ruhigen und grünen Gegend gelegen, bietet diese gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung geräumige und gut verteilte Räume.Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit romantischem Kamin und einer funktionalen Küche, beide mit direktem Zugang zu einem großen Balkon mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Grünfläche und Blick auf den See.Der Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer mit guten Abmessungen, ideal für Familien, Studien oder Gäste, und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne.Eine Waschküche im Halbuntergeschoss, zur gemeinsamen Nutzung, und ein externer Parkplatz, der im Angebot enthalten ist, vervollständigen die Immobilie.Diese Wohnung ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen, sonnigen und naturnahen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten in der Nähe zu verzichten.

Einfamilienhaus 5,5 Zimmer mit Terrasse und Seeblick sowie Garten in Lopagno

In Lopagno, einer ruhigen Ortschaft im Luganese, umgeben von einer grünen und stillen Landschaft, wo der tägliche Rhythmus von einer serenen Atmosphäre und weiten Ausblicken begleitet wird, bieten wir ein modernes Reihenhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf.Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und exklusiven Wohnviertel, in einer privilegierten, sonnigen und panoramischen Lage, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Schulen in Tesserete entfernt, und bietet ein besonders angenehmes Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und täglicher Bequemlichkeit.Die Wohnung erstreckt sich über etwa 225 m² auf drei Ebenen und verfügt über große, helle und harmonisch gestaltete Räume. Die großen Glasflächen betonen die natürliche Beleuchtung und verleihen den Räumen Tiefe, darüber hinaus stärken sie den Dialog mit der umliegenden Natur und dem See in der Ferne.Außerhalb verfügt das Anwesen über drei Terrassen und einen Garten von etwa 70 m², die den Wohnkomfort des Hauses natürlich erweitern und einladen, die Zeit im Freien in jeder Jahreszeit voll auszukosten.Der Blick auf die umliegende Natur und den See in der Ferne begleitet das Haus mit diskreter Eleganz und ist besonders angenehm von der überdachten Terrasse aus, die von der Wohnbereich aus zugänglich ist.Das Haus besticht vor allem durch die Großzügigkeit seiner Räume, eine seltene und wertvolle Eigenschaft, die sich perfekt an das Familienleben oder die Bedürfnisse von denen anpasst, die von zu Hause aus arbeiten möchten, mit gut abgegrenzten und komfortablen Räumen.Die Küche ist sehr groß und gut ausgestattet, mit einer Insel mit zentralem Tresen, was diesen Raum praktisch, gesellig und natürlich zentral im Hausleben macht.Der Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch seine sehr große Fläche, die Anwesenheit des Kamins und die großen Glasflächen aus, die seinen einladenden Charakter hervorheben und einen idealen Raum für den Alltag und die Momente des Zusammenlebens schaffen.In einem Wohnkontext mit nur drei Einheiten befindlich, verfügt das Anwesen über eine vollständige autonome Technik und Heizung, ein wichtiger Vorteil, der Unabhängigkeit und Wohnkomfort garantiert.Das 2014 erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet ein modernes und funktionales Wohnkonzept, das auf die Bedürfnisse des heutigen Lebens abgestimmt ist.Die Heizung erfolgt durch ein effizientes Ölheizungssystem mit Schlangenverteilung, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag ist im Parquet-Stil in den Schlafzimmern und mit Fliesen in den Badezimmern und im Wohnbereich ausgeführt.Für diejenigen, die nach sehr großzügigen Flächen, einer relativ neuen Konstruktion und einem reservierten Kontext suchen, stellt dieses Angebot eine Lösung von besonderem Interesse dar, die auf dem Markt nicht leicht zu finden ist.Das Gebäude verfügt über einen gemeinsamen Lift.Für die Wäsche steht ein internes Waschraum zur Verfügung, der mit dem Technikraum integriert ist und eine große Bequemlichkeit bei der Haushaltsführung bietet.Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem sehr großen Schlafzimmer mit Bad en suite und einer großen Vorratskammer sowie einem Einzelzimmer. Beide Schlafzimmer haben Zugang zum Garten.Im Erdgeschoss befinden sich auch der Eingang, der Waschraum/Technikraum, ein Schlafzimmer, ein Einzelzimmer, beide mit Zugang zu einer Terrasse, und ein Badezimmer mit Dusche.Im ersten Stock befinden sich die sehr große Küche mit zentralem Tresen, ein sehr großer Wohn- und Essbereich mit großen Glasflächen, Kamin und Zugang zur wunderschönen überdachten Terrasse mit Seeblick und ein Badezimmer mit Dusche.

Faszinierendes Haus im Ortskern zur Renovierung mit 7,5 Zimmern und großem Potenzial.

In Lopagno, einem malerischen Dorf im Luganese, das durch seinen faszinierenden historischen Ortskern und eine authentische Atmosphäre gekennzeichnet ist, die die Ruhe des Landlebens mit der Praktikabilität der strategischen Lage verbindet, bieten wir ein charmantes Haus im Ortskern mit 7,5 Zimmern zur Verkauf an.Das Anwesen befindet sich in einem Wohngebiet mit großem historischem Charme, im Herzen des alten Ortskerns. Nur wenige Schritte von dem Haus entfernt kann man einen charakteristischen Platz mit einem schönen Waschplatz bewundern, der der gesamten Gegend eine einzigartige und authentische Atmosphäre verleiht.Das Haus verfügt über eine angenehme Terrasse mit großer Fläche, die einen idealen Außenbereich für Momente der Entspannung an der frischen Luft bietet.Das Wohnzimmer wird durch einen romantischen originalen Kamin aus Holz bereichert, der eine warme und einladende Atmosphäre auch an den kältesten Tagen des Jahres schafft.Das Anwesen, das in historischer Zeit erbaut wurde, hat im Laufe der Jahre einige Verbesserungsmaßnahmen erfahren. Etwa 2015 wurden die Fenster erneuert, während 2020 ein neuer Brenner installiert wurde.Die Heizung wird durch ein autonomes Naftasystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, das durch überwiegend PVC- und einige Holzfenster unterstützt wird.Ein besonders interessantes Merkmal ist die doppelte Zugangsmöglichkeit: einer direkt vom historischen Zentrum, der sofort den Charme des alten Kontexts verleiht, und der andere auf Straßenniveau vom Autoabstellplatz, der so Praktikabilität und Komfort im täglichen Gebrauch gewährleistet.Obwohl das Anwesen derzeit zur Renovierung ansteht, ist es angebracht zu beachten, dass die große Fläche und die vielen verfügbaren Räume die Gelegenheit besonders attraktiv für eine kleine Immobilienoperation machen. Wenn man sich entscheidet, das Anwesen vollständig zu renovieren, würde man tatsächlich ein authentisches Juwel mit einem besonders interessanten Wiederverkaufspotenzial erhalten.Für die Wäsche steht ein großes privates Waschzimmer mit Bad im Erdgeschoss zur Verfügung, das den größtmöglichen Komfort und die Autonomie bietet.Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus einem Technikraum, zwei Kellern und dem großen Waschzimmer mit Bad. Im ersten Stock finden wir ein Wohnzimmer mit Kamin, eine bewohnbare Küche und ein großes Badezimmer mit Badewanne. Im zweiten Stock befinden sich vier Zimmer, ein Badezimmer und die große Terrasse. Im dritten Stock sind zwei weitere Zimmer vorhanden.Ein innerer Abstellplatz in einem privaten Autoabstellplatz und ein äußerer Abstellplatz im Eigentum, beides echte Raritäten für Lösungen dieser Art, vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN WIRKLICH CHARAKTERISTISCHES ZUHAUSE!!

Solo Residenza Secondaria - Incantevole Casa Immersa nella Natura

La casa non è raggiungibile in auto, ma con un sentiero di circa 200 m. La casa è acquistabile solo come residenza secondaria.A Lopagno, nel comune di Capriasca, a soli 20 minuti da Lugano, proponiamo in vendita questa incantevole casa di 3,5 locali, con una superficie di 92 mq, immersa nella tranquillità di un ampio giardino recintato e circondata da una splendida area boschiva privata di 6'271 mq.L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con una moderna cucina open space completamente attrezzata, che include anche una cantinetta per vini. Le ampie vetrate garantiscono una splendida illuminazione naturale e offrono una vista aperta sul verde circostante. L'area esterna, dotata di un portico coperto con barbecue e un ampio giardino, crea uno spazio perfetto per momenti di relax e convivialità con un panorama suggestivo sulle colline.La zona notte è composta da una ampia camera padronale con armadi a muro e una seconda camera,ideale come studio o camera per gli ospiti. Il bagno moderno con doccia è stato progettato per garantire comfort e funzionalità. La proprietà include inoltre una cantina e una lavanderia separata.Rinnovata completamente nel 2022 (con un investimento di CHF 600'000.- la casa vanta finiture di alto livello. Il tetto, ristrutturato con copertura in coppo, è dotato di un impianto parafulmine. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico.L'impianto di smaltimento delle acque reflue è stato aggiornato e certificato in conformità con le normative attuali.Per il riscaldamento, la casa offre una soluzione efficiente e innovativa: una stufa a pellet con controllo a distanza e una tradizionale pigna in pietra, che assicura un rilascio graduale del calore, garantendo il massimo comfort nei mesi più freddi.Das Haus ist nicht mit dem Auto zu erreichen, sondern über einen Fußweg von ca. 200 m. Das Haus kann nur als Zweitwohnsitz erworben werden. Das Haus kann nur als Zweitwohnsitz erworben werden.In Lopagno, in der Gemeinde Capriasca, nur 20 Minuten von Lugano entfernt, bieten wir dieses charmante 3,5-Zimmer-Haus zum Verkauf an, mit einer Fläche von 92 qm, eingebettet in die Ruhe eines großen eingezäunten Gartens und umgeben von einem schönen privaten Waldgebiet von 6'271 qm.Der Eingang öffnet sich auf ein helles Wohnzimmer mit einer modernen, voll ausgestatteten offenen Küche, die auch einen Weinkeller enthält. Große Fenster sorgen für wunderbares natürliches Licht und bieten einen freien Blick auf die umliegenden Grünflächen.Der Außenbereich mit einer überdachten Veranda mit Grill und einem großen Garten ist ein perfekter Ort für Momente der Entspannung und Geselligkeit mit einem eindrucksvollen Blick auf die Hügel.Der Schlafbereich besteht aus einem großen Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und einem zweiten Schlafzimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer mit Dusche wurde so konzipiert, dass es Komfort und Funktionalität garantiert.Zur Immobilie gehören auch ein Keller und eine separate Waschküche.Das Haus wurde im Jahr 2022 komplett renoviert (mit einer Investition von CHF 600'000.- und weist einen hohen Ausbaustandard auf. Das mit einem Pfannendach erneuerte Dach ist mit einer Blitzschutzanlage ausgestattet. PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.Das Abwassersystem wurde auf den neuesten Stand gebracht und nach den geltenden Vorschriften zertifiziert.Für die Heizung bietet das Haus eine effiziente und innovative Lösung: einen Pelletofen mit Fernbedienung und einen traditionellen Zirbenzapfen, der für eine allmähliche Wärmeabgabe sorgt und in den kälteren Monaten maximalen Komfort garantiert.The house is not accessible by car, but by a path of about 200 m. The house can be purchased only as a secondary residence.In Lopagno, in the municipality of Capriasca, just 20 minutes from Lugano, we offer for sale this charming 3.5-room...

Einladendes 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und freier Aussicht

Lopagno - In einer ruhigen und grünen Gegend liegt diese helle 4,5-Zimmer-Wohnung und bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die in einer natürlichen und friedlichen Umgebung leben möchten, während sie gleichzeitig nahe an den Dienstleistungen von Lugano bleiben.Der Wohnbereich verfügt über eine separate Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus man eine panoramische Aussicht auf die umliegende Grünfläche und den See genießen kann. Ein perfekter Ort für Entspannung und Freizeit.Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen das Hauptschlafzimmer Zugang zum Balkon hat, und einem geräumigen Badezimmer.Die Wohnung benötigt einige Renovierungsarbeiten.Zusätzliche Merkmale:Waschküche im Untergeschoss zur gemeinsamen Nutzung.Außenparkplatz im Preis inbegriffen.

Geräumiges Kernhaus

Zum Verkauf steht dieses faszinierende Kernhaus im malerischen Dorf Lopagno. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz für die ganze Familie. Rustisches und authentisches Ambiente mit perfekt erhaltenen Originaldetails. Helles Wohnzimmer mit Wohnküche und gemütlichem Wohnbereich. Zahlreiche Schlafzimmer und Nebenräume garantieren Vielseitigkeit und Komfort. Ein großer Garage und ein praktischer Außenparkplatz vervollständigen das Anwesen. Ideal für diejenigen, die Ruhe, Charme und Platz in unmittelbarer Nähe zu Lugano suchen.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - geräumige Räume- ruhige Lage- großer Garage- großes Badezimmer- große Terrasse- helle Zimmer- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: zentral Badezimmer/Duschen: 3 (3 x WC/Dusche)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m Schulen: Mittelschule 1,9 kmGeschäfte: Coop, 1 km

ELEGANT UND MODERN

Diese prästigeträchtige Villa befindet sich 1 Minute von Tesserete mit dem Auto entfernt, in einer sehr ruhigen Zone mit einer offenen und sonnigen Aussicht.Die Villa wurde von einem bekannten Architekten, Edy Quaglia, entworfen, der diese Villa 2008 realisiert hat und die 2019 mit Renovierungsarbeiten aufgefrischt wurde.Beim Betreten finden wir die Treppe und den Aufzug, der zu allen Etagen der Villa führt. Wir finden außerdem drei Räume, eine Waschküche und zwei Räume, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Wenn wir in die erste Etage gehen, finden wir das Wohnzimmer mit Kamin, die offene Küche und ein Zimmer und ein Badezimmer. Diese Räume können geöffnet und zu einer einzigartigen offenen Zone werden.Im Schlafbereich, der immer mit dem Aufzug erreichbar ist, finden wir drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird durch die folgenden Vorteile hervorgehoben: - Villa im modernen Stil- Aufzug- ruhige Zone- diskrete Lage- offene Aussicht- drei Parkplätze in einer geschlossenen Garage- zwei Außenparkplätze- Vorbereitung für Schwimmbad-Anlage- verbleibendes bebaubares Grundstück mit verfügbaren Indizes- Alarmanlage- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profittareMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: offen Zustand des Objekts: gutBadezimmer / Duschen: 3 (1 x Badezimmer / Waschbecken / Bidet / WC, 2 x Waschbecken / Dusche / WC / Bidet)Heizung: HeizschlangenÖffentliche Verkehrsmittel: Postauto / Bus, 100 m Schulen: Kindergarten / Grundschule / Mittelschule, 2 kmGeschäfte: Denner / Coop / Migros, 2 km

Traumhaus für Naturliebhaber

Das Haus liegt in der Zone Roggià/Rogià, mit einer atemberaubenden Aussicht, in einem kleinen Wohngebiet. Das Häuschen mit 4,5 Zimmern verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Elektroheizung und Kamin, eine Pergola mit Weinreben im Erdgeschoss und einen Kamin-Grill im Garten hinter dem Haus. Das Häuschen eignet sich für Menschen, die die Natur lieben und entspannte Tage in der Natur verbringen möchten. Es benötigt einige kleine Außenarbeiten.Man erreicht es zu Fuß über einen weitgehend ebenen Pfad, ca. 20 Minuten Fußweg von der Straße über Somazzo.Das Haus ist auch mit einem Quad von Tesserete aus erreichbar.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - Atemberaubende Aussicht- Pergola mit Weinreben- Kamin- Grill mit geräumiger Terrasse- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Ermitteln Sie den Wert sofort mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: Hügel mit offener AussichtZustand des Objekts: Gut, benötigt einige kleine Außenarbeiten.Bäder/Duschen: 1x WC/DuscheÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 5 kmGeschäfte: Geschäfte in Lopagno, 5 km

Geräumiges Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern in Lopagno in Capriasca

Neues und prächtiges Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern auf etwa 148 m², bestehend aus 2 separaten Einheiten mit unabhängigen Eingängen, gelegen im charakteristischen und faszinierenden Ortskern von Lopagno, in der Capriasca, ein sehr schöner Kontext mit einem wunderschönen Außenbereich, typisch für die tessinischen Ortskerne.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit der alleinigen Küche verkauft.Vom Eingang im ERDGESCHOSS gelangen wir in das Wohnzimmer mit Blick in die Küche, sowie in ein kleines Zimmer, ideal als Büro, und in das Schlafzimmer, alles serviert von einem Badezimmer mit Dusche.Vom Eingang im ERSTEN STOCK gelangen wir in das Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken, von dem aus wir auf die Terrasse gelangen können, um entspannte Momente und einen atemberaubenden Blick auf die "Denti della Vecchia" und den Monte Boglia zu genießen.Wir haben auch ein kleines Zimmer, ideal als Büro, und das Schlafzimmer, alles serviert von einem Badezimmer mit Dusche.Das neu gebaute Haus verfügt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.Wir haben auch eine Dämmung und Photovoltaikpanele, daher sind die energetischen Standards die besten, die heute möglich sind.Die Liegenschaft umfasst auch einen Keller, einen privaten Waschraum und zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!MG/6707

NEU UND HELL 3 ZIMMER IN CAPRIASCA IN LOPAGNO

Schönes und neues 3-Zimmer-Apartment mit über 50 m², eingebettet in den charakteristischen Kern von Lopagno, im Erdgeschoss eines neu gebauten Hauses mit nur zwei Apartments.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit einer einzigen Küche verkauft.Eine gute Gelegenheit auch als Ferienhaus.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:Eingang mit offener Küche, Essbereich, Doppelzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, ideal als Studier- oder Arbeitszimmer.Die Immobilie wurde gerade fertiggestellt und verfügt über sehr hohe energetische Standards wie Photovoltaikpanele, Wärmepumpe, Heizschlangen und Dämmung mit Wärmedämmverbundsystem.Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.Außen finden wir einen praktischen Bereich für Fahrräder und eine private Waschküche im Keller.Im Verkaufspreis ist ein Außenparkplatz enthalten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/6703

Schönes 3.5-Zimmer-Neubau in Lopagno

Schönes 3.5-Zimmer-Neuobjekt von etwa 75 m² Bruttogesamtfläche, gelegen in einem Haus mit nur 2 Einheiten im Kern von Lopagno, in Capriasca. Der Kern von Lopagno ist sehr charakteristisch und faszinierend, daher ist das Haus in einem sehr schönen Kontext mit bezaubernder Aussicht positioniert.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit der alleinigen Küche verkauft.Vom Eingang im ersten Stock gelangen wir in das Wohnzimmer mit offener Küche und von dem aus können wir eine atemberaubende Aussicht auf die Bergkette "Denti della Vecchia" und den Monte Boglia genießen.Die Höhe der Räume und die neuen sichtbaren Balken machen die Umgebung sehr einladend und hell.Zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Bereich, der für die Installation einer Waschmaschine direkt im Haus vorbereitet ist, vervollständigen die Wohnung.Das neu gebaute Haus hat eine Heizung, die mit einer Wärmepumpe betrieben wird und über Fußbodenheizungen verteilt wird, die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung. Wir haben auch eine Dämmung und Photovoltaikpanele, daher sind die energetischen Standards die besten, die heute möglich sind.Eine Keller, eine private Waschküche und ein externer Parkplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist, vervollständigen das Grundstück.LASS DICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIERE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/6705

GROßES HAUS MIT 7.5 ZIMMERN, TERRASSE UND 2 PARKPLÄTZEN IN LOPAGNO

Willkommen in Lopagno, einem bezaubernden Juwel, das zwischen den sanften Tessiner Hügeln eingebettet ist, verkäuflich auch als Zweitwohnsitz, wo das Leben einen ruhigeren und authentischeren Rhythmus annimmt. Hier befindet sich dieses prächtige Haus, ein wahrer Familien-Schrein, der die Essenz von Ruhe und modernem Komfort verkörpert. In einem Wohn- und Hügelviertel gelegen, ist die Immobilie eine Oase der Ruhe, ideal für die, die sich vom städtischen Lärm entfernen möchten, ohne auf die wesentlichen Annehmlichkeiten zu verzichten.Das Haus zeichnet sich durch seine großzügige Größe aus und bietet etwa 230 m² harmonisch verteilte Flächen auf drei Ebenen. Diese außergewöhnliche Weite bietet endlose Möglichkeiten der Personalisierung, ermöglicht die Schaffung von maßgeschneiderten Räumen für jedes Bedürfnis und jeden Wunsch und gewährleistet ein komfortables Leben ohne Kompromisse.Im Inneren öffnet sich die Immobilie zu 7,5 Räumen, die sorgfältig geplant sind. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Eingang im Erdgeschoss mit großer Keller, wenn man die Treppe hinaufsteigt, findet man eine große, bewohnbare Küche mit Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler und Marmortischen, ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und ein Gästebad, auf dieser Etage befindet sich eine große Terrasse von 35 m², die nach Süden ausgerichtet ist, wenn man eine Etage höher steigt, findet man drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, wenn man weitergeht und noch eine Etage höher steigt, findet man zwei weitere Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.Das Heizsystem, das von einer Öl-/Nafta-Heizung mit Heizkörpern gespeist wird, gewährleistet eine umhüllende Wärme und einen konstanten Komfort in jeder Jahreszeit, mit Blick auf die Effizienz.Die großzügige Terrasse von 35 m² bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und genießt einer günstigen Südausrichtung, die für die meiste Zeit des Tages Licht und Wärme gewährleistet. Es ist der ideale Ort für Frühstück, Mittagessen im Freien oder gesellige Abendveranstaltungen.Die Bequemlichkeit wird durch die Anwesenheit einer Garage und eines Außenparkplatzes unterstrichen, was every Sorge im Zusammenhang mit der Unterbringung eliminiert. Die Immobilie wird durch einen praktischen Keller vervollständigt, der ideal für jedes Lagerbedürfnis ist.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Appartamento con grande terrazza

Tranquillità, sole e natura nel cuore della CapriascaIn una delle zone residenziali più apprezzate della Capriasca, immerso nella quiete e nel verde di Lopagno, proponiamo questo accogliente appartamento di 3 locali con ampia terrazza panoramica.La proprietà si trova in una posizione particolarmente tranquilla e soleggiata, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.Lopagno, frazione del Comune di Capriasca, è situato a circa 550 metri di altitudine e gode di un contesto naturale di grande fascino, circondato da boschi, prati e splendidi percorsi per passeggiate, mountain bike e attività all’aria aperta.Grazie alla vicinanza con Tesserete e agli ottimi collegamenti verso Lugano, la zona offre una qualità di vita molto elevata, particolarmente apprezzata sia come residenza primaria sia come seconda casa.L’appartamentoL’appartamento, di circa 65 m² abitabili, è situato al primo piano di una piacevole residenza composta da soli 10 appartamenti.Gli spazi risultano ben distribuiti e molto luminosi grazie all’ottima esposizione solare. La bella terrazza di circa 20 m² rappresenta il punto forte della proprietà, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la vista aperta sul verde e sulle montagne circostanti.L’abitazione si presenta in buono stato generale, con alcuni interventi già eseguiti nel corso degli anni.Le finestre sono recenti, così come la terrazza. Nel 2025 il condominio è stato inoltre valorizzato con il rifacimento completo del tetto e delle facciate.Distribuzione interna • Atrio d’ingresso • Studio / cameretta • Servizio con doccia • Camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza • Soggiorno-pranzo con camino e uscita sulla terrazza • Cucina separata • Ampia terrazza panoramica Completano la proprietà: • Cantina privata • Posto auto esterno incluso nel prezzo Punti di forza • Posizione molto tranquilla e soleggiata • Bella vista aperta sul verde e sulle montagne • Ampia terrazza vivibile • Camino nel soggiorno • Residenza di sole 10 unità • Finestre recenti • Tetto e facciate rifatti nel 2025 • Disponibile da subito • Acquistabile anche come residenza secondaria • Pannelli fotovoltaici 2025 Servizi e comoditàA pochi minuti si trova il centro di Tesserete con tutti i principali servizi: • Coop, Migros e Denner • Panetteria e macelleria • Farmacia, medici e dentisti • Banche e negozi • Scuole elementari e medie • Ristoranti e caffè • Centro sportivo con piscina, pista di atletica e campo da calcio La Capriasca è inoltre conosciuta per le sue splendide passeggiate nella natura, i numerosi sentieri e l’atmosfera rilassata e familiare.Ruhe, Sonne und Natur im Herzen der CapriascaIn einer der beliebtesten Wohnlagen der Capriasca, eingebettet in die Ruhe und das Grün von Lopagno, bieten wir diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit grosser Panoramaterrasse an.Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders ruhigen und sonnigen Lage – ideal für alle, die fernab vom Stadtverkehr wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu sämtlichen wichtigen Dienstleistungen zu verzichten.Lopagno, ein Ortsteil der Gemeinde Capriasca, liegt auf etwa 550 Metern über Meer und bietet ein wunderschönes natürliches Umfeld, umgeben von Wäldern, Wiesen sowie herrlichen Spazier-, Mountainbike- und Freizeitwegen.Dank der Nähe zu Tesserete und der ausgezeichneten Verbindungen nach Lugano bietet die Region eine sehr hohe Lebensqualität, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung besonders geschätzt wird.Die WohnungDie Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Residenz mit lediglich 10 Wohneinheiten.Die Räume sind gut aufgeteilt und dank der optimalen Sonnenausrichtung sehr hell. Die schöne Terrasse von ca. 20 m² stellt zweifellos den Höhepunkt der Immobilie dar – perfekt für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden oder einfach um die freie Aussicht auf die umliegende Natur und die Berge zu geniessen.Die Wohnung befindet sich in gutem Allgemeinzustand, wobei im Laufe der Jahre bereits verschiedene Renovationen ausgeführt wurden.Die Fenster wurden erneuert, ebenso die Terrasse. Im Jahr 2025 wurde zudem das gesamte Gebäude mit einer vollständigen Erneuerung des Daches und der Fassaden aufgewertet.Raumaufteilung• Eingangsbereich• Büro / kleines Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche• Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse• Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse• Separate Küche• Grosse PanoramaterrasseZur Liegenschaft gehören zusätzlich• Privater Kellerraum• Aussenparkplatz im Preis inbegriffenHighlights• Sehr ruhige und sonnige Lage• Schöne freie Aussicht ins Grüne und auf die Berge• Grosse und gut nutzbare Terrasse• Kamin im Wohnzimmer• Residenz mit nur 10 Wohneinheiten• Neue Fenster• Dach und Fassaden im Jahr 2025 erneuert• Sofort verfügbar• Auch als Zweitwohnsitz erwerbbar• Photovoltaikanlage 2025Dienstleistungen und InfrastrukturNur wenige Minuten entfernt befindet sich das Zentrum von Tesserete mit sämtlichen wichtigen Dienstleistungen:• Coop, Migros und Denner• Bäckerei und Metzgerei• Apotheke, Ärzte und Zahnärzte• Banken und Geschäfte• Primar- und Sekundarschulen• Restaurants und Cafés• Sportzentrum mit Schwimmbad, Leichtathletikanlage und FussballplatzDie Capriasca ist ausserdem bekannt für ihre wunderschönen Spazierwege in der Natur, die zahlreichen Wanderwege sowie die entspannte und familiäre Atmosphäre.