Immobilien zum Kaufen in Gravesano: 27 Treffer

Attika mit herrlicher Aussicht

Attika mit herrlicher Aussicht Elegantes Attika mit Terrasse und privatem Pool - GravesanoIn der sonnigen Hügelkette von Gravesano, innerhalb einer modernen Residenz von 2018, bieten wir dieses raffinierte Attika von 120 m² Innenraum mit panoramischer Terrasse von etwa 80 m² und privatem Pool für eine kommerzielle Fläche von 160 m². Die Immobilie bietet eine offene Aussicht, gute Sonneneinstrahlung und große Privatsphäre, was zu suggestiven Atmosphären während des gesamten Tages führt.Der helle, offene Wohnbereich umfasst Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, die durch große Fenster hervorgehoben werden, die direkt zur Terrasse führen. Der separate Schlafbereich umfasst zwei geräumige Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, das mit Geschmack ausgestattet ist, und ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer.Sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Im hinteren Bereich der Residenz gewährleisten Grünflächen und Ruhe weitere Privatsphäre.Ein Keller und zwei Parkplätze in der Garage, die separat für 55'000 CHF pro Stück gekauft werden können, vervollständigen die Immobilie. Weitere Parkplätze sind zur Miete verfügbar.Eine exklusive Lösung in panoramischer Lage, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.

Lugano-Gravesano: Moderne Villa mit grosser Terrasse & Sauna zu verkaufen

Moderne Villa auf zwei Ebenen in erhöhter, sonniger Lage mit grosszügiger Panoramaterrasse und freiem Ausblick in Gravesano zu verkaufen. Die Liegenschaft überzeugt mit lichtdurchfluteten, weitläufigen Wohnbereichen, einer privaten Sauna zur Entspannung sowie der Möglichkeit, ein Hallenbad zu realisieren. Ein ideales Zuhause für Familien, die eine ruhige Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe zu Infrastruktur und Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. HIGHLIGHTS - 4 Aussenparkplätze, davon 2 überdacht - Nur 2 km von der SUPSI (Fachhochschule) entfernt - 7 km bis Lugano - Gut an den öffentlichen Verkehr angebunden

Villa in Posizione Panoramica: Prezzo Trattabile - si Valutano Offerte

Residenza primaria o secondaria.Gravesano si trova in una posizione ideale, sulla sponda destra della media valle del Vedeggio, ai piedi della salita della Penodra che porta ad Arosio. Il comune residenziale è situato a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Nord e offre facile accesso ai centri commerciali di Taverne, Vezia e Bioggio, nonché all'aeroporto di Agno (10 minuti). La Scuola universitaria professionale e il Liceo di Lugano 2 sono anch'essi facilmente raggiungibili.Villa sviluppata su due piani con una superficie di ca. è 320 mq e terrazzi di ca. 117 mq. La superficie del giardino è di ca. 350 mq suddivisa su due livelli. La villa è sviluppata su due piani, con una superficie di ca. 320 mq, e dispone di terrazzi di ca. 117 mq. Il giardino offre una superficie di ca. 350 mq. Con una popolazione di oltre 1'300 abitanti, Gravesano è un comune residenziale tranquillo e accogliente.PIANO SUPERIORE:- Accogliente porticato coperto che conduce all'ingresso.- Bagno ospiti con finestra e mezza vasca da bagno.- Ampio e luminoso soggiorno con camino a bioetanolo.- Zona pranzo e cucina open space con isola e piano cottura.- Accesso diretto alla spaziosa terrazza panoramica.- Dispensa separata.PIANO INFERIORE: (con sistema di ventilazione controllata)- 3 camere da letto, tra cui una grande camera con la possibilità di inserire un bagno.- Ampia camera multifunzionale con predisposizione per bagno privato.- Bagno con doccia, sauna a infrarossi e lavatrice.- Hobby room / sala giochi.- Locale di servizio con armadiatura su misura.- Locale tecnico con pompa di calore.- Pavimenti in grès porcellanato effetto legno.POSTEGGI:- Carport coperto per 2 auto- 2 ulteriori posti auto esterniVi preghiamo di contattarci per ricevere maggiori informazioni.NOTA: Prezzo indicativo, suscettibile di trattativa. Si prendono in considerazione proposte.Haupt- oder Nebenwohnsitz.Gravesano befindet sich in idealer Lage am rechten Ufer des mittleren Vedeggio-Tals, am Fuße des Penodra-Hangs, der nach Arosio führt. Die Wohngemeinde ist nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt und bietet einen einfachen Zugang zu den Einkaufszentren Taverne, Vezia und Bioggio sowie zum Flughafen Agno (10 Minuten). Die Fachhochschule und das Gymnasium Lugano 2 sind ebenfalls leicht zu erreichen.Zweistöckige Villa mit einer Fläche von ca. 320 qm und Terrassen von ca. 117 qm. Die Gartenfläche beträgt ca. 350 qm auf zwei Ebenen. Die Villa ist auf zwei Etagen mit einer Fläche von ca. 320 qm gebaut und hat Terrassen von ca. 117 qm. Der Garten bietet eine Fläche von ca. 350 qm. Mit über 1.300 Einwohnern ist Gravesano eine ruhige und freundliche Wohngemeinde.OBERES STOCKWERK:- Gemütliche überdachte Veranda, die zum Eingang führt.- Gästebad mit Fenster und Halbbad.- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Bioethanol-Kamin.- Offener Essbereich und Küche mit Insel und Kochfeld.- Direkter Zugang zur großen Panoramaterrasse.- Separate Speisekammer.UNTERE Etage: (mit kontrolliertem Belüftungssystem)- 3 Schlafzimmer, darunter ein großes Zimmer mit der Möglichkeit, ein Bad einzubauen.- Großer Multifunktionsraum mit der Möglichkeit, ein eigenes Bad einzubauen.- Badezimmer mit Dusche, Infrarotsauna und Waschmaschine.- Hobbyraum/Spielzimmer.- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken.- Technikraum mit Wärmepumpe.- Bodenbelag aus Feinsteinzeug in Holzoptik.ANHÄNGE:- Überdachter Carport für 2 Autos- 2 zusätzliche AußenparkplätzeBitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.HINWEIS: Richtpreis, vorbehaltlich der Verhandlung. Vorschläge werden berücksichtigtPrimary or secondary residence.Gravesano is ideally located on the right bank of the middle Vedeggio valley, at the foot of the Penodra ascent leading to Arosio. The residential community is located just minutes from the Lugano Nord highway interchange and offers easy access to the shopping centers of Taverne, Vezia and Bioggio, as well...

Wohnung 4.5 Zimmer komplett renoviert in Gravesano

Wir bieten zum Verkauf ein gemütliches und helles Apartment mit 4,5 Zimmern an, das 2020 komplett renoviert wurde und sich im 2. Stock der Residenz Pre Poggio in Gravesano befindet, einem ruhigen und gut gepflegten Wohnkomplex, der aus drei Gebäuden mit jeweils nur 8 Apartments besteht und hauptsächlich von Eigentümern bewohnt wird.Das Apartment befindet sich in einem Gebäude mit 5 Etagen und besteht aus:- Einem großen Eingangsbereich;- Einem geräumigen Wohnbereich mit separater, halb bewohnbarer Küche;- Direktem Zugang zum Balkon vom Wohnbereich;- Einem Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern (2 Einzelzimmer und 1 Doppelzimmer);- Einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche;- Einem praktischen, internen Wäscheraum mit Waschmaschine/Trockner und Waschbecken.Zur Wohnung gehören auch eine private Kellerabteilung und ein Einzelgaragenplatz für 50'000 CHF. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug außerhalb der Garage zu parken.Alle Fenster sind mit praktischen Fliegenfenstern ausgestattet. Die Innentüren sind aus Massivholz.Das Anwesen ist auch als Zweitwohnsitz erhältlich, eine immer beliebter werdende Eigenschaft auf dem Tessiner Markt.Die Gegend ist besonders ruhig und Wohnlich, bleibt aber nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Geschäften und Straßenverbindungen.Ab Herbst 2027 ist auch der Anschluss an das Glasfasernetz in Gravesano geplant, ein Mehrwert für die Zukunft.Eine ideale Gelegenheit für Familien, Paare oder für diejenigen, die in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung leben möchten.

Residenz LUNA in Gravesano

Entdecken Sie dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in neuer Bauweise, gelegen in der ruhigen Ortschaft Gravesano.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne und funktionale Wohnung in einer friedlichen Umgebung suchen.Residenz LUNA – GravesanoZwei Villen in Hügelzone, nur wenige Minuten von Lugano entferntHAUS 1 • Wohnfläche: 190 m² • Privater Garten von 145 m² • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer + Waschküche • Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche • Balkon und spektakuläre Innentreppe • 2 überdachte Parkplätze in privater Garage • Unabhängiger Fußgängereingang PREIS CHF 1’625’000.–HAUS 2 • Wohnfläche: 192 m² • Privater Garten von 285 m² • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer + Waschküche • Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche • Balkon und spektakuläre Innentreppe • 2 überdachte Parkplätze in privater Garage • Unabhängiger Fußgängereingang PREIS CHF 1’750’000.–Gemeindemultiplikator bei 70%.Besondere Merkmale: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sonnigen Zone während des Sommers, ideal für Familien mit Kindern. Der erhöhte Erdgeschoss bietet mehr Privatsphäre und Helligkeit.Das Haus präsentiert ein modernes Design mit großen Fenstern, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Innen und Außen schaffen.Strategische Lage: Gravesano bietet eine hervorragende Lebensqualität mit allen Dienstleistungen in Reichweite. Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, während die Mittelschule von Gravesano in 3 Minuten erreichbar ist. Für den täglichen Einkauf ist der Supermarkt in der Via San Pietro 8 Minuten zu Fuß entfernt.Dieses Zweifamilienhaus ist die perfekte Wahl für diejenigen, die Komfort, Modernität und Ruhe in einer der schönsten Zonen des Kantons Tessin suchen. Eine ideale Investition für die Zukunft Ihrer Familie.

GRAVESANO · EINFAMILIENHAUS MIT GROßER TERRASSE

Im Kern von Gravesano bieten wir ein Einfamilienhaus an, das im 1960 errichtet wurde und in einem ruhigen und ordentlichen Wohngebiet liegt. Die Lage ist strategisch: Die wichtigsten Gemeindedienste sind leicht erreichbar, während Lugano etwa 15-20 Minuten entfernt ist, was das Objekt ideal für diejenigen macht, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.Das Objekt zeichnet sich durch eine solide Struktur, gut verteilte Räume und eine günstige Ausrichtung aus, die eine gute natürliche Beleuchtung gewährleistet.HAUPTDATENNützliche Grundfläche (SUL): 156 m²Gebäudevolumen: ca. 794 m³Grundstücksfläche: 107 m²Zone: Kern (ZN), überwiegend WohnzweckeAusrichtung: Süden RAUMVERTEILUNGErdgeschossDer Wohnbereich umfasst eine offene Küche, die in den Essbereich mit Kamin integriert ist und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Außenterrasse, die von einem Tor begrenzt wird und als Außenbereich der Liegenschaft genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Bad mit Dusche. ObergeschossDer Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und einem vollständigen Bad, das mit Badewanne, Dusche, Bidet und Fenster ausgestattet ist, funktional und gut dimensioniert.UntergeschossIm unteren Stockwerk befindet sich ein großer Abstellraum, der sowohl als Garage als auch als zusätzlicher Stauraum dient, ein Keller, der Technikraum und eine Waschküche.Ein Wohnraum, der Ruhe, Funktionalität und eine gute Anbindung miteinander verbindet, ideal als Hauptwohnsitz für Familien oder für diejenigen, die ein Haus im Kern mit Charakter und Potenzial suchen.ZWEITWOHNSITZVerkaufspreis: CHF 730'000.-Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.

Einfamilienhaus in Gravesano

Helles Einfamilienhaus in Wohngegend in Gravesano In ruhiger und sonniger Lage bieten wir dieses gemütliche Einfamilienhaus im Herzen von Gravesano, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und Verbindungen entfernt. Die Wohnung bietet helle und gut verteilte Räume, ideal für eine Familie, die in einer friedlichen und grünen Umgebung leben möchte. Hauptmerkmale: • ruhige und sonnige Wohngegend; • funktionale und gemütliche Wohnräume; • privater Garten; • Garage, Außenparkplatz; • Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln Über drei Ebenen verteilt: im Erdgeschoss: Eingangshalle mit offener Treppe, Wohnzimmer mit Kamin, große, gut ausgestattete Kücheim Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Badewanne; zwei weitere Schlafzimmer, Dusche, Flurim Untergeschoss: großzügiger Hobbyraum, große Waschküche, Keller, Technikräume, Raum mit Badvorrichtung. Gemütlicher Außenportikus, perfekt für Mahlzeiten im Freien und Entspannung in jeder Jahreszeit.Technische Ausstattung: • Klimaanlage • Alarmanlage • automatische Bewässerung

Elegantes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und Garage im Ortskern von Gravesano

Elegantes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern in ruhiger und gut verbundener Lage, ideal für diejenigen, die eine funktionale Wohnung in einer reservierten Wohngegend suchen.Der Wohnbereich zeichnet sich durch großzügige und gut organisierte Räume aus. Das Wohnzimmer, hell und einladend, bietet Zugang zu einer großen Terrasse von etwa 45 m², die kürzlich renoviert wurde und eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen schafft. Die Küche und das Esszimmer sind in einem offenen Raum mit Kamin untergebracht, praktisch und gemütlich, ideal für den täglichen Bedarf. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Gästebad.Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich, der aus drei hellen Schlafzimmern und einem großen fensterigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet besteht: eine einfache und funktionale Aufteilung, geeignet sowohl für Familien als auch für diejenigen, die zusätzliche Räume benötigen.Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume, darunter Keller, Technikraum/Waschküche und eine große Garage im Eigentum, mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.Das Objekt präsentiert sich mit einer soliden Struktur und funktionalen Merkmalen wie Fenstern mit Doppelverglasung, Aluminium-Jalousien und Heizung mit Radiatoren. Eine Lösung, die gute Wohngrundlagen und interessante Möglichkeiten der Personalisierung bietet.Die Lage ist besonders günstig: Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar und bieten gleichzeitig die Ruhe, die für den Ortskern typisch ist. Das Haus ist sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß leicht zugänglich.Dieses Angebot von Properti zeichnet sich durch: • Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, hell und gut verteilt • Drei Schlafzimmer, ideal für Familien • Zwei funktionale Badezimmer • Keller und Nebenräume inklusive • Terrasse von etwa 45 m², kürzlich renoviert • Große Garage (für bis zu zwei Fahrzeuge) • Ruhige und Wohngegend, nur wenige km vom Zentrum von Lugano entfernt • Dienstleistungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar • Gutes Potenzial für Wertsteigerung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

NEUE DESIGN-VILLA 4.5 MIT GROßEM GARTEN IN GRAVESANO

Wir bieten in Gravesano, in strategischer Lage nur wenige Minuten von Lugano entfernt, eine moderne Einzelvilla mit 4,5 Zimmern an, die Teil der neuen Residenz LUNA ist, deren Bau gerade begonnen hat und deren Fertigstellung für Juni 2027 geplant ist. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 192 m², sowie einen großen privaten Garten von etwa 249 m², der großzügige, helle und perfekt verteilte Räume bietet, ideal für ein komfortables und hochwertiges Familienleben.Die Außenräume sind einer der Hauptvorteile des Objekts: der Garten, der besonders groß und nutzbar ist, ermöglicht die Schaffung verschiedener Bereiche für Entspannung, Geselligkeit und Freizeit, und bietet einen idealen Rahmen, um die Außenräume in völliger Privatsphäre zu genießen.Die Villa liegt in einem ruhigen, réservierten Wohngebiet in der Gemeinde Gravesano, das gut an öffentliche Verkehrsmittel und primäre Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Post und medizinische Dienste angebunden ist, mit schnellen Verbindungen nach Lugano und den wichtigsten Verkehrswegen.Der Fußgängereingang führt zum Haupteingang der Wohnung, der sich zu einem einladenden Eingangsbereich öffnet und zur hellen Tageszone führt. Das Erdgeschoss erstreckt sich in einem großen offenen Raum, der aus Wohn- und Esszimmer besteht, und ist durch große Fenster gekennzeichnet, die direkt auf den Garten hinausgehen, und somit eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen. Die Küche, modern und gut organisiert, integriert sich perfekt in die Wohnlandschaft, während ein Gästebad das Erdgeschoss vervollständigt.Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die aus einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, zwei Bädern und einer privaten Waschküche besteht. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Komfort und Funktionalität bieten, mit Zugang zu einem Balkon, der den Räumen zusätzliche Helligkeit und Öffnung verleiht.Im Souterrain befinden sich die Nebenräume, darunter eine große private Garage für zwei Autos, die Heizanlage und zwei Abstellräume, die ideal als Keller oder Nebenräume dienen, mit direktem Zugang von der Straße für maximale Praktikabilität.Die Villa ist mit einer Wärmeversorgungsanlage mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, die eine hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort gewährleistet. Das Objekt verfügt außerdem über Klimaanlage, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Domotik-Vorbereitung und Mittel- bis Hochwert-Ausstattung.Zahlreiche moderne Ausstattungen vervollständigen das Objekt, darunter Glasfaser, Videogegensprecher, Bewässerungsanlage, elektrische Jalousien und umzäunter privater Garten.Es ist außerdem möglich, den Vertrag und die Innenausstattung anzupassen, und dem Käufer die Möglichkeit zu bieten, ein Maßgeschneidertes Haus zu erstellen.Die Kaufmodalität sieht einen Zahlungsplan mit Kaufrecht vor, mit Zahlung des Preises bei der Übergabe, und bietet somit Flexibilität und Sicherheit bei der Investition.Außerhalb des Objekts stehen zwei Autostellplätze in der Garage zur Verfügung, die im Preis inbegriffen sind, sowie Gästeparkplätze in unmittelbarer Nähe.Diese Villa bietet eine ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne Immobilie mit großem Außenbereich in einem ruhigen, aber perfekt verbundenen Umfeld suchen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, mit hohen Baustandards und der Möglichkeit der Anpassung.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN.KA/17512

Villa mit hellen Räumen und einer magnifischen Panoramaterrasse

Die Villa zum Verkauf in Gravesano erstreckt sich über zwei Hauptetagen, die für maximalen Wohnkomfort und eine perfekte Raumausnutzung konzipiert sind.Im Eingangsbereich befindet sich ein schöner, heller Wohnbereich mit offener Küche, der durch große Fenster gekennzeichnet ist, die die Räume aufwerten und eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit einer scenografischen Insel in der Mitte integriert sich harmonisch mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer mit Bioethanolkamin, was einen gemütlichen und raffinierten Raum schafft.Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf eine magnifique Panoramaterrasse, die ideal zum Entspannen, zum Organisieren von Außenmahlen oder einfach zum Genießen der umliegenden Ruhe und Natur ist.Auf dem gleichen Niveau befindet sich auch ein elegantes Gästebad mit Fenster.Eine bequeme Treppe führt zum unteren Stock, der der Schlafzone gewidmet ist, wo drei große und komfortable Schlafzimmer und ein Studio mit separatem Eingang untergebracht sind.Dieser Stock umfasst auch ein Badezimmer mit Dusche, eine raffinierte Infrarotsauna, ideal für Momente der Entspannung in völliger Ruhe, eine funktionale Waschküche und einen geräumigen Bereich für den Kleiderschrank/Hobbyraum, der mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist.Im Schlafbereich kann ein zweites Badezimmer eingerichtet werden.Von diesem Niveau aus gelangt man direkt in den privaten Garten, der etwa 350 m² groß ist und die gesamte Immobilie umgibt, was eine perfekte grüne Oase für die Freizeit, die Zeit mit der Familie und das Leben im Freien darstellt.Die Immobilie umfasst auch drei überdachte Parkplätze mit direktem Zugang zum Haus und zwei weitere Außenparkplätze, was die Familie und die Gäste komfortabel und praktisch unterbringt.Diese Immobilie ist eine ideale Wohnlösung für Familien oder für diejenigen, die in einer modernen Villa in einem Wohngebiet leben möchten, ohne die Nähe zum Zentrum von Lugano und zu allen wichtigsten Dienstleistungen aufzugeben.Die Lage ist von Grün umgeben und bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge in der Natur.Grundstücksfläche: 571 m²Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie auch als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) zu erwerben.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.

Prächtige Villa von Prestige, Carabietta

VILLA VON PRESTIGE MIT BEZAUBERNDEN SEEblick Diese prächtige Immobilie in einem exklusiven Wohngebiet besteht aus: • Erdgeschoss: Eingangshalle; 3 Räume für Hobby und Schlafzimmer; direkter Zugang zur Doppelgarage und zum Technikraum; • 1. Obergeschoss: ein Raum für Büro/Studio; großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool; Küche und Abstellräume • 2. Obergeschoss: 4 geräumige Schlafzimmer, davon eines sehr großzügig mit großem begehbaren Kleiderschrank und eigenem Badezimmer; zweites Badezimmer mit Dusche; große Panoramaterrasse mit Blick auf den See • Außenbereiche: Überdachter Bereich für weitere 2 Autos, Garagen am Eingang der Immobilie. Villa ideal für diejenigen, die in Ruhe leben möchten, ohne auf die zentralen Bereiche in der Nähe der Collina d'oro zu verzichten.

Modernes 2.5-Zimmer-Apartment mit großer Terrasse in Gravesano

In der ruhigen und sonnigen Gravesano, in einem modernen und exklusiven Wohnkontext, bieten wir ein elegantes 2.5-Zimmer-Apartment (erbaut 2014) an, das sofort durch seine Helligkeit, Privatsphäre und außergewöhnliche Außenräume besticht.Das Herz des Hauses ist der offene Wohnbereich: ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer, das durch große bodentiefe Fenster aufgewertet wird, die natürliches Licht hereinlassen und zur wahren Hauptattraktion des Objekts führen: einer schönen, überdachten Terrasse von etwa 35 m², die in jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Raum, perfekt für Mahlzeiten, Entspannung oder Home-Office, mit guter Sonnenausrichtung und angenehmer Aussicht auf die umliegenden Grünflächen und Hügel.Zur Terrasse gelangt man sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer, das ebenfalls hell und gut proportioniert ist. Die neue, modern designte Küche ist durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt. Das fensterierte Badezimmer ist geräumig und sorgfältig gestaltet, mit Badewanne, neuer Waschmaschine und Trockner.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines neu gebauten Gebäudes mit wenigen Einheiten, das von einem bequemen Aufzug bedient wird. Die Heizung erfolgt durch eine Wärmeverteilung mittels Heizschlangen, die in jeder Jahreszeit Komfort bieten.Das Objekt wird durch eine große, fensterierte Kellerwohnung von 7 m², einen praktischen Autoabstellplatz in der Garage von 18 m² (CHF 45'000) und einen condominialen Garten mit kleinem Spielplatz ergänzt, ideal auch für Familien.Die Lage ist strategisch: nur wenige Kilometer vom Zentrum von Lugano entfernt, mit Restaurants, Bars, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Autobahnanschluss in der Nähe. Perfekte Lösung als Erstwohnsitz, Ferienwohnung oder Renteneinkünfte, auch dank der Möglichkeit einer Zweitwohnsitz.Diese Properti-Angebot ist gekennzeichnet durch: • Modernes, helles 2.5-Zimmer-Apartment von 66 m² • Große, überdachte Terrasse von 35 m² mit Sonnenausrichtung und Blick auf die Hügel • Gute Energieeffizienz und Wärmedämmung • Wertvolle Ausstattung und funktionale Raumaufteilung • Ruhige und sichere Wohngegend in Gravesano • Grundschule nur 2 Minuten zu Fuß entfernt • Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

NEUE UND MODERNE 4.5-ZIMMER-VILLA MIT GARTEN IN GRAVESANO

Wir bieten in Gravesano, in strategischer Lage nur wenige Minuten von Lugano entfernt, eine moderne Einzelvilla mit 4,5 Zimmern an, die Teil der neuen Residenz LUNA ist, deren Bau gerade begonnen hat und deren Fertigstellung für Juni 2027 geplant ist. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 190 m², sowie einen privaten Garten von etwa 145 m², der gut verteilte, helle und perfekt funktionale Räume bietet, ideal für ein komfortables und qualitativ hochwertiges Familienleben.Die Außenräume, die sorgfältig gestaltet und leicht zugänglich sind, ermöglichen es, die Wohnung auch im Freien voll auszuleben und bieten ideale Zonen für Entspannung, Geselligkeit und tägliches Leben in der Stille.Die Villa liegt in einem ruhigen und abgelegenen Wohngebiet in der Gemeinde Gravesano, das gut an öffentliche Verkehrsmittel und primäre Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Post und medizinische Dienstleistungen angeschlossen ist und eine schnelle Verbindung zu Lugano und den wichtigsten Straßenverbindungen bietet.Der Fußgängereingang führt zum Haupteingang der Wohnung, der durch einen einladenden Eingangsbereich gekennzeichnet ist, der zur hellen Wohnzone führt. Das Erdgeschoss erstreckt sich in einem großen offenen Raum, der aus Wohn- und Esszimmer besteht und durch große Fenster zum Garten eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen schafft. Die Küche, modern und gut organisiert, integriert sich harmonisch in die Wohnbereiche, während ein Gästebad das Erdgeschoss komplettiert.Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die aus einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern und zwei Bädern sowie einer privaten Waschküche besteht. Die Räume sind gut verteilt und funktional, mit Zugang zu einem Balkon, der den Räumen zusätzlichen Raum und Helligkeit verleiht.Im Souterrain befinden sich die Nebenräume, darunter eine große private Garage für zwei Autos, die Heizanlage und zwei Abstellräume, die ideal als Keller oder Nebenräume dienen, mit direktem und praktischem Zugang von der Straße.Die Villa ist mit einer modernen Heizanlage mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, die ein hohes Maß an Wohnkomfort und Energieeffizienz bietet. Das Gebäude verfügt auch über eine Klimaanlage, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Vorbereitung für die Hausautomation und eine mittlere bis hohe Ausstattung.Zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Komfort und die Lebensqualität erhöhen, vervollständigen die Immobilie, darunter eine Glasfaseranbindung, eine Bewässerungsanlage, ein Videosprechanlage, elektrische Rolläden und ein umzäunter privater Garten.Es ist auch möglich, den Vertrag und die Innenausstattung anzupassen, um die Räume den eigenen Bedürfnissen und dem eigenen Geschmack anzupassen.Die Kaufmodalität sieht einen Zahlungsplan mit Kaufrecht vor, mit einer Schlusszahlung des Preises bei der Übergabe, was eine flexible und vorteilhafte Lösung für den Käufer bietet.Außerhalb der Immobilie stehen zwei Garagenplätze zur Verfügung, die im Preis inbegriffen sind, sowie die Möglichkeit, Gästeparkplätze in der Nähe zu nutzen.Diese Villa ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einem modernen, ruhigen und gut angebundenen Kontext wohnen möchten, in einem neu gebauten Haus, das für Komfort, Funktionalität und hohe Wohnqualität konzipiert ist, nur wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!KA/17538

Moderne Villa mit 6,5 Zimmern und großem Garten in Gravesano

Wir bieten eine bifamiliäre Villa mit 6,5 Zimmern in Gravesano zum Verkauf an, die 1925 erbaut wurde und eine Bruttogeschoßfläche von über 300 m² aufweist. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen großen privaten Garten und zwei Terrassen. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Entspannung suchen. Die Immobilie befindet sich in einer strategischen Lage, gut an die wichtigsten Verkehrsmittel angeschlossen und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Dank der großzügigen Räume und der Möglichkeit, in drei separate Wohneinheiten unterteilt zu werden, ist sie eine ideale Lösung sowohl für große Familien als auch für diejenigen, die investieren und vermieten möchten.Drei separate Eingänge, beginnend im Erdgeschoss, finden wir einen Eingang mit einem fensterlosen Bad mit Dusche, Wohnzimmer und Studierzimmer. Im nächsten Stock, über eine interne Treppe, finden wir einen großen Eingang, der sich zu einem hellen und einladenden Wohnbereich öffnet, einem Gästebad, einer großen und gut ausgestatteten Küche, die über eine Terrassentür einen bequemen Zugang nach draußen ermöglicht, der zu einem Terrassen- und Gartenzugang führt. Ein Grillbereich mit Grill und zahlreiche Ruhebereiche vervollständigen den Außenbereich, der von Bäumen umgeben ist und Privatsphäre bietet.Der Schlafbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt, umfasst vier Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer, die durch zwei fensterlose Badezimmer mit Dusche und einem fensterlosen Bad mit Badewanne verbunden sind.Im Erdgeschoss befinden sich weitere funktionale Räume, darunter eine große Waschküche, ideal für den täglichen Bedarf. Wir finden auch einen Hobbyraum, ein sehr vielseitiges Umfeld, perfekt für die Nutzung als Grotte, Spielzimmer, kreativer Raum oder Verlängerung des Garagenraums, da es einen direkten Zugang zu diesem bietet.Das Heizsystem wird durch eine Öl-/Gasheizung mit Radiatoren gewährleistet, die ein komfortables Klima während des gesamten Jahres bietet. Die Holzfenster mit Doppelverglasung, kombiniert mit PVC-Fenstern in einem Teil des Hauses, tragen zur Gesamteffizienz der Villa bei.Die Villa verfügt über vier Außenparkplätze, eine Einzelgarage und eine Dreifachgarage, die für 200'000 CHF insgesamt, ausgenommen vom Verkaufspreis, erhältlich sind.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Geschäftlich - Helles 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Gravesano

Prächtige, komplett sanierte Wohnung im Jahr 2025 mit modernen, hochwertigen Ausstattungen, gelegen im zweiten Stock eines gepflegten Vierecksgiebels der 70er Jahre, bestehend aus nur acht Wohnungen. Das Gebäude, das kürzlich durch die komplette Sanierung der Fassaden aufgewertet wurde, befindet sich in Gravesano, in einer extrem komfortablen, gut bedienten und strategischen Zone, ideal für diejenigen, die in Ruhe leben möchten, aber alle Dienstleistungen in Reichweite haben.Vom Eingang aus gelangt man in ein geräumiges und sehr helles Wohnzimmer, ideal für Entspannung und Geselligkeit, mit separater Küche und direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse, von der aus man eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge genießen kann. Im Wohnbereich ist bereits eine versteckte Waschmaschine installiert, die perfekt in ein Maßregel-Möbel integriert ist und Praktikabilität und Design verbindet.Ein praktischer Flur führt zur Schlafzone, die aus einem geräumigen Doppelzimmer und zwei Einzelzimmern besteht, ideal für Familien oder für diejenigen, die ein Studierzimmer oder ein Gästezimmer benötigen. Die Schlafzone wird durch zwei moderne und fein sanierte Badezimmer vervollständigt: ein Badezimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche, beide mit hochwertigen Materialien und Aufmerksamkeit für Details ausgestattet.Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2025 komplett erneuert, mit neuen Anlagen (Rohre, Elektroanlage usw.), die Effizienz, Sicherheit und Wohnkomfort garantieren.Zum Abschluss des Angebots eine praktische Kellerwohnung und der Zugang zu einer funktionalen Waschküche.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/7801

Una casa con charme e carattere / Ein Haus mit Charme und Charakter

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - In una zona tranquilla e ben soleggiata dell’accogliente cittadina di Gravesano, sorge questa interessante casa plurifamiliare che rappresenta un’opportunità unica per chi cerca uno spazio abitativo versatile e a due passi dalle principali infrastrutture e servizi. La proprietà si sviluppa su un generoso terreno di 778 m2, e offre ampi spazi esterni ideali per trascorrere momenti di relax all’aria aperta. La casa è suddivisa in tre appartamenti indipendenti, ognuno con caratteristiche proprie, soffitti perlinati o a volta, pareti in pietra e pavimenti in materiali pregiati. Questa configurazione la rende perfetta sia per una grande famiglia che desidera vivere vicina rispettando la privacy e i gusti di ognuno, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con ottime potenzialità di reddito. I locali di ogni appartamento sono ben distribuiti per sfruttare al meglio la luce naturale. Due garage e diversi posteggi esterni completano quest’imperdibile offerta.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Dieses attraktive Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen und sonnigen Gegend der gemütlichen Ort Gravesano und stellt eine einzigartige Gelegenheit für all jene dar, die auf der Suche nach vielseitigem Wohnraum in der Nähe der wichtigsten Infrastrukturen und Dienstleistungen sind. Die Liegenschaft steht auf einem grosszügigen 778 m² Grundstück und bietet viel Platz im Freien, der sich ideal zum Entspannen eignet. Das Haus ist in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, die jeweils über eigene Merkmale wie gewölbte Decken, Steinwände und Böden aus edlen Materialien verfügen. Diese Aufteilung eignet sich sowohl für eine grosse Familie, die nahe beieinander wohnen möchte, ohne auf die Privatsphäre und die Vorlieben jedes Einzelnen verzichten zu müssen, als auch für Investoren, die eine Anlageimmobilie mit ausgezeichneten Ertragsmöglichkeiten suchen. Die Räume jeder Wohnung sind so angelegt, dass das natürliche Licht optimal genutzt wird. Zwei Garagen und mehrere Aussenstellplätze vervollständigen dieses Angebot.

Incantevole casa ticinese in stile storico con un tocco mediterraneo

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questa casa storica ticinese colpisce dall'esterno per la sua facciata storica sapientemente intonacata e le persiane in legno in stile mediterraneo. All'interno, si estende su due piani e un monolocale mansardato, per un totale di circa 90 m² di spazio abitativo. Due imponenti camini in legno attirano l'attenzione nelle zone giorno e pranzo. I soffitti sono impreziositi da travi in legno e gli oggetti d'antiquariato aggiungono fascino. Un'ampia scala in pietra e archi a tutto sesto con muri spessi ne sottolineano il carattere. Parzialmente ammodernato a intervalli irregolari, con acqua ed elettricità ben funzionanti, tetto immacolato, riscaldamento elettrico in tutte le stanze. Al piano terra due caminetti a legna forniscono calore.Disposizione delle stanze:Piano terra: una massiccia scala in pietra conduce al 1 piano. A sinistra la zona giorno, a destra la cucina funzionale dal sapore antico, eventualmente da sostituire.Primo piano: il corridoio conduce a due camere utilizzabili singolarmente con moquette e un luminoso bagno.Secondo piano/ Mansarda: una scala in legno conduce alla mansarda trasformata in una camera da letto, con molta luce naturale.L'interno della casa ha uno standard semplice, viene consegnato arredato, compresi i mobili in legno fatti a mano e gli affascinanti tappeti provenienti dall Asia.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Dieses historische Tessinerhaus beeindruckt von aussen mit geschickt verputzter historischer Fassade und Holzfensterläden im mediterranen Stil. Innen erstreckt es sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachstudio, insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche. Zwei imposante Holzkamine ziehen in den Wohn- und Essbereichen die Aufmerksamkeit auf sich. Zimmerdecken zieren Holzbalken und Antiquitäten verleihen Charme. Ein breiter Steintreppenaufgang und Rundbögen mit dicken Mauern unterstreichen den Charakter. In unregelmässigen Abständen teilmodernisiert, gut funktionierende Wasser- und Stromversorgung, tadelloses Dach, Elektroheizung in allen Zimmern. Im Erdgeschoss sorgen zwei Holzkamine für Wärme. Die Raumaufteilung:Erdgeschoss: Auf der linken Seite befindet sich der Wohnbereich, auf der rechten Seite die funktionelle Küche mit antikem Flair, möglicherweise zu ersetzen. Eine massive Steintreppe führt ins 1. Obergeschoss. 1.Obergeschoss: Der Flur führt zu zwei individuell nutzbaren Zimmern mit Teppichboden und einem hellen Badezimmer.2. Obergeschoss/ Dachgeschoss: eine Holztreppe führt zum Dachboden, der als Schlafzimmer genutzt werden kann, mit viel Tageslicht.Das Innere des Hauses hat einfachen Standard, wird möbliert übergeben, inklusive die handgemachten Holzmöbeln und die asiatischen Teppichen.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

GRAVESANO – RAUM, LICHT UND FAMILIENHARMONIE

Das Morgenlicht fällt weich herein und streichelt das helle Holz des Wohnzimmers.Draußen ist die Luft still. Drinnen hat die Stille den dezenten Klang des richtigen Hauses.Ein seltener Ausgleich zwischen Komfort und Wärme: diese 4,5-Zimmer-Wohnung, die 2020 komplett renoviert wurde, erzählt die Geschichte eines einfachen, aber wertvollen Alltags. Jeder Raum ist darauf ausgerichtet, zu begrüßen - mit Eleganz, Funktionalität und einem Hauch von Serenität.Im großen Wohnzimmer breitet sich das Licht großzügig aus und begleitet die Bewegungen des Alltags. Die separate, aber durch einen fließenden Rhythmus verbundene Küche öffnet sich zur bewohnbaren Terrasse: ein Ort, an dem die Sonnenuntergänge zu Ritualen werden und die Frühstücke nach Freiheit duften.Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Zufluchtsort; die beiden Einzelzimmer bewahren das Spiel, das Studium, das Wachstum.Das Badezimmer mit Dusche ist essentiell und raffiniert, während die private Waschküche, die in ein Gästebad umgewandelt werden kann, eine stille und intelligente Praktikabilität hinzufügt.Außerhalb komplettieren ein Autoabstellplatz und ein offener Parkplatz das Grundstück, zusammen mit einem Platz für Gäste - denn die Gastfreundschaft ist hier Teil des Lebensstils.In einer sonnigen und ruhigen Wohngegend von Gravesano gelegen, mit offenem Blick und bequemem Zugang zu den Dienstleistungen, stellt diese Wohnung eine authentische Wahl für diejenigen dar, die Qualität, Komfort und Wert verbinden möchten.ð Immobilienpreis: CHF 470’000ð Autoabstellplatz und Parkplatz: CHF 50’000Sie kann als Haus für die eigene Familie oder als Einkommensinvestition für diejenigen erworben werden, die ein solides und über die Zeit gepflegtes Gut wünschen.Epika - Real Estate

Zwei Städte der Neubau Gravesano - Lieferung 2027

Die Residenz LUNA besteht aus zwei einzigartigen, spiegelbildlichen Einfamilienhäusern, die nebeneinander liegen, aber vollständig unabhängige Eingänge haben. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen: zwei oberirdisch und ein Halbuntergeschoss.Im Halbuntergeschoss befinden sich die privaten Garagen und die Nebenräume, die direkt von der Straße aus zugänglich sind.Der Fußgängereingang führt über eine Treppe zum Haupteingang der Wohnungen auf der Nordseite, der durch eine Betonvordach markiert ist.Der Wohnbereich, der sich im Erdgeschoss befindet, öffnet sich zum Ost- und Westgarten und umfasst einen großen offenen Raum mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie ein Gästebad und einen Eingang mit Doppelhoheit.Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Einzelzimmern, einem zweiten Bad und einer Waschküche.Alle Ebenen sind durch eine interne Treppe in einer spektakulären Position entlang der Nordseite miteinander verbunden.

Zwei Städte der neuen Konstruktion Gravesano - Auslieferung 2027

Die Residenz LUNA besteht aus zwei einzigartigen Villen, die spiegelbildlich sind, benachbart, aber mit vollständig unabhängigen Eingängen. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen: zwei oberirdisch und ein Halbuntergeschoss.Im Halbuntergeschoss befinden sich die privaten Garagen und die Nebenräume, die direkt von der Straße aus zugänglich sind.Der Fußgängereingang führt über eine Treppe zum Haupteingang der Wohnungen auf der Nordseite, der durch eine Betonmarkise gekennzeichnet ist.Der Tagbereich, der sich im Erdgeschoss befindet, öffnet sich zum Ost- und Westgarten und umfasst einen großen offenen Raum mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, sowie ein Gästebad und einen doppelt hohen Eingang.Der Nachtbereich im ersten Obergeschoss besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Einzelzimmern, einem zweiten Bad und einer Waschküche.Alle Ebenen sind durch eine interne Treppe in einer repräsentativen Position entlang der Nordseite miteinander verbunden.