Immobilien zum Kaufen in Vernate: 28 Treffer

Exklusive Villa mit Seeblick

Essentia Village ist ein exklusives Wohnprojekt in Vernate, in den Hügeln des Kantons Tessin. Die Anlage besteht aus sieben Villen, die in vier Typen unterteilt sind, mit Blick auf den Luganersee. Die elegante Architektur integriert sich in die Landschaft und verbindet Natur, Privatsphäre und modernen Komfort.Eine privilegierte LageVernate bietet ein ruhiges Wohngebiet, umgeben von Grün und gut mit den wichtigsten Städten der Region verbunden. Eine ideale Lage für diejenigen, die in der Natur leben möchten, während sie gleichzeitig einfachen Zugang zu den Dienstleistungen und Verbindungen der Umgebung haben.Typ: Solaire Villa DuoDie Typologie Solaire Villa Duo umfasst zwei Einheiten: A und B, die von der Via Pree aus zugänglich sind, mit insgesamt vier überdachten Parkplätzen. Die Villen erstrecken sich über zwei Ebenen und verfügen über einen privaten Garten mit Swimmingpool.Die beiden Einheiten sind mit unterschiedlichen Flächen und Preisen erhältlich, beginning bei CHF 2’390’000: • Solaire Villa A: Fläche von 241,19 m², zum Preis von CHF 2’390’000. • Solaire Villa B: Fläche von 262,59 m², zum Preis von CHF 2’530’000. Innen- und AußenräumeIm Erdgeschoss bietet ein großer offener Raum die Tagungszone mit offener Küche, was ein helles und funktionales Umfeld schafft. Im hinteren Teil befindet sich die Servicestation, die ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Waschküche umfasst.Der private Garten mit Swimmingpool bietet einen Raum für Entspannung und Geselligkeit im Freien, in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung.Im ersten Stock umfasst die Schlafzone der beiden Einheiten insgesamt zwei Master-Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer, die ebenfalls mit Badezimmer und integriertem Studio ausgestattet sind.Fertigstellung und PersonalisierungJede Solaire-Villa wird mit hochwertigen Fertigstellungen geliefert, einschließlich Badezimmern und Küche, mit der Möglichkeit, die Innenräume nach eigenen Vorlieben zu personalisieren. Es sind auch Pakete für Fertigstellungen, Möbel und personalisierte Design-Dienstleistungen verfügbar, um ein Zuhause zu schaffen, das den eigenen Lebensstil widerspiegelt.In der aktuellen Bauphase ist es noch möglich, Anpassungen der Innenräume an die eigenen Bedürfnisse vorzunehmen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen über die Solaire-Villen, um die Möglichkeiten der Personalisierung zu vertiefen oder einen Termin zu vereinbaren. Wir sind auch samstags für Führungen verfügbar.

Exklusive Villa mit Seeblick

Essentia Village ist ein exklusives Wohnprojekt in Vernate, in den Hügeln des Kantons Tessin. Die Anlage umfasst sieben Villen, die in vier Typen unterteilt sind, mit Blick auf den Luganersee. Die elegante Architektur integriert sich in die Landschaft und verbindet Natur, Privatsphäre und modernen Komfort.Eine privilegierte LageVernate bietet eine ruhige Wohngegend, umgeben von Grün und gut mit den wichtigsten Städten der Region verbunden. Eine ideale Lage für diejenigen, die in der Nähe der Natur leben möchten und gleichzeitig einfachen Zugang zu den Dienstleistungen und Verbindungen der Umgebung haben.Typ: Secret Garden VillaDie Secret Garden Villa umfasst drei Einheiten: A, B und C, die von der Via Pree aus zugänglich sind. Jede Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen privaten Eingang und einen Garten mit Pool.Die drei Einheiten sind mit unterschiedlichen Flächen und Preisen erhältlich, beginnend bei CHF 2'010'000: • Secret Garden Villa A: Fläche von 232,55 m², zum Preis von CHF 2'260'000. • Secret Garden Villa B: Fläche von 209,42 m², zum Preis von CHF 2'010'000. • Secret Garden Villa C: Fläche von 220,45 m², zum Preis von CHF 2'210'000. Innen- und AußenräumeIm Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Raum, der die Wohnzone mit offener Küche beherbergt. Die großen Fenster betonen das natürliche Licht und schaffen eine Kontinuität zwischen den Innenräumen und dem privaten Garten mit Pool, der für Entspannung und gesellige Stunden im Freien gedacht ist.Ein weiterer Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, profitiert von dem natürlichen Licht, das vom Wintergarten hereinkommt. Dieses besondere Merkmal bereichert die Räume und bietet einen vielseitigen Raum, der auch ideal für die Arbeit von zu Hause aus ist.Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die aus drei Schlafzimmern besteht. Der Wintergarten trägt auch dazu bei, die Gemeinschaftsräume zu erhellen und betont das Gefühl der Offenheit und die Helligkeit der Innenräume.Ausführung und PersonalisierungJede Secret Garden Villa wird mit hochwertigen Ausführungen, einschließlich Bädern und Küche, geliefert, mit der Möglichkeit, die Innenräume nach eigenen Vorlieben zu personalisieren. Es sind auch Pakete für Ausführungen, Möbel und personalisierte Design-Dienstleistungen verfügbar, um ein Zuhause zu schaffen, das den eigenen Lebensstil widerspiegelt.In der aktuellen Bauphase ist es noch möglich, Anpassungen der Innenräume an die eigenen Bedürfnisse vorzunehmen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den Secret Garden Villas, um die Möglichkeiten der Personalisierung zu vertiefen oder einen Termin zu vereinbaren. Wir sind auch samstags für Führungen verfügbar.

Exklusives Seehuus

Essentia Village ist ein exklusives Wohnprojekt in Vernate, in den Hügeln des Kantons Tessin. Die Anlage umfasst sieben Villen, die in vier Typen unterteilt sind, mit Blick auf den Luganersee. Die elegante Architektur integriert sich in die Landschaft und verbindet Natur, Privatsphäre und modernen Komfort.Eine privilegierte LageVernate bietet eine ruhige Wohngegend, umgeben von Grün und gut mit den wichtigsten Städten der Region verbunden. Eine ideale Lage für diejenigen, die in der Natur leben möchten und gleichzeitig einfachen Zugang zu den Dienstleistungen und Verbindungen der Umgebung haben.Typ: Villa EdenEden Villa ist eine einzeln stehende Villa mit privatem Eingang, zugänglich von der Via Pree. Das Grundstück erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen privaten Garten mit Pool und einer großen Terrasse mit Seeblick.Auf Anfrage sind überdachte Parkplätze mit Zufahrt über einen Aufzug verfügbar.Innen- und AußenräumeIm Erdgeschoss, erreichbar über einen Aufzug oder eine Außentreppe, befindet sich ein großer offener Raum, der die Wohnbereiche mit offener Küche aufnimmt. Die großen Fenster betonen das natürliche Licht und schaffen eine Kontinuität zwischen den Innenräumen und dem privaten Garten mit Pool, der für Entspannung und geselliges Beisammensein im Freien gedacht ist.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht. Zwei Zimmer haben Zugang zur großen Terrasse mit Seeblick, während das dritte von dem Wintergarten natürliche Beleuchtung erhält.Ausführung und PersonalisierungEden Villa wird mit hochwertigen Ausführungen, einschließlich Bädern und Küche, geliefert und bietet die Möglichkeit, die Innenräume nach eigenen Vorlieben zu personalisieren. Es sind auch Pakete für Ausführungen, Möbel und personalisierte Design-Dienstleistungen verfügbar, um ein Zuhause zu schaffen, das den eigenen Lebensstil widerspiegelt.In der aktuellen Bauphase ist es noch möglich, Anpassungen der Innenräume an die eigenen Bedürfnisse vorzunehmen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen über Eden Villa, um die Möglichkeiten der Personalisierung zu vertiefen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind auch samstags für Führungen verfügbar.

Exklusive Villa mit Seeblick

Essentia Village ist ein exklusives Wohnprojekt in Vernate, in den Hügeln des Kantons Tessin. Die Anlage umfasst sieben Villen, die in vier Typen unterteilt sind, mit Blick auf den Luganersee. Die elegante Architektur integriert sich in die Landschaft und verbindet Natur, Privatsphäre und modernen Komfort.Eine privilegierte LageVernate bietet eine ruhige Wohngegend, umgeben von Grün und gut mit den wichtigsten Städten der Region verbunden. Eine ideale Lage für diejenigen, die in der Natur leben möchten und gleichzeitig einfachen Zugang zu den Dienstleistungen und Verbindungen der Umgebung haben.Typologie: Lugano Lake VillaLugano Lake Villa ist eine einzelne Villa, die sich über zwei Ebenen erstreckt, mit Räumen für die Geselligkeit und privaten Bereichen für das persönliche Leben.Das Anwesen verfügt über zwei überdachte Parkplätze in der Garage.Innen- und AußenräumeIm Erdgeschoss bietet ein großer offener Raum die Tageszone mit offener Küche, die ein helles und funktionales Ambiente schafft. Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer.Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Ein privater Bereich, der die Wohnräume vervollständigt und Komfort und Privatsphäre bietet.Ausführungen und PersonalisierungLugano Lake Villa wird mit hochwertigen Ausführungen, einschließlich Badezimmern und Küche, geliefert, mit der Möglichkeit, die Innenräume nach eigenen Vorlieben zu personalisieren. Es sind auch Pakete für Ausführungen, Möbel und personalisierte Design-Dienstleistungen verfügbar, um ein Zuhause zu schaffen, das den eigenen Lebensstil widerspiegelt.In der aktuellen Bauphase ist es noch möglich, Anpassungen der Innenräume an die eigenen Bedürfnisse vorzunehmen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen über Lugano Lake Villa, um die Möglichkeiten der Personalisierung zu vertiefen oder einen Termin zu vereinbaren. Wir sind auch samstags für Führungen verfügbar.

Wohnung 4.5 Zimmer mit Garten

Wohnung 4.5 Zimmer im Erdgeschoss mit privatem Garten in VernateIn ruhiger und Wohnlage in Vernate bieten wir ein helles Apartment mit 4.5 Zimmern im Erdgeschoss zur Verkauf an, mit einer Fläche von ca. 80 m², charakterisiert durch einen angenehmen privaten Garten von ca. 50 m² und einer praktischen automatischen Pergola, ideal zum Leben und zur Nutzung der Außenräume während der schönen Jahreszeit.Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, einem geselligen und funktionalen Bereich, der direkt mit den Außenräumen verbunden ist.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, sowie ein weiteres Zimmer als Studier- oder Kinderzimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder Raum für die Bedürfnisse der Familie.Es gibt außerdem zwei Badezimmer, die ein größeres Komfortniveau im täglichen Leben bieten.Ein weiterer Vorteil ist das Heizsystem mit elektrischer Wärmepumpe und Fußbodenheizung, eine Lösung, die Wohnkomfort und eine gleichmäßige Wärmeverteilung bietet.Zur Vervollständigung des Objekts gibt es eine Waschküche im Technikraum und einen Keller, der somit zusätzlichen funktionalen und Lagerungsraum bietet.Die monatlichen Gemeinkosten betragen etwa CHF 250.Hauptmerkmale4.5 ZimmerErdgeschossCa. 80 m²Privater Garten von ca. 50 m²Automatische PergolaWohnzimmer mit offener Küche2 große SchlafzimmerStudier- oder Kinderzimmer2 BadezimmerElektrische WärmepumpeFußbodenheizungWaschküche im TechnikraumKellerGemeinkosten: etwa CHF 250/MonatEine interessante Lösung für diejenigen, die Komfort, private Außenräume und Praktikabilität in einer ruhigen Wohnlage in Vernate suchen.

Luxusresidenz

Schönes Apartment mit 204 mq Wohnfläche (224 mq Verkaufsfläche) in eleganter, moderner Residenz mit großem Terrassenbereich von 170 mq und überdachter Veranda von 42 mq, beheiztem Swimmingpool, Panoramablick auf die Berge und den Luganer See. Die Residenz wurde 2013 erbaut und verfügt über nur 9 Wohneinheiten. Das Apartment besteht aus: einem großen Eingangsbereich mit Doppelwandgarderobe, Gästebad, großem und hellem Wohnzimmer mit Blick und Veranda, offener Küche mit Vorratsraum, 2 Schlafzimmern mit Kleiderschrank und Badezimmer mit Dusche, einem Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit Badewanne.Außerdem private Wäscherei, Saunaraum, maßgefertigte Wandgarderobe und vollständige Garderobe.Zwei Autostellplätze in der Garage und die Möglichkeit, weitere externe Stellplätze zu haben.Mögliche Zweitwohnung.Möglichkeit zum Kauf über die Formel Rent to Buy

Villa Bifamiliare con Vista Panoramica a 180 su Lago e sui Monti

A Vernate, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, a soli 9 km dal centro di Lugano, 3 km dall'aeroporto e 6 km dall'autostrada Lugano Nord, proponiamo in vendita questa splendida casa bifamiliare con spettacolare vista a 180 sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Vernate è un piccolo e tranquillo villaggio del Malcantone con ampie aree verdi che permette agli amanti delle passeggiate di godersi il paesaggio in piena libertà. La villa è suddivisa come segue: PIANO TERRA (3.5 locali di ca. 110 mq):- atrio d' entrata- grande soggiorno con camino e zona pranzo- cucina- 1 camera da letto matrimoniale- 1 camera da letto- bagno con vasca e WC- locale hobby- cantina, locale tecnico, rifugio e lavanderiaPRIMO PIANO ( 5.5 locali di ca. 140 mq):- atrio d' entrata- grande soggiorno con camino e zona pranzo- cucina- 2 camere da letto matrimoniali- 2 camere da letto - bagno con vasca e WC- bagno con doccia e WC- terrazza panoramica con spettacolare vista a 180 sul lago di Lugano e sui monti4 posti auto in garage.NOTA: La villa è facilmente trasformabile in villa unica, grazie alla sua superficie generosa. In Vernate, in einer ruhigen Wohngegend im Grünen, nur 9 km vom Zentrum von Lugano, 3 km vom Flughafen und 6 km von der Autobahn Lugano Nord entfernt, bieten wir diese schöne 2 Familien-Villa mit spektakulärem 180-Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Vernate ist ein kleines und ruhiges Dorf in der Region Malcantone mit grossen Grünflächen, die es den Wanderern ermöglichen, die Landschaft in aller Freiheit zu geniessen.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS (3,5 Zimmer von ca. 110 m2):- Eingangshalle;- grosses Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich- Küche;- 1 Maste Schlafzimmer;- 1 Schlafzimmer; - Badezimmer mit Badewanne und WC;- Hobbyraum;- Keller, Technikraum, Schutzraum und Waschküche.1. GESCHOSS ( 5,5 Zimmer von ca. 140 m2):- Eingangshalle;- grosses Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich- Küche;- 2 Master Schlafzimmer;- 2 Schlafzimmer;- Badezimmer mit Badewanne und WC;- Badezimmer mit Dusche und WC;- Panoramaterrasse mit spektakulärem 180 Blick auf den Luganersee und die Berge.4 Garagenparkplätze.ANMERKUNG: Dank ihrer grosszügigen Fläche ist die Villa leicht in eine Einzelvilla ausbaubar.In Vernate, in a quiet residential area surrounded by greenery, just 9 km from the centre of Lugano, 3 km from the airport and 6 km from the motorway Lugano Nord, we offer for sale this beautiful house with spectacular 180 view of Lake Lugano and the surrounding mountains. Vernate is a small and quiet village of Malcantone with large green areas that allows lovers of walking to enjoy the landscape in complete freedom. The villa is divided in 2 apartments as follows: GROUND FLOOR (3.5 rooms of approx. 110 sqm):- entrance hall;- large living room with fireplace and dining area;- kitchen;- 1 master bedroom;- 1 bedroom; - bathroom with bathtub and WC;- hobby room;- cellar, technical room, hut and laundry room.FIRST FLOOR ( 5.5 rooms of approx. 140 sqm):- entrance hall;- large living room with fireplace and dining area;- kitchen;- 2 master bedrooms;- 2 bedrooms; - bathroom with bathtub and WC;- bathroom with shower and WC;- panoramic terrace with spectacular 180 view of Lake Lugano and the mountains.4 parking spaces in the garage.NOTE: The villa is easily convertible into a unique villa, thanks to its generous surface.

Atemberaubendes Panorama und genehmigte Lizenz

In einem Kontext, der durch Ruhe, optimale Sonneneinstrahlung und eine außergewöhnliche Aussicht auf den Luganersee geprägt ist, bieten wir eine interessante Immobilie mit bereits genehmigtem Projekt zur Sanierung für die Errichtung einer großzügigen Einfamilienvilla oder einer Zweifamilienhausresidenz. Die Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 6'500 mq, davon über 1'600 mq bebaubar, einschließlich der aktuellen Wohnung von etwa 170 mq, die auf zwei Ebenen verteilt ist und von einer großen Grünfläche mit Garten umgeben ist. Die verbleibenden fast 5000 mq entsprechen einem großen, bewaldeten Hang, der im Eigentum der Immobilie steht. Die bestehende Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit zwei getrennten Räumen, die auf die Terrasse führen, und im Obergeschoss drei Schlafzimmer, alle mit Zugang zum Balkon und atemberaubendem Blick auf den See. Dank der bereits genehmigten Baugenehmigung besteht die Möglichkeit, eine prächtige Einfamilienvilla oder eine Zweifamilienhausresidenz zu errichten, die großzügige Wohnräume und eine perfekte Einbindung in die umliegende Landschaft bietet. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Panoramalage und sonnige Ausrichtung + Unvergleichlicher Blick auf den See + Ruhige und zurückgezogene Umgebung + Bereits genehmigte Baugenehmigung + Möglichkeit, eine exklusive Residenz zu errichten Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Immobilie in einer der schönsten Orte der Region errichten möchten. Unsere ImmoSky-Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

Moderne und geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Seeblick in Vernate

Wunderschöne und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 200 mq Wohnfläche, in einer Luxusresidenz mit Pool und einer enormen, teilweise überdachten Terrasse von 212 mq, von der aus man einen einzigartigen Seeblick genießt.Die Residenz, in der sich die Wohnung befindet, umfasst insgesamt nur 9 exklusive Einheiten und bietet einen schönen Außenpool, der in einem Gemeinschaftsbereich mit Panoramablick und Sonnenterrasse liegt.Alle Zimmer und Außenbereiche haben einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge und den See, der durch das umliegende, terrassierte Gelände garantiert wird, das keine weitere Bebauung zulässt.Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit großem Flur und vielen Einbauschränken, einem großen, hellen Wohnzimmer mit offener Küche und einer schönen Design-Insel, 3 Schlafzimmern, von denen eines ein großes, mit einer privaten, großen Kleiderkammer und einem geräumigen, privaten Bad mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.Die anderen beiden Schlafzimmer haben ein separates, zweites Kleiderzimmer und ein weiteres, elegant ausgestattetes Badezimmer mit Dusche.Diese Wohnung verfügt über alle Details, die erforderlich sind, um sie als hochwertig zu bezeichnen, beginnend mit den schönen, breiten Parkettböden, der Design-Küche, den Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien sowie der LED-Beleuchtung am Boden im Eingangsbereich.Sie ist außerdem mit privaten Nebenräumen wie einem Waschraum, einem Saunaraum, einem Vorratsraum und zwei, mit maßgefertigten Design-Schränken ausgestatteten Kleiderzimmern ausgestattet.Außenpool der Residenz beheizt.Heizung über eine Wärmepumpe und Verteilung über Bodenheizungen.In der Nähe finden wir verschiedene Dienstleistungen wie Post, Bushaltestelle, Grundschulen, Lebensmittelgeschäfte und Spielplatz für Kinder.Die Liegenschaft wird durch eine zugewiesene Kelleretage und 2 in der Kaufpreis enthaltene Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigt.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/2287

SPETTACULÄRES UND MODERNES PENTHOUSE 4.5 MIT SEEBLICK IN VERNATE

In dem malerischen Hügelland von Vernate, nahe der bevorstehenden Fusion mit Bioggio, bieten wir ein exklusives Penthouse mit 4,5 Zimmern zur Verkauf an. Die Wohnfläche beträgt etwa 265 m², mit einer Terrasse von ca. 31 m² und einem privaten Garten, ideal für diejenigen, die Luxus, modernes Design und maximale Sonneneinstrahlung suchen. Das Anwesen befindet sich in einer Residenz von hohem Standard, bestehend aus nur 4 Wohneinheiten, die 2020 mit einer dreidimensionalen, belüfteten Fassade aus hochwertigem, natürlichem Travertin errichtet wurde, ein Symbol für Eleganz und architektonische Innovation.Der Wohnbereich ist außergewöhnlich groß und zeichnet sich durch:- Eine repräsentative Wohnzone mit großen, panoramischen Fenstern auf beiden Seiten, ausgestattet mit einem modernen Kamin und sorgfältig ausgewählten architektonischen Elementen mit Nischen, einem begehbaren Kleiderschrank, Zugang zum privaten Dachgarten über eine externe Wendeltreppe, einem Gästebad, einer Waschküche, einem verfügbaren Raum und direktem Zugang zur großen Terrasse mit Seeblick, perfekt für gesellige Momente.- Ein elegantes Esszimmer und eine moderne, offene Küche im Design von Ernesto Meda, mit einer Arbeitsplatte und Rückwand aus Laminam, einer Induktionskochstelle und einem Weinkühler.Schlafbereich:Ein erster Schlafbereich umfasst ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer mit großen Fenstern und Seeblick.Auf der gegenüberliegenden Seite der Einheit, neben einem weiteren Schlafzimmer, befindet sich die Master-Suite, die aus:- Einem großen begehbaren Kleiderschrank- Einem luxuriösen, fensterlosen Badezimmer mit großer Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet- Der Möglichkeit, eine 6-Personen-Jacuzzi-Badewanne zu installieren oder einen privaten Entspannungs-/Fitnessbereich innerhalb des Schlafzimmers zu schaffen, dank der großzügigen Räume und der technischen Voraussetzungen; dieser Bereich ist derzeit als Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse genutzt.Fertigstellungen und Ausstattungen:- Bodenbelag aus Laminam Statuario in den Wohnbereichen, Eichenparkett in den Schlafzimmern- Sanitärkeramik von Flaminia, Armaturen von Gessi- Integrierte LED-Beleuchtung in jedem Raum- Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien- Autonomes Heizsystem mit Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen, die von einer Wärmepumpe gespeist werden.Dieses exklusive Projekt befindet sich in einem ruhigen und exklusiven Wohngebiet, in einer erhöhten und sehr sonnigen Lage, geeignet für Kunden, die Exklusivität und Luxus lieben, und ist über eine Straße erreichbar, die nur von den Bewohnern genutzt wird, nur wenige Minuten zu Fuß von den öffentlichen Verkehrsmitteln und wenige Schritte von der neuen Grundschule entfernt, während für die Mittelschulen ein Schülertransport zur Verfügung steht, der nach Agno führt, wo sich alle städtischen Einrichtungen, die FLP-Bahn, das Zentrum von Lugano oder der Ponte-Tresa-Strand befinden, ein renommiertes Strandbad, in dem man Tage im Zeichen von Vergnügen verbringen und eine wunderschöne Uferpromenade am See bis nach Caslano unternehmen kann, die man zu Fuß oder mit dem Fahrrad, abseits vom Verkehr, zurücklegen kann.Die Autobahnausfahrt ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt, während das Zentrum von Lugano in nur 20 Minuten erreichbar ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/7465

Vernate – 3,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Seeblick

Vernate – 3,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Seeblick Vernate – 3,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Seeblick In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Vernate, innerhalb der eleganten Überbauung Summer Village, bieten wir eine angenehme 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Privatsphäre, Natur und Panoramablick auf den Luganersee aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² ist die Wohnung gut aufgeteilt und besticht durch helle Räume sowie große doppelverglaste Fenster, die den ganzen Tag über natürliches Licht einfallen lassen. Die besondere Aufteilung ermöglicht zudem einen direkten Zugang zum Garten von allen Hauptwohnräumen, was eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der helle und gemütliche Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und öffnet sich nach außen. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer – eines davon mit einem praktischen Ankleidebereich/begehbaren Kleiderschrank –, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit Waschmaschine. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der terrassierte Privatgarten von ca. 18 m², der mit einer Blumenwiese und kleinen Inseln aus Kräutern gestaltet ist. Ein gemütlicher und geschützter Bereich, der viel Privatsphäre bietet und es ermöglicht, die Ruhe der Umgebung sowie die Aussicht auf den Luganersee, den Monte San Salvatore und den Monte Generoso vollkommen zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einer 2007 erbauten Wohnanlage, die aus kleinen Gebäuden mit wenigen Einheiten besteht und in einer verkehrsberuhigten Zone unterhalb der Kantonsstraße liegt. Die Lage garantiert ein besonders ruhiges Umfeld bei gleichzeitig guter Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen. Die Bushaltestelle liegt ca. 120 Meter entfernt, während Geschäfte in etwa 5 Autominuten erreichbar sind. Das Zentrum von Agno und der Golf Club Lugano sind ca. 6 Autominuten entfernt. Die Lage ist zudem ideal für Naturliebhaber, da sich zahlreiche Wanderwege und Spaziermöglichkeiten in der Umgebung befinden. Die Immobilie wurde 2024 neu gestrichen sowie renoviert und ist bezugsbereit. Die Heizung ist eine Öl-Zentralheizung mit Bodenverteilung. In den letzten Jahren wurden zudem verschiedene Arbeiten an der Eigentumsanlage durchgeführt, darunter der Austausch des Warmwasserboilers im Jahr 2018, die Erneuerung des Brenners im Jahr 2023 und die Aktualisierung der Heizungssteuerung im Jahr 2025. Zur Immobilie gehört ein Außenparkplatz direkt vor dem Haus. Eine attraktive Lösung für alle, die eine kompakte und funktionale Wohnung im Grünen suchen – mit privatem Garten, Seeblick und angenehmer Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu Lugano und den wichtigsten Infrastrukturen verzichten zu müssen. Verkaufspreis: CHF 499'400.– Typologie: 3.5-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: ca. 63 m² Privatgarten: ca. 18 m² Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Bad mit Badewanne + 1 separates WC Parkplatz: 1 privater Außenparkplatz Baujahr: 2007 Renoviert: 2024 Heizung: Öl-Zentralheizung mit Fussbodenheizung Fenster Doppelverglasung Gartenzugang Direkt von den Haupträumen Lage Ruhige Wohngegend in verkehrsberuhigter Zone Öffentliche Verkehrsmittel ca. 120 m Verkaufspreis CHF 499'400.–Höhepunkte • Terrassierter Privatgarten von ca. 18 m² • Freie Aussicht auf den Luganersee, den Monte San Salvatore und den Monte Generoso • 3.5 Zimmer, ca. 63 m², mit 2 Schlafzimmern • Direkter Zugang zum Garten von den Haupträumen • Ruhige und private Lage im Grünen in einer verkehrsberuhigten Zone • Privater Außenparkplatz direkt vor dem Haus Warum MalcantoneNatur, Ruhe und die Nähe zu Lugano Leben im Grünen Eine ruhige, naturnahe Umgebung – ideal für Spaziergänge und ein Leben inmitten der Natur. Blick auf den Luganersee Ein offener Blick über den See, auf den Monte San Salvatore und den Monte Generoso.

Haus mit 2 Wohnungen und 18 Räumen in Vernate

Entdecken Sie dieses exklusive historische Anwesen im malerischen Ort Vernate, im Herzen des Tessins. Dieses 5-stöckige Haus aus der Zeit bietet 188 m² Wohnfläche, die auf 2 separate Wohnungen mit insgesamt 18 Räumen verteilt sind, ideal für große Familien oder als Immobilieninvestition.Hauptmerkmale des Objekts: Historische Struktur: Altes Gebäude mit authentischen architektonischen Merkmalen, Steinwänden und traditionellen roten FensterlädenVielseitige Räume: 18 Räume auf 5 Etagen, einschließlich Schlafzimmern, funktionalen Küchen und voll ausgestatteten BadezimmernModerne Annehmlichkeiten: Waschmaschine, Geschirrspüler, KabelfernsehenGemütliche Atmosphäre: Traditionelle Kamine, sichtbare Holzbalken, Parkettböden und HolzdetailsPanoramablick: Prächtiger Blick auf die Berge und den See von den oberen FensternUmwelt und Lage: Das Anwesen genießt eine ruhige und sonnige Lage, ideal für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen. Das historische Gebäude befindet sich in einer charakteristischen Kopfsteinpflasterstraße, umgeben von einer stillen Umgebung sowohl tagsüber als auch nachts. Neues Asyl und Grundschulen in VernateDieses einzigartige Anwesen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die in einer historischen Umgebung mit allen modernen Annehmlichkeiten leben möchten, ideal für Familien, die große Räume lieben, oder für Investoren, die am Mietmarkt interessiert sind. Die Kombination aus historischem Charme, ruhiger Lage und Vielseitigkeit der Räume macht dieses Haus zu einem wahren Juwel im tessinischen Immobilienmarkt. Ideal als Investition

Traumhaus mit 5,5 Zimmern in Vernate

In einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet bieten wir ein wunderschönes Reihenhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, das 1995 erbaut wurde und sich in der Gemeinde Vernate befindet. Diese Wohnlösung ist ideal für diejenigen, die viel Platz und Komfort suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen verzichten zu müssen.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Fläche von 182 m².Im unteren Stockwerk finden wir einen großen Hobbyraum und eine Waschküche.Im oberen Stockwerk ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, der auf die umliegende Landschaft mit Blick auf den See hinausgeht, perfekt für gesellige Momente, Im zweiten Stock sind die Schlafräume untergebracht, bestehend aus einem Doppelzimmer, zwei Einzelzimmern und einem Studierzimmer, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder für die Jüngeren.Die Fußböden in der Schlafräume sind mit einem Heizsystem ausgestattet, das von einer Ölkesselheizung gespeist wird, was eine gleichmäßige und komfortable Wärme in jeder Jahreszeit gewährleistet.Das Anwesen ist bereichert durch eine Reihe von Ausstattungen, die seinen Wert und seine Praktikabilität erhöhen: ein Abstellraum für Fahrräder und Motorräder, eine interne Waschküche, ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen verbindet, und die Vorbereitung für Kabelfernsehen und Wi-Fi, für modernen Komfort und ständige Verbindung.Vernate ist eine Gemeinde, die eine hervorragende Lebensqualität bietet, mit wesentlichen Dienstleistungen in Reichweite und einer ruhigen und familiären Atmosphäre. Einige Minuten mit dem Auto entfernt sind die wichtigsten Dienstleistungen wie Coop und Migros, Grundschulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.Die strategische Lage ermöglicht es, das Zentrum von Lugano und die wichtigsten Verkehrslinien leicht zu erreichen, was dieses Reihenhaus zu einer perfekten Wahl für diejenigen macht, die ein Gleichgewicht zwischen Privatleben und städtischen Verbindungen suchen.Zum Abschluss gehört das Anwesen 2 Parkplätze in der Tiefgarage, die für 25'000 CHF pro Stück erhältlich sind, ausgenommen vom angegebenen Preis.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/7663