Immobilien zum Kaufen in Mezzovico: 14 Treffer

Originale Apartment im Kern

Die Immobilie liegt in der Nähe des Hauptplatzes der Kirche Sant’Antonio Abate und ist leicht von Mezzovico aus erreichbar.Die Bauart und die Ruhe der Gegend sind zwei gut vorhandene und sehr geschätzte Merkmale.Die Konstruktion stammt aus den frühen 90er Jahren, die Gebäude wurden im traditionellen Baustil errichtet, mit massiver Mauerwerk und Verkleidung der Fassaden mit Stein, mit Satteldach und Dachboden in Holz mit sichtbaren Trägern.Die Heizung ist zentralisiert und erfolgt durch eine Ölheizung, die Wärmeverteilung mit Heizelementen an der Wand.Die Wohnung liegt im zweiten Stock und ist vom ersten Stock aus über die Steinvolta und die elegante Treppe aus Terrakotta erreichbar.Der Wohnraum ist gemütlich und warm, die Verwendung von Natursteinwänden auch im Inneren des Hauses verleiht einen Hauch von Originalität und geschätzter architektonischer Qualität.Auch das Holzdach mit sichtbaren Trägern verleiht einen Sinn von Weite und Atmung.Der Wohnraum präsentiert sich mit einer gut ausgestatteten Küche, die diskret in der Mitte des Wohnbereichs platziert ist und den Raum zu den beiden angrenzenden Fenstern entwickelt.Der nette Balkon bietet Blick auf den Innenhof der Immobilie.Die Schlafzimmer liegen in zwei getrennten Bereichen der Wohnung, das erste Schlafzimmer gegenüber dem Eingang und dem Bad, ist mit einer Balkonveranda bereichert, das zweite liegt hinter dem Wohnzimmer.Die Waschküche und der Technikraum sind Gemeinschaftsräume, die sich im Erdgeschoss befinden.Die zahlreichen Parkplätze stehen auf dem Gemeindeplatz nur wenige Schritte von dem Haus entfernt zur Verfügung.

Einfamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen in Mezzovico-Vira, Zweitwohnsitz erlaubt

Willkommen in diesem wunderschönen Einfamilienhaus in Mezzovico-Vira, im grünen Herzen des Kantons Tessin, derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt. Dank der zwei unabhängigen Eingänge ist es möglich, das Gebäude als zwei autarke Wohnungen oder als eine große, helle Wohnung zu nutzen.Mit einer Wohnfläche von etwa 220 m² bietet das Haus sorgfältig gestaltete Ausführungen, einladende Räume und drei Balkone, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge ermöglichen. Die Außenbereiche umfassen einen Parkplatz für vier Autos, eine Grillzone und eine Überdachung für Motorräder und Fahrräder, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage ist ideal: in der Natur eingebettet, aber nur wenige Minuten von den wichtigsten Zentren des Tessins und der Autobahn entfernt.Das 1920 erbaute und in den Jahren vollständig renovierte Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand dank der zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung der Küchen und Bäder im Jahr 2020. Ein weiterer Vorteil ist die Mehrfamilienhausstruktur mit Garten im Dorfkern, ideal auch für diejenigen, die Mieteinnahmen erzielen oder die Räume mit der Familie teilen möchten. Der Steuermultiplikator von 60 % macht Mezzovico-Vira auch aus wirtschaftlicher Sicht zu einer interessanten Wahl.Eigentumsverteilung:Souterrain- 2 Kellerräume, jeweils mit eigenem AußeneingangErdgeschoss (1 Wohnung derzeit vermietet)- Unabhängiger Eingang zur offenen Wohnzone mit Küche von 2020 und Balkon- Badezimmer mit Dusche und Waschbereich- Hauptschlafzimmer- Kinderzimmer / Arbeitszimmer- Hobbyraum / Arbeitszimmer / Labor von etwa 25 m² mit eigenem Badezimmer und unabhängigem Zugang1. Obergeschoss (2. Wohnung)- Unabhängiger Eingang mit Treppe und Vorraum- Große offene Wohnzone mit Küche von 2020 und zwei Balkonen auf gegenüberliegenden Seiten- Hauptschlafzimmer- Zusätzliches Schlafzimmer- Badezimmer mit WaschbereichAußenbereiche- Parkplatz für 4 Autos- Grillbereich- Holzlager / Überdachung für Motorräder und FahrräderDiese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Zwei unabhängige Eingänge - ideal für zwei autarke Wohnungen oder eine große Wohnung • Drei Balkone mit Panoramablick • Umfangreiche Wohnfläche von etwa 220 m² • Vollständig renoviert und sofort bezugsfertig • Kellerräume, Hobbyraum und Garten • Außenparkplätze für 4 Autos • Ruhige und sonnige Lage, nahe der Natur • Vorteilhafter Steuermultiplikator von 60 % • Erstwohnsitz und Zweitwohnsitz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Mein Traum? Mein Zuhause!

Die territoriale Realität von Mezzovico-Vira ist durch eine Trennung in 4 Abschnitte gekennzeichnet, die ziemlich deutlich abgegrenzt sind: der Talboden, der von den Infrastrukturen des internationalen Verkehrs (Autobahn und Eisenbahn) und von Industrieansiedlungen besetzt ist; der landwirtschaftliche Zwischenbereich auf der rechten Seite, der die Industriezone von der darüber liegenden Wohnzone trennt; der colline Wohnbereich, der außerhalb der traditionellen Kerne bebaut ist, mit zunehmender Intensität in den letzten Jahren, mit den Rieden als Umrandungselement; der Bergbereich, der zu einem großen Teil bewaldet ist und in dem, in den offenen Flächen, zahlreiche rustikale Gebäude sowie Almflächen vorhanden sind.Diese interessante Immobilie bietet eine große Gelegenheit für diejenigen, die mit eigenen Händen ein Haus mit Geschichte und Charme schaffen möchten.Das Haus, das auf drei Etagen (zwei Räume pro Etage) unterteilt ist, bietet vielfältige Möglichkeiten: von der Schaffung von zwei Apartments bis hin zu einer einzigen Wohneinheit. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Keller und ein Ausgang zum zusätzlichen Grundstück, das als Garten genutzt werden kann, um die Immobilie zu valorisieren. Darüber hinaus kann das Grundstück, da es sich in einem bebaubaren Tamponierungsbereich befindet, für den Bau einer weiteren Wohnung genutzt werden.Hinter dem Gebäude besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz mit Nebenraum zu schaffen.Kommen Sie und entdecken Sie diese Gelegenheit! Ideal auch für einen Handwerker!

Großes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern und Pool in Mezzovico

Im Herzen der grünen Landschaft von Mezzovico, inmitten einer Natur von seltener Schönheit, liegt dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern, das im Jahr 2000 mit hochwertigen Materialien und makellosen Verarbeitungen gebaut wurde. Die Immobilie, die sich auf einer Bruttogeschossfläche von ca. 245 m² erstreckt, wurde so konzipiert, dass sie in jedem Detail Komfort und Praktikabilität bietet.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohnbereich befindet, der ein helles Wohnzimmer mit Kamin und eine große, separate Küche umfasst. Vom Erdgeschoss aus haben wir auch direkten Zugang zum ebenen und sehr gut gepflegten Garten von ca. 350 m² mit einem schönen beheizten Pool.Vom Wohnzimmer aus können wir auch ein kleines Gästebad betreten.Die obere Etage bietet drei Schlafzimmer, darunter ein Doppelzimmer mit en-suite-Bad, ein normales Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, alle mit Geschmack möbliert und mit Einbauschränken ausgestattet.Die Halbetage-Wohnung verfügt neben der Waschküche und dem Technikraum über einen schönen Hobbyraum, der auch als Fitnessraum genutzt werden kann, und zwei Weinkellerräume für Sportausrüstung wie Windsurfen.Die Heizanlage mit Luft-Luft-Wärmepumpe, kombiniert mit den Fußbodenheizungen, gewährleistet optimale thermische Komfort in jeder Jahreszeit. Der umliegende Garten, der gepflegt und geräumig ist, bietet Privatsphäre und Ruhe, ideal für diejenigen, die ein Refugium fernab des städtischen Trubels suchen.Mezzovico, mit seiner entspannten Atmosphäre und atemberaubenden Landschaften, ist der ideale Standort für diejenigen, die in Harmonie mit der Natur leben möchten, ohne auf moderne Komfort zu verzichten. Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine repräsentative Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden des Tessins suchen.Zwei überdachte und zwei offene Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen die Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und Garten in Mezzovico

Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Mezzovico, ca. 180 m² Wohnfläche, erbaut in den 90er Jahren, bestehend aus 4,5 Zimmern + Hobbyraum und sehr gut gepflegt. Die Lage in Mezzovico bietet die Möglichkeit, die Ruhe der Natur zu genießen, ohne die Nähe zu Lugano und den wichtigsten Autobahnen aufzugeben. Eine konkrete Gelegenheit für diejenigen, die ein Einfamilienhaus zu einem erschwinglichen Preis suchen.Das Haus ist perfekt für eine große Familie.Die Liegenschaft ist auf zwei Ebenen verteilt:Im ERDGESCHOSS befindet sich ein sehr großes und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ca. 150 m² großen privaten Garten, die Küche ist separat und bewohnbar.Im OBERGESCHOSS finden wir die Schlafzimmer mit zwei großen Doppelzimmern und einem Einzelzimmer, die von einem Badezimmer mit Dusche und einem mit Badewanne bedient werden, beide in perfektem Zustand.Der KELLER besteht aus einem Technikraum und einer Waschküche sowie einer schönen Hobbyzone, die ideal ist, um entspannte Momente mit der Familie zu verbringen.Das neue Fußbodenheizungssystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser gewährleistet einen einheitlichen Komfort und eine hohe Energieeffizienz, wodurch die Betriebskosten gesenkt werden. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.Darüber hinaus ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.Das Haus präsentiert sich in hervorragendem Zustand und ist wirklich perfekt, um eine Familie aufzunehmen.Zwei Außenparkplätze vervollständigen die Liegenschaft.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/17877

Energieeffizienz, Privatgarten & maximale Privatsphäre!

Umgeben von Grün, bietet dieses gemütliche Einfamilienhaus das perfekte Gleichgewicht zwischen großzügigen Räumen, modernem Komfort und Ruhe. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit etwa 75 m² cada und verfügt über einen charmanten privaten Garten auf einem Grundstück von etwa 400 m², ideal für Familien und Freunde des Outdoor-Lebens. Der Wohnbereich im Erdgeschoss, verfeinert durch elegante Travertinböden, umfasst eine separate Küche mit Schiebetür, ein Gästebad und ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda und zum Garten.Der erste Stock ist der Schlafbereich mit drei komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Bidet. Der Keller, fein renoviert mit Resinböden, bietet extrem vielseitige Nebenräume, perfekt als Hobbyraum, begehbare Kleiderschränke und Wasch-/Technikbereich. Das Wohnhaus gewährleistet eine hohe Energieeffizienz dank der Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage, ergänzt durch zwei überdachte Parkplätze mit Ladesäule für Elektrofahrzeuge. Die Gemeinde Mezzovico-Vira bietet darüber hinaus einen besonders vorteilhaften Steuermultiplikator.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Einfamilienhaus auf drei Ebenen, umgeben von Grün • Großer privater Garten von etwa 400 m² mit Veranda und Terrasse • Photovoltaikanlage (2021) und Wärmepumpe (2019) für maximale Energieeffizienz • Zwei überdachte Parkplätze mit Ladesäule für Elektrofahrzeuge • Wohnbereich mit Travertinböden, renovierter Küche und elektrischen Jalousien • Drei komfortable Schlafzimmer im Schlafbereich und Badezimmer mit Badewanne • Keller renoviert mit Resinböden, Hobbyraum, begehbare Kleiderschränke und Waschbereich • Günstiger Steuermultiplikator der Gemeinde und mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Casa di nucleo 5 locali con giardino a Mezzovico

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch **************Nel cuore di Mezzovico, nel suggestivo contesto del Medio Malcantone, proponiamo una caratteristica casa di nucleo ticinese situata in una zona tranquilla, soleggiata e silenziosa. Inserita in un nucleo risalente al 1800, la proprietà conserva il fascino e lautenticità dellarchitettura tradizionale ticinese, pur essendo stata completamente ristrutturata nel 1980. La casa è stata utilizzata come casa vacanze e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera unabitazione dal carattere autentico, immersa nella tranquillità e nella privacy.La proprietà, composta da 5,5 locali, si sviluppa su più livelli, con la zona giorno principalmente al piano terra e la zona notte distribuita ai piani superiori. Gli ambienti mantengono unatmosfera calda e caratteristica, arricchita dalla presenza di camini e da elementi che richiamano la tipica architettura delle case di nucleo ticinesi. La disposizione su più livelli conferisce alla casa unimpronta particolare e permette di distinguere naturalmente gli spazi abitativi.Il vero elemento distintivo della proprietà è però rappresentato dallampio giardino privato, situato a pochi passi dalla casa. Una caratteristica tuttaltro che scontata per unabitazione inserita in un nucleo storico, che offre uno spazio esterno esclusivo da vivere durante la bella stagione.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch**************Im Herzen von Mezzovico, in der reizvollen Umgebung des Medio Malcantone, bieten wir dieses charakteristische Tessiner Dorfhaus in ruhiger, sonniger und idyllischer Lage an. Die Liegenschaft befindet sich in einem historischen Dorfkern aus dem 19. Jahrhundert und bewahrt den Charme und die Authentizität der traditionellen Tessiner Architektur, obwohl sie 1980 vollständig renoviert wurde. Das Haus wurde bisher als Ferienhaus genutzt und eignet sich ideal für all jene, die ein Zuhause mit authentischem Charakter suchen, das Ruhe, Privatsphäre und eine besondere Atmosphäre vereint. Die Liegenschaft verfügt über 5,5 Zimmer und erstreckt sich über mehrere Etagen. Der Wohnbereich befindet sich hauptsächlich im Erdgeschoss, während sich die Schlafräume auf den oberen Etagen verteilen. Die Räumlichkeiten vermitteln eine warme und charaktervolle Atmosphäre, die durch die vorhandenen Cheminées und zahlreiche Elemente der typischen Tessiner Dorfhausarchitektur zusätzlich unterstrichen wird. Die Aufteilung über mehrere Ebenen verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und ermöglicht eine natürliche Trennung der verschiedenen Wohnbereiche. Das eigentliche Highlight der Liegenschaft ist jedoch der grosszügige private Garten, der sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet. Ein solches Aussenbereichsangebot ist bei einer Liegenschaft in einem historischen Dorfkern alles andere als selbstverständlich. Der Garten bietet einen exklusiven Rückzugsort, der während der warmen Jahreszeit ideal zum Entspannen, Verweilen und Geniessen ist.

Autentico rustico ticinese con charme, giardino edificabile e scorci di assoluta tranquillità

Nel cuore di Mezzovico-Vira, immersa nella tranquillità e nel verde del territorio ticinese, proponiamo una proprietà unica nel suo genere, capace di conquistare chi desidera vivere l'autenticità di un vero rustico ticinese senza rinunciare ai comfort moderni.Realizzata nel 1989 con grande attenzione ai dettagli e ai materiali, questa affascinante abitazione si distingue per le sue pregiate finiture: sasso a vista, importanti travi in antico castagno, grandi superfici vetrate che regalano luce naturale in ogni ambiente e raffinati bagni impreziositi dal marmo del Portogallo. Ogni elemento contribuisce a creare un'atmosfera calda, accogliente e ricca di carattere.L'ingresso al piano terra conduce direttamente nell'ampia zona giorno, dove il suggestivo soggiorno con splendido camino e la grande vetrata panoramica diventano il cuore della casa. La cucina, completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici, si integra perfettamente con la sala da pranzo, creando uno spazio ideale per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari.Il primo piano ospita una spaziosa camera padronale, caratterizzata da dimensioni generose che permettono di ricavare anche un comodo angolo studio o relax, oltre a un elegante bagno con vasca. Al piano seminterrato trova invece spazio una seconda ampia camera da letto servita da un bagno con doccia, ideale per ospiti, figli o come spazio indipendente. Pratici armadi a muro, collocati nei vani scala sia del primo piano che del piano seminterrato, garantiscono ulteriore spazio contenitivo.La casa è stata aggiornata anche dal punto di vista energetico grazie all'installazione, nel 2021, di una moderna termopompa con impianto di riscaldamento ad aria e di pannelli solari, assicurando comfort abitativo e maggiore efficienza energetica.Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto. Il curato giardino offre numerosi angoli dedicati al relax, tra cui il caratteristico tavolo in sasso sotto la tradizionale torba, una piacevole zona barbecue e diversi spazi ricchi di fascino dove godersi la natura e la tranquillità circostante.Completano la proprietà un locale tecnico con lavanderia, una suggestiva cantina ricavata nella pietra naturale, un posto auto privato e, non da ultimo, un importante potenziale di sviluppo: parte del giardino e una porzione dell'abitazione risultano ancora edificabili, offrendo interessanti possibilità di ampliamento o valorizzazione futura.Una proprietà dal carattere autentico, dove la tradizione architettonica ticinese incontra il comfort contemporaneo, ideale sia come residenza principale sia come rifugio esclusivo per chi cerca tranquillità, privacy e un'atmosfera ricca di charme.-Im idyllischen Mezzovico-Vira, eingebettet in die wunderschöne Natur des Tessins, erwartet Sie eine einzigartige Liegenschaft, die den unverwechselbaren Charme eines traditionellen Tessiner Rusticos mit modernem Wohnkomfort verbindet.Das im Jahr 1989 erbaute Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien realisiert. Sichtmauerwerk aus Naturstein, eindrucksvolle Deckenbalken aus altem Kastanienholz, grosszügige Panoramafenster sowie elegante Badezimmer mit edlem portugiesischem Marmor verleihen dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charakter. Jeder Raum strahlt Wärme, Gemütlichkeit und zeitlose Eleganz aus.Der Eingang im Erdgeschoss führt direkt in den grosszügigen Wohnbereich. Das helle Wohnzimmer mit seinem beeindruckenden Kamin und der grossen Fensterfront bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die vollständig ausgestattete Küche mit sämtlichen Elektrogeräten geht harmonisch in den Essbereich über und bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Im Obergeschoss befindet sich das aussergewöhnlich geräumige Hauptschlafzimmer, das neben dem Schlafbereich genügend Platz für ein Homeoffice, eine Leseecke oder einen persönlichen Rückzugsort bietet. Ergänzt wird diese Etage

Casa indipendente o bifamiliare: una proprietà, più soluzioni

Posizione:Questa splendida casa bifamiliare completamente ristrutturata si trova in una zona residenziale tranquilla e ben soleggiata a Mezzovico, a pochi minuti da tutti i principali servizi e ben collegata sia a Lugano che a Bellinzona. Descrizione dellimmobileLimmobile si sviluppa su più livelli e si compone di due appartamenti indipendenti, rendendolo ideale sia per una famiglia numerosa che per due nuclei distinti o come investimento a reddito. Le condizioni generali delledificio sono ottime: la facciata è ben mantenuta, gli infissi sono moderni con doppi vetri e il tetto è stato rifatto parzialmente. Questa casa rappresenta unopportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa versatile, con spazi indipendenti, ambienti luminosi e un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai centri principali del Ticino.Suddivisione degli spazi:Al piano terra si trova un elegante e funzionale studio estetico con accesso separato, perfetto per chi desidera gestire unattività direttamente da casa o da utilizzare come spazio multifunzionale. Entrambi gli appartamenti offrono ambienti ampi e luminosi, con soggiorni spaziosi, cucine moderne dotate di isola e zona pranzo, camere da letto ben dimensionate e bagni recentemente rinnovati. I materiali scelti per le ristrutturazioni, come i pavimenti chiari e le pareti con finiture decorative, conferiscono agli interni uno stile contemporaneo e accogliente. Esterno:Labitazione dispone inoltre di due balconi panoramici con vista aperta sulle montagne e di un giardino privato molto curato, con zona barbecue e pergolato con vite, ideale per momenti di relax allaperto. La proprietà comprende 4 posteggi esterni direttamente davanti allingresso e una comoda area di manovra. -Dieses vollständig renovierte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend in Mezzovico, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt und mit optimaler Anbindung, sowohl nach Lugano als auch nach Bellinzona. Objektbeschreibung:Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, ideal für eine grosse Familie, zwei getrennte Haushalte oder als Renditeobjekt. Das gesamte Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand: Die Fassade ist gut erhalten, die Fenster sind modern mit Doppelverglasung und das Dach wurde teilweise erneuert. Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine flexible Wohnlösung mit unabhängigen Bereichen, hellen Räumen und einem naturnahen und ruhigen Umfeld suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Zentren des Tessins zu verzichten.Unterteilung der Räume:Im Erdgeschoss befindet sich ein elegantes und funktionales Kosmetikstudio mit separatem Eingang, perfekt für die Ausübung einer selbständigen Tätigkeit von zu Hause aus oder als vielseitig nutzbarer Raum. Beide Wohnungen bieten helle und grosszügige Räume mit modernen Wohnbereichen, offenen Küchen mit Kochinsel und Essbereich, geräumigen Schlafzimmern sowie kürzlich renovierten Badezimmern. Die bei der Renovierung verwendeten Materialien, wie helle Bodenbeläge und Wände mit dekorativen Oberflächen, verleihen den Innenräumen einen modernen und einladenden Stil. Aussenbereich:Das Haus verfügt zudem über zwei Panoramabalkone mit freiem Blick auf die umliegenden Berge und einen gepflegten, privaten Garten mit Grillplatz und überdachter Pergola, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zur Immobilie gehören zwei Aussenparkplätze direkt vor dem Eingang sowie eine praktische Wendezone.