Doppeleinfamilienhaus Kaufen in Mezzovico: 1 Treffer

Haus Al Sole

HAUS AL SOLE In sonniger, ruhiger und grüner Lage in Gordola bieten wir ein interessantes Zweifamilienhaus zum Verkauf an, bestehend aus zwei unabhängigen Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für eine Familie, die grosszügigen Wohnraum sucht, als auch für Käufer, die Wohnen und Mieteinnahmen miteinander verbinden möchten.Das im Jahr 1958 in solider Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und profitiert von einer hervorragenden Besonnung während des ganzen Jahres sowie von einem schönen freien Blick ins Grüne.Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:2.5-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum/Waschküche und direktem Zugang zum Garten auf der Südseite. Auf derselben Ebene befinden sich zudem ein beheizter Kellerraum mit Duschbad, der Technikraum sowie eine geräumige Garage.Obergeschoss:4-Zimmer-Wohnung mit südseitigem Balkon und überdachter Veranda sowie direktem Zugang zum Garten auf der Nordseite.Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert und präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand, mit moderner Küche und erneuerten technischen Anlagen.Die Aussenbereiche zählen zu den besonderen Stärken dieser Immobilie. Der private Garten bietet ein ideales Umfeld für Erholung und Freizeit im Freien, während der gemütliche Grillplatz mit Pergola den perfekten Rahmen für gesellige Stunden in den warmen Monaten schafft.Eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einem besonders ruhigen und gut erschlossenen Wohnquartier, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und den Ufern des Lake Maggiore entfernt. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renditeobjekt.Hauptmerkmale: • Sonnige und ruhige Lage mit Aussicht • Haus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten • Privater Garten auf der Süd- und Nordseite • Garage und ein Aussenparkplatz • Erst- und Zweitwohnsitz

Haus Aquila

Haus Aquila Zweifamilienhaus mit Panoramablick – interessante AufwertungschanceIn Contra, in privilegierter und sonniger Lage gelegen, genießt die Liegenschaft einen herrlichen, offenen Panoramablick über das gesamte Sopraceneri, mit Sicht auf den See und Ausblicken bis ins nahegelegene Italien.Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten und gemeinsamem Zugang. Die Liegenschaft präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet ein attraktives Potenzial zur individuellen Aufwertung – ideal sowohl als renditestarke Investition als auch stilvoller Erstwohnsitz oder exklusive Ferienresidenz.Die aktuelle Aufteilung umfasst:• eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss• eine 4.5-Zimmer-Wohnung im ObergeschossDie durchdachte Raumaufteilung eröffnet zudem die attraktive Option, beide Einheiten zu einem großzügigen Einfamilienhaus zu vereinen.3.5-Zimmer-Wohnung – ErdgeschossEingang mit Garderobe, ein Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Waschküche und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Separate, bewohnbare Küche. Das Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, verbunden mit der Terrasse.4.5-Zimmer-Wohnung – ObergeschossGroßzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche und Waschküche), zwei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein drittes, kleineres Zimmer. Eine separate Küche, das Wohnzimmer – Essbereich mit Kamin und Ausgang auf eine große Panoramaterrasse.Die Liegenschaft verfügt über Außenbereiche auf mehreren Ebenen, die verschiedene Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein kleiner Swimmingpool ist vorhanden, ideal zur Abkühlung in den Sommermonaten.Zum Angebot gehören zudem zwei Garagenplätze, zwei Außenparkplätze sowie ein Bunker-/Schutzraum im Erdgeschoss, nutzbar als Keller oder Abstellraum.Hauptmerkmale: • Offene Aussicht und ruhige Lage • Zwei unabhängige Wohneinheiten • Rendite oder Einfamilienhaus möglich • Renovierungs- und Gestaltungspotenzial • Erst- und Zweitwohnsitz

Zweifamilienhaus mit 7 Zimmern und Garten in Davesco renoviert

In Davesco, einem charmanten Ort im Luganese mit authentischem Charme, wo die grüne Umgebung den Rhythmus der Tage begleitet und die Atmosphäre einen gesammelten und genuinen Charakter bewahrt, bieten wir ein charakteristisches Zweifamilienhaus mit 4,5 und 2,5 Zimmern zum Verkauf.Das Objekt befindet sich in einem sehr charakteristischen Kontext, der Intimität und Ruhe vermittelt. Die Immobilie verfügt außerdem über private Außenbereiche, die den Komfort und die tägliche Lebensqualität erhöhen.Das Doppelsalon des Duplex ist sehr hell und profitiert von einer angenehmen natürlichen Beleuchtung dank der zahlreichen großen Fenster.Eines der faszinierendsten Elemente der Immobilie ist ohne Zweifel der schöne private Garten von etwa 250 m², der extrem gepflegt und von viel Privatsphäre umgeben ist. Mit einem schönen Portikus und dem Bach, der an der Seite fließt, vermittelt dieser Raum eine seltene, fast schwebende Atmosphäre, die es ermöglicht, den Trubel der Stadt zu vergessen und einen abgeschiedenen Ort zu schaffen, der in einer ganz besonderen Atmosphäre eingetaucht ist.Die Außenbereiche werden durch einen Balkon mit Blick auf die umliegende Grünfläche und ein Terrazzino, das auf den externen Privathof ausgerichtet ist, ergänzt. Diese Ecken sind sehr angenehm und erweitern die Beziehung zwischen Innen- und Außenbereichen weiter.Das Haus wurde renoviert, wobei rustikale Ausführungen und Merkmale beibehalten wurden, was seine Identität und Wärme unterstreicht. Das Ergebnis sind einladende und persönliche Räume, in denen der Geschmack der Erneuerung auf den Charme der Tradition trifft.Die Küche der Erdgeschosswohnung ist separat und bewohnbar, eine praktische und gesellige Lösung, die Komfort im täglichen Gebrauch bietet.Im Duplex stellt der Doppelsalon mit Kamin einen besonders wertvollen Raum dar, der großzügig und einladend ist und ideal für Entspannungsmomente oder zum Empfang von Gästen in einer warmen und familiären Atmosphäre geeignet ist.Die Immobilie wurde 2022 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die den Wärmeschutz, die Fenster, die Böden, die Anlagen und die Gasheizung umfasste. 2026 wurden zusätzlich Arbeiten am Garten und der Außenpflasterung durchgeführt.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Die Bodenbeläge sind im gesamten Wohnbereich aus Parkett und Fliesen.Für die Wäsche steht eine Waschküche im Halbuntergeschoss zur Verfügung, die eine praktische und bequeme Verwaltung der täglichen Bedürfnisse ermöglicht.Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen: • Im Erdgeschoss befindet sich das 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer mit Zugang zum Terrazzino, der auf den externen Privathof ausgerichtet ist, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. • Im ersten Obergeschoss befindet sich der Doppelsalon des Duplex mit 4,5 Zimmern und Zugang zum Balkon sowie die separate Küche. • Das obere Geschoss beherbergt den Schlafbereich des 4,5-Zimmer-Wohnung mit drei großen Zimmern und zwei Badezimmern, von denen eines mit Dusche und das andere mit Badewanne ausgestattet ist. • Das Halbuntergeschoss besteht aus einer großen Kellerzone und der Waschküche, während im Untergeschoss der private Garten mit Portikus untergebracht ist. Vier Außenparkplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, und eine praktische Kellerzone vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN RENOVIERTE ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND AUTHENTISCHER SEELE!!

Schöne 5,5-Zimmer-Villa mit großem Garten und Grotte mit Kamin

In Camorino, einer geschätzten Ortschaft im Bellinzonese mit authentischem Charakter und tief in der Natur verwurzelt, wo der tägliche Rhythmus ein angenehmes Gleichgewicht zwischen Komfort und Ruhe bewahrt, bieten wir eine schöne 5,5-Zimmer-Villa zum Verkauf.Das Wohnhaus genießt viel natürliches Licht, begünstigt durch die günstige Südostausrichtung, die die Räume angenehm hell macht.Außen öffnet sich ein großer, ebener und umzäunter Garten, ein wertvoller Raum, der in völliger Freiheit genossen werden kann, ideal für die Zeit im Freien und um die schönsten Jahreszeiten zu genießen. Die Terrasse bietet einen zusätzlichen Außenbereich.Die bewohnbare Küche ist eine immer sehr geschätzte Eigenschaft, die praktische Organisation im täglichen Leben und einen gut abgegrenzten Gemeinschaftsraum bietet.Das große Wohnzimmer verleiht der Tagzone Luft und eignet sich natürlich für Entspannungsmomente und das tägliche Familienleben.Die Grotte mit Kamin fügt dem Immobilienobjekt eine Note von Wärme und Persönlichkeit hinzu und schafft eine besonders einladende und faszinierende Atmosphäre.Die innere Raumanordnung bietet außerdem die Möglichkeit, zwei Wohnungen mit separatem Eingang zu schaffen, was die Immobilie auch unter dem Aspekt der Flexibilität interessant macht. Hinzu kommt der externe Lagerraum, der als Abhängigkeit oder Lagerraum genutzt werden kann.Das 1970 erbaute Gebäude befindet sich in gutem Zustand und wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert. In den 80er und 90er Jahren wurden einige vorherige Eingriffe durchgeführt. 2015 wurden die Böden, die Küche, das Badezimmer im ersten Stock und der Schornstein erneuert. 2016/17 wurden die Dachbedeckung mit Isolierung, die Errichtung des Außenparkplatzes, der Wärmedämmverbund, die Klimaanlage, der Austausch der Fenster mit Jalousien, die Installation der Sonnenschutzvorhänge und die Gestaltung des Anbaus auf der Rückseite durchgeführt.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern sichergestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen in der Tagzone und Laminat in der Nachtzzone.Für die Wäsche steht ein Raum zur Verfügung, der derzeit als Keller/Abstellraum und Waschküche genutzt wird und eine praktische und bequeme Verwaltung der häuslichen Bedürfnisse ermöglicht.Das Gebäude besteht im ersten Stock aus dem großen Wohnzimmer, der Terrasse, der bewohnbaren Küche, einem Eingang, zwei Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer, ein drittes Zimmer, das derzeit als Grotte mit Kamin genutzt wird, ein vierter Raum, der als Keller/Abstellraum und Waschküche genutzt wird, und ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne.Zwei externe Parkplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, und ein praktischer externer Lagerraum vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE SCHÖNE VILLA MIT GROßEM GARTEN!!

Faszinierendes Tessiner Doppelhaus zur Renovierung mit zwei 3,5-Zimmer-Einheiten

In Mugena, einem ruhigen Ortsteil von Alto Malcantone, der eine authentische tessinische Seele und ein gemäßigtes Lebensritus bewahrt, bieten wir ein schönes tessinisches Doppelhaus mit zwei 3,5-Zimmer-Einheiten zum Verkauf.Die Süd- und Westausrichtung ermöglicht es dem Haus, von einer angenehmen natürlichen Beleuchtung zu profitieren, insbesondere während der Mittags- und späten Nachmittagsstunden.Die Böden aus Cotto, sowohl originale tessinische als auch moderne Cotto, tragen dazu bei, den Räumen einen warmen und kontinuierlichen Charakter zu verleihen und betonen die traditionelle Note des Hauses.Ein besonderes Merkmal ist die Anwesenheit eines separaten Raumes mit Holzofen, ein Detail mit einem echten Geschmack, das die Geselligkeit und die kleinen Gewohnheiten von einst in den Mittelpunkt rückt.Das Anwesen, das insgesamt etwa 1'000 m³ umfasst, ist derzeit zu renovieren. Wenn man mit einer Renovierung fortführen würde, um es auf den aktuellen Standard zu bringen, könnte man ein Objekt mit einzigartigem Charme und großem Potenzial für eine eventuelle Wiederverkauf erhalten.Die Heizung wird durch ein autonomes elektrisches System mit Heizkörperverteilung gewährleistet, unterstützt durch Holzfenster und Einfachverglasung. Die Bodenbeläge bestehen aus originalem tessinischem Cotto und modernem Cotto.Für die Wäsche steht eine separate Wäscherei zur Verfügung, eine wertvolle Ergänzung, die die tägliche Hausverwaltung erleichtert.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, drei rustikalen Kellern, einer Wäscherei, einem separaten Raum mit Holzofen und zwei Badezimmern mit Badewanne.Drei rustikale Kellerräume, eine Wäscherei und ein separater Raum mit Holzofen vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE GANZ NEUE GELEGENHEIT ZU SCHAFEN!!

Wohnhaus mit 4,5 Zimmern - Kauf oder Rent-to-Buy

Möglichkeit zum Kauf oder über die flexible Formel Rent-to-Buy (Miete mit Kaufrecht) mit einer voraussichtlichen Dauer von 36 Monaten.Semi-detached house mit 4,5 Zimmern, gelegen in der Residenza Campia.Der Gesamtpreis des Objekts beträgt CHF 670'000, einschließlich zwei Parkplätzen.Die Lösung sieht eine Anzahlung in Höhe von 10% des Verkaufspreises (CHF 67'000) durch die Unterzeichnung eines Kaufrechtsvertrags und eine monatliche Miete von CHF 1'850, einschließlich eines Anteils zur Tilgung für den zukünftigen Kauf, vor.Das Objekt hat eine Verkaufsfläche von ca. 137 m², befindet sich in der Gemeinde Bioggio (Ortsteil Iseo) und wurde 2014 erbaut. Es wurde zuletzt 2020 renoviert.Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen, die durch eine interne Treppe verbunden sind und wie folgt aufgeteilt sind: • Erdgeschoss (Wohnbereich): Haupteingang, Gästebad mit Dusche, separate und ausgestattete Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit 3,00 Meter hohen Decken. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon und in den ca. 50 m² großen, ebenerdigen Garten. • Erster Stock (Schlafbereich): Flur, Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zweiter Balkon komplettiert den Stock. • Keller: Sekundärer Fußgängereingang direkt von der Gemeinschaftsgarage, Flur, Keller und separates Technik-/Heizraum. • Das Objekt, das sich im Ortskern befindet und vom Malcantone umgeben ist, bietet eine offene Aussicht auf das Tal und die Monte-Rosa-Kette und verbindet die Ruhe der Umgebung mit der Nähe zu Lugano, das in etwa 15/20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. • Die zwei reservierten Parkplätze sind einer in der Garage und einer außen. • Möglichkeit zum Kauf als Zweitwohnsitz nach Einreichung des Genehmigungsantrags (Kosten zu Lasten des Käufers). • Technische Hinweis: Die veröffentlichten Informationen und Bilder haben rein illustrativen Charakter und stellen keinen vertraglichen Verpflichtung dar.

Panorama che incanta / Panorama , das verzaubert

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Immersa in un contesto tranquillo e soleggiato, questa proprietà racconta una storia di autenticità e carattere. Circondata da ampi spazi verdi e da un’atmosfera di assoluta privacy, invita a rallentare e a ritrovare il piacere delle cose semplici, senza rinunciare al comfort. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si aprono verso l’esterno, creando una continuità armoniosa con il verde circostante. La presenza di più unità abitative regala una straordinaria flessibilità d’uso, rendendo la proprietà ideale sia per una famiglia che desidera ampi spazi, sia per chi è alla ricerca di una soluzione capace di unire abitazione e ospitalità. Il giardino, curato e generoso nelle dimensioni, rappresenta un vero valore aggiunto: un luogo dove vivere all’aria aperta, tra angoli suggestivi e scorci sulla natura circostante. Una proprietà che non è solo una casa, ma un modo di vivere, dove ogni dettaglio contribuisce a creare un equilibrio perfetto tra comfort, natura e libertà. 4 posteggi esterni, di cui uno coperto, e un pratico servoscala a pedana, ideale per facilitare le operazioni di carico e scarico merci, completano questa interessante proposta.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Eingebettet in eine ruhige und sonnige Umgebung präsentiert sich diese Liegenschaft als Ort voller Authentizität und Charakter. Umgeben von grosszügigen Grünflächen und absoluter Privatsphäre lädt sie dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Schönheit der einfachen Dinge neu zu entdecken, ohne dabei auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Die lichtdurchfluteten und harmonisch gestalteten Räume öffnen sich nach aussen und schaffen eine fliessende Verbindung zur umliegenden Natur. Mehrere Wohneinheiten bieten eine aussergewöhnliche Nutzungsflexibilität und machen die Liegenschaft ideal sowohl für eine Familie, die sich viel Platz wünscht, als auch für diejenigen, die nach einer Lösung suchen, die Wohnen und Gastfreundschaft vereint. Der gepflegte und weitläufige Garten stellt einen echten Mehrwert dar: ein Ort, an dem man unter freiem Himmel leben kann, zwischen malerischen Ecken und Ausblicken auf die umgebende Natur. Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein Zuhause – sie verkörpert eine Lebensqualität, in der Komfort, Natur und Freiheit in perfekter Harmonie zusammenfinden. 4 Aussenparkplätze, davon einer überdacht, und eine praktische Plattform-Hebebühne, ideal zum Be- und Entladen von Waren, runden dieses interessante Angebot ab.

Casa bifamiliare nel Nucleo con grande potenziale

RESIDENZA SECONDARIA / ZWEITWOHNSITZA Sementina (Bellinzona), nel caratteristico nucleo residenziale, in una posizione soleggiata e strategica a pochi passi da tutte le comodità quotidiane, proponiamo in vendita questa graziosa casa bifamiliare indipendente con giardino privato e posti auto.L'immobile, disposto su tre livelli, ospita due appartamenti di quattro locali ciascuno, entrambi con balcone, e un piano cantina che include garage, lavanderia e locali cantina.Un ampio giardino e un comodo piazzale con spazio per due automobili completano la proprietà, ideale come residenza primaria o secondaria.In buone condizioni e funzionale, la casa offre, con alcuni interventi di rinnovamento, un'interessante opportunità per una famiglia numerosa, per due unità abitative distinte o per chi desidera una soluzione con spazi versatili e indipendenti, anche da destinare interamente o parzialmente a reddito.Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, siamo volentieri a vostra disposizione.***In Sementina (Bellinzona), im charakteristischen Dorfkern, an sonniger und strategisch günstiger Lage, nur wenige Schritte von allen alltäglichen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir dieses charmante, freistehende Zweifamilienhaus mit privatem Garten und Autoabstellplätzen zum Verkauf an.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und umfasst zwei Wohnungen mit je vier Zimmern, beide mit Balkon, sowie ein Kellergeschoss mit Garage, Waschküche und Kellerräumen. Ein grosszügiger Garten und ein praktischer Vorplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge runden dieses Angebot ab, das sich ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz eignet.In gutem und funktionalem Zustand bietet das Haus - mit einigen Renovierungsarbeiten - eine interessante Gelegenheit für eine grosse Familie, für zwei separate Wohneinheiten oder für alle, die eine flexible und unabhängige Raumaufteilung suchen, auch zur vollständigen oder teilweisen Vermietung.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

AMPIA CASA BIFAMILIARE CON VISTA APERTA, GIARDINO E BOX AUTO

In una tranquilla e soleggiata zona collinare residenziale di Cugnasco, proponiamo in vendita una casa bifamiliare con vista aperta sulla valle con parziale vista lago in lontananza, possibile anche come residenza secondaria.L’immobile, edificato nel 1970 è stato oggetto di parziali rinnovi nel 2024, offre un notevole potenziale di valorizzazione attraverso interventi mirati di ammodernamento e ristrutturazione. Si sviluppa su due piani con due appartamenti indipendenti, collegati anche da una scala interna. Questa caratteristica rende la casa estremamente versatile: ideale come ampia abitazione unifamiliare, come residenza principale con un appartamento a reddito oppure come investimento immobiliare.Al piano terreno si trova l’appartamento di 2,5 locali, composto da spaziosa terrazza d’ingresso, atrio/corridoio, soggiorno-pranzo con cucina a vista e accesso al balcone, camera da letto e bagno con doccia. Sullo stesso livello si trovano inoltre locale tecnico, lavanderia e cantina.Al primo piano si sviluppa l’appartamento di 3,5 locali, composto da atrio d’ingresso, due camere, bagno con vasca, soggiorno con camino e uscita sul balcone panoramico, oltre a cucina abitabile separata anch’essa con accesso al balcone. Sullo stesso livello è inoltre presente uno spazioso sottotetto, ideale come ulteriore spazio di deposito.Gli spazi esterni comprendono un giardino nella parte superiore con ripostiglio, un pergolato nella parte inferiore e una porzione di terreno boschivo a valle, che dona ulteriore privacy e contatto con la natura.Completano la proprietà un garage e due posti auto esterni.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell’immobile.______________________________________________________________________GROSSZÜGIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT WEITBLICK, GARTEN UND GARAGEIn einer ruhigen und sonnigen Wohnlage am Hang in Cugnasco bieten wir ein Zweifamilienhaus mit freiem Blick über das Tal und einem schönen Seeblick in der Ferne zum Verkauf an. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz.Das im Jahr 1960 erbaute und 2024 teilweise renovierte Haus bietet dank gezielter Modernisierungs- und Renovationsmassnahmen ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei voneinander unabhängige Wohnungen, die zusätzlich durch ein internes Treppenhaus miteinander verbunden sind. Diese Aufteilung macht die Liegenschaft besonders vielseitig: Sie eignet sich ideal als grosszügiges Einfamilienhaus, als Hauptwohnsitz mit einer vermietbaren Einliegerwohnung oder als interessante Kapitalanlage.Im Erdgeschoss befindet sich die 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer grosszügigen Eingangsterrasse, Eingangsbereich/Korridor, einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche. Auf derselben Etage befinden sich ausserdem der Technikraum, die Waschküche und der Keller.Im Obergeschoss befindet sich die 3,5-Zimmer-Wohnung mit Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Panoramabalkon sowie einer separaten Wohnküche, die ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Auf derselben Etage befindet sich zudem ein grosszügiger Dachboden, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet.Der Aussenbereich umfasst einen Garten im oberen Bereich mit einem Geräteschuppen, eine Pergola im unteren Bereich sowie eine bewaldete Grundstücksfläche talwärts, die zusätzliche Privatsphäre und einen direkten Bezug zur Natur bietet.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze.Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Liegenschaft näher vorzustellen.

Charmantes Tessinerhaus mit Garten, ruhig + zentral nahe See u Bahnhof

In gepflegtem, originalem Zustand präsentiert sich dieses charaktervolle Tessinerhaus von 1953 (saniert 1989) bereit, nach Ihren Wünschen auf heutigen Standard gebracht zu werden. Die Lage ist ein Traum: ruhig und zugleich zentral, nur einen Steinwurf vom See und der Station Minusio entfernt, mit dem ÖV bestens erreichbar. Die Highlights Grosser Garten mit altem, wertvollem Baumbestand Haus auf 4 Etagen mit 2 Wohnungen einzeln oder als Ganzes nutzbar Gartenwohnung mit lichtdurchflutetem Wintergarten Dachwohnung mit stimmungsvoller Mansarde und Dachterrasse mit Seeblick Beide Wohnungen mit je 2 Bädern Unterkellert, Ölheizung Carport für 2 Autos, erweiterbar Nebengebäude mit 2 separaten Eingängen und je einem Raum Zusätzliche Bebauungsmöglichkeit auf dem Grundstück Ein Anwesen mit Charme, Substanz und Entwicklungspotenzial für Familien, Generationenwohnen oder als Kapitalanlage. +++++ Incantevole casa ticinese con giardino tranquilla e centrale, vicino al lago e alla stazione In condizioni curate e originali si presenta questa caratteristica casa ticinese del 1953 (ristrutturata nel 1989) pronta per essere portata agli standard attuali secondo i vostri desideri. La posizione è ideale: tranquilla e allo stesso tempo centrale, a due passi dal lago e dalla stazione di Minusio, ottimamente raggiungibile con i mezzi pubblici. I punti di forza Ampio giardino con alberi secolari di pregio Casa su 4 piani con 2 appartamenti utilizzabili separatamente o come un'unica unità Appartamento a piano terra con luminoso giardino d'inverno Appartamento all'ultimo piano con suggestiva mansarda e terrazza panoramica con vista lago Entrambi gli appartamenti dispongono di 2 bagni ciascuno Cantina, riscaldamento a olio Carport per 2 auto, ampliabile Edificio accessorio con 2 ingressi separati, ciascuno con un locale Ulteriore possibilità edificatoria sul terreno Una proprietà ricca di fascino, sostanza e potenziale di sviluppo ideale per famiglie, convivenza intergenerazionale o come investimento. www.immobykathleen.ch

NUOVA CASA A SCHIERA: DESIGN INNOVATIVO E COMFORT SOSTENIBILE

La nuova residenza, denominata Verdea Living, è situata a Manno, nel distretto di Lugano, in una posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze delle scuole, dell'asilo, dei mezzi pubblici e di tutti i servizi necessari, offrendo un contesto armonioso a contatto con la natura. Le case sono costruite con una struttura a telaio in legno, che assicura eccellenti prestazioni termiche, acustiche ed energetiche, unite a finiture di alta qualità. Un progetto residenziale pensato per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, circondato da comfort e benessere.Le cinque ville a schiera, attualmente in fase di ultimazione, si sviluppano su due piani e offrono spazi luminosi e ben organizzati. Al piano terreno si trovano un soggiorno-pranzo con cucina aperta, un bagno per gli ospiti, una spaziosa terrazza, un giardino e un'autorimessa doppia. Al secondo piano sono presenti quattro camere, la lavanderia, due bagni e un'altra terrazza. La qualità costruttiva è di altissimo livello, con isolamento termico e acustico avanzato, serramenti in legno-alluminio con triplo vetro e impianti progettati per garantire efficienza e sicurezza.Il calore è prodotto da una termopompa aria-acqua, a regolazione di potenza, mentre il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti tramite serpentine a pavimento, regolabili da termostati ambiente per un comfort ottimale. Ogni unità è dotata di impianto fotovoltaico, ventilazione nei bagni e nelle cucine e videocitofono. Un design contemporaneo, materiali pregiati e tecnologie all'avanguardia creano un ambiente confortevole, sostenibile e perfettamente integrato con il territorio. Consegna prevista a giugno 2025.SUPERFICI DI VENDITA VILLA 3:Sup. abitabile: 141.9 m²Sup. autorimessa: 37.2 m²Sup. terrazza: 11.8 m²Sup. pavim. esterne: 22.6 m²Sup. verde: 34.5 m²NEW TOWNHOUSE: INNOVATIVE DESIGN AND SUSTAINABLE COMFORTThe new residence, named Verdea Living, is located in Manno, in the district of Lugano, in a privileged location, in the immediate vicinity of schools, kindergarten, public transportation and all necessary services, offering a harmonious context in contact with nature. The houses are built with a wood frame structure, which ensures excellent thermal, acoustic and energy performance, combined with high quality finishes. A residential project designed for those who want to live in an exclusive environment, surrounded by comfort and well-being.The five terraced villas, currently under completion, are developed on two floors and offer bright and well-organized spaces. On the ground floor are a living-dining room with an open kitchen, a guest bathroom, a spacious terrace, a garden and a double garage. On the second floor are four bedrooms, the laundry room, two bathrooms and another terrace. The quality of construction is of the highest level, with advanced thermal and acoustic insulation, wood-aluminum windows and doors with triple-glazing, and systems designed to ensure efficiency and safety.Heat is produced by an air-water thermopump, with power regulation, while heating and cooling are managed through underfloor coils, regulated by room thermostats for optimal comfort. Each unit is equipped with a photovoltaic system, ventilation in bathrooms and kitchens, and video intercom. Contemporary design, fine materials, and state-of-the-art technologies create a comfortable, sustainable, and perfectly integrated environment. Scheduled delivery in June 2025.