Doppeleinfamilienhaus Kaufen: Agno

Caratteristica villa in stile rustico con vista lago

Villa in stile rustico elegante con caratteristiche architettoniche originali che creano atmosfere calde ed accoglienti, immersa nel verde della Collina d'Oro. Vista aperta sul lago di Lugano e sui monti del Malcantone. Piano cantina:camera per ospiti con entrata indipendente, servizio con doccia con accesso diretto alla piscina, grande locale disponibile, cantina, locale lavanderia, locale tecnico, ripostiglio locale attrezzi e locale tecnico per impianto piscinaPianterreno: atrio d'entrata, guardaroba, locale disponibile (attualmente adibito e sauna o riutilizzabile come camera), servizio con doccia. Piano 1° ammezzato: atrio notte con armadi a muro, 2 camere da letto di cui una con uscita su terrazza coperta, camera padronale (con zona guardaroba, bagno privato e uscita su terrazza coperta). Piano 2° ammezzato: locale cucina abitabile con uscita su terrazza, locale pranzo, veranda coperta con camino e terrazza esterna con grill e forno a legna Piano 3° ammezzato: soggiorno con vista, zona camino, studio.Autorimessa per due posti auto e due posteggi esterni.Piscina esterna di 31 mq con copertura scorrevole. Terreno in pendenza, terrazzato e con muri di sostegno. Proprietà recintata e impianto di irrigazione automatico presente. Giardino ben curato con piante ad alto fusto. La proprietà consente un ulteriore sviluppo edificatorio:i.o. 30%i.s. 0.5%Zona PR: R2A a vocazione residenziale.Elegante Villa im rustikalen Stil mit originellen architektonischen Merkmalen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Sie befindet sich in Collina d'Oro, umgeben von viel Grün, und bietet einen freien Blick auf den Luganersee sowie auf die Berglandschaft von Malcantone. Kellergeschoss: Gästezimmer mit privatem Eingang, Badezimmer mit Dusche und direktem Zugang zum Pool, grosser Disponibelraum, Keller, Waschküche, Technikraum, Geräte- sowie Technikraum für das Poolsystem. Erdgeschoss: Eingangshalle, Garderobe, Disponibelraum (z. Z. als Sauna genutzt, kann als Zimmer umgenutzt werden), Badezimmer mit Dusche. 1. OG: Korridor Nachtbereich mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur überdachten Terrasse, Hauptschlafzimmer (mit Ankleidebereich, eigenem Bad und Zugang zur überdachten Terrasse). 2. OG: Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, überdachte Veranda mit Cheminée und Aussenterrasse mit Grill und Holzofen. 3. OG Wohnzimmer mit Aussicht, Cheminéebereich, Arbeitszimmer. Garage mit zwei Autoeinstellplätzen und zwei Aussenparkplätze. Grosser Aussenpool (31 m2) mit Schiebeabdeckung. Terrassierte Hanglage mit Stützmauern. Eingezäuntes Grundstück sowie bestehendes automatisches Bewässerungssystem. Gepflegter Garten mit Hochstammbäumen. Das Anwesen ermöglicht eine weitere Gebäudeentwicklung:Überbauungsindex 30%Nutzungsindex 0,5%Zonenregulierungsplan R2A WohngebietRustic yet elegant villa with architectural features that create a warm and cosy ambiance. Set amidst the greenery of Collina d'Oro. Unobstructed views of Lake Lugano and the Malcantone hills. Cellar level: guest room with separate entrance, shower room with direct access to swimming pool, large spare room, cellar, laundry room, equipment room, tool storage room and equipment room for pool system Ground floor: entrance hall, cloakroom, spare room (currently used as a sauna, but could be a bedroom), shower room. First mezzanine floor: landing with built-in cupboards, two bedrooms, one with access to covered terrace, master bedroom (with wardrobe area, en-suite bathroom and access to covered terrace). Second mezzanine floor: eat-in kitchen with access...

Verbanella | TI

Minusio6648 Minusio liegt im Distretto di Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Minusio hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 7'421 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.4% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +7.6% verändert (Kanton: +9.0%).Verbanella | TIIn leichter Hanglage am Ortseingang von Minusio gelegen, bietet das Haus einer Familie eine ideale See-Residenz. Aus allen Räumen lassen sich See-und Landschaft bewundern und auf der seitlichen Terrasse und den beiden Balkonen können verschiedene Sitzplätze oder eine Lounge gestaltet werden. Ein kleiner Gartenbereich vervollständigt das grosszügige Aussenangebot. Im Innenbereich liefern vier Schlafzimmer und drei Bäder, verteilt auf zwei Etagen, ein grosszügiges Wohnumfeld.

Bioggio, casa immersa nella tranquillità

A Bioggio in zona tranquilla e soleggiata, immersa nella natura del bosco, vendiamo casa di 3 locali in stile rustico, così composta;atrio, soggiorno pranzo con camino, soppalco, al piano inferiore, camera matrimoniale con bagno padronale e spazio cabina armadio, 1 camera singola con servizio con bagno, locale tecnico.giardino con zona barbecue lastricata con tavolo e panchine in granito.

Progetto: 6 Case Unifamiliari Moderne in vendita a Minusio

Il nuovo quartiere di case unifamiliari è situato a Minusio in una tranquilla e assolata zona pianeggiante a cui si accede dalla via Contra.Ogni casa è posizionata al centro del proprio terreno, è orientata in modo ottimale rispetto all'esposizione solare ed è circondata dal giardino su tutti e quattro i lati.Ogni ambiente gode dell'illuminazione naturale, ideale per le attività che vi si svolgono: l'ingresso è a nord, mentre la zona giorno è esposta a sud-ovest. Le finestre delle camere da letto sono affacciate a ovest e tutti i bagni sono illuminati e aerati naturalmente.Il progetto si basa sui principi fondamentali di comfort ambientale, privacy e sostenibilità.Il comfort è ottenuto attraverso le ampie dimensioni degli spazi, la luce naturale che entra dalle finestre poste su tutti e quattro i lati e dall'utilizzo delle pareti in legno Kager che garantiscono un comfort ambientale ottimale. Tra i suoi numerosi pregi, la costruzione in un materiale naturale e sostenibile come il legno ha la sua inerzia, cioè la capacità di mantenere la temperatura interna desiderata molto a lungo, anche con il riscaldamento o il condizionamento spenti. All'efficienza energetica contribuiscono anche il posizionamento e l'alto valore termico delle finestre.Il rispetto della privacy è tenuto in massimo conto in questo nuovo quartiere di Minusio, dove, come si può osservare dal progetto, tra le singole case non c'è promiscuità né di percorsi né di visuale.Il legno è un materiale sostenibile ad emissione neutra di CO2. Costruire in legno significa proteggere attivamente il clima.Le pareti prefabbricate da Kager vengono montate a secco, velocemente, e senza l'uso di materiali inquinanti come il cemento o la calce. Basse emissioni di CO2. Il risparmio energetico è garantito dagli alti fattori termici delle pareti in legno Kager.Le case prevedono la predisposizione per la posa di pannelli fotovoltaici sul tetto.Il riscaldamento avverrà tramite una termopompa aria-acqua che non produce combustione e quindi non ha emissioni di carbonio.Gli accessi, sia pedonali che veicolari, sono situati sul lato nord del proprio lotto. Ogni casa dispone di un box auto e di un parcheggio scoperto.L'entrata è fornita di un armadio guardaroba a muro e nell'area dell'ingresso vi si trovano una toilette, un locale disponibile e il locale tecnico ad uso lavanderia.Alla fine del corridoio, si apre la zona giorno, con la cucina illuminata da due finestre a tutta altezza che godono del sole del pomeriggio e la zona pranzo con una grande vetrata all'angolo sud-ovest, da cui si accede comodamente alla veranda e al giardino. La zona pranzo è aperta sull'area soggiorno.A metà del corridoio si sale al primo piano dove si trovano tre ampie stanze da letto: la camera padronale che include lo spazio per una cabina armadio e un bagno con vasca; due camere per i figli o gli ospiti che usufruiscono del bagno sul corridoio fornito di una doccia. Tutti i bagni sono aerati e illuminati naturalmente. A questo piano si trova anche uno studiolo finestrato.Die neue Einfamilienhaussiedlung befindet sich in Minusio in einer ruhigen, sonnigen und flachen Gegend, die von der Straße Contra aus zugänglich ist.Jedes Haus befindet sich in der Mitte seines Grundstücks, ist optimal zur Sonne ausgerichtet und von allen vier Seiten vom Garten umgeben.Jeder Raum hat natürliches Licht, ideal für die Aktivitäten, die dort stattfinden: Der Eingang ist nach Norden ausgerichtet, während der Wohnbereich nach Südwesten zeigt. Die Fenster der Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und alle Bäder sind natürlich belichtet und belüftet.Das Projekt basiert auf den grundlegenden Prinzipien des Umweltkomforts, der Privatsphäre und der Nachhaltigkeit.Der Komfort wird durch die Größe der Räume, das natürliche Licht, das durch die Fenster auf allen vier Seiten einfällt, und die Verwendung von Wänden aus Kager-Holz erreicht, die ein optimales Raumklima garantieren. Zu den...

A Isone vendiamo deliziosa casetta nel nucleo del

Nel nucleo del paese di Isone vendiamo una graziosa casetta ideale per vacanze e o abitazione primaria.La casa può essere rinnovata ed ingrandita grazie alle possibilità offerte come dal piano regolatore comunale.La proprietà dispone di un terreno con un accessorio predisposto quale locale attrezzi e sopra il quale si può ricavare un parcheggio esterno.