--- Entdecken Sie Ihre neue Heimat mit dem VIRTUAL TOUR (Link unter der FOTO-GALERIE)!!! --- VERKAUF AN DEN MEISTBIETENDEN ÜBER PROCEDURA DI ASTA PUBBLICA VOLONTARIA mit dem Preis als MINDESTGEBOT - Frist für den 1. Angebotsrunden am 18.12.2026!!

HAUS Mehrfamilienhaus unterteilt in 2 gleichwertige Wohnungen mit Möglichkeit, es in ein Einfamilienhaus mit großem GARTEN und geräumigem GARAGE umzuwandeln.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und strategischer Lage für die Erreichbarkeit der Hauptstraßen und der Autobahn im luganesischen Viertel PAMBIO NORANCO.

Das HAUS stammt teilweise aus den späten 1930er Jahren und wurde später im 1960 erweitert. Es wurde über die Jahre hinweg instand gehalten und es wurden wichtige Renovierungen durchgeführt:

• 1994: Ölheizung und Zentralheizung in dem gesamten Haus;

• 1999: Doppelverglasung in PVC und Aluminium-Jalousien in dem gesamten Haus;

• 2010: komplette Renovierung, insbesondere der Küche, Bäder und Böden in der Wohnung im 1. Stock.

Das Haus erstreckt sich über 4 Ebenen wie folgt:

• SEMINTERRATO: Garage mit langem Zufahrtsweg, Keller und Technikraum;

• 1. Stock: 1 Wohnung mit 3 Räumen, 1 Koch-Esszimmer und 1 Badezimmer mit Dusche;

• 2. Stock: 1 Wohnung mit 4 Räumen, 1 Kochnische und 1 Badezimmer, das komplett renoviert werden muss (außer den Fenstern und Jalousien);

• 3. Ebene: großer Dachboden mit nicht isoliertem Satteldach.

Die Struktur würde es ermöglichen,:

• die beiden Wohnungen wie ein Zweifamilienhaus für den persönlichen Bedarf oder als Investition mit Ertrag beizubehalten;

• die Räume in ein Einfamilienhaus umzuwandeln, mit dem Wohnbereich im 1. Stock und dem Schlafbereich im 2. Stock und sogar die Mansarde als Wohnbereich im höheren Mittelteil nutzen.