Doppeleinfamilienhaus Kaufen in Morcote: 1 Treffer

Bezauberndes Doppelhaus in Morcote – 7 Zimmer mit Panoramablick

Willkommen in diesem prächtigen Doppelhaus im malerischen Dorf Morcote, einem der schönsten Dörfer der Schweiz, direkt am Luganersee gelegen. Mit seinen 7 Zimmern auf 3 Etagen bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer Umgebung von seltener natürlicher und historischer Schönheit leben möchten.Das Haus bietet: • Großzügige Wohnbereiche: 136 m² Wohnfläche, geschickt auf drei Ebenen verteilt, insgesamt 7 komfortable Zimmer. • Zwei Badezimmer: Praktisch und funktional, zur Verfügung der gesamten Wohnung. • Balkon mit Blick: Ein privilegierter Winkel, um einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft zu genießen. • Kamin: Für warme und gemütliche Abende während der Wintermonate. • Unmittelbare Verfügbarkeit: Das Haus ist sofort bewohnbar. Ausrichtung und Umgebung: Die Immobilie genießt einer sehr guten sommerlichen Sonnenausrichtung und einer guten Helligkeit auch im Winter. Die Umgebung ist extrem ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts, ideal für diejenigen, die Frieden und Ruhe fernab vom Stadttrubel suchen.Lage: Morcote ist ein mittelalterliches Dorf von außergewöhnlichem Charme, eingebettet zwischen den Hügeln des Kantons Tessin und den Ufern des Luganersees. Das Dorf ist bekannt für seine gepflasterten Gassen, die Kirche Santa Maria del Sasso und seine postkartenähnlichen Ausblicke. Die Nähe zum See ermöglicht Spaziergänge entlang der Ufer und alle Wassersportaktivitäten.Dieses Doppelhaus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die sich in das süße Leben im Tessin einlassen möchten, in einem der malerischsten Dörfer der italienischsprachigen Schweiz. Ob als Hauptwohnsitz oder als Luxusferienhaus, diese Immobilie wird das Herz derjenigen erobern, die sie besuchen.

Neubauvillen in Holzbauweise mit Panorama-Dachterrasse

Im grünen Pura, nur wenige Minuten vom Luganersee entfernt, entsteht Patio Houses – eine exklusive Wohnanlage mit nur vier freistehenden Neubauvillen, in der moderne Architektur, Nachhaltigkeit und höchster Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnkonzept verschmelzen.Jede Villa wird in nachhaltiger Holzbauweise mit einer tragenden X-Lam-Holzkonstruktion, Holz-Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und -kühlung sowie hoher Energieeffizienz realisiert.Erdgeschoss • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Patio • Überdachter Patio mit optionaler bioklimatischer Pergola • Moderne Küche • Gäste-WC • Hauswirtschafts-/Hobbyraum Obergeschoss • Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und En-suite-Badezimmer • Privater Balkon • Zwei weitere Schlafzimmer mit Balkon • Zweites voll ausgestattetes Badezimmer DachterrasseEine großzügige Panorama-Dachterrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden und exklusive Momente im Freien.Untergeschoss • Tiefgarage mit 2 Einstellplätzen (CHF 40'000 pro Stellplatz, nicht im Kaufpreis enthalten) • Keller • Technikraum Wichtiger HinweisDie veröffentlichten Bilder zeigen die Muster-Villa in der Ausstattungsvariante „Premium“, vollständig möbliert und mit sämtlichen verfügbaren Ausstattungspaketen ausgestattet, darunter Designermöbel, hochwertige Markenküche, erweiterte Smart-Home-Technologie sowie zahlreiche exklusive Ausstattungsmerkmale.Der ausgeschriebene Verkaufspreis bezieht sich hingegen auf die Villa 4 in der Ausstattungsvariante „Design“, die über dieselbe hochwertige Bauqualität und Architektur verfügt, jedoch mit einer anderen Ausstattung und einfacheren Materialien als die Premium-Version angeboten wird. Sämtliche Ausstattungs- und Optionspakete können individuell nach den Wünschen des Käufers ergänzt werden.Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Baubeschreibung, die Preisliste der verfügbaren Ausstattungsvarianten zu erhalten oder einen individuellen Besichtigungstermin – auch samstags – zu vereinbaren.Patio Houses – dort, wo Design, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen.

Stadthaus neu bauen mit Panoramadach

Im Grünen von Pura, nur wenige Minuten vom Luganer See entfernt, entsteht Patio Houses: eine exklusive Anlage, bestehend aus nur vier unabhängigen Villen im Neubau, in der zeitgenössische Architektur, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort in einem einzigartigen Projekt verschmelzen.Jede Villa wird in bioarchitektur mit tragender Struktur in X-Lam-Holz, Holz-/Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und -kühlung sowie hoher Energieeffizienz realisiert.Erdgeschoss • Geräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Außenpatio • Überdachtes Patio mit Möglichkeit für bioklimatische Pergola • Moderne Küche • Gästebad • Wasch-/Hobbyraum Erster Stock • Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Bad • Privater Terrassensitzplatz • Zwei weitere Schlafzimmer mit Terrasse • Zweites komplettes Bad RooftopEine prächtige Panoramaterrasse, ideal für die Schaffung einer exklusiven Entspannungszone mit offener Aussicht.Keller • Garage mit 2 Autostellplätzen (jeweils CHF 40'000, nicht im Preis enthalten) • Keller • Technikraum Formel Rent to Buy verfügbarEs ist möglich, das Immobilienobjekt auch mit der innovativen Formel Rent to Buy zu erwerben, die es ermöglicht, das zukünftige Zuhause sofort zu bewohnen und im Laufe der Zeit die Voraussetzungen für den Kauf zu erfüllen.WichtigDie veröffentlichten Bilder beziehen sich auf die Villa Campione in der Version "Premium", die vollständig möbliert und mit allen verfügbaren Optionen ausgestattet ist, einschließlich Designmöbeln, hochwertiger Küche, erweiterter Domotik und zahlreicher exklusiver Accessoires.Der veröffentlichte Preis bezieht sich jedoch auf die Villa A4 (Villa 4) in der Version "Design", die durch die gleichen Bauqualitäten und die gleichen hohen architektonischen Standards gekennzeichnet ist, aber mit unterschiedlichen Ausstattungen und Zubehör im Vergleich zur Premium-Version ausgestattet ist. Alle Ausstattungen und Optionen können entsprechend den Anforderungen des Käufers hinzugefügt und personalisiert werden.Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Leistungsverzeichnis, die Liste der verfügbaren Versionen und eine individuelle Besichtigung, auch am Samstag, zu erhalten.Patio Houses: der Ort, an dem Design, Natur und Lebensqualität sich treffen.

Haus zur Platane: ein Wohnsitz aus dem 18. Jh. zwischen Natur und Gesc

? Wunderbarer Außenbereich mit Platanen und jahrhundertealten Kastanienbäumen.? Offene und helle Aussicht.? Seitlicher Blick auf den See.? Historisches Haus mit Ursprüngen aus dem 18. Jahrhundert.? Privatsphäre garantiert.? Atmosphäre absoluter Ruhe.? Hervorragende Anbindung an das Zentrum von Lugano (Bus).? Nähe zu Schulen, vom Kindergarten bis zum Gymnasium.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.Breganzona ist eines der beliebtesten Viertel von Lugano, in einer hügeligen Lage westlich des Stadtzentrums gelegen.Es bietet eine ruhige, grüne Wohnumgebung, während es dennoch nur wenige Minuten von den wichtigsten Infrastrukturenund städtischen Dienstleistungen entfernt ist.Das Viertel zeichnet sich durch einen harmonischen Mix aus Villen, modernen Wohnhäusern und Grünflächen aus, was es idealfür Familien und diejenigen macht, die Lebensqualität in einem entspannten Kontext suchen. Zahlreiche Parks, Wege undnatürliche Gebiete ermöglichen es, in Kontakt mit der Natur zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichtenzu müssen.Breganzona ist gut mit dem Zentrum von Lugano durch öffentliche Verkehrsmittel verbunden, und die Nähe zu den Autobahnzugängengarantiert schnelle Verbindungen in den Rest des Tessins und nach Italien. Im Viertel gibt es Schulen, lokale Geschäfte,Sportzentren und Dienstleistungen, die das tägliche Leben praktisch und angenehm machen.Die privilegierte Lage, die familiäre Atmosphäre und die Panoramablicke auf den See und die umliegenden Berge machen Breganzonazu einem der begehrtesten Wohngebiete der Region.

VERKAUFT - EIGENSTÄNDIGES OBJEKT ZWEI SCHRITE VOM ZENTRUM

VERKAUFT - EIGENSTÄNDIGES OBJEKT ZWEI SCHRITE VOM ZENTRUMTauchen Sie in die Bequemlichkeit dieses faszinierenden eigenständigen Objekts ein, das nur wenige Schritte von der FFS-Station Lugano, dem historischen Zentrum und der prestigeträchtigen Franklin University entfernt liegt. Mit einer großzügigen Raumaufteilung ist dieses Objekt darauf ausgelegt, diejenigen zu begrüßen, die separate Bereiche suchen. Das Objekt verfügt über zwei unabhängige Eingänge:- im Erdgeschoss finden wir einen gemütlichen Ess-/Wohnbereich, ein Doppelzimmer und ein WC/Dusche,- im 1. Obergeschoss eine geräumige Wohnzone mit separater offener Küche, Wohnzimmer und WC/Bad mit Dusche,- im 2. Obergeschoss ein Dachgeschoss, ein intimes Doppelzimmer mit WC/Dusche und einer großen Studienzone, die bei Bedarf in ein drittes Doppelzimmer umgewandelt werden kann.Im Straßenbereich befinden sich zwei große, separate Garagen.Das Objekt wird durch eine externe Wäscherei und einen großen, unabhängigen Garten ergänzt.Das Objekt verfügt darüber hinaus über eine bebaubare Fläche von 275 m².Wenn Sie nach einer Wohnung für den eigenen Bedarf oder einer strategischen Investition suchen, stellt dieses Objekt eine unverzichtbare Gelegenheit in einem der am besten bedienten und dynamischsten Viertel von Lugano dar.

Zweifamilienhaus in Vezia

Zweifamilienhaus in Vezia, mit großem Garten, Veranda, Grotte und freier Aussicht.Die Wohnung besteht aus zwei unabhängigen Apartments.Das erste 3,5-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus Wohnzimmer, halboffener Küche, Schlafzimmer, zweitem Schlafzimmer und Badezimmer. Die Einheit verfügt auch über einen Portikus und einen privaten Keller.Das zweite Apartment ist ein 4,5-Zimmer-Duplex und befindet sich im ersten Stock und im Dachgeschoss. Die Räume umfassen ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und Badezimmer. Eine Innentreppe führt zum Dachgeschoss, das aus einem großen Mehrzweckraum besteht, der als Hobbyraum, Schlafzimmer oder Fitnessraum genutzt werden kann, und einem zweiten Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine.Im Wohnzimmer, das besonders großzügig bemessen ist, kann bei Bedarf ein weiteres Zimmer/Studio eingerichtet werden.Beide Teile des Hauses haben Zugang zum gepflegten Garten, zur Veranda und zur charakteristischen Grotte.1960 erbaut und 1998 renoviert und erweitert, präsentiert sich das Haus in gutem Zustand. Die Innenausstattung umfasst Terrakottaböden und Parkett, ausgestattete Küchen, Holzfenster mit Doppelverglasung, Verdunkelung durch manuelle Jalousien. Die Heizung wird durch eine Ölheizung gewährleistet, die von beiden Einheiten genutzt wird: Das 3,5-Zimmer-Apartment verfügt über eine Fußbodenheizung, während das 4,5-Zimmer-Duplex durch Heizkörper beheizt wird.Zur Verfügung der Immobilie stehen auch 2 Außenparkplätze zum Mieten, die dauerhaft von der Familie genutzt werden.Die Lage ist besonders praktisch für Familien dank der Nähe zu Schulen, die zu Fuß erreichbar sind. Alle wichtigsten Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheke, Gelateria, Manor usw. Die Verbindungen sind sehr einfach dank der Anwesenheit von öffentlichen Verkehrsmitteln und schnellem Zugang zu Lugano oder der Autobahn.MAße4,5-Zimmer-Duplex-Apartment: 150 m²3,5-Zimmer-Apartment: 90 m²Garten: 373 m²Grotte: 29 m²Ref.: V-KP-VEZ-RON-32

Elegante e spaziosa villa con appartamento bilocale e grande giardino

Signorile villa con appartamento bilocale indipendente e grande giardino pianeggiante, situata in tranquilla e prestigiosa zona residenziale, con piacevole vista aperta sui vigneti. Una posizione immersa nella natura, soleggiata e riservata, a pochi minuti da Mendrisio e dai principali collegamenti.HIGHLIGHTS-Grande terreno di ca. 3'051 m2-Villa con ca. 360 m2 abitabili e locali molto generosi-Pregiate finiture in marmo di Arzo, parquet e mattoni faccia a vista-Bilocale indipendente di ca. 60 m2, ideale per familiari, ospiti o studio-In ottimo statoVILLAAmpio soggiorno di ca. 55 m2 con camino e accesso al portico con secondo camino, spaziosa cucina abitabile, camera padronale con bagno en-suite e balcone, 2 ulteriori camere, secondo bagno, servizio ospiti, ripostiglio, lavanderia, cantine, rifugio e grande vespaio/cantina vini. Il bilocale indipendente è facilmente integrabile nell'abitazione principale grazie alla scala interna.ESTERNI E COMODITÀSplendido giardino pianeggiante ricco di alberi ornamentali e ampi spazi per il tempo libero. Garage doppio con ricarica elettrica e 3 posteggi esterni.----------Wunderbare Villa mit separater 2-Zimmer-Wohnung und grossem, ebenem Garten, gelegen in einer ruhigen Wohngegend mit schönem Blick auf die umliegenden Weinberge. Eine sonnige und privilegierte Wohnlage mitten im Grünen, nur wenige Minuten von Mendrisio und den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt.HIGHLIGHTS-Grosses Grundstück mit ca. 3'051 m²-Villa mit ca. 360 m2 Wohnfläche und grosszügigen Räumen-Hochwertige Ausstattung mit Arzo-Marmor, Parkett und Sichtbackstein-Separate 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m2, ideal für Gäste oder als Büro-Sehr gepflegter ZustandVILLAGrosszügiges Wohnzimmer von ca. 55 m2 mit Cheminée und Zugang zur gedeckten Veranda mit zweitem Cheminée, geräumige Wohnküche, Elternzimmer mit En-suite-Bad und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, zweites Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Waschküche, Keller, Schutzraum sowie grosser begehbarer Weinkeller. Die 2-Zimmer-Wohnung lässt sich dank der bereits vorhandenen Innentreppe problemlos in die Hauptwohnung integrieren.AUSSENBEREICH UND KOMFORTWunderschöner, ebener Garten mit zahlreichen Zierbäumen und grosszügigen Freizeitflächen. Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie drei Aussenparkplätze.----------Elegant villa with a separate one-bedroom apartment and a large level garden, located in a prestigious and peaceful residential area with pleasant open views over the surrounding vineyards. A sunny and private setting surrounded by nature, just a few minutes from Mendrisio and the main transport links.HIGHLIGHTS-Large approx. 3'051 m2 plot-Villa with approx. 360 m2 of living space and generously sized rooms-High-quality finishes including Arzo marble, parquet flooring and exposed brickwork-Separate 2-room apartment of approx. 60 m2, ideal for guests or an office-Excellent state of maintenanceVILLASpacious living room of approx. 55 m2 with fireplace and access to the covered porch featuring a second fireplace, large eat-in kitchen, master bedroom with en-suite bathroom and balcony, two further bedrooms, second bathroom, guest WC, utility room, laundry room, cellars, shelter and a large wine cellar. The separate apartment can easily be incorporated into the main residence thanks to the existing internal staircase.OUTDOOR AREAS AND AMENITIESBeautiful level garden with ornamental trees and generous outdoor living areas. Double garage with electric vehicle charging station and three additional outdoor parking spaces.

Spaziosa casa con 3 appartamenti (unibili) e con una magnifica vista

Spaziosa abitazione plurifamiliare con meravigliosa vista panoramica. In posizione residenziale dominante e molto tranquilla, su una strada a basso traffico, questa interessante proprietà offre una splendida vista aperta sul Mendrisiotto. Una soluzione versatile e dal grande potenziale, ideale sia come grande abitazione unifamiliare sia come immobile a reddito con più unità.HIGHLIGHTS-Posizione tranquilla con magnifica vista panoramica-3 appartamenti indipendenti-Possibilità di unificazione in casa unifamiliare-Terreno terrazzato di ca. 591 m2-Garage doppio e posteggi esterniCASASuperficie abitabile complessiva ca. 307 m2 e ca. 38 m2 di terrazze.La proprietà è attualmente suddivisa in tre unità abitative: un ampio appartamento duplex di 6 locali con grande terrazza e accesso diretto al giardino, un accogliente bilocale con portico e accesso al giardino, un monolocale indipendente di ca. 40 m2, ideale anche per affitto. La distribuzione consente, se desiderato, di riunire facilmente le unità in una sola grande abitazione.ESTERNIIl terreno terrazzato di ca. 591 m2 offre spazi verdi fruibili, una piccola piscina e una piacevole privacy. Garage per 2 auto e posteggi esterni.----------Geräumiges Mehrfamilienhaus mit herrlicher Panoramaaussicht. In erhöhter, sehr ruhiger Wohnlage an einer wenig befahrenen Strasse gelegen, bietet diese interessante Immobilie eine wunderschöne, offene Aussicht über das Mendrisiotto. Eine vielseitige Liegenschaft mit grossem Potenzial - ideal sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus als auch als Renditeobjekt mit mehreren Wohneinheiten.HIGHLIGHTS-Ruhige Lage mit sehr schöner Panoramaaussicht-3 unabhängige Wohneinheiten-Möglichkeit zur Zusammenlegung in ein Einfamilienhaus-Terrassiertes Grundstück von ca. 591 m2-Doppelgarage und AussenparkplätzeHAUSGesamtwohnfläche ca. 307 m2 sowie ca. 38 m2 Terrassen.Die Liegenschaft ist derzeit in drei Wohneinheiten unterteilt: eine grosszügige Duplexwohnung mit 6 Zimmern, grosser Terrasse und direktem Gartenzugang, eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Veranda und Gartenzugang sowie ein separates Studio von ca. 40 m2, auch ideal zur Vermietung. Bei Bedarf lassen sich die Einheiten problemlos zu einem einzigen grossen Wohnhaus zusammenführen.AUSSENBEREICHDas terrassierte Grundstück von ca. 591 m2 bietet verschiedene Grünflächen, einen kleinen Pool und angenehme Privatsphäre. Garage für zwei Autos sowie Aussenparkplätze.----------Spacious multi-family home with beautiful panoramic views. Set in an elevated and very quiet residential area on a lightly trafficked street, this interesting property enjoys lovely open views over the Mendrisiotto. A versatile home with great potential - ideal both as a generous single-family residence and as an income property with multiple units.HIGHLIGHTS-Quiet location with beautiful panoramic views-3 independent residential units-Units can be combined into a single-family home-Terraced plot of approx. 591 m2-Double garage and outdoor parking spacesHOUSETotal living area approx. 307 m2 plus approx. 38 m2 of terraces.The property is currently divided into three units: a spacious duplex apartment with 6 rooms, a large terrace and direct access to the garden; a cozy two-room apartment with veranda and garden access; and a separate studio of approx. 40 m2, ideal for rental. If desired, the units can easily be merged into one large single-family home.OUTDOORSThe terraced plot of approx. 591 m2 offers several green areas, a small pool and a good level of privacy. Garage for two cars and additional outdoor parking spaces.

BIFAMILIENHAUS UMgeben von GRÜN

Immersa in einem privaten Park von über 4’200 m², prächtige Villa einzigartig in ihrer Art, die sich durch ihre außergewöhnliche Ruhe, die Weite der Räume und die Anwesenheit von zwei unabhängigen Wohneinheiten auszeichnet, perfekt für zwei Familien, um zu leben und zu arbeiten, oder einfach für die, die große Räume in einer reservierten und in der Natur eingebetteten Umgebung wünschen.Der Park, der sie umgibt, besteht zur Hälfte aus privatem Waldgebiet, während der Rest ein sorgfältig gepflegter, flacher Garten ist, der einen wunderschönen Außenpool von 60 m² beherbergt, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Die Immobilie bietet außerdem eine atemberaubende Aussicht auf Mendrisio, maximale Sonneneinstrahlung und eine Umgebung, die absolute Privatsphäre und Wohlbefinden bietet.Die beiden Wohneinheiten, völlig unabhängig, sind wie folgt unterteilt und organisiert:Die erste Einheit, aus den 70er Jahren, bewahrt wertvolle Originalausstattungen wie Marmor und Parkett, für einen zeitlosen Charme. Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 230 m², mit vier Schlafzimmern oder Studien und zwei Badezimmern. Die zweite Einheit, neuer, wurde Anfang der 2000er Jahre erbaut und 2010 renoviert; sie bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m² und präsentiert gut verteilte, helle Innenräume, mit vier Schlafzimmern oder Studien und zwei Badezimmern.Die Heizung wird durch eine moderne Wärmepumpenanlage gewährleistet, die Effizienz und Nachhaltigkeit bietet; die Wärme wird durch Fußbodenheizungen verteilt; die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Vervollständigen das Angebot vier Stellplätze in der Garage und vier Außenstellplätze. Die wunderschöne Immobilie verfügt über weitere 320 m² an verbleibendem Bauvolumen, was sie zu einer überaus interessanten Investition macht. Die gesamte Immobilie zeichnet sich durch die außergewöhnliche Harmonie zwischen Innen- und Außenräumen, durch die reservierte Atmosphäre und durch das große Potenzial aus, das sie für diejenigen bietet, die eine vielseitige Lösung suchen, eingebettet in die Natur und gleichzeitig gut verbunden. Ideal für große Familien, von zu Hause aus arbeitende Berufstätige, Naturfreunde oder für die, die eine Residenz mit Erweiterungsmöglichkeiten oder Einkommenspotential suchen.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

FANTASTISCHES DOPPELHAUS MIT ATEMBERAUBENDER AUSSICHT

Situata nel cuore del suggestivo borgo di Vernate, diese großzügige und faszinierende Doppelhaushälfte genießt eine dominierende Position, die einen unvergleichlichen 180°-Blick auf den Luganersee und die umliegenden Gipfel bietet. Das gesamte Anwesen, das nach Südosten ausgerichtet ist, profitiert von einer außergewöhnlichen Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und befindet sich ideal in der ruhigen und hügeligen Via Cantonale, nur wenige Schritte von den wichtigsten lokalen Dienstleistungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Die Struktur erzählt eine Geschichte der architektonischen Evolution, mit einem ursprünglichen Kern aus den 1960er Jahren, der 2005 geschickt aufgestockt wurde, um ein zweites Level mit zeitgenössischen ästhetischen Maßstäben zu schaffen. Der Innenraum, der sich über eine Nutzfläche von etwa 350 m² auf drei Ebenen erstreckt, bietet eine seltene Vielseitigkeit und eignet sich perfekt sowohl als Wohnsitz für zwei Familienkerne als auch als imposantes Einzelhaus.Das Herz der Wohnung befindet sich im ersten Stock, wo die 2005 errichtete Wohnung die Gäste mit der spektakulären Wärme eines Mansardendaches mit sichtbaren Trägern empfängt. Hier dialogieren die moderne offene Küche und das geräumige Wohnzimmer ständig mit der Außenlandschaft dank der Fenster, die zum Panoramabalkon führen. Der Schlafbereich, der von einem Flur mit Einbauschränken bedient wird, besteht aus vier hellen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, darunter ein Master-Badezimmer mit Badewanne und einem Gästebad mit Waschmaschine.Im Erdgeschoss erstreckt sich die erste Einheit mit sechs Räumen, die aus verschiedenen Modernisierungsmaßnahmen hervorgegangen ist, die ihren geräumigen Charakter bewahrt haben. Vom geräumigen Eingang aus gelangt man zu einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer, das von einem Kamin gewürdigt wird, mit separater Küche und direktem Zugang zur prächtigen Panoramaterrasse. Auch hier ist die Raumverteilung großzügig, mit vier weiteren Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die die maximale Privatsphäre gewährleisten. Der Teiluntergeschoss komplettiert die Funktionalität des Anwesens mit vier bequemen Kellern, der Waschküche, den technischen Räumen und der Garage, während das Äußere drei weitere Parkplätze bietet, von denen zwei von einem Dach geschützt sind, und so eine Wohnlösung von seltener Größe und Prestige umrahmt.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Einladendes 4.5-Zimmer-Haus mit großem privatem Außenbereich in Magliaso

Wir bieten eine helle und einladende Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern auf zwei Ebenen zum Verkauf an, mit einem großen und sonnigen Außenplatz von über 100 m², der im Eigentum ist.Das Anwesen befindet sich in der begehrten Gemeinde Magliaso, nur wenige Minuten vom renommierten Golf Club und dem See entfernt, in der Nähe von schönen Spazierwegen und in kurzer Entfernung zur Haltestelle des praktischen Zuges.Das Gebäude wurde 2008 errichtet, mit besten Materialien und Verarbeitungen, in einer privaten Straße mit abgeschlossener Spitze, die maximale Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.Die Villa präsentiert sich in perfektem Zustand und besteht aus: Der Wohnbereich, der durch elegante sichtbare Balken gekennzeichnet ist, bietet eine einladende Sofaecke und einen Essbereich mit moderner offener Küche, die vollständig mit Geschirrspüler, Granitarbeitsplatte, Kühlschrank, Gefrierschrank und allen Annehmlichkeiten eines modernen und funktionalen Hauses ausgestattet ist.Über ein Zwischenstockwerk gelangt man zu einem Bereich, der aus einem Schlafzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einer Waschmaschine sowie einem praktischen Abstellraum für die Hausverwaltung besteht.Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den großen, gepflasterten Garten von etwa 102 m², der ideal ist, um einen Pavillon, Außenmöbel und Momente der Entspannung, Mahlzeiten oder Grillabende im Freien in einer reservierten und sonnigen Atmosphäre zu genießen.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der mit elegantem Parkett verfeinert ist und aus einem Doppelzimmer und einem Einzelzimmer mit maßgefertigter Kleiderschrankkabine besteht, die beide von einem großen, fensterlosen Badezimmer mit großer Dusche und hochwertigen Sanitärkeramiken bedient werden.Das Anwesen wird durch einen privaten Außenplatz vervollständigt, der ideal ist, um ein oder zwei Autos bequem abzustellen.Das Immobilienobjekt kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Haus mit Panoramablick in Agno

Willkommen in diesem wunderschönen Reihenhaus in der ruhigen Via Cà di Cima 5, in Agno, im Herzen des Kantons Tessin. Mit seinen 180 m² Wohnfläche, 6 geräumigen Zimmern und 2 Badezimmern bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein komfortables und gut gelegenes Zuhause suchen.Das Haus bietet: • Große Wohnbereiche: 6 gut verteilte Zimmer, ideal für große Familien oder diejenigen, die extra Platz benötigen. • 3 Terrassen mit Blick: Genießen Sie eine atemberaubende Panoramavista von Ihrem privaten Terrassenbereich. • Garage und Parkplatz: Komfort garantiert mit privater Garage für 2 Autos, inklusive Parkplätzen. • Ausgestattete Küche: Mit Spülmaschine für höchsten Komfort im Alltag. • Großzügiges Grundstück: Ein Grundstück von 572 m², das viel Außenraum für die ganze Familie bietet. • Ruhige und sonnige Umgebung: Die Immobilie ist ruhig und hat eine gute Sonneneinstrahlung während der Sommersaison. Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Der Bahnhof Serocca ist in nur 9 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Bushaltestelle Bioggio etwa 14 Minuten zu Fuß entfernt ist. Für Familien mit Kindern ist die Mittelschule Agno in 12 Minuten zu Fuß erreichbar.Das 1986 erbaute Reihenhaus verbindet solide Bauweise und Funktionalität und bietet alles, was für ein komfortables Leben in einem der schönsten Dörfer des Luganese benötigt wird. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

San Pietro di Stabio: neu errichtetes Doppelhaus mit privatem Garten.

Immerged im Grünen und in der Stille von San Pietro di Stabio, repräsentiert dieses wunderschöne, neu errichtete Doppelhaus die ideale Wahl für diejenigen, die in einem familiären und zurückgezogenen Umfeld leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten. In einer sonnigen und ruhigen Lage, in beiden Varianten, dem 3.5 und dem 4.5, erstrecken sich die Wohnungen über zwei Ebenen mit großen Innenräumen, die darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität in jedem Bereich zu gewährleisten. Die Innenräume, die mit Materialien und Verarbeitungen von höchstem Standard realisiert wurden, bieten helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten, moderne offene Küchen und geräumige Schlafzimmer, die einen Blick auf die umliegende Grünfläche bieten. Die eleganten Badezimmer mit wandmontierten Sanitärkeramiken und hochwertigen Belägen vervollständigen die Residenz, die zusätzlich nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer personalisiert werden kann. Das Doppelhaus verfügt außerdem über private Parkplätze und eine Garage, was Praktikabilität und Bequemlichkeit gewährleistet. Die privilegierte Lage bietet eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Jahres und eine sichere Umgebung, ideal für Familien. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Schulen, Dienstleistungen und wichtige Verbindungen, was das tägliche Leben einfach und funktional macht. San Pietro di Stabio ist einer der begehrtesten Wohngebiete im Mendrisiotto, ideal für diejenigen, die Qualität des Lebens, Natur und Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zu Mendrisio und zur Grenze zu verzichten. Dieses Doppelhaus mit modernem Design, Eleganz und Komfort bietet ein exklusives Wohnerlebnis in einem einzigartigen Umfeld.

Charakteristisches Anwesen in ländlicher Zone zur Sanierung, bestehend aus 2/3 Wohnungen

Wir bieten in Mendrisio, in der Via Campaccio, eine charakteristische Liegenschaft zum Verkauf an, die aus vier Grundstücken mit einer Gesamtfäche von 680 m² besteht. Das Hauptgebäude, einst als Heuschober genutzt und später in eine Wohnung umgebaut, verfügt über etwa 300 m² Wohnfläche und ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, mit der Möglichkeit, eine dritte Einheit zu schaffen (vorbehaltlich der Genehmigungen).‍Eine der Wohnungen ist derzeit vermietet, während die restlichen Flächen einer umfassenden Renovierung bedürfen. Die Liegenschaft umfasst außerdem einen Innenhof mit Portikus, einen Garten und ein Gebäude, ideal als Werkstatt, Lager oder Nebenraum.‍Die Immobilie bewahrt den Charme der tessinischen ländlichen Bauten, mit Steinmauern, großen Volumen und Räumen, die interessante Möglichkeiten für eine Sanierung bieten. Da sie in einer landwirtschaftlichen Zone liegt, erlaubt die Liegenschaft keine neuen Bauten oder Erweiterungen, aber sie ermöglicht Sanierungs- und Wertsteigerungsmaßnahmen im Bestand unter Einhaltung der geltenden Vorschriften.‍Es handelt sich um eine interessante Lösung für diejenigen, die ein Sanierungsprojekt mit Wohnzweck oder als Investition umsetzen möchten, indem sie ein Immobilienobjekt mit authentischem Charakter in einer ruhigen Lage in Mendrisio wertschätzen.‍Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Wunderschönes Doppelhaus

Cademario, eine Gemeinde im Bezirk Lugano, mit etwa 800 Einwohnern und auf den Hügeln von Malcantone gelegen, verfügt über ein Sportzentrum mit Fußball- und Tennisplätzen sowie einen großen und gut ausgestatteten Spielplatz. Von der Ortschaft aus können auch schöne Spaziergänge unternommen werden, die von bequemen Wanderwegen durch die Natur geprägt sind.Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in Cademario, in einem grünen Gebiet mit ausschließlich Wohncharakter. Der Kindergarten und die Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist weniger als 600 Meter entfernt. Die Autobahnabfahrt ist 10 km entfernt. Das Zentrum von Lugano ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.Dieses wunderschöne Doppelhaus erstreckt sich über drei Ebenen und liegt in einem etwa 700 Quadratmeter großen Grundstück. Die Lage ist ideal für diejenigen, die ein Wohngebiet mit seltener Ruhe suchen, das durch den suggestiven Wald, der sich im hinteren Bereich erstreckt, und eine atemberaubende Seesicht noch weiter bereichert wird.Das Anwesen besteht aus zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich durch ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine praktische Waschküche auszeichnet; sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich aus gelangt man in den Garten.Im Obergeschoss bietet die 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung ein schönes Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmer, von denen eines mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gästebad: Der Dachbodenbereich beherbergt ein Studio und ein weiteres Schlafzimmer. Der Wohnbereich wird durch eine schöne Terrasse mit Panoramablick bereichert; vom Essbereich aus gelangt man zum Portikus und in den Garten. Im Souterrain befinden sich: zwei Keller, zwei Abstellräume und der Technikraum.Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine geräumige Wohnung in einem bevorzugten Gebiet und in Ruhe suchen.

Elegante Villa Bifamiliare con Vista Panoramica - Prezzo Trattabile

Immersa nella tranquillità delle colline verdi di Bosco Luganese, questa elegante villa bifamiliare offre una vista panoramica sul paesaggio circostante. Situata a pochi minuti dallo svincolo autostradale Lugano-Nord, questa proprietà combina serenità e praticità.La villa si sviluppa su 3 livelli collegati da scale, con la possibilità di installare un ascensore per una maggiore comodità.La proprietà è suddivisa in 2 appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo e giardino privato:Appartamento al piano inferiore (3.5 locali, circa 120 mq):Atrio, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi e lavanderia privata.Appartamento duplex al piano superiore (5.5 locali, circa 350 mq): - Primo Livello: Ingresso, WC per gli ospiti, luminoso soggiorno con camino e accesso al portico e al giardino con piscina, cucina abitabile, sala da pranzo con camino, ampio locale lavanderia.- Secondo Livello: Camera padronale con bagno dotato di vasca e doccia, altre 3 spaziose camere da letto, un bagno con doccia, un grande disimpegno/studio,Giardino Curato e Zona Relax: La villa è circondata da un giardino impeccabilmente curato, con una splendida piscina e un'area relax ideale per prendere il sole.La villa dispone inoltre di 2 ampi posti in garage, 2 posti auto coperti, un locale rifugio e una cantine.La proprietà è rifinita con materiali di ottimo livello, tra cui l'isolamento dei muri perimetrali (cappotto) e del tetto. Questa proprietà è ideale per famiglie numerose, professionisti, investitori o chiunque cerchi una combinazione di comfort, tranquillità e bellezza in una splendida zona collinare.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Eingebettet in die Ruhe der grünen Hügel von Bosco Luganese, bietet diese elegante Doppelhaushälfte einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano-Nord entfernt, verbindet diese Immobilie Ruhe und Zweckmäßigkeit.Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen, die über eine Treppe miteinander verbunden sind, mit der Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren.Das Anwesen ist in 2 völlig unabhängige Wohnungen jede mit eigenem Eingang und privatem Garten unterteilt:Wohnung im Untergeschoss (3,5 Zimmer, ca. 120 qm):.Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und private Waschküche.Duplex-Wohnung im Obergeschoss (5,5 Zimmer, ca. 350 qm):- Erste Ebene: Eingangshalle, Gäste-WC, helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda und zum Garten mit Swimmingpool, Wohnküche, Esszimmer mit Kamin, große Waschküche.- Zweite Ebene: Hauptschlafzimmer mit Bad mit Badewanne und Dusche, 3 weitere geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine große Diele / Arbeitszimmer,Gepflegter Garten und Entspannungsbereich:.Die Villa ist von einem tadellos gepflegten Garten mit einem schönen Swimmingpool und einem Entspannungsbereich ideal zum Sonnenbaden umgeben.Die Villa hat auch 2 große Garagenplätze, 2 überdachte Parkplätze, einen Schutzraum und einen Weinkeller.Die Immobilie ist mit hervorragenden Materialien ausgestattet, einschließlich der Isolierung der Außenwände (Mantel) und des Daches.Diese Eigenschaft ist ideal für große Familien, Profis, Investoren oder alle, die für eine Kombination aus Komfort, Ruhe und Schönheit in einer schönen hügeligen Gegend suchen.Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine Besichtigung zu vereinbaren.Nestled in the tranquil green hills of Bosco Luganese, this elegant semi-detached villa offers panoramic views of the surrounding landscape. Located just minutes from the Lugano-Nord highway interchange, this property combines serenity and practicality.The villa is on 3 levels connected by stairs, with the possibility of installing an elevator for added convenience.The property is divided into 2 completely independent apartments each with its own entrance and private...

Bifamilien-Villa mit großem Garten

In einer sehr ruhigen Wohngegend und nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine geräumige Bifamilien-Villa an, die aus zwei angrenzenden Einheiten von etwa 150 m² besteht, die auf zwei Ebenen verteilt sind.Einheit 1 – 4,5 RäumeEingangsebene: einladender Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit Kamin, halboffene Küche mit Vorratsraum, große Fenster und direkter Zugang zum Garten, Gästebad und Bad mit Dusche.Obergeschoss: Dachgeschoss-Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern (davon eines mit Doppelbett), Bad mit Wanne und Dusche, praktischer Flur ideal als Studier- oder Abstellraum.Einheit 2 – derzeit 3,5 RäumeSelbe Fläche wie die erste, leicht wiederherstellbar auf 4,5 Räume.Heizanlage mit Ölfeuerung mit Ausgabe über Fußbodenheizungen. Es ist möglich, eine Wärmepumpe zu installieren.Möglichkeit, die beiden Einheiten zu verbinden, um eine einzige, geräumige Einfamilien-Villa mit über 300 m² Wohnfläche zu schaffen, ideal für diejenigen, die große Räume oder eine exklusive Wohnlösung wünschen.Vorteile der Immobilie:- Pflegter Garten mit Swimmingpool- 4 überdachte Parkplätze + weitere Außenplätze für mindestens 4/5 Autos- Qualitätsausführungen: Aluminium-/Holzfenster, Doppelverglasung, Fußbodenheizung- Klimaanlage- Strategische Lage: nur 15 Minuten von Lugano entfernt und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen- Weitere Baupotenziale verfügbar dank noch vorhandener BauindizesHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.

Villetta a Schiera ad Angolo con Giardino - Anche come Casa Secondaria

In una tranquilla zona residenziale di Monteggio, nel comune di Tresa, immersa nel verde e nella quiete, a soli 5 km da Ponte Tresa proponiamo in vendita questa affascinante villetta a schiera con giardino privato, perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.Situata in fondo a una strada senza uscita, la proprietà gode di massima privacy e assenza di traffico. I principali servizi sono facilmente raggiungibili: fermata dell'autobus a soli 150 metri, e il centro di Luino, con il suo vivace mercato e numerose attività, dista appena 7 km. La zona offre inoltre numerose opportunità per il tempo libero, come percorsi per mountain bike, sentieri panoramici e il suggestivo laghetto di Astano.Edificata nel 1991, la casa si sviluppa su 3 livelli, con una superficie abitabile di circa 80 m², a cui si aggiungono 40 m² al piano interrato.Il piano terra ospita un soggiorno luminoso con zona pranzo, una cucina a vista in legno e un bagno per gli ospiti. Due portici coperti completano questo livello: il primo, di 11 m², accessibile dalla cucina, è ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione; il secondo, di 9 m², con accesso diretto dal soggiorno, si apre sul giardino pianeggiante di circa 161 m², un'oasi verde perfetta per rilassarsi, coltivare un orto o semplicemente godersi la natura.Al piano superiore si trovano 2 camere da letto, entrambe con accesso a una loggia coperta di 8 m² con vista panoramica sul verde circostante, oltre a un ampio bagno completo di vasca e doccia.Il piano interrato offre spazi versatili: una comoda lavanderia con locale tecnico e due ambienti multifunzionali, facilmente adattabili come area hobby, studio o palestra.Completa la proprietà 1 posto auto esterno scoperto.Una soluzione ideale per una coppia o una piccola famiglia alla ricerca di tranquillità, comfort e qualità della vita, a pochi minuti da tutti i principali servizi.In einer ruhigen Wohngegend von Monteggio, in der Gemeinde Tresa, inmitten von Grün und Ruhe, nur 5 km von Ponte Tresa entfernt, bieten wir dieses charmante Reihenhaus mit privatem Garten zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießt das Anwesen ein Maximum an Privatsphäre und Abwesenheit von Verkehr. Die wichtigsten Dienstleistungen sind leicht zu erreichen: Die Bushaltestelle ist nur 150 Meter entfernt, und das Zentrum von Luino mit seinem lebhaften Markt und zahlreichen Aktivitäten ist nur 7 km entfernt. Die Gegend bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie z. B. Mountainbike-Strecken, malerische Wanderwege und den malerischen Astano-See.Das 1991 erbaute Haus erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², plus 40 m² im Untergeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine offene Holzküche und ein Gästebad. Zwei überdachte Terrassen vervollständigen diese Ebene: die erste, 11 m² groß und von der Küche aus zugänglich, ist ideal für Mahlzeiten im Freien bei schönem Wetter; die zweite, 9 m² groß und direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, öffnet sich auf den flachen Garten von ca. 161 m², eine grüne Oase, die sich perfekt zum Entspannen, zum Anlegen eines Gemüsegartens oder einfach zum Genießen der Natur eignet.Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einer 8 m² großen überdachten Loggia mit Panoramablick auf die umliegenden Grünflächen, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Das Untergeschoss bietet vielseitige Räume: eine praktische Waschküche mit Technikraum und zwei multifunktionale Räume, die sich leicht als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Fitnessraum nutzen lassen.Die Immobilie wird durch 1 nicht überdachten Außenparkplatz vervollständigt.Eine ideale Lösung für ein Paar oder eine kleine Familie auf der Suche nach Ruhe, Komfort und Lebensqualität, nur...

Casa con 2 Appartamenti e Giardino vicino a TASIS e Lugano

Scopri questa elegante casa indipendente situata a Gentilino, nel cuore della prestigiosa zona residenziale di Collina d'Oro. Con una posizione strategica a soli 850 metri dalla scuola americana TASIS, 3 km dal centro di Lugano e comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.SPAZIO E COMFORT:La villa si estende su 330 m2 e dispone di un ampio giardino privato di 265 m2, perfetto per rilassarsi e godere del sole. La proprietà è composta da 2 appartamenti distinti: un appartamento di 3,5 locali e un ampio appartamento duplex di 7 locali su due livelli. Inoltre, la villa dispone di un "grotto" al piano terra, cantina, locali tecnici e 5 posti auto esterni, di cui 2 coperti.FINITURE DI ALTA QUALITÀ:La proprietà è stata ristrutturata con materiali di alta qualità e presenta finiture interne raffinate, tra cui:- Pavimenti in parquet.- Impianti di ultima generazione (allarme, pannelli fotovoltaici, aria condizionata).- Caldaia a termopompa.- Riscaldamento a radiatori/termopompa nuova.- Impianto di raffrescamento nuovo.VALORE AGGIUNTO:Questa proprietà offre diverse possibilità:- Unire gli appartamenti per creare un'unica abitazione spaziosa.- Dividere la proprietà in PPP.- Indice di edificabilità crescente disponibile.POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ:La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, con comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus a soli 100 metri di distanza. La stazione ferroviaria di Lugano è a pochi minuti di auto.OPZIONE IDEALE PER:- Famiglie grandi o più generazioni che cercano spazio e comfort.- Investitori immobiliari che vogliono sfruttare la possibilità di dividere la proprietà in appartamenti separati.- Professionisti o coppie che cercano una residenza spaziosa e tranquilla vicino a Lugano e alla scuola TASIS.La posizione strategica e le caratteristiche della casa la rendono adatta a chi cerca una comoda residenza con possibilità di personalizzazione.Entdecken Sie dieses elegante Einfamilienhaus in Gentilino, im Herzen der renommierten Wohngegend von Collina d'Oro. Strategisch günstig gelegen, nur 850 Meter von der amerikanischen Schule TASIS, 3 km vom Zentrum von Lugano und bequemen Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle, bietet diese Eigenschaft die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit.RAUM UND KOMFORT:Die Villa erstreckt sich über 330 m2 und verfügt über einen großen privaten Garten von 265 m2, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.Das Anwesen besteht aus 2 separaten Wohnungen: eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine geräumige 7-Zimmer-Duplex-Wohnung auf zwei Ebenen. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine "Grotte" im Erdgeschoss, einen Keller, technische Räume und 5 Außenparkplätze, von denen 2 überdacht sind.HOCHWERTIGE AUSFÜHRUNGENDie Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über raffinierte Innenausstattungen, darunter:- Parkettböden.- Modernste Installationen (Alarmanlage, Photovoltaikanlage, Klimaanlage).- Thermopumpen-Heizkessel.- Neue Heizkörper/Thermopumpen-Heizungsanlage.- Neues Kühlsystem.ZUSATZWERT:Diese Immobilie bietet mehrere Möglichkeiten:- Kombinieren Sie die Wohnungen, um eine geräumige Wohneinheit zu schaffen.- Aufteilung der Immobilie in PPPs.- Steigender Gebäudeindex verfügbar.STANDORT UND ZUGÄNGLICHKEIT:Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, mit bequemem Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt. Der Bahnhof von Lugano ist nur wenige Autominuten entfernt.IDEALE OPTION FÜR:- Große Familien oder mehrere Generationen, die Platz und Komfort suchen.- Immobilieninvestoren, die die Möglichkeit nutzen möchten, die Immobilie in separate Wohnungen aufzuteilen.- Berufstätige oder Paare, die eine geräumige und ruhige Wohnung in der Nähe von Lugano und der TASIS-Schule suchen.Die strategische Lage und die Eigenschaften des Hauses machen...

Villa Bifamiliare con Vista Panoramica a 180 su Lago e sui Monti

A Vernate, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, a soli 9 km dal centro di Lugano, 3 km dall'aeroporto e 6 km dall'autostrada Lugano Nord, proponiamo in vendita questa splendida casa bifamiliare con spettacolare vista a 180 sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Vernate è un piccolo e tranquillo villaggio del Malcantone con ampie aree verdi che permette agli amanti delle passeggiate di godersi il paesaggio in piena libertà. La villa è suddivisa come segue: PIANO TERRA (3.5 locali di ca. 110 mq):- atrio d' entrata- grande soggiorno con camino e zona pranzo- cucina- 1 camera da letto matrimoniale- 1 camera da letto- bagno con vasca e WC- locale hobby- cantina, locale tecnico, rifugio e lavanderiaPRIMO PIANO ( 5.5 locali di ca. 140 mq):- atrio d' entrata- grande soggiorno con camino e zona pranzo- cucina- 2 camere da letto matrimoniali- 2 camere da letto - bagno con vasca e WC- bagno con doccia e WC- terrazza panoramica con spettacolare vista a 180 sul lago di Lugano e sui monti4 posti auto in garage.NOTA: La villa è facilmente trasformabile in villa unica, grazie alla sua superficie generosa. In Vernate, in einer ruhigen Wohngegend im Grünen, nur 9 km vom Zentrum von Lugano, 3 km vom Flughafen und 6 km von der Autobahn Lugano Nord entfernt, bieten wir diese schöne 2 Familien-Villa mit spektakulärem 180-Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Vernate ist ein kleines und ruhiges Dorf in der Region Malcantone mit grossen Grünflächen, die es den Wanderern ermöglichen, die Landschaft in aller Freiheit zu geniessen.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS (3,5 Zimmer von ca. 110 m2):- Eingangshalle;- grosses Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich- Küche;- 1 Maste Schlafzimmer;- 1 Schlafzimmer; - Badezimmer mit Badewanne und WC;- Hobbyraum;- Keller, Technikraum, Schutzraum und Waschküche.1. GESCHOSS ( 5,5 Zimmer von ca. 140 m2):- Eingangshalle;- grosses Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich- Küche;- 2 Master Schlafzimmer;- 2 Schlafzimmer;- Badezimmer mit Badewanne und WC;- Badezimmer mit Dusche und WC;- Panoramaterrasse mit spektakulärem 180 Blick auf den Luganersee und die Berge.4 Garagenparkplätze.ANMERKUNG: Dank ihrer grosszügigen Fläche ist die Villa leicht in eine Einzelvilla ausbaubar.In Vernate, in a quiet residential area surrounded by greenery, just 9 km from the centre of Lugano, 3 km from the airport and 6 km from the motorway Lugano Nord, we offer for sale this beautiful house with spectacular 180 view of Lake Lugano and the surrounding mountains. Vernate is a small and quiet village of Malcantone with large green areas that allows lovers of walking to enjoy the landscape in complete freedom. The villa is divided in 2 apartments as follows: GROUND FLOOR (3.5 rooms of approx. 110 sqm):- entrance hall;- large living room with fireplace and dining area;- kitchen;- 1 master bedroom;- 1 bedroom; - bathroom with bathtub and WC;- hobby room;- cellar, technical room, hut and laundry room.FIRST FLOOR ( 5.5 rooms of approx. 140 sqm):- entrance hall;- large living room with fireplace and dining area;- kitchen;- 2 master bedrooms;- 2 bedrooms; - bathroom with bathtub and WC;- bathroom with shower and WC;- panoramic terrace with spectacular 180 view of Lake Lugano and the mountains.4 parking spaces in the garage.NOTE: The villa is easily convertible into a unique villa, thanks to its generous surface.