Certara - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Zweifamilienhaus mit Garten in Canobbio

Zweifamilienhaus mit Garten in Canobbio, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend gelegen, ideal für diejenigen, die eine Wohnlösung wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt suchen.Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zwei unabhängige Wohnungen, beide mit 3,5 Zimmern und etwa 100 m², mit eigenem Garten und einem Parkplatz. Es ist auch möglich, das Gebäude mit einer einfachen internen Veränderung in ein Einfamilienhaus umzuwandeln.Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus: Eingangshalle mit Einbauschränken, großem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten mit Terrasse und praktischem Geräteschuppen, halboffener Küche, Hauptschlafzimmer, zweitem Schlafzimmer und Technik-/Waschraum.Ein separater Eingang führt zur Wohnung im ersten Stock mit Eingangshalle, hellem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, halboffener Küche, großem Schlafzimmer, zweitem Schlafzimmer, Badezimmer und Waschraum. Außen befindet sich ein Patio mit Kiesbelag, ausgestattet mit Grill für Mahlzeiten im Freien.Die Innenausstattung umfasst Fliesen im Wohnbereich und Laminat in den Schlafzimmern, PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung mit Wärmeverteilung durch Heizkörper.1980 erbaut, präsentiert sich das Haus in gutem Zustand dank der zahlreichen Eingriffe und Renovierungen, die im Laufe der Zeit durchgeführt wurden. 2015 wurden alle Anlagen, Böden, Badezimmer und Küchen erneuert, während 2022 die Heizung ersetzt wurde. Darüber hinaus wurden die Fassaden erneuert und das Dach saniert.Ein vor dem Haus gelegener Parkplatz bietet die Möglichkeit, bis zu 4 Autos abzustellen. Darüber hinaus steht direkt neben dem Wohngebäude ein öffentlicher Parkplatz zur Verfügung, der von den Gästen genutzt werden kann.Die Lage ist in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend in Canobbio, geschätzt für die Nähe zum Zentrum der Stadt Lugano.MAßeHaus: 209,50 m²Garten: 368,00 m²Grundstücksfläche: 474,00 m²Ref.: V-SB-CAN-TES-14

*Cifamiliärenhaus*

Gebäude (131 m2), Gebäude (11 m2), unbebaute Fläche, harte Abdeckung, Humus, Wald (6'964 m2). Haus mit 2 Wohnungen.Dieses Objekt wird bei der Gerichtsvollzieher- und Konkursabteilung versteigert. Der Marktwert des Versteigerungsobjekts beträgt CHF 730'000.-. Dies ist eines der vielen interessanten Objekte, die im aktuellen Katalog unseres KATALOGS DER GERICHTLICHEN IMMOBILIENVERSTEIGERUNGEN aufgeführt sind. Dem Käufer werden KEINE Notarkosten oder Maklerprovisionen berechnet. Alle Informationen zum Katalog können unter der Telefonnummer 091-228 08 63, an Werktagen während der Bürozeiten von Montag bis Freitag von 8:00-12:30 und 14:00-18:00, erfragt werden. Frau Hasler ist erreichbar.Unser Katalog der gerichtlichen Versteigerungen kann für 12 Ausgaben bestellt werden. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 091-228 08 63

Zwei Wohnungen, eine besondere Gelegenheit in Camorino

In ruhiger und sonniger Lage in Camorino, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, bieten wir eine Liegenschaft an, die sich flexibel an unterschiedliche Wohn- und Familienbedürfnisse anpassen lässt.Dieses elegante Zweifamilienhaus vereint grosszügige Raumverhältnisse, modernen Wohnkomfort und hohe Flexibilität. Es eignet sich ideal für zwei Familien, für Personen, die einen Teil der Liegenschaft selbst bewohnen und den anderen vermieten möchten, oder für alle, die das Haus in ein grosszügiges Einfamilienhaus umwandeln möchten.Zwei unabhängige Wohnungen auf zwei EtagenDie Liegenschaft besteht aus: • einer 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Bruttowohnfläche von ca. 102 m² • einer 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit einer Bruttowohnfläche von ca. 121 m² Die beiden Wohneinheiten sind voneinander unabhängig und bieten ein hohes Mass an Privatsphäre. Gleichzeitig ermöglicht die Aufteilung der Liegenschaft, die Räume problemlos zusammenzuführen und ein grosszügiges und repräsentatives Einfamilienhaus zu schaffen.Eine flexible Lösung, die sich nicht nur an die heutigen, sondern auch an zukünftige Bedürfnisse anpassen lässt.Garten oder Panoramaterrasse? Hier finden Sie beides.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, der durch eine moderne bioklimatische Pergola ergänzt wird – ideal für Mahlzeiten im Freien, entspannte Momente und gemütliche Abende in Gesellschaft.Im Obergeschoss stehen hingegen Licht, Sonne und Aussicht im Mittelpunkt. Die grosszügige Panoramaterrasse mit Sonnenstore erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet einen besonderen Ort, der während eines grossen Teils des Jahres genutzt werden kann.Moderner Wohnkomfort und EnergieeffizienzDie Liegenschaft verfügt über moderne und funktionale technische Ausstattungen: • Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Klimaanlage • automatische Bewässerungsanlage • Mähroboter • zwei gedeckte Parkplätze Eine Ausstattung, die auf hohen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine praktische Bewirtschaftung des Hauses ausgerichtet ist.Die Ruhe von Camorino – Bellinzona nur wenige Minuten entferntDas Haus befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen.Bellinzona, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Strassenverbindungen sind bequem erreichbar und ermöglichen eine ideale Verbindung von Privatsphäre, Lebensqualität und Alltagkomfort.Ein Zuhause, das sich Ihrem Lebensstil anpasstZwei Familien unter einem Dach. Wohnen und Mieteinnahmen kombinieren. Mehrgenerationenwohnen. Oder ein grosszügiges Einfamilienhaus.Gerade diese Vielseitigkeit macht diese Liegenschaft in Camorino besonders interessant – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestition.Verkaufspreis: CHF 1'780'000

Oase der Ruhe umgeben von Grün

Zwei aneinandergrenzende Häuser, umgeben von Grün:In einer Atmosphäre absoluter Ruhe und Stille, erstrecken sich diese beiden Eigentümer auf drei Ebenen und bieten große Innen- und Außenräume. Es ist möglich, die beiden Eigentümer zu verbinden, um eine Villa von ca. 365 m² auf einem Grundstück von 3'060 m² zu schaffen. Die Dokumentation enthält zwei Vorschläge für eine Renovierung, die auf die baurechtliche Genehmigung warten.- Haus A - ca. 235 m² mit 652 m² GrundstückVom überdachten Parkplatz aus gelangt man zur Haus durch eine überdachte Außenterrasse mit Blick auf den Garten. Im ersten Stock befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Resinboden, das mit der offenen Küche und dem Essbereich sowie einem Gästebad verbunden ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss, das auch einen separaten Eingang hat, befinden sich eine Waschküche, ein Technikraum, ein Hobbyraum mit Kochnische und Badezimmer. Der terrassierte Garten bietet ein Holzhaus, einen Weinkeller und einen Gartenbereich.- Haus B - ca. 130 m² mit 2'408 m² GrundstückMan gelangt vom Garten zum Erdgeschoss mit Technikraum, Waschküche, Gästebad und Wohnzimmer mit alter Kamin und offener Küche. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Parkett und Badezimmer mit Badewanne; im zweiten Stock ein großes Dachgeschoss mit Blick auf den See.Einzigartige Gelegenheit!Comano ist eine reizende Wohngemeinde im Luganer Gebiet, die sich in einer Hügellandschaft nördlich von Lugano befindet. Umgeben von der Natur und geprägt von großen Grünflächen, bietet sie eine Atmosphäre der Stille und des Wohlbefindens, während sie nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt ist.Dank seiner sonnigen Lage und dem freien Blick auf die umliegende Landschaft ist Comano besonders bei denen beliebt, die in einer ruhigen, sicheren und hochwertigen Umgebung leben möchten. Die Gemeinde verfügt über Schulen, Sportanlagen und essentielle Dienstleistungen sowie über komfortable Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrswegen.Die Nähe zu Lugano ermöglicht es, die Vorteile eines ruhigen Lebens umgeben von Grün mit allen kulturellen, beruflichen und freizeitlichen Möglichkeiten der Stadt zu verbinden.Willkommen in Comano!

Oase der Ruhe auf drei Ebenen im Grünen

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist im Grünen gelegen, in einem Kontext, der Ruhe und Frieden schenkt.Von den überdachten Parkplätzen aus gelangt man zur Wohnung, indem man eine kleine Treppe hinuntergeht, die die überdachte Terrasse überquert, mit einem angenehmen Blick auf den Garten, und so auf die erste Etage gelangt.Auf dieser Ebene befinden sich ein Gästebad mit einer kleinen Badewanne, ein gemütliches Wohnzimmer mit grauem Resinaboden und Kamin, das durch ein komfortables Split-Level mit der offenen Küche und dem Essbereich verbunden ist. Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit Parkettboden und ein Badezimmer mit Dusche. Die Räume, hell und ruhig, bieten Blick auf die umliegende Grüne. Im Erdgeschoss, das auch durch einen separaten Eingang zugänglich ist, befinden sich die Waschküche, der Technikraum, ein geräumiges Hobbyzimmer mit Kochnische und ein Badezimmer mit Dusche. Der Garten, terrassiert und gepflegt, bietet eine charmante Holzhütte, einen Weinkeller und einen Gemüsegarten: ein idealer Raum, um entspannte Momente an der frischen Luft zu genießen. Es besteht außerdem die Möglichkeit, das gesamte Projekt, einschließlich des angrenzenden Hauses mit 4,5 Zimmern, für 1'100'000.- CHF zu kaufen.Höhepunkte:- Haus im Grünen- Teilweise Seeblick vom obersten Stock- Möglichkeit, das angrenzende Haus für eine Erweiterung zu kaufen- Zwei separate Eingänge- Eingang von der privaten Straße- CarportComano ist eine reizende Wohngemeinde im Luganese, die sich in einer Hügellandschaft nördlich von Lugano befindet. Sie ist von der Natur umgeben und bietet große Grünflächen, was eine Atmosphäre der Ruhe und des Wohlbefindens schafft, während sie nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt ist.Dank ihrer sonnigen Lage und dem offenen Blick auf die umliegende Landschaft ist Comano besonders bei denen beliebt, die in einem ruhigen, sicheren und hochwertigen Umfeld leben möchten. Die Gemeinde verfügt über Schulen, Sportanlagen und wesentliche Dienstleistungen sowie über komfortable Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrswegen.Die Nähe zu Lugano ermöglicht es, die Vorteile eines ruhigen Lebens im Grünen mit allen kulturellen, beruflichen und freizeitlichen Möglichkeiten der Stadt zu verbinden.Willkommen in Comano!

Geräumige Doppelhaushälfte mit großem Garten in Canobbio

Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980, die 2015 komplett modernisiert und derzeit in zwei unabhängige Wohnungen mit 3,5 Zimmern und etwa 90 m² each (für eine Gesamtnutzfläche von ca. 187 m²) unterteilt ist, umgeben von 400 m² Garten, in einer sehr sonnigen Zone der Gemeinde Canobbio.Das Haus kann gegebenenfalls um 2 Etagen erhöht werden, da es sich in einer Zone R4 befindet.Die Immobilie besteht aus:ERDGESCHOSS: Eingangshalle mit Einbauschränken und Flur, der alle Räume verbindet.Ein zweiter Eingang direkt vom Garten führt zum großen Wohnzimmer, mit separater, bewohnbarer Küche, die mit neuen, weißen, hochglanzlackierten Möbeln und neuen Geräten ausgestattet ist.Es folgt ein Technikraum mit eigener Waschküche und der Schlafbereich, der aus 2 großen Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht.ERSTE ETAGE: Separater Eingang auf der Rückseite des Hauses, mit Eingangshalle, separater, fensterloser Küche mit eigener Waschmaschine.Es folgt ein großes, helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, ein drittes Doppelzimmer und ein kleineres Schlafzimmer, die beide von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden.Das Haus wurde 2015 komplett saniert, wobei alle Anlagen, die Heizung, die Böden, die Bäder und die Küchen erneuert wurden, die Fassaden neu gestaltet und das Dach isoliert wurden.Alle Fenster sind mit Doppelverglasung und PVC-Rahmen ausgestattet.Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und erfolgt über Heizkörper.Die Gesamtkosten für die Verwaltung betragen etwa 350 CHF pro Monat.Die Immobilie ist ideal für Familien mit kleinen Kindern, sehr abgeschieden, mit einem schönen, schmiedeeisernen Tor, in einer ruhigen Wohngegend, die von öffentlichen Verkehrsmitteln bedient wird und nahe an Kindergarten, Grund- und Sekundarschulen, der Stadt und der Autobahnabfahrt Lugano Nord liegt.Außerdem eignet sie sich hervorragend als Renteninvestition.Zur Immobilie gehören 4 Außenparkplätze auf einer privaten Piazza, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!AP/433

Schöne 8.5-Zimmer-Villa mit Garten und Grotte in Giubiasco

In einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Giubiasco befindet sich dieses wunderschöne Zweifamilienhaus, umgeben von einem üppigen Garten, ein wahres Juwel für diejenigen, die nach Raum, Komfort und Privatsphäre suchen.Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 234 m² und bietet eine großzügige Aufteilung auf zwei Wohnetagen. Durch einen einladenden Portikus gelangen wir zum ERDGESCHOSS mit einem großen Flur, drei geräumigen Schlafzimmern, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einer großen offenen Wohnküche.Im OBERGESCHOSS, das 2003 errichtet wurde, finden wir den Schlafbereich mit zwei großen Doppelzimmern, einem Einzelzimmer und einem großen Wohnzimmer mit großen Fenstern und einer Panoramaterrasse mit Blick auf das Schloss von Bellinzona.Ein Badezimmer mit Whirlpool vervollständigt diesen Stock.Der Wohnbereich ist bereits mit Anschlüssen für die Installation einer Küche ausgestattet und kann somit zu einer zweiten, völlig autonomen Wohnung umgebaut werden.Das HALBUNTERGESCHOSS ist mit Kellerräumen, einem Bereich für Werkzeuge oder Hobbys und einem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie einem Einzelgaragenplatz ausgestattet.Das Haus verfügt über einen großen, eingezäunten und gepflegten Garten mit Bewässerungsanlage, bepflanzt mit Obstbäumen und Zierpflanzen, Reben und einem Gemüsegarten, einer Pergola mit Tisch und Bänken aus Tessiner Granit und einer kleinen Grotte mit Kamin.Große, gepflasterte Terrasse von etwa 60 m².Garten und Rasen um das Haus herum.Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:eine Heizanlage mit Thermosiphonen, die von einer Ölkesselheizung gespeist wird und durch 48 Photovoltaikmodule mit 13,5 kW ergänzt wird, sowie eine Wärmedämmung für Dach und Außenwände, die eine hohe Energieeffizienz und erhebliche Ersparnisse bei den Verbrauchskosten gewährleisten und die Möglichkeit bieten, die produzierte Energie zu verkaufen.Klimaanlage, Alarmanlage und PVC-Fenster mit Anti-Einbruch-Verglasung.Neben einem überdachten Stellplatz in der Garage gibt es zwei Außenstellplätze und einen überdachten Stellplatz.In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle notwendigen Dienstleistungen wie Kindergarten und Grundschule, Geschäfte und verschiedene Dienstleistungen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!NS/7863

Haus mit zwei Wohnungen

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Zentrum von Canobbio, in einer absolut komfortablen, ruhigen und gut erschlossenen Lage. Die Geschäfte sind in der Nähe, während die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel 400 Meter entfernt ist. Der Kindergarten und die Grundschule sind 350 Meter entfernt. Die Mittelschulen sind 800 Meter entfernt. Der Mercato Resega Canobbio ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahnausfahrt ist weniger als 7 km entfernt.Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die beide derzeit vermietet sind.Die erste Wohnung, mit 4,5 Zimmern, erstreckt sich über drei Ebenen und ist im ersten Stock durch eine große und helle Wohnzone mit Kamin gekennzeichnet, die sowohl auf einen Balkon als auch auf eine Außenterrasse ausgerichtet ist. Neben dem Wohnzimmer befinden sich die Küche mit Essbereich und ein praktischer Abstellraum, sowie ein Gästebad in der Nähe der internen Treppe, die die oberen Ebenen verbindet. Im oberen Stockwerk umfasst der Schlafbereich ein Zimmer mit Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne, während im dritten Stock zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche vorhanden sind. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Parkplätze.Die zweite Wohnung, mit 3,5 Zimmern, ist wie folgt aufgeteilt: praktischer Eingang im Erdgeschoss, im ersten Stock ein komfortables Wohnzimmer mit großer Küche und Wohnzimmer, während im oberen Stockwerk zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne untergebracht sind.Nur 50 Meter entfernt stehen kommunale Parkplätze zur Verfügung, die bequem zugänglich sind.Im Halbuntergeschoss befinden sich die Eingangshalle, die Waschküche, der Technikraum mit einer kürzlich installierten Gasheizung und zwei Keller, einer für jede Wohnung. Die ideale Lösung für Investoren! Dieses Immobilienangebot könnte genau das Richtige für Sie sein. Ich freue mich darauf, es Ihnen bei einem Besuch ohne jegliche Verpflichtung vorzustellen. Ich erwarte Ihren Anruf!

BIFAMILIENHAUS MIT 2 UNABHÄNGIGEN WOHNUNGEN MIT 10 ZIMMERN

Im grünen und ruhigen Herzen von Cadro, bifamiliales Haus mit zwei Wohnungen mit separaten Eingängen von 150 m² each. Die Wohnungen sind beide auf einer Ebene verteilt und können wie folgt beschrieben werden: Erdgeschoss mit Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, überdachter Terrasse und Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Studierzimmer. Zwei Badezimmer vervollständigen die Wohnung. Erster Stock mit Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, offener Küche, Terrasse, Schlafbereich mit drei Zimmern, zwei Badezimmern und einem Dachboden-Hobbyraum. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, einen überdachten Parkplatz und zwei interne Parkplätze sowie eine Waschküche. Heizanlage mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Eine Freiluftschwimmbecken im privaten Garten und eine atemberaubende Panoramaaussicht vervollständigen diese wunderschöne Immobilie. Ideal für zwei Familien. Ein Wohnangebot von großem Wert, in einem natürlichen und ruhigen Kontext, perfekt für diejenigen, die ein vielseitiges, elegantes und sofort bewohnbares Zuhause suchen.

Familiäres Haus mit Dachterrasse

- Dachterrasse von ca. 80 m2 mit grandioser Aussicht und Außenküche- Interner Lift zur alleinigen Nutzung- Renovierungen im Jahr 2025 durchgeführt- Elektrische Markisen und Mückenschutz in allen Zimmern- Alle Zimmer mit en-suite-Bad- Klimaanlage in allen Zimmern- Strategische LageDie Immobilie befindet sich in einer dominanten und besonders sonnigen Lage. Der Monte Brè und seine Umgebung bezaubern mit der Vielfalt an Parks und botanischen Gärten, wie dem Parco San Michele, der eine atemberaubende Aussicht auf den Ceresio bietet, und dem Parco degli Ulivi, einer Oase der Ruhe zwischen Olivenbäumen, Oleandern und Lavendel. Der Monte Brè bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, von Spaziergängen bis hin zu Radtouren und kulturellen Erlebnissen. Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und der Nähe zu Lugano ist Ruvigliana ein sehr begehrter Ort. Die strategische Lage in der Nähe der Autobahn ermöglicht es zudem, Italien und den internationalen Flughafen Mailand Malpensa schnell zu erreichen.

Casa bifamiliare con grande terreno edificabile

A Comano, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, si trova questa raffinata casa bifamiliare immersa in un giardino curato di 1'614 mq. Con una superficie utile lorda di circa 380 mq, la proprietà beneficia di un'esposizione favorevole a sud/est che regala una vista aperta e suggestiva sul lago, la città e le montagne circostanti.Il contesto offre un equilibrio ideale tra riservatezza e comodità, con servizi essenziali come asilo nido, scuole elementari, negozio di alimentari, farmacia e ristoranti a portata di mano. Il centro di Lugano e l'accesso all'autostrada sono raggiungibili in circa 10 minuti d'auto, garantendo un collegamento efficace con la città.Costruita negli anni '90, la casa si presenta in buone condizioni, conservando il suo stato originale e offrendo la possibilità di essere facilmente adattata a una residenza unifamiliare secondo le esigenze personali.La disposizione interna si sviluppa su più livelli: al piano rialzato si trovano l'ingresso, un ampio soggiorno con zona pranzo e vista panoramica, una cucina separata con camino e balcone, tre camere da letto e due bagni, uno con vasca e uno con doccia.Al piano giardino seminterrato è presente un appartamento indipendente di 3,5 locali, composto da soggiorno, cucina separata, due camere, bagno con vasca, lavanderia e cantina. Completano questo livello un corridoio, un grottino, un locale uso deposito o cambio stagione, una cantina e un rifugio.Al piano cantina si trovano ulteriori spazi funzionali: una cantina con ghiaia, lavanderia, locale hobby o palestra con finestra e locale caldaia.La proprietà comprende inoltre un garage doppio e un ampio piazzale esterno con la possibilità di parcheggiare fino a cinque veicoli. È prevista la possibilità di ampliamento e di realizzare una piscina.L'immobile è inserito in una zona regolata dal piano Re+ estensivo, con parametri che garantiscono un'ampia superficie verde e un equilibrio armonioso con l'ambiente circostante.Zona piano regolatore Re+ estensiva:IO 40%IS 0,55area verde minima 40%In Comano, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, befindet sich dieses elegante Doppelhaus, eingebettet in einen gepflegten Garten von 1.614 m². Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 380 m² profitiert die Immobilie von einer günstigen Süd/Ost-Ausrichtung, die einen offenen und eindrucksvollen Blick auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge bietet.Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Komfort, mit wichtigen Einrichtungen wie einem Kindergarten, Grundschulen, einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Lugano und die Autobahnauffahrt sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die Stadt gewährleistet.Das Haus wurde in den 1990er Jahren gebaut, befindet sich in gutem Zustand und bewahrt seinen ursprünglichen Zustand, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, je nach persönlichen Bedürfnissen leicht in ein Einfamilienhaus umgewandelt zu werden.Die Innenraumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen: Im Hochparterre befinden sich der Eingangsbereich, ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Panoramablick, eine separate Küche mit Kamin und Balkon, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche.Im Gartengeschoss mit Keller liegt eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, separater Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne, Waschküche und Keller. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Flur, einen kleinen Grottenraum, einen Raum zur saisonalen Nutzung oder Lagerung, einen weiteren Keller und einen Schutzraum.Im Kellergeschoss befinden sich weitere funktionale Räume: ein Kieskeller, eine Waschküche, ein Hobby- oder Fitnessraum mit Fenster sowie der Heizungsraum.Zur Immobilie gehören zudem eine Doppelgarage und ein grosser Aussenstellplatz mit Platz für bis zu...

CASA BIFAMILIARE SU TRE PIANI, IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO

Nel suggestivo e tranquillo nucleo di Cadro, proponiamo una splendida casa bifamiliare sviluppata su tre piani, con una superficie abitabile complessiva di circa 177 m². La proprietà si distingue per gli spazi generosi, la versatilità degli ambienti e l’ottimo potenziale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito, parziale o totale.Al primo piano si trova un luminoso appartamento di 3.5 locali, composto da cucina e soggiorno in open space, due camere da letto, bagno e balcone.Il secondo e terzo piano ospitano un ampio appartamento duplex di 4.5 locali, composto da tre camere, due bagni e una spaziosa zona giorno con cucina e soggiorno open space situata all’ultimo piano.Completano la proprietà una lavanderia, una cantina e due ampi posti auto esterni, ciascuno con spazio sufficiente per ospitare potenzialmente due vetture.Posizione e ambienteLa casa si trova in una zona particolarmente tranquilla e riservata di Cadro, circondata da edifici tradizionali ticinesi, caratterizzati da facciate dai toni beige e persiane marroni, tipiche dell’architettura locale. L’ambiente è silenzioso sia di giorno sia di notte, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, autentico e lontano dal traffico.Durante la stagione estiva, la proprietà beneficia inoltre di un’ottima esposizione solare, che valorizza ulteriormente gli spazi abitativi e rende l’atmosfera ancora più piacevole.Questa casa rappresenta un’interessante opportunità per famiglie alla ricerca di ampi spazi e tranquillità, senza rinunciare al comfort di un’abitazione moderna e ben curata.Grazie alla suddivisione in due unità abitative, si presta perfettamente anche a soluzioni intergenerazionali o a un utilizzo parzialmente o totalmente a reddito.Disponibilità da concordare.Saremo lieti, in qualità di responsabili dell’immobile, di rispondere allevostre domande e fissare una visita.----------------Dreistöckiges Doppelhaus, ideal auch als Renditeobjekt Im malerischen und ruhigen Dorfkern von Cadro bieten wir ein wunderschönes, dreistöckiges Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 177 m² an. Die Immobilie zeichnet sich durch grosszügige Räume, vielseitige Raumaufteilung und ein hervorragendes Potenzial sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renditeobjekt – ganz oder teilweise – aus.Im ersten Stock befindet sich eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einer offenen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon.Im zweiten und dritten Stock befindet sich eine grosszügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, bestehend aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem geräumigen Wohnbereich mit offener Wohnküche im obersten Stockwerk.Abgerundet wird das Anwesen durch eine Waschküche, einen Keller und zwei grosse Aussenparkplätze, von denen jeder ausreichend Platz für potenziell zwei Fahrzeuge bietet.Lage und UmgebungDas Haus befindet sich in einer besonders ruhigen und abgeschiedenen Gegend von Cadro, umgeben von traditionellen Tessiner Gebäuden, die sich durch beigefarbene Fassaden und braune Fensterläden auszeichnen, wie sie für die lokale Architektur typisch sind. Die Umgebung ist sowohl tagsüber als auch nachts ruhig, ideal für alle, die in einer friedlichen, authentischen und verkehrsberuhigten Umgebung leben möchten.Während der Sommersaison profitiert das Anwesen zudem von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung, die die Wohnräume zusätzlich aufwertet und die Atmosphäre noch angenehmer macht.Dieses Haus bietet eine interessante Gelegenheit für Familien, die viel Platz und Ruhe suchen, ohne auf den Komfort eines modernen und gepflegten Wohnraums verzichten zu müssen. Dank der Aufteilung in zwei Wohneinheiten eignet es sich auch hervorragend für Mehrgenerationenhaushalte oder zur teilweisen oder vollständigen Vermietung.Verfügbarkeit nach Absprache.Als Objektverantwortliche geben wir Ihnen gerne weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

NEUES ZWEIFAMILIENHAUS MIT 6.5 ZIMMERN IN LOPAGNO IN CAPRIASCA

Neues und prächtiges Zweifamilienhaus mit 6.5 Zimmern, circa 148 m² Bruttogeschoßfläche, bestehend aus 2 separaten Einheiten mit unabhängigen Eingängen, gelegen im charakteristischen und faszinierenden Ortskern von Lopagno, in der Capriasca, einem sehr schönen Kontext mit einem wunderschönen Außenbereich, typisch für die tessinischen Ortskerne.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit der alleinigen Küche verkauft.Vom Eingang im ERDGESCHOSS gelangen wir in das Wohnzimmer mit Blickküche, sowie in ein kleines Zimmer, ideal als Büro, und das Schlafzimmer, das von einem Badezimmer mit Dusche bedient wird.Vom Eingang im ERSTEN STOCK gelangen wir in das Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken, von dem aus wir auf die Terrasse zugreifen können, um entspannte Momente und eine atemberaubende Aussicht auf die "Denti della Vecchia" und den Monte Boglia zu genießen.Wir haben auch ein kleines Zimmer, ideal als Büro, und das Schlafzimmer, das von einem Badezimmer mit Dusche bedient wird.Das neu gebaute Haus verfügt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.Wir haben auch eine Dämmung und Photovoltaikpanele, daher sind die Energiestandards die besten, die heute möglich sind.Die Liegenschaft umfasst auch einen Keller, einen privaten Waschraum und zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/6707

Schöne Doppelhaushälfte 6.5 mit Garten in Giubiasco

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern bietet eine Wohnfläche von etwa 280 m² und ist auf einem Grundstück von 754 m² erbaut. Es ist ein wahres Immobilienjuwel, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst und die Möglichkeit bietet, als Einzel- oder Doppelhaushälfte genutzt zu werden. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Giubiasco.Das 2000 erbaute und optimal gepflegte Anwesen ist von einem großen grünen Garten umgeben, ideal für unvergessliche Momente im Freien mit Familie und Freunden.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, von denen jede großzügige und helle Räume bietet. Vom Souterrain, das von den überdachten Parkplätzen aus zugänglich ist, gelangt man in eine Eingangshalle, die zur Waschküche mit Technikraum und Schutzraum, zum Weinkeller und zu einem Raum von etwa 30 m² führt, der derzeit als Büro genutzt wird, aber für jede Art von Nutzung geeignet ist.Im ERDGESCHOSS befindet sich die Haustür, die in einen Flur mit einem Einbauschrank führt. Weiter geht es in eine schöne Holzküche mit Granitarbeitsplatte und einem Tisch, die durch eine Tür mit Fenster zum Garten führt. Durch den Flur gelangt man in das sehr geräumige und helle Wohnzimmer mit großen Fenstern auf allen Seiten.Dieser Bereich wird durch einen malerischen Kamin bereichert und bietet Zugang zur überdachten Veranda und zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Gästebad, ein geräumiges Zimmer und ein Doppelzimmer mit Bad und Wanne, das ebenfalls Zugang zum Garten bietet.Im OBERGESCHOSS führt eine charmante Bibliothek in ein großes Zimmer mit Bad und Dusche. Das Haus ist mit Wärmepumpe, Solaranlagen, Klimaanlage und Fichtenholztüren ausgestattet, was ein immer komfortables und einladendes Ambiente gewährleistet.Die Immobilie bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und das Magadino-Piano, was in jeder Jahreszeit einzigartige Panoramen bietet. Darüber hinaus stehen im SOUTERRAIN 100 m² zusätzlicher Nutzfläche zur Verfügung, die frei und nach Belieben nutzbar sind, sowie PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, ein modernes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe und Serpentinen, Solaranlagen und Klimaanlage für optimalen Komfort in jeder Jahreszeit.Zur Immobilie gehören auch 3 unüberdachte Parkplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!