In ruhiger und sonniger Lage in Camorino, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, bieten wir eine Liegenschaft an, die sich flexibel an unterschiedliche Wohn- und Familienbedürfnisse anpassen lässt.

Dieses elegante Zweifamilienhaus vereint grosszügige Raumverhältnisse, modernen Wohnkomfort und hohe Flexibilität. Es eignet sich ideal für zwei Familien, für Personen, die einen Teil der Liegenschaft selbst bewohnen und den anderen vermieten möchten, oder für alle, die das Haus in ein grosszügiges Einfamilienhaus umwandeln möchten.

Zwei unabhängige Wohnungen auf zwei Etagen

Die Liegenschaft besteht aus:

• einer 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Bruttowohnfläche von ca. 102 m²
• einer 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit einer Bruttowohnfläche von ca. 121 m²

Die beiden Wohneinheiten sind voneinander unabhängig und bieten ein hohes Mass an Privatsphäre. Gleichzeitig ermöglicht die Aufteilung der Liegenschaft, die Räume problemlos zusammenzuführen und ein grosszügiges und repräsentatives Einfamilienhaus zu schaffen.

Eine flexible Lösung, die sich nicht nur an die heutigen, sondern auch an zukünftige Bedürfnisse anpassen lässt.

Garten oder Panoramaterrasse? Hier finden Sie beides.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, der durch eine moderne bioklimatische Pergola ergänzt wird – ideal für Mahlzeiten im Freien, entspannte Momente und gemütliche Abende in Gesellschaft.

Im Obergeschoss stehen hingegen Licht, Sonne und Aussicht im Mittelpunkt. Die grosszügige Panoramaterrasse mit Sonnenstore erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet einen besonderen Ort, der während eines grossen Teils des Jahres genutzt werden kann.

Moderner Wohnkomfort und Energieeffizienz

Die Liegenschaft verfügt über moderne und funktionale technische Ausstattungen:

• Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Klimaanlage
• automatische Bewässerungsanlage
• Mähroboter
• zwei gedeckte Parkplätze

Eine Ausstattung, die auf hohen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine praktische Bewirtschaftung des Hauses ausgerichtet ist.

Die Ruhe von Camorino – Bellinzona nur wenige Minuten entfernt

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen.

Bellinzona, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Strassenverbindungen sind bequem erreichbar und ermöglichen eine ideale Verbindung von Privatsphäre, Lebensqualität und Alltagkomfort.

Ein Zuhause, das sich Ihrem Lebensstil anpasst

Zwei Familien unter einem Dach. Wohnen und Mieteinnahmen kombinieren. Mehrgenerationenwohnen. Oder ein grosszügiges Einfamilienhaus.

Gerade diese Vielseitigkeit macht diese Liegenschaft in Camorino besonders interessant – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestition.

Verkaufspreis: CHF 1'780'000