Einfamilienhaus Kaufen in Certara: 2 Treffer

Attraktives Grundstück mit Rückbauobjekt in Origlio TI

Im Herzen der begehrten Tessiner Gemeinde Origlio, eingebettet in ein idyllisches Villenquartier, befindet sich diese aussergewöhnliche Immobilie. Die sonnenverwöhnte und vollkommen ebene Parzelle umfasst 1'451 m² und bietet eine erstklassige Lebensqualität, nur fünf Gehminuten vom malerischen See von Origlio und seinen Spazierwegen entfernt. In zweiter Reihe zum See gelegen, garantiert das Grundstück absolute Privatsphäre, geschützt vor Einblicken und fernab von jeglichem Durchgangsverkehr.Das Grundstück besticht vor allem durch sein herausragendes Entwicklungspotenzial. Die gesamte Parzelle liegt in einer Wohnzone. Da das bestehende Gebäude derzeit nur einen kleinen Teil der Grundstücksfläche einnimmt, besteht eine erhebliche Ausnützungsreserve, die sich ideal für ein anspruchsvolles Architekturprojekt oder eine repräsentative Luxusvilla eignet. Die Parzelle ist mit Wasser, Strom und Kanalisation erschlossen und verfügt mit zwei separaten Zufahrten nach Norden und Westen über eine optimale Infrastruktur. Das bestehende Gebäude wird ausdrücklich als Abrissgebäude verkauft.Die Lage verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen perfekt mit einer schnellen Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren. Das Stadtzentrum von Lugano ist in kurzer Zeit erreichbar, der Flughafen Lugano-Agno liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt und den internationalen Flughafen Mailand-Malpensa erreicht man in rund einer Stunde.Der Erwerb dieser Ausnahmeimmobilie steht Schweizer Staatsbürgern sowie EU-Bürgern mit einer C-Bewilligung offen, sowohl als Privatperson als auch über eine Gesellschaft.Die Liegenschaft befindet sich in der Zone A1s des Bauzonenplans von Origlio.Es handelt sich um eine ausgedehnte Wohnzone, die ausschliesslich für Wohngebäude bestimmt ist und besonderen Vorschriften unterliegt, die dem Schutz der Landschaft und der architektonischen Qualität der Umgebung dienen.In dieser Zone ist die Baudichte gering: Die Ausnützungsziffer darf 0.25 nicht überschreiten, und die überbaute Fläche darf höchstens 25 % des Grundstücks betragen. Die Gebäude dürfen eine Höhe von 3,70 m bis zur Traufe und 6,00 m bis zum First nicht überschreiten und müssen mindestens 4 m Abstand zur Grundstücksgrenze einhalten. Mindestens die Hälfte des Grundstücks muss als Grünfläche erhalten bleiben.Angebaute Gebäude sind nicht erlaubt, und die Dächer müssen geneigt sein, mit einer maximalen Neigung von 40 %, gedeckt mit Ziegeln oder Dachpfannen aus Ton. Die verwendeten Materialien sollen sich harmonisch in die Umgebung einfügen, ungeeignete Materialien können untersagt werden. Vor einem Neu- oder Umbau ist ein Gestaltungsplan einzureichen, der von der Gemeinde unter Berücksichtigung ästhetischer und landschaftlicher Aspekte genehmigt wird. Zudem sind lärmige oder störende Tätigkeiten in dieser Zone nicht gestattet, da der Lärmempfindlichkeitsgrad II gilt.Wie auch in Artikel 23 der kommunalen Bauvorschriften festgehalten, handelt es sich um eine hochwertige, ruhige und gut geregelte Wohnzone, die ideal ist, um ein diskretes und harmonisches Wohnumfeld zu bewahren. Online finden Sie die kommunalen Bauvorschriften (Piano Regolatore).

Wohnhaus (1/4 Miteigentum)

Dieses Einfamilienhaus mit 85 m² Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Stock und bietet vier Zimmer in einer durchdachten Aufteilung. Im Erdgeschoss verbindet der offene Bereich Küche/Wohnen praktischen Alltagskomfort mit einem Technik- und Abstellraum unter der Treppe; im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad/WC und eine überdachte Terrasse mit Aussenzugang.Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 210'000.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch

Wohnen im Grünen - Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht und viel Gestaltungspotenzial

Wohnen im Grünen - Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht und viel Gestaltungspotenzial In Piandera, im sonnigen und ursprünglichen Val Colla nahe Lugano, erwartet Sie dieses 4,5 Zimmer-Einfamilienhaus mit einem grosszügigem Grundriss (ca. 135 m²), guter Bausubstanz und einer wunderschönen Aussicht über das Tal.Das Haus bietet attraktives Renovierungs- und Gestaltungspotenzial und damit die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.Wichtige Investitionen wurden bereits vorgenommen: Die Fenster wurden erneuert und eine Wärmepumpe sorgt für eine zeitgemässe Beheizung.Die ruhige, naturnahe Lage verbindet Erholung und Lebensqualität mit einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden sich unter anderem in Sonvico und Tesserete. Typische Grotti und Restaurants sowie zahlreiche Wander- und Mountainbikewege machen das Val Colla auch in der Freizeit besonders attraktiv.Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Ferien-/Zweitwohnsitz als auch als Hauptwohnsitz - ideal für eine Familie, ein Paar oder Naturliebhaber, die das Tessin abseits des Trubels geniessen möchten.Aufteilung der Liegenschaft: • Zufahrt direkt mit dem PKW • Überdachter Stellplatz am Haus mit Werkstatt im Obergeschoss • Zugang über wenige Stufen zum Eingang Wohnetage: • Flur mit Garderobe • Duschbad mit Fenster • Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer (ca. 12 m²) • Grosses Wohn-Esszimmer mit Kamin (ca. 32 m²) • Kombinierter Vorratsraum mit Haustechnik Treppe zum Obergeschoss - Schlafen • Kleiner Haushaltsraum mit Waschmaschine • Badezimmer mit Wanne, WC und Lavabo • Schlafzimmer 1 ca. 13 m² mit herrlicher Weitsicht ins Tal • Schlafzimmer 2 ca. 14 m² mit Ausgang auf den Balkon • Schlafzimmer 3 (aktuell Büro) ca. 15 m²mit Ausgang auf den Balkon Grundstück (ca. 1'228 m²) Der Garten mit ca. 1'115 m² ist teilweise terrassiert und bietet mit seiner mediterranen Bepflanzung und auch der Rasenfläche viele Möglichkeiten der Nutzung. Hier finden sowohl Kinder als Gartenliebhaber ihr kleines Paradies in einer angenehmen Grösse.Ein Haus mit Charakter, viel Platz und schönem Entwicklungspotenzial - mitten im Grünen und dennoch in angenehmer Nähe zu Lugano.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen im Rahmen einer Besichtigung.Ihr Team Zimmermann

EXKLUSIVE 5,5-ZIMMER-VILLA MIT SEEBLICK UND POOL

EXKLUSIVE 5,5-ZIMMER-VILLA MIT SEEBLICK UND POOL In Pregassona Alta steht diese charmante Villa im authentischen Tessiner Stil zum Verkauf. Sie wurde 2021 vollständig renoviert und bietet einen herrlichen Blick auf die Stadt Lugano und den See. Die 5,5-Zimmer-Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit eleganten, hellen und harmonisch gestalteten Räumen.Das Hauptgeschoss verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin und grossen Fensterfronten zur Panoramaterrasse, eine funktionale halb offene Küche, eine Galerie mit Arbeitsbereich, das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad en suite sowie ein weiteres Schlafzimmer.Im Gartengeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Weinkeller sowie eine praktische Waschküche.Der liebevoll angelegte Garten mit Swimmingpool umgibt die Villa und bietet viel Privatsphäre. Ein separates Gebäude beherbergt den Technikraum sowie einen zusätzlichen Keller.Abgerundet wird das Angebot durch drei Parkplätze, davon zwei gedeckte und ein Garagenplatz. Zudem besteht dank eines bereits bewilligten Projekts die Möglichkeit, die Villa zu erweitern.

Ferienhaus in Carena

Ferienhaus aus dem Jahr 2000, gelegen in Carena am Eingang des Ortes.Es gibt verschiedene öffentliche Parkplätze in 50 Metern Entfernung.Das Haus besteht aus: • Untergeschoss: Technikraum/Keller von ca. 32 m², verfügbares Zimmer von ca. 27 m² • Obergeschoss: großes Wohn-Esszimmer-Küchenzimmer mit Dachgiebel, Badezimmer-WC, 2 Schlafzimmer, Kammer/Abstellraum, große überdachte Veranda Heizung mit Holzofen + BoilerCarena, ein Ortsteil von Bellinzona, ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto von Giubiasco aus über eine komfortable Straße erreichbar und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden

GERÄUMIGE 5,5-ZIMMER-VILLA IM GRÜNEN, NUR EINEN KATZENSPRUNG VON DER STADT ENTFERNT

GERÄUMIGE 5,5-ZIMMER-VILLA IM GRÜNEN, NUR EINEN KATZENSPRUNG VON DER STADT ENTFERNT Diese elegante 5,5-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich in Cadro, in einer ruhigen Wohnlage mitten im Grünen und nur wenige Minuten von Lugano entfernt. Sie bietet helle Räume, grosszügige Wohnflächen und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Familien.Der Wohnbereich überzeugt mit einem grosszügigen Wohnzimmer im Loft-Stil mit doppelter Raumhöhe, das für viel Licht und ein offenes Raumgefühl sorgt. Eine funktionale Küche sowie ein separates Arbeitszimmer ergänzen diese Etage.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein Bad en suite im Hauptschlafzimmer.Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, ein Schutzraum sowie ein gemütliches Grotto mit direktem Zugang zum rund 150 m² grossen privaten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.Zur Liegenschaft gehören ausserdem eine Garage sowie mehrere Aussenparkplätze.Ein Erwerb im Rahmen eines Rent-to-Buy-Modells ist ebenfalls möglich.

Villa mit Garten oder drei Apartments

Villa mit Garten Villa mit wunderschönem Garten in Ruvigliana BassaIn einer der begehrtesten und Wohngegenden von Ruvigliana Bassa, bieten wir eine elegante, unabhängige Villa, die in der Stille liegt, charakterisiert durch totale Privatsphäre und optimale Sonnenausrichtung.Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Verkaufsfläche von etwa 390 m². Die Räume sind groß und hell, bieten großes Wohnkomfort und interessante Möglichkeiten der Personalisierung.Die Villa besteht derzeit aus:5 Schlafzimmern3 Badezimmerneiner separaten Kücheeiner geräumigen Wohnzone mit Ausblick auf den GartenAußerhalb öffnet sich ein wunderschöner, ebener Garten von etwa 400 m², ideal für entspannte Momente im Freien, mit Möglichkeit, einen Pool zu bauen.Das Anwesen wird vervollständigt durch:3 überdachte Parkplätze2 Parkplätze in geschlossenen GaragenDas Gebäude bietet außerdem interessante Möglichkeiten der Wertsteigerung durch eine umfassende Renovierung. Die veröffentlichten Bilder zeigen ein Projekt der Revitalisierung, das von unserem Architekturbüro entwickelt wurde und eine mögliche Interpretation der Räume darstellt, die darauf abzielt, ihren Charakter, ihre Funktionalität und ihren Wert hervorzuheben.Möglichkeit, auch 3 Apartments von etwa 140 m² zu bauen.Eine exklusive Lösung für diejenigen, die in einem ruhigen, sonnigen Umfeld und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt leben möchten.

Moderne Haus

Moderne Haus Gelegen in der ruhigen und gesuchten Nachbarschaft von Cadro, in einer dominanten Wohnlage mit herrlicher Aussicht auf die Berge und Blick auf den Luganer See, bieten wir dieses elegante Reihenhaus auf drei Ebenen an, das in einem gepflegten und gut unterhaltenen Kontext eingebettet ist. Die Südausrichtung gewährleistet eine optimale Beleuchtung und eine ideale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages.Das Objekt erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Fläche von 208 m² Verkaufsfläche, davon 183 m² Wohnfläche, sowie etwa 50 m² Terrassen, ideal zum vollsten Genuss der Außenräume.Der Eingang führt zum hellen Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer, einer großen, voll ausgestatteten offenen Küche und einem Gästebad besteht. Der Raum wird durch eine große Verglasung aufgewertet, die direkt zum Terrassen-Garten führt und eine Verbindung zwischen Innen und Außen schafft.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus drei geräumigen Doppelzimmern besteht, von denen zwei mit Balkon und großen Fenstern ausgestattet sind, die einen schönen Teilblick auf den See bieten. Das Geschoss wird durch zwei Badezimmer vervollständigt: eines mit Fenster und Whirlpool und ein zweites mit Dusche.Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, das mit einer Garderobe, Klimaanlage und freier Aussicht mit Blick auf den See ausgestattet ist, offering einen intimen und zurückgezogenen Raum.Das Haus wurde 2011 erbaut und 2016 modernisiert, was die Räume und Ausstattung weiter aufgewertet hat. Die Küche ist mit hochwertigen V-ZUG-Geräten ausgestattet, darunter eine Induktionskochplatte, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und einer praktischen Weinkeller.Außen bietet ein gemütlicher Gemeinschaftsraum mit Granit-Kamin die ideale Lösung, um schöne Momente in Gesellschaft zu verbringen, perfekt für Grillabende und Außenveranstaltungen.Das Objekt wird durch zwei Garagenplätze (geschlossener Box) mit automatischem Zugang, hochwertigen Ausführungen und einer effizienten Heizanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Schlangenverteilung vervollständigt, die einen komfortablen Wohnstandard und geringe Verbrauchskosten gewährleistet.Eine ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Qualität und eine panoramische Lage nur wenige Minuten von der Stadt entfernt suchen.Verfügbar ab sofort.

Moderne Villa mit Pool

Moderne Villa mit Pool In bevorzugter Lage in Tesserete bieten wir eine wunderschöne, unabhängige Villa mit Pool, Garten und atemberaubendem Blick auf den See und die Berge zum Verkauf an.Das 1998 erbaute Anwesen wurde 2017 komplett renoviert und 2020 weiter modernisiert, um heute hohe Wohnstandards und sorgfältige Ausführung zu gewährleisten.Die Villa erstreckt sich auf einem Grundstück von etwa 1.170 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 320 m², mit der interessanten Möglichkeit, sie um weitere 137 m² zu erweitern, für eine Gesamtwohnfläche von etwa 455 m².Im Erdgeschoss finden wir eine komfortable, unabhängige Wohnung, die voll ausgestattet ist und ideal für Gäste oder Dienstpersonal ist, sowie technische Räume, Keller und überdachte Parkplätze in geschlossenen Garagen und weiteren externen Parkplätzen.Im ersten Stock befindet sich die helle Wohnzone, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einer separaten, bewohnbaren Küche und einem Esszimmer. Ein Badezimmer für Gäste komplettiert diese Etage. Von hier aus gelangt man zur großen Terrasse und zum überdachten Pool mit Schiebedach sowie zu einer zweiten Terrasse neben der Küche, ideal für gesellige Momente im Freien.Eine spektakuläre Glas-Treppe führt zur Schlafzone, in der sich eine raffinierte Master-Suite mit Ankleide und Bad en suite sowie zwei weitere Schlafzimmer mit einem großen Badezimmer befinden.Im Dachgeschoss befindet sich ein großer, vielseitiger Raum, ideal als weitere Schlafzone, Hobbyraum, TV-Raum oder Spielzimmer.Die Heizung wird durch Radiatoren gewährleistet, die von einer perfekt funktionierenden Ölkesselheizung gespeist werden, deren Komponenten 2020 aktualisiert wurden. Es besteht auch die Möglichkeit, den Pool zu beheizen. Eine exklusive Lösung, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität in einem panoramischen Kontext von großer Faszination suchen.

ZEITGENÖSSISCHE VILLA MIT POOL UND SEEBLICK

ZEITGENÖSSISCHE VILLA MIT POOL UND SEEBLICK In der begehrten Wohnlage Albonago, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, befindet sich diese elegante, moderne Villa mit privatem Swimmingpool, ebenem Garten und schönem Weitblick in ruhiger, grüner Umgebung.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit hellen Räumen, grosszügigen Fensterfronten sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Der Wohnbereich umfasst ein einladendes Wohnzimmer, eine moderne Designküche und einen Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und zu den gedeckten Terrassen, wodurch Innen- und Aussenbereich harmonisch miteinander verbunden werden.Der Schlafbereich bietet grosszügige Schlafzimmer und vielseitig nutzbare Räume und eignet sich ideal für Familien oder für alle, die eine stilvolle und bezugsbereite Residenz suchen. Hochwertige Materialien und eine zeitlose, moderne Architektur verleihen der Villa ihren exklusiven Charakter.Zu den besonderen Highlights gehören der gepflegte Garten, der private Pool, die gedeckten Terrassen sowie verschiedene Ruhebereiche, die ein Höchstmass an Privatsphäre bieten. Moderne Haustechnik wie eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und eine Solarthermieanlage sorgen zusätzlich für hohe Energieeffizienz.Eine exklusive Villa für alle, die Privatsphäre, Komfort und modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen von Lugano schätzen.

Einfamilienhaus mit angeschlossenen Gewerberaum

Wir bieten ein großes 8-Zimmer-Haus mit angeschlossenen Gewerberaum im Erdgeschoss in Cureglia zum Verkauf an.Cureglia ist ein angenehmes Dorf, das zwischen den Hügeln liegt, die die Stadt Lugano im Norden/Nordwesten umgeben. Wenn es sich früher durch seinen ländlichen Charakter von der Stadt abhob, ist es heute Teil des größeren städtischen Ballungsraums von Lugano, der sich zu einer homogenen Einheit erweitert hat. Strategische Lage für alle wichtigsten Dienstleistungen.Das in den 60er Jahren erbaute Gebäude benötigt eine vollständige Renovierung im Inneren und besteht aus folgendem:Das Erdgeschoss wird von einem Gewerberaum von ca. 60m² und einem WC eingenommen. Darüber hinaus gibt es einen zweiten Eingang, der zu einem verfügbaren Raum, den technischen Räumen, der Waschküche, dem Keller und dem Bunker führt.Im ersten Stock befindet sich die separate Küche mit direktem Zugang zum großen Garten von 850m², 4 großen Schlafzimmern und einem Badezimmer.Der zweite Stock ist ein Dachgeschoss und besteht aus zwei Räumen und einem kleinen Dienstbad.Das Gebäude wird durch eine Garage und 4 Außenparkplätze vervollständigt.

Exklusive Doppelhaushälfte mit hohem Standard und Garten

In dem renommierten Gebiet von Tesserete, einem Stadtteil der Gemeinde Capriasca, der besonders für seine Lebensqualität, die natürliche Umgebung und die Nähe zur Stadt Lugano geschätzt wird, bieten wir zum Verkauf eine elegante Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern und privatem Garten an, die in einem raffinierten Wohnkomplex aus dem Jahr 2017 integriert ist.Das Eigentum zeichnet sich durch seine moderne Architektur, das hohe Niveau der Ausstattung und eine sorgfältige Planung der Räume aus, die darauf abzielt, Komfort, Funktionalität und Privatsphäre zu vereinen.Die Villa liegt in einer Sackgasse, in einem ruhigen und überwiegend grünen Wohngebiet. Eine besonders geeignete Lage für diejenigen, die in einer reservierten und stillen Umgebung leben möchten, während sie gleichzeitig eine einfache Verbindung zu Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen der Region haben.Ein auf drei Ebenen konzipiertes ZuhauseDas Objekt erstreckt sich über drei Etagen, mit einer rationalen und harmonischen inneren Verteilung, die es ermöglicht, jeden Raum optimal zu nutzen.Die Hauptwohnebene umfasst einen raffinierten Wohnbereich mit offener Küche, der durch große Glasflächen gekennzeichnet ist, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleisten und eine angenehme visuelle Kontinuität zwischen den Innenräumen und dem Garten schaffen.Der Wohnbereich integriert sich harmonisch mit der Designküche, die vollständig ausgestattet ist und durch eine zentrale Insel mit Ceran-Kochfeld verfeinert wird. Die großen Fenster bieten außerdem einen schönen direkten Blick auf den privaten Garten, was ein ideales Ambiente für Mahlzeiten, Abendessen und gesellige Momente schafft.Eleganter und funktionaler SchlafbereichDie obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Dusche sowie zwei weitere Einzelzimmer.Zum Service der Zimmer gibt es ein zweites fensterloses Badezimmer mit Dusche, das mit besonderer Aufmerksamkeit für Funktionalität und Ästhetik geplant wurde.Ein weiteres Merkmal ist der Zugang zur Terrasse von allen Zimmern, ein privater Außenbereich, der es ermöglicht, die Ruhe der Umgebung und die angenehme landschaftliche Umgebung zu genießen.Zusätzliche Räume und AnnehmlichkeitenDie Erdgeschoss-Etage komplettiert das Objekt mit einer besonders interessanten Ausstattung an Service-Räumen, darunter zwei interne Parkplätze, Technikraum, Keller und Waschküche.Es gibt außerdem ein weiteres fensterloses Badezimmer, das durch ein modernes Design und ein besonderes dekoratives Bullauge gekennzeichnet ist, das dem Raum einen originellen architektonischen Touch verleiht.Die Anwesenheit des privaten Gartens, der Terrasse und der internen Parkplätze komplettiert ein Objekt, das darauf ausgelegt ist, ein hohes Maß an Komfort im täglichen Leben zu bieten.Ein Wohnsitz von hohem Wert in strategischer LageDiese Villa stellt eine besonders interessante Wohnlösung für eine Familie dar, die nach Räumlichkeiten und Bauqualität sucht. Für weitere Informationen, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder um einen Besuch zu vereinbaren.Simone MezzapesaImmobilienberaterEBUYHOUSETel. +41 91 225 69 99Mobil +41 76 425 03 34

Prästigiosa Villa für eine Familie _ Taverne Torricella

Prästigiosa Villa mit jedem Komfort Prästigiosa Villa mit Charme, eingebettet in die Stille und umgeben von einem großen Grundstück auf der Südseite, repräsentiert die Balance zwischen Eleganz, Komfort und Lebensqualität. Die Innenräume, bis ins Detail sorgfältig gestaltet, bieten einen hellen Wohnbereich mit einem beeindruckenden Kamin, ideal für die Schaffung einer warmen und sofistizierten Atmosphäre. Geräumige und gut ausgestattete Küche mit jedem Komfort und einer Kommunikationsdispense, verbindet sich mit einem hellen Esszimmer und einem Grillbereich im Freien.Die repräsentative Treppe verleiht den Räumen Charakter und Modernität. Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer, das für maximale Entspannung konzipiert ist und mit einem luxuriösen Badezimmer mit Whirlpool ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer für Bürozwecke, ideal für diejenigen, die separate Räume für Arbeit und Kreativität wünschen. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Wasch- und Bügelzimmer; Keller, technische Räume und Vorratsräume. Im Außenbereich öffnet sich die Villa zu einem prächtigen grünen Raum: • Garten • Grill- und Barbeque-Bereich mit Holzofen für Außenveranstaltungen • Garten und Gewächshaus, um authentisch mit der Natur zu leben Ein einzigartiges Zuhause, konzipiert für diejenigen, die einen exklusiven Lebensstil wünschen, bei dem jeder Detail Komfort und Prestige bedeutet. Ausstattung 35 Photovoltaikpanele mit einem Ertrag von etwa 3500 Fr. pro Jahr4 x 2 Solarkollektoren für die WarmwasseraufbereitungElektrische Heizung mit Möglichkeit zur Installation einer WärmepumpeAußenraum als Lager nutzbar Baumöglichkeit mit deutlichen Erhöhungen der Ausnutzungsgrade und der Bebauung Sehr guter Zustand des Objekts mit regelmäßiger Wartung

Casa Gelsomino

Casa Gelsomino In Cadro, eingebettet in eine ruhige und sonnige Wohngegend, bieten wir ein grosszügiges Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern zum Verkauf an. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde speziell für Familien konzipiert, die grosszügige, funktionale Räume in harmonischer Verbindung mit der Natur suchen.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, offen gestalteten Wohnbereich und einer modernen Küche. Raumhöhen von 2,60 m sowie eine grossflächige Festverglasung lassen viel natürliches Licht in den Raum und schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt diese Etage. Eine grosse Terrassentür führt direkt in den privaten Garten und sorgt für einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Der Garten eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden oder gesellige Nachmittage mit der Familie.Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei hellen und durchdacht angeordneten Schlafzimmern. Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das zweite Zimmer bietet ebenfalls einen Balkonzugang und eignet sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer. Das dritte Zimmer ist vielseitig nutzbar und überzeugt ebenfalls mit grosszügigen Raumverhältnissen. Ein helles Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche rundet dieses Stockwerk ab und bietet Komfort für die gesamte Familie. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt die Fussbodenheizung.Das Untergeschoss überzeugt mit aussergewöhnlich flexiblen Räumlichkeiten. Hier befinden sich ein grosszügiger Hobbyraum, der derzeit als Fitnessbereich genutzt wird, zwei miteinander verbindbare Räume, die sich ideal als Trockenlager eignen, ein Badezimmer mit Dusche, ein Technikraum mit Waschgelegenheit sowie der ehemalige Hauswirtschaftsraum, der heute als Weinkeller genutzt wird – ein besonderes Highlight für Weinliebhaber.Das Haus ist von einem privaten Garten umgeben, der sich rund um das Gebäude erstreckt und zu jeder Tageszeit grüne Rückzugsorte bietet. Zur Immobilie gehören zudem zwei Aussenparkplätze sowie eine Garage, die derzeit als Hobbyraum genutzt wird, sich jedoch problemlos wieder ihrem ursprünglichen Zweck zuführen lässt.Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Grosszügigkeit, Ruhe und eine hohe Lebensqualität schätzen – nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos und allen wichtigen Einrichtungen entfernt.Hauptmerkmale: • Grosszügige Innen- und Aussenbereiche • Klimaanlage • Sonnige Lage • Flexible Raumnutzung • Hauptwohnsitz

Bezauberndes Haus mit 6.5 Zimmern + Rustico in Pianezzo

Einfamilienhaus mit großzügigen, sehr hellen Räumen und Talblick, bestehend aus: • Keller: Grotte mit Küche und Kamin, Keller, Waschküche-Technikraum • Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Dusche-WC, 2 Schlafzimmer • Erster Stock: Schlafzimmer, großes Zimmer/Studio/Hobbyraum, Bad-WC Das Anwesen umfasst auch ein Steinrustico mit Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Schlafzimmer.Hobbyraum mit Holzofen, Terrasse, Garage, zwei Außenparkplätze und großem, terrassiertem Garten mit Grillbereich.Heizung mit neuem Wärmepumpensystem und Heizkörpern (Hauptgebäude).Noch etwa 388 m² Ausnutzungsindex für den Bau einer weiteren Wohnung verfügbar.Das Anwesen liegt in Pianezzo in einer ruhigen Wohngegend mit Aussicht, Bushaltestelle in 100 m Entfernung, 5 Minuten von der Piazza Grande in Giubiasco entfernt, wo alle Dienstleistungen zu finden sind, und 5 km von der Autobahnausfahrt Bellinzona Süd.

MEDITERRANE DOPPELHAUSHÄLFTE IN WOHNLAGE MIT SEEBLICK

MEDITERRANE DOPPELHAUSHÄLFTE IN WOHNLAGE MIT SEEBLICK In einer ruhigen Wohngegend von Canobbio, nur 3 km vom Zentrum von Lugano entfernt und gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, schlagen wir eine Doppelhaushälfte im mediterranen Stil vor, die sich in eine Nachbarschaft mit harmonischem architektonischem Charakter einfügt und vom gleichen Architekten entworfen wurde. Die Lage ist besonders sonnig und bietet einen freien Blick auf die Stadt Lugano, den See und die umliegenden Hügel. Die Eingangshalle führt zu einem geräumigen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich als zweites Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet, beide mit Zugang zu einer großen Panoramaterrasse. Auf derselben Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne. Auf der unteren Ebene befindet sich ein heller Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer, einer offenen Küche und einem großen Fenster mit Seeblick. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen diese Ebene. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang zur Außenterrasse, einem privaten Bereich, der ideal für Momente im Freien ist. Auf der unteren Ebene befinden sich ein weiteres Zimmer, ein Hobbyraum, ein Bad mit Dusche und die Hütte. Zum Anwesen gehören drei Parkplätze, von denen zwei überdacht sind. Eine ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und freie Aussicht wünschen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Natur. Ruhe. Tessiner Charme.

Es gibt Orte, die nicht laut sein müssen, um Eindruck zu hinterlassen.Carena, eingebettet in die ursprüngliche Landschaft der Valle Morobbia, ist genau so ein Ort. Hier bestimmen Natur, Ruhe und ein entschleunigter Lebensrhythmus den Alltag - fernab von Hektik, umgeben von grünen Hängen, traditionellen Häusern und einer Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz entfaltet.Mitten in diesem authentischen Tessiner Dorf befindet sich dieses charmante Haus mit viel Charakter und spannendem Potenzial.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen und bietet rund 100 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses: Im Erdgeschoss empfängt Sie eine gemütliche Stube mit Schwedenofen - ein Raum, der Wärme, Geborgenheit und echte Tessiner Wohnlichkeit vermittelt. Die kompakte Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen Ort, an dem man zusammenkommt, kocht, isst und das Leben in seiner Einfachheit geniessen kann.Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer genutzt werden. Die Räume sind gut proportioniert und vielseitig nutzbar - ob als Schlafbereich, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsorte.Im Dachgeschoss eröffnen zwei weitere Räume zusätzliche Möglichkeiten. Besonders schön: Der direkte Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und einen freien Blick in die umliegende Natur bietet. Gerade diese Ebene bietet interessantes Potenzial - denkbar wäre beispielsweise ein grosszügiger Wohnraum mit direktem Bezug zum Aussenbereich.Die Liegenschaft verfügt über keinen Garten, sondern über einen Balkon als zentralen Aussenbereich - ideal für alle, die die Natur lieben, aber keinen grossen Unterhalt wünschen.Ein Haus für Menschen, die nicht Perfektion suchen, sondern Charakter. Für Menschen, die Ruhe schätzen, das Authentische lieben und sich einen Ort wünschen, an dem man durchatmen kann.Ob als charmantes Ferienhaus oder als persönlicher Rückzugsort im Tessin - diese Liegenschaft bietet viel Raum für Ideen und ein Lebensgefühl, das man heute nur noch selten findet.(Zweitwohnsitz erlaubt)*****************************************************Natura. Tranquillità. Fascino ticinese.Ci sono luoghi che non hanno bisogno di essere appariscenti per lasciare il segno.Carena, immersa nel paesaggio autentico della Valle Morobbia, è proprio uno di questi. Qui la quotidianità è scandita dalla natura, dalla tranquillità e da un ritmo di vita più lento - lontano dal traffico e dal rumore, circondati da verdi colline, case tradizionali e da un paesaggio che sa affascinare in ogni stagione.Nel cuore di questo autentico villaggio ticinese si trova questa affascinante casa dal grande carattere e con interessanti possibilità di valorizzazione.La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre circa 100 m² di superficie abitabile. Già entrando si percepisce l'atmosfera speciale della casa: al piano terra, una accogliente stube con stufa svedese crea un ambiente caldo e intimo, che trasmette subito una piacevole sensazione di benessere. L'angolo cucina si inserisce armoniosamente nello spazio e crea un ambiente semplice e conviviale, dove ritrovarsi, cucinare e godere dei piccoli momenti quotidiani.Al primo piano si trovano due locali attualmente utilizzati come camere da letto. Gli ambienti sono ben proporzionati e versatili - ideali come camere, stanze per gli ospiti o spazi privati di relax.L'ultimo piano offre ulteriori due locali e interessanti possibilità di reinterpretazione. Particolarmente piacevole è l'accesso diretto al balcone che si estende su tutta la facciata e regala una vista aperta sulla natura circostante. Questo livello offre un potenziale interessante, ad esempio creando una luminosa zona living con accesso diretto all'esterno.La proprietà non dispone di giardino, ma di un balcone che rappresenta il principale spazio esterno - ideale per chi ama la natura senza desiderare un grande impegno di manutenzione.Una casa per chi non cerca la perfezione, ma il carattere. Per chi ama la tranquillità, l'autenticità e desidera un luogo dove rallentare e respirare.Come affascinante casa di vacanza o come rifugio personale in Ticino - questa proprietà offre spazio per nuove idee e uno stile di vita sempre più raro da trovare.(residenza secondaria autorizzata)

Wunderschöne Villa im Grünen auf dem Hügel von Giubiasco im Ortsteil Lôro

Die große moderne Villa befindet sich in der Via San Rocco 2 in Giubiasco und verfügt über einen großen Garten von über 600 m²; sie wurde 2000 von einem Schüler des Architekten Botta entworfen und unter Verwendung von hochwertigen Materialien und architektonischen Lösungen gebaut. Das Gebäude, das sich in perfektem Zustand befindet, erstreckt sich über zwei Etagen und kann auch als Doppelhaushälfte genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich von 4 Räumen mit ca. 120 m² Nettofläche. Wohnzimmer mit über 46 m² und Kamin, Küche, Essbereich mit großer Verglasung zu einem intimen Garten auf der Südseite, 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Untergeschoss finden wir ein Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Dusche-WC und Schlafzimmer mit separatem Eingang. Technikraum, Waschküche und ein großer Raum von 42 m², der derzeit nicht gepflastert ist, aber für verschiedene Zwecke geeignet ist (Keller/Hobbyraum/Erweiterung des Wohnbereichs, da er fast vollständig außerhalb der Erde liegt). Großer Außenparkplatz mit 3 Autostellplätzen. Die Baukapazität des Grundstücks wird derzeit nur zu einem Teil (50%) genutzt. Möglichkeit zur Erweiterung oder zum Bau eines Pools oder einer Garage. Preis: 1'580'000,00 CHF Verfügbarkeit zu vereinbaren