Einfamilienhaus Kaufen in Montagnola: 23 Treffer

Villa mit Pool und Seeblick – Montagnola, Collina d’Oro (Lugano)

In via Promessi Sposi 5, im prestigeträchtigen Ortsteil Montagnola (Collina d’Oro), bieten wir ein einzelnes Haus zum Verkauf an, das von einem großen privaten Garten umgeben ist und vollständig renoviert wird, mit hochwertigen Ausstattungen und Materialien. Das Projekt zielt darauf ab, die Räume zu optimieren und ein modernes, funktionales und helles Layout zu schaffen, das perfekt in die umgebende Natur integriert ist.Das Haus, das als Haupt- oder Zweitwohnsitz gekauft werden kann, erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus:Erster Stock – WohnbereichDer Haupteingang führt zu einem hell erleuchteten Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und separater, offener Küche, die auf den Wohnbereich ausgerichtet ist. Auf demselben Stockwerk befinden sich auch ein Gästebad und das Hauptschlafzimmer mit großem Bad en suite, das mit zwei Waschbecken und Dusche ausgestattet ist. Von dem Wohnbereich und der Küche aus gelangt man zur panoramischen Terrasse mit Blick auf den Luganer See, die folgendes umfasst: • eine überdachte Esszone, ideal zum Leben im Freien in jeder Jahreszeit; • eine offene Terrasse mit Entspannungsbereich, Sonnenterrasse und privatem Pool. Erdgeschoss – SchlafbereichEine elegante Innentreppe führt zum unteren Stockwerk, wo drei Schlafzimmer mit privatem Bad mit Dusche untergebracht sind, sowie ein Abstellraum und ein weiteres Gästebad.Untergeschoss – Wellness- und ServicbereichEin zweiter innerer Zugang führt zum Untergeschoss, das folgendes beherbergt: • ein privates Studio und eine Eingangshalle, • ein Gästezimmer mit privatem Bad, • eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, • eine exklusive Wellnesszone mit Sauna, Whirlpool und Fitnessbereich, • technische Räume und interner Garage für 2 Autos, mit direktem Zugang von der Straße. Private BootsanliegeDas Anwesen umfasst auch eine private Bootsanliege in Via Riva Cantonetto 58, die mit privatem Bootsliegeplatz, technischem Raum/Lagerraum und einem Parkplatz auf Straßenniveau ausgestattet ist.📍 Ein einzigartiges Haus, in dem zeitgenössisches Design, Wohlbefinden und Panorama sich in einem natürlichen Umfeld von seltener Schönheit vereinen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten internationalen Dienstleistungen entfernt.

Historisches Haus in Gentilino-Collina d'Oro

In der wunderschönen Umgebung des Ortskerns von Gentilino bieten wir ein historisches Haus mit 7 Räumen zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Ruhe und den Charme der Vergangenheit lieben. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und hat zwei separate Eingänge, einen Innenhof, in dem man die Sommerabende verbringen kann, eine Terrasse und einen Portikus. Der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss mit einem großen Wohnzimmer und einem Esszimmer, einem separaten Salon mit Kamin, einer großen Küche mit Ausgang in den Innenhof und zum Portikus, einem zweiten Salon mit Kamin und einem Gästebad. Das große Schlafzimmer mit Ankleide und Bad befindet sich im Erdgeschoss, während sich die anderen 3 Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock befinden. Das Haus hat eine private Parkmöglichkeit und bietet die Möglichkeit, mehrere Parkplätze in einer Garage in wenigen Dutzend Metern Entfernung zu mieten, sowie mehrere kostenlose kommunale Parkplätze in der Nähe und eine Bushaltestelle in wenigen Minuten. Das Haus liegt in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und dem See entfernt. Eine einzigartige und sehr charmante Lösung, die man nicht verpassen sollte! Ideal für eine große Familie.

Einfamilienhaus - Collina d'Oro

Im malerischen historischen Kern von Montagnola, in Collina d'Oro, bieten wir ein faszinierendes Haus aus der Epoche von 1700 an, das kürzlich mit großer Aufmerksamkeit für die Erhaltung des historischen Charakters und die Integration moderner Komforts restauriert wurde. Die Immobilie genießt eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und die Kirche Sant'Abbondio und liegt in einer privilegierten Position, nur wenige Schritte von der renommierten internationalen Schule TASIS und in kurzer Entfernung zum Zentrum von Lugano.Das Haus erstreckt sich über drei Hauptetagen und verfügt über einen internen Aufzug, eine seltene Eigenschaft für ein historisches Wohnhaus. Im Erdgeschoss finden wir den Eingang, eine kleine Wohnung ideal für Gäste oder Personal, einen Weinkeller, die Wäscherei und ein Gästebad. Wenn man zum ersten Obergeschoss hinaufsteigt, öffnet sich der Wohnbereich, der aus Küche und Essbereich sowie einem großen Wohnzimmer mit Seeblick besteht, das durch Fußböden aus Holz in hervorragendem Zustand bereichert wird. Das zweite Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter eine geräumige Master-Suite mit Ankleide und eigenem Bad sowie ein zweites Bad mit Dusche und ein Zimmer mit Balkon.Außerhalb ist die Immobilie durch einen angenehmen terrassierten Garten ergänzt, der einen idealen Raum für Entspannungsmomente in der Natur bietet. Das Dach wurde kürzlich erneuert, die Fenster sind in perfektem Zustand und es wurden neue Solarpanele installiert, die dazu beitragen, die Energieeffizienz des Hauses zu verbessern. Die Heizanlage ist mit Gas betrieben. Zwei überdachte Parkplätze, die zwei Autos mittlerer Größe oder ein großes Fahrzeug und ein City-Auto aufnehmen können, vervollständigen die Immobilie. Diese Eigentumswohnung stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einem historischen Wohnhaus mit großem Charme in einem der begehrtesten Gebiete von Lugano leben möchten.

Schönes Ferienhaus mit 5.5 Zimmern in Collina d'Oro

Dieses 5,5-Zimmer-Haus, gepflegt und geräumig, in der exklusiven Collina d'Oro gelegen, überzeugt durch seine unvergleichliche Aussicht, die maximale Privatsphäre und eine Architektur, die Großzügigkeit, Wärme und mediterranen Lebensstil harmonisch kombiniert. Die erhöhte Lage mit Blick auf den Luganersee verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charme, der sofort spürbar ist. Dank der vorhandenen Nebenräume eignet sich die Immobilie sowohl für eine Nutzung während des gesamten Jahres als auch als Ferienhaus.Das Haus wurde 1991 mit hochwertigen Materialien gebaut, was ein entscheidender Vorteil ist, da diese Qualität auch heute noch einen tadellosen Zustand ohne die Notwendigkeit umfassender Renovierungen gewährleistet. Die kontinuierlichen Wartungsarbeiten und Investitionen in neue Küchengeräte und Heizung unterstreichen die sorgfältige Pflege, mit der es behandelt wurde.Im Inneren erwartet Sie eine gemütliche Atmosphäre mit geräumigen Zimmern, hellen Fenstern und Fliesenböden, ideal für Urlaube und dauerhafte Aufenthalte. Die gemütlichen Wohnbereiche werden durch einen Kamin abgerundet, der den Wohnbereich in jeder Jahreszeit zum Mittelpunkt macht. Die Küche ist mit V-Zug- und Siemens-Geräten ausgestattet und bietet funktionellen Komfort.Die obere Etage erstreckt sich über eine einzige, komfortable Wohnebene, die auch für Rollstuhlfahrer zugänglich ist, eine seltene und wertvolle Eigenschaft. Die Zimmer sind schwellenlos zugänglich und die Türen der Zimmer haben eine Breite von einem Meter. Zwei Badezimmer und ein separates WC vervollständigen die Wohnräume, während die Schlafzimmer dank der Westausrichtung die warme Abendatmosphäre einfangen.Auch das Äußere ist beeindruckend: ein privater Pool, gepflegte Gärten mit verschiedenen Obstbäumen und zwei zusätzliche Parzellen bieten Raum, Ruhe und besondere Entwicklungsmöglichkeiten. Die Kombination aus absoluter Privatsphäre, Sonne bis in die Abendstunden und unvergleichlicher Aussicht schafft eine Urlaubsoase, die man in der Tessin selten findet.Die Immobilie wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und ein Fußbodenheizungssystem beheizt; die Fenster mit Isolierglas gewährleisten ein angenehmes Innenklima. Ein großer Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und vier Außenparkplätze vervollständigen das Angebot.Ein ideales Refugium für diejenigen, die eine ruhige und luxuriöse Lage suchen und die Privatsphäre, die hohe Bauqualität und die authentische tessinische Atmosphäre schätzen.

Affascinante Villa con Giardino Immersa nel Verde a Montagnola

Nel rinomato comune di Collina d'Oro, nella località di Montagnola, proponiamo in vendita questa affascinante villetta unifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza alla città.La proprietà, che gode di un'ampia privacy, è circondata da un curato giardino di 450 mq e da un bosco privato di 380 mq. L'esposizione solare ottimale e la vista aperta sulle montagne contribuiscono a creare un'atmosfera rilassante e armoniosa.Posizione Strategica:La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dalla prestigiosa "TASIS - The American School in Switzerland", e a soli 10 minuti di auto dal centro di Lugano e dalla stazione ferroviaria.Collina d'Oro offre inoltre un moltiplicatore fiscale particolarmente attrattivo e numerosi servizi per i residenti, tra cui l'accesso riservato al Centro Sportivo comunale, immerso in un contesto naturale.Spazi Abitabili:L'abitazione si sviluppa su 2 piani e presenta una distribuzione funzionale degli spazi interni. Al piano giorno si trovano un accogliente soggiorno con camino, una cucina abitabile e un ampio portico vivibile per gran parte dell'anno. La zona notte comprende 4 camere da letto con splendida vista panoramica, oltre a 2 bagni.Posti Auto:La proprietà dispone inoltre di 2 posteggi in garage e 2/3 posteggi esterni.Stato di Mantenimento:L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, con diversi aggiornamenti già eseguiti, tra cui l'installazione di una nuova pompa di calore e dell'aria condizionata nella zona notte. Residenza secondaria:È possibile richiedere l'attribuzione come residenza secondaria.Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di una residenza tranquilla e riservata, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Una rara opportunità a Montagnola, in una delle zone più ambite del Luganese.In der renommierten Gemeinde Collina d'Oro, in der Ortschaft Montagnola, bieten wir dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.Das Anwesen, das viel Privatsphäre genießt, ist von einem gepflegten 450 qm großen Garten und einem 380 qm großen privaten Wald umgeben. Die optimale Sonnenausrichtung und der freie Blick auf die Berge tragen zu einer entspannten und harmonischen Atmosphäre bei.Strategische Lage:Die Lage ist besonders strategisch: in der Nähe der renommierten "TASIS - The American School in Switzerland" und nur 10 Autominuten vom Zentrum von Lugano und dem Bahnhof entfernt.Collina d'Oro bietet zudem einen besonders attraktiven Steuermultiplikator und zahlreiche Dienstleistungen für die Bewohner, darunter den reservierten Zugang zum städtischen Sportzentrum, das inmitten der Natur liegt.Wohnflächen:Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine funktionelle Aufteilung der Innenräume. Auf der Wohnetage befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche und eine große Veranda, die fast das ganze Jahr über genutzt werden kann. Der Schlafbereich besteht aus 4 Schlafzimmern mit schönem Panoramablick sowie 2 Bädern.Parkplätze:Das Anwesen verfügt über 2 Garagenstellplätze und 2/3 Außenstellplätze.Unterhaltszustand:Die Immobilie ist in einem guten Erhaltungszustand, mit mehreren Upgrades bereits durchgeführt, einschließlich der Installation einer neuen Wärmepumpe und Klimaanlage im Schlafbereich.Zweitwohnsitz:Es besteht die Möglichkeit, eine Zuweisung als Zweitwohnsitz zu beantragen.Diese Immobilie stellt eine ideale Wohnlösung für Familien, Berufstätige oder für diejenigen dar, die einen ruhigen und privaten Wohnsitz suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Dienstleistungen verzichten zu müssen. Eine seltene Gelegenheit in Montagnola, in einer der begehrtesten Gegenden der Region Lugano.In the...

Ihr zuku?nftiger Traumwohnsitz

Zum Verkauf steht eine freistehende Villa, die von einem grossen Garten umgeben ist und sich in Montagnola di Collina d'Oro befindet. Die Villa wird vollständig renoviert und mit hochwertigen Bodenbelägen und Wandverkleidungen ausgestattet, wobeidie Hauptabsicht darin besteht, die Räume zu optimieren, indem die Inneneinrichtung funktionell und modern gestaltet wird. Die Villa, die sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz erworben werden kann, ist auf 3 Ebenen geteilt.Highlights:? Bootsplatz mit Liegeplatz und Autostellplatz am See? Seeblick? repräsentative Lage? Wohnung fu?r Personal? Pool und Innen Spa BereichSeit April 2012 gehört Montagnola zur Gemeinde Collina d'Oro. Seit jeher gehört das Gebiet zu den begehrten Ausflugsorten, auch dank der vielfältigen Kunst- und Denkmalszeugnisse. Als Herkunftsort von vielen beru?hmten Architekten, wurde Collina d'Oro die Wahlheimat vom Nobelpreisträger fu?r Literatur Hermann Hesse.Gerne sind wir Ihnen auch bei der Ansiedlung ins Tessin behilflich und beraten Sie umfassend.Herzlich willkommen in Montagnola!

Charmantes Dorfhaus mit Seeblick, privatem Garten und Parkplatz

Im charakteristischen Dorfkern von Pian Roncate, in der Gemeinde Collina dOro, befindet sich dieses charmante Häuschen, eingebettet in Ruhe und Natur, mit einem schönen offenen Blick auf den See. Die Lage ist besonders geschätzt für ihre Ruhe und die hohe Lebensqualität die sie bietet, bleibt aber dennoch nur wenige Minuten von Lugano und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Das Haus bewahrt den typischen Charme eines Tessiner Dorfhauses, mit sichtbaren Holzbalken, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die Räume sind gut aufgeteilt und hell, mit Zugang zum Balkon, von dem aus man einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft geniessen kann.Im Aussenbereich befindet sich ein privater Garten von ca. 65 m², eben und gut nutzbar, ergänzt durch eine Grillzone sowie einen Granittisch, ideal für entspannte Stunden und Mahlzeiten im Freien. Der Seeblick macht diesen Bereich besonders attraktiv und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich der private Parkplatz, ein in solchen Lagen sehr gefragtes Detail.Eine interessante Lösung für alle, die etwas Authentisches suchen, in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als charmantes Feriendomizil.

Große Villa 5.5 mit Garten und Seeblick in Collina d'Oro

Villa mit 5.5 Zimmern, ca. 200 m², mit atemberaubendem Seeblick und einem ebenerdigen Garten, ideal auch für einen Pool, auf 2 Ebenen und in einem Wohngebiet in der begehrten Collina d’Oro.Das Anwesen kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Die Eigentumsverhältnisse sind wie folgt:ERSTER STOCK: Geräumiges Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und großen Fenstern, die den Ausgang auf eine schöne, geschlossene Veranda ermöglichen, die das ganze Jahr über nutzbar ist, mit herrlichem Seeblick und dem ebenerdigen Garten.Auf der gleichen Ebene befindet sich der Schlafbereich, mit einem gemütlichen Doppelzimmer, das von einem Badezimmer mit Badewanne bedient wird, und zwei Einzelzimmern, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden.ERDGESCHOSS: Großes Einzimmerapartment mit separatem Eingang, ideal für diejenigen, die einen Raum für eine eigene Aktivität, ein Studio oder ein Atelier wünschen.Geräumige Doppelgarage mit elektrischer Rolltor, von der aus man direkt ins Haus gelangt, Keller, Waschküche und Technikraum.Die Fenster sind weiß und aus PVC mit Doppelverglasung, und die Heizanlage wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und über Bodenheizungen verteilt.Das Gebiet, in dem sich das Anwesen befindet, ist ein Wohngebiet mit Villen, sehr gut erschlossen und strategisch günstig für die Anreise nach Lugano, zum Flughafen, zum Bahnhof und zur Autobahn, mit Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt.Zusätzlich zum Garage besteht die Möglichkeit, weitere 4 Fahrzeuge auf dem Außenparkplatz abzustellen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/5852

Prächtige Villa mit Pool in Montagnola

Magnifique Villa mit Seeblick Entdecken Sie den Luxus in seinem Maximum in dieser exklusiven, unabhängigen Villa, die in einem der faszinierendsten Berggebiete liegt. Erbaut im Jahr 2015, kombiniert diese 5,5-Zimmer-Eigenschaft modernes Design und unvergleichlichen Komfort und bietet so ein einzigartiges und sophisticatedes Wohnambiente. Innen bieten große, helle Räume, die durch große Fenster mit atemberaubendem Blick auf den unteren See geöffnet sind. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, von den hochwertigen Böden bis hin zu den eleganten Fensterrahmen, die jedem Raum einen Hauch von Raffinesse verleihen. Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen, was Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet. Der Außenbereich ist ein wahrer Paradies: ein moderner Pool lädt zum Entspannen an warmen Sommertagen ein, während die große Terrasse ideal für Abendessen im Freien und Entspannungsmomente ist. Umgeben von Grün und Ruhe, bietet die Villa ein unvergleichliches Lebenserlebnis, mit unberührter Natur, die das Grundstück umgibt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Paradieswinkel zu leben, der modernen Komfort mit einer Traumlocation verbindet. Diese Villa ist ideal für diejenigen, die ein luxuriöses Refugium mit all den Vorteilen des Berglebens suchen, ohne die Annehmlichkeiten der Moderne zu opfern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erhalten oder einen Besuch zu buchen!

Schönes altes Landhaus mit gemeinsamer Poolanlage

Landhaus auf mehreren Ebenen mit Garten, Terrasse und gemeinsamem Pool Faszinierendes Landhaus auf drei Ebenen plus überdachter Panoramaterrasse, ideal als Zweitwohnsitz. Das Anwesen erstreckt sich mit einem Raum pro Ebene: im Erdgeschoss, ersten und zweiten Obergeschoss, während das dritte Obergeschoss eine schöne überdachte Terrasse beherbergt.Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt in die Küche mit Essbereich, die durch einen traditionellen rustikalen Stil gekennzeichnet ist: eine Küche mit authentischem Charme, ein bisschen veraltet, aber perfekt funktionstüchtig. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, in dem sich auch das Badezimmer mit Badewanne/Dusche befindet. Alle Ebenen sind mit Fenstern ausgestattet, einschließlich des Badezimmers, das über ein eigenes Fenster verfügt.Das zweite Obergeschoss ist derzeit in zwei Schlafzimmer durch eine Holzwand unterteilt, was Flexibilität in den Räumen bietet. Das Anwesen verfügt außerdem über einen privaten Garten, einen gemeinsamen Außenpool und einen Parkplatz. Im Inneren finden wir drei Kamine (im Erdgeschoss, ersten Obergeschoss und Terrasse), die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.Die große Terrasse, hell und geräumig, ist perfekt, um angenehme Momente in Gesellschaft zu verbringen, dank des natürlichen Lichts, das durch die Abdeckung filtert.In einer ruhigen Lage gelegen, befindet sich das Anwesen nicht weit vom Lido di Figino, was es ideal für diejenigen macht, die Entspannung in der Nähe des Sees suchen.

Juwel in unmittelbarer Seenähe

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***https://www.remax.ch/de/119921001-424Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in privilegierter Lage direkt am Luganersee, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, und besticht durch eine eindrucksvolle Panoramasicht. Einkaufsmöglichkeiten sowie wichtige Infrastrukturen sind in den nahegelegenen Zentren von Agno und Grancia bequem erreichbar.Das charmante 3½-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 120 m² Wohnfläche überzeugt durch ein helles, offenes Ambiente und grosszügige Fensterfronten, die den Blick auf den See und die umliegende Landschaft eindrucksvoll in Szene setzen. Zwei zur Seeseite ausgerichtete Terrassen – davon eine mit Grillplatz – laden dazu ein, entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre und gesellige Abende im Freien zu geniessen.Im Inneren sorgt der Wohnbereich mit seinem stilvollen Kamin für eine behagliche Stimmung, während die offene Galerie das Raumgefühl auf elegante Weise erweitert und eine angenehme Grosszügigkeit schafft. Die moderne, separat angelegte Küche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und bietet ebenfalls eine wunderschöne Aussicht.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-suite-Bad, praktische Einbauschränke sowie direkten Zugang zur Terrasse. Das zweite Zimmer überzeugt ebenfalls mit schönem Ausblick und einem angrenzenden Badezimmer.Das rund 1’375 m² grosse Grundstück umfasst zudem einen eigenen Waldanteil und garantiert ein hohes Mass an Privatsphäre.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie zwei Aussenparkplätze, davon einer als Carport ausgeführt.Ein stilvolles Zuhause am See in einer der begehrtesten Lagen Luganos – ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine einzigartige Aussicht schätzen.Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen!

MONTAGNOLA: EINFAMILIENHAUS MIT Bлик

Collina d'Oro - Montagnola: gemütliches Einfamilienhaus mit großem Wohnkomfort. Privatsphäre, grünes Panorama, nur wenige Schritte von der Amerikanischen Schule TASIS und 10 Minuten von Lugano mit dem Auto entfernt.Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes Wohnzimmer mit offener Feuerstelle, Zugang zum Garten, separate Küche mit offener Feuerstelle und Zugang zur Veranda, Badezimmer mit Dusche, Waschküche, Keller, Technikräume, Garage mit 2 Autostellplätzen, 1-2 Außenstellplätze; im Obergeschoss gibt es ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Studio, große offene Entspannungsbereich und Badezimmer mit Dusche.Möglichkeit zur Erweiterung.Zweitwohnsitz auf Anfrage.

Der diskrete Luxus eines Zweitwohnsitzes in Collina d'Oro

Die Liegenschaft besticht durch klar gegliederte Gebäudestrukturen, formalen Einbezug der landschaftlichen Umgebung und wertbeständige Bauqualität. Ein dominanter Aspekt ist durch die überall verwendeten grossen Panoramafenster gegeben. Die westlich ausgerichteten grosszügigen Fensterflächen eröffnen das unverbaubare Panorama auf eine einmalig schöne Landschaft, die sowohl die umliegende Bergwelt als auch den Lago di Lugano umfasst. Die Hanglage in Montagnola in der steuerlich sehr günstigen Gemeinde Collina d'oro ist absolut exklusiv mit Bezug auf die Besonnung. Das Haus weist eine Gesamtfläche von etwa 241 m2 auf und dient den aktuellen Besitzern als Feriendomizil.Seit April 2012 gehört Montagnola zur Gemeinde Collina d'Oro. Seit jeher gehört das Gebiet zu den begehrten Ausflugsorten, auch dank der vielfältigen Kunst- und Denkmalszeugnisse. Als Herkunftsort von vielen beru?hmten Architekten, wurde Collina d'Oro die Wahlheimat vom Nobelpreisträger fu?r Literatur Hermann Hesse.Gerne sind wir Ihnen auch bei der Ansiedlung ins Tessin behilflich und beraten Sie umfassend.Herzlich willkommen in Montagnola!

Villa con Vista Lago: Personalizzabile, con Permesso di Ampliamento

Elegante villa con vista lago, perfettamente conservata e personalizzabile su misuraSituata a Montagnola (Collina d'Oro), in una delle aree più prestigiose del Luganese, questa raffinata proprietà rappresenta un connubio ideale tra privacy, comfort e una posizione strategica di grande valore.La villa si presenta in ottimo stato conservativo e offre ampie possibilità di ampliamento e sopraelevazione, grazie a un permesso comunale già approvato, rendendola perfetta per chi desidera un'abitazione completamente personalizzata.Distribuzione interna prevista dal progetto:PIANO SEMINTERRATO:Garage per 3 auto, cantina, bagno, lavanderia con zona stiro, ripostiglio, locale tecnico.PIANO TERRA - PIANO GIARDINO:Ingresso principale, ampio soggiorno, zona pranzo con accesso alla loggia, cucina abitabile con tinello, studio, bagno per ospiti.PRIMO PIANO - ZONA NOTTE:Suite padronale con bagno, cabina armadio e balcone, camera matrimoniale con bagno en suite, 2 camere singole con bagno condiviso.ROOF TOP - SOLARIUM:Ampia terrazza panoramica (la parte con il pavimento in legno) con splendida vista sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti, dotata di camino e vasca idromassaggio.Punti di forza:- Contesto residenziale signorile e riservato, in posizione privilegiata- Panoramica vista lago e panorama naturale di grande fascino- Possibilità di ampliamento e sopraelevazione - Potenziale di miglioramento dell'efficienza energetica- Collegamenti rapidi con l'autostrada, il centro di Lugano e l'aeroporto privato di Agno- A pochi minuti dalla prestigiosa Scuola Americana Tasis e dalla Franklin University- Ottima accessibilità al principale centro commerciale di LuganoQuesta villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in uno dei luoghi più prestigiose del Luganese, con la possibilità di personalizzare la proprietà secondo le proprie esigenze, valorizzando al massimo il contesto e il potenziale dell'immobile.PREZZO:- Nello stato attuale: CHF 4'500'000.- - Ristrutturata, chiavi in mano: CHF 7'500'000.- Per ricevere ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.Elegante Villa mit Seeblick, perfekt erhalten und nach Maß anpassbar.Das Hotel liegt in Montagnola (Collina d'Oro), in einer der renommiertesten Gegenden der Region Lugano, diese raffinierte Eigenschaft stellt eine ideale Kombination von Privatsphäre, Komfort und eine strategische Position von großem Wert.Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und bietet dank einer bereits genehmigten Baugenehmigung zahlreiche Möglichkeiten für Erweiterungen und Aufstockungen, was sie zu einem idealen Objekt für all jene macht, die sich ein komplett individuelles Haus wünschen.Projizierte interne Verteilung:KELLERGESCHOSS:Garage für 3 Autos, Keller, Bad, Waschküche mit Bügelbereich, Abstellraum, Technikraum.ERDGESCHOSS - GARTENGEBÄUDE:Haupteingang, geräumiges Wohnzimmer, Essbereich mit Zugang zur Loggia, Küche mit Essbereich, Arbeitszimmer, Gästebad.ERSTES OBERGESCHOSS - NACHTBEREICH:Hauptschlafzimmer mit Bad, begehbarem Kleiderschrank und Balkon, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, 2 Einzelschlafzimmer mit gemeinsamem Bad.DACHBODEN - SOLARIUM:Geräumige Panoramaterrasse (der Teil mit dem Holzboden) mit herrlichem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge, ausgestattet mit Kamin und Jacuzzi.Stärken:- Eleganter und zurückhaltender Wohnkontext, in privilegierter Lage- Panoramablick auf den See und ein faszinierendes Naturpanorama- Möglichkeit der Erweiterung und Aufstockung- Potenzial zur Verbesserung der Energieeffizienz- Schnelle Anbindung an die Autobahn, das Stadtzentrum von Lugano und den Privatflughafen Agno- Nur wenige Minuten von der renommierten American Tasis School und der Franklin University entfernt- Hervorragende Erreichbarkeit des Haupteinkaufszentrums von LuganoDiese Villa stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in...

GROßZÜGIGE RÄUME UND KOMFORT

Das Einfamilienhaus in Montagnola ist perfekt für diejenigen, die nach Raum und Komfort suchen. Mit einer Wohnfläche von 220 m² bietet dieses Haus alles, was Sie benötigen. Ausgestattet mit einer modernen Küche mit Glastür, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einem großen Studierzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, kann dieses Haus eine Familie mit Kindern bequem aufnehmen. Die helle und ruhige Atmosphäre macht Sie sich wie zu Hause fühlen, von dem ersten Moment an. Darüber hinaus können Sie einen gepflegten Garten, einen privaten Pool und eine kleine Holzdependance genießen. Mit einer Garage, einem Keller und einer Waschküche haben Sie alle notwendigen Räumlichkeiten. Dieses Einfamilienhaus ist einfach perfekt für Sie.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - moderne Küche mit Glasfront- geräumiges Wohnzimmer mit Kamin- großes Studierzimmer mit Dusche und Balkon- drei Schlafzimmer- zweites Badezimmer mit Badewanne- hell und ruhig- kleine Holzdependance- Garten- Pool- Garage, Keller, Waschküche- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Erfahren Sie den Wert sofort mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schatzungWeitere DatenLage: zentralZustand des Objekts: gutBadezimmer / Duschen: 2 (1 x WC / Dusche, 1 x WC / Badewanne)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 210 m / Bahnhof Paradiso, 4 kmSchulen: Mittelschule, 950 mGeschäfte: Migros, 750 m / Coop, 1 km / Restaurants, 800 m

Wunderschöne Villa 5.5 mit Seeblick in Collina d'Oro

Villa mit 5.5 Zimmern, ca. 200 m², im klassischen architektonischen Stil, mit Terrasse und eigenem Garten, in dominanter Lage mit herrlicher Seeblick, erbaut 1981 mit anschließenden Renovierungen 2003 und 2016, in einem Wohngebiet im renommierten Gemeinde Carabietta, Collina d’Oro.Das Anwesen kann auch als Zweitwohnsitz verkauft werden.Beim Eingang im ERDGESCHOSS öffnet sich ein Flur mit Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die auf die 57 m² große Terrasse führen, von der aus man eine wunderschöne Seeblick genießen kann. Die Terrasse ist möbliert, um Feste und Abendessen mit einer überdachten Zone mit Grill zu organisieren.Im gleichen Stockwerk befinden sich eine halboffene Küche mit Fenstertür, ausgestattet und modern, sowie ein großes Schlafzimmer mit Doppelbad und Duschkabine.Über eine elegante Treppe gelangt man in das OBERGESCHOSS, das aus einem Traumschlafzimmer von 37 m² mit hohen, mansardierten Decken und einem großen Badezimmer mit Duschkabine, sowie zwei weiteren schönen Zimmern, von denen eines mit einem Loft ausgestattet ist, besteht. Diese sind durch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne erschlossen.Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Technikraum und eine Doppelgarage, von der aus man direkt ins Haus gelangen kann.Die Heizung wird durch eine energiesparende Wärmepumpe betrieben, die Wärme durch Bodenheizungen verteilt.Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und die Jalousien an den Hauptfenstern sind elektrisch.Die Lage des Objekts ist in einem Wohngebiet mit einzeln stehenden Villen in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung, nur wenige Kilometer von Lugano, der Autobahn, den Einkaufszentren und der nahegelegenen Italien entfernt.Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und befindet sich ca. 200 m entfernt.Die Villa bietet jeden Komfort für diejenigen, die Ruhe und eine paradiesische Landschaft suchen, in der sie sich zurückziehen und Energie und Wohlbefinden wiederfinden können, ein Traumort.Zur Villa gehören 2 Parkplätze in der Garage und 3 Außenparkplätze.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

STUPENDE UND CHARAKTERISTISCHES HAUS WIE NEU IN COLLINA D'ORO

Wir bieten ein Reihenhaus mit 3,5 Zimmern mit einer Fläche von ca. 126 m² und einer Terrasse von ca. 11 m² in Montagnola, einem Ortsteil von Scairolo in der Gemeinde Collina d'Oro, zum Verkauf an. Das Gebäude, das in den 40er Jahren errichtet wurde, wurde 2020 vollständig renoviert und mit hochwertigen Ausstattungen versehen, um eine moderne und komfortable Umgebung zu schaffen, die den Charme des historischen Gebäudes bewahrt.Die Immobilie bietet eine praktische und ruhige Lage, nur sieben Minuten mit dem Auto von der Autobahnauffahrt und etwa fünf Minuten vom Zentrum von Grancia entfernt, wo sich alle wichtigsten Dienstleistungen befinden, darunter Geschäfte, Supermärkte und Sporteinrichtungen.Die Wohnung erstreckt sich über vier Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet sich der Haupteingang zur Wohnzone, die das gesamte Geschoss einnimmt. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige, voll ausgestattete Küche mit Insel, Induktionsherd und integrierter Dunstabzugshaube sowie das Esszimmer, das sehr hell ist dank der Terrassentür, die zu einem privaten Terrazzino von ca. 11 m² führt.Im Obergeschoss finden wir einen Einbauschrank mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Einzelzimmer und ein komfortables, fensterloses Badezimmer mit Dusche. Das letzte Geschoss ist vollständig der Master-Schlafzimmer gewidmet, die von einem großen Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne bedient wird.Der Wohnkomfort wird durch eine autarke Wärmeversorgung mit Luft-Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie durch Klimaanlage gewährleistet. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung bieten eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung.Zur Immobilie gehört auch ein gemeinsamer Außenbereich mit eingebautem Swimmingpool, ideal für Entspannung und Geselligkeit.Das Haus verfügt über eine einzelne Garage und es ist möglich, über die Gemeinde einen Parkausweis zu erhalten, um kostenlos auf dem gegenüberliegenden Parkplatz zu parken.Diese Immobilie bietet eine ideale Lösung für diejenigen, die eine vollständig renovierte, moderne und funktional ausgestattete Wohnung in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung an die wichtigsten Verkehrsmittel suchen.LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Geräumiges Haus 5.5 Zimmer mit Garten und Pool in Montagnola

In der wunderschönen und exklusiven Umgebung der Collina d’Oro bieten wir eine charmante und sorgfältig gestaltete Maisonette zum Verkauf an, bestehend aus 5,5 Zimmern mit ca. 156 m², die 1993 erbaut und zwischen 2021 und 2022 renoviert wurde. Die Immobilie befindet sich in einem exklusiven Wohngebiet mit nur Villen, als Teil eines Komplexes mit fünf Maisonetten und zwei Penthouse-Wohnungen. Diese Eigenschaft verfügt über 2 Terrassen im 1. Stock, 1 Portikus und 1 Veranda mit insgesamt ca. 33 m² sowie zwei private Gärten mit insgesamt ca. 110 m² und zeichnet sich durch ihre hellen, geräumigen Räume, die sonnige Ausrichtung das ganze Jahr über und eine Eleganz aus, die in jedem Raum spürbar ist. Die Immobilie besteht aus: EINGANG EBENEBENE GARAGE: Einladend und praktisch, mit 2 großen Parkplätzen (auch für Motorräder und Fahrräder) direkt vor der Eingangstür. Es folgen: 1 Raum, 1 Hobby-/Fitnessraum mit Fenster, Waschküche, Keller und ein Raum, der derzeit als Weinkeller genutzt wird. EINGANG EBENEBENE ERDGESCHOSS: Ein malerischer Weg durch den Garten führt zum ersten Teil des privaten Gartens mit Portikus. Im Inneren finden wir einen großen Eingangsbereich mit Garderobe, 1 Gästebad mit Schiebetür, eine moderne, separate Küche mit Backofen, Kühlschrank/Gefrierschrank, Induktionskochfeld mit Bora-Dunstabzug und Geschirrspüler, sowie einen wunderschönen Wohn-/Essbereich, der sehr hell ist und Zugang zur Veranda und dem privaten Garten bietet. SCHLAFBEREICH 1. STOCK: Ein Stockwerk mit großzügigen Dimensionen und viel Tageslicht, bestehend aus 2 Schlafzimmern mit Zugang zur ersten Terrasse, 1 Badezimmer mit Dusche und Bidet, einem Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse und einem großen Badezimmer en suite, ebenfalls mit Dusche und Bidet. Die Residenz bietet außerdem einen wunderschönen Swimmingpool, ideal für Entspannung und Sonnentage. Ausstattung und Komfort: - Doppelte Betonwände zwischen den Maisonetten; - Wärmedämmung auf der Eingangsseite; - Aluminium-Fenster mit doppelter Wärmedämmung; - Elektrische Rolläden und zwei Sonnenschutzmarkisen (elektrisch/manuell); - Fliegengitter an allen Fenstern; - Böden, Badezimmer und Treppen aus Marmor Calacatta, Massivholz-Parkett in den Schlafzimmern; - Heizung mit neuer Wärmepumpe und Verteilung durch Schlangen; - Vorbereitung für eine Ladesäule für Elektroautos. Möglichkeit, die vorhandene Möblierung zu übernehmen, zum zu vereinbarenden Preis. In kurzer Entfernung befinden sich Schulen; im Zentrum von Montagnola gibt es einen Lebensmittelgeschäft, eine Bank, eine Apotheke, einen Bankautomaten, Bars und Restaurants. Die Mittelschulen befinden sich in Barbengo und sind bequem mit dem Schultransport in der Piazza erreichbar. Das Zentrum von Lugano ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Wohnungsgenossenschaftskosten: sehr gering: ca. CHF 280 + CHF 50 monatlich für den Erneuerungsfonds. Eine perfekte Residenz für diejenigen, die Ruhe, Eleganz und den Komfort eines neuen Objekts suchen; ein Ort, an dem jeder Tag von Qualität und Lebensfreude geprägt ist. LASSEN SIE SICH DAS NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! CL/16892

Großzügiges modernes Haus mit atemberaubendem Seeblick

Willkommen in einer truly außergewöhnlichen Residenz, die in einem prestigeträchtigen Wohngebiet liegt und unvergleichliche Privatsphäre und hochwertiges Wohnen bietet. Dieses moderne Meisterwerk bietet spektakuläre Ausblicke auf den See und liegt günstig in der Nähe der privaten amerikanischen Schule TASIS und nur wenige Momente entfernt vom lebhaften Zentrum von Lugano und allen wichtigen Einrichtungen.Gelegen im begehrten Montagnola, wird der Besitzer dieses wertvollen Hauses auch von niedrigen Gemeindesteuern profitieren.Das Haus erstreckt sich über drei wunderschön gestaltete Etagen und ist eine Mischung aus Eleganz und Komfort.Untere Etage: Treten Sie auf die Terrasse und entdecken Sie Ihre private Oase, die einen beheizten Pool mit Jetstream bietet, ideal für Entspannung und Erholung. Diese Etage umfasst ein geräumiges Master-Schlafzimmer mit einem en-suite-Badezimmer, ein zweites Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit einer luxuriösen Badewanne. Weinkenner werden die klimatisierte Weinkellerei schätzen, die sicherstellt, dass Ihre Sammlung immer perfekt aufbewahrt wird.Hauptetage: Betreten Sie das Haus durch den großen Eingang und finden Sie ein geräumiges, offenes Wohnzimmer, das die Essenz des Seeblicks einfängt, mit Boden-Knie-Hoch-Fenstern, die die spektakulären Panoramablicke rahmen und das Haus mit Sonnenlicht fluten. Die elegante Gaggenau-Küche passt diskret und nahtlos in die Umgebung ein. Diese Etage bietet auch ein Gästetoilette, ein Waschraum und einen großen Kleiderschrank für zusätzlichen Komfort.Oberste Etage: Die oberste, aufgehängte Etage bietet einen vielseitigen, offenen Lounge-Bereich, der mit einem Kleiderschrankraum und einem Duschraum ausgestattet ist und somit einen idealen Raum für Entspannung oder das Unterhalten von Gästen bietet.Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen eine Garage mit zwei Parkplätzen, einen geräumigen Technikraum und zwei Außenparkplätze. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe und Klimaanlage für ganzjährigen Komfort ausgestattet.Dieses atemberaubende Anwesen repräsentiert den Gipfel des modernen Wohnens und verbindet Luxus, Bequemlichkeit und atemberaubende Ausblicke nahtlos miteinander. Primär- und Sekundärwohnsitz möglich.Nutzen Sie die Chance, dieses bemerkenswerte Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.