In der malerischen Landschaft von Agra, in der Gemeinde Collina d'Oro, bieten wir ein modernes Haus neuer Bauart an, das in einem exklusiven Wohnkomplex mit nur acht Einheiten integriert ist. Das Grundstück genießt eine ruhige und besonders sonnige Lage, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge und den Luganer See.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 190 m², sowie 45 m² für die Nebenräume. Zwei praktische Parkplätze in der Garage vervollständigen das Grundstück.

Der Tagbereich, hell und einladend, umfasst eine moderne offene Küche, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und ein Gästebad. Die großen Fenster gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages und schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen den Innen- und Außenräumen. Von dieser Ebene aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten privaten Garten, in dem bereits ein Bereich für den Bau eines Pools vorbereitet wurde.

Der Schlafbereich bietet zwei geräumige Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre für die gesamte Familie bieten.

Im unteren Stockwerk befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Bad und Dusche. Je nach Bedarf des Käufers kann dieser Raum leicht umgebaut werden, um zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten zu schaffen. Ein Waschraum und ein weiterer kleiner Mehrzweckraum vervollständigen den Stock.

Das Haus ist mit Fußbodenheizung, Parkettböden in den Hauptbereichen und Gres-Belägen in den Badezimmern ausgestattet. Es ist auch die Vorbereitung für die Klimaanlage vorgesehen. Zwei Parkplätze in der Garage vervollständigen dieses interessante Immobilienangebot.

Eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.