Einfamilienhaus Kaufen in Bioggio: 4 Treffer

Wunderschönes Kernhaus 3,5 und 2,5 mit renovierten Außenbereichen

In Iseo, einem faszinierenden Teil des Gemeindebezirks von Bioggio im Distrikt von Lugano, bekannt für sein charakteristisches historisches Zentrum und die suggestive Atmosphäre der Tessiner Dörfer, bieten wir ein wunderschönes Kernhaus mit 3,5 und 2,5 Zimmern zur Verkauf.Das Objekt befindet sich im Herzen des wunderschönen historischen Zentrums von Iseo und bietet ein einzigartiges und authentisches Wohnambiente.Die Wohnung verfügt über einen schönen Außenbereich mit einem Terrazzo mit großem Potenzial und einem privaten Garten von 50 m², ideal für angenehme Momente im Freien.Das Schlafzimmer im ersten Stock hat eine faszinierende Galerie, die dem Raum einen besonderen Touch verleiht.Das Gebäude, das ursprünglich aus einer früheren Zeit stammt, wurde 2022 vollständig renoviert und alle Räume modernisiert, um die Wohnung praktisch neu zu machen und gleichzeitig die charmanten Eigenschaften des Hauses zu erhalten.Die fine Möblierung, mit der die Wohnung ausgestattet ist, ist im Verkaufspreis enthalten, was eine wirklich schlüssige Angebotsmöglichkeit bietet.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System sichergestellt, das durch Holzfenster im unteren Stock und PVC-Fenster im oberen Stock unterstützt wird. Der Bodenbelag ist im unteren Stock laminiert und im oberen Stock gefliest.Es ist zu beachten, dass das Gebäude als Zweitwohnsitz genutzt und das große Potenzial für Einnahmen durch die Möglichkeit, einen oder beide Apartments an Touristen über Plattformen wie Airbnb zu vermieten, ausgeschöpft werden kann, was den Kauf zu einer nicht zu verpassenden Gelegenheit macht.Das Gebäude besteht aus zwei unabhängigen Apartments mit jeweils 50 m². Das erste Apartment im Erdgeschoss umfasst Eingang, Wohnzimmer, Küche, Terrazzo, zwei Schlafzimmer und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche. Das zweite Apartment im ersten Stock verfügt über Eingang, Wohnzimmer, Küche, eine Garderobe, ein Schlafzimmer mit Galerie und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche.EIN KERNHAUS MIT CHARME UND ZWEI UNABHÄNGIGEN APARTMENTS!!

Attraktives Grundstück mit Rückbauobjekt in Origlio TI

Im Herzen der begehrten Tessiner Gemeinde Origlio, eingebettet in ein idyllisches Villenquartier, befindet sich diese aussergewöhnliche Immobilie. Die sonnenverwöhnte und vollkommen ebene Parzelle umfasst 1'451 m² und bietet eine erstklassige Lebensqualität, nur fünf Gehminuten vom malerischen See von Origlio und seinen Spazierwegen entfernt. In zweiter Reihe zum See gelegen, garantiert das Grundstück absolute Privatsphäre, geschützt vor Einblicken und fernab von jeglichem Durchgangsverkehr.Das Grundstück besticht vor allem durch sein herausragendes Entwicklungspotenzial. Die gesamte Parzelle liegt in einer Wohnzone. Da das bestehende Gebäude derzeit nur einen kleinen Teil der Grundstücksfläche einnimmt, besteht eine erhebliche Ausnützungsreserve, die sich ideal für ein anspruchsvolles Architekturprojekt oder eine repräsentative Luxusvilla eignet. Die Parzelle ist mit Wasser, Strom und Kanalisation erschlossen und verfügt mit zwei separaten Zufahrten nach Norden und Westen über eine optimale Infrastruktur. Das bestehende Gebäude wird ausdrücklich als Abrissgebäude verkauft.Die Lage verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen perfekt mit einer schnellen Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren. Das Stadtzentrum von Lugano ist in kurzer Zeit erreichbar, der Flughafen Lugano-Agno liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt und den internationalen Flughafen Mailand-Malpensa erreicht man in rund einer Stunde.Der Erwerb dieser Ausnahmeimmobilie steht Schweizer Staatsbürgern sowie EU-Bürgern mit einer C-Bewilligung offen, sowohl als Privatperson als auch über eine Gesellschaft.Die Liegenschaft befindet sich in der Zone A1s des Bauzonenplans von Origlio.Es handelt sich um eine ausgedehnte Wohnzone, die ausschliesslich für Wohngebäude bestimmt ist und besonderen Vorschriften unterliegt, die dem Schutz der Landschaft und der architektonischen Qualität der Umgebung dienen.In dieser Zone ist die Baudichte gering: Die Ausnützungsziffer darf 0.25 nicht überschreiten, und die überbaute Fläche darf höchstens 25 % des Grundstücks betragen. Die Gebäude dürfen eine Höhe von 3,70 m bis zur Traufe und 6,00 m bis zum First nicht überschreiten und müssen mindestens 4 m Abstand zur Grundstücksgrenze einhalten. Mindestens die Hälfte des Grundstücks muss als Grünfläche erhalten bleiben.Angebaute Gebäude sind nicht erlaubt, und die Dächer müssen geneigt sein, mit einer maximalen Neigung von 40 %, gedeckt mit Ziegeln oder Dachpfannen aus Ton. Die verwendeten Materialien sollen sich harmonisch in die Umgebung einfügen, ungeeignete Materialien können untersagt werden. Vor einem Neu- oder Umbau ist ein Gestaltungsplan einzureichen, der von der Gemeinde unter Berücksichtigung ästhetischer und landschaftlicher Aspekte genehmigt wird. Zudem sind lärmige oder störende Tätigkeiten in dieser Zone nicht gestattet, da der Lärmempfindlichkeitsgrad II gilt.Wie auch in Artikel 23 der kommunalen Bauvorschriften festgehalten, handelt es sich um eine hochwertige, ruhige und gut geregelte Wohnzone, die ideal ist, um ein diskretes und harmonisches Wohnumfeld zu bewahren. Online finden Sie die kommunalen Bauvorschriften (Piano Regolatore).

Moderne Einfamilienhaus mit 6 Räumen

Moderne, hell und sofort bewohnbar: die ideale Lösung für diejenigen, die Komfort und Qualität suchen In ruhiger und sonniger Lage, in einem angenehmen Wohngebiet, umgeben von Grün, bieten wir ein modernes Einfamilienhaus mit contemporaryen Linien, hellen Räumen und sorgfältigen Ausführungen zum Verkauf.Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen plus dem Keller und bietet eine funktionale Raumaufteilung, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die komfortable und vielseitige Räume wünschen.Der Wohnbereich ist einer der Höhepunkte des Objekts: groß, hell und gut organisiert, mit großen Fenstern, die eine Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen und den direkten Zugang zum ebenen Garten ermöglichen. Die moderne Küche, gut ausgestattet und rational geplant, integriert sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich und unterstreicht die Wohnqualität des Hauses.Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, mit gut verteilten Räumen und angenehmer natürlicher Helligkeit. Der Keller bietet wichtige Nebenräume (Technikraum/Waschküche, Weinkeller und Mehrzweckräume), die eine gute Flexibilität bei der Nutzung bieten.Zusätzlich gehören zum Objekt: • großer privater Garten • Terrasse mit direktem Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer • viele Parkplätze (2 überdachte und 2-3 Außenparkplätze) • Wohngebiet mit guter Privatsphäre und offener Sicht auf die Berge • Vorbereitung für die Installation eines Pools Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand, mit einem raffinierten und contemporaryen Stil, der leicht vom Markt zu schätzen ist.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes Haus suchen, das sofort bewohnbar ist, in einer gut angebundenen und komfortablen Lage zu den wichtigsten Dienstleistungen von Torricella-Taverne.

Haus im Zentrum von Vezia - Kauf mit Rent-to-Buy-Formel und 10% Anzahlung

HAUS IM ZENTRUM VON VEZIA ERHÄLTLICH AUCH MIT RENT-TO-BUY-FORMELVerkaufspreis: CHF 570'000.Im charakteristischen Zentrum von Vezia bieten wir ein Haus auf drei Ebenen zum Verkauf an, das 2020 komplett renoviert wurde und den Charme der Tessiner Architektur mit modernem Komfort verbindet.MÖGLICHKEIT RENT-TO-BUY 36 MONATEFORMEL 1 MIT 2 ODER 3 PFÄHLERN Anfangsanzahlung 10%: CHF 57'000. Vorsorgekapital 5%: CHF 28'500. Monatliche Miete: CHF 1'542. Davon CHF 750 als effektive Miete und etwa CHF 792, die monatlich für den zukünftigen Kauf angespart werden Nach 36 Monaten: Erreichen des 20%igen Gesamtkapitals Nebenkosten zu eigenen LastenFORMEL 2 OHNE 2 UND 3 PFÄHLER Anfangsanzahlung 10%: CHF 57'000. Monatliche Miete: CHF 2'333. Davon CHF 750 als effektive Miete und etwa CHF 1'583, die monatlich für den zukünftigen Kauf angespart werden Nach 36 Monaten: Erreichen des 20%igen Gesamtkapitals Nebenkosten zu eigenen LastenDie Formeln sind indikativ und unterliegen der Überprüfung der finanziellen Situation des Käufers und den vertraglichen Bedingungen.DAS HAUSEingangsebene:Zimmer/Studio, Badezimmer mit Dusche, Technikraum/Keller und Waschküche.Erste Ebene:Großer offener Wohnbereich mit Einbauküche, Kamin und Balkon.Zweite Ebene:Zwei Schlafzimmer, Balkon, helles Dachgeschoss mit Dachfenstern und Badezimmer mit Fenster und Badewanne.EIGENSCHAFTEN Komplette Renovierung im Jahr 2020 Wärmepumpe und thermische Solarpanele Dreifachverglasung Neues Elektroanlagen Dach und Dachrinne erneuert Parkett in den Schlafzimmern Charakteristische Sichtmauer Kamin Glasfaser Geringe Verwaltungskosten: etwa CHF 2'500 bis 3'000 pro Jahr Haustiere nach Absprache PARKPLATZMöglichkeit, einen überdachten Parkplatz in der Nähe für CHF 100 monatlich zu mieten oder das Abonnement für die blaue Zone zu nutzen.Eine interessante Lösung für diejenigen, die ein Haus in Vezia kaufen möchten und schrittweise das erforderliche Kapital durch die Rent-to-Buy-Formel aufbauen möchten.

Geräumige Villa mit drei Wohnungen, Swimmingpool und freier Aussicht

Geräumige Villa mit drei Wohnungen, Swimmingpool und freier Aussicht In einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Bosco Luganese bietet diese geräumige Liegenschaft großzügige Flächen, eine große Flexibilität in der Nutzung und eine angenehme grüne Umgebung.Das Haus steht auf einem Grundstück von etwa 1'800 m² und erstreckt sich über mehrere Ebenen, mit insgesamt ca. 260 m² Nutzfläche und etwa 80 m² Nebenflächen, darunter 2 Garagen, Keller, Technikräume und Dienstleistungsflächen.Das Objekt ist derzeit in drei Wohneinheiten unterteilt.Die Hauptwohnung im Obergeschoss zeichnet sich durch große und helle Räume aus. Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, eine separate Küche und gut verteilte Räume. Die drei Schlafzimmer haben komfortable Größen und eignen sich perfekt für eine familiäre Nutzung.Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere unabhängige Wohnungen, die durch einen zentralen Flur getrennt sind. Diese Einheiten können für Familienmitglieder, Gäste, Mitarbeiter oder als interessantes Zusatzeinkommen genutzt werden. Die Konfiguration macht die Liegenschaft auch für eine multigenerationelle Familie oder für diejenigen geeignet, die eine Hauptwohnung und autarke Räume kombinieren möchten.Die Außenbereiche umfassen Balkone, Terrassen, verschiedene Grünflächen und einen kleinen privaten Swimmingpool, der angenehm in den Garten integriert ist. Die erhöhte Lage gewährleistet eine gute Beleuchtung, Privatsphäre und eine offene Aussicht auf die umliegende Landschaft und den Luganer See.Die Größe der Liegenschaft, die Anwesenheit von drei Wohnungen und die zahlreichen Nebenflächen bieten viele Möglichkeiten für die Nutzung und Personalisierung. Eine interessante Lösung für diejenigen, die ein Haus mit Charakter suchen, das im Grünen liegt und in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano.

Prästigiosa Villa für eine Familie _ Taverne Torricella

Prästigiosa Villa mit jedem Komfort Prästigiosa Villa mit Charme, eingebettet in die Stille und umgeben von einem großen Grundstück auf der Südseite, repräsentiert die Balance zwischen Eleganz, Komfort und Lebensqualität. Die Innenräume, bis ins Detail sorgfältig gestaltet, empfangen mit einem hellen Wohnzimmer, bereichert durch einen suggestiven Kamin, ideal für die Schaffung einer warmen und sophisticated Atmosphäre. Geräumige und gut ausgestattete Küche mit Essbereich und mit einer Kommunikationsverbindung zur Vorratskammer, verbindet sich mit hellem Speisezimmer und Grillbereich im Freien.Die spektakuläre offene Treppe verleiht den Räumen Charakter und Modernität. Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, darunter eine geräumige Master-Suite, die für maximalen Komfort konzipiert ist und mit einem luxuriösen Badezimmer mit Whirlpool ausgestattet ist. Das zusätzliche Zimmer für Bürozwecke, ideal für diejenigen, die spezielle Räume für Arbeit und Kreativität wünschen. Im unteren Stockwerk, großes Wasch- und Bügelzimmer; Keller, technische Räume und Vorratskammern. Im Außenbereich öffnet sich die Villa zu einem prächtigen grünen Bereich: • Garten • Grill- und Barbeque-Bereich und Holzofen für Empfänge im Freien • Garten und Gewächshaus, um authentisch mit der Natur in Kontakt zu treten Ein einzigartiges Zuhause, konzipiert für diejenigen, die einen exklusiven Lebensstil wünschen, wo jeder Detail Synonym für Komfort und Prestige ist.

EXKLUSIVE 5,5-ZIMMER-VILLA MIT SEEBLICK UND POOL

EXKLUSIVE 5,5-ZIMMER-VILLA MIT SEEBLICK UND POOL In Pregassona Alta steht diese charmante Villa im authentischen Tessiner Stil zum Verkauf. Sie wurde 2021 vollständig renoviert und bietet einen herrlichen Blick auf die Stadt Lugano und den See. Die 5,5-Zimmer-Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit eleganten, hellen und harmonisch gestalteten Räumen.Das Hauptgeschoss verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin und grossen Fensterfronten zur Panoramaterrasse, eine funktionale halb offene Küche, eine Galerie mit Arbeitsbereich, das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad en suite sowie ein weiteres Schlafzimmer.Im Gartengeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Weinkeller sowie eine praktische Waschküche.Der liebevoll angelegte Garten mit Swimmingpool umgibt die Villa und bietet viel Privatsphäre. Ein separates Gebäude beherbergt den Technikraum sowie einen zusätzlichen Keller.Abgerundet wird das Angebot durch drei Parkplätze, davon zwei gedeckte und ein Garagenplatz. Zudem besteht dank eines bereits bewilligten Projekts die Möglichkeit, die Villa zu erweitern.

MODERNE VILLA MIT PANORAMABLICK UND EINER SEPARATEN WOHNUNG

MODERNE VILLA MIT PANORAMABLICK UND EINER SEPARATEN WOHNUNG Diese moderne Villa befindet sich in privilegierter Hanglage und bietet einen beeindruckenden Blick über die Vedeggio-Ebene und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft wurde für grosszügiges Wohnen, viel Tageslicht und maximale Privatsphäre konzipiert.Der Wohnbereich umfasst einen eleganten, rund 45 m² grossen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten – ideal für entspanntes Wohnen im Innen- und Aussenbereich.Der Schlafbereich verfügt über eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Eine Speisekammer, ein Büro und ein zusätzliches Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort und Funktionalität.Auf dem Dach besteht bereits die Vorbereitung für einen Whirlpool, wodurch eine exklusive Panorama-Wellnesszone geschaffen werden kann.Zur Liegenschaft gehört ausserdem eine separate 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m², die derzeit für CHF 1'500.– pro Monat vermietet ist und einen attraktiven Zusatzertrag bietet.Ein Personenaufzug über alle drei Etagen, eine rund 60 m² grosse Garage für zwei Fahrzeuge mit zusätzlichem Platz für Motorräder und Fahrräder sowie ein Keller und eine Taverne runden dieses exklusive Angebot ab.

VILLA PANORAMICA MIT SEESICHT IN CARONA

VILLA PANORAMICA MIT SEESICHT IN CARONA Eingebettet in die naturnahe Umgebung von Carona, in sonniger und panoramischer Lage, zeichnet sich diese Villa mit rund 290 m² Bruttowohnfläche durch zeitgenössische Architektur, grosse Glasflächen und einen herrlichen Blick auf den Luganersee, die Berge und die umliegende Landschaft aus. Auf zwei Ebenen verteilt, ist die Liegenschaft von einem gepflegten Garten umgeben und bietet eine angenehme Kontinuität zwischen den Innenräumen und den Aussenbereichen.Das obere Geschoss beherbergt den gesamten offenen Wohnbereich. Der geräumige Essbereich öffnet sich zur Bergsicht, während die moderne offene Küche mit Geräten der neuesten Generation sich harmonisch in den Raum einfügt. Das grosse panoramische Wohnzimmer ist durch weitläufige Fenster zum See und zum Garten hin geprägt. Ein spezieller Weinkeller aus Stein ergänzt die zum Verweilen vorgesehenen Räume.Das untere Geschoss ist dem Nachtbereich vorbehalten und umfasst drei grosse Schlafzimmer, von denen zwei über ein en-suite Bad verfügen. Auf derselben Ebene befinden sich ein drittes Bad mit Dusche, ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank, ein Büro und eine grosse Waschküche.Im Aussenbereich umschliesst der Garten die Villa und schafft verschiedene Zonen zum Entspannen. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, ideal um die Aussenbereiche während der schönen Jahreszeit zu nutzen, während die Schlafzimmer über weitere terrassierte Flächen verfügen.Besonders charakteristisch für die Liegenschaft ist der private Fussweg, der direkten Zugang zum Botanischen Park San Grato ermöglicht und die Villa in das stimmungsvolle Naturumfeld von Carona integriert.

PRESTIGETRÄCHTIGE VILLA IN MONTAGNOLA MIT SEEBLICK UND HALLENBAD

PRESTIGETRÄCHTIGE VILLA IN MONTAGNOLA – SEEBLICK, INNENPOOL UND PRIVATES BOOTSHAUS In erhöhter Lage in Orino, Montagnola, befindet sich diese exklusive 6,5-Zimmer-Villa mit herrlichem Panoramablick auf den Luganersee und den Golf von Agno. Umgeben von viel Grün und absoluter Privatsphäre bietet die Liegenschaft rund 550 m² Wohnfläche mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Ausstattungen.Das Herzstück des Hauses ist das eindrucksvolle Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe und Galerie, das harmonisch in die moderne offene Küche übergeht und einen eleganten sowie funktionalen Wohnbereich schafft – ideal für den Alltag und zum Empfangen von Gästen.Der Schlafbereich umfasst eine grosszügige Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein zusätzliches flexibel nutzbares Zimmer.Zur Ausstattung gehören ausserdem ein beheizter Innenpool mit Jacuzzi, ein Fitnessbereich, ein Personenaufzug, eine Waschküche, ein Mehrzweckraum, eine Doppelgarage sowie drei Aussenparkplätze.Photovoltaikanlage und Wärmepumpe sorgen für hohe Energieeffizienz und zeitgemässen Wohnkomfort.Eine private Bootsgarage gehört ebenfalls zur Liegenschaft. Eine exklusive Residenz nur wenige Minuten von der TASIS – The American School in Switzerland entfernt – ideal für alle, die Privatsphäre, grosszügiges Wohnen und höchste Lebensqualität suchen.

GERÄUMIGE 5,5-ZIMMER-VILLA IM GRÜNEN, NUR EINEN KATZENSPRUNG VON DER STADT ENTFERNT

GERÄUMIGE 5,5-ZIMMER-VILLA IM GRÜNEN, NUR EINEN KATZENSPRUNG VON DER STADT ENTFERNT Diese elegante 5,5-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich in Cadro, in einer ruhigen Wohnlage mitten im Grünen und nur wenige Minuten von Lugano entfernt. Sie bietet helle Räume, grosszügige Wohnflächen und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Familien.Der Wohnbereich überzeugt mit einem grosszügigen Wohnzimmer im Loft-Stil mit doppelter Raumhöhe, das für viel Licht und ein offenes Raumgefühl sorgt. Eine funktionale Küche sowie ein separates Arbeitszimmer ergänzen diese Etage.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein Bad en suite im Hauptschlafzimmer.Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, ein Schutzraum sowie ein gemütliches Grotto mit direktem Zugang zum rund 150 m² grossen privaten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.Zur Liegenschaft gehören ausserdem eine Garage sowie mehrere Aussenparkplätze.Ein Erwerb im Rahmen eines Rent-to-Buy-Modells ist ebenfalls möglich.

Moderne Villa mit Garten und Entwicklungspotenzial

Moderne Villa mit Garten und Entwicklungspotenzial In einem ruhigen Wohngebiet in Tesserete gelegen, bietet diese faszinierende Villa mit ihrem markanten architektonischen Charakter eine privilegierte Lage, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel genießen kann.Das Anwesen, das eine hervorragende Sonnenausrichtung aufweist, ist von einem großen, etwa 300 m² großen, privaten Garten umgeben, der bis ins kleinste Detail gepflegt ist und eine Atmosphäre der Harmonie und des Wohlbefindens schafft.Die Villa verfügt derzeit über eine Fläche von etwa 250 m², mit der Möglichkeit, sie um weitere etwa 300 m² zu erweitern, was ein interessantes Entwicklungspotenzial und eine hohe Anpassungsfähigkeit bietet. Die Außenbereiche ermöglichen es auch, die Errichtung eines Pools in der ebenen Gartenzone zu planen, wodurch ein exklusiver Bereich für Entspannung entsteht.Die 2009 renovierte Residenz ist mit technischen Lösungen ausgestattet, die einen hohen Wohnkomfort in jeder Jahreszeit gewährleisten. Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe gespeist, die die Wärme über Bodenheizungen verteilt, was eine gleichmäßige und angenehme Temperaturverteilung in den Räumen sicherstellt. Das Anwesen verfügt außerdem über Klimaanlage und PVC-Fenster mit Doppelverglasung, die zum thermischen und akustischen Komfort der Wohnung beitragen, die Raumhöhe beträgt 2,80 m.Über drei oberirdische Ebenen verteilt, bietet die Residenz helle, großzügige und gut organisierte Räume.Die Hauptebene beherbergt einen eleganten Wohnbereich, der von einem großen Eingang eingeleitet wird, der zum Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Panoramaterrasse führt. Ein geräumiges Esszimmer, die separate Küche und ein Gästebad vervollständigen diese Etage, die darauf ausgerichtet ist, Komfort und Geselligkeit zu bieten.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei großen Schlafzimmern, einem weiteren Studio/Raum, der derzeit als begehbare Garderobe genutzt wird, und zwei raffinierten Bädern besteht.Zum Anwesen gehört auch eine unabhängige Wohnung, die voll ausgestattet ist und ideal für die Unterbringung von Familienmitgliedern und Gästen oder für das Dienstpersonal ist, wodurch Autonomie und Privatsphäre gewährleistet sind.Im Untergeschoss finden verschiedene Nebenräume Platz, darunter eine Waschküche, Keller und ein vielseitiger Raum sowie der direkte Zugang zur Garage.Das Anwesen wird vervollständigt durch eine Garage mit Platz für bis zu drei Autos und drei weitere Außenparkplätze, die über ein automatisches Tor zugänglich sind.Ein besonders interessantes Immobilienangebot, das Privatsphäre, Panoramablick, moderne Architektur, Wohnkomfort und ein erhebliches bauliches Potenzial vereint. Eine ideale Residenz sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil, mit der Möglichkeit, ein noch wichtiges und personalisiertes Wohnprojekt zu entwickeln.

Haus mit 4.5 Zimmern in Villa Luganese

Dieses faszinierende Reihenhaus erwartet Sie in der ruhigen Ortschaft Villa Luganese, am Rande von Lugano. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus Kontakt mit der Natur und Nähe zur Stadt: umgeben von Wäldern und Wanderwegen, aber nur wenige Autominuten von der Stadt entfernt. Ideal für die, die ein ruhiges Zuhause ohne den Verzicht auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur suchen.Das Haus, das 1987 erbaut wurde, beeindruckt durch seine sorgfältig geplante Raumaufteilung und den guten Erhaltungszustand. Auf drei Etagen und etwa 110 m² Wohnfläche stehen vier Schlafzimmer und ein halbes Zimmer zur Verfügung, darunter ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin, zwei Badezimmer und eine Küche. Einige Renovierungsarbeiten, wie z.B. das effiziente Heizsystem, sind bereits durchgeführt worden. Viele Ausstattungsmerkmale stammen noch aus der ursprünglichen Bauphase und bieten Raum für Personalisierung und weitere Entwicklung. Besonders hervorzuheben sind die schöne Terrasse von 13 m² und der große Garten von etwa 219 m², ideal für entspannte Momente im Freien.Neben dem attraktiven Wohnangebot zeichnet sich das Haus durch die zwei überdachten Außenparkplätze direkt vor der Tür aus, die besonders im Alltag praktisch sind. Die gute Ausrichtung gewährleistet viel Tageslicht. Die familienfreundliche Umgebung bietet Möglichkeiten für die Ausbildung wie den Kindergarten und die Grundschule, die zu Fuß erreichbar sind, und auch die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.

Moderne Haus neu gebaut

Moderne Haus neu gebaut In der malerischen Landschaft von Agra, in der Gemeinde Collina d'Oro, bieten wir ein modernes, neu gebautes Haus in einem exklusiven Wohnkomplex mit nur acht Einheiten an. Das Anwesen genießt eine ruhige und besonders sonnige Lage, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge und den Luganer See.Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 190 m², sowie 45 m² für die Nebenräume. Zwei komfortable Autostellplätze in der Garage vervollständigen das Anwesen.Der Tagbereich, hell und einladend, umfasst eine moderne offene Küche, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und ein Gästebad. Die großen Fenster gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages und schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen den Innen- und Außenräumen. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt zur überdachten Terrasse und zum gepflegten privaten Garten, in dem bereits ein Bereich für den Bau eines Pools vorbereitet wurde.Der Schlafbereich bietet zwei geräumige Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre für die gesamte Familie bieten.Im unteren Stockwerk finden wir ein großes Schlafzimmer mit Bad und Dusche. Je nach den Bedürfnissen des Käufers kann dieser Bereich leicht umgestaltet werden, um zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten zu schaffen. Ein Waschraum und ein weiterer kleiner Mehrzweckraum vervollständigen den Stock.Das Haus ist mit Fußbodenheizung, Parkettböden in den Hauptbereichen und Fliesen in den Badezimmern ausgestattet. Es ist auch die Vorbereitung für die Klimaanlage vorgesehen. Zwei Autostellplätze in der Garage vervollständigen dieses interessante Immobilienangebot. Eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Charmante Residenz in ruhiger Umgebung

Charmante Residenz in ruhiger Umgebung Charmante Residenz in ruhiger UmgebungIn einem der exklusivsten und sonnigsten Wohngebiete von Carabbia, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese raffinierte Villa an, die 2004 erbaut und später renoviert wurde, mit einer Verkaufsfläche von insgesamt 334 m².Im Grünen gelegen und durch große Helligkeit gekennzeichnet, bietet die Villa großzügige Wohnräume von etwa 240 m² und einen tadellosen Zustand, hochwertige Materialien, Wärmedämmung vorhanden. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse sowie einen großen Hobbyraum von etwa 40 m², der komplett beheizt ist mit einer Heizanlage.WohnbereichDer Wohnbereich umfasst ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, ein helles Esszimmer, eine moderne offene Küche mit zentralem Insel und ein praktisches Gästebad.Die Räume öffnen sich direkt auf die schöne Panoramaterrasse, den überdachten Loggia-Bereich mit Grillplatz und den gepflegten privaten Garten. Es ist auch möglich, einen Pool zu bauen, wie in den Projektbildern gezeigt, um die Außenräume und die Lebensqualität noch mehr zu valorisieren.SchlafbereichDer Schlafbereich, der durch beeindruckende sichtbare Holzdecken mit beachtlicher Höhe gekennzeichnet ist, bietet drei geräumige Schlafzimmer.Zwei Schlafzimmer teilen sich ein großes fensterloses Badezimmer mit Dusche, während das Hauptschlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank, ein elegantes privates Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Whirlpool verfügt.NebenräumeDie Immobilie wird vervollständigt durch:einen großen beheizten Hobbyraum mit Vorrichtung für eine Küche;einen Weinkeller;eine Waschküche;einen Technikraum;eine Doppelgarage mit direktem Zugang zur Wohnung.Fertigstellungen und technische MerkmaleDie Villa zeichnet sich durch sorgfältig gestaltete Details und eine einheitliche Bodenbellegung aus, die den Räumen Eleganz und Kontinuität verleiht. In den Schlafzimmern finden wir ein wertvolles Parkett.Zu den Hauptausstattungen gehören:Gasheizung durch Heizschlangen;PVC-Fenster mit Doppelverglasung;in der gesamten Immobilie installierte Fliegengitter.Privatsphäre und natürliche UmgebungEin weiterer Mehrwert ist der hintere Grundbesitz von 1'475 m², der aus zusätzlichem Grundbesitz, übersteigendem Grundbesitz und gemeinsam genutztem Wald besteht und einen hohen Grad an Privatsphäre und eine natürliche Umgebung von absolutem Wert bietet.Die Immobilie kann mit ausgewählten, hochwertigen Möbeln gekauft werden, die separat zu vereinbaren sind.Zweitwohnsitz ist erlaubt.Ein exklusives Zuhause, ideal für diejenigen, die in Ruhe und Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit und die Dienstleistungen des Lugano-Zentrums zu verzichten.

Villa Liberty

Villa Liberty Villa Liberty mit panormamischer SeesichtElegante Villa im Liberty-Stil, komplett möbliert und 2021 mit einem zeitgenössischen und raffinierten Design renoviert. Die Immobilie bietet eine außergewöhnliche Seesicht über 160°, frei und dauerhaft, die Campione d'Italia, Paradiso, Melide, den Monte Brè und den San Salvatore umfasst.Sie liegt in einer privilegierten Position, nur 200 Meter von der Bahnhof von Lugano und 300 Meter von der Via Nassa und dem LAC entfernt, und bietet maximale Bequemlichkeit und Privatsphäre.Die Villa verfügt über 7 Parkplätze (3 in der Garage), einen Abstellraum für Geräte und einen privaten Garten von etwa 400 m² mit der Möglichkeit, einen Pool zu bauen.Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen, mit zwei unabhängigen Zugängen von der Straße und vier Eingängen zum Wohnbereich.Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Küche mit Insel, Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Küche, Esszimmer und Schlafzimmer bieten eine atemberaubende Seesicht.Erster Stock: vier Schlafzimmer, davon zwei Suite mit Ankleide und eigenem Badezimmer; ein Zimmer ist derzeit als Studio/Spielzimmer eingerichtet. Alle Zimmer bieten Seesicht, während zwei eine panoramische Terrasse haben.Souterrain: Steinkeller, Waschküche, Bügelerzimmer, Fitnessraum, Sauna für 8 Personen, zweite Küche, großes Zimmer und Badezimmer mit Dusche. Das gesamte Stockwerk ist fensterhell, mit natürlichen Licht und einer Belüftungs- und Feuchtigkeitskontrollanlage ausgestattet. Ein Teil kann als Unterkunft für Personal oder Freizeitbereich genutzt werden.