Bironico - Einfamilienhaus Kaufen

Wunderschönes 5.5-Zimmer-Haus in Gugnasco

Situata nel comune di Cugnasco-Gerra, im Herzen des Tessins, profitiert dieses faszinierende Haus von einer ruhigen und grünen Umgebung, in einem Wohnviertel nahe den Dienstleistungen und den wichtigsten Verkehrswegen. Es verführt durch die intelligente Verteilung seiner 5.5 Räume, mit mehr als 165 m² Wohnfläche und 235 m² Bruttogeschossfläche. Erbaut im Jahr 2000, befindet es sich in excellentem Zustand.Das Untergeschoss ist das wahre Herz des Hauses: das Hauptwohnzimmer vereint ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich und eine offene, funktionale Küche. Große Fenster fluten den Raum mit natürlichen Licht und bieten direkten Zugang zum Garten.Das Haus verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Badewanne. Ein zweites Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Im Untergeschoss komplettiert ein separates WC die Ausstattung.Vollständig ausgebaut, bietet das Haus einen großzügigen zusätzlichen Raum im Untergeschoss (68 m²), ideal für ein Spielzimmer, einen Fitnessraum oder Abstellräume. Ein Dachboden vervollständigt das Ensemble.Außen verfügt die Liegenschaft über eine Terrasse von 20 m² und drei Außenparkplätze. Die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe gewährleistet ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über, bei geringen Kosten.Lassen Sie sich dieses Haus mit zahlreichen Vorteilen nicht entgehen, ideal für Familien, die nach Raum, Licht und Funktionalität im Tessin suchen

Haus mit 4.5 Zimmern in Villa Luganese

Dieses faszinierende Reihenhaus erwartet Sie in der ruhigen Ortschaft Villa Luganese, am Rande von Lugano. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus Kontakt mit der Natur und Nähe zur Stadt: umgeben von Wäldern und Wanderwegen, aber nur wenige Autominuten von der Stadt entfernt. Ideal für die, die ein ruhiges Zuhause ohne den Verzicht auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur suchen.Das Haus, das 1987 erbaut wurde, beeindruckt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und den guten Zustand der Instandhaltung. Auf 3 Etagen und etwa 110 m² Wohnfläche stehen vier Schlafzimmer und ein halbes, darunter ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin, zwei Badezimmer und eine Küche zur Verfügung. Einige Renovierungsarbeiten, wie z.B. das effiziente Heizsystem, wurden bereits durchgeführt. Viele Ausstattungsmerkmale stammen noch aus der ursprünglichen Bauphase und bieten Raum für Personalisierung und weitere Entwicklung. Besonders hervorzuheben sind die schöne Terrasse von 13 m² und der große Garten von etwa 219 m², ideal für entspannte Momente im Freien.Neben dem attraktiven Wohnangebot zeichnet sich das Haus durch die zwei überdachten Außenparkplätze direkt vor der Tür aus, die besonders im Alltag praktisch sind. Die gute Ausrichtung gewährleistet viel Tageslicht. Die familiengerechte Umgebung bietet Bildungsmöglichkeiten wie den Kindergarten und die Grundschule, die zu Fuß erreichbar sind, und auch die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.

Spektakuläres 9-Zimmer-Haus mit Pool in Quartino

Dieses faszinierende Einfamilienhaus mit 9 Zimmern in der Via Isola Martella 10 in Quartino überzeugt mit großen Räumen, einer sehr sonnigen Lage im Tessin und einem großzügigen Grundstück von 1'118 m². Die ruhige und ländliche Umgebung vereint sich mit einer überraschend zentralen Lage und der Nähe zu Italien, was das Objekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus attraktiv macht.Das Haus bietet auf zwei Etagen etwa 200 m² Wohnfläche mit acht Zimmern und drei Bädern. Es handelt sich um ein 9-Zimmer-Haus, das in eine 5,5-Zimmer-Einheit im Obergeschoss und eine 3,5-Zimmer-Einheit im Untergeschoss unterteilt ist. Die offene und gut konzipierte Küche bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit einem eingebauten Pizzaofen, der den italienischen Lebensstil direkt in die eigene Wohnung bringt. Die hellen und geräumigen Räume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Wer seine eigenen Ideen verwirklichen möchte, kann das Objekt mit wenigen gezielten Investitionen in ein wahres Juwel in bevorzugter Lage verwandeln.Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: ein großer Pool, große Grünflächen und großzügige Sitzbereiche laden dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Die schöne Grillzone bietet den perfekten Rahmen für die Organisation großer Feste mit Familie und Freunden. Ein Autoabstellplatz in der Garage und zwei Außenparkplätze vervollständigen das Angebot. Das Haus ist mit einer Ölheizung über Radiatoren beheizt und die Fenster sind doppelt verglast.Besonders interessant ist die Lage in einem rentablen Baugebiet, das derzeit stark entwickelt wird: mit einem Ausnutzungsindex von 0,50, einem Besatzungsgrad von 40%, einer maximalen Bauhöhe von 10,50 m (Firsthöhe 8,50 m) und einem Abstand zu den Grundstücksgrenzen von 3 m bietet das Grundstück ein attraktives Entwicklungspotenzial für Investoren. Ein vielseitiges Angebot für Familien, Schönheitsliebhaber und Investoren.

Wunderschönes Haus 5.5 Zimmer, Pool, Brione - Top-Preis

Diese sorgfältig gepflegte, unabhängige Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern, in der begehrten, privilegierten Lage von Brione sopra Minusio, überzeugt mit großzügigen Wohnbereichen, einer atemberaubenden Aussicht und einem wunderschönen Außenbereich mit privatem Pool.Das 2001 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit etwa 147 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 460 m². Die hochwertigen, großen Gres-Porcellan-Platten mit Diamantschleifung verleihen den Räumen ein raffiniertes und zeitloses Aussehen. Zwei voll ausgestattete Badezimmer gewährleisten höchsten Komfort für die gesamte Familie.Die Räume strahlen eine Atmosphäre der Weite und Nähe zur Natur aus, mit direktem Bezug zum üppigen tessinischen Landschaftsbild. Die Heizung wird durch eine Ölheizung mit Fußbodenheizung gewährleistet; die Fenster sind isoliert. Für zukünftige Erweiterungen bestehen ideale Voraussetzungen: Ein Baugenehmigung für eine Garage für bis zu 6 Fahrzeuge ist bereits vorhanden, und das Dach bietet hervorragende Möglichkeiten für den Anbau eines Wintergartens oder einer Sauna.Der große Garten ist das wahre Herz der Liegenschaft: Ein üppiger Grünbereich, schattige Ecken zum Entspannen und ein sorgfältig gepflegter Pool schaffen eine private Oase, die vollständig abgeschirmt ist und Momente reinen Vergnügens im Freien in absoluter Privatsphäre gewährleistet. Ob es sich um sommerliche Abendveranstaltungen am Pool oder um gesellige Momente im Freien handelt - der Garten bietet Platz für jede Gelegenheit.Ein ideales Haus für Familien und Naturfreunde, die den besonderen tessinischen Lebensstil in einer ruhigen und exklusiven Lage leben möchten.

Zweifamilienhaus - Panoramapenthouse mit Mieteinnahmen

Bosco Luganese Zweifamilienhaus, umgeben von Grün Auch als Zweitwohnsitz verkaufbar, zwei unabhängige Wohnungen, von denen eine im ersten Stock vermietet ist Bosco Luganese Lugano In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Bosco Luganese, umgeben von Grün und mit maximaler Privatsphäre, bieten wir ein Zweifamilienhaus mit 11 Räumen zum Verkauf an, bestehend aus zwei vollständig unabhängigen Wohnungen, ideal als Hauptwohnung, Zweitwohnsitz oder als renditebringende Investition. Das Objekt bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 240 m² und ist auf einem 533 m² großen Grundstück errichtet, mit großen Außenflächen, Panoramaterrassen und zahlreichen Parkplätzen. Zusammensetzung des Objekts Penthouse-Wohnung 5,5 Zimmer (2. Stock) 93,50 m² Wohnfläche Großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Panoramaterrasse Große Küche mit Zugang zur Terrasse Drei große Schlafzimmer Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche Terrasse mit Sonnenschutz Heizung durch Heizkörper Benötigt Renovierungsarbeiten. Wohnung im Erdgeschoss 2,5 Zimmer (1. Stock) 93,50 m² Wohnfläche Großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer großen, ebenerdigen Terrasse Große Küche mit Zugang zur Terrasse Zwei Schlafzimmer Ein Zimmer als Waschküche mit separatem Eingang Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche Terrasse mit Sonnenschutz Heizung durch Heizkörper Benötigt keine Renovierungsarbeiten. Die Wohnung ist derzeit für 1200 CHF pro Monat vermietet (ohne Abrechnung). Zusätzliche Räume und Ausstattung 2 große Keller Technikraum 1 Autoabstellplatz für zwei Parkplätze in Reihe 1 Portikus für zwei Parkplätze in Reihe 2 Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist Großer Raum für Büro- oder Hobbyzwecke 1 WC mit Dusche Technische Informationen Dach in gutem Zustand, nicht isoliert Fehlender Wärmedämmverbund Gut gepflegtes Objekt Gutes Potenzial für Wertsteigerung Stärken Grüne und ruhige Wohnlage Zwei unabhängige Wohneinheiten Ideal für Familien, mehrere Generationen oder als Investition Zweitwohnsitz erlaubt Sofortige Mieteinnahmen Zahlreiche Parkplätze und zusätzliche Räume

Kern von Vezia: 3-stöckiges Haus mit tessinischem Charme renoviert

Im malerischen Kern von Vezia bieten wir zum Verkauf ein charakteristisches Haus über drei Ebenen an, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als interessantes Renteninvestition.Das Gebäude verbindet den Charme typischer tessinischer Bauten, wie die sichtbare Natursteinwand, mit modernem Komfort dank der 2020 durchgeführten Komplettrenovierung.Das Haus ist bequem mit dem Auto erreichbar; obwohl es keinen privaten Parkplatz gibt, befinden sich Parkplätze, die dem Kern zugeordnet sind, nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.InnenraumEingangsebeneGeräumiges Zimmer, das auch als Studierzimmer genutzt werden kannBadezimmer mit Dusche, WC und WaschbeckenTechnikraum / KellerWaschbereichInnentreppeErste EtageGroßer offener WohnbereichWohnzimmer mit funktionierendem KaminOffene KücheBalkonInnentreppeZweite EtageZimmer mit Ausgang zum BalkonHelles Dachgeschoss mit DachfensternBadezimmer mit Badewanne und FensterZweites ZimmerHauptmerkmaleKomplette Renovierung im Jahr 2020Thermische Solarpanele zur Unterstützung der WärmepumpeNeue, normgerechte ElektroanlageVollständig neues HauptbadezimmerNeue WärmepumpeDreifachverglasung mit hoher EnergieeffizienzFenster mit auch schrägem ÖffnungsmechanismusNeue JalousienNeue Heizkörper in ganzem HausParkettböden in den ZimmernSichtbare Natursteinwand entlang der Treppe, ein Element von großem CharmeVollständig erneuertes Dach, einschließlich DachdeckerarbeitenFunktionierender Kamin, perfekt für eine warme und einladende AtmosphäreVerfügbarkeit von Glasfaseranschluss (ideal für Home-Office)Zusätzliche RäumeTechnikraum, der auch als Lager oder Keller genutzt werden kannWaschraum mit WaschbeckenMöglichkeit, einen überdachten Parkplatz für 100 CHF monatlich zu mieten.Alternativ kann ein Jahresabonnement für die blaue Zone zu geringen Kosten genutzt werden.StärkenLage im Kern von VeziaÜber drei Ebenen gut verteiltes HausPerfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem KomfortIdeal sowohl als primärer Wohnsitz als auch als RenteninvestitionJährliche Kosten durch die moderne Wärmepumpe und die Solarpanele, die eine hohe Energieeffizienz ermöglichen, gehalten: geschätzte Kosten zwischen 2'500 CHF und 3'000 CHF pro Jahr.

Villa Arancia

Villa Arancia Im Herzen von Minusio, in einer der begehrtesten Wohnlagen nahe Locarno, steht diese charmante Villa mit authentischem Charakter zum Verkauf. Ruhig, sonnig und von Grün umgeben, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge, der sich mit den Jahreszeiten verändert.Die Villa auf drei Etagen besticht durch großzügige, helle Räume und eine einladende Atmosphäre. Trotz Renovierungsbedarf bietet sie die Möglichkeit, ein elegantes, individuelles Zuhause zu schaffen – ideal für Familien oder Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Veranda zum Garten, ein Esszimmer mit Zugang zur grossen Panoramaterrasse, separate Küche, Büro, multifunktionaler Raum mit Holzofen, Gäste-WC und zwei Eingänge.Das Obergeschoss umfasst fünf Schlafzimmer, eines mit Balkon, drei Badezimmer, darunter ein grosses mit Dusche und Badewanne, sowie eine praktische Waschküche.Das Souterrain bietet unabhängige, vielseitige Räume: Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad, zweite Waschküche, überdachter Portico mit Relax-Bereich, zwei Kellerräume, zusätzliches Bad mit Dusche und Technikraum.Der gepflegte Garten ist ein Highlight, mit Pool, blühendem Gemüsegarten, Pergola mit Kamin und Grillbereich – perfekte Rückzugsorte oder für gesellige Stunden im Freien.Abgerundet wird die Immobilie durch vier überdachte Parkplätze. Ein Haus mit großem Potenzial, das Eleganz, Komfort und Natur in einer der begehrtesten Lagen des Tessins vereint – eine seltene Gelegenheit für eine prestigeträchtige Residenz.Hauptmerkmale: • Charming villa with potential • Lake and mountain views • Spacious, bright interiors • Private garden • Outdoor swimming pool • 4 covered parking spaces • Primary and secondary residence

Gebäude (4 von 4)

Bei diesem zweigeschossigen Wohngebäude stehen eine Erdgeschosswohnung, die sich aktuell in Renovierung befindet, und eine 1. Obergeschosswohnung, die 2020 umfassend modernisiert wurde. Der Gesamteindruck ist gut; bei der Besichtigung wurden keine konstruktiven Probleme oder offensichtlichen Mängel festgestellt, und die Aussenhülle zeigt keine erkennbaren Schäden. Das 1. OG präsentiert sich nach der Renovation in gepflegtem Zustand, das EG wird derzeit aufgearbeitet. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Heizungsanlage (Heizöl). Insgesamt vermittelt das Objekt einen soliden, instand gehaltenen Eindruck mit klarer Aufteilung auf zwei Ebenen.Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 1'660'000.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch

Schönes typisches Tessiner Haus mit 6 Zimmern

Faszinierendes Einfamilienhaus im typischen Tessiner Stil mit 6 Zimmern, gelegen in der Via Urènn 14A in Monte Carasso.Erstellt im Jahr 1953 und vollständig renoviert im Jahr 2005, bietet diese Immobilie 171 m² Wohnfläche auf 3 Etagen.Erdgeschoss: Großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin (25m²), Eingangsbereich und Doppelzimmer mit Dusche/WC1. Obergeschoss: Wohnzimmer mit Mansarde und Ofen sowie Balkon, Badezimmer/WC, großes Zimmer2. Obergeschoss: Eingangsbereich/Büro, 2 MansardenzimmerKeller mit Gewölbe im Kellerbereich und Nebengebäude mit Garage, Abstellraum, Technikraum und doppeltem, überdachtem ParkplatzGroßer Innenhof/Garten.Überdachter Parkplatz für 2 Autos und Garage.Heizung über Wärmepumpe und Verteilung über Heizeinheiten.Die Immobilie befindet sich in strategischer Lage in der Nähe aller Dienstleistungen und der Autobahnanschlussstelle Bellinzona

EXKLUSIVE 5,5-ZIMMER-VILLA MIT SEEBLICK UND POOL

EXKLUSIVE 5,5-ZIMMER-VILLA MIT SEEBLICK UND POOL In Pregassona Alta steht diese charmante Villa im authentischen Tessiner Stil zum Verkauf. Sie wurde 2021 vollständig renoviert und bietet einen herrlichen Blick auf die Stadt Lugano und den See. Die 5,5-Zimmer-Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit eleganten, hellen und harmonisch gestalteten Räumen.Das Hauptgeschoss verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin und grossen Fensterfronten zur Panoramaterrasse, eine funktionale halb offene Küche, eine Galerie mit Arbeitsbereich, das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad en suite sowie ein weiteres Schlafzimmer.Im Gartengeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Weinkeller sowie eine praktische Waschküche.Der liebevoll angelegte Garten mit Swimmingpool umgibt die Villa und bietet viel Privatsphäre. Ein separates Gebäude beherbergt den Technikraum sowie einen zusätzlichen Keller.Abgerundet wird das Angebot durch drei Parkplätze, davon zwei gedeckte und ein Garagenplatz. Zudem besteht dank eines bereits bewilligten Projekts die Möglichkeit, die Villa zu erweitern.