Einfamilienhaus Kaufen in Cureglia: 7 Treffer

SOFORT BEZUGSFAHIG - LETZTE VERFÜGBARKEIT - MODERNES DUPLEX MIT PRIVATGARTEN

Cureglia ist ein angenehmes Dorf, das zwischen den Hügeln liegt, die die Stadt Lugano im Norden/Nordwesten umgeben. Die Gemeinde ist Teil des größeren städtischen Ballungsraums von Lugano. Cureglia bewahrt seine Eigenheiten als lebendige und vitale Gemeinschaft, reich an öffentlichen Einrichtungen und kulturellen, sportlichen und freizeitorientierten Vereinen. Diese Residenz, die in der Nähe der wichtigsten Verkehrswegen liegt, bietet dennoch eine gute Ruhe, da sie über eine Sackgasse zugänglich ist und sich als einziges Volumen präsentiert, aber die unterschiedliche Ausrichtung der Wohnungen gewährleistet Privatsphäre und Unabhängigkeit. Auch die privilegierte, erhöhte Position vermeidet Beschattungen durch die umliegenden Gebäude. Das Gebäude erstreckt sich über 2 oberirdische Ebenen und eine unterirdische Ebene. Von einem eleganten Wohnbereich der Tiefgarage aus gelangt man zu einem offenen Innenhof, der natürliche Beleuchtung gewährleistet und an dem sich die 4 Eingänge der Wohnungen befinden. Die Erdgeschoss-Ebene ist vollständig der Tageszone gewidmet, mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einem Eingang mit Garderobenschrank und einem nutzbaren Keller als Abstellraum/Vorratskammer. Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone mit einem Hauptschlafzimmer und zwei Einzelzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet. Im Untergeschoss befinden sich ZWEI große, überdachte Parkplätze mit Ladestation für jedes Apartment sowie ein gemeinsamer Fahrradabstellraum, ein Technikraum und private Keller mit Waschmaschinenanschluss. Die Tragstruktur besteht aus Stahlbeton und Ziegelsteinen. Im Untergeschoss (Tiefgarage) bleibt die Stahlbetonstruktur sichtbar, während in den oberen Ebenen (Wohnung) eine isolierende Außenverkleidung des gesamten Umfanges mit "Sistema a cappotto" ausgeführt wird. Die inneren Trennwände der Apartments sind in verputzten Ziegelsteinen vorgesehen. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die Energieerzeugung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch für die Sommerkühlung verwendet wird; in allen Räumen der Wohnungen sind Elemente für die Klimaanlage vorgesehen. Das Dach des Gebäudes ist ein Satteldach mit einer Photovoltaikanlage, die den Stromverbrauch der Gemeinschaftsräume, einschließlich der Warmwasseraufbereitung, Heizung und Kühlung für die gesamte Residenz, abdeckt; diese Anlage ermöglicht eine erhebliche Reduzierung der Betriebskosten. Jede Wohneinheit verfügt über eine überdachte Terrasse und einen privaten Garten. Hochwertige Ausführung und Auswahlmöglichkeiten. LETZTE 2 EINHEITEN VERFÜGBAR 1'160'000.- CHF, INKLUSIVE 2 PARKPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE MIT LADESTATION UND EINEM KELLER KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR WEITERE INFORMATIONEN UND UM EINER DER ERSTEN ZU SEIN, DIE WÄHLEN

Haus mit großem Garten und Potenzial in Cureglia

Im Herzen von Cureglia, in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage, bieten wir ein einzigartiges Objekt zum Verkauf an, bestehend aus mehreren Gebäuden und eingebettet in einen großen privaten Garten.Die Gesamtnutzfläche von 814 m² bietet Raum, Privatsphäre und interessante Möglichkeiten der Wertsteigerung.Hauptmerkmale:Großer Garten von 448 m²Mehrere Gebäude auf dem Grundstück:Gebäude A: 96 m²Gebäude B: 7 m²Gebäude C: 8 m²Gebäude E: 104 m²Zusätzliche Flächen:Harter Belag: 94 m²Gehweg: 57 m²Zustand des Objekts:Das Objekt ist sofort bewohnbar und verfügt über:Funktionierende Anlagen (Licht und Wasser)Betriebsfertige Heizung mit NaftaEine ideale Lösung sowohl für den sofortigen Einsatz als auch für ein Sanierungsprojekt.Potenzial und Gesetzgebung:Gemäß den NAPR-Vorschriften:Erhebliche freie Flächen verfügbarMöglichkeit der Sanierung und Wiederherstellung der bestehenden GebäudeErlaubte unterirdische BautenErrichtung von oberirdischen Nebengebäuden (max. 2,50 m hoch) möglichMöglichkeit der Höherlegung des Gebäudes EWarum man sich für dieses Objekt entscheiden sollte:Exzellente Lage im LuganeseGroßer, selten zu findender GrundbesitzIdeal für Privatpersonen oder InvestorenGroßes Potenzial für Wertsteigerung

Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, Büro, großem Garten und erheblichem Potenzial für Erweiterung

Im ruhigen und gesuchten Gemeinde Cureglia bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern zum Verkauf an, ideal für Familien, Berufstätige oder für diejenigen, die eine Immobilie mit großzügigen Innen- und Außenräumen und interessanten Perspektiven für eine Wertsteigerung suchen.Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet helle, gut verteilte Räume. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Büro, perfekt für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder einen unabhängigen Raum für ihre berufliche Tätigkeit benötigen, sowie ein vielseitiges Abstellraum.Die Immobilie verfügt außerdem über eine überdachte Garage, vier Außenparkplätze und einen großen, privaten Garten, einer Oase der Ruhe, in der man angenehme Momente im Freien mit Familie und Freunden verbringen kann.Das Haus ist sofort bewohnbar: mit einer einfachen Renovierung kann es sofort personalisiert werden, während eventuelle Renovierungsarbeiten in Zukunft durchgeführt werden können, den neuen Eigentümern die Freiheit lassend, es nach ihrem eigenen Geschmack und ihren Bedürfnissen zu gestalten.Eines der interessantesten Elemente ist die Möglichkeit der Erweiterung, die diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit sowohl für diejenigen macht, die ein Haus für die lange Zeit suchen, als auch für diejenigen, die eine Investition mit einem signifikanten Potenzial für Entwicklung vornehmen möchten.Stärken: • Einfamilienhaus mit 7 Zimmern. • Büro im Erdgeschoss. • Abstellraum. • Überdachte Garage. • Vier Außenparkplätze. • Großer, privater Garten. • Sofort bewohnbar. • Möglichkeit der Personalisierung und Renovierung im Laufe der Zeit. • Potenzial für Erweiterung. • Ruhige und gut erschlossene Lage, nur wenige Minuten von Lugano entfernt. Ideale Lösung für Familien und Berufstätige.Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen.

Schönes Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern und Garten in Cureglia

Das geräumige und einladende Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die großzügige Küche das Herzstück des Hauses bildet. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Ein Balkon und ein Abstellraum komplettieren das Angebot, sowie der Keller und die 4 Parkplätze direkt vor der Tür. Cureglia beeindruckt mit seiner Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln.Das Haus ist in gutem Zustand und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Innenräume sind renovierungsbedürftig, aber die strategische Lage mit Restaurants, Cafés, Geschäften und Schulen in der Nähe macht es zu einer interessanten Wahl.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumiges Wohnzimmer und großzügige Küche • Balkon • 4 Außenparkplätze • Guter Zustand des Objekts • Zentrale Lage • Gut erschlossene Zone mit guten Infrastrukturen Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Haben Sie auch ein Immobilienobjekt zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

Autentica casa di nucleo ticinese rinnovata con giardino a Cureglia

Nel cuore del nucleo storico di Cureglia, proponiamo in vendita una affascinante casa ticinese disposta su più livelli, rinnovata nel 2015 con grande attenzione alla conservazione del carattere originale, valorizzando elementi tipici quali travi a vista, camino e ambienti caldi e accoglienti.Labitazione si sviluppa su circa 154 mq netti e offre una distribuzione interna funzionale e versatile.Al piano terreno si trovano lingresso, locali accessori e una piacevole zona giorno con cucina/pranzo e camino, affiancata da soggiorno, servizio con doccia e lavanderia/cantina.Il primo piano è dedicato alla zona notte con due camere da letto, spazi armadi integrati e un bagno completo.Il secondo piano ospita una seconda zona living con cucina, servizio con doccia e un suggestivo soppalco, ideale come area relax, studio o spazio multifunzionale.La proprietà è completata da un bellissimo giardino privato, molto soleggiato, perfetto per momenti di relax allaperto, pranzi estivi o come spazio verde per la famiglia.Dal punto di vista impiantistico, la casa è dotata di un moderno impianto di riscaldamento con termopompa e sonda geotermica, soluzione efficiente e sostenibile che garantisce comfort abitativo e costi di gestione contenuti.Grazie alla sua configurazione e alla posizione tranquilla ma ben collegata, limmobile si presta perfettamente sia come residenza primaria, sia come casa di vacanza, a pochi minuti da Lugano e dai principali servizi.Una soluzione rara per chi ricerca autenticità, qualità costruttiva e comfort moderno, nel rispetto della tradizione architettonica ticinese.-Im Herzen des historischen Dorfkerns von Cureglia bieten wir ein charmantes Tessiner Dorfhaus zum Verkauf an, das sich über mehrere Etagen erstreckt und im Jahr 2015 sorgfältig renoviert wurde. Dabei wurde der ursprüngliche Charakter des Hauses bewahrt und durch typische Elemente wie sichtbare Holzbalken, Kamin und eine warme, einladende Atmosphäre unterstrichen.Die Liegenschaft verfügt über rund 154 m² Nettowohnfläche und zeichnet sich durch eine funktionale sowie vielseitige Raumaufteilung aus.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, Nebenräume sowie ein angenehmer Wohnbereich mit Küche/Essbereich und Kamin, ergänzt durch ein separates Wohnzimmer, ein Duschbad und eine Waschküche/Keller.Das erste Obergeschoss ist dem Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, integrierten Einbauschränken und einem Badezimmer gewidmet.Im zweiten Obergeschoss eröffnet sich ein weiterer Wohnbereich mit Küche, Duschbad sowie ein stimmungsvoller Galeriebereich, ideal als Arbeitsbereich, Entspannungs- und Leseecke oder multifunktionaler Raum.Ein besonderes Highlight ist der schöne, sehr sonnige Privatgarten, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Sommerabende oder als Grünfläche für die Familie bietet.Technisch überzeugt die Immobilie durch ein modernes und nachhaltiges Heizsystem mit Wärmepumpe und Erdwärmesonde, welches hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet.Dank ihrer Lage und Konzeption eignet sich diese Liegenschaft sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, nur wenige Minuten von Lugano und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Authentizität, zeitgemässen Komfort und nachhaltige Technik in einer traditionellen Tessiner Architektur suchen.