Einfamilienhaus Kaufen in Melano: 18 Treffer

Wunderschönes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern

Entdecken Sie dieses schöne Haus aus dem Jahr 2000 in zentraler und doch ruhiger Lage mit atemberaubendem Seeblick. Dieses Haus wurde in den letzten 4 Jahren sorgfältig mit einer modernen Ku?che, Eingang, Wohnzimmer und Bad aktualisiert. Das Haus liegt direkt an einem kleinen Fluss im Herzen von Melano, umgeben von Weinbergen, Sportanlagen und dem Stadtzentrum.Diese Immobilie ist ideal fu?r diejenigen, die Privatsphäre inmitten der Natur, ausreichend Parkplätze und die Nähe zu Einrichtungen wie Supermarkt, Schulen, See und Bahnhof suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Die Gemeinde Melano liegt zwischen dem Luganersee und dem Bezirk Mendrisiotto. Melano ist durch ihre gute und strategische Position, nahe der Hauptstraßen und dem Bahnhof, ausgezeichnet. Der Berg Generoso ist fu?r seine Vielfältigkeit an Wanderpfaden und Ausflugsorten sehr bekannt. Mailand und die internationalen Flughäfen sind von hier aus in nur einer Autofahrt Stunde erreichbar, während Como und Varese in knapp 30 Minuten. Nach Lugano gelangt man in 15 Minuten mit dem Auto (oder 10 Minuten mit dem Boot) und von dort aus kann man, durch das Gotthard Straßentunnel oder u?ber den San Bernardino Pass in die Deutschschweiz. Der Regionale Zug verbindet Maroggia-Melano mit Chiasso oder Lugano, von wo aus jede Stunde Zu?ge abfahren.

Eigentum mit 2 Doppelhäusern, Schwimmbad und Grundstück in Melano

Schöne und große Villa mit zwei Wohneinheiten, ca. 300 m² Wohnfläche, in der angenehmen Gemeinde Melano, etwa 10 Minuten von Mendrisio und 15 Minuten von der Stadt Lugano entfernt, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Märkten, Post, Verkehrsmitteln und Geschäften.Das Haus, das 2003 erbaut wurde, steht auf einem Grundstück von etwa 1100 m², das in zwei Parzellen unterteilt ist, und befindet sich in einer ebenerdigen, strategischen Zone mit idealen Räumen für zwei Familien, da es in zwei benachbarte Einheiten unterteilt ist, die auch als einziges Einfamilienhaus genutzt werden können, wenn dies erforderlich ist, da sie durch einen großen Atrium/Flur verbunden sind, der derzeit als Kleiderschrank und Abstellraum genutzt wird.Die erste der beiden Einheiten ist ein 4,5-Zimmer-Haus und besteht aus einem Eingang/Flur mit erstem Bad mit Dusche, einem schönen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (mit Vorratsraum), von dem aus man in den Garten und zum Schwimmbad gelangen kann.Im Obergeschoss finden wir den großen Schlafbereich, der aus einem großen Flur mit Arbeitsbereich, drei Schlafzimmern, von denen eines sehr groß ist, und einem fensterlosen Bad mit Badewanne und Dusche besteht.Der gesamte Schlafbereich hat hohe, mansardierte Decken, die mit Gipskarton verkleidet und mit eingebauten Spotlights ausgestattet sind.Die zweite Einheit ist als 3,5-Zimmer-Haus angelegt, kann aber leicht in ein 4,5-Zimmer-Haus umgewandelt werden, da sie die gleiche Struktur wie die erste Einheit aufweist, sowie die gleiche Fläche und Volumen.Das Anwesen wird auch durch die Anwesenheit eines Schwimmbads, eines schönen Gartens und einer breiten Zufahrt sowie eines Außenparks, auf dem viele Autos parken können, aufgewertet.Ein privater Waschraum ist für jedes Haus verfügbar.Im Außenpark befindet sich auch ein Bereich, der derzeit als Abstellraum und Hobbyraum genutzt wird.Das Haus hat Aluminium-/Holzfenster mit Doppelverglasung und wird mit einer Ölheizung beheizt, die über Bodenheizungen verteilt wird, aber es ist möglich, eine Wärmepumpe der neuesten Generation zu installieren.Ein wirklich interessantes Anwesen, ideal für diejenigen, die eine Doppelhaushälfe mit großem Wohnraum und Außenbereich in einer strategischen und sehr komfortablen Zone für Reisen und Dienstleistungen suchen.Das Anwesen umfasst auch den Außenpark mit überdachten und offenen Parkplätzen für etwa 9 Autos.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

HELLES UND GEMÜTLICHES 5.5-ZIMMER-HAUS MIT GROßEM GARTEN IN MELANO

Schönes und helles Einfamilienhaus mit über 200 m² Wohnfläche, großem privatem Garten, erbaut 2006 und gelegen in der Gemeinde Melano, in einer Nebenstraße und wenig befahren, in einem Wohngebiet und ebenerdig, mit guter Sonneneinstrahlung.Dieses Objekt ist auf drei Ebenen aufgeteilt und besteht aus einem schönen und großen Wohnbereich, der vom Eingang mit einem Flur, einem Kamin und einem Bereich für eine große Couch, einem separaten Essbereich und einer modernen offenen Küche mit Insel zugänglich ist.Von der Küche aus kann man auf eine schöne Veranda zugreifen, die sich in einen Außensalon während der warmen Sommerabende verwandeln kann und die mit dem ebenerdigen Garten des Objekts, ca. 250 m², verbunden ist, der das Haus umgibt.Die Seitenwand des Wohnzimmers verfügt außerdem über große Fenster (alle Fenster des Hauses sind aus PVC mit Doppelverglasung) und bietet Zugang zu einer zweiten überdachten Terrasse mit Sonnensegel und Jasmine-Pflanzen, die in den Garten des Objekts übergeht, wo auch ein Außen-Grill, ideal für Mittag- und Abendessen mit Freunden in den Sommermonaten, Platz findet.Das Erdgeschoss wird durch ein fensterloses Badezimmer mit einer großen Dusche abgerundet.Im ersten Stock befinden sich ein zweites, sehr großes Badezimmer mit Whirlpool und allen Sanitärgegenständen und drei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, die mit Dachboden ausgestattet sind. Die sichtbaren Dachbalken machen die Schlafbereiche sehr gemütlich und es gibt eine Klimaanlage in der gesamten Wohnung, einschließlich der Schlafzimmer.Darüber hinaus gibt es: einen großen Geräteschuppen, einen Fahrradschuppen und einen Motorrad-Schuppen, um einen makellosen Organisationsraum zu ermöglichen.Die Heizanlage wird von einem Heizöl-/Nafta-Ofen betrieben, während die Wärmeabgabe durch Bodenheizungen erfolgt, was einen optimalen Wärme-Komfort in der gesamten Wohnung gewährleistet.Dieses Haus bietet rationale Wohnräume und ist die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen Gegend leben möchten, gut mit allen wichtigen Dienstleistungen verbunden und nur wenige Schritte vom See entfernt.Ein Keller, ein Einzelgaragenplatz und 3 Außenparkplätze, die im angegebenen Preis enthalten sind, vervollständigen das Objekt.LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Interessantes Einfamilienhaus im Grünen, mit großem Hobbyraum/Garage und teilweisem Seeblick

Interessantes Objekt in einem angenehmen und ruhigen Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe zur Natur und dem Grün der umliegenden Wälder, aber dennoch optimal erschlossen. Schulen, Erholungsgebiete, Geschäfte, Bahnhof und die wichtigsten Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar oder befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Lage eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und einen Blick auf den Luganer SeeDas 2000 erbaute Haus befindet sich in gutem Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:Keller: Heizungstechnik/Waschküche mit zentralem Staubsaugeranlage, Tankraum, Weinkeller, Garderobe mit Einbauschränken, WC, Treppenhaus und Untertreppe sowie ein Treppenhaus zum Obergeschoss. Ein besonderer Pluspunkt, der dieses Level sehr interessant macht, ist der große verfügbare Raum von ca. 70 m², ausgestattet mit Klimaanlage und einem großen elektrischen Tor und einer Grube für Motoren für Auto-Enthusiasten. Der ideale Raum, um Hobbys nachzugehen oder als Werkstatt für mehrere Fahrzeuge (3 Parkplätze) zu nutzen. Ein weiterer Box mit elektrischem Tor (1 Parkplatz) mit direktem Zugang zum Haus. Von außen zugänglich ist ein weiterer Raum, der als Fahrradabstellraum oder Lagerraum genutzt werden kann. Der Außenplatz kann als offener Parkplatz für 2 Fahrzeuge genutzt werden.Erdgeschoss (Gartenebene): Vom Eingangsbereich, ausgestattet mit Einbauschränken, gelangt man in den Wohnbereich, der durch strategisch angeordnete Türen und Fenster hell und einladend ist und Zugang zur überdachten Terrasse mit elektrischer Markise und zum Garten bietet, von dem aus man einen teilweisen Blick auf den See genießt. Der Wohnbereich umfasst eine offene, gut ausgestattete Küche (2020 eingebaut) und einen schwedischen Ofen, um eine gemütliche Atmosphäre an Winterabenden zu schaffen. Auf gleicher Ebene befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein Arbeitszimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Neben dem Wohnbereich, über dem großen verfügbaren Raum, befindet sich eine schöne Terrasse von ca. 70 m².1. Obergeschoss (Dachgeschoss): Eine bequeme Treppe führt in den Schlafbereich, in dem sich ein Dispositionsbereich zum Einrichten als Arbeitszimmer oder zur Aufnahme von Einbauschränken, 2 große Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, von dem aus man eine offene Aussicht auf die umliegenden Weinberge und teilweise auf den See genießt, befinden. Ein drittes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster vervollständigen den Schlafbereich.Wohnfläche ca. 140 m²Gesamtwohnfläche ca. 285 m²Größe der großen Außenterrasse ca. 70 m²Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Melano: 6-Zimmer-Haus

In Melano, in einer ruhigen Wohngegend, angebunden an die wichtigsten Infrastrukturen und nahe bei Schulen, Supermärkten, dem Melano-Strand.Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen und ist an eine andere Einheit angrenzend. Wenn man die Eingangstreppe zum ersten Stock hinaufsteigt, findet man ein helles, geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit angeschlossener Esszimmer und Ausgang auf die bewohnbare Terrasse. Ein Badezimmer für den Bedarf vervollständigt die Etage. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem Bad en suite und einem weiteren Terrazzo sowie einem Dachboden ausgestattet ist.Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer/Arbeitsräume, ein Badezimmer, eine Waschküche, ein Bunker. Man gelangt dann in den schönen, bepflanzten Garten. Zwei Parkplätze in der Garage mit elektrischem Öffner für 40'000.- CHF pro Stück und ein Keller vervollständigen das Grundstück. Die Wärmepumpe wurde kürzlich ausgetauscht.

Vielseitigkeit und Potenzial in einer gewinnenden Position

In sonniger Lage und umgeben von Grün mit Südausrichtung, nur wenige hundert Meter von den zahlreichen Dienstleistungen der Ortschaft und nur wenige Schritte von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt, großes Haus mit 5,5 Zimmern, gekennzeichnet durch große, helle Räume, großzügige Höhen, edle Böden (Brunelleschi-Florentin), zwei bequeme Terrassen, von denen eine mit Seeblick und einem üppigen Außenbereich, der das Grundstück auf drei Seiten umgibt.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und die Räume sind wie folgt angeordnet: im Erdgeschoss ein Bunkerkeller, eine Waschküche, ein Technikraum mit einer 2015 erneuerten Wärmepumpe und zwei große Zimmer, die zum üppigen Garten führen und von einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet sind; die erste Etage ist der Wohnbereich gewidmet, wo sich der Haupteingang, ein Flur mit einem praktischen Einbauschrank, ein Gästebad, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Panoramabalkon und Ausblick auf den Garten, eine separate, bewohnbare Küche und ein Esszimmer mit Ausgang auf die erste, ausgestattete Terrasse mit Grill befinden; die zweite Etage bietet ein großes Schlafzimmer mit einem fensterlosen Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, ein weiteres helles Doppelzimmer und einen Flur, von dem aus man zur zweiten Panoramaterasse mit Seeblick gelangt.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Große, helle Räume+ Üppige Gärten + Panoramatische Terrassen, von denen eine mit Seeblick+ 2015 erneuerte Wärmepumpe und Schlangen+ Kamin mit elektrischer Belüftungsanlage+ Geringe Wartungskosten+ Sonnige und ruhige LageEin Doppelgarage mit 33 m², elektrischer Öffnung, vom dem man direkt in das Grundstück gelangen kann, vervollständigt das Angebot zum Preis von 80'000 CHF, das zum Verkaufspreis hinzugefügt werden muss und nicht abgespalten werden kann.Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal immosky.ch.

Das richtige Haus am richtigen Ort

Wir bieten ein Haus mit teilweiser Sanierung und großem Potenzial an, ideal für diejenigen, die eine vielseitige Lösung suchen, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen, unterteilt in zwei unabhängige Wohnungen, und bietet somit die Kombination von Komfort, Privatsphäre und Funktionalität. Im Obergeschoss finden wir eine geräumige und helle Wohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einer funktionalen Küche und zwei Badezimmern. Die luftigen und gut verteilten Räume machen dieses Level ideal für eine Familie, die Komfort und Wohnlichkeit sucht. Im Untergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, ebenfalls mit eigenem Eingang, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Eine perfekte Lösung für Gäste, für ein Familienmitglied oder als Einheit zur Vermietung.Die Liegenschaft wird durch einen Box, eine Keller und eine geräumige Waschküche ergänzt, Elemente, die der Immobilie zusätzliche Praktikabilität verleihen.Außen ist das Haus von einem großen, ebenen Garten umgeben, ein seltenes Zusatzwert, ideal für diejenigen, die das Leben im Freien lieben, um Entspannungsbereiche, Spielplätze für Kinder, eine Grillzone oder eventuelle Erweiterungen gemäß den zukünftigen Bedürfnissen zu schaffen. Eine Liegenschaft, die zahlreiche Möglichkeiten der Personalisierung bietet, geeignet für diejenigen, die in ein Haus mit großzügigen Räumen, Unabhängigkeit und großem Wertsteigerungspotenzial investieren möchten.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+Zwei unabhängige Wohnungen.+Wahlmöglichkeit der Ausbau-Finish+Ebenen Garten +Große Waschküche, Box und Keller+Abgedeckte und offene Parkplätze+Immobilieninvestition für Ertrag.Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

Willkommen in diesem 5.5-Zimmer-Haus, umgeben von Grün in Melano

Doppelhaushälfte mit 5.5 Zimmern, ca. 219 m² Wohnfläche, 3 große Terrassen und 2 Gärten, erbaut 1990 auf einem 358 m² großen Grundstück und auf 3 Ebenen verteilt, in sonniger Lage, erreichbar über eine private Sackgasse in der Gemeinde Melano, 15 Minuten von Lugano und 10 Minuten von Mendrisio entfernt und nur wenige Gehminuten von allen Dienstleistungen.Das Anwesen hat eine südliche Ausrichtung und ist wie folgt aufgeteilt:Zugang zum Haus vom Garage im ERDGESCHOSS, durch eine innere Tür, oder über eine kleine Treppe, die zum ERSTEN STOCK und zum Eingangsbereich mit einem vierflügeligen Garderobenschrank führt.Im ERDGESCHOSS befinden sich 2 große Einzelzimmer mit Zugang zum ersten Garten, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Eingangsbereich, eine Waschküche/Trockenraum mit Ausgang zur Gartenseite, in der sich der Technikraum befindet, sowie ein Keller, der derzeit als Weinkeller genutzt wird, und ein direkter Zugang zur großen Garage von ca. 33 m².Im ERSTEN STOCK befinden sich eine separate, bewohnbare Küche mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Esszimmer mit Zugang zu einer weiteren großen Terrasse mit einem zweiten Garten, ein Eingangsbereich und ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf einen weiteren Balkon.Im ZWEITEN STOCK befindet sich der Schlafbereich, mit einem kleinen Raum, einem Einzelzimmer, einem Doppelzimmer mit einem fensterlosen Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und einer weiteren großen Terrasse von 26 m².2015 wurde die Wärmepumpe Luft-Wasser ersetzt und die Terrasse und die Blumenkästen isoliert, aber das Anwesen benötigt einige Verbesserungs- und Anpassungsarbeiten.Derzeit verfügt es über Holzfenster mit Doppelverglasung, elektrische Jalousien im Wohnzimmer und manuelle Jalousien im Rest des Hauses, Böden aus Biscotto fiorentino Brunelleschi im Wohnbereich, Massivholzparkett im Schlafbereich und Teppich in den beiden Zimmern im ERDGESCHOSS.Die Terrassen verfügen außerdem über manuelle Sonnenschutzvorhänge und die Heizanlage wird durch Bodenheizungen bereitgestellt, mit Betriebskosten von nur 170 CHF/Monat.Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Schritte von allen notwendigen Dienstleistungen wie Kindergärten, Grundschulen (Mittelschulen in Riva S. Vitale), Post, Apotheke, Supermärkten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs entfernt. Die Mittelschule wird von einem Schülertransport bedient, während die Autobahnauffahrt in Mendrisio etwa 10 Minuten entfernt ist.Das Anwesen wird durch einen großen Doppelgaragenplatz mit automatischer Flügeltür und zwei Außenparkplätzen vor demselben für 80'000 CHF insgesamt vervollständigt, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/4664

Die ideale Lage für meine Familie

In strategischer und sonniger Lage, nur wenige Schritte von den zahlreichen angebotenen Dienstleistungen und dem See entfernt, befindet sich ein wunderschöner Teil eines Doppelhauses, das 2012 erbaut wurde und 5,5 Zimmer umfasst. Es zeichnet sich durch große, helle Räume, hochwertige Ausstattung, Parkettböden, einen geräumigen Garten mit einem Above-Ground-Pool und einer praktischen Sonnenterrasse aus, von der aus man einen Blick auf den See genießen kann.Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, plus ein bewohnbares Dachterrassen-Level, von denen eine unterirdisch ist. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss, das der Tagungszone gewidmet ist, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein fensterloser Bediendebad und eine separate, ausgestattete Küche eines berühmten italienischen Markenherstellers befinden, von der aus man auf eine erste Terrasse mit elektrischer Pergola zugreift, ideal, um die schönen Sommerabende zu genießen, und zum ebenerdigen Garten, der die Immobilie auf zwei Seiten umgibt und eine zweite Terrasse und einen kleinen Above-Ground-Pool beherbergt. Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem fensterlosen Bad mit Dusche en suite und zwei weiteren Zimmern, die von einem fensterlosen Bad mit Badewanne bedient werden. Im Untergeschoss befindet sich ein großer, beheizter Hobbyraum, der derzeit als Kinozimmer genutzt wird, mit Anschlüssen, falls man ein weiteres Bad einbauen möchte, und einem ausgestatteten Untergeschoss; von hier aus gelangt man direkt zum großen, gemeinsamen Technikraum mit der benachbarten Doppelhaushälfte, der einen Abstellraum und eine private Waschküche beherbergt; für jedes Haus sind separate Zähler vorgesehen. Die Immobilie wird durch die Dachterrasse mit Seeblick und zwei außenliegende, unüberdachte Parkplätze vervollständigt.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Jüngste Bauweise+ Strategische und sonnige Lage+ Große, helle Räume+ Dachterrasse mit Seeblick+ Garten, Terrassen und kleiner Above-Ground-Pool+ Wärmepumpe und Fußbodenheizung+ Kamin mit elektrischer Lüftungsanlage+ Geringe WartungskostenUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal immosky.ch.

Einfamilienhaus - Melano

A Melano, in einer Wohngegend, die leicht zugänglich ist und alle wichtigen Dienstleistungen bietet, verkaufen wir ein modernes DREI-ZWEI-HALB-ZIMMER-HAUS mit Hobbyraum und Garten. Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein elektrisches Tor, das zum Hof führt, wo vier Autos parken können, zwei für jedes Haus und ein Geräteschuppen oder Fahrradunterstand. Das zum Verkauf stehende Haus ist das HAUS "A". Erdgeschoss: Eingang, Vorraum mit Einbauschränken, Gästetoilette mit Fenster, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Ausgang zum Garten, wo sich eine Zone mit Mini-Pool und Dusche befindet, separate Küche mit Ausgang auf die Terrasse mit elektrischer Bioklimapergola und dem Garten. 1. Obergeschoss: Vorraum-Flur mit Einbauschränken, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Hauptschlafzimmer mit Dusche, Bidet und Fenster. 2. Obergeschoss: Flur, der Zugang zu einer großen Dachterrasse bietet. Kellergeschoss: Beheizter Hobbyraum mit Wolfsfenster, Vorraum-Abstellraum, großer Gemeinschaftsraum mit der anderen Wohnung, in dem sich die Wärmepumpe (Verteilung mit Fußbodenheizung), die Boiler und die Waschküche befinden, jede mit eigener Wasch-Trockner-Säule und eigenen Zählern für Wasser und Stromheizung. Der Hobbyraum ist für ein Badezimmer oder eine Küche vorbereitet (Rohre und Abfluss). PVC-Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Jalousien, Fußböden mit schönem Parkett in ganzem Haus. Die Straße, die zur Wohnung führt, ist eine Sackgasse und endet an einem Wendehammer, von dem aus man zur Wohnung gelangt. In der Nähe gibt es zahlreiche blaue Parkplätze. Schulen, Kindergarten und Supermärkte sind nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt. Eine moderne und komfortable Wohnlösung in einer gut erschlossenen Gegend, ideal für eine Familie. Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!

Exklusives Dreifamilienhaus mit 8,5 Zimmern und Grotte in Melano

Wir bieten eine geräumige Villa mit 8,5 Zimmern und einer Grotte zur Verkauf an, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 408 m², die 2005 auf einem 695 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in Melano, in einer strategischen Lage, die ruhige Wohnatmosphäre und Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen bietet. Die Immobilie erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und ein Untergeschoss und besteht aus: ERDGESCHOSS: Ein gemütliches Apartment mit 4,5 Zimmern, ca. 135 m² groß, mit einer hellen Wohnküche, die sich zu einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum umlaufenden Garten öffnet, der die Immobilie umgibt und einen angenehmen Außenbereich auf mehreren Seiten bietet, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Der Garten verfügt außerdem über eine gepflasterte, überdachte Terrasse mit elektrischen Markisen und einem Portikus von ca. 28 m², perfekt, um die Außenbereiche in jeder Jahreszeit zu genießen. Die Wohnküche ist mit einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Die Schlafbereiche bieten drei Doppelzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum umlaufenden Garten, sowie ein zweites fensterloses Badezimmer mit Dusche. ERSTE ETAGE: Die Etage bietet zwei separate Wohneinheiten: - Ein Studio von ca. 24 m² mit Balkon und fensterlosem Badezimmer mit Dusche, ideal als Investition oder als unabhängiger Raum; - Eine Wohnung mit 3,5 Zimmern, ca. 85 m² groß, die durch sichtbare Dachbalken warm und gemütlich wirkt, derzeit vermietet. Die Einheit verfügt über eine Wohnküche, die sich zu einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten und bewohnbaren Terrasse von ca. 13 m² öffnet, komplett mit Sonnenschutz. Die Schlafbereiche umfassen zwei Doppelzimmer und ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und Dusche, was diese Lösung auch als renditeorientierte Investition interessant macht. UNTERGESCHOSS: Ein eleganter, beheizter Grotto von ca. 46 m², ideal für gesellige Momente, mit Küche, Kamin, Holzofen für Pizza, Weinkeller und gemütlichem Wohnbereich. Die Etage wird durch ein Badezimmer, einen Waschraum von ca. 24 m² mit getrennten Anschlüssen für jede Einheit und drei praktische Keller abgerundet. Die Heizung ist zentralisiert durch eine Wärmepumpe mit Schlangenverteilung, mit separater Verbrauchserfassung für die 4,5-Zimmer- und 3,5-Zimmer-Wohnung. Die Anlage wird durch Solarmodule unterstützt, die die Energieeffizienz der Immobilie verbessern und die Betriebskosten senken. PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Immobilie verfügt außerdem über einen vollständig umzäunten Garten mit Bewässerungsanlage und panzerplattierten Eingangstüren. Die Immobilie bietet vier überdachte Außenparkplätze. Die Dreifamilienhaus-Konfiguration macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit, ideal sowohl als Hauptwohnsitz mit rentablen Einheiten als auch als renditeorientierte Investition: Eine umfassende Lösung, die Raum, Vielseitigkeit und Lebensqualität verbindet und nicht lange auf dem Markt bleiben wird. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

MELANO - VILLA IN BAU MIT PRIVATGARTEN UND GROSSEN FAMILIENRAUMEN

Im Gemeinde Val Mara, in der ruhigen und Wohngegend Via Capeleta in Melano, entsteht "Villa Le Due Palme", ein neues Projekt, bestehend aus zwei unabhängigen Villen, die für Wohnkomfort, Privatsphäre und funktionale Räume für den täglichen Lebens konzipiert sind.Es befindet sich in einem wohngebietsnahen Kontext, der gut erschlossen ist, in kurzer Entfernung zu Schulen, See und den wichtigsten Verkehrsanbindungen der Region, und Villa A stellt eine ideale Lösung für Familien dar, die ein modernes Zuhause in einer komfortablen und ruhigen Lage suchen.Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine großzügige und gut organisierte Wohnfläche.Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das als zentrales Wohnbereich konzipiert ist. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Gästebad und ein praktischer Vorratsraum.Der Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss und umfasst drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein privates Badezimmer, während die anderen beiden Schlafzimmer von einem zweiten voll ausgestatteten Badezimmer bedient werden. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Funktionalität, Komfort und eine angenehme natürliche Helligkeit bieten.Im Souterrain befinden sich die Nebenräume, darunter Keller, Abstellraum, Waschküche, Trockenraum und Technikraum, die genügend Platz für eine ordentliche Hausverwaltung bieten.Die gemeinsame Garage für die beiden Einheiten ermöglicht die Nutzung von ein oder zwei reservierten Parkplätzen für die Villa, mit Zugängen, die so konzipiert sind, dass sie Praktikabilität und Unabhängigkeit gewährleisten. • Innenfläche: 145,90 m2 • Souterrainfläche: 68,01 m2 • Balkonfläche: 9,53 m2 • Gartenfläche: 109,87 m2 • Verkaufsfläche: 228,50 m2 Die Bauarbeiten sind derzeit im Gange, was die Möglichkeit bietet, die innere Raumaufteilung, die Wahl der Bodenbeläge und Verkleidungen sowie einige architektonische Details anzupassen. Die beiden Villen haben vollständig unabhängige Zugänge und Außenbereiche; der einzige gemeinsam genutzte Bereich ist der Vorplatz vor der Garage, was sehr geringe Gemeinskosten gewährleistet.Das Projekt sieht moderne Ausführungen und hochwertige Materialien vor, mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort und Effizienz der Räume. Die Lage bietet auch eine angenehme Öffnung zum umliegenden Landschaftsbild, das durch die grünen Berge des Mendrisiotto und den Blick auf das Territorium von Val Mara geprägt ist.Ein Angebot, das an diejenigen gerichtet ist, die ein neues, modernes und funktionales Zuhause in einer ruhigen Wohngegend nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen entfernt suchen.Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

MELANO - VILLA B NEUER BAU MIT WINTERGARTEN UND GERÄUMIGEN FLÄCHEN

Im Gemeinde Val Mara, in der ruhigen und Wohngegend Via Capeleta in Melano, entsteht "Villa Le Due Palme", ein neues Projekt, bestehend aus zwei unabhängigen Villen, die für Wohnkomfort, Privatsphäre und funktionale Räume für den täglichen Lebens konzipiert sind.Es ist in einem wohngebietsnahen Kontext gelegen, in kurzer Entfernung zu Schulen, See und den wichtigsten Verbindungen der Region, und Villa A stellt eine ideale Lösung für Familien dar, die ein modernes Zuhause in einer komfortablen und ruhigen Lage suchen.Villa B zeichnet sich durch eine moderne und funktionale Raumaufteilung aus, die für diejenigen konzipiert ist, die große, helle und vielseitige Räume wünschen.Im Erdgeschoss befindet sich ein angenehmer Wohnbereich mit offener Raumgestaltung, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Auf dieser Ebene finden sich auch ein Gästebad, eine praktische Speisekammer und ein eleganter Wintergarten von etwa 20 m2, ein zusätzlicher, sehr vielseitiger Raum, der das ganze Jahr über als Ruhezone, Studierzimmer oder Gesellschaftsraum genutzt werden kann.Die Schlafbereiche, im Obergeschoss gelegen, bieten zwei Schlafzimmer von großzügigen Dimensionen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Kleiderschrank und ein en-suite-Bad, während die Etage durch ein weiteres Bad und gut organisierte Verkehrsflächen ergänzt wird, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten.Im Souterrain befinden sich die technischen und Diensträume, darunter Waschküche, Abstellraum und Technikraum. Die Garage, gemeinsam für beide Einheiten, ermöglicht die Nutzung von ein oder zwei reservierten Autostellplätzen für die Villa, mit sorgfältig geplanten Zugängen, um Praktikabilität und Unabhängigkeit zu gewährleisten. • Innenfläche: 150,36 m2 • Souterrainfläche: 56,42 m2 • Balkonfläche: 8,81 m2 • Gartenfläche: 118,43 m2 • Wintergarten: 20,48 • Verkaufsfläche: 237,34 m2 Die Bauarbeiten sind derzeit im Gange und bieten die Möglichkeit, die innere Raumaufteilung, die Wahl der Bodenbeläge und Verkleidungen sowie einige gestalterische Details anzupassen. Die beiden Villen verfügen über vollständig unabhängige Zugänge und Außenbereiche; der einzige gemeinsam genutzte Bereich wird der Vorplatz vor der Garage sein, was sehr geringe Gemeinkosten gewährleistet. Das Projekt sieht moderne Ausführungen und hochwertige Materialien vor, mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort und Effizienz der Räume. Die Lage bietet auch eine angenehme Öffnung zum umliegenden Landschaftsbild, das durch die Grünflächen der Mendrisiotto-Berge und Ausblicke auf das Gebiet von Val Mara geprägt ist.Ein Angebot, das an diejenigen gerichtet ist, die ein neues, modernes und funktionales Zuhause in einer ruhigen Wohngegend nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen entfernt suchen.Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Appartamento 4½ locali al piano terra con giardino privato

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Al piano terra di una curata villa bifamiliare si trova questo luminoso appartamento di 4½ locali, una soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi generosi, senza rinunciare al piacere di vivere anche allesterno.Laccesso diretto al giardino privato rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio riservato e vivibile, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene allaria aperta, nonché per il gioco dei bambini in totale sicurezza.La zona giorno si sviluppa in un elegante open space dal design moderno e funzionale, dove cucina a vista, soggiorno e zona pranzo si fondono armoniosamente in un ambiente accogliente, luminoso e pensato per la convivialità e la vita quotidiana.La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per una famiglia o per chi necessita di ambienti versatili da adibire a studio o stanza hobby. Lappartamento dispone di due bagni finestrati: uno con doccia e lavabo, laltro con ampia vasca e doppio lavabo, studiati per garantire praticità e comfort anche nei momenti di maggiore utilizzo.A completare la proprietà, il piano seminterrato offre una lavanderia, un suggestivo grottino perfetto per cene conviviali e momenti speciali, un ulteriore bagno con WC e due spaziose cantine, ideali come locali di deposito o per attività ricreative.La proprietà è inoltre valorizzata dalla presenza di 3 parcheggi inclusi, un elemento raro e particolarmente apprezzato, che garantisce comodità e facilità di accesso quotidiano.Una soluzione abitativa completa, funzionale e accogliente, pensata per chi cerca qualità di vita, spazi ben organizzati e un contesto residenziale curato.Desidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Im Erdgeschoss einer gepflegten Doppelhaushälfte befindet sich diese helle 4½ Zimmerwohnung, eine ideale Lösung für alle, die Komfort, Privatsphäre und grosszügige Räume wünschen, ohne auf das Vergnügen verzichten zu müssen, auch im Freien zu leben.Der direkte Zugang zum privaten Garten ist ein echter Mehrwert: ein privater und lebenswerter Raum, perfekt für Momente der Entspannung, Mahlzeiten im Freien sowie für das Spielen der Kinder in absoluter Sicherheit.Der Wohnbereich erstreckt sich über einen eleganten offenen Raum mit modernem und funktionalem Design, in dem die offene Küche, das Wohnzimmer und der Essbereich harmonisch zu einem gemütlichen, hellen Ambiente verschmelzen, das für Momente der Geselligkeit und den Alltag konzipiert ist.Der Schlafbereich umfasst drei grosszügige Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die flexible Räume als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen möchten. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit Fenster: eines mit Dusche und Waschbecken, das andere mit grosser Badewanne und Doppelwaschbecken, die für Funktionalität und Komfort für die ganze Familie sorgen.Das Anwesen wird durch das Untergeschoss vervollständigt, das eine Waschküche, ein charmantes Grottino, das sich perfekt für gesellige Abendessen und besondere Anlässe eignet, ein weiteres Badezimmer mit WC und zwei geräumige Kellerräume bietet, die sich ideal als Abstellräume oder für Freizeitaktivitäten eignen.Die Immobilie wird ausserdem durch 3 im Preis inklusive Parkplätze aufgewertet, ein seltenes und besonders geschätztes Element, das Komfort und einen guten täglichen Zugang garantiert.Eine komplette, funktionale und gemütliche Wohnlösung für alle, die Wert auf Lebensqualität, gut durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.Wünschen Sie mehr Informationen?Als Ihr Referenzberater sende ich Ihnen gerne den ausführlichen

Maisonette mit Garten, neu gebaut

Das Anwesen ist ein Reihenhaus, das mit nur einer anderen Einheit verbunden ist, beide wurden 2009 gebaut. Es besteht die Möglichkeit, es in eine Zweitwohnung umzuwandeln. Von der Hauptstraße aus gelangt man zur Parkplatzzone: ein überdachter Außenparkplatz und ein Außenparkplatz stehen dem zum Verkauf stehenden Haus zur Verfügung. Ein Fußweg führt zur Wohnung: im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Fenstertüren zum Garten, die offene Küche und ein Gästebad. Der um den Erdgeschossbereich liegende Garten von etwa 100 m² ist ein wertvoller Bereich, in dem man schöne Momente mit der Familie verbringen kann. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Doppelzimmer mit Kleiderschrank, einem Kinderzimmer und einem kompletten Badezimmer mit Dusche besteht. Im oberen Stockwerk befinden sich der Technikraum und die Waschküche, ein Terrazzino und ein praktischer Wintergarten von 14 m². Dieser zusätzliche Raum kann als Studio oder Hobbyraum genutzt werden. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung betrieben. Das Haus ist als PPP mit der benachbarten Einheit verbunden, jedoch werden nur die Kosten für die Beleuchtung des Fußwegs geteilt. Ein überdachter Außenparkplatz und ein Außenparkplatz sind im Verkaufspreis enthalten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, die perfekt den Bedürfnissen einer jungen Familie entspricht, die eine unabhängige Lösung sucht. Kontaktieren Sie mich für Informationen über dieses einzigartige Anwesen.

Wunderschönes Rustico inmitten der Natur - Melano, Val Mara

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In Melano, ein kleiner Weiler in der Tessiner Gemeinde Val Mara, verkaufen wir ein schönes Tessiner Rustico inmitten der Natur.Das Rustico hat eine Wohnfläche von ca. 55m² und befindet sich auf einem Grundstück von über 5.000 m².Die Immobilie ist auf zwei Etagen und in 3 Räume aufgeteilt. Das Erdgeschoss verfügt über einen wunderschönen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ein Wohn-/Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock (Mansarde) befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer.Das Anwesen verfügt über einen grossen Garten, einen kleinen, komfortablen Pool und einen wunderschönen Blick auf den Luganersee und den Castellaccio-Wasserfall.Dies ist ein einzigartiges Rustico! Alle wichtigen Infrastrukturen sind nur wenige Minuten entfernt und die Immobilie ist komplett von Natur umgeben.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***A Melano, piccola frazione del Comune Ticinese di Val Mara vendiamo uno splendido rustico ticinese immerso nella natura.Il rustico ha una superficie abitabile di ca. 55m² ed è disposto su un terreno di oltre 5'000 m².La proprietà è disposta su due piani ed è suddivisa in 3 locali. Il pianoterra dispone di una meravigliosa zona giorno con cucina e sala da pranzo, un soggiorno/camera da letto e un bagno con doccia. Il primo piano (soppalco) dispone di una spaziosa camera da letto.L'oggetto dispone di un grande giardino e di una piccola e confortevole piscina. La vista sul lago di Lugano, sulla natura e sulla cascata del Castellaccio è mozzafiato!Si tratta di un rustico unico nel suo genere! Tutte le infrastrutture si trovano a pochi minuti di distanza e l'immobile è completamente circondato dalla natura.

Geräumiges Haus mit Garten und Terrassen

Splendida casa unifamiliare disposta su tre livelli con ampio giardino und zwei Terrassen von 35mq jede. Große Räume, ruhige und sonnige Lage mit Seeblick. Ein Haus, geeignet für Familien mit Kindern, da die Zone nahe bei allen wichtigen Dienstleistungen liegt. Die Thermopumpe wurde kürzlich erneuert (2014). Geplant vom Arch. Roland Bloch, wird es mit hochwertigen Materialien gebaut und verfeinert, wie z.B. der größte Teil des Bodens in Brunelleschi Fiorentino, sehr wertvoll und leicht zu warten und zu reinigen. Eine große Keller und ein Doppelgarage komplettieren das Grundstück. Zwei weitere Parkplätze stehen vor dem Doppelgarage zur Verfügung.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - große Grundfläche- sonnige Lage- Doppelgarage- erneuerte Thermopumpe von 2014- hochwertige Materialien- usw., usw., usw...- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Über 1'900 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: gute Lage, mit SeeblickZustand des Objekts: gute Zustand, keine Arbeiten erforderlichBäder / Duschen: 3 (1x WC / Dusche / Badewanne, 1x WC / Dusche, 1x WC)Heizung: Heizkörper und ThermopumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100mSchulen: Grundschule / Mittelschule, 500m