MELANO - VILLA B NEUER BAU MIT WINTERGARTEN UND GERÄUMIGEN FLÄCHEN
Im Gemeinde Val Mara, in der ruhigen und Wohngegend Via Capeleta in Melano, entsteht "Villa Le Due Palme", ein neues Projekt, bestehend aus zwei unabhängigen Villen, die für Wohnkomfort, Privatsphäre und funktionale Räume für den täglichen Lebens konzipiert sind.Es ist in einem wohngebietsnahen Kontext gelegen, in kurzer Entfernung zu Schulen, See und den wichtigsten Verbindungen der Region, und Villa A stellt eine ideale Lösung für Familien dar, die ein modernes Zuhause in einer komfortablen und ruhigen Lage suchen.Villa B zeichnet sich durch eine moderne und funktionale Raumaufteilung aus, die für diejenigen konzipiert ist, die große, helle und vielseitige Räume wünschen.Im Erdgeschoss befindet sich ein angenehmer Wohnbereich mit offener Raumgestaltung, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Auf dieser Ebene finden sich auch ein Gästebad, eine praktische Speisekammer und ein eleganter Wintergarten von etwa 20 m2, ein zusätzlicher, sehr vielseitiger Raum, der das ganze Jahr über als Ruhezone, Studierzimmer oder Gesellschaftsraum genutzt werden kann.Die Schlafbereiche, im Obergeschoss gelegen, bieten zwei Schlafzimmer von großzügigen Dimensionen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Kleiderschrank und ein en-suite-Bad, während die Etage durch ein weiteres Bad und gut organisierte Verkehrsflächen ergänzt wird, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten.Im Souterrain befinden sich die technischen und Diensträume, darunter Waschküche, Abstellraum und Technikraum. Die Garage, gemeinsam für beide Einheiten, ermöglicht die Nutzung von ein oder zwei reservierten Autostellplätzen für die Villa, mit sorgfältig geplanten Zugängen, um Praktikabilität und Unabhängigkeit zu gewährleisten. • Innenfläche: 150,36 m2 • Souterrainfläche: 56,42 m2 • Balkonfläche: 8,81 m2 • Gartenfläche: 118,43 m2 • Wintergarten: 20,48 • Verkaufsfläche: 237,34 m2 Die Bauarbeiten sind derzeit im Gange und bieten die Möglichkeit, die innere Raumaufteilung, die Wahl der Bodenbeläge und Verkleidungen sowie einige gestalterische Details anzupassen. Die beiden Villen verfügen über vollständig unabhängige Zugänge und Außenbereiche; der einzige gemeinsam genutzte Bereich wird der Vorplatz vor der Garage sein, was sehr geringe Gemeinkosten gewährleistet. Das Projekt sieht moderne Ausführungen und hochwertige Materialien vor, mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort und Effizienz der Räume. Die Lage bietet auch eine angenehme Öffnung zum umliegenden Landschaftsbild, das durch die Grünflächen der Mendrisiotto-Berge und Ausblicke auf das Gebiet von Val Mara geprägt ist.Ein Angebot, das an diejenigen gerichtet ist, die ein neues, modernes und funktionales Zuhause in einer ruhigen Wohngegend nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen entfernt suchen.Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.
