Im Gemeinde Val Mara, in der ruhigen und Wohngebietsstraße Via Capeleta in Melano, entsteht "Villa Le Due Palme", ein neues Projekt, bestehend aus zwei unabhängigen Villen, die für Wohnkomfort, Privatsphäre und funktionale Räume für den täglichen Lebens konzipiert sind.

Es befindet sich in einem wohngebietsnahen Kontext, der gut erschlossen ist, in kurzer Entfernung zu Schulen, See und den wichtigsten Verbindungen der Region, und Villa A stellt eine ideale Lösung für Familien dar, die ein modernes Zuhause in einer komfortablen und ruhigen Lage suchen.

Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine großzügige und gut organisierte Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das als zentrales Wohnzimmer konzipiert ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästebad und einen praktischen Vorratsraum.

Der Schlafbereich befindet sich im oberen Stockwerk und umfasst drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein privates Badezimmer, während die anderen beiden Schlafzimmer durch ein zweites vollständiges Badezimmer erschlossen werden. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Funktionalität, Komfort und eine angenehme natürliche Helligkeit bieten.

Im Souterrain befinden sich die Nebenräume, darunter Keller, Abstellraum, Waschküche, Trockenraum und Technikraum, die genügend Platz für eine ordentliche Hausverwaltung bieten.

Die gemeinsame Garage für beide Einheiten ermöglicht die Nutzung von ein oder zwei reservierten Parkplätzen für die Villa, mit Zugängen, die so konzipiert sind, dass sie Praktikabilität und Unabhängigkeit gewährleisten.

• Innenfläche: 145,90 m2
• Souterrainfläche: 68,01 m2
• Balkonfläche: 9,53 m2
• Gartenfläche: 109,87 m2
• Verkaufsfläche: 228,50 m2

Die Bauarbeiten sind derzeit im Gange, was die Möglichkeit bietet, die innere Raumaufteilung, die Wahl der Bodenbeläge und Verkleidungen sowie einige gestalterische Details anzupassen. Die beiden Villen verfügen über unabhängige Zugänge und Außenbereiche; der einzige gemeinsame Bereich wird der Vorplatz vor der Garage sein, was sehr geringe Gemeinskosten gewährleistet.

Das Projekt sieht moderne Ausführungen und hochwertige Materialien vor, mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort und Effizienz der Räume. Die Lage bietet auch eine angenehme Öffnung zum umliegenden Landschaftsbild, das durch die Grünflächen der Mendrisiotto-Berge und Ausblicke auf das Val Mara-Gebiet geprägt ist.

Ein Angebot, das an alle gerichtet ist, die ein neues, modernes und funktionales Zuhause in einem ruhigen Wohngebiet nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen entfernt suchen.

Für Informationen oder Besuche können Sie uns telefonisch oder per E-Mail erreichen.

CaSe Immobiliare - Abitare il domani.