Immobilien zum Kaufen in Melano: 34 Treffer

Geräumiges Doppelhaus mit Garten in Melano

Geräumiges Doppelhaus mit Garten in Melano, in einer ruhigen Wohngegend, im Grünen, mit offener Aussicht und Blick auf den Luganer See.Diese Immobilie mit 6 Räumen erstreckt sich über drei Ebenen.Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbaugarderobe auf einer Seite, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzfeuerplatz und Zugang zu einem Balkon, separater Küche und Gästebad. Von der Küche aus gelangt man zum überdachten Terrassenbereich und zum privaten Garten, in dem auch ein Grill installiert ist.Eine Wendeltreppe führt zum Obergeschoss, das den Schlafbereich mit Flur, Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Kinderzimmer beherbergt. Der Flur im Obergeschoss öffnet sich zu einem großen Terrassenbereich mit offener Aussicht und Blick auf den See.Das Untergeschoss des Hauses besteht aus zwei weiteren Zimmern, die auch als Büro, Fitnessraum oder Hobbyraum genutzt werden können, einer Waschküche und einem Bad.Ein Heizraum, ein Schutzraum und eine private Doppelgarage mit Platz für Fahrräder vervollständigen das Untergeschoss.Das Haus wurde 1990 erbaut und hat in den letzten Jahren einige Modernisierungen erfahren und kann sofort bewohnt werden.Die Heizanlage ist mit einer nur wenige Jahre alten Wärmepumpe ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Böden sind im Wohnbereich gefliest und in den Schlafzimmern mit Parkett ausgelegt.Die Umgebung ist Wohngebiet, ruhig und familienfreundlich, nicht weit vom See und vom Strand entfernt. Die Gegend ist gut an alle wichtigen Dienstleistungen angeschlossen. Die Verbindungen sind dank der Bahnhaltestelle Maroggia-Melano und der nahegelegenen Kantonsstraße und Autobahn besonders einfach.MAßeWohnfläche: 189 m²Terrassen: 82 m²Garten: 250 m²Verkaufsfläche: 303 m²Ref. V-CS-MEL-SDP-8

Schönes unabhängiges Haus mit 5.5 Zimmern

Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus von 2000 in einer zentralen, aber ruhigen Lage, das einen atemberaubenden Blick auf den See bietet. Dieses Haus wurde in den letzten 4 Jahren sorgfältig aktualisiert und verfügt über eine moderne Küche, einen Eingang, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie liegt in der Nähe eines kleinen Flusses im Herzen von Melano, umgeben von Weinbergen, Sportanlagen und dem Ortszentrum.Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die Privatsphäre inmitten der Natur, zahlreiche Parkplätze und die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten, Schulen, See und Bahnhof suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Besitzer dieses außergewöhnlichen Hauses zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu vereinbaren!Die Gemeinde Melano liegt zwischen der Region Luganese und dem Mendrisiotto, südlich der Dammbrücke von Melide. Melano zeichnet sich als Wohngemeinde mit einer schönen strategischen Lage aus. Die Residenz liegt in einer absolut komfortablen Lage mit den Hauptstraßen und dem Bahnhof. Der nahegelegene Monte Generoso ist ein sehr beliebtes Ziel für Ausflüge und Wanderungen in einer der schönsten Regionen des Kantons Tessin. In weniger als einer Autostunde sind Milano und seine Flughäfen erreichbar, in einer halben Stunde kann man Como oder Varese erreichen. Nach Norden, vorbei an Lugano, das in 15 Minuten (oder 10 Minuten mit dem Motorboot) erreichbar ist, führt die Autobahn in die deutsche Schweiz über den Gotthard oder den San Bernardino. Der Flughafen Lugano-Agno ist in 20 Minuten erreichbar. Der Regionalexpress verbindet Maroggia-Melano mit Chiasso oder Lugano, von wo aus jede Stunde Züge mit internationalen Verbindungen abfahren.

Großes und helles Doppelhaus in Melano

Großes und helles Doppelhaus in Melano, in kurzer Entfernung zum See und zum Lido Comunale.Diese Wohnung mit 4,5 Zimmern erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über ein Dachterrasse und einen Garten, in dem eine Mini-Pool-Jacuzzi installiert wurde.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus: Eingangshalle, großem Wohnzimmer mit Wohnbereich mit Kamin, separater Küche und Gästebad besteht. Der Raum wird durch zwei Terrassen und den Garten erweitert, in dem sich die Jacuzzi und ein Geräteschuppen befinden.Eine Treppe führt zum Obergeschoss, das den Schlafbereich aufnimmt: geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, Flur mit Einbauschränken, zwei weitere Schlafzimmer und Bad.Im Untergeschoss befinden sich eine große Keller, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird, die Waschküche mit Wäschetrockner und der Technikraum. Diese beiden Räume werden mit dem Nachbarhaus geteilt.Das Haus verfügt außerdem über einen Teil der Dachterrasse, von dem aus man auch den See sehen kann.Es stehen 2 Außenparkplätze zur Verfügung.Das 2012 erbaute Haus befindet sich in excellentem Zustand und kann sofort bewohnt werden. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Küche der Marke Scavolini ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die Böden sind aus Parkett. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die an eine Wärmepumpe angeschlossen ist.Das Haus liegt in einem Wohngebiet in kurzer Entfernung zum See. Die Gegend ist gut an alle wichtigen Dienstleistungen angebunden. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist nur wenige Meter entfernt.MAßeWohnung: 130,40 m²Keller: ca. 40 m²Terrassen: 54 m²Garten: 100 m²Gemeinschaftsräume: ca. 40 m²Ref. V-BJ-MEL-FIL-25

Affascinante casa tradizionale ticinese nel nucleo con vista lago

Grande casa tradizionale ticinese nel cuore del nucleo storico di Melano, in posizione centralissima e comodissima, con parziale vista lago. Tutti i principali servizi - negozi, scuole, ristoranti, banca, studi medici e il Lido - sono raggiungibili a piedi, mentre Lugano è facilmente collegata in auto o in treno. La proprietà necessita di ristrutturazione ma offre spazi eccezionalmente ampi e un potenziale raro.HIGHLIGHTS-Posizione centralissima nel bel nucleo di Melano-Tutti i servizi a pochi passi-Casa di grande metratura, da rinnovare-Fascinosi dettagli d'epoca-Molteplici possibilità di utilizzo e suddivisioneCASASuperficie abitabile totale ca. 500 m2, di cui ca. 100 m2 nel suggestivo sottotetto.La casa conserva numerosi elementi originali: scala in pietra naturale con ringhiera decorata, pavimenti in antico cotto ticinese e piastrelle d'epoca, soffitti decorati, nicchie, armadi a muro e balcone romantico. Grazie alle dimensioni generose e alla struttura, l'immobile si presta a diverse soluzioni: grande abitazione unifamiliare, casa con studio professionale, suddivisione in appartamenti, B&B o struttura ricettiva.ESTERNIPiccola terrazza esterna e affacci sulla piazza centrale del villaggio.----------Grosses traditionelles Tessiner Haus im Herzen des historischen Dorfkerns von Melano, in sehr zentraler und äusserst bequemer Lage mit teilweiser Seesicht. Alle wichtigen Dienstleistungen - Geschäfte, Schulen, Restaurants, Bank, Arztpraxen und das Lido - sind bequem zu Fuss erreichbar, während Lugano mit dem Auto oder der Bahn gut angebunden ist. Die Liegenschaft ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch aussergewöhnlich grosszügige Räume und ein seltenes Potenzial.HIGHLIGHTS-Zentrale Lage an der schönen Piazza von Melano-Alle Dienstleistungen in Gehdistanz-Grosszügiges Haus mit Renovationsbedarf-Charmante historische Details-Vielfältige Nutzungs-/AufteilungsmöglichkeitenHAUSGesamtwohnfläche ca. 500 m2, davon ca. 100 m2 im stimmungsvollen Dachgeschoss.Die Liegenschaft bewahrt zahlreiche originale Elemente: Natursteintreppe mit verziertem Geländer, Tessiner Terrakottaböden und alte Fliesen, dekorierte Decken, Nischen, Einbauschränke sowie ein romantischer Balkon. Dank der grosszügigen Dimensionen und der Struktur eignet sich das Gebäude für verschiedene Konzepte: grosszügiges Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten, Aufteilung in Wohnungen, B&B oder kleine Hotelstruktur.AUSSENBEREICHKleine Aussenterrasse und charakteristische Ausblicke auf den Hauptplatz. ----------Large traditional Ticino house in the heart of the historic center of Melano, in a very central and highly convenient location with partial lake view. All main services - shops, schools, restaurants, bank, medical practices and the Lido - are within easy walking distance, while Lugano is well connected by car or train. The property requires renovation but offers exceptionally generous spaces and rare potential.HIGHLIGHTS-Central location on the beautiful main Piazza of Melano-All services within walking distance-Spacious house in need of renovation-Charming historic details-Flexible use and subdivision possibilitiesHOUSETotal living area approx. 500 m2, including approx. 100 m2 in the romantic attic.The property retains many original features: natural stone staircase with decorated railing, Ticinese terracotta floors and original tiles, decorated ceilings, niches, built-in cupboards and a romantic balcony. Thanks to its generous size and structure, the building is suitable for various concepts: spacious single-family home, living and working, subdivision into apartments, B&B or a small boutique hospitality project.OUTDOORSSmall outdoor terrace and characteristic views over the main square.

Zweifamilienhaus mit 8,5 Zimmern, Swimmingpool und Grundstück in Melano

Schönes und großes Zweifamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Einheiten, gelegen im angenehmen Ort Melano, etwa 10 Minuten von Mendrisio und 15 Minuten von der Stadt Lugano entfernt, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Märkten, Post, Verkehrsmitteln und Geschäften.Das Haus, das 2003 erbaut wurde, steht auf einem Grundstück von etwa 1100 m², das in zwei Parzellen unterteilt ist, und befindet sich in einer ebenerdigen, strategischen Zone mit idealen Räumlichkeiten für zwei Familien, da es in zwei benachbarte Einheiten unterteilt ist, die auch als ein einzelnes Haus genutzt werden können, wenn erforderlich, da sie durch einen großen Atrium/Flur verbunden sind, der derzeit als Kleiderschrank und Abstellraum genutzt wird.Die erste der beiden Einheiten ist ein 4,5-Zimmer-Haus und besteht aus einem Eingang/Flur mit erstem Bad mit Dusche, einem schönen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (mit Vorratsraum), von dem aus man in den Garten und zum Swimmingpool gelangen kann.Im Obergeschoss finden wir den großen Schlafbereich, der aus einem großen Flur mit Arbeitszimmer, drei Schlafzimmern, von denen eines sehr geräumig ist, und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Dusche besteht.Der gesamte Schlafbereich hat hohe, mansardierte Decken, die mit Gipskarton verkleidet und mit eingebauten Spotlights ausgestattet sind.Die zweite Einheit ist als 3,5-Zimmer-Haus angelegt, kann aber leicht in ein 4,5-Zimmer-Haus umgewandelt werden, da sie die gleiche Struktur wie die erste Einheit aufweist, sowie die gleiche Fläche und Volumen.Das Anwesen wird auch durch die Anwesenheit eines Swimmingpools, eines schönen Gartens und einer breiten Zufahrt sowie eines Außenparks, in dem viele Autos parken können, aufgewertet.Es steht auch ein privater Waschraum für jedes Haus zur Verfügung.Im Außenpark befindet sich auch ein Bereich, der derzeit als Abstellraum und Hobbyraum genutzt wird.Das Haus hat Aluminium-/Holzfenster mit Doppelverglasung und wird mit einem Ölheizungssystem beheizt, das über Bodenheizungen verteilt ist, aber es ist möglich, eine Wärmepumpe der neuesten Generation zu installieren.Ein wirklich interessantes Anwesen, ideal für diejenigen, die eine Zweifamilienlösung mit großem Wohnraum und Außenflächen in einer strategischen und sehr günstigen Zone für Reisen und Dienstleistungen suchen.Das Anwesen umfasst auch den Außenpark mit überdachten und offenen Parkplätzen für etwa 9 Autos.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im historischen Dorfkern von Melano

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im historischen Dorfkern von Melano Preis: CHF 560’000Im charmanten historischen Dorfkern von Melano, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und wenige Minuten vom Luganersee entfernt, steht dieses interessante Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Dank der strategischen Lage sind Lugano, Mendrisio und Chiasso schnell erreichbar. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Renditeobjekt als auch für Mehrgenerationenwohnen.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und besteht aus: • 2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen • 1 Dachstudio • Keller • Technikraum • Zusätzliche Nebenräume Die Liegenschaft verfügt über eine überbaute Fläche von ca. 352 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 208 m². Das ursprünglich Anfang des 19. Jahrhunderts erbaute Gebäude wurde im Laufe der Jahre renoviert und bewahrt den authentischen Charakter eines typischen Tessiner Dorfhauses.Mit drei separaten Wohneinheiten bietet dieses Objekt hervorragendes Potenzial als Renditeobjekt oder als Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Highlights • Mehrfamilienhaus • 9 Zimmer • 3 Wohneinheiten • Ca. 352 m² überbaute Fläche • Ca. 208 m² Nutzfläche • 3 Badezimmer • Cheminée • Ölheizung • Südausrichtung • Sofort verfügbar • Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe LageMelano bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in Gehdistanz, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Postautohaltestelle und Schulen. Der Bahnhof Maroggia-Melano ist rund 2 km entfernt, und die Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Lugano, Mendrisio und Chiasso.

Raffinato Appartamento con Magnifica Vista sul Lago di Lugano

A Melano, in posizione residenziale, soleggiata e panoramica, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 4.5 locali situato al 2 piano di un'elegante residenza con ascensore affacciata sul Lago di Lugano.La proprietà si distingue per la sua magnifica vista lago godibile sia dagli ambienti interni sia dalla spaziosa terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. L'appartamento offre locali luminosi e ben distribuiti, con una zona giorno ampia e piacevole, grandi aperture verso l'esterno e un'atmosfera accogliente.La disposizione interna comprende un soggiorno con accesso alla terrazza, cucina separata, 3 camere da letto, 2 bagni, guardaroba e comodi spazi accessori. La residenza è curata e si inserisce in un contesto tranquillo, verde e riservato, a pochi passi dal lago.Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa con serranda elettrica ( à CHF 50'000.- ognuno, non sono inclusi nel prezzo) e una cantina privata.Melano è un comune direttamente affacciato sul Lago di Lugano, apprezzato per la qualità di vita, la tranquillità e la vicinanza ai principali collegamenti. La posizione è strategica: comoda per l'accesso all'autostrada in direzione Lugano, Como e Milano, e a soli circa 7 km dal centro di Lugano, con le sue vie dello shopping, scuole pubbliche e private, parchi, ristoranti e tutti i principali servizi.La residenza ha recentemente beneficiato di importanti investimenti condominiali già interamente pagati, tra cui l'installazione di un impianto fotovoltaico di ultima generazione. Questo intervento rappresenta un valore aggiunto in termini di sostenibilità, efficienza energetica e riduzione dei consumi.l prezzo di vendita non include gli arredi mobili. Sono invece compresi gli elementi fissi dell'appartamento, quali cucina, bagni e armadiature integrate. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e rilassante, con una vista lago di grande fascino, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza alla città.NOTA: il prezzo è leggermente trattabile.L'appartamento può essere acquistato sia come residenza principale sia come casa di vacanza.In Melano, in sonniger Wohnlage mit herrlichem Panoramablick, bieten wir eine gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im 2. Stock einer eleganten Wohnanlage mit Aufzug und Blick auf den Luganer See befindet.Die Immobilie besticht durch ihren herrlichen Seeblick, den man sowohl von den Innenräumen als auch von der großzügigen Terrasse aus genießen kann - ideal für entspannte Momente im Freien. Die Wohnung bietet helle und gut aufteilte Räume mit einem großzügigen und gemütlichen Wohnbereich, großen Fensterfronten nach draußen und einer einladenden Atmosphäre.Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Kleiderschrank und praktische Nebenräume. Die Wohnanlage ist gepflegt und befindet sich in einer ruhigen, grünen und abgeschiedenen Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt.Zur Immobilie gehören 2 Parkplätze in einer Garage mit elektrischem Rolltor (à CHF 50'000.- pro Stück, nicht im Preis inbegriffen) sowie ein privater Keller.Melano ist eine Gemeinde direkt am Luganer See, die für ihre Lebensqualität, ihre Ruhe und die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen geschätzt wird. Die Lage ist strategisch günstig: bequemer Zugang zur Autobahn in Richtung Lugano, Como und Mailand und nur etwa 7 km vom Zentrum von Lugano entfernt, mit seinen Einkaufsstraßen, öffentlichen und privaten Schulen, Parks, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen.In der Wohnanlage wurden kürzlich umfangreiche gemeinschaftliche Investitionen getätigt, die bereits vollständig bezahlt sind, darunter die Installation einer Photovoltaikanlage der neuesten Generation. Diese Maßnahme stellt einen Mehrwert in Bezug auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Verbrauchsreduzierung dar.Der Verkaufspreis beinhaltet keine Möbel....

VILLA MIT GROßEM GARTEN

In einer sehr ruhigen Wohngegend und nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine großzügige Doppelhaushälfte mit zwei angrenzenden Einheiten von etwa 150 m² each, die sich über zwei Ebenen erstrecken.Einheit 1 – 4,5 RäumeEingangsebene: einladender Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, halboffene Küche mit Vorratsraum, große Fenster und direkter Zugang zum Garten, Gästebad und Bad mit Dusche.Obergeschoss: Dachgeschoss-Schlafzimmer mit 3 Schlafzimmern (davon 1 Doppelzimmer), Bad mit Wanne und Dusche, bequeme Diele ideal als Studierzimmer oder Garderobe.Einheit 2 – derzeit 3,5 RäumeSelbe Fläche wie die erste, leicht wiederherstellbar auf 4,5 Räume.Heizungsanlage mit Ölfeuerung mit Ausgabe über Fußbodenheizungen. Es ist möglich, eine Wärmepumpe zu installieren.Möglichkeit, die beiden Einheiten zu verbinden, um eine einzige, geräumige Einfamilienhaus mit über 300 m² Wohnfläche zu schaffen, ideal für diejenigen, die große Räume oder eine exklusive Wohnlösung wünschen.Vorteile des Objekts:- Pflegter Garten mit Swimmingpool- 4 überdachte Parkplätze + weitere Außenplätze für mindestens 4/5 Autos- Hochwertige Ausführung: Aluminium-/Holzfenster, Doppelverglasung, Fußbodenheizung- Klimaanlage- Strategische Lage: nur 15 Minuten von Lugano entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen- Weitere Baupotenziale verfügbar dank noch vorhandener BauindizesHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Modernes und neues 3.5-Zimmer-Duplex mit Garten in Melano

Modernes Duplex mit 3.5 Zimmern und Garten in Melano, in einer Residenz mit nur 7 Einheiten, errichtet in kurzer Entfernung zum Seeufer. Ideal auch als Zweitwohnsitz.Die Immobilie erstreckt sich über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich mit Flur, Hauptzimmer, zweitem Zimmer, Bad und Waschküchen-/Kellerraum. Von beiden Zimmern aus gelangt man zum Portikus und zum privaten Garten.Eine Treppe führt zur oberen Ebene, wo sich der Tagbereich mit einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und einem Bad befindet. Der Raum erstreckt sich weiter auf eine Terrasse mit Seeblick.Die vorgesehenen Ausführungen sind modern und von hoher Qualität: Fußböden aus Fliesen und/oder Parkett, möblierte Küche mit Geräten der neuesten Generation, Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Jalousien. Die Heizanlage ist mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet.2 Außenparkplätze neben der Wohnung sind zum Preis von 30'000 CHF pro Stück erhältlich.Die Übergabe ist für den Sommer 2026 geplant. Es besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie im Rohbauzustand zu erwerben.Die Lage ist in einer ebenerdigen und sehenswerten Gegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Schulen und Schönheitszentren. Ein paar Schritte entfernt sind der See mit dem kommunalen Lido und die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel.MASSEWohnung: 101,45 m²Terrasse: 33,25 m²Garten: 56,35 m²Verkaufsfläche: 123,67 m²Ref.: V-PP-MEL-SCA-3

MELANO: MEHRFAMILIENHAUS MIT SEEBLICK

In einem der beliebtesten Wohngebiete von Melano, umgeben von Ruhe und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See, bieten wir eine Villa mit drei unabhängigen Wohneinheiten zum Verkauf an. Ideal für mehrere Familien, als Investition mit Rendite oder für diejenigen, die Wohnen und Rendite kombinieren möchten.Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:Dachgeschoss: helles Apartment mit einem großen Wohnzimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Räume sind gemütlich und gut verteilt, bieten eine warme und komfortable Atmosphäre.Erster Stock: geräumiges Apartment mit 4,5 Zimmern, drei Schlafzimmern, einer separaten Küche und einer großen Wohnzone mit Doppelschlafzimmer und Kamin. Von hier aus gelangt man zur Panoramaterrasse mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See.Erdgeschoss: Apartment mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit offener Küche, Waschküche, Keller und direktem Zugang zum großen, privaten Garten mit Seeblick.Rufen Sie uns noch heute an, um einen Besuch zu vereinbaren!

Stadtvillen des Designs in der Nähe des Sees in Melano

In einer privilegierten Lage in Melano, nur wenige Schritte vom See entfernt und in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, bieten wir zwei exklusive Villen zum Verkauf an, die ideal für diejenigen sind, die in einer eleganten, modernen und komfortablen Umgebung leben möchten.Die Eigenschaften zeichnen sich durch ihre zeitgenössische Architektur, helle Räume und hochwertige Ausstattung aus und bieten das perfekte Gleichgewicht zwischen Design, Funktionalität und Wohnqualität.Der Bau ist derzeit im Bau und bietet die einzigartige Gelegenheit, die Raumaufteilung im Inneren zu personalisieren, Materialien, Böden und Beläge auszuwählen sowie die Küchenausstattung und andere Details nach Maß zu definieren.Villa A CHF 1730000Wohnfläche von 146 m², verteilt auf drei Ebenen: Untergeschoss mit Garage, Technikraum und Waschküche Erdgeschoss mit großer Wohnzone, offener Küche, Abstellraum und Gästebad Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und 2 BädernDie Villa verfügt über 1 überdachten Parkplatz und 1 Außenparkplatz.Villa B CHF 1735000Wohnfläche von 151 m², verteilt auf drei Ebenen: Untergeschoss mit Garage, Technikraum und Waschküche Erdgeschoss mit großer Tageszone, Küche, Gästebad und exklusivem Wintergarten von 19 m² Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und 2 BädernDie Villa verfügt über 2 überdachte Parkplätze und 1 Außenparkplatz.Parkplätze Überdachter Parkplatz: CHF 65000 Außenparkplatz: CHF 35000Eine exklusive Residenz, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, die für diejenigen konzipiert wurde, die Privatsphäre, modernen Komfort und Wohnqualität in einer privilegierten Lage suchen.

Interessantes Einfamilienhaus im Grünen, mit großem Hobby-/Garage-Raum und teilweisem Seeblick

Interessantes Objekt in einem angenehmen und ruhigen Wohngebiet, in direkter Nähe zur Natur und den umliegenden Wäldern, aber dennoch optimal erschlossen. Schulen, Freizeitgebiete, Geschäfte, Bahnhof und die wichtigsten Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar oder befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Lage eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und den Luganer See.Das 2000 erbaute Haus befindet sich in gutem Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:Keller: Heizungstechnik/Waschküche mit zentralem Staubsaugeranlage, Tankraum, Keller, Garderobe mit Einbauschränken, WC, Treppenhaus und Untertreppe sowie eine Treppe zum Obergeschoss. Ein Highlight, das diesen Bereich besonders interessant macht, ist der große Raum von ca. 70 m², der mit einer Klimaanlage ausgestattet ist und über ein großes elektrisches Tor und eine Motorgrube für Autoverrückte verfügt. Der ideale Raum, um sich seinen Hobbys zu widmen oder als Garage für mehrere Fahrzeuge (3 Stellplätze) zu nutzen. Ein weiterer Box mit elektrischem Tor (1 Stellplatz) bietet direkten Zugang zum Haus. Von außen zugänglich ist ein weiterer Raum, der als Fahrradabstellraum oder Lagerraum genutzt werden kann. Der Außenplatz kann als Außenstellplatz für 2 Fahrzeuge genutzt werden.Erdgeschoss (Gartenebene): Vom Eingangsbereich, der mit Einbauschränken ausgestattet ist, gelangt man in den Wohnbereich, der durch strategisch platzierte Türen und Fenster hell und einladend ist und Zugang zur überdachten Terrasse mit elektrischer Markise und zum Garten bietet, von dem aus man einen teilweisen Blick auf den See hat. Der Wohnbereich umfasst eine offene, gut ausgestattete Küche (2020 eingebaut) und einen schwedischen Ofen, um eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen zu schaffen. Auf gleicher Ebene befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein Arbeitszimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Neben dem Wohnbereich, über dem großen Raum, befindet sich eine schöne Terrasse von ca. 70 m².1. Obergeschoss (Dachgeschoss): Eine bequeme Treppe führt zum Schlafbereich, in dem sich ein Dispositionsbereich für die Einrichtung eines Arbeitszimmers oder die Aufnahme von Schränken befindet, 2 großzügige Schlafzimmer, die beide Zugang zu einem überdachten Balkon bieten, von dem aus man eine offene Aussicht auf die umliegenden Weinberge und teilweise auf den See hat. Ein drittes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster vervollständigen den Schlafbereich.Wohnfläche ca. 140 m²Gesamtwohnfläche ca. 285 m²Größe der großen Außenterrasse ca. 70 m²Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

ELEGANTES DACHGESCHOSS, MIT GARANTIERTER PRIVATSPHÄRE

In Melano, in einer modernen Residenz in einer ruhigen Gegend, bieten wir ein raffiniertes und helles Dachgeschoß mit Mansarde, das mit Liebe zum Design geplant wurde.Die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 268 m² mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge und den See bietet Momente der Entspannung und des Komforts.Die 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock eines Gebäudes von 2012 und bietet zusätzlich einen weiteren angrenzenden Wohnbereich von ca. 100 m², der einem großzügigen Einzimmerapartment mit Kochnische, Bad/Dusche und eigenem Zugang zur Terrasse entspricht.Das Dachgeschoß verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener moderner Küche, ein Gästebad, einen Abstellraum und eine private Waschküche. Der Schlafbereich umfasst ein großes Schlafzimmer mit Bad en suite, zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Garderobe eingerichtet ist, und ein weiteres Bad/Dusche.Eines der wertvollsten Elemente des Penthauses ist die große Terrasse von ca. 100 m² mit atemberaubendem Blick auf den See, die sich über die gesamte Länge des Dachgeschoßes und des Einzimmerapartments erstreckt.Die Terrasse ist mit einer Jacuzzi und elektrischen Markisen ausgestattet, der Außenbereich ist ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden.Der Zugang zur Wohnung ist dank der privaten Treppe und des Aufzugs direkt möglich.Das Dachgeschoß ist mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe sowie Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet, was einen komfortablen Wohnkomfort das ganze Jahr über gewährleistet. Die Südwestausrichtung ermöglicht eine optimale natürliche Beleuchtung.Die Immobilie umfasst auch drei Autostellplätze in der Garage und einen geräumigen Keller.Die Lage der Immobilie ist strategisch, mit einfacher Anbindung an die Autobahn in Nord-Süd-Richtung, ideal für Reisende. Die Stadt Lugano ist in kurzer Entfernung und bietet eine hohe Lebensqualität. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Melano den Bewohnern die Möglichkeit, kostenlos mit den Schiffen auf dem Lago Ceresio zu reisen, dank einer Residenzkarte, die die Bewohnerkontrolle ermöglicht.Ideal für Familien oder Paare, die große Räume bevorzugen; die Gemeinde verfügt über Kindergärten, Grundschulen und viele andere Dienstleistungen, die diese Immobilie zu einer idealen Lösung für diejenigen machen, die Komfort in einer ruhigen und friedlichen Umgebung suchen.

Exklusives Dreifamilienhaus mit 8,5 Zimmern und Grotte in Melano

Wir bieten eine geräumige Villa mit 8,5 Zimmern und einer Grotte zur Verkauf an, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 408 m², die 2005 auf einem 695 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in Melano, in einer strategischen Lage, die ruhige Wohngegend und Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsmitteln kombiniert. Die Immobilie erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und ein Halbgeschoss und besteht aus: ERDGESCHOSS: Ein gemütliches Apartment mit 4,5 Zimmern, ca. 135 m² groß, mit einer hellen Wohnküche, die zu einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum umlaufenden Garten führt. Der Garten bietet eine überdachte Terrasse mit Sonnensegeln und einem Portikus von ca. 28 m², ideal für Entspannung und Geselligkeit. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und drei Schlafzimmern, zwei davon mit direktem Zugang zum Garten. ERSTE ETAGE: Diese Etage bietet zwei separate Wohneinheiten: - Ein Studio mit ca. 24 m², Balkon und Badezimmer mit Dusche, ideal als Investition oder separates Apartment; - Ein Apartment mit 3,5 Zimmern, ca. 85 m² groß, mit einer offenen Küche, die zu einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von ca. 13 m² führt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. HALBGESCHOSS: Ein eleganter, beheizter Grotto von ca. 46 m², ideal für gesellige Zusammenkünfte, mit Küche, Kamin, Pizzaofen, Weinkeller und Wohnzimmer. Das Halbgeschoss ist komplett mit einem Gästebad, einem Waschraum von ca. 24 m² und drei Kellerräumen. Die Zentralheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit separater Verbrauchserfassung für die 4,5-Zimmer- und 3,5-Zimmer-Wohnung. Das System wird durch Solarmodule unterstützt, die die Energieeffizienz verbessern und die Betriebskosten senken. PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Immobilie verfügt über einen vollständig umzäunten Garten mit Bewässerungsanlage und panzeren Eingangstüren. Es stehen vier überdachte Außenparkplätze zur Verfügung. Die Dreifamilienhaus-Konfiguration macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit, ideal als Hauptwohnsitz mit Mieteinheiten oder als Investition mit hohem Potenzial: Eine umfassende Lösung, die Raum, Vielseitigkeit und Lebensqualität kombiniert und nicht lange auf dem Markt bleiben wird. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Neuer Preis - Großes Potenzial in strategischer Lage

In sonniger und grüner Lage mit Südausrichtung, nur wenige hundert Meter von den zahlreichen Dienstleistungen des Ortes und nur wenige Schritte von der Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs entfernt, großes Haus mit 5,5 Zimmern, gekennzeichnet durch große, helle Räume, großzügige Raumhöhen, edle Böden (Brunelleschi-Florentin), zwei bequeme Terrassen, von denen eine mit Seeblick und einem üppigen Außenbereich, der das Grundstück auf drei Seiten umgibt.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und die Räume sind wie folgt angeordnet: im Erdgeschoss ein Bunkerkeller, eine Waschküche, ein Technikraum mit einer 2015 erneuerten Wärmepumpe und zwei große Zimmer mit Zugang zum üppigen Garten, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden; die erste Etage ist der Tagungszone gewidmet, wo sich der Haupteingang, ein Flur mit einem praktischen Einbauschränkchen, ein Gästebad, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Panoramabalkon und Ausblick auf den Garten, die separate, bewohnbare Küche und das Esszimmer mit Ausgang auf die erste, ausgestattete Terrasse mit Grillmöglichkeit befinden; die zweite Etage bietet ein großes Hauptschlafzimmer mit einem fensterseitigen Bad mit Badewanne und Dusche, ein weiteres helles Doppelzimmer und einen Flur, von dem aus man die zweite Panoramaterasse mit Seeblick betreten kann.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Große, helle Räume+ Üppige Gärten + Panoramatische Terrassen, von denen eine mit Seeblick+ 2015 erneuerte Wärmepumpe und Heizschlangen+ Kamin mit elektrischer Lüftungsanlage+ Geringe Wartungskosten+ Sonnige und ruhige LageEin Doppelgaragenplatz von 33 m² mit elektrischem Öffner, von dem aus man direkt in das Grundstück gelangen kann, vervollständigt das Angebot zum Preis von 80'000 CHF, der zum Verkaufspreis hinzukommt und nicht abtrennbar ist.Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal immosky.ch.