Immobilien zum Kaufen in Melano: 44 Treffer

Geräumiges Doppelhaus mit Garten in Melano

Geräumiges Doppelhaus mit Garten in Melano, in einer ruhigen Wohngegend, im Grünen, mit offener Aussicht und Blick auf den Luganer See.Dieses 6-Zimmer-Objekt erstreckt sich über drei Ebenen.Die Erdgeschossebene besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbaugarderobe auf einer Seite, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zu einem Balkon, separater Küche und Gästebad. Von der Küche aus gelangt man zum pergolenüberdachten Terrassenbereich und zum privaten Garten, in dem auch ein Grill installiert ist.Eine Wendeltreppe führt zum Obergeschoss, das den Schlafbereich mit Flur, Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Kinderzimmer beherbergt. Der Flur im Obergeschoss öffnet sich zu einem großen Terrassenbereich mit offener Aussicht und Blick auf den See.Das Untergeschoss des Hauses besteht aus zwei weiteren Zimmern, die auch als Büro, Fitnessraum oder Hobbyraum genutzt werden können, einer Waschküche und einem Bad.Das Untergeschoss wird vervollständigt durch einen Heizraum, den Schutzraum und die private doppelte Garage mit Platz für Fahrräder.Das 1990 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert und kann sofort bewohnt werden.Die Heizanlage ist mit einer Thermopumpe ausgestattet, die erst vor wenigen Jahren installiert wurde. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Böden sind im Wohnbereich gefliest und in den Zimmern mit Parkett ausgelegt.Die Umgebung ist Wohngebiet, ruhig und familiär, nicht weit vom See und vom Strand entfernt. Die Gegend ist gut an alle wichtigsten Einrichtungen angeschlossen. Die Verbindungen sind besonders einfach dank des Bahnhofs Maroggia-Melano und der nahegelegenen Kantonsstraße und Autobahn.MAßeWohnfläche: 189 m²Terrassen: 82 m²Garten: 250 m²Verkaufsfläche: 303 m²Ref. V-CS-MEL-SDP-8

Wunderschönes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern

Entdecken Sie dieses schöne Haus aus dem Jahr 2000 in zentraler und doch ruhiger Lage mit atemberaubendem Seeblick. Dieses Haus wurde in den letzten 4 Jahren sorgfältig mit einer modernen Ku?che, Eingang, Wohnzimmer und Bad aktualisiert. Das Haus liegt direkt an einem kleinen Fluss im Herzen von Melano, umgeben von Weinbergen, Sportanlagen und dem Stadtzentrum.Diese Immobilie ist ideal fu?r diejenigen, die Privatsphäre inmitten der Natur, ausreichend Parkplätze und die Nähe zu Einrichtungen wie Supermarkt, Schulen, See und Bahnhof suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Die Gemeinde Melano liegt zwischen dem Luganersee und dem Bezirk Mendrisiotto. Melano ist durch ihre gute und strategische Position, nahe der Hauptstraßen und dem Bahnhof, ausgezeichnet. Der Berg Generoso ist fu?r seine Vielfältigkeit an Wanderpfaden und Ausflugsorten sehr bekannt. Mailand und die internationalen Flughäfen sind von hier aus in nur einer Autofahrt Stunde erreichbar, während Como und Varese in knapp 30 Minuten. Nach Lugano gelangt man in 15 Minuten mit dem Auto (oder 10 Minuten mit dem Boot) und von dort aus kann man, durch das Gotthard Straßentunnel oder u?ber den San Bernardino Pass in die Deutschschweiz. Der Regionale Zug verbindet Maroggia-Melano mit Chiasso oder Lugano, von wo aus jede Stunde Zu?ge abfahren.

Großes und helles Doppelhaus in Melano

Großes und helles Doppelhaus in Melano, in kurzer Entfernung zum See und zum Lido Comunale.Diese Wohnung mit 4,5 Zimmern erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über ein Dachterrasse und einen Garten, in dem eine Mini-Pool-Jacuzzi installiert wurde.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus: Eingangshalle, großem Wohnzimmer mit Wohnbereich mit Kamin, separater Küche und Gästebad besteht. Der Raum erstreckt sich weiter über zwei Terrassen und den Garten, in dem sich die Jacuzzi und ein Geräteschuppen befinden.Eine Treppe führt zum Obergeschoss, das den Schlafbereich aufnimmt: geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, Flur mit Einbauschränken, zwei weitere Schlafzimmer und Bad.Im Untergeschoss befinden sich eine große Keller, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird, die Waschküche mit Wäscheständer und der Technikraum. Diese beiden Räume werden mit dem Nachbarhaus geteilt.Das Haus verfügt außerdem über einen Teil der Dachterrasse, von der aus man auch den See sehen kann.Es sind 2 Außenparkplätze verfügbar.Das Haus wurde 2012 erbaut und befindet sich in sehr gutem Zustand und kann sofort bewohnt werden. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Küche der Marke Scavolini ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die Böden sind aus Parkett. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe.Das Haus liegt in einer Wohngegend in kurzer Entfernung zum See. Die Gegend ist gut an alle wichtigen Dienstleistungen angeschlossen. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist nur wenige Meter entfernt.MASSEWohnung: 130,40 m²Souterrain: ca. 40 m²Terrassen: 54 m²Garten: 100 m²Gemeinschaftsräume: ca. 40 m²Ref. V-BJ-MEL-FIL-25

Historische Wohnresidenz mit Charme

Im Herzen von Melano, in strategischer Lage nur wenige Minuten von Lugano, Mendrisio und dem See entfernt, bieten wir zum Verkauf eine faszinierende historische Wohnung mit großer Fläche an, die den gesamten ersten Stock eines Gebäudes aus der Epoche einnimmt.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hohen Decken und die großzügigen Volumina aus, die den Räumen ein Gefühl von Großzügigkeit und Helligkeit verleihen. Die Hauptzimmer sind mit majestätischen Fresken an den Decken verziert, die die vier Jahreszeiten und suggestive bukolische Szenen darstellen; in einem der Räume sind Darstellungen der Kontinente durch elegante Büsten zu sehen, was der Immobilie einen einzigartigen Charakter und großen historisch-künstlerischen Reiz verleiht.Derzeit ist die Wohnung in zwei unabhängige Einheiten unterteilt - eine Zweizimmerwohnung und eine große 7,5-Zimmer-Wohnung -, was eine große Flexibilität sowohl für eine Wohnnutzung als auch als Investition oder multifunktionale Fläche bietet.Die Immobilie wird durch eine Garage und zwei Außenparkplätze für 90'000 CHF vervollständigt.Aufgrund ihrer Konfiguration und zentralen Lage eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Repräsentanzbüro oder professionelles Studio, wobei ihr Prestige und ihre Einzigartigkeit erhalten bleiben.

Melano - Zwischen Natur und Komfort

Licht, Komfort und Harmonie nur wenige Schritte vom See entfernt In einer ruhigen Lage, aber dennoch gut angebunden, empfängt Sie diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines modernen Wohnhauses mit natürlicher Eleganz und einer Atmosphäre, die bereits wie zu Hause wirkt.Sobald Sie eintreten, überkommt Sie das Gefühl von Raum, Licht und Serenität.Das große Wohnzimmer mit offener Küche öffnet sich zur überdachten Terrasse mit Südausrichtung, wo die Sonne sanft hereinströmt und einlädt, die eigenen Momente in Serenität zu verbringen.RaumverteilungEinladender Eingangsbereich, gut organisiertGeräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur TerrasseDienstzimmer mit Vorrichtung für Waschmaschine/TrocknerHauptschlafzimmer mit en-suite-BadezimmerZwei weitere geräumige SchlafzimmerZweites Badezimmer Überdachte Terrasse mit Südausrichtung, ideal für entspannte Momente im FreienMerkmale und AusstattungModerne Ausstattung und hochwertige MaterialienPorcellanato-Fliesen in der Wohnzone und in den BädernParkett in den Schlafzimmern für einen warmen und natürlichen TouchKühlungssystem mit kontrollierter Entfeuchtung in jedem RaumNeubau, Minergie-A-Standard, energieeffizientLeben in MelanoVor der Haustür liegt alles in Reichweite: Supermarkt, Apotheke, Bank, Gemeindehaus, Kindergarten, Geschäfte, Restaurants und das kommunale Lido von Melano, das in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.Eine Bushaltestelle befindet sich 20 Meter entfernt, was jeden Ausflug bequem und schnell macht.Dank der Nähe zur Autobahn können Sie morgens frei wählen, in welche Richtung Ihr Tag gehen soll:nach Lugano, um sich im Stadtleben zu verlieren, oder nach Italien, um Como oder Mailand in kurzer Zeit und ohne Verkehr zu erreichen.Eine wirklich strategische und einzigartige Lage, perfekt für diejenigen, die umgeben von Natur und See leben möchten, ohne auf städtischen Komfort und Bewegungsfreiheit zu verzichten.Ergänzungen zur ImmobilieGroßzügiger Keller im Preis inbegriffenZwei Autostellplätze in der Tiefgarage (je CHF 50'000)MÖGLICHKEIT DES KAUFES ÜBER DIE FORMEL RENT TO BUY ODER ÄHNLICHE FORMELEin Zuhause, das nicht nur zu bewohnen, sondern zu lieben ist:ein Ort, an dem Moderne und Ruhe aufeinandertreffen, wo jeder Tag mit dem Licht der Sonne beginnt und mit dem Blick auf den Monte San Giorgio endet, der bei Sonnenuntergang golden wird.

Raffinato Appartamento con Magnifica Vista sul Lago di Lugano

A Melano, in posizione residenziale, soleggiata e panoramica, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 4.5 locali situato al 2 piano di un'elegante residenza con ascensore affacciata sul Lago di Lugano.La proprietà si distingue per la sua magnifica vista lago godibile sia dagli ambienti interni sia dalla spaziosa terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. L'appartamento offre locali luminosi e ben distribuiti, con una zona giorno ampia e piacevole, grandi aperture verso l'esterno e un'atmosfera accogliente.La disposizione interna comprende un soggiorno con accesso alla terrazza, cucina separata, 3 camere da letto, 2 bagni, guardaroba e comodi spazi accessori. La residenza è curata e si inserisce in un contesto tranquillo, verde e riservato, a pochi passi dal lago.Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa con serranda elettrica e una cantina privata.Melano è un comune direttamente affacciato sul Lago di Lugano, apprezzato per la qualità di vita, la tranquillità e la vicinanza ai principali collegamenti. La posizione è strategica: comoda per l'accesso all'autostrada in direzione Lugano, Como e Milano, e a soli circa 7 km dal centro di Lugano, con le sue vie dello shopping, scuole pubbliche e private, parchi, ristoranti e tutti i principali servizi.La residenza ha recentemente beneficiato di importanti investimenti condominiali già interamente pagati, tra cui l'installazione di un impianto fotovoltaico di ultima generazione. Questo intervento rappresenta un valore aggiunto in termini di sostenibilità, efficienza energetica e riduzione dei consumi.l prezzo di vendita non include gli arredi mobili. Sono invece compresi gli elementi fissi dell'appartamento, quali cucina, bagni e armadiature integrate. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e rilassante, con una vista lago di grande fascino, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza alla città.L'appartamento può essere acquistato sia come residenza principale sia come casa di vacanza.In Melano, in sonniger Wohnlage mit herrlichem Panoramablick, bieten wir eine gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im 2. Stock einer eleganten Wohnanlage mit Aufzug und Blick auf den Luganer See befindet.Die Immobilie besticht durch ihren herrlichen Seeblick, den man sowohl von den Innenräumen als auch von der großzügigen Terrasse aus genießen kann - ideal für entspannte Momente im Freien. Die Wohnung bietet helle und gut aufgeschlossene Räume mit einem großzügigen und gemütlichen Wohnbereich, großen Fensterfronten nach außen und einer einladenden Atmosphäre.Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank sowie praktische Nebenräume. Die Wohnanlage ist gepflegt und liegt in einer ruhigen, grünen und abgeschiedenen Umgebung, nur wenige Schritte vom See entfernt.Zur Immobilie gehören außerdem 2 Stellplätze in einer Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein eigener Keller.Melano ist eine Gemeinde direkt am Luganer See, die für ihre Lebensqualität, ihre Ruhe und die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen geschätzt wird. Die Lage ist strategisch günstig: bequemer Zugang zur Autobahn in Richtung Lugano, Como und Mailand und nur etwa 7 km vom Zentrum von Lugano entfernt, mit seinen Einkaufsstraßen, öffentlichen und privaten Schulen, Parks, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen.In der Wohnanlage wurden kürzlich umfangreiche gemeinschaftliche Investitionen getätigt, die bereits vollständig bezahlt sind, darunter die Installation einer Photovoltaikanlage der neuesten Generation. Diese Maßnahme stellt einen Mehrwert in Bezug auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Verbrauchsreduzierung dar.Der Verkaufspreis beinhaltet keine Möbel. Enthalten sind hingegen die festen Einbauten der Wohnung, wie Küche, Badezimmer und Einbauschränke. Eine ideale Lösung für alle, die...

Eigentum mit 2 Doppelhäusern, Schwimmbad und Grundstück in Melano

Schöne und große Villa mit zwei Wohneinheiten, ca. 300 m² Wohnfläche, in der angenehmen Gemeinde Melano, etwa 10 Minuten von Mendrisio und 15 Minuten von der Stadt Lugano entfernt, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Märkten, Post, Verkehrsmitteln und Geschäften.Das Haus, das 2003 erbaut wurde, steht auf einem Grundstück von etwa 1100 m², das in zwei Parzellen unterteilt ist, und befindet sich in einer ebenerdigen, strategischen Zone mit idealen Räumen für zwei Familien, da es in zwei benachbarte Einheiten unterteilt ist, die auch als einzelne Villa genutzt werden können, wenn erforderlich, da sie durch einen großen Atrium/Flur verbunden sind, der derzeit als Kleiderschrank und Abstellraum genutzt wird.Die erste der beiden Einheiten ist ein 4,5-Zimmer-Haus und besteht aus einem Eingang/Flur mit erstem Bad mit Dusche, einem schönen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (mit Vorratsraum), von dem aus man in den Garten und zum Schwimmbad gelangen kann.Im Obergeschoss finden wir den großen Schlafbereich, der aus einem großen Flur mit Arbeitszimmer, drei Schlafzimmern, von denen eines sehr groß ist, und einem fensterlosen Bad mit Badewanne und Dusche besteht.Der gesamte Schlafbereich hat hohe, mansardierte Decken, die mit Gipskarton verkleidet sind, und eingebaute Spotlights.Die zweite Einheit ist als 3,5-Zimmer-Haus angelegt, kann aber leicht in ein 4,5-Zimmer-Haus umgewandelt werden, da sie die gleiche Struktur wie die erste Einheit aufweist, sowie die gleiche Fläche und Volumen.Das Anwesen wird auch durch die Anwesenheit eines Schwimmbads, eines schönen Gartens und einer breiten Zufahrt sowie eines Außenparks, in dem viele Autos parken können, aufgewertet.Ein privater Waschraum ist für jedes Haus verfügbar.Im Außenpark befindet sich auch ein Bereich, der derzeit als Abstellraum und Bastelraum genutzt wird.Das Haus hat Aluminium-/Holzfenster mit Doppelverglasung und wird mit einem Ölheizungssystem beheizt, das durch Fußbodenheizungen verteilt wird, aber es ist möglich, eine Wärmepumpe der neuesten Generation zu installieren.Ein wirklich interessantes Anwesen und ideal für diejenigen, die nach einer Doppelhaushälften-Lösung mit großem Wohnraum und Außenbereich in einer strategischen und sehr komfortablen Zone für Reisen und Dienstleistungen suchen.Das Anwesen wird durch den Außenpark vervollständigt, der überbedachte und unüberdachte Parkplätze für etwa 9 Autos bietet.LASSEN SIE SICH DIESER OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Bifamilien-Villa mit großem Garten

In einer sehr ruhigen Wohngegend und nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine großzügige Bifamilien-Villa an, die aus zwei angrenzenden Einheiten von etwa 150 m² besteht, die auf zwei Ebenen verteilt sind.Einheit 1 – 4,5 RäumeEingangsebene: einladender Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit Kamin, halboffene Küche mit Vorratsraum, große Fenster und direkter Zugang zum Garten, Gästebad und Bad mit Dusche.Obergeschoss: Dachgeschoss-Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern (davon eines als Doppelzimmer), Bad mit Wanne und Dusche, bequeme Diele ideal als Studier- oder Abstellraum.Einheit 2 – derzeit 3,5 RäumeSelbe Fläche wie die erste, leicht wiederherstellbar auf 4,5 Räume.Heizanlage mit Ölfeuerung mit Ausgabe über Fußboden-Heizschlangen. Es ist möglich, eine Wärmepumpe zu installieren.Möglichkeit, die beiden Einheiten zu verbinden, um eine einzige, geräumige Einfamilien-Villa mit über 300 m² Wohnfläche zu schaffen, ideal für diejenigen, die große Räume oder eine exklusive Wohnlösung wünschen.Vorteile des Objekts:- Pflegter Garten mit Swimmingpool- 4 überdachte Parkplätze + weitere Außenplätze für mindestens 4/5 Autos- Qualitätsausführungen: Aluminium-/Holzfenster, Doppelverglasung, Fußbodenheizung- Klimaanlage- Strategische Lage: nur 15 Minuten von Lugano entfernt und sehr nahe an den wichtigsten Dienstleistungen- Weitere baurechtliche Potenziale verfügbar dank noch vorhandener BauindizesHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.

Elegantes Doppelstock-Wohnung mit 3.5 Zimmern in Melano

Wir bieten zum Verkauf eine elegante Doppelstock-Wohnung mit 3.5 Zimmern in Melano an, in einer privilegierten Lage mit schöner Seesicht.Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock, bietet gut verteilte, helle und funktionale Räume.Die Wohnung verfügt über gemütliche und leicht personalisierbare Räume, mit der Möglichkeit, die Ausstattung nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu wählen.Zur Vervollständigung der Immobilie gehören ein Keller, ein Portikus, ein privater Garten, ein Balkon und eine Waschküche.Die Seesicht ist einer der Hauptvorteile, bietet malerische Ausblicke und eine angenehme Atmosphäre zu jeder Tageszeit.Es sind auch 2 Parkplätze enthalten, für eine größere Bequemlichkeit direkt am Wohngebäude.Verkaufspreis: CHF 755.000 (CHF 695.000 für die Wohnung + CHF 60.000 für die 2 Parkplätze).Möglichkeit, die Immobilie im aktuellen Zustand/roh zu kaufen, zum Preis von CHF 710.000 (CHF 650.000 für die Wohnung + CHF 60.000 für die 2 Parkplätze).Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne, personalisierbare Wohnung mit Seesicht in einer der schönsten Gegenden des Mendrisiotto suchen.

Melano: 5.5-Zimmer-Dachgeschoss

Im Herzen von Melano, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine exklusive Dachgeschoss-Mansarde an, die Privatsphäre, große Wohnräume und eine atemberaubende Aussicht auf den See bietet, die in jedem Raum die absolute Hauptrolle spielt.Der Zugang erfolgt direkt über einen privaten Aufzug, der zu einem eleganten, reservierten Eingang führt. Der helle Wohnbereich erstreckt sich um einen großen Wohnraum mit offener Küche und großen Glasflächen, die sich zur spektakulären Panoramaterrasse von über 100 m² öffnen, einer echten Verlängerung des Hauses. Hier verschmelzt die Seeblick mit den Räumen für Entspannung, die durch eine private Jacuzzi noch exklusiver gestaltet werden.Der Schlafbereich bietet großzügige und gut verteilte Räume. Derzeit umfasst er zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, sowie einen weiteren Raum, der als eleganter Kleiderschrank genutzt wird und leicht in ein drittes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschküche umgewandelt werden kann.Ein wichtiger Mehrwert der Immobilie ist der große, unabhängige Raum von etwa 120 m², der über einen separaten Eingang zugänglich ist und eine Küche, ein eigenes Badezimmer und eine Seeblick-Terrasse bietet. Ein extrem vielseitiger Raum, ideal als Dependence für Gäste, Apartment für das Dienstpersonal, Büro oder privater Bereich für ein bereits unabhängiges Kind.Die Immobilie wird durch praktische Stauräume auf der Terrasse, einen Keller und drei bequeme Autostellplätze in der Garage vervollständigt.Eine Residenz, die für diejenigen konzipiert wurde, die den See aus einer privilegierten Perspektive erleben möchten, ohne auf Komfort, Privatsphäre und Exklusivität zu verzichten.Vollständige Dokumentation und weitere Informationen auf Anfrage verfügbar.

Melano: 6-Zimmer-Haus

In Melano, in einer ruhigen Wohngegend, angebunden an die wichtigsten Infrastrukturen und nahe bei Schulen, Supermärkten, dem Melano-Strand.Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen und ist an eine andere Einheit angrenzend. Wenn man die Eingangstreppe zum ersten Stock hinaufsteigt, findet man ein helles, geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit angeschlossener Esszimmer und Ausgang auf die bewohnbare Terrasse. Ein Badezimmer für den Bedarf vervollständigt die Etage. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem Bad en suite und einem weiteren Terrazzo sowie einem Dachboden ausgestattet ist.Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer/Arbeitsräume, ein Badezimmer, eine Waschküche, ein Bunker. Man gelangt dann in den schönen, bepflanzten Garten. Zwei Parkplätze in der Garage mit elektrischem Öffner für 40'000.- CHF pro Stück und ein Keller vervollständigen das Grundstück. Die Wärmepumpe wurde kürzlich ausgetauscht.

Städte des Designs in der Nähe des Sees in Melano

In einer privilegierten Lage in Melano, nur wenige Schritte vom See entfernt und in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, bieten wir zwei exklusive Villen zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer eleganten, modernen und komfortablen Umgebung leben möchten.Die Eigenschaften zeichnen sich durch ihre zeitgenössische Architektur, helle Räume und hochwertige Ausstattung aus, bieten das perfekte Gleichgewicht zwischen Design, Funktionalität und Wohnqualität.Der Bau ist derzeit in der Realisierungsphase, bietet die einzigartige Gelegenheit, die Verteilung der Innenräume zu personalisieren, Materialien, Böden und Beläge auszuwählen sowie die Anordnung der Küche und andere Details nach Maß zu definieren.Villa A CHF 1730000Wohnfläche von 146 m², verteilt auf drei Ebenen: Untergeschoss mit Garage, Technikraum und Waschküche Erdgeschoss mit großer Wohnzone, offener Küche, Abstellraum und Gästebad Erstes Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und 2 BädernDie Villa verfügt über 1 überdachte Parkplatz und 1 Außenparkplatz.Villa B CHF 1735000Wohnfläche von 151 m², verteilt auf drei Ebenen: Untergeschoss mit Garage, Technikraum und Waschküche Erdgeschoss mit großer Tageszone, Küche, Gästebad und exklusivem Wintergarten von 19 m² Erstes Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und 2 BädernDie Villa verfügt über 2 überdachte Parkplätze und 1 Außenparkplatz.Parkplätze Überdachter Parkplatz: CHF 65000 Außenparkplatz: CHF 35000Eine exklusive Residenz, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, für diejenigen, die Privatsphäre, modernen Komfort und Wohnqualität in einer privilegierten Lage suchen.

Interessantes Einfamilienhaus im Grünen, mit großem Hobbyraum/Garage und teilweisem Seeblick

Interessantes Objekt in einem angenehmen und ruhigen Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe zur Natur und dem Grün der umliegenden Wälder, aber dennoch optimal erschlossen. Schulen, Erholungsgebiete, Geschäfte, Bahnhof und die wichtigsten Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar oder befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Lage eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und einen Blick auf den Luganer SeeDas 2000 erbaute Haus befindet sich in gutem Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:Keller: Heizungstechnik/Waschküche mit zentralem Staubsaugeranlage, Tankraum, Weinkeller, Garderobe mit Einbauschränken, WC, Treppenhaus und Untertreppe sowie ein Treppenhaus zum Obergeschoss. Ein besonderer Pluspunkt, der dieses Level sehr interessant macht, ist der große verfügbare Raum von ca. 70 m², ausgestattet mit Klimaanlage und einem großen elektrischen Tor und einer Grube für Motoren für Auto-Enthusiasten. Der ideale Raum, um Hobbys nachzugehen oder als Werkstatt für mehrere Fahrzeuge (3 Parkplätze) zu nutzen. Ein weiterer Box mit elektrischem Tor (1 Parkplatz) mit direktem Zugang zum Haus. Von außen zugänglich ist ein weiterer Raum, der als Fahrradabstellraum oder Lagerraum genutzt werden kann. Der Außenplatz kann als offener Parkplatz für 2 Fahrzeuge genutzt werden.Erdgeschoss (Gartenebene): Vom Eingangsbereich, ausgestattet mit Einbauschränken, gelangt man in den Wohnbereich, der durch strategisch angeordnete Türen und Fenster hell und einladend ist und Zugang zur überdachten Terrasse mit elektrischer Markise und zum Garten bietet, von dem aus man einen teilweisen Blick auf den See genießt. Der Wohnbereich umfasst eine offene, gut ausgestattete Küche (2020 eingebaut) und einen schwedischen Ofen, um eine gemütliche Atmosphäre an Winterabenden zu schaffen. Auf gleicher Ebene befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein Arbeitszimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Neben dem Wohnbereich, über dem großen verfügbaren Raum, befindet sich eine schöne Terrasse von ca. 70 m².1. Obergeschoss (Dachgeschoss): Eine bequeme Treppe führt in den Schlafbereich, in dem sich ein Dispositionsbereich zum Einrichten als Arbeitszimmer oder zur Aufnahme von Einbauschränken, 2 große Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, von dem aus man eine offene Aussicht auf die umliegenden Weinberge und teilweise auf den See genießt, befinden. Ein drittes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster vervollständigen den Schlafbereich.Wohnfläche ca. 140 m²Gesamtwohnfläche ca. 285 m²Größe der großen Außenterrasse ca. 70 m²Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

HELLES UND EINLADENDES 5.5-ZIMMER-HAUS MIT GROSSEM GARTEN IN MELANO

Schönes und helles Einfamilienhaus mit über 200 m² Wohnfläche, großem privatem Garten, erbaut 2006 und gelegen in der Gemeinde Melano, in einer zweiten, wenig befahrenen Straße, in einer Wohngegend und ebenerdig, mit optimaler Sonneneinstrahlung.Diese Immobilie ist auf drei Ebenen aufgeteilt und besteht aus einem schönen und großen Wohnbereich, der vom Eingang mit Vorraum zugänglich ist, einer Ecke mit Kamin und Platz für eine sehr große Couch, einem separaten Essbereich und einer modernen offenen Küche mit Insel.Von der Küche aus kann man auf eine schöne Veranda zugreifen, die sich in einen Außensalon während der warmen Sommerabende verwandeln kann und die mit dem ebenerdigen Garten der Immobilie, ca. 250 m², verbunden ist, der das Haus umgibt.Die Seitenwand des Wohnzimmers verfügt darüber hinaus über große Fenster (alle Fenster der Immobilie sind aus PVC mit Doppelverglasung) und bietet Zugang zu einer zweiten überdachten Terrasse mit Sonnensegel und Jasmine-Pflanzen, die in den Garten der Immobilie übergeht, in dem auch ein Außen-Grill, ideal für Mittag- und Abendessen mit Freunden in den Sommermonaten, Platz findet.Das Erdgeschoss wird durch ein fensterloses Badezimmer mit großer Dusche abgerundet.Im ersten Stock befinden sich ein zweites, sehr großes Badezimmer mit Whirlpool und allen Sanitär-Anlagen und drei Schlafzimmer mit großer Grundfläche, die mansardiert sind. Die sichtbaren Dachbalken machen die Schlafbereiche sehr gemütlich und es gibt eine Klimaanlage in der gesamten Wohnung, einschließlich der Schlafzimmer.Darüber hinaus sind vorhanden: ein großer Geräteschuppen, ein Fahrradschuppen und ein Motorrad-Schuppen, um einen makellosen Aufbau jedes Raumes zu ermöglichen.Die Heizanlage wird durch einen Ölbrenner betrieben, während die Wärmeübertragung durch Bodenheizungen erfolgt, was einen optimalen Wärme-Komfort in der gesamten Immobilie gewährleistet.Dieses Haus bietet rationale Wohnräume und ist die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen Gegend leben möchten, die gut an alle wichtigsten Dienstleistungen angeschlossen ist und nur wenige Schritte vom See entfernt liegt.Ein Keller, ein Einzelgaragenplatz und 3 Außenparkplätze, die im angegebenen Preis enthalten sind, vervollständigen die Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Modernes und neues 3.5-Zimmer-Duplex mit Garten in Melano

Modernes Duplex mit 3.5 Zimmern und Garten in Melano, in einer Residenz mit nur 7 Einheiten, errichtet in kurzer Entfernung zum Seeufer. Ideal auch als Zweitwohnsitz.Das Objekt erstreckt sich über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich mit Flur, Hauptschlafzimmer, zweitem Schlafzimmer, Badezimmer und Waschküchen-/Kellerraum. Von beiden Schlafzimmern aus gelangt man zum Portikus und zum privaten Garten.Eine Treppe führt zur oberen Ebene, wo sich der Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und einem Badezimmer befindet. Der Raum erstreckt sich weiter auf eine bewohnbare Terrasse mit Seeblick.Die vorgesehenen Ausführungen sind modern und von hoher Qualität: Fußböden aus Fliesen und/oder Parkett, ausgestattete Küche mit Geräten der neuesten Generation, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Jalousien. Die Heizanlage ist mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet.2 Außenparkplätze neben der Wohnung sind zum Preis von 30'000 CHF pro Stück erhältlich.Die Übergabe ist für den Sommer 2026 geplant. Es besteht auch die Möglichkeit, das Objekt im Rohbauzustand zu erwerben.Die Lage ist in einer ebenerdigen und seenahen Zone. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Schulen und Schönheitszentren. Ein paar Schritte entfernt sind der See mit dem kommunalen Strandbad und die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel.MASSEWohnung: 101,45 m²Terrasse: 33,25 m²Garten: 56,35 m²Verkaufsfläche: 123,67 m²Ref.: V-PP-MEL-SCA-3

ELEGANTES DACHGESCHOSS, MIT GARANTIERTER PRIVATSPHÄRE

In Melano, in einer modernen Residenz in einer ruhigen Gegend, bieten wir ein raffiniertes und helles Dachgeschoß an, das mit Liebe zum Design geplant wurde.Die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 268 m² mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge und den See bietet Momente der Entspannung und des Komforts.Die 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock eines Gebäudes von 2012 und bietet zusätzlich einen weiteren angrenzenden Wohnbereich von ca. 100 m², der einem geräumigen Einzimmerapartment mit Kochnische, Bad/Dusche und eigenem Zugang zur Terrasse entspricht.Das Dachgeschoß verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener moderner Küche, Gästebad, Abstellraum und eine private Waschküche. Der Schlafbereich umfasst ein Master-Schlafzimmer mit Bad en suite, zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Ankleidezimmer eingerichtet ist, und ein weiteres Bad/Dusche.Eines der wertvollsten Elemente des Penthouse ist die große Terrasse von ca. 100 m² mit atemberaubendem Blick auf den See, die sich über die gesamte Länge des Dachgeschoßes und des Einzimmerapartments erstreckt.Die Terrasse ist mit einer Jacuzzi und elektrischen Markisen ausgestattet, der Außenbereich ist ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden.Der Zugang zur Wohnung ist dank der privaten Treppe und des Aufzugs direkt möglich.Das Dachgeschoß ist mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe sowie Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet, was einen komfortablen Wohnkomfort das ganze Jahr über gewährleistet. Die Südwestausrichtung ermöglicht eine optimale natürliche Beleuchtung.Die Immobilie umfasst auch drei Parkplätze in der Tiefgarage und einen geräumigen Keller.Die Lage der Immobilie ist strategisch, mit einfacher Anbindung an die Autobahn in Nord-Süd-Richtung, ideal für Vielreisende. Die Stadt Lugano ist in kurzer Entfernung und bietet eine hohe Lebensqualität. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Melano den Bewohnern die Möglichkeit, kostenlos mit den Schiffen auf dem Luganersee zu reisen, dank einer Wohnsitzkarte, die die Bewohnerkontrolle ermöglicht.Ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen; schließlich bietet die Gemeinde Kindergärten, Grundschulen und viele andere Dienstleistungen, die diese Immobilie zu einer idealen Lösung für diejenigen machen, die Komfort in einer ruhigen und friedlichen Umgebung suchen.

Ein wahres Bijou mit Seeblick

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***https://www.remax.ch/de/119921001-432Eingebettet in die ruhige und malerische Umgebung von Melano, einer der schönsten Ortschaften des Mendrisiotto am Ufer des Luganersees, überzeugt diese charmante 1½-Zimmer-Wohnung in der Residenz Miralago Sud mit einer einladenden Wohnatmosphäre und einem Panorama, das auf Anhieb begeistert.Dank ihrer erhöhten Lage und der optimalen Ausrichtung profitiert die Wohnung von einer hervorragenden Besonnung und einer angenehmen natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages. Auf rund 46 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche, einem Badezimmer mit Fenster sowie einem hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Panoramabalkon. Hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken und die gemütliche Schlafgalerie im Dachgeschoss verleihen der Wohnung besonderen Charme und schaffen ein warmes, behagliches Wohnambiente.Zur Ausstattung gehören zudem eine Klimaanlage sowie ein privater Garagenstellplatz. Die Bewohner profitieren ausserdem von den gemeinschaftlichen Bereichen der Residenz, darunter eine wunderschöne Panoramaterrasse mit herrlichem Blick auf den Luganersee.Eine ideale Wohnlösung für alle, die Ruhe, Natur und eine traumhafte Aussicht schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen der Region verzichten zu müssen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohngelegenheit persönlich zu präsentieren.

Vielseitigkeit und Potenzial in einer gewinnenden Position

In sonniger Lage und umgeben von Grün mit Südausrichtung, nur wenige hundert Meter von den zahlreichen Dienstleistungen der Ortschaft und nur wenige Schritte von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt, großes Haus mit 5,5 Zimmern, gekennzeichnet durch große, helle Räume, großzügige Höhen, edle Böden (Brunelleschi-Florentin), zwei bequeme Terrassen, von denen eine mit Seeblick und einem üppigen Außenbereich, der das Grundstück auf drei Seiten umgibt.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und die Räume sind wie folgt angeordnet: im Erdgeschoss ein Bunkerkeller, eine Waschküche, ein Technikraum mit einer 2015 erneuerten Wärmepumpe und zwei große Zimmer, die zum üppigen Garten führen und von einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet sind; die erste Etage ist der Wohnbereich gewidmet, wo sich der Haupteingang, ein Flur mit einem praktischen Einbauschrank, ein Gästebad, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Panoramabalkon und Ausblick auf den Garten, eine separate, bewohnbare Küche und ein Esszimmer mit Ausgang auf die erste, ausgestattete Terrasse mit Grill befinden; die zweite Etage bietet ein großes Schlafzimmer mit einem fensterlosen Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, ein weiteres helles Doppelzimmer und einen Flur, von dem aus man zur zweiten Panoramaterasse mit Seeblick gelangt.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Große, helle Räume+ Üppige Gärten + Panoramatische Terrassen, von denen eine mit Seeblick+ 2015 erneuerte Wärmepumpe und Schlangen+ Kamin mit elektrischer Belüftungsanlage+ Geringe Wartungskosten+ Sonnige und ruhige LageEin Doppelgarage mit 33 m², elektrischer Öffnung, vom dem man direkt in das Grundstück gelangen kann, vervollständigt das Angebot zum Preis von 80'000 CHF, das zum Verkaufspreis hinzugefügt werden muss und nicht abgespalten werden kann.Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal immosky.ch.

MELANO: PRÄCHTIGES DACHGESCHOSS 270 m² SEEBLICK

Mansarddachwohnung 4,5 Zimmer, 163 m², in einer eleganten Wohnanlage aus jüngster Zeit, in einer besonders günstigen Lage mit den wichtigsten Verkehrswegen und dem Bahnhof.Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Privatlift, einem Salon mit schönem Seeblick, einer offenen Küche mit Essbereich, einem Gästebad, einem privaten Waschraum, einem Schlafzimmerflur mit weiterem Bad und drei geräumigen Schlafzimmern, darunter einem Schlafzimmer mit eigenem Bad.Die Wohnung geht auf die große Panoramaterrasse mit Seeblick von 105 m² hinaus, die in der schönen Jahreszeit großzügig genutzt werden kann und mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist.Darüber hinaus steht ein sehr großes, angrenzendes Zimmer von 120 m² zur Verfügung, das sehr nützlich und funktional ist.Zur Wohnung gehören ein Keller und drei Autostellplätze in der Garage.Alle Räume sind hoch, sehr hell, mit Klimaanlage, Alarmsystem, Heizung mit Heizschlangen, die von einer Wärmepumpe gespeist wird.

Attikawohnung, Seeblick und Panoramaterrasse

Dieses moderne, am See gelegenes Penthouse mit großzügiger Terrasse befindet sich in einem eleganten Wohngebäude. Hier die wichtigsten Highlights:? das Gebäude verfügt über jeglichen Comfort und high Standing Materialien? privater Lift? privater Waschraum? alle Räume haben Zugang zur Panorama Terrasse? Terrasse (105 Quadratmeter) mit Jacuzzi? Hobbyraum / Vielzweckbereich von 120 QuadratmeterWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Die Gemeinde Melano liegt zwischen dem Luganersee und dem Bezirk Mendrisiotto. Melano ist durch ihre gute und strategische Position, nahe der Hauptstraßen und dem Bahnhof, ausgezeichnet. Der Berg Generoso ist fu?r seine Vielfältigkeit an Wanderpfaden und Ausflugsorten sehr bekannt. Mailand und die internationalen Flughäfen sind von hier aus in nur einer Autofahrt Stunde erreichbar, während Como und Varese in knapp 30 Minuten. Nach Lugano gelangt man in 15 Minuten mit dem Auto (oder 10 Minuten mit dem Boot) und von dort aus kann man, durch das Gotthard Straßentunnel oder u?ber den San Bernardino Pass in die Deutschschweiz. Der Regionale Zug verbindet Maroggia-Melano mit Chiasso oder Lugano, von wo aus jede Stunde Zu?ge abfahren.