Immobilien zum Kaufen in Sala Capriasca: 6 Treffer

Tessiner Wohnoase mit Garten

Charmantes Tessiner Haus mit Garten an ruhiger LageDieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im historischen Dorfkern von Capriasca im Tessin und überzeugt durch seinen authentischen Charakter, ein grosszügiges Raumangebot sowie einen idyllischen Gartenbereich. Die ruhige Wohnlage mit geringer Lärmbelastung und die unmittelbare Nähe zur Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Liegenschaft sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz besonders interessant.Das Haus liegt in der Dorfkernzone und fügt sich harmonisch in das gewachsene Ortsbild ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer angenehmen Nachbarschaft sowie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Infrastrukturen. Die Stadt Lugano mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Natur- und Wandergebiete in unmittelbarer Nähe, wodurch sich die Liegenschaft ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet.Die Liegenschaft verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 145 m² und erstreckt sich über zwei Geschosse. Dank der Massivbauweise bietet das Haus eine solide Bausubstanz und gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen oder Modernisierungsmassnahmen.Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Das gemütliche Cheminee bildet einen angenehmen Treffpunkt für Familie und Gäste und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Angrenzend befinden sich das Esszimmer sowie die Küche mit Essbereich. Zusätzlich bietet ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Familienzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf diesem Geschoss.Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den charmanten Balkon, der einen schönen Blick in den Garten sowie in die umliegende Landschaft bietet. Geniessen Sie die Zeit im Freien.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, welche ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste bieten. Das Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzend steht ein praktischer Lagerraum zur Verfügung, der weiterer Stauraum bietet.Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der Aussenbereich. Der gepflegte Garten mit Traubenpavillon und Grillbereich lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Rückzugsort zum Entspannen. Hier lässt sich die typische Tessiner Lebensqualität mit mediterranem Flair in vollen Zügen geniessen.Die durchdachte Raumaufteilung macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig eignet sich das Haus aufgrund seiner Lage und seines Charakters auch hervorragend als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich und eröffnet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Käufer aus anderen Regionen.Zusammenfassend bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Haus im Tessin mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung zu erwerben. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit, authentischem Charakter und attraktivem Aussenbereich schafft ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Proprietà di charme con villa, bel rustico e ampio terreno edificabile

Splendida proprietà con accogliente villa e romantico rustico ristrutturato a Sala Capriasca, in posizione panoramica, soleggiata e immersa nel verde, con vista aperta sulle colline della Capriasca fino al lago. Un'oasi di quiete e charme a soli 15 minuti da Lugano, ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alle comodità.HIGHLIGHTS-Grande terreno di ca. 2'989 m2, di cui ca. 2'123 m2 edificabili-Rustico indipendente ideale per ospiti, studio o a reddito-Contesto verde, privacy e spazi ampi e luminosi-Bella zona residenziale molto tranquilla-Residenza secondaria ammessa-Bosco privato di ca. 889 m2 VILLA Superficie abitabile ca. 230 m2 e locali di servizio di ca. 42 m2.Ingresso con guardaroba e WC ospiti, bel soggiorno con camino, sala pranzo con stufa, cucina aperta attrezzata, terrazza, 2 camere da letto, grande studio (3a camera), bagno con vasca e doccia, lavanderia, locali di servizio, garage e posteggi.RUSTICOSuperficie abitabile ca. 52 m2.Deliziosa ex-stalla ristrutturata con soggiorno e stufa a pellet, angolo cucina, bagno, camera da letto nel soppalco, piano inferiore con caratteristici locali in pietra naturale. ESTERNIGiardino terrazzato con prato, piante ornamentali e alberi da frutto, area relax con fontana alimentata da un ruscello di montagna.----------Wunderschönes Anwesen mit gemütlicher Villa und liebevoll renoviertem Rustico in Sala Capriasca, in sonniger Panoramalage mit freier Sicht über die Hügel der Capriasca bis zum See. Eine grüne und charmante Oase, nur rund 15 Minuten von Lugano entfernt - ideal für naturnahes Wohnen mit Komfort.HIGHLIGHTS-Grosses Gundstück ca. 2'989 m2, davon ca. 2'123 m2 Bauland-Unabhängiges Rustico für Gäste, Atelier oder Vermietung-Ruhige Lage, Privatsphäre, helle und grosszügige Flächen-Sehr ruhige und schöne Wohngegend-Zweitwohnsitz möglich-Privates Waldgrundstück von ca. 889 m2VILLAWohnfläche ca. 230 m2 und ca. 42 m2 Neben-/Diensträume.Entree mit Garderobe und Gäste-WC, Wohnraum mit Cheminee, Esszimmer mit Holzofen, offene Küche, Terrasse, 2 Schlafzimmer, grosses Studio (3. Schlafzimmer), Bad mit Wanne und Dusche, Waschküche, Diensträume, Garage und 3 Parkplätze.RUSTICOWohnfläche ca. 52 m2.Renovierter, ehemaliger Stall mit Wohnraum mit Pellet-Ofen, Küchenzeile, Badezimmer und Schlafzimmer in der Galerie, untere Etage mit charaktervollen Natursteinräumen.AUSSENBEREICHTerrassierter Garten mit Rasen, Zierpflanzen und Obstbäumen, Ruhebereich mit originalem Brunnen (Gebirgsbächlein).----------Wonderful property featuring a cozy villa and a charming renovated rustic cottage in Sala Capriasca, set in a sunny panoramic position with open views over the Capriasca hills and as far as Lake Lugano. A private green oasis full of charm just about 15 minutes from Lugano, ideal for those seeking nature, tranquility and quality living.HIGHLIGHTS-Large plot approx. 2'989 m2including approx. 2'123 m2 building land-Independent rustic cottage ideal for guests, studio or rental-Green surroundings, privacy bright and generous interiors-Very quiet and beautiful residential area-Secondary residence permitted-Private woodland of approx. 889 m2VILLA Living area approx. 230 m2 and approx. 42 m2 of service rooms.Entrance with wardrobe and guest WC, living room with fireplace, dining room with wood-burning stove, open-plan kitchen, terrace, 2 bedrooms, large studio (3rd bedroom), bathroom with bathtub and shower, laundry room, utility rooms, garage and 3 parking spaces.RUSTIC COTTAGELiving area approx. 52 m2.Renovated stable with living room with pellet stove, kitchenette, bathroom and bedroom in the gallery, lower floor with characterful natural stone rooms.OUTDOORSBeautiful terraced garden with lawn, ornamental plants and fruit trees, relaxing area with original fountain fed by a rivulet.

GELEGENHEIT: NEU, IM GRÜNEN, MIT PANORAMABLICKE

In einer privilegierten Hügellage, umgeben von Grün, am Ende einer Sackgasse, an der Grenze zu einem faszinierenden Waldgebiet mit Bach, das Ruhe, Stille und maximale Privatsphäre gewährleistet, im Erdgeschoss einer neuen, energieeffizienten Residenz im Bau, die aus nur zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen besteht, prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung, die nur als Hauptwohnsitz genutzt werden kann, mit großen, hellen Räumen und einer atemberaubenden Aussicht von der Wohnbereichszone auf das untere Tal.Die Wohnung, die im Juni 2026 fertiggestellt werden soll und deren Ausstattung noch individualisiert werden kann, verfügt über großzügige Räume, die wie folgt aufgeteilt sind: über eine komfortable Treppe gelangt man in den Eingangsbereich, der als Garderobe konzipiert ist und zu den zwei Badezimmern führt, von denen eines mit Fenster und Badewanne und das andere mit Dusche ausgestattet ist, und auf der anderen Seite zu den drei Schlafzimmern, von denen das Hauptschlafzimmer 18 m², das Einzelzimmer 12 m² und das letzte 10,50 m² misst und auch als Studierzimmer geeignet ist; der Wohnbereich präsentiert sich als großer, offener Raum, der eine ausgestattete Küche mit Insel und einer komfortablen Sitzgelegenheit umfasst und durch große Panoramafenster bereichert wird, von denen aus man auf die überdachte Terrasse von 17 m² und den großzügigen Garten zugreifen kann, der die Immobilie auf zwei Seiten umgibt.Zusätzlich zur Immobilie gehören ein beheizter Raum von 16 m², der direkt von der Wohnbereichszone aus zugänglich ist und ideal als Waschküche/Abstellraum oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist und im Verkaufspreis enthalten ist.Das Heizsystem wird von einer modernen Wärmepumpe gespeist und über Bodenheizungen verteilt, die durch die auf dem Dach installierten Photovoltaikpanele unterstützt werden, die dazu beitragen, die Betriebskosten wirklich gering zu halten, ebenso wie die PVC/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, die von höchster Qualität sind.Die Wohnung wird mit einem Internetanschluss an das Glasfasernetz ausgestattet, der ideal für diejenigen ist, die eine schnelle und stabile Verbindung benötigen; darüber hinaus ist für diejenigen, die dies wünschen, die Vorbereitung für die Klimaanlage vorgesehen.Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Qualität, Privatsphäre und Wert über die Zeit suchen: eine exklusive Residenz, in der Komfort, Natur und Technologie aufeinandertreffen, um ein sicheres Investment und einen höheren Lebensstil zu bieten.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine personalisierte Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

EXKLUSIV 4.5 Zimmer mit Garten und Panoramablick in Sala Capriasca

Wir bieten zum Verkauf eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten an, die sich in der malerischen und ruhigen Ortschaft Sala Capriasca befindet, umgeben von Grün und der Stille der Natur.Die Immobilie genießt eine strategische Lage, die Perfektion und Komfort miteinander verbindet: Obwohl sie in einer natürlichen und ruhigen Umgebung liegt, ermöglicht sie es, alle wichtigen Dienstleistungen in nur wenigen Autominuten zu erreichen, wie Schulen, Geschäfte, Apotheken und Postämter.Die Wohnung ist Teil einer exklusiven Residenz, die nur aus zwei Wohneinheiten besteht, und befindet sich derzeit im Bau, mit geplanter Fertigstellung im Sommer 2026.Sie stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer unabhängigen und ruhigen Umgebung leben möchten, in engem Kontakt mit der Natur, ohne auf Komfort und Bauqualität zu verzichten.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre offene und panoramische Aussicht auf die Capriasca und durch den hohen Standard der Ausstattung aus.Der separate Eingang führt zu einem großen und hellen Wohnbereich, der durch eine moderne Küche mit Insel und große Fenster gewertet wird, die eine gute natürliche Beleuchtung gewährleisten. Von hier aus gelangt man direkt zur 17 m² großen Veranda und zum etwa 120 m² großen privaten Garten, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht. Ein Teil des Gartens, etwa 50 m², ist komplett eben und grenzt an einen eigenen Bach und eine üppige Waldfläche, bietet somit einen authentischen Erholungsbereich in der Natur.Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer, zwei komfortablen Einzelzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem zweiten modernen Badezimmer mit Dusche.Die Immobilie wird durch eine beheizte Waschküche/Abstellraum von 16 m² und eine private Kellerabteilung vervollständigt.Zudem sind im Verkaufspreis ein überdachter Parkplatz und ein offener Parkplatz enthalten.Das Gebäude ist nach hohen Standards der Energieeffizienz konzipiert, mit Wärmeversorgung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Serpentinen-Verteilung, einem eigenen Photovoltaik-Anlage, individuellen Verbrauchszählern, leistungsfähigen Aluminium/PVC-Fenstern, Vorbereitung für Klimaanlage, einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten und einer Glasfaser-Internet-, Telefon- und TV-Anbindung. Diese Immobilie stellt eine exklusive Wohnlösung für diejenigen dar, die Komfort, Natur und Bauqualität in einer ruhigen und sehr lebenswerten Umgebung suchen. Zusätzlicher Wert: Um den Kauf zu erleichtern, ist die interessante Formel Rent-to-Buy (Mietkauf) verfügbar.

Wohnung - Sala Capriasca

A Sala Capriasca, ca. 9 km und 15 Min. von Lugano und 5 Min. von allen Dienstleistungen in Tesserete, in einer sehr ruhigen Wohngegend, weitgehend sonnig und im Grünen mit schöner offener Aussicht auf das Tal, verkaufen wir neue 4,5-Zimmer-Wohnung mit Veranda und Garten, im Bau, für den primären Gebrauch. Im Erdgeschoss eines Hauses mit nur 2 Einheiten, mit separaten Eingängen, hat es eine nutzbare Bruttogeschoßfläche von 145 m² (einschließlich 1/2 Veranda und 1/2 Waschküche) wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle mit Garderobe, Wohnzimmer mit offener Küche und Kochinsel, Außenveranda von 17 m², die auf 2 Seiten geschlossen ist und Zugang zum 140 m² großen Garten bietet, der teilweise eben ist, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Doppelbett), Badezimmer mit Dusche und 2 Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster, Waschküche-Keller. Das energieeffiziente Gebäude hat eine Wärmeversorgung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit individuellen Zählern und einer Photovoltaikanlage, die die Betriebskosten niedrig hält. Aluminium-/PVC-Fenster, Internetanschluss mit Glasfaser. 1 überdachte und 1 offene Parkplatz sind im Preis inbegriffen. Diese Residenz, einschließlich des privaten Gartens, grenzt rechts an einen Bach und den angrenzenden Wald. Eine wahre Gelegenheit für diejenigen, die in einer modernen, energetisch effizienten Wohnung leben möchten, die in der Natur liegt und alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein ruhiges und entspanntes Leben bietet, nur 15 Min. von Lugano entfernt. Rufen Sie jetzt an, um einen Besuch zu vereinbaren!

EXKLUSIVES UND NEUES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN IN CAPRIASCA

In einer Kulisse seltener Ruhe und sonnig gelegen in Sala Capriasca, bieten wir eine moderne 4,5-Zimmer-Wohnung (145 m²) in einer Residenz mit nur zwei Wohneinheiten an.Derzeit ist die Wohnung im Bau und die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Unabhängigkeit und den direkten Kontakt mit der Natur aus und bietet eine offene und suggestive Aussicht.Wertvolle Note: Um den Kauf zu erleichtern, ist die interessante Formel Rent-to-Buy (Miete mit Kaufrecht) verfügbar.Raumverteilung:Wohnbereich: Unabhängiger Eingang, der zu einem großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche führt. Die moderne Küche mit zentralem Inselkochfeld bietet einen atemberaubenden Blick auf die Capriasca.Die Fenster öffnen sich zu einer 17 m² großen Veranda und einem 125 m² großen privaten Garten.Davon sind 50 m² perfekt eben und grenzen an ein privates Bächlein und eine üppige Waldzone: ein wahres Naturparadies.Schlafbereich: Bestehend aus einer geräumigen Master-Schlafzimmer und zwei gemütlichen Einzelzimmern.Badezimmer: Ein Badezimmer mit Badewanne und ein modernes Badezimmer mit Dusche.Große, beheizte Waschküche/Abstellraum mit 16 m² und private Keller.Das Gebäude ist nach den höchsten Standards für Energieeffizienz konzipiert:Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Serpentinen-Verteilung. Ein eigenes Photovoltaik-System.Individuelle Verbrauchszähler für eine effiziente Verwaltung.Hochleistungs-Fenster aus Aluminium/PVC und Vorbereitung für Klimaanlage.Qualitätsküche mit allen Geräten.Garantierte Anbindung durch Glasfaser-Installation (Internet + TT + TV).Die Immobilie liegt in einer extrem strategischen Zone: Obwohl sie in der Ruhe und im Grün von Sala Capriasca eingebettet ist, bietet sie den größten täglichen Komfort.In nur wenigen Autominuten sind alle wichtigsten Dienstleistungen erreichbar, darunter Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Postamt.Die Immobilie verfügt über zwei Außenparkplätze, einen überdachten und einen offenen, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!