Bezauberndes Charmehaus mit 5,5 Zimmern in Castelrotto
Bezauberndes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, das sich über ca. 250 m² auf drei Ebenen erstreckt, in ruhiger und sonniger Lage im historischen Gemeindegebiet von Castelrotto-Croglio, nur fünf Minuten vom Gemeindegebiet von Sessa und Curio, etwa zwanzig Minuten von Lugano und zehn Minuten von der italienischen Grenze entfernt.Eine externe Granittreppe führt uns zum ersten Stock, wo wir von dem großen Wohnzimmer mit Essbereich von über 43 m² empfangen werden. Kachelboden, hohe Decken aus Kastanienholz, zwei große Rundbogenfenster und ein Kamin mit Steinverkleidung prägen diesen Raum, der auch über ein Gästebad mit Bidet, WC, Waschbecken und Dusche verfügt.Von hier aus haben wir direkten Zugang zur ausgestatteten Küche, die mit den notwendigen Geräten ausgestattet ist, einer Gas-Kochstelle und einer Arbeitsplatte aus Edelstahl, einem Kastanienholz-Parkettboden und einer Holzheizung.Von hier aus gelangen wir zu einem zweiten Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit seitlichem Zugang, Waschbecken, WC und Bidet.Vom Wohnzimmer aus gelangen wir über eine Granittreppe aus dem Tessin zum Schlafbereich.Auf dem Treppenabsatz finden wir den Schlafbereich: Links führt ein kleiner Flur zu dem ersten Schlafzimmer, das mit einem zweiten Raum in Open-Space-Bauweise verbunden ist. Beide Räume sind mit elektrischen Dachfenstern ausgestattet. Rechts der Treppe befindet sich das zweite Schlafzimmer mit einem privaten Arbeitszimmer.Eine zweite Treppe aus Granit und Schmiedeeisen führt uns zurück zum Eingang der Küche und hinunter zum Erdgeschoss in den Hobbyraum mit Zugang zur Garage von etwa 40 m², die auch Platz für Fahrräder oder verschiedene Ausrüstungen bietet, sowie einem abgeschlossenen Technikraum.Auf der anderen Seite finden wir die Eingangstür des Ein-Zimmer-Appartements von etwa 20 m² mit einem komfortablen Badezimmer mit Dusche und einer Kochnische mit elektrischen Herdplatten, Mikrowelle und Geschirrspüler.Auch dieser Raum bewahrt die ursprünglichen Merkmale mit Kastanienholz-Parkett und Türen mit Schmiedeeisen-Verzierungen.Dieses Gebäude entstand aus der Sanierung von zwei historischen Ställen, die zwischen Ende des 19. und Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut wurden. Zwischen 2000 und 2020 wurde es Gegenstand einer sorgfältigen und gründlichen Renovierung, bei der der authentische Charme und die Atmosphäre der Vergangenheit bewahrt wurden, wobei charakteristische Elemente wie Steinwände, sichtbare Balken oder rustikale Details der Epoche erhalten blieben. Die Anlagen sind modern und können leicht modifiziert werden, um das Haus in drei separate Einheiten umzuwandeln: zwei Häuser und ein Ein-Zimmer-Appartement.Bei dem Erwerb der Immobilie besteht die Möglichkeit, in den Besitz eines Waldes zu gelangen, der sich nur wenige hundert Meter von dem Haus entfernt befindet und von dem man sein eigenes Holz für die Kamine gewinnen kann.Die Betriebskosten sind variabel, abhängig von der Nutzung, die Küche mit Gasversorgung über Flaschen, zwei Holzfeuerstellen und eine Wärmepumpe bieten die Möglichkeit, die Kosten zu steuern.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/7023
