Immobilien zum Kaufen in Origlio: 22 Treffer

Die Kunst der Ruhe

- Renovierung im Jahr 2016 und 2025 - Alle Badezimmer renoviert - Moderne Küche hochwertig - Design-Gas-Kamin - Maßgefertigte Möbel (Modulnova, Gessi, Bauwerk) - Neues Gartendesign - Beheiztes Außenpool (Salz oder Chlor) - Private Infrarot-Sauna Thermium RUKU - Automatisches Bewässerungssystem - Maximale Ruhe und Privatsphäre - Alarmanlage - Freie Sicht - Sonnige Lage den ganzen Tag Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage, umgeben von Ruhe und mit optimaler Sonneneinstrahlung. Der Origlio-See und seine Umgebung bezaubern mit natürlichen Landschaften, grünen Wanderwegen und Picknickplätzen, die den Ort zu einem idealen Ziel für Entspannungsmomente machen. Zahlreiche Spaziergänge und Radwege ermöglichen die Entdeckung der lokalen Flora und Fauna, während kulturelle Veranstaltungen und Sommerveranstaltungen das Leben im Dorf bereichern. Dank der Nähe zu Lugano und den guten Straßenverbindungen verbindet Origlio den Charme einer ruhigen Ortschaft mit der Komfort von Stadtseinrichtungen.

Schönes Einfamilien-Reihenhaus mit Garten in Origlio

In Origlio verkaufen wir dieses wunderschöne Reihen-Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern in zentraler und ruhiger Lage. Dieses charmante Haus ist von Grün umgeben und bietet einen schönen Garten und Außenbereich, um entspannte Momente zu genießen und die umliegende Aussicht zu genießen.Das Haus, das ursprünglich ein Stall war, wurde im Laufe der 90er Jahre vollständig renoviert und bietet ein modernes und komfortables ambiente.Auf Straßenebene befindet sich eine Garage mit Platz für zwei Autos und zwei weitere Außenstellplätze, von denen aus Sie über eine Treppe in den privaten Garten und den Haupteingang gelangen.Das Erdgeschoss, verfügt über einen Eingangsbereich, gefolgt von einem Gästebadezimmer mit Dusche und einer voll ausgestatteten Küche. Das schöne Esszimmer und das Wohnzimmer sind sehr gemütlich und bieten einen schönen Blick auf das Grüne, ergänzt durch einen romantischen Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu einer weiteren Terrasse (gemeinschaftliche Fläche mit Nutzungsmöglichkeit des Grundstücks).Eine Treppe führt in den oberen Bereich, wo Sie drei Schlafzimmer finden, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Balkon. Außerdem gibt es ein Ankleidezimmer, das ideal ist, um all Ihren Platzbedarf zu erfüllen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster vervollständigt die obere Etage.Verkaufspreis: CHF 890'000.-

Origlio - Villa mit grossem Grundstück und Privatsphäre

Origlio - Villa mit grossem Grundstück und Privatsphäre In ruhiger und diskreter Lage befindet sich diese freistehende Villa inmitten von viel Grün. Sie bietet grosszügige Räumlichkeiten, viel Privatsphäre und ein Grundstück von ca. 1'167 m².Die Architektur besticht durch hohe Decken, grosse Fensterfronten sowie die harmonische Verbindung von Holz und Glas. Ein eindrucksvolles Oberlicht sorgt für viel natürliches Licht und schafft eine besonders helle und angenehme Atmosphäre.Die 1986 erbaute Liegenschaft befindet sich dank verschiedener Modernisierungen im Laufe der Jahre in gutem Zustand. Zu den vorgenommenen Erneuerungen gehören unter anderem die Küche, die Badezimmer, die Fenster, das elektrische Tor und der Heizkessel.Zimmer: 6Grundstück: 1'167 m² (ca. 110 m² verbleibendes Ausbaupotenzial)Schlafzimmer: 2 im ErdgeschossHobby-/Nebenräume: 2 im UntergeschossBadezimmer: 3Wohnzimmer und KücheNettogeschossfläche (SUL) Erdgeschoss: 177 m²Nettogeschossfläche (SUL) Untergeschoss: 153 m²Gesamte SUL: ca. 330 m²Baujahr: 1986Heizung: Gas, Wärmeverteilung über BodenheizungSolaranlage: auf dem Dach vorhandenKlimaanlage: vorhandenAutomatische Bewässerung: vorhandenAlarmsystem: vorhandenÜberdachte Parkplätze: 1Aussenparkplätze: 3Verkaufspreis: CHF 2'250'000.–Highlights • Möglichkeit zur Erweiterung um ca. 110 m² verbleibendes Ausbaupotenzial • Sauna, ideal für die Schaffung einer privaten Wellness- und Ruheoase • Viel Privatsphäre und diskrete Lage • Liegenschaft in gutem Zustand • Einzigartige, charaktervolle Architektur, geprägt durch Holz, Glas, grosse Fensterfronten und hohe Decken • Grundstück von ca. 1'167 m² • Umgeben von viel Grün in einer ruhigen und angenehmen Umgebung Warum OriglioOriglio ist eine besonders geschätzte Wohnlage für alle, die naturnah leben und gleichzeitig die Nähe zu einer guten Infrastruktur geniessen möchten.Der idyllische See, die weitläufigen Grünflächen und die zahlreichen Spazier- und Wanderwege bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und entspannte Stunden in der Natur.Ein Reitstall sowie mehrere Restaurants in der näheren Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität und Attraktivität des Ortes bei. Origlio ist damit die ideale Wahl für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen und gleichzeitig nur wenige Minuten von den wichtigsten Zentren entfernt wohnen möchten.

Villa Moderna di Lusso - Pace, Privacy ed Eleganza Contemporanea

Immersa in una tranquilla zona residenziale baciata dal sole e circondata da una rigogliosa vegetazione, a pochi passi dal suggestivo Lago di Origlio, questa villa moderna offre il perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità. Situata a circa 8 km dal centro di Lugano, la proprietà unisce un'architettura elegante a finiture di alto livello e spazi interni generosi, ideale per famiglie o per chi desidera un rifugio raffinato.PIANO TERRA:- Ampio e luminoso soggiorno con vetrate a tutta altezza, accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino paesaggistico; zona TV accogliente e zona pranzo- Cucina moderna separata, completamente attrezzata, con mobili dal design essenziale e elettrodomestici di alta qualità- Elegante camera padronale con spogliatoio privato e bagno en-suite completo di vasca freestanding, doccia walk-in, doppio lavabo e WC separato con bidet- Seconda camera da letto con abbondante luce naturale- Secondo bagno con doccia- Studio/ufficio luminoso/camera da letto- WC ospiti- Locale ripostiglio- Guardaroba, che offre ulteriore spazio funzionalePIANO INFERIORE:- Camera per gli ospiti, ideale per visitatori o personale residente- Bagno con doccia e finiture moderne- Locale hobby o area fitness polifunzionale- Ampia cantina vini climatizzata- Spaziosa lavanderia- Grande locale deposito- Locale tecnico con sistema a pompa di calore ad alta efficienza, che garantisce un comfort termico ottimale con un consumo energetico contenutoGarage per 2 auto e 2 ulteriori posti auto esterni davanti al garage.IMPIANTI E DOTAZIONI:- Impianto di raffrescamento: sistema di raffrescamento a pavimento e aria condizionata per un comfort ottimale tutto l'anno.- Impianto di irrigazione automatizzato: irrigazione automatica ed efficiente per il giardino e le aree verdi.- Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici: il garage è predisposto per l'installazione di una stazione di ricarica, offrendo una soluzione comoda e sostenibile.- Sistema di videosorveglianza: impianto di sicurezza con telecamere per garantire la massima tranquillità e protezione ai residenti.Queste dotazioni aumentano il valore e il comfort della villa, rendendola una proprietà ideale per chi cerca una casa moderna e sicura.Questa villa si distingue per le sue linee architettoniche pulite, l'abbondante luce naturale e il perfetto collegamento tra spazi interni ed esterni. Circondata da siepi perimetrali e giardini curati, offre un rifugio di pace con tutti i comfort della vita contemporanea -- a pochi minuti dal cuore di Lugano.Nestled in a serene, sun-drenched residential area surrounded by lush greenery and just a short walk from the charming Lake Origlio, this modern villa offers the perfect balance of tranquility and convenience. Located approximately 8 km from the center of Lugano, the property combines elegant architecture with high-end finishes and spacious interiors, ideal for families or those seeking a refined retreat.GROUND FLOOR:- Expansive and light-filled living room with floor-to-ceiling windows, offering direct access to the covered terrace and landscaped garden; features a cozy TV lounge and dining area- Separate, fully equipped modern kitchen with sleek cabinetry and high-quality appliances- Elegant master suite with private dressing room and en-suite bathroom featuring a freestanding bathtub, walk-in shower, double vanity, and a separate WC with bidet- Second bedroom with generous natural light- Second bathroom with shower- Bright studio/home office/bedroom- Guest WC- Storage room- Walk-in closet, offering additional functional spaceLOWER FLOOR:- Guest bedroom, perfect for visitors or live-in help- Bathroom with shower and modern fittings - Multipurpose hobby room or fitness area- Large, climate-controlled wine cellar- Spacious laundry room - Large storage room- Technical room equipped with a high-efficiency heat pump system, ensuring comfortable temperatures throughout the villa...

Charakteristische 3,5-Zimmer-Wohnung mit Innenhof

Origlio liegt in einer privilegierten und hügeligen Position mit mildem Klima. Ein authentischer Umweltjuwel von außergewöhnlicher natürlicher Bedeutung, der Origlio-See verleiht dieser im Grünen gelegenen Ortschaft eine Atmosphäre der Serenität und Intimität. Und genau diese umweltbedingten Vorzüge und die Ruhe sind ihre wichtigsten Stärken.Dieser etwa 13'000 Jahre alte See, der durch den Rückzug der Gletscher entstand, hat einen Umfang von 1,2 km und ist durch einen kantonalen Plan geschützt.Weitere besondere Sehenswürdigkeiten in Origlio sind der gut erhaltene Ortskern, der von einer fernen Vergangenheit zeugt, die Kirche San Vittore in Carnago und die Kirche San Giorgio, die über dem Ort erhöht liegt und einen angenehmen Blick auf die Umgebung bietet.Das von uns angebotene Objekt befindet sich im Ortskern und ist eine charakteristische 3,5-Zimmer-Wohnung mit Innenhof, die zwar komplett neu ist, aber den Charme der Vergangenheit bewahrt.Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: eigenständiger Eingang, der auf den Innenhof führt, typischer Salon mit Wänden aus Naturstein, schöne, voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche, Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer.Zum Apartment gehören eine Kellerwohnung und eine Waschküche.

Origlio charmantes und charakteristisches Dachgeschoß

Origlio liegt in einer privilegierten und hügeligen Lage mit mildem Klima. Ein authentischer Umweltjuwel von außergewöhnlicher natürlicher Bedeutung, der Origlio-See verleiht dieser im Grünen gelegenen Ortschaft einen Hauch von Serenität und Intimität. Und genau diese umweltbedingten Vorzüge und die Ruhe sind ihre wichtigsten Stärken. Die Wohnung, die wir anbieten, liegt innerhalb des Ortes und ist ein charakteristisches Dachgeschoß mit 6 Räumen, Galerie und Garten, das vollständig renoviert wurde, ohne den Charme der Vergangenheit zu verlieren.Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang mit eigenem Atrium, ein erstes Badezimmer, wenn man die Treppe auf der rechten Seite hinaufsteigt, findet man den großen Salon mit Esszimmer und Zugang durch breite Fenster zur charakteristischen Loggia/Terrasse, wenn man die Treppe auf die Galerie hinaufsteigt, findet man einen weiteren Raum, der als Studio/Schlafzimmer genutzt werden kann, eine sehr geräumige und moderne Küche mit allen Geräten und einem weiteren Zugang zu einer bezaubernden Loggia. Auf der anderen Seite der Wohnung befinden sich die Waschküche, ein vollständiges Badezimmer, das die ersten beiden Schlafzimmer und das Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer bedient. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller und der Garten vor dem Haus.Die Kaufpreisforderung ist wie folgt aufgeteilt: CHF 3'800.00 Miete + CHF 200.00 Kaution für Nebenkosten

ORIGLIO RESIDENZA ORIGAMI · NEUES 4.5 ZIMMER DESIGNERWOHNUNG

Mitten in Origlio entsteht Residenza Origami, ein modernes Wohnprojekt in einer grünen und ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten von Lugano entfernt. Das Projekt zeichnet sich durch saubere Linien, helle Räume und eine Architektur aus, die mit der umliegenden Landschaft dialogiert und so ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und täglicher Bequemlichkeit bietet.Die Residenz besteht aus 5 Wohneinheiten, die darauf ausgerichtet sind, Privatsphäre und Wohnqualität zu gewährleisten. Große Fenster ermöglichen den Eintritt von Tageslicht, während die Balkone eine natürliche Erweiterung der Innenräume darstellen. Ein überdachter Außenparkplatz und Nebenräume im Erdgeschoss sind vorgesehen. Energieeffizienzklasse A.Verteilung1. Stock (P1): Einheit 1 und Einheit 2 - 3,5 Zimmer und 4,5 Zimmer 2. Stock (P2): Einheit 3 und Einheit 4 - 3,5 Zimmer und 4,5 Zimmer 3. Stock (P3): Einheit 5 - 4,5 Zimmer Die Einheit 2, im ersten Stock gelegen, verfügt über eine Bruttogeschoßfläche von 110 m2, zusätzlich zu einem Balkon von 6,7 m2, Keller und einem Außenparkplatz.Der Grundriss, gut organisiert und funktional, öffnet sich zu einem großen Wohnbereich mit offener Küche, dem zentralen Raum des Hauses, der für den täglichen Lebensablauf und zur Bewirtung von Familie und Gästen gedacht ist. Der direkte Zugang zum Balkon ermöglicht es, einen abgeschiedenen und ruhigen Außenbereich zu nutzen.Der Schlafbereich umfasst: • Schlafzimmer mit Hauptbad • Zwei Zimmer, ideal für Kinder, Studierende oder Gäste • Badezimmer mit Dusche • Separates Gästetoilette Die Verteilung ist linear und intelligent: Die Räume sind proportioniert und frei von ungenutzten Flächen, mit einer klaren Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich.Eine ideale Lösung für eine Familie, die komfortable Räume ohne Verschwendung sucht, oder für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten und ein separates Arbeitszimmer benötigen.Außenparkplätze, überdacht, zu CHF 25'000.- pro Stück.Residenza Origami stellt eine konkrete Wahl für diejenigen dar, die qualitative Bauweise, sorgfältig gestaltete Umgebung und gut proportionierte Größen in einer der schönsten Gegenden des Luganese suchen.Geplante Fertigstellung: Sommer 2027. Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

ORIGLIO RESIDENZA ORIGAMI · NEUES 3.5 ZIMMER DESIGN

Im Herzen von Origlio entsteht Residenza Origami, ein contemporaryes Wohnprojekt in einer grünen und ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten von Lugano entfernt. Die Maßnahme zeichnet sich durch saubere Linien, helle Räume und eine Architektur aus, die mit der umliegenden Landschaft dialogiert und so ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und täglichem Komfort bietet.Die Residenz besteht aus 5 Wohneinheiten, die darauf ausgerichtet sind, Privatsphäre und Wohnqualität zu gewährleisten. Große Fenster ermöglichen den Eintritt von natürlichen Licht, während die Balkone eine natürliche Erweiterung der Innenräume werden. Ein überdachter Außenparkplatz und Nebenräume im Erdgeschoss sind vorgesehen. Energieeffizienzklasse A.Verteilung1. Stock (P1): Einheit 1 und Einheit 2 - 3,5 Zimmer und 4,5 Zimmer 2. Stock (P2): Einheit 3 und Einheit 4 - 3,5 Zimmer und 4,5 Zimmer 3. Stock (P3): Einheit 5 - 4,5 Zimmer Die Einheit 3, im zweiten Stock gelegen, verfügt über eine Bruttogeschoßfläche von 80 m2, zusätzlich Balkon von 6,7 m2, Keller und einen Außenparkplatz.Der Grundriss, mit dynamischer und sorgfältig geplanter Form, öffnet sich zu einem Wohnbereich mit offener Küche, der funktional und einladend organisiert ist. Der Tagbereich wird durch große Öffnungen nach außen und den direkten Zugang zum Balkon hervorgehoben, ideal für einen Tisch oder eine Ruhezone.Der Schlafbereich ist gut getrennt und umfasst: • Hauptschlafzimmer mit privatem Bad, als intimer und zurückgezogener Raum konzipiert. • Zweites Schlafzimmer, geeignet als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Studierzimmer. • Zweites Bad, zur Verfügung des Apartments. Die innere Verteilung priorisiert Praktikabilität und Komfort: jeder Quadratmeter wird mit Bedacht genutzt, ohne Verschwendung von Raum. Eine ideale Lösung für ein Paar, eine kleine Familie oder für diejenigen, die eine moderne Wohnung in einer grünen Umgebung suchen, während sie die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen beibehalten.Außenparkplätze, überdacht, à CHF 25'000.- pro Stück.Residenza Origami stellt eine konkrete Wahl für diejenigen dar, die bautechnische Qualität, sorgfältig gestalteten Kontext und gut proportionierte Größen in einem der schönsten Gebiete von Lugano suchen.Geplante Übergabe: Sommer 2027. Für Informationen oder Besuche sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

ORIGLIO RESIDENZA ORIGAMI · ELEGANTES 4.5 ZIMMERDESIGNS

Im Herzen von Origlio entsteht Residenza Origami, ein contemporaryes Wohnprojekt in einer grünen und reservierten Umgebung, nur wenige Minuten von Lugano entfernt. Die Maßnahme zeichnet sich durch saubere Linien, helle Räume und eine Architektur aus, die mit der umliegenden Landschaft dialogiert und so ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und täglicher Bequemlichkeit bietet.Die Residenz besteht aus 5 Wohneinheiten, die darauf ausgelegt sind, Privatsphäre und Wohnqualität zu gewährleisten. Große Fenster ermöglichen den Eintritt von Tageslicht, während die Balkone eine natürliche Erweiterung der Innenräume werden. Ein überdachter Außenparkplatz und Nebenräume im Erdgeschoss sind vorgesehen. Energieeffizienzklasse A.Verteilung1. Stock (P1): Einheit 1 und Einheit 2 - 3,5 Zimmer und 4,5 Zimmer 2. Stock (P2): Einheit 3 und Einheit 4 - 3,5 Zimmer und 4,5 Zimmer 3. Stock (P3): Einheit 5 - 4,5 Zimmer Die Einheit 4, im zweiten Stock gelegen, verfügt über eine Bruttogeschoßfläche von 110 m2, sowie einen Balkon von 6,7 m2, Keller und einen Außenparkplatz.Die innere Verteilung, rational und gut durchdacht, führt zu einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, dem natürlichen Herzstück der Wohnung, ideal für den Alltag und für gesellige Momente. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, einen diskreten und angenehmen Außenbereich, der in jeder Jahreszeit genossen werden kann. Der Schlafbereich umfasst: • Schlafzimmer mit Hauptbad • Zwei Zimmer, ideal für Kinder, Studium oder Gäste • Badezimmer komplett • Separates Gästetoilette Die Verteilung ist linear und intelligent: Die Räume sind proportioniert und frei von unnützen Flächen, mit einer klaren Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich.Eine ideale Lösung für eine Familie, die bequeme Räume ohne Verschwendung sucht, oder für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten und ein separates Zimmer benötigen.Außenparkplätze, überdacht, à CHF 25'000.- pro Stück.Residenza Origami stellt eine konkrete Wahl für diejenigen dar, die bauliche Qualität, sorgfältig gestalteten Kontext und gut proportionierte Größen in einer der schönsten Gegenden des Luganese suchen.Geplante Übergabe: Sommer 2027. Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

ORIGLIO RESIDENZA ORIGAMI · NEUES 3.5 ZIMMER DESIGN

Im Herzen von Origlio entsteht Residenza Origami, ein modernes Wohnprojekt in einer grünen und ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten von Lugano entfernt. Das Gebäude zeichnet sich durch saubere Linien, helle Räume und eine Architektur aus, die mit der umliegenden Landschaft dialogiert und so ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und täglichem Komfort bietet.Die Residenz besteht aus 5 Wohneinheiten, die darauf ausgerichtet sind, Privatsphäre und Wohnqualität zu gewährleisten. Große Fenster ermöglichen den Eintritt von Tageslicht, während die Balkone eine natürliche Erweiterung der Innenräume darstellen. Ein überdachter Außenparkplatz und Nebenräume im Erdgeschoss sind vorgesehen. Energieeffizienzklasse A.Verteilung1. Stock (P1): Einheit 1 und Einheit 2 - 3,5 Zimmer und 4,5 Zimmer 2. Stock (P2): Einheit 3 und Einheit 4 - 3,5 Zimmer und 4,5 Zimmer 3. Stock (P3): Einheit 5 - 4,5 Zimmer Die Einheit 1, im ersten Stock gelegen, verfügt über eine Bruttogeschoßfläche von 80 m2, zusätzlich zu einem Balkon von 6,7 m2, Keller und einem Außenparkplatz.Der Grundriss, mit dynamischer und sorgfältig geplanter Form, öffnet sich zu einem Wohnbereich mit offener Küche, der funktional und einladend gestaltet ist. Der Tagbereich wird durch große Öffnungen nach außen und den direkten Zugang zum Balkon hervorgehoben, ideal für einen Tisch oder eine Ruhezone.Der Schlafbereich ist gut abgetrennt und umfasst: • Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das als intimer und zurückgezogener Raum konzipiert ist. • Zweites Schlafzimmer, geeignet als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Studierzimmer. • Zweites Bad, das dem Apartment dient. Die innere Verteilung priorisiert Praktikabilität und Komfort: jeder Quadratmeter wird mit Bedacht genutzt, ohne Verschwendung von Raum. Eine ideale Lösung für ein Paar, eine kleine Familie oder für diejenigen, die eine moderne Wohnung in einer grünen Umgebung suchen, während sie die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen beibehalten.Außenparkplätze, überdacht, zu CHF 25'000.- pro Stück.Residenza Origami stellt eine konkrete Wahl für diejenigen dar, die qualitative Bauweise, sorgfältig gestaltete Umgebung und gut proportionierte Größen in einem der schönsten Gebiete von Lugano suchen.Geplante Fertigstellung: Sommer 2027. Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Terreno Edificabile in Zona Residenziale Circondata dalla Natura

Ad Origlio, in una zona residenziale molto tranquilla e immersa nel verde, vicino al lago di Origlio, a tutti i servizi e alle scuole internazionali (International School of Ticino SA, Scuola Rudolf Steiner), a pochi chilometri dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questo terreno di 791 m². Indice di occupazione: 341,51 m² Indice di sfruttamento: 252,02 m²Esiste il progetto in versione ridotta con la licenza edile Sul approvata 297 m2 con indice di occupazione di 211 m2. Costi sostenuti per preparare il terreno alla costruzione (progettazione, permessi, spezione sostanze tossiche, rimozione sostanze tossiche, misurazione post amianto, messo fuori servizio caldaia e serbatoio della nafta, architetti, geometra, ingegnere energetico, ingegnere dei valori statici, ingegnere anti-incendio, tasse edilizie, progettazione impianto elettrico, decisione esonero rifugio, servitù con RFD731 e costi legali vari, ecc.): CHF 116'174.-Costo stimato della demolizione della casa esistente: CHF 47'000.-.Prezzo di vendita finale: CHF 1'250'00.-In Origlio, in einer sehr ruhigen Wohngegend im Grünen, in der Nähe des Origlio-Sees, aller Dienstleistungen und internationalen Schulen (International School of Ticino SA, Rudolf Steiner School), wenige Kilometer vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir dieses 791 m² große Grundstück zum Verkauf an.Belegungsindex: 341,51 m²Ausnützungsziffer: 252,02 m²Das Projekt existiert in einer reduzierten Version mit einer Baubewilligung Sul von 297 m2 mit einem Nutzungsindex von 211 m2.Kosten für die Baureifmachung des Grundstücks (Planung, Bewilligungen, Schadstoffsanierung, Asbestnachmessung, Stilllegung von Heizkessel und Öltank, Architekten, Geometer, Energieingenieur, Statiker, Brandschutzingenieur, Baugebühren, Elektroplanung, Freistellungsbeschluss für Unterstand, Dienstbarkeit mit RFD731 und diverse Rechtskosten, etc.) CHF 116'174.Geschätzte Kosten für den Abbruch des bestehenden Hauses: 47'000 CHF.Endgültiger Verkaufspreis: CHF 1'250'00In Origlio, in a very quiet residential area surrounded by greenery, close to Lake Origlio, all services and international schools (International School of Ticino SA, Rudolf Steiner School), a few kilometers from the center of Lugano, we offer for sale this 791 m² plot of land.Occupancy index: 341.51 m²Exploitation index: 252.02 m²There is the project in reduced version with the building permit Sul approved 297 m2 with occupancy index of 211 m2.Costs incurred to prepare the land for construction (planning, permits, spezione toxic substances, removal of toxic substances, post asbestos measurement, taking out of service boiler and naphtha tank, architects, surveyor, energy engineer, static value engineer, fire engineer, building fees, electrical system design, shelter exemption decision, easement with RFD731 and miscellaneous legal costs, etc.): CHF 116,174.Estimated cost of demolition of the existing house: CHF 47,000.Final sale price: CHF 1,250,00

Villa di rappresentanza con giardino e piscina a Origlio

Ad Origlio, in una riservata zona residenziale immersa nel verde, questa ampia villa indipendente occupa un terreno pianeggiante di 2'466 m². Il giardino maturo, arricchito da essenze ornamentali, preserva la proprietà dagli sguardi e offre differenti spazi dedicati alla vita all'aperto. Il centro di Lugano dista circa 10 minuti, mentre la Scuola americana TASIS è raggiungibile in circa 15 minuti, anche mediante un servizio di bus navetta dedicato.La villa dispone complessivamente di circa 500 m², distribuiti su due livelli. Gli ambienti di rappresentanza e le camere principali si sviluppano al piano del giardino, con accessi diretti agli spazi esterni da più punti della casa.L'ingresso introduce al soggiorno doppio, organizzato attorno a un camino centrale e aperto sul giardino attraverso numerose porte-finestre. La zona giorno comprende inoltre una sala da pranzo separata e una cucina abitabile dotata di ingresso di servizio e dispensa.La zona notte ospita la suite padronale con due guardaroba realizzati su misura e bagno en-suite, oltre a due suite matrimoniali, entrambe provviste di armadiature integrate e bagno en suite. Un'ala distinta accoglie una camera per gli ospiti con bagno privato, assicurando una maggiore indipendenza rispetto agli ambienti familiari.Adiacente alla zona ospiti, l'ampio locale hobby o studio si apre direttamente sul solarium e sulla piscina esterna riscaldata di circa 55 m². Inserita in una porzione appartata del giardino e circondata dal verde, l'area piscina offre uno spazio riservato per trascorrere le giornate estive e ricevere gli ospiti all'aperto.Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in pietra naturale, parquet posato a spina ungherese e numerose falegnamerie su misura. Al piano inferiore si trovano la camera per il personale con bagno, la lavanderia con spazio stireria, la cantina vini climatizzata, ampi locali guardaroba e deposito, oltre agli ambienti tecnici.Quattro posteggi esterni completano la proprietà, disponibile unicamente come residenza primaria.In einem ruhigen, grünen Wohnquartier von Origlio befindet sich diese grosszügige freistehende Villa auf einem ebenen Grundstück von 2'466 m². Der eingewachsene Garten mit ausgewählten Zierpflanzen schützt das Anwesen vor Einblicken und bietet verschiedene Bereiche für den Aufenthalt im Freien. Das Zentrum von Lugano ist in rund 10 Minuten erreichbar, die TASIS American School in ungefähr 15 Minuten, auch mit einem eigenen Schulbus.Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von rund 500 m², verteilt auf die Gartenebene und das darunterliegende Servicegeschoss. Die repräsentativen Räume und die wesentlichen Schlafzimmer liegen auf der Gartenebene und verfügen an mehreren Stellen über direkte Zugänge zu den Aussenbereichen.Der Eingangsbereich führt in den weitläufigen Doppelsalon, der um einen zentralen Kamin angeordnet ist und sich durch zahlreiche Fenstertüren zum Garten öffnet. Ein separates Esszimmer und eine geräumige Wohnküche mit eigenem Servicezugang und Speisekammer ergänzen den Wohnbereich.Der private Schlaftrakt umfasst die Hauptsuite mit zwei massgefertigten Ankleidebereichen und eigenem Bad sowie zwei weitere Doppelschlafzimmer, jeweils mit Einbauschränken und privatem Badezimmer. Ein separater Flügel beherbergt das Gästezimmer mit eigenem Bad und gewährleistet eine angenehme Distanz zum Familienbereich.An den Gästetrakt schliesst ein grosszügiger Hobby- oder Arbeitsraum an, der direkt auf die Sonnenterrasse und zum beheizten Aussenpool von rund 55 m² führt. Eingebettet in einen geschützten Teil des Gartens bietet der Poolbereich einen privaten Rahmen für Sommertage und den Empfang von Gästen im Freien.Natursteinböden, Fischgrätparkett im ungarischen Verband und massgefertigte Schreinereinbauten prägen die Innenräume. Im Untergeschoss befinden sich ein Personalzimmer mit Bad, die Waschküche mit Bügelbereich, der klimatisierte Weinkeller,...

Bauland mit lizenziertem Einzelhausprojekt

Schönes Grundstück mit gültiger Lizenz für Einzelhaus In einem exklusiven Wohngebiet, sehr sonnig und gut erschlossen, bieten wir zum Verkauf ein Bauland von 756mq mit einem bereits genehmigten Projekt für die Realisierung einer Einzelvilla mit 3 Schlafzimmern, einer offenen Küche, einem Wohnzimmer, 3 Badezimmern, einem Garten, einem Swimmingpool und 3 Stellplätzen; ideal für eine Familie und für die, die umgeben von Grün und nur wenige Schritte vom Origlio-See leben möchten.Das Projekt kann nach Ihren Bedürfnissen modifiziert werden.Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Es bietet eine wunderbare Gelegenheit für Spaziergänge zu Fuß oder mit dem Fahrrad.Das Grundstück liegt in einem privilegierten Gebiet, da es integraler Bestandteil eines Wohngebietes ist und mit seiner eigenen Condominium-Quote bei minimalen jährlichen Kosten die Nutzung des Swimmingpools und der Zubehörteile für die Dusche, des Tennisplatzes und des magnifizierenden Parks während der Sommerperiode gewährleistet.Das genehmigte Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für die, die ihr eigenes Haus nach ihren Bedürfnissen realisieren möchten und ohne weitere bürokratische Praktiken gegenüberstehen.