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Zimmer
5.5
Wohnfläche
165 m2
Verkaufspreis
CHF 2'100'000.–
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"Die Kunst der Ruhe"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 2'100'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
165 m2
Grundstücksfläche:
296 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
2010

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

- Renovierung im Jahr 2016 und 2025
- Alle Badezimmer renoviert
- Moderne Küche hochwertig
- Gas-Kamin im Designstil
- Maßgefertigte Möbel (Modulnova, Gessi, Bauwerk)
- Neues Gartendesign
- Beheiztes Außenpool (Salz oder Chlor)
- Private Infrarot-Sauna Thermium RUKU
- Automatisches Bewässerungssystem
- Maximale Ruhe und Privatsphäre
- Alarmanlage
- Freie Sicht
- Sonnige Lage den ganzen Tag
Die Immobilie befindet sich in einer privilegierten Lage, umgeben von Ruhe und mit optimaler Sonneneinstrahlung. Der Origlio-See und seine Umgebung bezaubern mit natürlichen Landschaften, grünen Wanderwegen und Picknickbereichen, die den Ort zu einem idealen Ziel für Entspannungsmomente machen. Zahlreiche Spaziergänge und Radwege ermöglichen die Entdeckung der lokalen Flora und Fauna, während kulturelle Veranstaltungen und Sommerveranstaltungen das Leben im Dorf bereichern. Durch die Nähe zu Lugano und die guten Straßenverbindungen verbindet Origlio den Charme einer ruhigen Ortschaft mit der Bequemlichkeit städtischer Einrichtungen.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Engel & Völkers Lugano
Engel & Völkers Lugano
Viale Carlo Cattaneo 1
6900Lugano
Inseratenummer
4003362636
Objekt-Ref.
I-04B0RJ-W-04B0RJ
Engel & Völkers Lugano
Anbieter
Engel & Völkers Lugano

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