Immobilien zum Kaufen in Agno: 96 Treffer

4.5 LOCALI AGNO APPARTAMENTO

Direttamente dal proprietario, p.f. intermediari astenersi, grazie.Appartamento al primo piano 121 mq.Posizione strategica vicino Migros, Aldi, Denner, Farmacie, stazione FLPL’appartamento è rivolto verso sud ed è composto da:ampio atrio, grande sala con camino e terrazza, climatizzazione.camera matrimoniale, 2 Camere da letto,Bagno con vasca, wc, lavabo e grande finestra, lavatrice .Bagno con doccia, wc, lavabo e ventilazione .Cucina abitabile arredata .I pavimenti della sala, atrio e cucina sono in piastrelle.Nelle camere da letto i pavimenti sono in parquet di legno laccato.Sulla terrazza sono montate tre tende da sole una verticale a est e una normale a ovest e una a sud. Cantina. Riscaldamento centrale a gasolio. RASI fatto 2018. Ascensore nuovo 2023, Ristrutturazione terrazze e parapetti 2023.BOX 2 posti auto affiancati 45’000 - BOX lungo 3 auto in fila o magazzino Fr 75000 POSTEGGIO esterno 20000PREZZO:Direkt vom Besitzer, nähe Geschäfte, grosses Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, bewohnbare Küche, 2 Bäder, für mehr Details bitte anfragen.

Modernes 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Minergie-Residenz in Agno

In einer Residenz aus recenter Bauzeit (2019) wird eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit 53.80 m² und Terrasse verkauft.Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (insgesamt fünf Stockwerke plus Erdgeschoss) der noblen Residenz Acquadolce in Agno im "Flughafen"-Viertel im Zentrum aller notwendigen Annehmlichkeiten, die 2019 nach den strengsten Energieeinsparungs-Richtlinien von Minergie errichtet und fertiggestellt wurde, was Nachhaltigkeit und reduzierte Energiekosten garantiert. Die Wohnung ist mit modernen Materialien und erstklassigen Ausstattungen verfeinert und unterteilt wie folgt:-Ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse-Eine moderne offene Küche, die auf das Wohnzimmer blickt-Eine Terrasse -Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken-Ein Badezimmer mit Dusche und Trockensäule-Ein privater Keller im Untergeschoss und ein geräumiger Parkplatz in der Garage zum Preis von 60'000 CHF Details:-Heizung mit Wärmepumpe und Wärmeabgabe durch Schlangen-Temperaturregler in jedem Raum-Dreifachverglasung-Abdunkelung durch elektrische Jalousien-Schnelle Internetverbindung über Glasfaser-Dreifachverglasung, elektrische JalousienDie Wohnanlage umfasst:-Gemeinsame Waschküche mit Wäschetrockner; (klimatisiert)-Außenparkplätze für Gäste-Innenfahrradraum

Moderne Reihenhaus mit Garten in Agno

Moderner Reihenhaus mit Garten in Agno, in der Fraktion Serocca d'Agno. Moderne Räume in einer ruhigen Lage und nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Die 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Fläche erstreckt sich über drei Ebenen und ist ostwärts ausgerichtet.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern besteht, die eine optimale Beleuchtung gewährleisten und direkten Zugang zum Patio und zum privaten Garten bieten. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch ein praktisches Gästebad.Die erste Etage ist der Schlafbereich gewidmet und umfasst ein Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zum Balkon, zwei Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.Die Liegenschaft wird durch ein exklusives Dachterrassen im dritten Stock abgerundet, eine Lösung, die die lebendigen Räume des Hauses erweitert.2022 erbaut, präsentiert das Haus hochwertige Ausführungen: Fliesenböden, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rolladen aus Aluminium und Heizung durch Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.Im Preis inbegriffen sind 1 Keller und 2 Doppel-Pkw-Stellplätze in der Garage, die das Abstellen von bis zu vier Fahrzeugen ermöglichen.Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit 10 Wohnungen und gemeinsamem Spielplatz.Die Lage ist besonders praktisch und strategisch: ruhige Gegend und umgeben von Grün, aber sehr nahe an den wichtigsten Dienstleistungen. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Flughafen, Einkaufszentrum, Schulen und Bahnhof.Das Immobilienobjekt ist derzeit vermietet und wird innerhalb von drei Monaten nach dem Kauf frei.MAßeHaus: 130,00 m²Terrassen: 66,50 m²Garten: 46,50 m²Verkaufsfläche: 167,90 m²Ref.: V-DM-AGN-GIR-8

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Agno

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Agno, im vierten Stock eines neu gebauten Wohnhauses gelegen, von dem aus man zu Fuß Geschäfte, Restaurants, Tennisplätze, den Flughafen Lugano und den See erreichen kann.Die Räume sind besonders geräumig und die Innenausstattung ist so gestaltet, dass sie eine bemerkenswerte Wohnlichkeit bietet.Die Innenaufteilung umfasst den Eingang in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine offene Küche, ein Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Autostellplatz in der Tiefgarage zum Preis von 40.000 Chf zu kaufen.Die Innenausstattung ist von hohem Standard. Auch das gesamte Gebäude wurde mit hochwertigen Baumaterialien errichtet: belüftete Fassade, gute Schall- und Wärmeisolierung, PVC-Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung. Die Wärmeversorgung erfolgt durch Gasheizung mit Verteilung über Heizschlangen und Raumthermostaten in jedem Raum.Das Gebäude ist außerdem mit Solarmodulen ausgestattet, die zur Gesamteffizienz und zur Reduzierung des Energieverbrauchs beitragen.Allen Mietern steht ein Waschraum zur Verfügung.Diese Wohnung liegt : zu Fuß kann man Geschäfte, Schulen, Büros, Arztpraxen, Tennisplätze und den Flughafen Lugano erreichen. Neben der Wohnanlage verläuft ein Kanal, entlang dem man spazieren gehen und in wenigen Minuten den See erreichen kann.MAßeWohnung: 102,75 m²Terrasse: 16,00 m²Verkaufsfläche: 110,75 m²Ref.: MON-PPP33-C

4.5-Zimmer-Haus im historischen Dorfkern von Agno

4.5-Zimmer-Haus im historischen Dorfkern von Agno Im Herzen des historischen Ortskerns von Agno, nur wenige Schritte von der Kirche San Giovanni Battista entfernt, befindet sich dieses charmante Tessiner Haus, das den ganzen Charakter der traditionellen Wohnhäuser der Region bewahrt hat. Eingebettet in die stimmungsvolle Piazza del Sole genießt die Liegenschaft eine ruhige und geschützte Lage, in der der Verkehr kaum wahrnehmbar ist und das Dorfleben noch in einem authentischen Rhythmus verläuft.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet einladende Räume, die für ein komfortables und unkompliziertes Wohnen gestaltet sind. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer – ein geselliger Raum, der sich ideal für den Alltag ebenso wie für entspannte Momente eignet. In den oberen Etagen liegen die Schlafzimmer und Badezimmer, während im obersten Stock ein besonderer Wohnraum mit Kamin untergebracht ist. Dieser Raum mit seinem ganz eigenen Charakter bildet das eigentliche Herz des Hauses und ist ideal für gemütliche Abende oder ruhige Stunden.Die Innenräume verbinden traditionelle Elemente mit funktionalen Lösungen. Von den Fenstern der oberen Stockwerke eröffnet sich zudem ein angenehmer Blick nach Süden, der den Räumen den ganzen Tag über viel Licht verleiht. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Grottino, ein typischer Tessiner Raum, der sich ideal als zusätzlicher Lager- oder Aufenthaltsbereich eignet.Ein weiterer großer Vorteil dieser Liegenschaft ist ihre Lage: Das Zentrum von Agno, wichtige Dienstleistungen, die FLP-Bahnverbindung sowie die Kantonsstraße sind schnell erreichbar. So lässt sich das Leben in einem historischen Umfeld genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.Dieses Haus ist eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter im Dorfkern suchen, die Räume auf mehreren Ebenen schätzen und in einem authentischen Umfeld nur wenige Minuten von Lugano entfernt wohnen möchten.

Haus mit Panoramablick in Agno

Willkommen in diesem wunderschönen Haus in der ruhigen Via Cà di Cima 5, in Agno, im Herzen des Kantons Tessin. Mit seinen 180 m² Wohnfläche, 6 geräumigen Zimmern und 2 Badezimmern bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein komfortables und gut gelegenes Zuhause suchen.Das Haus bietet: • Große Wohnbereiche: 6 gut verteilte Zimmer, ideal für große Familien oder für die, die extra Platz wünschen. • 3 Terrassen mit Blick: Genießen Sie eine atemberaubende Panoramaview von Ihrem privaten Terrassenbereich. • Garage und Parkplatz: Komfort garantiert durch private Garage mit 2 Autostellplätzen, inklusive Parkplätzen. • Ausgestattete Küche: Mit Spülmaschine für maximalen täglichen Komfort. • Geräumiges Grundstück: Ein Grundstück von 572 m², das viel Außenraum für die ganze Familie bietet. • Ruhige und sonnige Umgebung: Die Immobilie ist ruhig und genießt eine gute Sonneneinstrahlung während der Sommermonate. Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Der Bahnhof Serocca ist in nur 9 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Bushaltestelle Bioggio etwa 14 Minuten zu Fuß entfernt ist. Für Familien mit Kindern ist die Mittelschule Agno in 12 Minuten zu Fuß erreichbar.Das 1986 erbaute Haus vereint solide Bauweise und Funktionalität und bietet alles Notwendige für ein komfortables Leben in einem der schönsten Dörfer der Region Lugano. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Lugano-Agno: Elegante Villa mit Panorama-Infinity-Pool, Sauna & weitem Blick auf den Luganersee zu verkaufen

Leben in Exklusivität: Diese stilvolle Villa in Lugano-Agno vereint höchsten Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Der Infinity-Pool verschmilzt mit dem Horizont und eröffnet einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee. Eingebettet in eine grüne Umgebung und ergänzt durch eine Gartensauna, entsteht eine Oase der Erholung. Die Architektur ist auf den natürlichen Lichteinfall abgestimmt, während die Sonnenterrasse nahtlos in den Garten übergeht ? für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Aussenraum. HIGHLIGHTS - Zweitwohnsitz möglich - Gästewohnung mit separatem Eingang - In der Nähe des Golfclubs Lugano - 6 Parkplätze, davon 2 überdacht

SPLENDIDES DACHGESCHOSS ERWARTET EINE NEUE FAMILIE

In einem der begehrtesten Wohngebiete von Agno, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen und gut mit Lugano verbunden, liegt dieses prächtige 4,5-Zimmer-Dachgeschoß, ein wahres Immobilienjuwel in einem eleganten Gebäude, das 2011 errichtet wurde und sich durch hochwertige Ausstattung auszeichnet.Die Wohnung bietet ein Wohnen von höchstem Standard, mit einer Bruttogeschossfläche von 160 m² und einer unvergleichlichen Helligkeit in jedem Raum. Der einladende Eingang führt zur großen und modernen Wohnzone, wo die elegante offene Küche mit Theke sich perfekt mit dem Wohn- und Essbereich integriert und einen gemütlichen und designerischen Raum schafft.Der Schlafbereich wurde so konzipiert, dass er maximale Privatsphäre und Komfort bietet. Er besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit einem luxuriösen, fensterigen Badezimmer und der Bequemlichkeit der Klimaanlage für die heißesten Tage. Zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres vollständiges Badezimmer vervollständigen den Schlafbereich.Das wahre Highlight dieser Immobilie ist die große Panoramaterrasse mit 45 m² Bruttogeschossfläche, ein bewohnbarer und sonniger Außenbereich, der einen offenen Blick auf die Berge und die umliegende Grünfläche bietet und ideal für Entspannungsmomente und Essen im Freien ist.Der Komfort wird durch technische und bauliche Lösungen der neuesten Generation gewährleistet, darunter die Heizung durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Die Wohnung verfügt außerdem über eine praktische, private Waschküche direkt im Haus.Das Angebot wird durch eine große Kellerwohnung und zwei bequeme Parkplätze in der unterirdischen Garage vervollständigt, die den Wert und die Funktionalität der Immobilie weiter erhöhen und für 70.000 CHF zum Verkaufspreis hinzukommen und nicht abtrennbar sind.GESAMTPREIS: 1'350'000 CHFUnsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

Wohnanlage mit 5 Einheiten, vollständig vermietet

Wohnanlage mit 5 Einheiten, vollständig vermietetInteressante Investitionsmöglichkeit, bestehend aus 5 Doppelhaushälften, die kürzlich erbaut wurden (Jahr 2022), in einem modernen, gepflegten und hochwertigen Wohngebiet mit insgesamt nur 15 Einheiten.Die Einheiten, von denen derzeit 4 von 5 vermietet sind, bieten eine ideale Lösung für Investoren, die ein Objekt mit sofortigem Ertrag suchen, mit großem Potenzial für Wertsteigerung im Laufe der Zeit.Jede Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet etwa 65 m² Wohnfläche, gekennzeichnet durch helle, gut verteilte Räume und aufgewertet durch große Glasflächen, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleisten.Die Hauptebene umfasst einen schönen offenen Wohnbereich mit einer modernen und minimalistischen Küche, die perfekt in den Tagbereich integriert ist. Die Räume sind fließend, funktional und auf einen modernen, dynamischen Lebensstil ausgerichtet. Ein Balkon von etwa 8 m² komplettiert die Ebene.Der Schlafbereich, gut getrennt, umfasst ein komfortables Schlafzimmer und ein elegantes, modernes Badezimmer mit Dusche.Ein besonderes Merkmal jeder Einheit ist die schöne Dachterrasse von etwa 42 m², ein exklusiver und reservierter Bereich, ideal für Entspannung, Geselligkeit oder Home-Office im Freien. Ein seltenes und besonders geschätztes Extra für Immobilien dieser Art.Dank der aktiven Vermietung aller Einheiten gewährleistet die Anlage einen sofortigen und stabilen Ertrag, was sie zu einer hochwertigen Immobilieninvestition in einem modernen und gefragten Wohngebiet macht.Ein Stellplatz in der Tiefgarage für jede Einheit komplettiert das Objekt

Elegantes Duplex mit 2,5 Zimmern und Dachterrasse - Baujahr 2022

Elegantes Duplex mit 2,5 Zimmern und Dachterrasse, Baujahr 2022Modernes Duplex mit 2,5 Zimmern, erbaut im Jahr 2022 und in einem ordentlichen und hochwertigen Wohngebiet mit nur 15 Wohneinheiten. Das Gebäude zeichnet sich durch kompakte Wohnlösungen und einen hohen Bau- und Wohnstandard aus.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet etwa 65 m² Wohnfläche (SUL), mit hellen und gut organisierten Open-Space-Räumen, die durch große Fensterflächen mit exzellenter natürlicher Beleuchtung gewertet werden.Im Hauptgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer modernen und minimalistischen offenen Küche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist. Die Raumaufteilung ist flüssig und funktional, ideal für einen modernen und dynamischen Lebensstil. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Balkon von etwa 8 m².Der Schlafbereich, der durch Kontinuität und Privatsphäre getrennt ist, umfasst ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die großartige, private Dachterrasse von 42 m²: ein exklusiver Außenbereich, der perfekt für Entspannung, Geselligkeit oder Home-Office-Arbeit im Freien geeignet ist. Ein seltenes Zusatzwert für Immobilien dieser Größe.Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch als interessante Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Ertrag sowie als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz interessant macht.

Herrliche Villa aufgeteilt in drei unabhängige Wohnungen

Elegantes Dachgeschoss mit Wintergarten und Terrasse

Geräumiges und helles Dachgeschoss mit 3,5 ZimmernDerzeit als geräumiges 2,5-Zimmer-Appartement mit ca. 110 m² Bruttogesamtfläche ausgestattet, bietet diese wunderschöne Immobilie einen charmanten Wintergarten von ca. 16 m² und drei großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von 46 m². Im 5. und letzten Stock eines mit Aufzug ausgestatteten Gebäudes, das zwischen 2019 und 2020 vollständig renoviert wurde, befindet sich die Immobilie in einem ebenerdigen und strategischen Gebiet, nahe an allen Dienstleistungen, Supermärkten und nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss entfernt.Innenaufteilung:Schlafbereich: Ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 18 m², ausgestattet mit einem großen Einbauschränk mit acht Türen und direktem Zugang zu einem Balkon.Badezimmer: Ein großes, fensterliches Badezimmer, komplett mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschmaschine, sowie einem praktischen Gästebad.Wohnbereich: Moderne offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten (Zug-Backofen mit Dampffunktion, Siemens-Glasceramik-Kochfeld, Kühlschrank, separates dreifach gefachertes Gefriergerät und Siemens-Geschirrspüler). Das Wohnzimmer mit Kamin bietet Zugang zu einem zweiten Balkon, während das geräumige Esszimmer zum Wintergarten führt, einem bewohnbaren Raum das ganze Jahr über dank seiner sonnigen Ausrichtung und der elektrischen Markisen mit Windssensor. Der Wohnbereich wird durch eine große Eckterrasse und einen Abstellraum vervollständigt.Ausführung und Details:Doppelverglasung mit Holzfensterrahmen, außer den Aluminiumrahmen für den Wintergarten und den PVC-Rahmen für das Esszimmer.Manuelle Jalousien.Grès-Porcellanato-Böden in der gesamten Wohnung, mit Massivholz-Parkett im Schlafzimmer.Ölheizung mit Fußboden-Heizschlangen.Dekorative Blumenkästen, die das Dachgeschoss umgeben, können nach Geschmack personalisiert werden.Ein idealer Kontext:Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für diejenigen, die große Wohnräume mit der Bequemlichkeit der städtischen Dienstleistungen verbinden möchten, in einem ebenerdigen Gebiet, ideal für Spaziergänge oder Fahrradtouren abseits des Verkehrs, bis hin zum Erreichen von Caslano entlang der malerischen Uferpromenade. In der Umgebung bietet ein ausgestatteter Strand entspannte Momente am Tag und eine lebendige Atmosphäre am Abend, mit lateinamerikanischen Tanzflächen und Bereichen für Aperitifs und Feiern.Zusätzliche Ausstattung:Eigene Keller.Abstellplatz, separat für 40'000 CHF käuflich.Bei Interesse bitte Niccolo unter 079 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.ch kontaktieren

Lugano-Agno: Penthouse-Wohnung in der Nähe des Luganersees zu verkaufen

Wir befinden uns in Lugano-Agno, wo diese elegante Penthouse-Wohnung in der Nähe des Sees zu verkaufen ist. Diese prächtige Immobilie verfügt über gut strukturierte Räume, mit einem optimal organisierten Wohn- und Schlafbereich. Die Wohnung verfügt ausserdem über eine grosse überdachte Terrasse von 75 m², die sich über die gesamte Länge des Objekts erstreckt. Die strategische Lage ermöglicht es, die Annehmlichkeiten des Stadtlebens in Lugano zu geniessen, das nur 6 km entfernt ist. HIGHLIGHTS - Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes - In der Nähe des Golfclubs Lugano - 2 Parkplätze, wovon einer mit Ladestation für E-Autos - 8 Aussenparkplätze für Gäste verfügbar

Charakteristisches renoviertes Rustico mit Kamin und Terrasse im historischen Zentrum von Mondonico

In der malerischen Altstadt von Mondonico, in Agno, bieten wir zum Verkauf ein charakteristisches Rustico mit 3,5 Zimmern und einer Bruttogeschossfläche von etwa 70 m² an, das sorgfältig renoviert wurde, um eine ausgewogene Verbindung zwischen authentischem Charme und moderner Funktionalität zu bieten.Die Wohnung erstreckt sich über zwei gut organisierte Ebenen und verfügt über die folgenden Räume: • Wohn-/Esszimmer mit Kamin, einem warmen und einladenden Raum, ideal für gesellige Momente • Separate Küche, praktisch und funktional • Badezimmer mit Dusche • Hauptschlafzimmer • Zweites Schlafzimmer, vielseitig und ideal als Studio oder Gästezimmer • Zweites Badezimmer • Waschküche Ein besonderes Merkmal des Objekts ist die außenliegende Terrasse mit Grill, ein exklusiver Bereich, in dem man angenehme Momente im Freien verbringen und die Ruhe des Ortes genießen kann.Es handelt sich um eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für diejenigen, die die authentische Atmosphäre des Tessins erleben möchten, in einem historischen Kontext voller Charme, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.Eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die Charakter, Praktikabilität und Qualität in einem der begehrtesten Gebiete von Agno suchen.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren.Entdecken Sie auch unsere anderen Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserer Website: https://dreieckimmo.ch/

Verkauf in Block 5 PPP in Agno

In Agno, in einer Wohngegend, die alle wichtigsten Dienstleistungen bietet, bieten wir einen Block von 5 Mietwohnungen zum Verkauf an, der sich in einem hübschen Gebäude aus den späten 80er Jahren befindet, das im Laufe der Jahre renoviert und in excellentem Zustand ist.Die Heizung wird durch einen Ölheizer gewährleistet und über Fußbodenheizungen verteilt. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.Alle 5 Wohnungen sind seit vielen Jahren vermietet und haben langfristige Mietverträge. Mit kleinen Verbesserungsmaßnahmen und einer Anpassung der Miete an den Markt ist diese Investition für einen Investor interessant.Die Wohnungen sind wie folgt zusammengesetzt und gelegen:Eine Wohnung mit 4,5 Zimmern, circa 120 m² groß, im zweiten Stock, bestehend aus einem großen Eingangsbereich, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem mit Dusche.Im ersten Stock gibt es eine Wohnung, die der im zweiten Stock in der Raumaufteilung und Größe entspricht. Auf diesemselben Stockwerk befindet sich eine Wohnung mit 3,5 Zimmern, circa 95 m² groß, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.Im Erdgeschoss, ein weiteres Apartment mit 3,5 Zimmern, circa 106 m² groß, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem mit Badewanne.Und nicht zu vergessen, ein letztes Apartment mit 1,5 Zimmern, circa 37 m² groß, im Untergeschoss, das leicht über eine interne Treppe mit dem Apartment im Erdgeschoss verbunden werden kann, um ein großes Doppelapartment zu schaffen.Zum Abschluss und zur Vervollständigung dieses interessanten Angebots gibt es eine Doppelgarage für zwei Autos, eine Garage, die bis zu drei Autos aufnehmen kann, zwei Einzelgaragen und drei Außenparkplätze.Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung zu stehen und bieten Ihnen eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen Besuch ohne Verpflichtung zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Villa unifamiliare di charme a Serocca d'Agno

Beschreibung Zu verkaufen – Charmante Einfamilienvilla in Serocca d’AgnoEine Oase der Ruhe, nur wenige Schritte vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Zum Verkauf steht eine wunderschöne Einfamilienvilla in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend von Serocca d’Agno, umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe des Sees. Die Immobilie vereint modernen Komfort, grosszügige Räume und rustikale Eleganz – ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität in einer natürlichen, aber gut angebundenen Umgebung suchen.Hauptdaten • Grundstücksfläche: 721 m² • Gebäudevolumen: 1'120 m³ • Wohnfläche ca. 200 m² auf 3 Etagen (inkl. Untergeschoss) • Anzahl Zimmer: 6 • Energieklasse: A • Gute Isolierung • Ausrichtung: Südost • Massive, gut isolierte Aussenwände • 2 überdachte Garagen mit Fernbedienung, eine davon mit direktem Zugang zum Haus • Grosser Garten von ca. 500 m² mit exotischen Pflanzen, Azaleen, Magnolie, Jasmin und Grillplatz Parkplätze • 2 überdachte Garagen mit Fernbedienung • 1 Aussenparkplatz Ausstattung und Komfort • Bodenheizung mit Wärmepumpe • Klimaanlage • Alarmanlage individuell pro Etage einstellbar • Zentralsauganlage • Bodenbeläge: Terrakotta im Erdgeschoss, Parkett in den Schlafzimmern • Hervorragende Aussen- und Dachisolierung • Sehr guter Unterhalt und Zustand • Sanitäranlagen normgerecht, mit hochwertigen Porzellanarmaturen Lage und UmgebungDie Villa befindet sich in einer ruhigen Wohnzone (30er-Zone, Sackgasse) und ist sehr gut erschlossen, in der Nähe von: • Lago di Agno • Supermärkte (Migros, Coop, Denner, Aldi) • Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar • Haltestelle der Bahnlinie Lugano–Ponte Tresa nur 2 Gehminuten entfernt (12 Min. nach Lugano) • Bank, Post, Restaurants, Apotheken

Neubauwohnungen mit Seeblick in Agno

Wir bieten exklusive, neu gebaute Wohnungen mit Seeblick innerhalb der "Residenza CILLA" an, die in einer ruhigen Zone am Rande des historischen Ortskerns der Gemeinde Agno liegt, in einem sehr ruhigen und privilegierten Wohngebiet.Die Residenz befindet sich in einer erhöhten Position über dem Zentrum von Agno und bietet eine wunderschöne Aussicht auf den historischen Ortskern und den Luganersee.Die Zone ist leicht mit den wichtigsten Verkehrsadern erreichbar und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Nur wenige Minuten entfernt finden wir die wichtigsten Dienstleistungen, wie die Grundschule, die Post, die Bank, den Supermarkt, die Autobahnausfahrt und den Luganersee.Das Gebäude, mit eleganter und moderner Architektur, besteht aus nur 6 Wohnungen, die auf 3 Ebenen verteilt sind. Dies garantiert den Wohnungen eine intime und ruhige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Ruhe und Komfort suchen.Das Gebäude ist so konzipiert, dass es die beste mögliche Wohnqualität bietet, mit gemütlichen und gut organisierten Wohnungen, die aus großen und hellen Räumen bestehen.Die hervorragenden Ausführungen umfassen helle Parkettböden in der Wohnzone und den Schlafzimmern, Grès-Platten in den Badezimmern, Holz-/Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung, eine besondere Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz (Minergie-P) und den inneren Komfort (Kühl- und Belüftungssystem), sowie ein modernes Haustechnik-System (Raumregelung über Domotik).Verfügbare Wohnungen zum Verkauf: • Einheit 2 – EG / 2,5 Zimmer / 70 m² Wohnung / 15 m² Terrasse / Keller, 1 Parkplatz / Preis CHF 640'000.- • Einheit 3 – 1. OG / 4,5 Zimmer / 136 m² Wohnung / 21 m² Terrasse / Keller, Waschküche, 1 Parkplatz / Preis CHF 1'160'000.- • Einheit 6 – 1. OG / 4,5 Zimmer / 136 m² Wohnung / 15 m² Terrasse / Keller, Waschküche, 1 Parkplatz / Preis CHF 1'130'000.- Die Residenz wird über zahlreiche Gemeinschaftsräume verfügen, die den Wohnungen zur Verfügung stehen und das tägliche Leben vereinfachen und Momente der Geselligkeit bieten sollen.In der Tiefgarage im Untergeschoss wird ein großer Parkplatz mit Vorrichtung für die Ladestation von Elektrofahrzeugen zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss, neben dem Haupteingang, werden sich ein großer Fahrradraum, die privaten Keller, eine gemeinsame Waschküche und die technischen Räume befinden.Vom Haupteingang aus kann man den gemeinsamen Garten betreten, der mit einer Ausflugszone ausgestattet ist, ideal zum Entspannen und Geselligsein.

Agno: Einfamilienhaus 7.5 Zimmer

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Agno bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus umgeben von Grün, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Raum und Lebensqualität ohne den Komfort der Dienstleistungen zu opfern, suchen.Das Anwesen verfügt über etwa 270 m², die auf vier Ebenen verteilt sind, und einen gepflegten privaten Garten von etwa 300 m² mit angenehmem Blick auf die umliegenden Hügel.Der Wohnbereich umfasst einen hellen Wohnbereich mit Kamin, eine renovierte Küche aus dem Jahr 2023 und einen gemütlichen Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten, perfekt zum Leben in jeder Jahreszeit.Die Zimmer sind geräumig und vielseitig, ideal für große Familien oder für diejenigen, die separate Räume für Studium und Home-Office benötigen. Im Untergeschoss finden wir einen charakteristischen Grottino, eine Waschküche, technische Räume und Hobbyräume.Das Haus wurde 2007 erweitert und renoviert und ist mit einer Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, im Jahr 2020 ausgetauschten Fenstern, Alarm- und Videosicherungsanlage ausgestattet.Zwei überdachte und zwei Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein echtes Familienhaus mit großzügigen Räumen, Garten und Unabhängigkeit nur wenige Minuten von Lugano entfernt suchen.

Moderne Villa mit Panoramablick und separater Wohnung

Moderne Villa in privilegierter Lage in erster Reihe der Hügel, mit offenem Blick auf die Ebene von Vedeggio und die umliegenden Berge. Ein Objekt, das für diejenigen konzipiert wurde, die große Räume, natürliche Lichtverhältnisse und maximale Privatsphäre wünschen.Der Wohnbereich erstreckt sich über einen offenen Raum von etwa 45 m² mit Wohnzimmer, Essbereich und moderner Küche, ideal für den täglichen Lebensablauf und für die Bewirtung von Gästen. Von hier aus gelangt man zur überdachten Terrasse und zum Garten, die es ermöglichen, den Außenbereich in totaler Ruhe zu genießen.Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad. Ergänzt wird das Level durch eine Vorratskammer, ein Büro und ein weiteres Bad, was Funktionalität und Komfort gewährleistet.Auf dem Dach ist die Vorbereitung für eine Jacuzzi vorgesehen, um einen panoramischen Ruhebereich zu schaffen.Das Objekt umfasst außerdem eine separate Wohnung mit 2,5 Zimmern und etwa 40 m², die derzeit vermietet ist und einen monatlichen Ertrag von CHF 1'500.- bringt, was einen interessanten Mehrwert darstellt.Ein interner Aufzug, der die drei Ebenen verbindet, eine Garage von etwa 60 m² für zwei Autos mit zusätzlichem Platz für Motorräder und Fahrräder, sowie ein Keller und eine Taverne vervollständigen die Villa.

Neue Reihenhaus-Villa mit Dachgarten und privatem Garten

Serocca dAgno, in einem Wohngebiet, das im Grünen liegt, wird diese elegante Reihenhaus-Villa mit 4,5 Zimmern zum Verkauf angeboten, mit privatem Garten und einem exklusiven Dachgarten, der eine atemberaubende Aussicht bietet.Das Objekt profitiert von einer optimalen Sonnenausrichtung und ist daher während des gesamten Tages hell. Der große, ebene Garten ermöglicht es, die Außenräume voll auszunutzen, ideal, um einen Außensalon zu gestalten oder um entspannte Momente mit der Familie zu verbringen.Der Wohnbereich zeichnet sich durch feine Gres-Porcellan-Listonen und eine große Verglasung aus, die direkt auf den Garten zugänglich ist und somit eine Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Die offene, moderne Küche, die perfekt integriert ist, verleiht der Umgebung zusätzliche Eleganz.Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Verglasung und freier Aussicht sowie zwei Einzelzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche im zeitgenössischen Design komplettiert die Etage und bietet Komfort und Funktionalität.Zum Abschluss des Objekts gehört ein prächtiger, privater Dachgarten: ein exklusiver Raum, in dem man sich entspannen, Sonne tanken oder den umliegenden Panorama genießen kann.Die Lage ist besonders strategisch, mit bequemem Zugang zu Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants, Schulen und den wichtigsten Infrastrukturen für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die tägliche Praktikabilität zu verzichten.Die Villa verfügt außerdem über eine private Waschküche.Vier Autostellplätze in der Tiefgarage können für CHF 170'000.- erworben werden.Ein perfektes Angebot für diejenigen, die ein modernes, funktionales und gut gelegenes Zuhause in einem Wohngebiet von hoher Qualität suchen.Für weitere Informationen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberaterNatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99