Immobilien zum Kaufen in Agno: 27 Treffer

Wohnanlage mit 5 Einheiten, vollständig vermietet

Wohnanlage mit 5 Einheiten, vollständig vermietetInteressante Investitionsmöglichkeit, bestehend aus 5 Doppelhaushälften, die kürzlich erbaut wurden (Jahr 2022), in einem modernen, gepflegten und hochwertigen Wohngebiet mit insgesamt nur 15 Einheiten.Die Einheiten, derzeit 4 von 5 vermietet, bieten eine ideale Lösung für Investoren, die ein Objekt mit sofortigem Ertrag suchen, mit gutem Potenzial für Wertsteigerung im Laufe der Zeit.Jede Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet etwa 65 m² Wohnfläche, gekennzeichnet durch helle, gut verteilte Räume und aufgewertet durch große Glasflächen, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleisten.Die Hauptebene umfasst einen angenehmen offenen Wohnbereich mit einer modernen und minimalistischen Küche, die perfekt in den Tagbereich integriert ist. Die Räume sind fließend, funktional und auf einen modernen, dynamischen Lebensstil ausgerichtet. Ein Balkon von etwa 8 m² komplettiert die Ebene.Der Schlafbereich, gut getrennt, umfasst ein komfortables Schlafzimmer und ein elegantes, modernes Badezimmer mit Dusche.Ein besonderes Merkmal jeder Einheit ist die schöne Dachterrasse von etwa 42 m², ein exklusiver und reservierter Bereich, ideal für Entspannung, Geselligkeit oder Home-Office im Freien. Ein seltenes und besonders geschätztes Extra für Immobilien dieser Art.Dank der aktiven Vermietung aller Einheiten gewährleistet die Anlage einen sofortigen und stabilen Ertrag, was sie zu einer hochwertigen Immobilieninvestition in einem modernen und gefragten Wohngebiet macht.Ein Stellplatz in der Tiefgarage für jede Einheit vervollständigt das Objekt

Herrliche Villa aufgeteilt in drei unabhängige Wohnungen

Haus mit Panoramablick in Agno

Willkommen in diesem wunderschönen Reihenhaus in der ruhigen Via Cà di Cima 5, in Agno, im Herzen des Kantons Tessin. Mit seinen 180 m² Wohnfläche, 6 geräumigen Zimmern und 2 Badezimmern bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein komfortables und gut gelegenes Zuhause suchen.Das Haus bietet: • Große Wohnbereiche: 6 gut verteilte Zimmer, ideal für große Familien oder diejenigen, die extra Platz benötigen. • 3 Terrassen mit Blick: Genießen Sie eine atemberaubende Panoramavista von Ihrem privaten Terrassenbereich. • Garage und Parkplatz: Komfort garantiert mit privater Garage für 2 Autos, inklusive Parkplätzen. • Ausgestattete Küche: Mit Spülmaschine für höchsten Komfort im Alltag. • Großzügiges Grundstück: Ein Grundstück von 572 m², das viel Außenraum für die ganze Familie bietet. • Ruhige und sonnige Umgebung: Die Immobilie ist ruhig und hat eine gute Sonneneinstrahlung während der Sommersaison. Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Der Bahnhof Serocca ist in nur 9 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Bushaltestelle Bioggio etwa 14 Minuten zu Fuß entfernt ist. Für Familien mit Kindern ist die Mittelschule Agno in 12 Minuten zu Fuß erreichbar.Das 1986 erbaute Reihenhaus verbindet solide Bauweise und Funktionalität und bietet alles, was für ein komfortables Leben in einem der schönsten Dörfer des Luganese benötigt wird. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Lugano-Agno: Elegante Villa mit Panorama-Infinity-Pool, Sauna & weitem Blick auf den Luganersee zu verkaufen

Leben in Exklusivität: Diese stilvolle Villa in Lugano-Agno vereint höchsten Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Der Infinity-Pool verschmilzt mit dem Horizont und eröffnet einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee. Eingebettet in eine grüne Umgebung und ergänzt durch eine Gartensauna, entsteht eine Oase der Erholung. Die Architektur ist auf den natürlichen Lichteinfall abgestimmt, während die Sonnenterrasse nahtlos in den Garten übergeht ? für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Aussenraum. HIGHLIGHTS - Zweitwohnsitz möglich - Gästewohnung mit separatem Eingang - In der Nähe des Golfclubs Lugano - 6 Parkplätze, davon 2 überdacht

Villa unifamiliare di charme a Serocca d'Agno

Beschreibung Zu verkaufen – Charmante Einfamilienvilla in Serocca d’AgnoEine Oase der Ruhe, nur wenige Schritte vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Zum Verkauf steht eine wunderschöne Einfamilienvilla in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend von Serocca d’Agno, umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe des Sees. Die Immobilie vereint modernen Komfort, grosszügige Räume und rustikale Eleganz – ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität in einer natürlichen, aber gut angebundenen Umgebung suchen.Hauptdaten • Grundstücksfläche: 721 m² • Gebäudevolumen: 1'120 m³ • Wohnfläche ca. 200 m² auf 3 Etagen (inkl. Untergeschoss) • Anzahl Zimmer: 6 • Energieklasse: A • Gute Isolierung • Ausrichtung: Südost • Massive, gut isolierte Aussenwände • 2 überdachte Garagen mit Fernbedienung, eine davon mit direktem Zugang zum Haus • Grosser Garten von ca. 500 m² mit exotischen Pflanzen, Azaleen, Magnolie, Jasmin und Grillplatz Parkplätze • 2 überdachte Garagen mit Fernbedienung • 1 Aussenparkplatz Ausstattung und Komfort • Bodenheizung mit Wärmepumpe • Klimaanlage • Alarmanlage individuell pro Etage einstellbar • Zentralsauganlage • Bodenbeläge: Terrakotta im Erdgeschoss, Parkett in den Schlafzimmern • Hervorragende Aussen- und Dachisolierung • Sehr guter Unterhalt und Zustand • Sanitäranlagen normgerecht, mit hochwertigen Porzellanarmaturen Lage und UmgebungDie Villa befindet sich in einer ruhigen Wohnzone (30er-Zone, Sackgasse) und ist sehr gut erschlossen, in der Nähe von: • Lago di Agno • Supermärkte (Migros, Coop, Denner, Aldi) • Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar • Haltestelle der Bahnlinie Lugano–Ponte Tresa nur 2 Gehminuten entfernt (12 Min. nach Lugano) • Bank, Post, Restaurants, Apotheken

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DI ALTO STANDING - DIVISIBILE IN DUE UNITA'

All’interno di un elegante stabile residenziale composto da soli dieci appartamenti, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 7 locali situato al secondo piano con ascensore, caratterizzato da spazi generosi, finiture curate e un’atmosfera di grande comfort abitativo.Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è la possibilità di ripristinare facilmente la configurazione originaria di due appartamenti indipendenti. La seconda cucina è infatti ancora presente e perfettamente funzionante, elemento che rende la suddivisione particolarmente semplice.Questa caratteristica rende l’immobile ideale non solo per una grande famiglia o per chi desidera vivere vicino ai propri familiari mantenendo la giusta indipendenza, ma anche per chi cerca una soluzione abitativa e d’investimento allo stesso tempo, potendo abitare una parte dell’immobile e mettere l’altra a reddito.Gli spazi interni sono ampi, luminosi e armoniosi. Il soggiorno con camino si apre su un ampio terrazzo panoramico con tende esterne, la cucina principale è moderna e completamente attrezzata, mentre le camere da letto offrono ambienti confortevoli e ben distribuiti.I tre bagni, uno dei quali con vasca idromassaggio, garantiscono comfort e funzionalità per tutta la famiglia.L’appartamento è stato mantenuto con grande cura nel tempo e dispone di doppi vetri sostituiti negli ultimi anni, tapparelle elettriche, zanzariere su tutte le finestre e raffinate finiture in stucco veneziano, elementi che conferiscono eleganza e qualità agli ambienti.Completano la proprietà una cantina di generose dimensioni e due posti auto, uno in autorimessa coperta con presa elettrica e uno esterno, acquistabili complessivamente a CHF 65'000.–.Una proprietà rara sul mercato, ideale per chi cerca un’abitazione di alto standing con spazi importanti e una grande flessibilità abitativa o d’investimento.Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di organizzare una visita come responsabili dell'immobile------------------Elegante Hochwertige Wohnung – kann in 2 Wohnungen aufgeteilt werdenIn einem eleganten Wohngebäude mit nur zehn Wohnungen bieten wir eine geräumige und helle 7-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit Aufzug zum verkaufen an, die sich durch grosszügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine Atmosphäre von hohem Wohnkomfort auszeichnet.Einer der interessantesten Aspekte dieser Immobilie ist die Möglichkeit, problemlos die ursprüngliche Aufteilung in zwei separate Wohnungen wiederherzustellen. Die zweite Küche ist nämlich noch vorhanden und voll funktionsfähig, was die Aufteilung besonders einfach macht.Diese Eigenschaft macht die Immobilie nicht nur ideal für eine grosse Familie oder für diejenigen, die in der Nähe ihrer Angehörigen wohnen und dabei die richtige Unabhängigkeit bewahren möchten, sondern auch für diejenigen, die eine Wohn- und Investitionslösung zugleich suchen, da sie einen Teil der Immobilie selbst bewohnen und den anderen Teil vermieten können.Die Innenräume sind grosszügig, hell und harmonisch gestaltet. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu einer grossen Panoramaterrasse mit Aussenmarkisen, die Hauptküche ist modern und komplett ausgestattet, während die Schlafzimmer komfortable und gut aufteilte Räume bieten.Die drei Badezimmer, von denen eines über eine Whirlpool-Badewanne verfügt, garantieren Komfort und Funktionalität für die ganze Familie.Die Wohnung wurde im Laufe der Zeit mit grosser Sorgfalt gepflegt und verfügt über Doppelverglasung, die in den letzten Jahren erneuert wurde, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter an allen Fenstern sowie edle Stuckarbeiten im venezianischen Stil – Elemente, die den Räumen Eleganz und Qualität verleihen.Abgerundet wird das Objekt durch einen grosszügigen Keller und zwei Parkplätze, einen in einer überdachten Garage mit Stromanschluss und einen im Freien, die zusammen für CHF 65'000.– erworben werden können.Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit grosszügigen Räumlichkeiten und grosser Flexibilität als Wohn- oder Investitionsobjekt suchen.Als Makler dieses Objekts freuen wir uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne eine Besichtigung.

Haus von Autor in Sessa

geräumiges Haus in Sessa Diese außergewöhnliche Residenz, ein Symbol für Eleganz und Einzigartigkeit, befindet sich in einer privilegierten Lage. Mit insgesamt 20 Räumen, 6 Schlafzimmern und 4 Badezimmern bietet diese Immobilie große Räume und Charakter, um zu leben und sich zu entspannen. Mit einer Wohnfläche von 530 Quadratmetern haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum von einem perfekten Zuhause für Ihre Familie, Ihre Arbeit und Ihre Leidenschaften zu verwirklichen. Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Immobilie ist die Anwesenheit eines Theaterraums mit einem großen Saal, der 30-50 Personen aufnehmen kann, und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch ohne Künstler zu sein. Darüber hinaus ist die Immobilie in zwei Wohnungen unterteilt: eine Hauptwohnung und eine für ein B&B, was eine fantastische Investitionsmöglichkeit darstellt. Lassen Sie uns nicht die kleine Innenhof vergessen, ideal für entspannte Momente im Freien. Hier sind die Gründe, warum dieses Haus so besonders ist: - 20 Räume, die nach Ihren Bedürfnissen personalisiert werden können- 4 Badezimmer, die auf drei Etagen verteilt sind- Rustikale Kamine, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen- Raum für Theater- und Ausstellungsveranstaltungen- Ein B&B-Apartment sowie das Hauptapartment- Wohnfläche von 530 Quadratmetern, ideal für das Familienleben, Hobbys und die Schaffung von Arbeits-, Atelier- oder Verkaufsflächen. Das Haus wurde 1900 erbaut und hat seinen historischen Charme bewahrt. Es wurde fast vollständig im Jahr 2020 renoviert. Lassen Sie sich diese magische Immobilie nicht entgehen!

Villa mit Pool und Nebengebäude

Cassina d'Agno - Inmitten einer Oase der Ruhe bietet diese prächtige Villa ein großzügiges Wohnen. Umgeben von einem großen, gepflegten Garten mit privatem Pool, erstreckt sich die Immobilie über zwei Hauptetagen, bereichert durch eine Dependance und eine malerische Grotte.Im Hauptgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem eleganten Eingangsbereich, der zu einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin führt. Die großen Fenster gewährleisten eine atemberaubende Aussicht auf den Garten und eine optimale natürliche Beleuchtung. Von hier aus gelangt man auf den Balkon.Der Wohnbereich wird durch ein fein ausgestattetes Gästebad abgerundet.Der Schlafbereich bietet zwei große Schlafzimmer, die von einem eleganten und geräumigen Hauptbadezimmer bedient werden, das von beiden Zimmern aus zugänglich ist. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer großen Dusche ausgestattet. Ein großzügiger begehbare Kleiderschrank steht beiden Zimmern zur Verfügung, ideal für Ordnung und Komfort.Das untere Geschoss, das auch unabhängig zugänglich ist, verfügt über zwei weitere Räume, ein Badezimmer mit Badewanne und die Vorbereitung für eine Küche. Ideal als zweite Wohnung, Gästebereich oder zur Erweiterung des Hauptschlafbereichs, je nach Bedarf.Vom Garten aus gelangt man zu dem charakteristischen Felsenkeller aus Naturstein, der über einen Kamin, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer verfügt. Ein warmes und einladendes Ambiente, perfekt für die Organisation von geselligen Abendessen oder besonderen Anlässen.Über der Garage befindet sich eine hübsche Dependance mit 2,5 Zimmern, Balkon und ausgestatteter Küche, die auf den Garten hinausgeht. Ideal für Gäste oder Hauspersonal.Zwei Autostellplätze in der Garage und vier Außenplätze sind in diesem interessanten Angebot enthalten.

Casa bifamiliare con vista panoramica ad Agno

Scopri questa splendida casa bifamiliare di 7 locali situata in Via Selva 12 ad Agno, immersa in un contesto tranquillo e soleggiato con vista panoramica mozzafiato. Distribuita su 2 piani, questa proprietà offre 224 m² di spazio abitativoCaratteristiche principali della casa: • Ampi spazi abitativi: Sala da pranzo soggiorno con caminetto e accesso al balcone con vista panoramica sulle montagne • 2 bagni completi per il massimo comfort • Balcone panoramico con vista spettacolare • Caminetto per serate accoglienti • Cantina e ripostiglio per spazio di archiviazione aggiuntivo • Posto auto per la comodità quotidiana LE FOTO MOSTRANO LA SITUAZIONE ATTUALE E COME VERREBBE IN SEGUITO ALLA RISTRUTTURAZIONE .COSTI DI RISTRUTTURAZIONE CIRCA 350'000 FRANCHIGiardino e spazi esterni: La proprietà vanta un bel giardino ben curato siepi, alberi maturi, arbusti e piante decorative.Posizione strategica: Situata in una zona tranquilla e soleggiata, la casa gode di ottimi collegamenti con la fermata dell'autobus "Cassina d'Agno" a soli 2 minuti a piedi. La stazione ferroviaria e il lago si trovano nelle vicinanze, mentre servizi essenziali come la Farmacia San Provino SA e la scuola di Via ai Campi sono raggiungibili in 15 minuti a piedi.Questa proprietà è perfetta per famiglie che cercano spazio, tranquillità e una vista panoramica eccezionale, con la possibilità di accogliere animali domestici. L'immobile è disponibile immediatamente e rappresenta un'opportunità unica nel cuore del Ticino.Entdecken Sie diese wunderschöne 7-Zimmer-Doppelhaushälfte in der Via Selva 12 in Agno, eingebettet in eine ruhige und sonnige Lage mit atemberaubender Panoramaaussicht. Die auf zwei Etagen verteilte Immobilie bietet 224 m² Wohnfläche und überzeugt durch grosszügige Räume sowie ein angenehmes Wohnambiente.Highlights der Immobilie • Grosszügige Wohnbereiche: Esszimmer mit Holztisch und Bücherregal, gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum Balkon. • 2 komplette Badezimmer für höchsten Wohnkomfort. • Panoramabalkon mit spektakulärem Blick auf die umliegenden Berge. • Cheminée für gemütliche Abende in behaglicher Atmosphäre. • Keller und Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum. • Parkplatz für den täglichen Komfort. Garten und AussenbereichDas Haus verfügt über einen gepflegten Garten mit Hecken, alten Bäumen, Sträuchern und dekorativen Pflanzen. Die Aussenbereiche bieten viel Platz zum Entspannen und Geniessen der ruhigen Umgebung.Attraktive LageDie Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung. Die Bushaltestelle „Cassina d'Agno“ ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof sowie der See befinden sich in der Nähe. Wichtige Einrichtungen wie die Farmacia San Provino SA und die Schule an der Via ai Campi sind in etwa 15 Gehminuten erreichbar.Ihr neues Zuhause im TessinDiese Immobilie ist ideal für Familien, die grosszügigen Wohnraum, Ruhe und eine aussergewöhnliche Aussicht suchen. Haustiere sind willkommen. Das Haus ist ab sofort verfügbar und stellt eine einzigartige Gelegenheit im Herzen des Tessins dar.Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bifamilienhaus mit offenem Blick und großem Baupotenzial

In Cassina d'Agno, in der Via Svena 14, bieten wir eine Villa mit interessantem Baupotenzial zum Verkauf an, die in einer ruhigen Wohngegend mit Panoramablick liegt.Das Objekt ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 220 m², die auf einem Grundstück von 984 m² stehen.Aktuelle Aufteilung:- Erdgeschosswohnung von ca. 90 m² mit Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, Bad, Waschküche und direktem Zugang zum Garten.- Obergeschosswohnung von ca. 130 m² mit hellem Wohnzimmer, Essbereich, separater Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und großer Terrasse mit offenem Blick.Neben der aktuellen Wohnsituation bietet das Grundstück auch eine interessante Gelegenheit aus immobilienrechtlicher und planerischer Sicht.Bauwerte:Zona R3 - semi-extensive WohngebietAusnutzungsindex: 0,6Theoretische maximale Grundstücksfläche: ca. 590 m²Mögliche Erweiterung und/oder Aufstockung (nach Genehmigung durch die Gemeinde)Eine vielseitige Lösung, ideal sowohl als Zwei-Familien-Haus als auch für Investoren oder Projektentwickler, die nach einem Grundstück mit noch zu erschließendem Potenzial suchen.Geforderter Preis: CHF 1'190'000Weitere Informationen und technische Dokumentation auf Anfrage verfügbar.

Der Charme des Tessiner Hauses im Kern von Lugano

--- Fordern Sie den LINK zur VIRTUELLEN BESICHTIGUNG und die PLANUNG an! --- HAUPTWOHNUNG und FERIENHAUS --- Das HAUS gehört zu einem einzigartigen Stil seiner Art! Es ist eine Reise in die Vergangenheit, in den Charme einer Zeit, die einmal war, aber immer noch aktuell ist, ganz tessinisch im Herzen des faszinierenden historischen Kerns von CASSINA D'AGNO (Stadtteil von Agno).Das HAUS erstreckt sich über 4 Ebenen, unterteilt in: • KELLERETAGE: hier befinden sich 2 große WEINKELLER im Fassstil, geeignet wie in der Vergangenheit für Weine und Käse. Heute könnten sie die gleiche Funktion haben und zusätzlich in eine Grotte und/oder technische Räume umgewandelt werden. • ERDGESCHOSS (PT): dies ist die Ebene des Haupteingangs, von dem aus man in die heutige Ausstattung der KÜCHE im modernen Stil gelangt, die mit einem großen Kamin aus der Epoche ausgestattet ist. Neben einem BADEZIMMER und einem SAAL, der auch einen Kamin aus der Epoche hat. Charakteristisch für diese Ebene ist die Anwesenheit von Decken mit sichtbaren HOLZBALKEN. • 1. STOCK: vom Saal im Erdgeschoss aus gelangt man über eine Steintreppe zum Schlafbereich mit 2 SCHLAFZIMMERN und einem BADEZIMMER, das mit beiden Schlafzimmern verbunden ist. Auf dieser Ebene können wir FRESKEN an der Decke und einen BALKON über der unteren Gasse bewundern. • 2. STOCK: der letzte Stock zeichnet sich durch die Höhe des WOHNZIMMERS aus, das aus 2 RÄUMEN und einem kleinen STUDIERZIMMER besteht. Hier wohnt das Licht und eignet sich gut, um als Tagungs- und Essbereich mit den richtigen Vorkehrungen genutzt zu werden. Ein BALKON bietet Momente der Entspannung und einen Blick auf den Kern. Die Stadt LUGANO ist 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Ihre Lage ermöglicht es jedoch, in der Nähe der wichtigsten DIENSTLEISTUNGEN zu sein und schnell auf die INFRASTRUKTUREN zuzugreifen, die das moderne Leben erfordert. Im Umkreis von einigen Kilometern befinden sich BAHNHOF, SCHULEN, EINKAUFSZENTRUM, GOLF LUGANO, FLUGHAFEN von AGNO, MUSEEN, PARKS und vieles mehr. Eine perfekte VERBINDUNG zwischen Alt und Neu, von Haus zu Lebensstil.

Agno: Einfamilienhaus 7.5 Zimmer

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Agno bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus umgeben von Grün, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Raum und Lebensqualität ohne den Komfort der Dienstleistungen zu opfern, suchen.Das Anwesen verfügt über etwa 270 m², die auf vier Ebenen verteilt sind, und einen gepflegten privaten Garten von etwa 300 m² mit angenehmem Blick auf die umliegenden Hügel.Der Wohnbereich umfasst einen hellen Wohnbereich mit Kamin, eine renovierte Küche aus dem Jahr 2023 und einen gemütlichen Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten, perfekt zum Leben in jeder Jahreszeit.Die Zimmer sind geräumig und vielseitig, ideal für große Familien oder für diejenigen, die separate Räume für Studium und Home-Office benötigen. Im Untergeschoss finden wir einen charakteristischen Grottino, eine Waschküche, technische Räume und Hobbyräume.Das Haus wurde 2007 erweitert und renoviert und ist mit einer Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, im Jahr 2020 ausgetauschten Fenstern, Alarm- und Videosicherungsanlage ausgestattet.Zwei überdachte und zwei Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein echtes Familienhaus mit großzügigen Räumen, Garten und Unabhängigkeit nur wenige Minuten von Lugano entfernt suchen.

Moderne Villa mit Panoramablick und separater Wohnung

Moderne Villa in privilegierter Lage in erster Reihe der Hügel, mit offenem Blick auf die Ebene von Vedeggio und die umliegenden Berge. Ein Objekt, das für diejenigen konzipiert wurde, die große Räume, natürliche Lichtverhältnisse und maximale Privatsphäre wünschen.Der Wohnbereich erstreckt sich über einen offenen Raum von etwa 45 m² mit Wohnzimmer, Essbereich und moderner Küche, ideal für den täglichen Lebensablauf und für die Bewirtung von Gästen. Von hier aus gelangt man zur überdachten Terrasse und zum Garten, die es ermöglichen, den Außenbereich in totaler Ruhe zu genießen.Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad. Ergänzt wird das Level durch eine Vorratskammer, ein Büro und ein weiteres Bad, was Funktionalität und Komfort gewährleistet.Auf dem Dach ist die Vorbereitung für eine Jacuzzi vorgesehen, um einen panoramischen Ruhebereich zu schaffen.Das Objekt umfasst außerdem eine separate Wohnung mit 2,5 Zimmern und etwa 40 m², die derzeit vermietet ist und einen monatlichen Ertrag von CHF 1'500.- bringt, was einen interessanten Mehrwert darstellt.Ein interner Aufzug, der die drei Ebenen verbindet, eine Garage von etwa 60 m² für zwei Autos mit zusätzlichem Platz für Motorräder und Fahrräder, sowie ein Keller und eine Taverne vervollständigen die Villa.

Villa Eden | 2'840 mq con riserva edificatoria alle porte di Lugano

In posizione collinare a Cassina d'Agno, a pochi minuti dal centro di Lugano, Villa Eden occupa un terreno recintato di 2'840 mq disegnato come un parco privato. Camelie, palme e alberature mature proteggono la proprietà su ogni lato, mentre alle spalle la collina risale terrazzata a vigneto. Il carattere è mediterraneo, la percezione quella di un luogo appartato che la città raggiunge in pochi minuti senza mai farsi sentire.Tre corpi indipendenti, ciascuno con il proprio accesso: la villa principale, una dependance con ingresso e garage autonomi, un rustico in pietra finemente ristrutturato. Una configurazione che consente di accogliere ospiti, ricavare spazi di lavoro riservati o destinare a reddito una delle unità, senza che le vite si sovrappongano.Nella villa, il soggiorno con camino prosegue senza interruzioni nella sala da pranzo e si apre sulla terrazza e sui tre portici del fronte sud, dove la luce entra per l'intera giornata. Allo stesso livello, la camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio e una seconda camera. Il piano inferiore, affacciato sul giardino, ospita tre ambienti di lavoro, una veranda vetrata e i locali di servizio, con la possibilità di ricavarne un appartamento autonomo.Il giardino si distende in piano attorno alla piscina riscaldata, interamente riparato dagli sguardi.Per il livello d'ingresso della villa esiste una variante di progetto approvata e il terreno dispone di una riserva edificatoria che consente l'ampliamento del corpo principale. Una proprietà pienamente vissuta oggi e già istruita per essere trasformata domani.In Hanglage in Cassina d'Agno, wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, liegt Villa Eden auf einem eingefriedeten Grundstück von 2'840 m², das als privater Park angelegt ist. Kamelien, Palmen und alter Baumbestand schirmen das Anwesen auf allen Seiten ab, während der Hang dahinter in Rebterrassen ansteigt. Der Charakter ist mediterran, das Empfinden das eines zurückgezogenen Ortes, den die Stadt in wenigen Minuten erreicht, ohne je spürbar zu werden.Drei eigenständige Gebäude mit je eigenem Zugang: die Hauptvilla, ein Gästehaus mit eigenem Eingang und eigener Garage, ein sorgfältig renoviertes Rustico aus Naturstein. Eine Gliederung, die es erlaubt, Gäste zu beherbergen, zurückgezogene Arbeitsräume einzurichten oder eine der Einheiten zu vermieten, ohne dass sich die Abläufe überschneiden.In der Villa geht das Wohnzimmer mit Cheminée ohne Zäsur in den Essbereich über und öffnet sich zur Terrasse und zu den drei Loggien der Südfront, wo das Licht den ganzen Tag über einfällt. Auf derselben Ebene das Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad und Ankleide sowie ein zweites Schlafzimmer. Die untere Ebene, zum Garten ausgerichtet, umfasst drei Arbeitsräume, einen verglasten Wintergarten und die Nebenräume, mit der Möglichkeit, daraus eine eigenständige Wohnung zu gewinnen.Der Garten liegt eben um den beheizten Pool, vollständig vor Blicken geschützt.Für die Eingangsebene der Villa liegt ein bewilligtes Umbauprojekt vor, und das Grundstück verfügt über eine Ausnützungsreserve, die eine Erweiterung des Hauptgebäudes zulässt. Eine Liegenschaft, die heute vollumfänglich bewohnbar ist und deren Weiterentwicklung bereits bewilligt vorliegt.In a hillside setting at Cassina d'Agno, minutes from the centre of Lugano, Villa Eden stands on an enclosed plot of 2,840 m² laid out as a private park. Camellias, palms and mature trees screen the estate on every side, while behind it the hillside rises in terraced vineyards. The character is Mediterranean, the impression that of a secluded place the city reaches within minutes and never intrudes upon.Three independent buildings, each with its own access: the main villa, a guest house with private entrance and garage, a carefully restored stone rustico. An arrangement that allows guests to be received, private working quarters to be established or one of the units to be...

Das perfekte Haus für die Familie: Raum, Licht und Panorama (Seeblick)

In einer ruhigen Wohngegend von Agno befindet sich diese gemütliche Villa mit 6,5 Zimmern, die durch ihre atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Hügel und den See besticht.Das geräumige Wohnzimmer, hell und gut geschnitten, bietet einen idealen Raum für Entspannungsmomente mit der Familie. Die moderne und geräumige Küche lädt zum Kochen und zum Verbringen von angenehmen Momenten zusammen ein. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern gewährleistet die Immobilie maximalen Komfort und viel Platz für die ganze Familie.Die Villa verfügt darüber hinaus über einen Keller, ein garage doppio und einen Außenparkplatz, bietet somit eine praktische Lösung für mehrere Fahrzeuge. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln kombiniert das Haus Ruhe und Praktikabilität.Erstellt im Jahr 1986 und renoviert im Jahr 2018, präsentiert sich die Immobilie heute in hervorragendem Zustand, mit sorgfältig gestalteten Räumen und hochwertigen Ausführungen. Die bevorzugte Lage, die Helligkeit und die gemütliche Atmosphäre machen diese Immobilie besonders ideal für Familien, die ein ruhiges und komfortables Umfeld suchen.Dieses Angebot Properti zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:- Geräumige Innen- und Außenräume- Grüne Zone, ruhig und sonnig- Helle Räume- Zentrale und praktische Lage zu den Dienstleistungen- Modernes Heizsystem- Gemütliche Atmosphäre- Doppelgarage + Außenparkplatz- Freie Sicht auf die Hügel und den See- Renovierter und gut gepflegter ZustandInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung und sichern Sie sich diese faszinierende Villa in Agno.

Wunderschöne Doppelvilla 5.5 mit teilweisem Seeblick in Agno

Geräumiges Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und 5 großen Terrassen, teilweiser Blick auf die Ebene, die Berge und die Bucht von Agno. Das 1986 erbaute Gebäude wurde zwischen 2013 und 2014 renoviert und steht auf einem 572 m² großen Grundstück, mit einer Wohnfläche von etwa 180 m², sowie Nebenräumen und einer großen Doppelgarage in Reihe.Ebenso geeignet als zweite Ferienwohnung.Die Wohnung ist über eine komfortable und breite Treppe zugänglich und erstreckt sich über drei Ebenen:1. EbenE- Eingang mit Platz für einen geräumigen Kleiderschrank, - Gästetoilette- Großes Wohnzimmer mit Kamin und hellen Fenstertüren, die auf einen Balkon führen- Moderne, voll ausgestattete Küche, die zur Esszone mit Fenstertüren führt, die Zugang zu einer großen L-förmigen Terrasse bieten, ideal für einen Sommer-Wohnbereich mit Platz für einen großen Tisch und Grillplatz, um die Geschmacksknospen zu erfreuen und die frische Brise nach einem langen Sonnentag zu genießen.Schlafbereich: Eine bequeme Wendeltreppe führt zum Dachgeschoss, wo sich finden:- Ein Master-Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche mit Whirlpool, - Zweites Schlafzimmer, derzeit als Einzelzimmer genutzt, perfekt auch als begehbare Garderobe.- Große Terrasse mit Sonnensegel, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die Ebene, die Berge und die Bucht von Agno genießt, ideal für Entspannungsmomente und Sonnenbäder in absoluter Privatsphäre.Erdgeschoss:- 2 große Doppelschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer großen L-förmigen Terrasse, derzeit teilweise als Basketballplatz genutzt- 1 Badezimmer mit Dusche- Waschküche, Keller und TechnikraumAusstattung und Komfort:- Panzertür- Holzfenster mit Doppelverglasung- Manuelle Rolläden- Böden aus Feinsteinzeug und Laminat in den Schlafzimmern- Heizung mit Heizöl und Heizkörpern sowie Fußbodenheizung im Souterrain- Mückenschutz in den Kinderzimmern - Möglichkeit, einen Aufzug zur Erleichterung des Zugangs zur Immobilie zu installierenDie Immobilie präsentiert sich in gutem Zustand, mit einigen empfohlenen Verbesserungen, insbesondere in Bezug auf die Außenfenster und ein paar Terrassen.Die Immobilie bietet eine strategische Lage, mit Schulen und essentiellen Dienstleistungen in der Nähe, während das Zentrum von Lugano in nur 15-20 Minuten erreichbar ist.Im Verkaufspreis ist eine Einzelgarage für zwei Autos in Reihe sowie 1 weiterer Außenparkplatz enthalten.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!CL/7308

Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern und großem Garten in Agno

In einer strategischen Lage in Serocca d’Agno befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern (285 m²) und einem Garten von etwa 300 m². Es ist die ideale Lösung für große Familien oder für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatleben und Arbeitsplatz (Home-Office) suchen.Das 1988 erbaute Haus wurde laufend technisch verbessert und erweitert und präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand und ist sofort bewohnbar.Raumverteilung:ERDGESCHOSS - Wohnbereich: Einladender Eingang, großzügiger Wohnbereich mit Kamin, separates Esszimmer (Veneta Cucine Top der Spitzenklasse von 2023).Der Clou ist der prächtige Wintergarten und die überdachte Terrasse mit Schiebetüren, die einen Übergang zum ebenen und umzäunten Garten schaffen. Gästetoilette.ERSTER STOCK - Schlafbereich: Zwei große Doppelschlafzimmer, ein Einzelzimmer (zwei davon mit Zugang zum überdachten und verglasten Loggia) und ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne.ZWEITER STOCK - Erweiterung: 2007 hinzugefügtes Dachgeschoss, das ein geräumiges Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und einen weiteren Raum für Bürozwecke bietet.TEILUNTERGESCHOSS: Großer Grottino für gesellige Abende, Hobbyraum, Weinkeller, Waschküche und Technikraum.Technische Maßnahmen und Vorteile:Das Haus wurde laufend aktualisiert, um den maximalen Energieverbrauch und die Sicherheit zu gewährleisten;Photovoltaikanlage mit 8,5 kW (2017) und Heizung mit Wärmepumpe (2018);PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und hoher Wärme- und Schalldämmung;Klimaanlage (2012) und Mückenschutz an allen Fenstern;Alarmanlage und Überwachungskamera der neuesten Generation (2021/22);Veranda, die von Februar bis November nutzbar ist, dank der PVC-Abschlüsse und der plissierten Mückenschutzvorhänge.In unmittelbarer Nähe befinden sich: Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Restaurants und Bars. Haltestelle der FLP-Bahn, um das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten ohne Verkehr zu erreichen.Zu der Immobilie gehören 4 Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Einzigartiges Haus inmitten der Natur

Ruhige Wohlfühloase in den Hügeln von Agno In der malerischen Hügellandschaft von Agno gelegen, bietet diese charmante renovierungsbedürftige Immobilie die seltene Gelegenheit, ein exklusives Zuhause inmitten von Natur und Privatsphäre zu verwirklichen.Das Haus ist von einem grosszügigen Garten mit idyllischer Waldkulisse umgeben und vermittelt eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Die hellen und gut aufgeteilten Innenräume bieten grosses Potenzial zur individuellen Gestaltung und Aufwertung.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Ein Kamin sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die grossen Fenster einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Swimmingpool, die nach einer stilvollen Renovation wieder zum Mittelpunkt des Hauses werden kann. Der Ausblick auf die umliegende Natur ist beeindruckend.Auf derselben Etage befinden sich zudem eine separate Küche sowie ein Gäste-WC.Im Erdgeschoss liegt der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, davon eines mit eigenem Bad en-suite, zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Badezimmer. Eine Veranda mit direktem Zugang zum Garten ergänzt diese Etage und bietet nach einer Renovation das Potenzial für einen wunderschönen Entspannungsbereich.Abgerundet wird dieses Angebot durch einen gedeckten Parkplatz sowie einen zusätzlichen Aussenstellplatz.Verkaufspreis: CHF 1’450’000.–

Elegante Villa mit Garten in strategischer Lage

Serocca d'Agno - In einer ruhigen und exklusiven Wohngegend, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit privatem Garten zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer Wohngegend leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.Das auf zwei Wohnetagen sowie dem Halbuntergeschoss verteilte Anwesen bietet großzügige und helle Räume.Erdgeschoss:Ein geräumiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, ein Doppelsalon mit Kamin und Esszimmer, beide mit direktem Zugang zum üppigen Garten, perfekt für Entspannung und Geselligkeit.Die komplett ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Garten.Ein multifunktionales Zimmer (ideal als Studier- oder Gästezimmer) und ein Badezimmer mit Dusche komplettieren das Erdgeschoss.Obergeschoss:Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer. Ein zweites Badezimmer dient den beiden anderen Zimmern, ein Balkon mit freier Aussicht.Halbuntergeschoss:Wir finden eine gemütliche Grotte mit Kamin, eine praktische Waschküche, ein Weinkeller und den Technikraum.Die Villa kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Zusätzliche Merkmale der Immobilie:-Doppelgarage-Zwei Außenparkplätze

Immobilienanlage mit neuen Wohnungen hoher Standards

Agno, wenige Minuten von Lugano entfernt, bieten wir eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Mieteinnahmen aus einer Neubau-Immobilie mit privatem Garten, Außenflächen und Autoabstellplatz an.Das Objekt besteht aus fünf 2,5-Zimmer-Wohnungen in einer modernen Residenz, die 2022 errichtet wurde und sich durch hochwertige Ausführung auszeichnet. Es zeichnet sich durch zeitgenössische Architektur, Aufmerksamkeit für Details und die Qualität der verwendeten Materialien aus. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellplatz in der Garage, insgesamt fünf Autostellplätze, sowie Keller und funktionale Nebenräume, die einen komfortablen Wohnstandard gewährleisten.Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit privatem Garten, ideal für Mieter, die externe Räume in absoluter Privatsphäre nutzen möchten, und drei Wohnungen mit exklusiven Dachterrassen, perfekt für ein modernes und anspruchsvolles Wohnen.Das Anwesen bietet ein besonders interessantes Profil: Vier der fünf Einheiten sind derzeit vermietet und generieren ein stabiles Einkommen mit einem Nettoertrag von etwa 4%, was es dem Käufer ermöglicht, von Anfang an von einem konsolidierten Cashflow zu profitieren.Die Immobilie ist eine ideale Lösung für private oder institutionelle Investoren, die nach einem modernen Vermögenswert suchen.Für weitere Informationen oder um einen privaten Besuch zu organisieren:Simone MezzapesaImmobilienberater+41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99