Immobilien zum Kaufen in Cassina d'Agno: 8 Treffer

Geräumiges Einfamilienhaus im Kern in der Endphase der Renovierung

Das Anwesen befindet sich im Kern von Cassina d'Agno, in einer ruhigen Wohngegend des Kerns. Die Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe, während die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel weniger als 200 Meter entfernt ist. Der Kindergarten und die Grundschule sind etwa 1 km und die Sekundarschule 2,8 km entfernt. Die Autobahnausfahrt ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Ein bequemes Bähnchen verbindet Agno mit Lugano / Ponte Tresa. Darüber hinaus sind das Einkaufszentrum und der Lido von Agno in etwa 3 Minuten mit dem Auto erreichbar und das Sportzentrum des Ortes ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.Die 6,5-Zimmer-Eigenschaft ist ein Einfamilienhaus, das derzeit renoviert wird (Fertigstellung Juni), das sich über vier Ebenen erstreckt und durch eine funktionale und gut organisierte Innenverteilung gekennzeichnet ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der in Wohn- und Esszimmer mit Kamin und einer bewohnbaren Küche unterteilt ist, sowie ein praktisches Gästebad. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter ein Doppelzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Auf demselben Stockwerk befindet sich auch der Waschraum und ein fensterloser Badezimmer mit Dusche. Wenn man die bequemen Treppen hinaufsteigt, gelangt man in den zweiten Stock: zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einer praktischen Kleiderkammer ausgestattet ist, ein Studierzimmer mit einem schönen, sonnigen Balkon mit Blick auf den Platz, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Doppeldusche. Im dritten Stock befindet sich der bewohnbare Dachboden, der in zwei Räume unterteilt ist: einen Hauptbereich, der als Entspannungsbereich genutzt wird, und einen anderen, der als praktischer Abstellraum genutzt wird. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu mieten, der etwa 10 Meter von der Immobilie entfernt ist.Dieses schöne, große Haus mit altertümlichem Charme präsentiert sich als ideale Lösung für eine Familie, die gut geplante Räume und die Bequemlichkeit zahlreicher Räume sucht.Dieses Immobilienangebot könnte Ihnen entsprechen. Ich freue mich darauf, es Ihnen vorzustellen. Ich erwarte Ihren Anruf!

Immobilienoperation Casa Cassina

Casa Cassina liegt direkt im Zentrum von Cassina d'Agno, einer Ortschaft am Ufer des Lago Ceresio, in strategischer Lage auf der Route Ponte Tresa - Lugano. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleistungen, öffentliche Einrichtungen und nur wenige Kilometer entfernt liegt die italienische Grenze mit einer weiteren Fülle an Dienstleistungen.Die Gegend ermöglicht es, das Stadtzentrum von Lugano, den Bahnhof Lugano, den Bahnhof Agno (Bahnverbindung Lugano-Ponte Tresa) und die Autobahnabfahrt Lugano-Nord in kurzer Zeit zu erreichen.Das Projekt besteht in der Sanierung des bestehenden Gebäudes, das im Wesentlichen aus zwei aneinandergrenzenden Volumen unterschiedlicher Höhe im Winkel zwischen der Via al Bosco und der Via San Giorgio besteht.Die vom Gemeinderat von Agno genehmigte Baugenehmigung sieht die Schaffung von vier Wohnungen unterschiedlicher Typen vor. Das kleinere Volumen wird für die Wohnung 1 mit 4 ½ Zimmern genutzt, die sich über drei Ebenen erstreckt und einen separaten Eingang von der Via San Giorgio hat. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich und im zweiten Stock der Schlafbereich. Im ersten Stock finden wir den Eingang zur Wohnung 2 mit 3 ½ Zimmern, bestehend aus Wohnbereich mit separater Küche, zwei Zimmern und zwei Badezimmern. Im zweiten Stock befindet sich die Wohnung 3 mit 2 ½ Zimmern, bestehend aus Wohnbereich mit separater Küche, einem Zimmer und einem Badezimmer. Im dritten Stock wird die bestehende Loggia mit Glaswänden geschlossen und ein Loft mit 2 ½ Zimmern geschaffen.Im Erdgeschoss des Hauptvolumens befinden sich neben dem Treppenhaus die Waschküchen, die Keller und der Technikraum.

AGNO · ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN WOHNGEBIET

Verkaufspreis: CHF 890'000Adresse: Via Svena 10, 6982 AgnoGesamtfäche des Grundstücks: 690 m²In einer ruhigen Wohngegend von Agno bieten wir ein Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen und Garten und Gemüsegrundstück zum Verkauf an.Details der Wohnungen:Erster Stock - 5,5 Zimmer • Netto-Wohnfläche: 155 m² • Großes Wohn- und Esszimmer • Separate Küche • 3 Schlafzimmer • Studierzimmer • 2 Badezimmer mit Badewanne • Diele und Flur • Terrasse von 23 m² + Balkon von 2,3 m² Erdgeschoss - 2,5 Zimmer • Netto-Wohnfläche: 63 m² • Doppelzimmer • Wohnzimmer • Küche • Badezimmer mit Badewanne • Diele und Flur • Direkter Zugang zum GartenZusätzliche Räume und technische Räume: • Garage und Außenparkplätze • Technikraum, Keller und Waschküche • Geräteschuppen • Veranda / GrotteÄußere Merkmale: • Ebener, gärtnerischer Bereich mit Nutzgarten • Ideal für Familien, Haustiere oder Entspannung im FreienStärken: • Bereits vorgegebene Aufteilung für zwei Familienkerne • Ruhige, grüne Wohngegend • Nähe zu Einrichtungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Flughafen Lugano • Das Gebäude wurde einer speziellen Untersuchung zur Überprüfung des Vorkommens von Asbest unterzogen, bei der keine Spuren gefunden wurden.Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.

Eleganza Senza Tempo: Tenuta Storica Sospesa tra Lago, Vigneti e Cielo

Eleganza senza tempo a Cassina d'Agno: tenuta storica con piscina e vista lagoNel suggestivo nucleo di Cassina d'Agno, in posizione dominante e panoramica, si trova questa prestigiosa tenuta di origine quattrocentesca, una proprietà di rara eleganza dove storia, privacy e bellezza naturale convivono in perfetto equilibrio.La villa principale è stata restaurata con grande sensibilità, preservando il carattere autentico dell'epoca e valorizzando elementi architettonici originali, senza rinunciare al comfort contemporaneo. Gli ambienti interni, ricchi di charme e personalità, offrono spazi generosi, dettagli raffinati e un'atmosfera calda e senza tempo.La proprietà è circondata da un ampio parco privato con giardini curati, vigneti terrazzati e una splendida piscina affacciata sul paesaggio lacustre e collinare. La dépendance indipendente rappresenta una soluzione ideale per ospiti, personale di servizio o per accogliere momenti conviviali ed eventi privati.Una residenza esclusiva, pensata per chi desidera vivere in un contesto unico, immerso nella quiete, nella storia e nella bellezza del territorio luganese.Zeitlose Eleganz in Cassina d'Agno: historisches Anwesen mit Pool und SeeblickIm malerischen Ortskern von Cassina d'Agno, in erhöhter Lage mit Panoramablick, befindet sich dieses prestigeträchtige Anwesen aus dem 15. Jahrhundert - ein Anwesen von seltener Eleganz, in dem Geschichte, Privatsphäre und natürliche Schönheit in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.Die Hauptvilla wurde mit viel Feingefühl restauriert, wobei der authentische Charakter der Epoche bewahrt und die ursprünglichen architektonischen Elemente hervorgehoben wurden, ohne dabei auf modernen Komfort zu verzichten. Die Innenräume, reich an Charme und Persönlichkeit, bieten großzügige Flächen, raffinierte Details und eine warme, zeitlose Atmosphäre.Das Anwesen ist von einem weitläufigen privaten Park mit gepflegten Gärten, terrassierten Weinbergen und einem herrlichen Pool mit Blick auf die See- und Hügellandschaft umgeben. Das freistehende Nebengebäude ist eine ideale Lösung für Gäste, Servicepersonal oder zur Ausrichtung geselliger Anlässe und privater Veranstaltungen.Eine exklusive Residenz, konzipiert für alle, die in einem einzigartigen Umfeld leben möchten, eingebettet in die Ruhe, die Geschichte und die Schönheit der Region um LuganoTimeless elegance in Cassina d'Agno: a historic estate with a pool and lake viewsIn the picturesque heart of Cassina d'Agno, perched in a commanding and panoramic location, stands this prestigious 15th-century estate--a property of rare elegance where history, privacy, and natural beauty coexist in perfect harmony.The main villa has been restored with great sensitivity, preserving the authentic character of the era and highlighting original architectural elements, without sacrificing contemporary comfort. The interiors, rich in charm and personality, offer generous spaces, refined details, and a warm, timeless atmosphere.The property is surrounded by a large private park featuring manicured gardens, terraced vineyards, and a stunning swimming pool overlooking the lake and rolling hills. The detached guesthouse is an ideal solution for guests, staff, or for hosting social gatherings and private events.An exclusive residence, designed for those who wish to live in a unique setting, immersed in the tranquility, history, and beauty of the Lugano region

Stabile mit mehreren Wohnungen und Gewerbefläche

In Agno, einer schönen Ortschaft im Luganese, die für ihr gutes Verhältnis zwischen Wohnen und täglichen Annehmlichkeiten geschätzt wird, bieten wir ein interessantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial für die Nutzung als Beherbergungsbetrieb zum Verkauf.Das Gebäude befindet sich in einem Grundstück mit hohem Potenzial, umgeben von der Ruhe der Natur, einem angenehmen Ort, um sich niederzulassen und täglich die Vorteile der Nähe zur Natur zu genießen.Was dieses Angebot besonders attraktiv macht, ist seine große Vielseitigkeit. Das Gebäude eignet sich nämlich für verschiedene Nutzungen und kann in mehrere Lösungen unterteilt werden, je nach Bedarf, eine seltene und wertvolle Eigenschaft für diejenigen, die nach einem Objekt mit einem wichtigen Entwicklungsspielraum suchen.Vom baurechtlichen Standpunkt aus ist das Angebot von großem Interesse. Das Grundstück befindet sich nämlich in der Zone R2 der Ausführungsbestimmungen des Bauleitplans der Gemeinde Agno: bei einer derzeit bebauten Fläche von 470,90 m2 beträgt das mögliche Baupotenzial 758 m2 SUL, mit einer verbleibenden Differenz von 372,60 m2, was dem Objekt einen strategischen Wert von großer Bedeutung verleiht.Der Zustand des Gebäudes ist je nach Ebene unterschiedlich. Das Erdgeschoss, das einst als Gaststätte genutzt wurde, befindet sich derzeit in gutem Zustand und kann leicht wieder genutzt werden, indem man den Räumen eine Renovierung zukommen lässt.Im ersten Stock befindet sich eine kleine Wohnung, die derzeit als Ferienwohnung vermietet wird, ideal, um ein Angebot zu schaffen, das sich im Laufe der Zeit auszahlt.Das Highlight des Angebots ist sicherlich die Wohnung im Dachgeschoss. Hier steht ein Objekt mit guten Innenarbeiten, einer schönen Terrasse mit offenem Blick und einem Garten zur Verfügung, um die schönsten Jahreszeiten optimal zu nutzen, was das Angebot besonders schätzbar macht für diejenigen, die nach einer Lösung suchen, um Haus und Gewerbe in einem Gebäude zu haben.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl gewährleistet.Auf dem Grundstück verläuft außerdem ein kleiner Bach, ein Element mit einem angenehmen landschaftlichen Charme, das der gesamten Struktur einen Hauch von Poesie verleiht und den Reiz der umgebenden Natur geschickt betont.Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus der ehemaligen Gastronomiezone mit Küche und Grotto, im ersten Stock aus der kleinen Ferienwohnung und im zweiten Stock aus der Dachgeschosswohnung, die bewohnt wird.Ein Parkplatz im Innenhof und eine seitliche Überdachung mit mehreren Parkplätzen vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN OBJEKT MIT GROßEM BAURECHTLICHEM POTENZIAL!!

Agno / Cassina D'Agno großes Einfamilienhaus mit Swimmingpool

In Cassina d'Agno (Gemeinde Agno) bieten wir ein exklusives Einfamilienhaus in gutem Zustand zum Verkauf an, das für eine Familie geeignet ist, da es ermöglicht, im Respekt vor den notwendigen Räumen zusammenzuleben.Ursprünglich in den 70er Jahren erbaut, wurde die Villa 2024 vollständig renoviert.Die Innensanierung umfasste alle Etagen, alle Infrastrukturen und alle Räume, heute ist die Konstruktion innen wie außen neu, einschließlich der Fassaden.Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 230 m² und ist wie folgt unterteilt: • Erdgeschoss: Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, Technikraum, Keller, Waschküche, Schutzraum und Garage; • Obergeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer mit Terrasse, Ankleidezimmer und Badezimmer; • Dachgeschoss: großzügiger Ruhebereich mit Terrasse, großes Zimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer; Außen befindet sich im großen Garten der Swimmingpool, der eine gute Privatsphäre für unvergessliche Momente der Entspannung bietet.Der Außenbereich ermöglicht das Parken mehrerer Fahrzeuge und es ist nicht ausgeschlossen, eine Überdachung anzubringen. • Weitere Informationen: • Letzte vollständige Renovierung 2024 • Großer, ebener Garten mit Swimmingpool • Mehrere Parkplätze auf dem Vorplatz vor der Garage und Möglichkeit, eine Überdachung anzubringen • Ideal für Familien, die Repräsentationsflächen und Privatsphäre kombinieren möchten • Multiplikator für die kommunale Steuer 82% • Nähe: • Schulen im Gemeindegebiet: Kindergarten, Grundschule, Mittelschule • Haltestelle der Autobuspost • Sportplatz • Stadtzentrum Lugano, 8 km • FLP-Bahnhof, 5 km • Kaufpreis: • CHF 2'200'000.00

Schönes helles 2,5-Zimmer-Apartment mit großem Balkon

In Agno, einer geschätzten Ortschaft im Luganese mit zahlreichen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, bieten wir ein schönes 2,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf.Das Objekt befindet sich in einem siebengeschossigen Gebäude und liegt im Erdgeschoss, was es zu einer praktischen und komfortablen Lösung für den täglichen Lebensbedarf macht.Die Räume profitieren von einem angenehmen natürlichen Licht dank der günstigen Südausrichtung, die das Apartment einladend und gut bewohnbar macht.Das Apartment verfügt über einen schönen, überdachten Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist, perfekt, um jederzeit ein wenig frische Luft zu schnappen.Das 1970 erbaute Apartment profitierte von recenten Verbesserungsarbeiten, die die Installation neuer PVC-Fenster mit Doppelverglasung, den Austausch des Lifts und die Erneuerung der Gemeinschaftsrohre umfassten.Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales System mit Heizöl und Radiatoren bereitgestellt, das durch moderne PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen.Das Apartment im Erdgeschoss eines siebengeschossigen Gebäudes ist durch einen komfortablen Lift mit den anderen Etagen verbunden.Das Apartment ist auch als Zweitwohnsitz verfügbar, was es zu einer idealen Lösung für eine kurz- oder langfristige Vermietung macht, die leicht eine interessante, kontinuierliche Rendite generieren kann.Das Apartment besteht aus Eingang, Wohnzimmer, separater Küche, dem vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglichen Balkon, einem Schlafzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.Ein praktischer Keller vervollständigt dieses interessante Angebot.EIN PRAKTISCHES UND HELLES APARTMENT!!

Raffiniertes 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und neuer Küche

In Agno, einer lebhaften Gemeinde im Luganese, die es versteht, den täglichen Bedarf und die Lebensqualität in einem geordneten und angenehmen Kontext zu verbinden, bieten wir eine raffinierte 1,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines sorgfältig gepflegten Gebäudes aus den 90er Jahren, das eine zurückhaltende und funktionale Wohnatmosphäre bietet, ideal für diejenigen, die einen diskreten und gut organisierten Raum wünschen.Außerhalb bietet der etwa 5 m² große Balkon eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs und bietet einen Außenbereich, der zu jeder Tageszeit genutzt werden kann.Der Wohn-/Schlafbereich zeichnet sich durch eine neue Küche aus, die sorgfältig geplant wurde, um die verfügbaren Quadratmeter optimal zu nutzen und bietet einen praktischen und modernen Raum, in dem man seine Zeit in Harmonie verbringen kann.Das komplett erneuerte Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche und präsentiert sich mit aktuellen und gut organisierten Linien, die den täglichen Komfort in einem kleinen, aber funktionalen Raum gewährleisten.Die ursprünglich 1990 erbaute Wohnung wurde 2021 komplett renoviert, wobei das Badezimmer, die elektrischen und hydraulischen Anlagen, die Verlegung neuer Bodenbeläge, die Installation einer Gipsdecke mit Downlights und der Austausch der Fenster durch neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung erneuert wurden, sodass die Einheit sofort bewohnbar ist, ohne dass weitere Eingriffe erforderlich sind.Die Heizung erfolgt durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Serpentinen, das durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus elegantem Grès-Effekt-Holz für die gesamte Fläche. Die Wohnung im dritten Stock von fünf ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus bietet die Immobilie eine gute Lösung als Investition oder als praktischen Ausgangspunkt, auch dank der geringen Gemeinkosten von etwa CHF 140.– pro Monat, was die Angebotsattraktivität erhöht.Für die Wäsche steht eine Waschmaschine im Badezimmer zur Verfügung, die die größtmögliche Bequemlichkeit innerhalb der Einheit bietet, ohne dass man auf die Gemeinschaftsräume angewiesen ist.Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Schlafbereich und neuer Küche mit Zugang zum Balkon und einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.Ein praktischer Keller vervollständigt dieses interessante Angebot.DEIN PERFEKTES PIED-À-TERRE IN LUGANO!!